广西壮族自治区环境保护科学研究院物业管理服务竞价公告-比地招标网

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公告内容：

*、项目信息

项目名称：****壮族自治区环境保护科学研究院****管理服务

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： **** ***********

报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**

采购单位：****壮族自治区环境保护科学研究院

供应商规模要求：小型企业,微型企业

供应商资质要求： 企业资质-企业营业执照

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
****服务	核心参数要求: 采购目录: ***管理服务; 参数要求:（）项目简介：**壮族自治区环境保护科学研究院位于*市教育路号，占地面积**.平方米，办公用房建筑面积***平方米。（）本项目采购预算：**元。供应商报价高于本采购预算将视为无效报价。（）服务期限*年（自签订服务合同起计）。; 次要参数要求:	*年	****.	-

买家留言：-

附件： ****年****环科院****服务采购需求（****.**.*）.****

响应附件要求：供应商必须提供以下响应证明材料供采购方审核，不提供或材料不符合要求的，视为不满足采购要求，报价将视为无效。 *.供应商须具有独立法人资格，提供营业执照扫描件，营业执照经营范围必须包含****管理（加盖公章)。 *.供应商法定代表人身份证复印件或扫描件(加盖公章)。 *.供应商依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(须提供投标截止之日前*个月内任意*个月的依法缴纳税费以及至投标截止之日前连续*个月社会保险金的证明复印件）。 *.参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录的书面声明（格式自拟，加盖公章)。 *.报价表（供应商的报价中应当充分考虑人员配置要求中员工的工资、福利、应缴社会保险。从业人员工资水平应不低于****市****年最低工资标准，且****服务企业需按国家规定为每位从业人员缴纳各种社会保险。报价时请提供各类费用的预算表，如不符合项目要求或未达到规定费用标准，报价无效。响应文件内报价表价格必须与政采云系统内报价价格*致，否则视为报价无效。（加盖公章)。 *.信用中国网站（*****://***.***********.***.**/）查询投标人相关主体信用记录、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单查询结果或界面截图（加盖公章)。 *.供应商须通过****体系认证：*******质量管理体系认证、********环境管理体系认证和********职业健康安全管理体系认证(须提供有效期内的证书复印件，加盖公章)。 *.供应商需承接过*个或以上政府机关或企事业单位办公楼****服务项目，且每个项目连续服务期不少于*年(须提供合同复印件，加盖公章)。 *.本项目专门面向小微企业，所属行业为****管理。参与竞标单位须提供小微企业声明书，格式自拟（加盖公章）。 **.服务承诺。供应商须在报价文件中提供针对本项目的服务承诺书（加盖公章），其中至少包括： ①按国家法律法规开展各项服务及经营的承诺。 ②服务态度、服务效率、服务质量承诺。 ③保障员工待遇的承诺(按承诺足额发放员工工资、缴交社会保险和意外伤害险，承担用人纠纷的全部责任)。 ④对责任事故处理及后果负责的承诺。 ⑤不转包项目的承诺。

*、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日**:**至**:**

送货期限: 竞价成交后*个工作日内

送货地址： ****壮族自治区 ****市 ****区津头街道 ********市教育路*号****环境保护科学研究院

送货备注： -

*、商务要求

商务项目	商务要求
报价要求	.投标报价包含人员工资、社会保险、办公费、管理费、利润、税金等。 .本项目不接受联合体投标，中标方中标后不能将其中单项服务外包给第方管理。 .本项目拒绝恶意低价竞标，报价不得低于成本，总报价不得低于本项目配置人员人的人工工资（人工工资标准按照年**市最低工资标准计算）、应缴社会保险费（保安人员另外购买意外伤害险）及税费等费用总额。如供应商的报价单价明显低于市场价的，须同时提供书面文件予以合理解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购方可视为不响应采购需求，将导致投标无效。
履约保证金	.本项目履约保证金为合同金额的%，由中标方在签订合同后日内转至采购方指定账户，服务期满后天内采购方将剩余的**服务合同履约保证金（不计利息）退回中标方。 .采购方每月对中标方进行服务质量评定，评定等级分为：良好、合格、不合格。因***公司或工作人员原因服务工作未达到业主单位要求或遭到业主质疑（投诉）的,经核实确未达到要求或质疑（投诉）成立次（或人）,则扣除%的合同履约保证金；全年累计超过次有效投诉、对业主单位发现的服务问题未进行整改的达次的或者个月（含）被评定为不合格服务质量的，采购方可以无条件与中标方提前解除合同。
付款条件	.**服务费按季度结算（分期结算），采购方于每季度首月日前向中标方支付该季度**服务费，付款金额基数为合同金额的分之。**服务期间，甲方对乙方的服务进行考核，如有考核扣减金额，应从每季度采购方的付款金额基数中扣减，余款支付给中标方。 .采购方付款前，中标方应先为采购方开具等额、合法、有效的增值税普通发票，采购方应于收到发票之日起个工作日将***服务费转账支付给中标方。
现场勘察	投标人可以实地勘察，现场勘察时间：**年月日上午:整（此为集中报到时间，如有变动，另行通知），逾期不再安排。：*准时集中前往项目地点勘察。勘察费用、交通工具由各投标人自理。投标人有现场勘察需求的，须于勘察时间前天与采购方联系报备，现场勘察联系人：李主管，电话：**-*****
其他要求	请参与在线**的服务企业看清相关文件要求后再进行报价，供应商自身条件不满足服务需求及资质要求，或不提供相应材料，视为不满足文件需求，作竞标文件无效处理。请参与在线的**服务企业按照要求，如实提供相应证明材料参与竞标（相关证件原件确定中标前备查）。如经核查出现虚假材料，采购方将中止合同并上报相关部门追究相关责任。

****壮族自治区环境保护科学研究院

****服务采购需求

*、项目基本情况

（*）项目简介：****壮族自治区环境保护科学研究院位于****市教育路*号，占地面积****.**平方米，办公用房建筑面积****平方米。

（*）本项目采购预算：***元。供应商报价高于本采购预算将视为无效报价。

（*）服务期限*年（自签订服务合同起计）。

*、人员配置*览表

序号	岗位名称	岗位人数	工作岗位职责任务及相关要求	备注
*	专职项目主管	*人	负责保洁、保安、水电、消防、绿化及人员全面的安全管理和沟通工作。人员要求：具备年以上的*管理工作经历，持有《经理上岗证》或持有《从业人员素质教育培训记录卡》。（须在投标文件中提供《经理上岗证》或《*从业人员素质教育培训记录卡》及至投标截止之日前连续个月的社保缴费证明复印件，原件备查）
*	专职保洁员	*人	负责办公区和院内的环境卫生及保洁工作。人员要求：年龄*岁以下，身体健康，有工作经验年以上。（须在投标文件中提供投标截止之日前连续*个月的社保缴费证明复印件，原件备查）	含绿化的养护与管理工作*人
*	专职保安员	*人	负责院内治安秩序和安全管理及防洪排涝工作。人员要求：身高*厘米以上。年龄岁以下（含管理人员）、身体健康、形象良好素质高（复退军人优先）。至少配备名人员兼职安全员及消防管理员，负责院内各种设备设施的安全管理。（须在投标文件中提供投标截止之日前连续个月的社保缴费证明复印件，原件备查）	含保安班长*人
*	专职水电工	*人	负责办公区的水电及电气设备维修保养、消防与管理等工作。人员要求：应持有国家相关部门颁发的有效证件（如电工证）。（须在投标文件中提供国家相关部门颁发的有效上岗证件以及投标截止之日前连续*个月的社保缴费证明复印件，原件备查）
合计		**人	以上人员要求身体健康

*、项目主管工作要求

*.熟悉****管理制度，结合环科院****管理要求进行管理工作人员。项目主管需具备*年以上的****管理工作经历，并持有****经理上岗证或《****从业人员素质教育培训记录卡》，每天检查不同岗位****人员工作落实情况，督促****人员按时按质完成工作，保障****服务质量。

*.每周组织召开****人员工作例会，反馈安保和保洁等工作成效提出下周工作要求，并组织专项培训和检查落实，配合业主开展专项院内安全管理工作。

*.做好****各类档案资料的整理和管理，每月按时完成水电费结算等工作。

*.抓好****服务人员的思想工作，做好****人员培训和考核管理，根据业主****服务评价及时教育提升****工作人员的服务质量。

*.坚决服从工作安排，应变能力强，遇到突发事件需马上到现场解决问题。

*、安全管理工作要求

*.保安岗严格实行**小时值班，为业主提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务，维护人员、财产和建筑物的安全。

*.保安人员身高***厘米以上。年龄**岁以下（含管理人员）、身体健康、形象良好素质高（复退军人优先）应具有良好的安全意识和服务意识以及应对突发事能力，能严格执行单位安全管理制度，统*着装、整齐干净整洁、礼貌待人，热情服务。门卫室保持整洁与卫生，安防器具摆放整齐，保持良好仪容仪表，勤姿端正，值班期间严禁饮酒、串岗脱岗睡岗、看电视、玩手机、聚众赌博等与工作无关或违反工作制度或违法的事。

*.严格按照业主要求执行出入办公场地人员车辆登记制度，对因公来访者应热情礼貌，认真询问来访事由，严禁闲杂无关人员及车辆进出办公区。对进出的人员、车辆有疑问时，应及时询问业主单位相关部门人员加以确认无误方可放行。

*.严格落实各项保安值班、巡检、交接班等工作日志，果断处置本岗位发生（现）的问题，发现可疑的人和事要及时地进行盘查监控，并及时将情况报告业主单位相关部门人员（或辖区公安机关）进行协调处置。

*.值班岗要利用视频监控、消防自动报警系统对业主的重要点片进行**小时实时监控，及时处理、上报所发现的各种安全隐患。

*.值班人员要懂得火灾危险性和不安全因素，懂得预防火灾措施，懂得灭火方法，要会报警，会使用灭火器材，在火灾初期灭火扑救，会正确启动预警系统，把安全隐患消灭在萌芽状态，尽量减少不必要的损失。

*.做好视频监控、消防自动报警系统的定期检查和检验工作，建立月检、季检和年检制度，确保视频、消防设备完好，发现设备故障或运行不正常时，应及时检查报修，保证系统的正常运行。

*.按照上下班时间对公共楼道的灯光进行开关控制；夜间检查和记录所有院室灯情况，发现灯不亮等问题及时上报维修、追踪整改到位。夜间节假日全天监控室保持有人监控，按照规定线路和时间对院进行有计划的巡逻，并做好巡逻记录。

*.维护各区域通行、停车等公共秩序，确保安全出口和消防通道的畅通。

**.值班人员要懂得（会）做好防洪排涝的设施安全操作及疫情防控工作。

**.负责单位重大节日、重大集会、重要会议、重要接待和外事活动的安全保卫工作。

**.新保安员必须进行岗前培训，管理员要跟岗考核*周合格方能上岗。半年组织*次消防业务知识学习，掌握各类消防器材的性能、特点和操作方法；每季组织*次应急演练，提高安全应急处置水平。

**.及时完成业主交办的其它安全管理工作。

*、水电、设备、房屋综合管理等维护维修工作要求

*.负责全院的水、电、木工的安装和维修，随时保证水电畅通，保证全院所有设备设施正常运作。主要范围：给排水系统、水龙头、下水道、消防设备，电梯、强电供电系统、弱电通信系统、闭雷装置、消防控制系统、配电房、防洪排涝设施物品安全有效，公用路灯等水电设备及其他所有水、电设备设施，定期检查维护保养、突发故障处置、日常维修和专业设备报修等工作。

*.负责公共区域（门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护与*星维修。

*.水电人员及特种作业人员应持有国家相关部门颁发的有效证件，并做到持证上岗。

*.水电人员接到设备故障报修后，普通维修，应当在**分钟内到达现场；应急事故，必须在**分钟内到达现场，及时完成维修任务。维修时应当节约使用维修材料，降低维修成本，杜绝浪费现象。

*.制定严密的巡检工作制度，每班巡视*次管辖区域的水、电、管线以及各种设备的使用情况，发现问题及时整改，维修完好率达***%。

*.水电设备的增、减、维修、安装，须经业主单位审批后实施。在进行检修及维修操作时，必须按规程进行操作，确保施工人员安全，施工现场必须有*人在场。

*.值班期间严禁饮酒、脱岗睡岗、看电视、玩手机、聚众赌博等与工作无关或违反工作制度或违法的事，认真详细地填写工作记录，保管好工具等维修材料，做好交接班手续。

*.严格按照消防部门及业主单位的要求，做好消防安全设施检修、巡查，做好各项消防设施维修、巡检纪录，及时处理、上报所发现的各种安全隐患。每月协助消防维保管理人员，做好火灾消防报警、喷淋、压力罐等系统的检查、维护和检修。

*.每月负责全院办公区、实验室、食堂及其他用户铺面水电表度数核定，按时做好水电费的发单。

**.做好设施设备、办公家具的日常维护维修，及时维修破损的门窗、橱柜、桌凳、天花板等。

**.采购方有水电、房屋维修需要的，及时向中标方通报维修项目。中标方应将单次维修费用（含材料费）按市场价报给采购方，由采购方报账后汇入供应商账户（中标方需提供维修发票）。若单次维修费预估***元以上的项目，中标方应征得采购方同意后，方可进行维修。中标方每次维修前需向采购方报备。

**.做好电梯安全检查、消毒登记交接工作

**.协助院内做好防洪排涝设备设施安全有效运行工作。

**.及时完成业主交办的其它水电管理工作。

**.公共机构节能降耗（水、电）监管控制及分析工作。

*、保洁服务工作要求

*.保洁人员年龄**岁以下，身体健康，有工作经验*年以上。

*.要有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确分工和责任范围，办公楼内外楼道墙饰、天花板、门窗、办公楼楼顶户外设备和环境的卫生、灭火器、灭火箱保洁每周*次；办公楼层垃圾每天收集不小于*次、办公室垃圾每天及时收集不过夜并做好垃圾分类按要求投放到指定集中点，地板清洁、电梯轿厢及电梯门、卫生间、娱乐室、楼梯、扶手和垃圾桶、台阶保洁、按照工作日随脏随保。

*.户外环境：

（*）办公楼户外场地、大门口、门牌、宣传栏阳光棚、入口通道、停车位每天*:**前完成清扫，灭火器、灭火器箱每周保洁*次，厨余垃圾池、洗手池每天保洁*次；公共垃圾桶每周清洗*次。对宣传栏、牌匾、路灯、楼道灯、围墙栅栏、隔离栅栏、阳光棚顶、空中花园环境及排水天沟每周清洁*次。

（*）对空中花园绿植定时维护清理，桌椅、清洗每天保洁*次；垃圾桶每天保洁*次，每周清洗*次，观赏鱼池周边杂草每月度清洁*次；

（*）门卫室门窗、内外天花板、地板、室内设备、大门牌匾、通知栏、屋顶等每周保洁*次；门卫室外墙严禁乱贴乱挂，通知栏按需规范张贴；分类垃圾箱、其他垃圾池、泔厨余垃圾池、门前*包每天保洁*次。

（*）办公楼卫生间遇有重大活动楼层的卫生间随脏随保或不定时的检查打扫，上午和下午清理垃圾*次。

（*）传染病流行期要根据业主的要求加强消毒保洁。

（*）公用雨、污水管道每季度疏通*次；雨、污水井每月检查*次，视检查情况及时清掏；化粪池每*月检查*次，每年清掏*次，发现异常则及时清掏，费用由业主单位承担。

（*）根据每月实际情况定期进行消毒和除害灭虫。

（*）*切保洁用品用具（如清洁工具、清洁剂、消毒剂、除臭剂、除害剂、清新剂等）均由业主单位负责。

（*）使用的保洁用品用具必须是环保的、无污染的、无毒无害的、无腐蚀性的、无刺激性气味的、无噪音的。

（**）公共场所、道路、道路停车场无烟蒂、垃圾等废弃物，严格执行垃圾分类管理，做好节约水电和节能减排工作。

（**）保洁卫生应达到：①公共卫生间内无污迹、无异味、无积水；②走道、楼梯、踢脚线表面无垃圾和灰尘；③楼梯扶手、栏杆表面无积尘，不锈钢宣传栏、光亮无污渍；④其他垃圾池、厨余垃圾池等不锈钢饰板表面光亮无污渍；⑤门窗干净无积尘；⑥公共灯罩、开关板、公共设施管道、消防箱等表面无积尘；⑦保洁区域干净整洁、无垃圾，消毒达标。

*、园林绿化养护工作要求

*.每周按时进行院园绿化养护及室内管理。

*.草坪生长良好，及时修剪和补栽补种子，无杂物，杂草率低于*%。

*.花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。

*.及时清理花铺和草地里（空中花园）的垃圾杂物，定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

*.定期喷洒药物，预防病虫害。

*.摆放室内外的盆栽在及时剪掉枯枝残叶，保证室内外盆栽常绿不败，定期浇水，按季节和需要进行护理。

*、财物丢失、损坏责任赔偿

*.对于****服务区域内发生的财物丢失、损坏等进行的赔偿，应根据责任大小实行“责任赔偿”，赔偿责任的确定，*般由执法部门裁定，由中标方根据裁定结果实施赔偿，并且采购方可追究中标方主要负责人相关责任。

*.被丢失、损失的物品价值的确定，按市场价格和相关规定的使用折旧情况综合确定，即按实际价值确定。

*、其他工作要求

*.中标方应严格执行国家、自治区、****市有关****管理法律法规和****管理服务合同，对采购方单位****实施专业化统*管理。

*.采购方不向中标方提供相应的****管理办公室及保安生活用房。

*.采购方不向中标方提供相应的****管理办公设备（如：办公桌椅、档案柜、等）。

*.中标方要建立安全、水电、保洁、绿化等各项服务制度并上墙公示，接受业主的监督和指导，如发现有不按规定和标准执行者，视情节扣除****公司相关管理费。

*.采购方每月按实际出勤人数进行考核打分，如达不到要求按人数扣除****元/人

*.采购方每月对中标方进行服务质量评定，评定等级分为：良好、合格、不合格。因****公司或工作人员原因服务工作未达到业主单位要求或遭到业主质疑（投诉）的,经核实确未达到要求或质疑（投诉）成立*次（或*人）,则扣除*分之**的合同履约保证金；全年累计超过*次有效投诉、对业主单位发现的服务问题未进行整改的达*次的或者*个月（含）被评定为不合格服务质量的，采购方可以无条件与中标方提前解除合同。

*.采购方提供保安及清洁人员临时用房，水电费由中标方自理，中标方负责工作人员服装、办公用品、对讲机、太阳伞等工作必备品。

*.涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由中标方承担责任。

*.现场踏勘：投标人可以实地勘察，现场勘察时间：****年**月*日上午*:**整（此为集中报到时间，如有变动，另行通知），逾期不再安排。**：**准时集中前往项目地点勘察。勘察费用、交通工具由各投标人自理。投标人有现场勘察需求的，须于勘察时间前*天与采购方联系报备，现场勘察联系人：李主管，电话：****-*******；

*、资格要求

供应商必须提供以下响应证明材料供采购方审核，不提供或材料不符合要求的，视为不满足采购要求，报价将视为无效。

*.供应商须具有独立法人资格，提供营业执照扫描件，营业执照经营范围必须包含****管理（加盖公章)。

*.供应商法定代表人身份证复印件或扫描件(加盖公章)。

*.供应商依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(须提供投标截止之日前*个月内任意*个月的依法缴纳税费以及至投标截止之日前连续*个月社会保险金的证明复印件）。

*.参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录的书面声明（格式自拟，加盖公章)。

*.报价表（供应商的报价中应当充分考虑人员配置要求中员工的工资、福利、应缴社会保险。从业人员工资水平应不低于****市****年最低工资标准，且****服务企业需按国家规定为每位从业人员缴纳各种社会保险。报价时请提供各类费用的预算表，如不符合项目要求或未达到规定费用标准，报价无效。响应文件内报价表价格必须与政采云系统内报价价格*致，否则视为报价无效。（加盖公章)。

*.信用中国网站（*****://***.***********.***.**/）查询投标人相关主体信用记录、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单查询结果或界面截图（加盖公章)。

*.供应商须通过****体系认证：*******质量管理体系认证、********环境管理体系认证和********职业健康安全管理体系认证(须提供有效期内的证书复印件，加盖公章)。

*.供应商需承接过*个或以上政府机关或企事业单位办公楼****服务项目，且每个项目连续服务期不少于*年(须提供合同复印件，加盖公章)。

*.本项目专门面向小微企业，所属行业为****管理。参与竞标单位须提供小微企业声明书，格式自拟（加盖公章）。

**.服务承诺。供应商须在报价文件中提供针对本项目的服务承诺书（加盖公章），其中至少包括：

①按国家法律法规开展各项服务及经营的承诺。

②服务态度、服务效率、服务质量承诺。

③保障员工待遇的承诺(按承诺足额发放员工工资、缴交社会保险和意外伤害险，承担用人纠纷的全部责任)。

④对责任事故处理及后果负责的承诺。

⑤不转包项目的承诺。

**、商务要求

*.投标报价包含人员工资、社会保险、办公费、管理费、利润、税金等。

*.本项目不接受联合体投标，中标方中标后不能将其中单项服务外包给第*方管理。

*.本项目履约保证金为合同金额的*%，由中标方在签订合同后*日内转至采购方指定账户，服务期满后**天内采购方将剩余的****服务合同履约保证金（不计利息）退回中标方。

*.付款方式：****服务费按季度结算（分*期结算），采购方于每季度首月*日前向中标方支付该季度****服务费，付款金额基数为合同金额的*分之*。****服务期间，甲方对乙方的服务进行考核，如有考核扣减金额，应从每季度采购方的付款金额基数中扣减，余款支付给中标方。

采购方付款前，中标方应先为采购方开具等额、合法、有效的增值税普通发票，采购方应于收到发票之日起*个工作日将****服务费转账支付给中标方。

*.本项目拒绝恶意低价竞标，报价不得低于成本，总报价不得低于本项目配置人员**人的人工工资（人工工资标准按照****年****市最低工资标准计算）、应缴社会保险费（保安人员另外购买意外伤害险）及税费等费用总额。如供应商的报价单价明显低于市场价的，须同时提供书面文件予以合理解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购方可视为不响应采购需求，将导致投标无效。

*.请参与在线****的****服务企业看清相关文件要求后再进行报价，供应商自身条件不满足服务需求及资质要求，或不提供相应材料，视为不满足文件需求，作竞标文件无效处理。请参与在线****的****服务企业按照要求，如实提供相应证明材料参与竞标（相关证件原件确定中标前备查）。如经核查出现虚假材料，采购方将中止合同并上报相关部门追究相关责任。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

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