建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市第***中学
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双
方就****市第***中学外墙维修改造工程工程施工及
有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市第***中学外墙维修改造工程。
*.工程地点：****维吾尔自治区****市****区燕儿窝路
***号。
*.工程立项批准文号：/。
*.工程内容：教学楼外墙保温及维修改造等施工图纸及工程
量清单范围内的全部工作内容（包括招标文件、设计变更、答疑
及招标文件补充等内容）。
*.工程承包范围：
教学楼外墙保温及维修改造等施工图纸及工程量清单范
围内的全部工作内容（包括招标文件、设计变更、答疑及招标文
件补充等内容）。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述
计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为
准。
*、质量标准
工程质量符合，合格，标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元**分
(¥*******.**元)，此价格为含税价格；
其中：
（*）安全文明施工费（不含税）：
人民币（大写）*********元*角*分
(¥*****.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/，(¥/元)；
（*）暂列金额（不含税）：
人民币（大写）****元整(¥******元)。
*.合同价格形式：单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：冷剑。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）招标文件、中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成
合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出
的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建
设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，
确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期
及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并
承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含
义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是
合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字（盖章）并加
盖本单位公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，
承包人执*份。
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具
有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约
束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如
果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、
通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预
算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共
同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人
中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用
于投标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为
“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的
发包人（公章承包人：（公章）
法定代表火或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：*********组织机构代码：******************
地址：****市****区燕儿窝路***号地址：****市大反城区达反城镇大版
城街**号***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人或委托法定代表人或委托
代理人：乔世涛
代理人：陈鹏
电话：电话：****-***********-*******
传真传真：****-*******
电子信箱：电子信箱：
开户银行：农业银行鸟鲁木齐延安路支行开户银行：中国工商银行股份有
鲁齐红路支行
账号：****************账号：*******************
或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约
定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合
同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型
等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律
规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照
规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表
格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定
的格式和要求编制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程
施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以
在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及
取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相
应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承
人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人
委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人
委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分
工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在
发包人授权范围内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在
承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格
的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场
进行工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永
久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的
工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建
的各类临时性工程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立
施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结
构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的
设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用
合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占
地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务
的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需
永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程
需要临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计
划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指
监理人按照第*.*.*项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的
开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计
划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照
第**.*.*项〔竣工日期〕的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所
需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修
复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）
的期限，自工程实际竣工日期起计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修
责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天
的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前**天的日
期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算
时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后*天的截
止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中
确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约
定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同
约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有
必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供
的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单
价、专业工程以及服务工作的金额。
无。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其
他情形：执行通用合同条款。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后/天
内完成款项的支付。
**.****
**.*工程****
关于工程****的特别约定：执行通用条款。
**.*其他****
关于其他****的约定：承包人负责为承包人在施工现场全部人
员办理意外伤害****并支付****费。
承包人是否应为其施工设备等办理财产****：承包人自行办理。
**.*通知义务
关于变更****合同时的通知义务的约定：执行通用合同条款。
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解
决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
**.
**.*本合同尾部载明的双方地址、电话等信息，系双方有效联
系方式，如发生变更，应提前书面通知另*方，否则依该联系方式
送达相关文书的，视为送达成功。
**.*本合同第*部分合同协议书或第*部分通用条款部分与第
*部分专用合同条款内容不*致之处，以第*部分专用合同条款的
内容为准。
补充条款：
承包人同意接受甲方工程结算审计原则。
*.工程竣工后，承包方要在规定的时间内报送完整、规范的竣
工材料，工程竣工验收单（记录）须加盖承包方、监理方、工程管
理部门、使用单位公章并由单位负责人或项目负责人签字，否则视
为工程未通过验收。并对报送材料的全面、准确、真实性负责。
*.承包方须在竣工验收合格之日起*个月内报送工程结算及全
部工程资料，承包方送审的工程竣工材料要恪守承诺和质量要求，
工程施工内容与结算内容相*致，符合招标和投标文件及合同内容，
不得违反合同约定。承包方如未在规定的时间内提供完整、真实、
合法的资料、包括工程中涉及变更项目及增加的项目，由此产生的
不良后果由承包方负责，发包方不承担责任，也不予受理；工程管
理部门拖延者，将按学校的相关规定进行问责。工程结算报甲方审
计处进行审计，最终以甲方审计处审定结算价为准。
*.工程结算资料延报第*个月，每延报*天，扣承包方****元
/天，延报第*个月，每延报*天，扣承包方****元/天；延报超过
*个月，扣违约金的最高限额为合同价的**%。
*.“项目管理人员及主要人员明细表”与投标文件保持*致，“主
要材料表”与投标文件保持*致。
附件
附件*：工程质量保修书
附件*：建设工程廉政责任书
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市第***中学
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工
程质量管理条例》，经协商*致就****市第***中学外墙
维修改造工程签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承
担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水
工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供
冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双
方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
工程承包范围内的全部事项。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保
修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合
理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：本项目质保期*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程实际竣工之
日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任
期自单位工程验收合格之日起算。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通
知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，
发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应
当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质
量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部
门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质
等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、质量保修金的支付
发包人和承包人约定预留质量保证金比例为结算价的*%，
在工程竣工结算时*次性预留保证金。
*、质量保修金的返还
缺陷责任期满后经甲方再次验收无任何质量问题后无息给
予付清。
*、双方约定的其他工程质量保修事项
保修期内承包人保证随叫随到，若出现问题承包人在**小
时内没有维修或解决，发包人有权委托他人进行处理，费用由承
包人支付并承担相应的赔偿责任，并且发包人将该施工单位列入
发包人修继工程单位黑名单中。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签
署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发卷人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或法定代表人或
东
委托代理能签字）：委托代理人（签字）
组织机构代码：*********组织机构代码：******************
地址：乌木齐市****区燕儿窝路***号地址：****市达板城区达坂城镇达
坂城街**号***室
邮政编码：******邮政编码：******
电话：****-*******电话：****-*******
传真：）传真：****-*******
电子信箱：电子信箱：
开户银行：农业银行鸟鲁木齐延安路支行开户银行：中国工商银行股份有限公司鸟
鲁木齐红山路支行
账号：*******************
账号：****************
***
*、质量保修金的返还
缺陷责任期满后经甲方再次验收无任何质量问题后无息给
予付清。
*、双方约定的其他工程质量保修事项
保修期内承包人保证随叫随到，若出现问题承包人在**小
时内没有维修或解决，发包人有权委托他人进行处理，费用由承
包人支付并承担相应的赔偿责任，并且发包人将该施工单位列入
发包人修继工程单位黑名单中。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签
署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发卷人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或法定代表人或
东
委托代理能签字）：委托代理人（签字）
组织机构代码：*********组织机构代码：******************
地址：乌木齐市****区燕儿窝路***号地址：****市达板城区达坂城镇达
坂城街**号***室
邮政编码：******邮政编码：******
电话：****-*******电话：****-*******
传真：）传真：****-*******
电子信箱：电子信箱：
开户银行：农业银行鸟鲁木齐延安路支行开户银行：中国工商银行股份有限公司鸟
鲁木齐红山路支行
账号：*******************
账号：****************
***
附件*：
建设工程廉政责任书
发包人：****市第***中学
承包人：****
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人
承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，
保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的
法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
*、双方的责任
*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关
政策，以及廉政建设的各项规定。
*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原
则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害
国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应
及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、
司法等有关机关举报。
*、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建
设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价
证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支
付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住
房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供
方便。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位
的宴请、健身、娱乐等活动。
*.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参
与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由
要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。
*、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序
开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程
建设强制性标准，并遵守以下规定：
*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠
送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个
人支付的费用。
*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、
婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能
影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
*、违约责任
*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依
据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究
刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，
依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责
任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。
*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合
同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。
*、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验
收合格时止。
*、责任书份数
本责任书*式*份，发包人承包人各执*份，具有同等效力。
*
*
发包入：（公章）：承包人：（公章）
法定代表人或法定代表人或
委托代理人（签字）委托代理人（签字）:
组织机构代码：*********组织机构代码：******************
地址：****市山区燕凯窝路***号地址：****市大饭城区达反城戴大
城城街**号***室
邮政编码：******邮政编码：******
电话：****-*******电话：****-*******
传真：传真：****-*******
电子信箱：：电子信箱：/
开户银行：农业银行鸟鲁木齐延安路支行_开户银行：中国工商银行股份有限公司
鲁木齐红山路支行
账号：*****************账号：*******************
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