建设工程监理合同
工程名称：****
工程地点：狮山镇塘头社区太平经济社
合同编号：
资质等级：
房屋建筑工程监理乙级
委托人：
****市****区狮山镇塘头社区居民委员会
监理人：****
签订日期：****年*月
*日
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
*/**
第*部分协议书
委托人（甲方）：****市****区狮山镇塘头社区居民委员会
监理人（乙方）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，
遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，
订立本合同。
*.工程概况
*.*工程名称：****
*.*工程地点：狮山镇塘头社区太平经济社
工程简介：本工程本项目为****，项目位于****市南
海区狮山镇塘头社区，包括建筑部分、安装工程等，具体情况如下：
建筑部分：门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、楼地面装饰工程、墙、柱面
装饰与隔断、油漆、涂料、其他装饰工程等。
安装工程：电气工程、给排水工程等。
*.词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*.组成本合同的文件
*.*专用条件；
*.*通用条件；
*.*本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
上述文件将相互补充，若有不明确或不*致之处，以上列次序在先者为准。
*.总监理工程师、专业监理工程师、监理员
总监理工程师姓名：李福坤
身份证号码：******************
注册号：********
*.监理费
本项目监理费用为总价包干价****元（大写：*******元整）。
*/**
已包含监理单位派驻现场所有人员的住宿费、办公场地费、办公设备费、水电费、交
通费、通讯费、税金、利润等*切因本项目****期及保修期产生的全部费用（含税）。
委托人付清余款后并不免除监理人应承担的该工程相关责任。本项目的监理费不因工程的
工程规模变更、工期延长、投资额增减等因素而调整。
注：
*、本项目的监理费合同金额不因工期延长、工程变更、国家政策调整或其他因素而
调整。
*、所有的变更增加的工程费用不另计算监理费。
*、相关服务酬金：包含在本项目监理费中。
其中：（*）勘察阶段服务酬金：无。
（*）设计阶段服务酬金：无。
（*）保修阶段服务酬金：不另计算，包含在监理酬金中。
（*）其他相关服务酬金：无。
*.支付
本工程价款的结算和支付均以人民币为货币单位。
****费付款方式执行如下：
*.*.合同签订且工程监理进场后，委托人支付监理合同价的**%；
*.*.工程动工后并发出开工通知，委托人支付至监理合同价的**%；
*.*.工程完工后，委托人支付至监理合同价的**%；
*.*.完成工程竣工结算且监理人向委托人递交工程相关的竣工验收资料后，付至
监理合同价的**%；余下*%的监理款在工程缺陷责任期期满，认为无质量遗漏问
题后结清余款（不计利息）。（按建质[****]***号文件《住建部财政部关于印
发建设工程质量保证金管理办法的通知》要求执行）。
如发生“监理工作履约评价与考核办法”和相关罚款条款中规定的扣除罚款情况，相
关罚款将直接在当期应收监理费中扣除，扣除部分招标人将不再支付。具体履约评价与考
核办法按合同附件执行。
注：
收款时必须提供有效发票。
本工程监理费已包含监理单位派驻现场所有人员的住宿费、办公场地费、办公设备费
（允许使用施工方的办公场地及办公设备）、水电费、交通费、通讯费、税金、利润等*
*/**
切因本项目****期及保修期产生的全部费用（含税）。委托人付清余款后并不免除监
理人应承担的该工程相关责任。本项目的监理费不因工程的工程规模变更、工期延长、投
资额增减等因素而调整。工程款应专款专用，*旦委托人发现工程款被挪作它用，委托人
有权采取适当的措施来保证其专款专用。监理人申请付款时必须提供等额、有效发票，有
关税费由监理人负责承担。（由于财政拨款特殊性，工程进度款支付时间以财政拨款支付
日期为准，不计利息。）
乙方向甲方提交的支付申请需经甲方项目负责人签字，财政投资项目付款时间以财政
部门批准为准。因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间为向****支付
部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时
间内提出支付申请手续后即视为甲方已经按期支付。
*.期限
监理期限：自施工准备期起（以委托人发出书面通知为准）至项目保修期结束并最终
签发保修期责任终止证书后止（保修期监理**个月）。
*.双方承诺
*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供资料，并按本合同
约定支付酬金。
*.监理人向委托人承诺，
*.合同订立
*.订立时间：
*．订立地点：本合同在****区签订。
*.本监理合同协议书正本*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
*/**
（此页为签字盖章页）
甲方名称：（盖章）
乙方名称：（盖章）
****市****区狮山镇塘头社区居民委员会****
法定代表人：（签字我法定代表人
经办人：（签字）或委托代理人：（签字
住所：住
所：****市****区桂城街道夏南路**号
邮政编码：
创越时代文化创意园*号楼***室之*
电话：邮政编码：******
传真：电话：****-********
开户银行：传真：****-********
开户银行：********农村商业银行股
银行帐号：
份有限公司平洲夏储支行
银行帐号：*****************
*/**
第*部分通用条件
*，定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款
所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受
让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当
事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察
设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行
管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务
活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、
保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合
同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的
金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议
书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”
是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过
程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、
骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字
*/**
时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，
本合同文件的解释顺序如下：
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）协议书。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最
新签署的为准。
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。根
据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参
加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专
项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合
性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委
托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求
施工承包人整改并报委托人：
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相
关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合
*/**
同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人：
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理
机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保
证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理
工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监
理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本
合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时
提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协
商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理
人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变
更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
*/**
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批
准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权
要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相
关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条
件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，
在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移
交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理
机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，
委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿
使用。
*.*.*委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的
外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本
合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，
应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通
知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，
给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*/**
*违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。
赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由
双方协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造
成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、
损害。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、
比例和汇率在专用条件中约定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请书。支付
申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后
*天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分
的款项按第*条约定办理。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代
理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，
监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容
**/**
监理办监理工作考核表（续表*）
| 项目 |
满分 |
分项考核内容 |
满分 |
违约事项及扣分 |
|
*、经监理审批的工程进度计划明显不合理。（每次扣*分） |
|
*、监理未对工程进度进行核查，未对实际进度和计划进度进行统计对照。（首次扣*分） |
|
*、进度滞后计划时，未及时督促承包人进行进度和计划进度进行统计对照。（首次扣*分） |
|
*、监理人员不能正确分析制约工程进展的各种相关因素。（每次扣*.*分） |
| 进度控制 |
*分 |
进度控制 |
*分 |
*、未及时审批承包人按时提交的各种进度计划。（每次扣*分） |
|
*、无进度计划上墙图表。（每次扣*.*分） |
|
*、对监理权限内不能解决的问题没有及时向上级汇报。（每次扣*分） |
|
*、对承包人实施的调整计划不能有效的监控。（每次扣*分） |
|
*、未及时通知相关合作单位入场施工。（每次扣*分） |
|
**、未督促承包人采取有效措施加赶已落后的进度。（每次扣*分） |
**/**
监理办监理工作考核表（续表*）
| 项目 |
满分 |
分项考核内容 |
满分 |
违约事项及扣分 |
|
*、对清单所包含的内容不清楚。（首次扣*分） |
|
*、未在规定的时间内编制控制支付清单。（扣*分） |
|
*、工程数量核算有误。（视情况扣*-*分） |
|
*、未对支付清单进行动态管理。（首次扣*分） |
|
*、现场计量数量不准确。（首次扣*分） |
|
*、监理不进行现场计量。（首次扣*分） |
|
*、未对计量工作进行阶段统计。（首次扣*分） |
| 投资控制 |
**分 |
设计变更控制 |
*分 |
*、未在规定的时间内对图纸数量和清单数量进行核算。（首次扣*分） |
|
工程签证控制 |
*分 |
*、现场计量方法不正确。（首次扣*分） |
|
*、对不属于计量范围的项目计量或已计量项目未验收、不合格、资料不全。（视情况*次扣*-*分） |
|
*、未在规定时间内审核承包人提交的计量单或审核后仍存在错误。（每次扣*分） |
|
*、计量单签字不全。（每次扣*.*分） |
|
*、中期支付有超支、漏支、错支现象。（视情况扣*-*分） |
|
*、未对支付工作进行阶段统计。（每次扣*分） |
|
工程支付控制 |
*分 |
*、未在规定的时间内提交支付月报。（首次扣*分） |
|
*、支付月报内容不清楚或未将计量支付中的问题及时向上级部门汇报。（首次扣*分） |
|
*、支付金额不符合规定要求。（每次扣*.*分） |
|
*、对现场存在的安全隐患已发安全隐患通知单，但整改落实督促力度不足。（每次扣*分） |
| 安全控制 |
*分 |
现场安全文明施工管理及整改落实督促力度 |
*分 |
*、发现现场存在安全隐患，未及时发出安全监理通知单。（每次扣*分） |
| 安全控制 |
*分 |
现场安全文明施工管理及整改落实督促力度 |
*分 |
*、在施工中发生安全事故中的*般事故。（每次扣*分） |
| 安全控制 |
*分 |
现场安全文明施工管理及整改落实督促力度 |
*分 |
*、在施工中发生重大事故，造成人员伤亡或重大财产损失（每次扣*分） |
|
*、监理人员未能有效地对分包项目进行监管。（首次扣*.*分） |
|
*、未能有效地监督承包人对分包人的控制或承包人对分包工作控制不力而监理未及时指令。（首次扣*.*分） |
|
*、对承包人的违约事项未进行有效的控制。（每次扣*分） |
| 其他合同事宜 |
*分 |
工程分包控制 |
*.*分 |
*、发现承包人未经批准进行工程分包而监理未采取有效的控制措施。（首次扣*.*分） |
|
*、索赔发生时监理人员未及时进行全面记录。（视情况扣*—*分） |
| 其他合同事宜 |
*分 |
工程延期、索赔控制工作 |
*.*分 |
*、未及时受理承包人的索赔意向。（首次扣*.*分） |
|
*、费用索赔监理评估有误。（每次扣*分） |
|
*、索赔依据有误。（每次扣*分） |
|
*、工程出现停工状态，监理未及时指令承包人采取减少损失的措施。（每次扣*.*分） |
|
*、监理提交的关于费用索赔手续不全。（每次扣*.*分） |
**/**
监理办监理工作考核表（续表*）
| 项目 |
满分 |
分项考核内容 |
满分 |
违约事项及扣分 |
|
*、未按规定的格式编写监理周、月报。（每次扣*.*分） |
|
*、监理周、月报内容不全面。（每次扣*.*分） |
|
*、监理周、月报中对质量、进度、费用等内容描述不准确。（每次扣*.*分） |
|
*、评价工程项目无具体数据或编造虚假数据。（每次扣*分） |
|
*、无旁站记录或记录不全、不真实。（首次扣*分） |
|
监理记录 |
*分 |
*、监理办公室未建立工作台帐或台帐监理不全、记录不及时。（每次扣*.*分） |
|
监理记录 |
*分 |
*、无巡视记录或记录不全面。（每次扣*.*分） |
|
监理记录 |
*分 |
*、监理日志填写内容不全面、字迹无法辩认。（每天扣*.*分） |
| 监理资料 |
**分 |
监理周报及月报管理 |
*分 |
*、未在规定的时间内提交周、月报。（每次扣*分） |
|
监理记录 |
*分 |
*、监理人员不填写监理日志（日记）。（每天扣*.*分） |
|
*、监理资料有虚假问题。（首次扣*分） |
|
*、未按规定绘制上墙图表。（每次扣*.*分） |
|
*、未按规定的日期及时提供有关资料、报表。（首次扣*分） |
|
监理资料 |
*分 |
*、非委托人批准的人员签认监理资料。（每次扣*分） |
|
*、资料、表格的填写项目、签字不全，数字不准确。（每次扣*.*分） |
|
*、监理人员无自身验收资料。（首次扣*分） |
|
*、资料未按要求进行阶段归档。（每次扣*分） |
|
*、未在规定的时间内完成监理竣工资料的编制工作。（扣*分） |
**/**
监理工作考核表（续表*）
| 项目 |
满分 |
分项考核内容 |
满分 |
违约事项及扣分 |
|
*、向承包人推荐分包人或设备、材料供应商。（视情况扣*-*分） |
|
*、以权谋私，向承包人索要好处，收取承包人赠予的货币及礼物。（视情况扣*-**分） |
|
*、工作中弄虚作假，损害委托人的利益。（视情况扣*-**分） |
|
*、监理人员同承包人*起去营业性娱乐场所。（视情况扣*-**分） |
|
*、监理拒绝或拖延正常的监理工作。（视情况扣*-*分） |
|
*、工作时间失职或擅离职守，造成严重后果。（视情况扣*-**分） |
|
*、工作时间饮酒，损害监理形象。（首次扣*分） |
|
*、拒不执行上级指令或欺骗上级。（视情况扣*-**分） |
|
**、向承包人报销各种费用。（视情况扣*-**分） |
| 监理守则和工作纪律 |
**分 |
监理守则和工作纪律 |
**分 |
*、触犯国家、地方或行业法律、法规或条例。（视情况扣*-**分） |
|
**、独自长期占用承包人的交通或通讯等设备。（视情况扣*-**分） |
|
**、泄露工程、委托人的秘密，损害委托人利益和名誉。（视情况扣*-**分） |
|
**、参加各种赌博活动。（视情况扣*—**分） |
|
**、不进行工作交接。（首次扣*分） |
|
**、不自觉接收委托人的检查、指导监督和协调。（视情况扣*-*分） |
|
**、工作时间休息或无故迟到、早退。（首次扣*分） |
|
**、工作期间干与工作无关的事。（视情况扣*-*分） |
|
**、监理单位不通过正常的渠道解决评价中的问题。（视情况扣*-*分） |
|
**、不能正确的对待委托人的检查工作，出言不逊。（视情况扣*-**分） |
|
**、考试不及格以及作人数超过驻地人数的**%。（视情况扣*—**分） |
| 委托人综合评价 |
*分 |
对监理单位的综合业务能力，作综合评价 |
*分 |
根据监理单位的综合业务能力、对工程的控制情况、与委托人的配合等方面由委托人有关部门综合评定。 |
**/**
考核评分对应考核系数如下：
| 工作绩效考核评分结果（取小数点后*位） |
对应考核系数 |
| **分以上 |
*.* |
| **-**分 |
*.* |
| **-**分 |
*.* |
| **分以下 |
*.* |
*、直接扣款制处置办法（罚款将直接在当期应收监理费中扣除）
*）本处置办法基于常规考核奖罚基础之上；
*）出席建设单位组织的会议、验收等工作迟到、早退出现每次罚款***元，缺席每次罚
款***元。
*）未按时组织每周监理例会，发现*次罚款***元。
*）工程主体不能*次通过质量验收，罚款****元。
*）监理人员未经批准不得调离项目监理部或从事与本工程无关的其他工作，每发现*人次
罚款***元。
*）监理单位须派监理工程师巡视或旁站，每发现*人次不随施工巡检，扣监理费***元，
不随施工旁站，罚款***元。
*）对监理工程工作抽检时，每发现*人次检查记录不及时、不真实,实测记录没有达到工
序检查*览表中的要求，罚款***元。
*）对工程质量通病、安全隐患、不文明施工现象不能有效控制，在下次检查中重复出现时，
罚款***元。
*）在本合同履行期内，若工程发生安全、质量事故的，而监理人未按照本合同的约定以
及国家和地方的相关法律、规定履行监理职责的，除全面承担法律责任外，委托人将
视情节给予扣****元—*****元违约金（从监理费用中直接扣除）；若出现国家规定的
任何严重安全质量事故则每次扣监理费*%；或分割合同直至终止合同并没收监理工作
质量保证金，同时应赔偿委托人的损失。
**）项目监理部需对现场变更签证、设计变更工程量和竣工图纸的真实性和准确性负责，
*旦发现监理工程师确认的结果超出实际工作内容或工程量超出实际工程量，将对项
自监理部处于超出部分费用*倍的违约金；监理工程师确认的结果少于实际工作内容
或少于实际工程量，减少部分费用不能冲减超出部分费用。
**）监理人在施工前应对施工图纸进行认真会审，如果因为审核工作质量不高而引起的返
工或变更，监理人应承担部分经济责任并进行赔偿。
**）因监理人责任造成工程拖期，委托人有权根据工程阶段工期拖期的情况扣违约金****
—*****元（从监理费用中直接扣除）。如果工程拖期，超过**天，委托人根据责任
情况有权终止合同。
**）监理人未经委托人同意擅自更换项目总监，委托人*次性扣违约金****-*****元；
合同中明确的主要岗位的监理人员若擅自更换，每更换*人次，扣违约金****元；
委托人同意（或要求）更换的，当更换超过*人次时，每增加*人次，扣违约金*****
元。非主要岗位的监理人员，擅自更换*人次，扣违约金****-*****元。监理人未
经委托人书面许可擅自更换总监、专业监理工程师、总工程师*人次，或更换其他主
**/**
要岗位监理人员超过*人次，或非主要岗位监理人员超过**%的，委托人有权选择终
止合同。
**）监理人擅自聘用未经委托人同意的人员从事监理工作，签认监理资料，*经发现，每
人次扣违约金*****-*****元。
**）对监理人员到位要求：对监理人员到位要求：如果监理人在发出的****通知**
天内仍未按招标文件要求派驻监理人员到岗，委托人将按项目总监缺席扣违约金****元/
天，其他人员按每缺*人扣违约金****元/天，在最近*期监理费支付中扣除。
**）业主对监理单位人员资历及本工程配备要求。承包人必须按其在投标文件中所提交的
人员名单派驻监理人员驻工地。根据《关于建设工程项目招标中标后监督检查的办法》
（粤建市[****]*号）的规定，在施工监理过程中，项目总监除规定的情形外，不得
更换。人员安排按行业主管部门要求派驻足够的监理人员。
**）监理单位人员未按委托人要求进行监理或监理单位人员未能履行其职责等情况，委托
人有权要求监理单位更换人员，监理单位拒不更换的，委托人将上报监理行业主管部
门或建设主管部门。
补充说明：
*、正常出勤时间规定如下：
上午：**：**~**:**下午：**:**~**:**
连续施工或夜间赶工时亦必须安排值班监理工程师旁站监理。否则按缺勤处理，每次
罚款***元。
*、委托人需要在每周召开当周的进度小结及进度安排会议，总监或总监代表须出席参加，
若不出席，则视为缺勤，每次罚款***元。除此以外，项目遇到突发情况需要召开紧
急会议的，总监或或总监代表须*小时内响应到场。
*、总监理工程师可替总监理工程师代表顶班，专业监理工程师可替相应专业监理员顶班。
*、有关人员及专业配置应合理，且为本单位的在册人员（需提供半年以上的个人社保证
明资料）
*、要求总监每周不少于*个工作日在场，若有特发事件，业主通知后*小时内必须到达
现场，否则每次扣罚***元。其它人员每周不少于*个工作日在场。
*、总监理工程师或总监理工程师代表迟到或早退在*小时以内每次扣罚**元，其余监理
人员迟到或早退在半小时以内每次扣罚**元。迟到或早退在*小时以上按缺勤处理，
每次扣罚***元。每人每月迟到及早退之和在*次以内的，可不予处罚。
*、考勤结果及扣罚情况拟每季度统计、通报*次。
*、特殊情况下的考勤扣罚减免由监理合同中约定的业主代表签字处理。
*、委托人如要求监理人提供监理机构相关人员的指纹资料作为考勤打卡之用，监理人应
如期提交。如因监理人未如期提交指纹资料造成无法打卡，按缺勤处理。
**/**
*）监理工作考核罚款通知
工程名称：
| 建设单位 |
|
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监理单位 |
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| 考核阶段 |
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考核时间 |
|
年月日 |
| 罚款依据 |
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罚款金额 |
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| 监理罚款说明 |
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| 建设单位意见 |
项目主管意见： |
工程技术部意见： |
工程技术部意见： |
工程技术部意见： |
总经理意见： |
监理单位签收：
**/**
*）监理工作绩效阶段考核表
工程名称：
| 建设单位 |
|
|
监理单位 |
|
|
| 付款阶段 |
|
|
考核阶段月份 |
|
年月*月 |
| 监理工作阶段扣款统计说明 |
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|
|
|
|
| 监理工作绩效阶段考核评定分数统计说明 |
总监或总监代表签名（盖章）： |
|
|
|
监理公司（盖章）： |
| 建设单位意见 |
项目主管意见 |
工程技术部意见： |
工程技术部意见： |
工程技术部意见： |
总经理意见： |
**/**
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