信阳市2023年第二十五批国有建设用地使用权网上挂牌出让公告[2023-11-09]-比地招标网

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公告内容：

****市****年第***批国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 [****-**-**]

信自然资网挂告字［****］**号

经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列地块的国有建设用地使用权。现就有关事宜公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划要求。（规划条件以《****市建设用地规划条件》为准）

编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	起始价（元/㎡）	竞买保证金（*元）
				容积率	绿地率	建筑密度
****-**	平桥区里镇*监狱农场范围内	***.	工业	≤.	≤**%	≥**%	**	***	**.**

备注：*、该宗地每次增价幅度为**元/平方米或其整数倍。

*、该宗另有代征绿地面积为****.**㎡，代征道路面积为****.**㎡。

*、开工竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约定为准。

*、环保要求：严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环保“*同时”制度，确保建设期和生产期间产生的噪音、粉尘、污水固体废弃物等达标排放。

工业用地中标人或竞得人凭市政府土地出让方案批准文件、土地成交确认书等资料,依法办理工业项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续，报批手续应在规定时限内完成。由国家环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由国家发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在**个月内完成；由省环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由省发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在*个月内完成；由市环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由市发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在*个月内完成。

在规定时间完成有关报批手续后,签订《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》。未能按时办理相关报批手续的，按有关规定或约定另行处置拟出让土地。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置*年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金等情形之*的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

*、此次国有建设用地使用权出让采用网上挂牌方式，均采用报价最高的方式确定网上竞得人。

*、竞买申请人可于****年**月**日*时**分至****年**月*日**时**分，登*****市公共资源交易网（***.********.**），点击“土地交易系统登录”浏览公告并下载挂牌文件。

缴纳竞买保证金截止时间：****年**月*日**时**分。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌报价时间为：****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分。本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得人资格后审制度，网上竞得人取得《网上竞得证明》后需携带相关资料到****市公共资源交易中心土地和产权交易科进行资格审查。如因网上交易竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应责任。

*、其他需要公告的事项

*、本次挂牌出让的详情见挂牌相关建设文件（公告、须知、****市人民政府国有建设用地使用权公开挂牌出让的批复、****市建设用地规划条件、宗地图****年第**批挂牌建设文件.***）。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规划条件以《****市建设用地规划条件》为准。

*、竞买申请人须办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。根据相关要求，现有*家互认数字证书公司均可以在****市国有土地使用权交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（**）、信安数字证书（**）、北京数字证书（**）、深圳数字证书（**）。办理数字证书（**）分为*种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。

①华测数字证书（**）现场办理地址：羊山新区新*大街与*花中路交叉口，****市公共资源交易中心*楼大厅,联系电话：***********。

②信安数字证书（**）网上在线办理请登录网址****://****.******.***:****/******/*********/*****.*****进行在线办理。现场办理地址：羊山新区新*大街与*花中路交叉口，****市公共资源交易中心*楼大厅，联系电话：***********。

③北京数字证书（**）网上在线办理请登录网址****://****.****.**/*******.****进行在线办理。现场办理地址：羊山新区新*大街与*花中路交叉口，****市公共资源交易中心*楼大厅，联系电话：***********。

④深圳数字证书（**）网上在线办理请登录网址***.****.***进行在线办理。现场办理地址：****市政务服务中心*楼中小企业公共服务平台，联系电话：****-*******、*******。

办理数字证书后到****市公共资源交易中心土地和产权交易科进行系统绑定，具体地址：羊山新区新*大街与*花中路交叉口，****市公共资源交易中心*楼，联系电话：****-*******。

*、竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯*随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以银行转账方式交纳足额的保证金。

*、数字证书驱动请到****市公共资源交易中心（***.********.**）”网站“土地交易系统登录→文件下载→互诚通客户端软件”*栏下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

*、系统技术服务咨询电话：*********** 张女士

*、联系方式

咨询地址：****市平桥区自然资源局

咨询电话： ****-*******

联系地址：****市公共资源交易中心土地和产权交易科

（羊山新区新*大街与*花中路交叉口）

联系电话： ****-*******

****年**月**日

****市人民政府土地管理文件

信政土【****]***号签发人：陈志伟

****市人民政府

关于挂牌出让****市静脉产业园**-**地块

国有建设用地使用权的批复

市自然资源和规划局：

《****市自然资源和规划局关于挂牌出让****市静脉产业

园**-**地块国有建设用地使用权的请示》（信自然资审[****]

**号）收悉。经研究，批复如下：

根据原国土资源部**号令的规定，同意将已经市政府《关

于收回****省****监狱国有土地使用权的批复》（信政土[****]

**号）批准收回和已经市政府《关于****市****年度第**批

送：省自然资源厅，市政府有关部门。乡镇建设用地农用地转为建设用地的批复》（信政土【****]***

****市人民政府办公室****年*月**日印发号）批准的部分国有建设用地使用权采取挂牌的方式公开出让。

-**-**

出让方案如下：要求，竞得人应当在规定时间内完成环评、立项等报批手续后

*、土地位置及面积**个工作日内与****市自然资源和规划局签订《国有建设用地

该宗地位于平桥区*里镇****监狱**农场范围内，东至使用权出让合同》。不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞

****县道、西至地界、南至规划道路、北至规划道路（具体位得资格，竞得人应承担相应的法律责任。竞得人应在签订出让合

置详见宗地图）。该宗地规划红线范围内的土地总面积为同后**日内缴清全部国有建设用地使用权出让价款。不能按时

*****.**平方米，其中代征绿地面积为****.**平方米，代征道支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延

路面积为****.**平方米,净用地面积为*****.**平方米。迟支付款项的*%*缴纳违约金。延期付款超过**日，经催交后

*、土地用途及出让年限仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造

土地用途为工业用地，出让年限为**年。成的*切损失。竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工

*、土地使用条件之日起，满*年未动工建设的，国家税务总局****市税务局可以

****年**月**日，****市自然资源和规划局出具《****征收相当于土地使用权出让金**%的土地闲置费，满*年未动工

市建设用地规划条件》（信自规条字****第****号）。该宗地建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。

容积率≤*.*,建筑密度≥**%，绿地率≤**%，建筑高度&**;**米。其*.竞得人要严格按照城市规划使用土地，及时申请办理不动

他土地使用条件按照****市建设项目用地规划条件执行。产登记。未经批准竞得人不得违反合同约定擅自改变土地用途。

*、供地时间及方式*.征地拆迁安置补偿由平桥区人民政府负责具体实施。如

该宗地于****年第*季度采取挂牌方式公开出让。出现权属纠纷等信访问题或发生经济纠纷、法律责任由平桥区人

*、其它事宜民政府负责解决。

*.本宗地为净地出让。土地出让成本由平桥区人民政府与此复。

财政部门清算。

*.同意挂牌起始价按评估价***元/平方米（**.***元/亩）****年*月**日

执行，无底价出让，竞买人需缴纳竞买保证金****.*****元。

*．按照《****省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》的

-**-**

****市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

信自然资网挂告字［****］**号

经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让

下列地块的国有建设用地使用权。现就有关事宜公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划要求。（规划条件以《****市建设

用地规划条件》为准）

编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求	出让年限（年）	起始价（元/㎡）	竞买保证金（*元）
编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	绿地率	建筑密度	出让年限（年）	起始价（元/㎡）	竞买保证金（*元）
****-**	平桥区里镇*监狱农场范围内	***.	工业	≤.	≤**%	≥**%	**	***	**.**

备注：*、该宗地每次增价幅度为**元/平方米或其整数倍。

*、该宗另有代征绿地面积为****.**㎡，代征道路面积为****.**㎡。

*、开工竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约

定为准。

*、环保要求：严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同

时投入使用的环保“*同时”制度，确保建设期和生产期间产生的噪音、粉

尘、污水固体废弃物等达标排放。

工业用地中标人或竞得人凭市政府土地出让方案批准文件、土地成交确

认书等资料,依法办理工业项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续，

报批手续应在规定时限内完成。由国家环境保护行政主管部门负责审批的环

境影响评价文件或由国家发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报

批手续在**个月内完成；由省环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评

价文件或由省发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在*

个月内完成；由市环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由

市发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在*个月内完成。

在规定时间完成有关报批手续后,签订《国有土地使用权出让合同》和《国

有土地使用权出让合同补充协议》。未能按时办理相关报批手续的，按有关

规定或约定另行处置拟出让土地。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非

法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成

土地闲置*年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性

安居工程用地用途进行商品房开发、拖欠土地出让金等情形之*的企业或个

人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股东及其控股

股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

*、此次国有建设用地使用权出让采用网上挂牌方式，均采用报价最高

的方式确定网上竞得人。

*、竞买申请人可于****年**月**日*时**分至****年**月*日

**时**分，登*****市公共资源交易网（***.********.**），点击“土地

交易系统登录”浏览公告并下载挂牌文件。

缴纳竞买保证金截止时间：****年**月*日**时**分。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌报价时间为：****年**月**日

*时**分至****年**月**日**时**分。本次国有建设用地使用权网上

出让实行竞得人资格后审制度，网上竞得人取得《网上竞得证明》后需携带

相关资料到****市公共资源交易中心土地和产权交易科进行资格审查。如因

网上交易竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自

行承担相应责任。

*、其他需要公告的事项

*、本次挂牌出让的详情见挂牌相关建设文件（公告、须知、****市人民

政府国有建设用地使用权公开挂牌出让的批复、****市建设用地规划条件、

宗地图）。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规

划条件以《****市建设用地规划条件》为准。

*、竞买申请人须办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。

根据相关要求，现有*家互认数字证书公司均可以在****市国有土地使用权

交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（**）、信安数字证书（**）、

北京数字证书（**）、深圳数字证书（**）。办理数字证书（**）分为*种

途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。

①华测数字证书（**）现场办理地址：羊山新区新*大街与*花中路交

叉口，****市公共资源交易中心*楼大厅,联系电话：***********。

②信安数字证书（**）网上在线办理请登录网址

****://****.******.***:****/******/*********/*****.*****进行在线办

理。现场办理地址：羊山新区新*大街与*花中路交叉口，****市公共资源

交易中心*楼大厅，联系电话：***********。

③北京数字证书（**）网上在线办理请登录网址

****://****.****.**/*******.****进行在线办理。现场办理地址：羊山新

区新*大街与*花中路交叉口，****市公共资源交易中心*楼大厅，联系电

话：***********。

④深圳数字证书（**）网上在线办理请登录网址***.****.***进行在线

办理。现场办理地址：****市政务服务中心*楼中小企业公共服务平台，联

系电话：****-*******、*******。

办理数字证书后到****市公共资源交易中心土地和产权交易科进行系统

绑定，具体地址：羊山新区新*大街与*花中路交叉口，****市公共资源交

易中心*楼，联系电话：****-*******。

*、竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯*随机的竞买

保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以银行转账方式交纳足额

的保证金。

*、数字证书驱动请到****市公共资源交易中心（***.********.**）”

网站“土地交易系统登录→文件下载→互诚通客户端软件”*栏下载，并正

确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的

报价、竞价。

*、系统技术服务咨询电话：***********张女士

*、联系方式

咨询地址：****市平桥区自然资源局

咨询电话：****-*******

联系地址：****市公共资源交易中心土地和产权交易科

（羊山新区新*大街与*花中路交叉口）

联系电话：****-*******

****年**月**日

****市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

（国土资源部令第**号）和《****省人民政府办公厅关于转发****省国有建设用地使用

权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔****〕***号）等法律法规和有关规定，经****

市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让下列地块的国有建设

用地使用权。

*、出让人及承办机构

本次网上挂牌出让人为****市自然资源和规划局，挂牌承办机构为****市公共资源交

易中心。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

*、出让地块的基本情况及使用条件。（规划条件以《****市建设用地规划条件》为准）

编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求	出让年限（年）	起始价（元/㎡）	竞买保证金（*元）
编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	绿地率	建筑密度	出让年限（年）	起始价（元/㎡）	竞买保证金（*元）
****-**	平桥区里镇*监狱农场范围内	***.	工业	≤.	≤**%	≥**%	**	***	**.**

备注：*、该宗地每次增价幅度为**元/平方米或其整数倍。

*、该宗另有代征绿地面积为****.**㎡，代征道路面积为****.**㎡。

*、开工竣工时间以成交后双方签订的国有建设用地使用权出让合同约定为准。

*、环保要求：严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用

的环保“*同时”制度，确保建设期和生产期间产生的噪音、粉尘、污水固体废弃物等达

标排放。

工业用地中标人或竞得人凭市政府土地出让方案批准文件、土地成交确认书等资料,

依法办理工业项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续，报批手续应在规定时限内

完成。由国家环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由国家发展改革等行

政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在**个月内完成；由省环境保护行政主管部

门负责审批的环境影响评价文件或由省发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报

批手续在*个月内完成；由市环境保护行政主管部门负责审批的环境影响评价文件或由市

发展改革等行政主管部门负责立项的工业项目，报批手续在*个月内完成。

在规定时间完成有关报批手续后,签订《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使

用权出让合同补充协议》。未能按时办理相关报批手续的，按有关规定或约定另行处置拟

出让土地。

*、竞买申请条件及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中

明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人

可以单独申请，也可以联合申请。

*、挂牌交易及竞买保证金交纳时间

（*）本次挂牌交易定于：****年**月**日*时**分至****年**月**日**时

**分在****市国有土地使用权交易门户网（以下简称网上交易系统）进行。竞买人可登

*****市公共资源交易网（***.********.**），点击“土地交易系统登录”进入系统。

（*）竞买保证金到账截止时间为：****年**月*日**时**分。

重要提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，

建议您在竞买保证金到账截止时间的*至*天之前交纳竞买保证金。

*、竞买申请

（*）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《****省国有建设用地使

用权网上交易管理办法》、网上交易公告、宗地信息、交易须知和其他相关文件。

（*）竞买申请人需办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。详情登录

****市国有土地使用权交易门户网在“文件下载”*栏内查看数字证书办理指南。

竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄

露密码的，应及时到原办理机构办理挂失，并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的，

应及时到数字证书服务机构进行信息变更。

（*）竞买申请人应在****年**月**日*时至****年**月*日**时登录网上交

易系统，查看网上挂牌出让公告、出让须知、宗地图及其他出让文件，提交竞买申请。如

对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可以向****市平桥区自然资源局咨询。此次交

易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。

（*）竞买申请*经提交，即视为对交易办法、出让公告、交易须知、其他相关文件、

宗地现状等无异议，并对可能存在的风险完全接受。

（*）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会自动生成唯*的

随机竞买保证金子账号。竞买申请人应在规定时间内，将竞买保证金交入随机生成的保证

金子账号（注意：交款人应与竞买申请人*致）。每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只

对应*宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。

（*）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达

指定账户时间为准），网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权出让竞价通知》，确

认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。

（*）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方

的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。

*、挂牌报价（竞价）

（*）本次挂牌无底价。获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价。初

次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为**元/平方米或其整数倍。

报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受并公布。

（*）竞买人应当谨慎报价，报价*经提交，不得修改或撤回。挂牌报价期间网上交

易系统自动显示当前最高报价。挂牌报价期内无竞买人报价，挂牌不成交。

（*）挂牌报价截止时，如该宗地只有*人参与竞买，系统不进入限时竞价程序，该

竞买人，即确定为网上竞得人。

（*）挂牌报价截止时，如该宗地有*人及*人以上参与竞买，且至少有*次有效报

价的，系统自动询问竞买人是否愿意进入网上限时竞价。有竞买人愿意继续竞价的，挂牌

出让转入网上限时竞价，通过网上竞价确定网上竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，在

挂牌期限内报价最高，确定为网上竞得人；

（*）网上限时竞价

*、网上限时竞价，以当前最高报价至少增加*个加价幅度进行。

*、网上限时竞价时，网上交易系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时

内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新倒计时。*分钟倒计时截止，网

上交易系统将不再接受新的报价。以最后*次报价为最高报价，网上交易系统自动判断竞

价是否成交。

*、网上限时竞价截止时，按下列规定确定网上竞得人：

（*）本次出让的宗地不设保底价，报价最高者即为网上竞得人；

（*）网上挂牌限时竞价时，如无人报价，则以该宗地挂牌报价最高者即为网上竞得

人。

网上挂牌报价、限时竞价截止时，网上交易系统将自动关闭报价通道，并公布竞价结

果。

*、资格审查、成交确认及合同签订

网上交易前不对竞买申请人进行资格审查。网上交易结束后，对网上竞得人进行资格

审查。

（*）网上竞得人资格审查

网上竞得人须在网上交易结束后*个工作日内，持以下资料到****市公共资源交易中

心土地和产权交易科进行资格审查。

*、企业法人竞得的，应提交下列文件：

（*）企业营业执照副本（单位盖章）；

（*）竞买人属国有企业的，须出具上级行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明。

竞买人属股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署

的授权文件；

（*）法定代表人的有效身份证明文件(法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份

证)；

（*）网上竞得人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）网上竞得人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权

网上出让竞价通知》和《网上竞得证明》；

（*）竞买保证金交纳凭证；

*、自然人竞得的，应提交下列文件：

（*）网上竞得人有效身份证明文件；

（*）网上竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）网上竞得人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权

网上出让竞价通知》和《网上竞得证明》；

（*）竞买保证金交纳凭证；

*、其他组织竞得的，应提交下列文件：

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）组织机构代码证书副本（复印件）；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）网上竞得人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权

网上出让竞价通知》和《网上竞得证明》；

（*）竞买保证金交纳凭证；

*、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件：

（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本；

（*）网上竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）网上竞得人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权

网上出让竞价通知》和《网上竞得证明》；

（*）竞买保证金交纳凭证；

*、联合竞得的，应提交下列文件：

（*）联合竞买各方的有效身份证明文件；

（*）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使

用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容*致）；

（*）网上竞得人委托他人办理成交后续手续的，须提交授权委托书及委托代理人的有效

身份证明文件；

（*）网上竞得人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权

网上出让竞价通知》和《网上竞得证明》；

（*）竞买保证金交纳凭证。

有下列情形之*的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金

不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

*．网上竞得人不符合竞买资格要求的；

*．提交核对的文件资料不齐全或不符合规定的；

*．法律法规定的其它情形。

（*）《国有建设用地使用权成交确认书》领取。

网上竞得人应在网上交易结束后*个工作日内提交上述资料，竞买资格审查通过的当

天，****市公共资源交易中心向竞得人发放《成交确认书》。

（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞得人应当在领取《成交确认书》后**个工作日内与****市自然资源和规划局签订

《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，

竞得人应承担相应的法律责任。

*、出让结果公示

****市自然资源和规划局将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**

个工作日内，在中国土地市场网、****市国有土地交易门户网向社会公布本次国有建设用

地使用权网上挂牌出让结果。

*、挂牌中止或终止

有下列情形之*的，****市自然资源和规划局将发布中止或者终止网上交易公告，并

中止或者终止网上交易活动:

（*）司法机关、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的;

（*）因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的；

（*）网上交易系统软、硬件故障，网上交易系统网络专线故障，网上交易数字证书

认证系统故障，代理银行保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等，导致网上交易系统不

能正常运行的；

（*）因网络入侵等非可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

（*）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。

网上交易中止时间超过*日内不能恢复交易的，该项交易自动终止。竞买人交纳的竞

买保证金全额无息退还。网上交易中止事项消除后，****市自然资源和规划局将及时在网

上交易系统发布恢复网上交易公告，重新明确交易时间，恢复网上交易。交易中止前已取

得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。

**、注意事项

（*）出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施

设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，****市自然资源和规划局和

****市公共资源交易中心不承担责任。

（*）竞买申请人或竞得人网上交易行为所产生的法律后果，由竞买申请人或竞得人

自行承担。

（*）《国有建设用地使用权成交确认书》对出让人和竞得人具有同等法律效力，出让

人擅自改变竞得结果，或者网上竞得人、竞得人放弃竞得结果的，应当承担相应违规违约

及法律责任。

（*）竞买申请人竞得宗地后需成立新公司进行开发建设的，应在申请时勾选成立新

公司选项。网上交易系统将自动在申请书中列明相关条款。单独申请的，竞买申请人应成

立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公

司。

竞买人竞得宗地后，****市自然资源和规划局将与竞得人签订《国有建设用地使用权

出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设

用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出

让合同》。

（*）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，去税务部门开具《银行端

查询缴税凭证》，由中心加章确认，竞得人持《银行端查询缴税凭证》到银行将竞买保证

金转入土地出让金专户,持银行回执凭证去税务部门开具出让金发票。未竞得人交纳的竞

买保证金，中心在交易结束后*个工作日内自动退还。

（*）网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准

外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统

服务器的时间为依据。

（*）竞得人应在签订出让合同后**日内缴清全部国有建设用地使用权出让价款。

不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰

缴纳违约金，延期付款超过**日，经催交后仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，

竞得人应赔偿所造成的*切损失；竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日

起，满*年未动工建设的，国家税务总局****市税务局可以征收相当于土地使用权出让金

**%的土地闲置费，满*年未动工建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。竞得人签

订《国有建设用地使用权出让合同》，缴清全部土地出让金后，应依法申请办理土地登记

手续，领取《不动产权证书》。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放《不

动产权证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割发放《不动产权证书》。

（*）存在下列违法违规违约行为，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股

股东不得参加土地竞买活动。

*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

*、非法转让土地使用权等违法行为的；

*、因企业原因造成土地闲置*年以上的；

*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

（*）网上竞得人（竞得人）有下列行为之*的，竞得结果无效，竞买保证金不予退

还。造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

*、逾期或拒绝领取《国有建设用地使用权成交确认书》的；

*、逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

*、提供虚假信息、隐瞒事实的；

*、采取行贿、恶意串通等违法违规手段竞得的；

*、法律法规定的其他情形。

（*）因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障和

遗失数字证书或遗忘、泄露密码等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞

价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不中止。

竞买人因电脑或网络环境等遭遇人为攻击等，导致无法参与正常报价竞价的，可向

所在地设区市级以上公安机关报案。

（**）数字证书驱动请到****市公共资源交易中心（***.********.**）”网站“土

地交易系统登录→文件下载→互诚通客户端软件”*栏下载，并正确安装。请竞买人在竞

买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

（**）****市自然资源和规划局与网上竞得人或竞得人因网上交易产生纠纷的，双

方应协商解决，协商不成的，可依法向当地人民政府或上*级行政管理部门申请行政复议，

或向人民法院提起行政诉讼。

（**）竞买人应做好个人信息和竞买地点等相关信息的保密工作。

（**）****市公共资源交易中心对本《须知》具有解释权。未尽事宜依照《招标拍

卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

****年**月**日

****市静脉产业园**-**地块拟出让宗地图

****市平桥区*里镇连丰村、*里店街道办事处**农场*分场

**，比例尺*：****

规划道路***.**

桥

区

里

镇

测量员

绘图员

测绘日期

测绘单位

****

市平

*****市平桥区*里店街道办事处**农场*分场用地总面积*****.**平方米,其中拟出让土地使用权面积*****.**平方米,代征绿化用地面积****.**平方米,代征道路用地面积****.**平方米。****市平桥区*里店街道办事处**农场*分场

连丰村

**.**

办

、*里店街道事处**农场*分场

*****.**

***.**

**.****

*****.**

***.**

*****.**

***.**

代县征道***.**绿地注：

规划道路**

***.**

刘乐

检查员

范春丽

杨杰

面积

*****.******

代县征道***.**绿地注：

****年*月

坐标系

****国家大地坐标系

****市艺轩测绘有限责任公司

****市静脉产业园**-**

地块拟出让宗地图界址点坐标表

点号	*	*	边长
**	*****.**	******.**	******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	.******.**	.******.**
**	*****.**	.******.**	.******.**
**	*****.**	.******.**	.******.**
**	*****.**	.******.**	.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**	*.******.**	*.******.**
**	*****.**

*=*****.**平方米合**.**亩

****国家大地坐标系

核发依据

详细规划》。

****市人民政府批复（信政文（****）**号）及《****市静脉产业园控制性

核发依据

详细规划》。

****市人民政府批复（信政文（****）**号）及《****市静脉产业园控制性

公共设施市政基础配置要求

公共服务设施配套按国家相关规范及规定执行。

用地范围

东至

****县道

西至

地界

公共设施市政基础配置要求

公共服务设施配套按国家相关规范及规定执行。

用地条件

用地性质

*类工业用地（**）（**-**地块）

可兼容性质

公共设施市政基础配置要求

公共服务设施配套按国家相关规范及规定执行。

用地范围

南至

规划道路

北至

规划道路

建设用地

*****.***.**亩）**-**地块

代征道路用地

****.***（约*.**亩）

建设用地

*****.***.**亩）**-**地块

代征绿地/河道用地

****.***²（约*.**亩）

建设用地

*****.***.**亩）**-**地块

代征绿地/河道用地

****.***²（约*.**亩）

工程管线要求

雨水就近排入周边道路现状或规划雨水管，污水排入周边道路污水管，同时按照标准和要求、结合用地布局统筹规划、同步实施，做好与市政管网的衔接。

土地使用强度

容积率

建筑密度

***%

土地使用强度

建筑间距

应满足国家规范及《****市城市规划管理技术规定》的要求。

工程管线要求

土地使用强度

建筑高度

*&**;***

绿地率

≤**%

工程管线要求

日照间距标准

符合国家规范及日照分析的要求

绿化

绿地分布

集中公共绿地

城市设计要求

建筑风格以现代风格为主，外观造型应简洁明快，建筑色彩以冷色系为主，建筑体量适当。环境设计上注意与城市道路及周边建筑的协调。

*线控制要求

*、原****县道道路红线宽**米；地块北部规划道路红线宽**米；地块南部规划道路红线宽**米。*、地块内现状*****高压走廊（拟迁至规划地块北部）黄线宽**米，地块内建筑物与高压线路的防护距离应满足相应规范的要求。

城市设计要求

建筑风格以现代风格为主，外观造型应简洁明快，建筑色彩以冷色系为主，建筑体量适当。环境设计上注意与城市道路及周边建筑的协调。

西侧

应符合《****市城市规划管理技术规定》

总体布局要求

建筑之间应符合《建筑设计防火规范》（*******-****）要求。

建筑物退离规划用地红线要求

东侧

退****县道道路红线***米，应符合《****市城市规划管理技术规定》

建筑之间应符合《建筑设计防火规范》（*******-****）要求。

建筑物退离规划用地红线要求

南侧

退规划路道路红线**米，且应符合《****市城市规划管理技术规定》

总体布局要求

建筑之间应符合《建筑设计防火规范》（*******-****）要求。

建筑物退离规划用地红线要求

北侧

退规划路道路红线**米，且应符合《****市城市规划管理技术规定》

机动车停车位

应符合《****市城市规划管理技术规定》。

建筑物退离规划用地红线要求

其他要求

*、项目建设须达到不低于*星级绿色建筑标准；*、海绵城市要求地块**-**内的年径流总量控制率符合控规要求；*、所有建筑楼顶要免费允许**信号基站安装；*、建筑限高为建筑物上限，建筑附属物、构筑物的高度依据最终方案需要确定；*、人防工程控制性内容按《****省人民防空工程管理办法》（****省人民政府令第***号）要求执行；*、其他未尽事项须符合《****市静脉产业园控制性详细规划》中相关规定。

道路、出入口与停车场内设置要求

出入口位置

北侧、南侧

道路、出入口与停车场内设置要求

非机动车停车位

应符合《****市城市规划管理技术规定》。

道路、出入口与停车场内设置要求

无障碍通行

符合国家规范要求。

遵守事项	、严格按照本条件的要求和规定进行规划设计。凡本条件未作具体规定的，应按国家和现行的有关法规和规范执行。、本规划条件附图份，图文体为有效文件。

****市

建设用地规划条件

信自规条字****第****号

源

白*

用地位置：****静脉产业园**-**地块

日期:****年***月**

日

****市自然资源和规划局

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信阳市2023年第二十五批国有建设用地使用权网上挂牌出让公告[2023-11-09]

公告内容：