服务类
********
&**;***=*
****合同
项目名称：****市第*高级中学****管理及保安服务项目
标段*“****”
福
****管理部门备案编号：洛采公开-****-***
招标采购文件编号：洛直集采招标（****）****号-*
甲方合同编号：*******
甲方：****市第*高级中学
乙方：****
甲方合同法律审核部门：****市教育局政策法规科
签订时间：****年**月**日
****市第*高级中学（甲方）（****市第*高级中学****管理及
保安服务项目，标段*“****”)
委托****进行了****。按照评委会评审推荐、甲
方确定乙方为中标单位。现甲乙双方协商同意签订本合同。
第*条合同文件
下列与本次采购活动有关的文件及附件是本合同不可分割的组成
部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：
*.洛直集采招标（****）****号-*招标采购文件
*.投标文件
*.乙方在投标时的书面承诺
*.洛公交易采购中字（****）***号中标通知书
*.合同补充条款或说明
*.保密协议或条款
*.相关附件、图纸及电子版资料
第*条合同内容
*.服务名称：详见合同附件中《服务*览表》标段*“校园、教学
楼、办公楼等****管理服务项目”，其中教学楼建筑面积*****平米，
行政楼面积（地上****.**平米，地下****.**平米），实验楼面积
****.**平米，图书馆****.**平方米，教学区走廊报告厅（*个）及
阶梯教室（*个）等面积*****.**平米，合计*****.**平米；教室及
考场***个、空调格力*匹***台、多联机**台（海信）、格力*.*
*
匹****台、桑夏太阳能***台，洗淋间、电磁开水器**台、配电站
总电容量为*******、*台变压器（其中*×*******，*×*******，
*×******）重点负荷为#*，#*。服务内容包含服务区域内环境卫生
管理，房屋日常管理与维修养护，设备日常管理与维修（含供电系统、
给排水系统、消防系统、空调系统等），场馆内的安全防范、公共秩
序维护管理、配电站**小时专人值守、垃圾分类及生活垃圾清运工作，
及采购人交办的其他工作。
*.*以下是基本的服务要求和频次，可以根据甲方的要求，双方协商细
化或适当调整。
*.*设施设备的日常检修不包括业主单位必须委托专业维保公司承担
的维保服务。
*.*设施设备的日常维修所需*配件、材料由业主单位购买或委托乙方
购买。
*.人员配备要求
*.*项目负责人（*人）：全面负责****服务工作的管理，且须按国家
有关规定持证上岗，做好与采购人方的沟通和协调工作。
*.*校园道路、广场、阶梯教室、会议室、教学楼、办公楼、图书馆、
日常保洁、垃圾分类及清运管理人员（不少于**人）：年龄不超过**
岁，身体健康、训练有素，负责校园道路、广场、阶梯教室、会议室、
教学楼、办公楼、图书馆等的日常保洁。
*.*太阳能日常管理、使用及维护；电磁开水器管理维护；配电站、变
*
压器站维护管理等设备维修人员（不少于*人）：身体健康，技术过
硬。其中，高低压值班维修及水电工电工*人（电工应具有高低压电
工进网作业许可证），每班必须保证*人同时在岗；空调值班维修工*
人。
*.*防疫防控、创建文明校园（不少于*人）
*.服务内容包含学生管理、卫生管理评估、设备设施使用维护养护等，
以及采购人交办的其他工作。具体要求如下：
（*）保洁
要求：及时清除各种垃圾等杂物，无堆积杂物、无阻塞，无积灰、
无污渍、无积水和淤泥，无乱贴、涂、划等。镜面、不锈钢表面光洁
亮丽。
*.大厅、楼梯、电梯、走廊、卫生间及其洁具、茶水间及其洁具，
*次/天。明显污物、垃圾半小时内清除。
*.道路、广场、停车场（库）、自行车棚、宣传展板、公共部位门
窗、楼梯扶手、楼层果壳箱、楼层垃圾箱*次/天。明显污物、垃圾
半小时内清除。
*.大厅玻璃墙、大厅玻璃门、会议室、接待室、公共部位花盆、
消防设施、台（地）面、明沟、室外垃圾箱（房），*次/周。明显污
物、垃圾半小时内清除。
*.屋顶天台、吊顶、平台、墙面、灯具，*次/月。明显污物、垃
圾半小时内清除。
*.灭*害，随季节需要和业主单位要求实施。
*
*.瓷砖地面清洗、打蜡、抛光，*次/年。
*.天花板掉尘除渍，*次/年。
*.保洁用清洗用品及工具不损伤腐蚀物体表面和牢固度。
（*）房屋日常管理和维修
地面、墙、台面及吊顶、门及门锁、窗及窗玻璃、楼梯、通风道、
大厅玻璃墙、大厅玻璃门等的日常巡查和检修，外墙的养护和维修，*
次/周。
日常维修，由维修工人自行修理或接报修后自行及时修理。需要
向业主单位报告的，按业主单位要求，半小时内修理工人到场，尽快
吉修理。重大故障边应急维修边向甲方报告。
（*）供电、用电系统日常管理和检修
安排有专业资质证书的人员上岗。电气管线、电线电缆、电源开
关、动力插座、电开水炉、照明灯具、单元式空调器等低压用电设施
进行日常巡查、操作和检修。用电高峰期前对相关设施设备进行重点
门
检修。
圾
日常维修，由维修工人自行及时修理或接报修后自行及时修理。
需要向业主单位报告的，按业主单位要求，半小时内修理工人到场，
尽快修理。重大故障边应急维修边向甲方报告。
冬夏*季启用单元式空调前清洗滤网、试运行。需要售后检修的，
联系售后检修。
垃
（*）给排水系统日常管理和检修
给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处
*
理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、给排水管、
透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物的给排水设施等日常巡
查、操作和检修。
*.给排水系统维护、疏通、润滑*次/年。
*.清洗*次供水水箱*次/年，并提供清洗后水质检测报告。
*.水质处理消毒装置、电开水炉等设备保养，*次/年。
*.化粪池、污水井污物的清掏外运，*次／年。
日常维修，由维修工人自行及时修理或接报修后自行及时修理。
需要向业主单位报告的，按业主单位要求，半小时内修理工人到场，
尽快修理。重大故障边应急维修边向甲方报告。
（*）消防系统日常安全管理
安排有专业资质证书的人员上岗值班。消防监控中心**小时值班，
日常巡查管理，密切监控服务区域内各种消防设施、设备的运行状况。
发现消防系统隐患或故障，及时检修。根据业主单位安排每年*次进
行消防联动和消防演习。
（*）电梯系统日常管理维护
每月*次有专业资质的技术人员上门维保，每次间隔时间不超过
**天，按规程对电梯安全检查及各机件加油润滑、清理点检、性能调
整等作业。发现隐患或故障，及时检修。
（*）中央空调系统日常管理维护
冬夏*季每天定时开关系统；定时巡视管理系统，发现隐患或故
障，及时检修。
*
（*）绿化管理养护
根据季节变化和业主单位的要求对服务区域内的绿化带的树木、
花草、色块等进行日常养护和管理，浇水、施肥、除草、修剪，防治
病虫害、松土保墙、清除绿化带内的枯枝败叶和垃圾，确保绿植存活，
长势良好。
（*）处理突发事件
根据不同突发事件的现场情况按应急预案进行应变处理，在有关
部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协助处理相
关事宜，有效防止事态扩大。
（*）其他服务
协助业主单位做好会议、接待、宣传、教育、文体等活动保障工
作。
第*条合同总金额
本合同服务总金额：￥*******.**元
大写：*************元整（人民币*******.**元）
分项价款在《服务*览表》中有明确规定。
本合同总价款包括服务期间必须的日常物料、易耗品、工具、调
试费、培训费等相关费用。
本合同执行期内因工作量变化而引起的服务费用的变动，在双方
事先协商*致的前提下签订补充合同，但因此而增加的服务费用不得
超过原中标金额的**%。
第*条权利义务和质量保证
*.甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供水、电、场地
等必须的基础工作条件。如乙方有需要，还应提供履行合同所必需的
有关*级、效照、资料卷。设行甲方平先同意乙有不得方法科
提供给与银行本合同无关的任何共相人，即他向理行本合同有关的人
员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围内。
*.乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方
的专利权、商标权或著作权。*且出现侵权，索赔或诉讼，乙方应承
担全部责任。乙方保证服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存
在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要求的有关安全条款，
否则应承担全部法律责任。
*.乙方是本次施工中农民工管理的责任人，全面负责施工过程中
农民工的管理和农民工的工资发放等工作，方有责任按时发放农民
工工资。如果发生乙方违反规定拖欠或克扣农民工工资，造成农民工，
上访等行为，引起甲方信誉度受损以及引起的*切法律经济纠纷，由
乙方承担完全责任。
第*条付款方式
*.由甲方付款。实行先服务，后付费的方式，根据月考核结果，
按月进行支付，收到发票后*日内支付。
*.本合同项下所有款项均以人民币支付。
*.乙方向甲方提交下列文件材料，经甲方审核无误后支付采购资
金：
（*）经甲方确认的发票；
(*）经甲乙双方确认签署的验收报告》（或按项目选度阶段性
《验收报告》）；
（*）其他材料。
*.款项的文付选度以技标来购文件的有关规定为准，如活标来购
*
文件未作特别规定，则付款进度应符合如下约定：
第*次验收合格后支付至合同总价的%，第*次验收合格
后支付至合同的／%，第次验收合格后支付至合同总价的
%，余款_%作为质量保证金于服务运行期满月后，
并经甲乙双方复验合格后的个工作日内付清。
第*条履约保证金
*.乙方在签订本合同之日，向甲方提交合同履约保证金／元
（履约保证金的数额不得超过****合同金额的**%）。
*.履约保证金有效期为甲乙双方最终验收后*个月内。到期后，
甲方向乙方无息退还。
*.如乙方未能履行、或未能完全履行合同规定的义务，甲方有权
从履约保证金中取得补偿。履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额
在合同期满后天内无息退还乙方。
第*条验收
*.服务期限：****年**月*日至****年**月**日.
服务地点：****区学府街**号。
验收时间：每月由甲方采取日常考核、不定期抽查和定期考核的
方式验收。
验收地点：****区学府街**号。
*．乙方应对提供的服务成果作出全面自查和整理，并列出清单，
作为甲方验收和使用的服务条件依据，清单应随提供的服务成果交给
*
甲方。
*.验收时，甲乙双方必须同时在场，乙方所提供的服务不符合
同内容规定的，甲方有权拒绝验收。乙方应及时按本合同内容规定
甲方要求免费进行整改，直至验收合格，方视为乙方按本合同规定
成服务。验收合格的，由双方共同签署《验收报告》。在经过*次
期整改后，服务仍达不到合同文件规定内容的，甲方有权拒收，并
以解除合同；由此引起甲方损失及赔偿责任由乙方承担。
*.甲方可以视项目规模或复杂情况聘请专业人员参与验收，大型
复杂项目，以及涉及专业服务内容的应当邀请国家认可的第*方质量
检测机构参与验收，也可以视项目情况邀请参加本项目投标的落标人
参与验收。
*.如根据项目实施情况需要分阶段验收，则双方分阶段签署《验收
报告》。
*.如果合同双方对《验收报告》有分歧，双方须于出现分歧后
天内给对方书面声明，以陈述己方的理由及要求，并附有关证据。分
歧应通过协商解决。
第*条项目管理服务
乙方应组建技术熟练、称职的团队全面履行合同，并指定不少于*
人全权全程负责本项目服务的落实，包括服务的咨询、执行和后续工
作。
项目负责人姓名：
联系电话：
第*条售后服务
**
*.乙方提供服务的质量保证期为自服务通过最终验收之日起
个月。若国家有明确规定的质量保证期高于此质量保证期的，执行国
家规定。
*.服务期内，乙方应提供相关服务支持。对甲方所反映的任何服
务问题在（*小时）之内做出及时响应，在（**小时）之内赶到现场
实地解决问题。若问题在工作日（**小时）后仍无法解决，乙方应在
（**小时）内免费提供服务的补偿、替换方案，直至服务恢复正常。
*.乙方必须遵守甲方的有关管理制度、操作规程。对于乙方违规
操作造成甲方损失的，由乙方按照本合同第**条的约定承担赔偿责
任。
第*条分包
除招标采购文件事先说明、且经甲方事先书面同意外，乙方不得
分包、转包其应履行的合同义务。
第**条合同的生效
*.本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生
效。
*.生效后，除《****法》第**条、第**条第*款规定的情
形外，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。
第**条违约责任
*.乙方所交付服务成果不符合本合同规定的，甲方有权拒收，乙
方在得到甲方通知之日起*个工作日内采取补救措施，逾期仍未采取
**
有效措施的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失或扣留履约保证
金：同时乙方应向甲方支付合同总价**%的违约金。
*.甲方无正当理由拒收服务，甲方应向乙方偿付拒付服务费用
**%的违约金。
*.乙方无正当理由逾期交付服务的，每逾期*天，乙方向甲方偿
付合同总额的*%的违约金。如乙方逾期达*天，甲方有权解
除合同，甲方解除合同的通知自到达乙方时生效。在此情况下，乙方
给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予
以赔偿。
*.甲方未按合同规定的期限向乙方支付合同款的，每逾期*天甲
方向乙方偿付欠款总额的*%违约金，但累计违约金总额不超过欠
款总额的%。
*.其它未尽事宜，以《合同法》和《****法》等有关法律法
规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
第**条不可抗力
甲、乙方中任何*方，因不可抗力不能按时或完全履行合同的，
应及时通知对方，并在*个工作日内提供相应证明，结算服务费用。
未履行的部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方初步协商，
并向主管部门和****管理部门报告。确定为不可抗力原因造成的
损失，免予承担责任。
第**条争议的解决方式
**
*.因服务质量问题发生争议的，应当邀请国家认可的质量检测机
构对服务进行鉴定。服务符合标准的，鉴定费由甲方承担；不符合质
量标准的，鉴定费由乙方承担。
*.在解释或者执行本合同的过程中发生争议时，双方应通过协商
方式解决。
*.经协商不能解决的争议，双方可选择以下第*种方式解决：
（*）向****市有管辖权的法院提起诉讼；
（*）向****仲裁委员会提出仲裁。
*.在法院审理和仲裁期间，除有争议部分外，本合同其他部分可
以履行的仍应按合同条款继续履行。
第**条其他
符合《****法》第**条规定的，经双方协商，办理****
手续后，可签订补充合同，所签订的补充合同与本合同具有同等法律
效力。
双方如欲续签合同，须年度考核通过，双方协商*致后续签合同。
其它未尽事宜，以《合同法》和《****法》等有关法律法规
规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
本合同*式*份，甲、乙及备案监督单位各执*份。
**
甲方：****市第*高级中学
乙方：****
名称：（盖章）
名称：（盖章）
地址：****区学府街**号
地址：中国（****）自由贸易试
验区****片区高新技术开
发区滨河路*号*幢*-***
电话：********
电话：********
法定代表人（签字
法定代表人（签字）：
授权代表（签字）
授权代表（签字
开户银行：中原银行****分行营业部开户银行：中行*****都西路支
行
银行帐号：****************
银行帐号：************
时间：****年**月**日
时间：****年**月**日
甲方合同法律审核（盖章）：
备案监督单位（盖章）：
时间：年月日
时间：
**
特别说明：
*.本范本根据《****法》、《合同法》等法律法规制定。具
体项目的采购合同条款，在本范本框架内由甲乙双方协商*致签订。
空格处划横线。
*.收款单位名称应与本合同乙方单位名称、项目中标单位名称、
开具发票单位名称相*致。
*.甲方（采购单位）应盖本单位公章（不允许盖内设科室章），
乙方应盖单位公章或合同专用章，合同双方应盖骑缝章。
*.除涉密项目外，根据《****法实施条例》第**条规定：
采购人应当自****合同签订之日起*个工作日内，将****合
同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告。
**
附件
服务明细项目*览表
| 序号 |
服务名称 |
服务内容 |
计量单位 |
工作量 |
| * |
项目负责人 |
全面负责****服务工作。 |
人 |
* |
| * |
****人员 |
校园道路、广场、阶梯教室、会议室、教学楼、办公楼、图书馆、日常保洁、垃圾分类及清运管理 |
人 |
** |
| * |
设备维修 |
太阳能日常管理、使用及维护；人电磁开水器管理维护；配电站、变压器站维护管理等设备维修；高低压值班维修及水电工、空调值班维修。 |
|
* |
| * |
防疫防控 |
防疫防控、创建文明校园。 |
人 |
* |
**
服务类项目验收报告
不涉及社会公众的*般服务项目
| 采购项目：标段*“****” |
采购项目：标段*“****” |
| 服务期限：****年**月*日—****年**月**日 |
服务期限：****年**月*日—****年**月**日 |
| 甲方意见（对服务工作量、质量、安全、服务人员配备等乙方履约情况的逐项评价，存在问题及解决问题的要求等）：*.****服务工作完成情况好，工作标准较高；*.服务过程中安全合规操作，杜绝事故；*.服务人员配置充足，满足学校工作需求，符合合同约定；*.****服务规章制度健全，学校日常及临时性保障工作高效完成；*.合同履约情况良好，管理规范，礼节礼貌服务到位，专业技能好；鉴于乙方合同履行情况良好，决定支付月份服务费用：******.**元，大写：人民币***********元整 |
甲方意见（对服务工作量、质量、安全、服务人员配备等乙方履约情况的逐项评价，存在问题及解决问题的要求等）：*.****服务工作完成情况好，工作标准较高；*.服务过程中安全合规操作，杜绝事故；*.服务人员配置充足，满足学校工作需求，符合合同约定；*.****服务规章制度健全，学校日常及临时性保障工作高效完成；*.合同履约情况良好，管理规范，礼节礼貌服务到位，专业技能好；鉴于乙方合同履行情况良好，决定支付月份服务费用：******.**元，大写：人民币***********元整 |
| 乙方针对存在问题及解决问题的采取措施的承诺：我方承诺将*如既往保持高标准、高效率的服务意识，加强人员专业技能、服务规范方面的培训，并对相对薄弱环节进*步提升、加强：*.进*步提高全员服务意识，通过培训打造专业化、具有工作凝聚力的服务团队；*.通过不断学习，极取更科学实用的管理方法，更好服务广大师生。 |
乙方针对存在问题及解决问题的采取措施的承诺：我方承诺将*如既往保持高标准、高效率的服务意识，加强人员专业技能、服务规范方面的培训，并对相对薄弱环节进*步提升、加强：*.进*步提高全员服务意识，通过培训打造专业化、具有工作凝聚力的服务团队；*.通过不断学习，极取更科学实用的管理方法，更好服务广大师生。 |
| 甲方名称（盖章）：甲方代表签字：年月日 |
乙方名称（盖章）：乙方代表签字：年月日 |
说明：*.采购单位可以视项目情况邀请本项目落标人或者第*方机构参与验收，
其意见作为验收报告的参考资料*并存档。
*.本报告*式*份，甲、乙方各*份，内容较多的可另附详细验收报告
**
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