****省****合同
（服务类）
项目名称:****服务
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市特种设备检验研究院
供应商：****
采购代理机构:****市****中心
签订时间：*〇**年*月*日
采购人（全称）：****市特种设备检验研究院
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****服务项目服务事宜签订本合同条款，
共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****服务。
*.服务地点：****市特种设备检验研究院（****区大渡河路***号）。
*.服务内容和范围：
*、服务期限
__****年*月**日至_****年*月*日_______。
*、服务标准：
乙方须按下列约定，实现目标管理：
*.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的*般损坏或污
浊，乙方应在**小时内修复或清理完毕；
*.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破
损；
*.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、
设备运行情况全面检查*次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排
水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克
服的特殊情形，应在*个工作日内处理完毕；
*.环境卫生：乙方根据建筑物不同分布和采购需求每日需安排*
定保洁人员进行清理，除每日甲方办公时间外对办公区域进行全面清
理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整
洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良；
*.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服
的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修
复；
*.小修：应在*个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；
*.甲方工作人员及其他****使用人可随时组织进行对乙方****
服务的综合考评；
*.补充协议、承诺书等规定的其他内容。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）********元(¥***,***.**元)；
*.合同价格形式：固定价格。
*、项目经理
供应商项目经理：尚玉武。
*、资金来源
**********.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
☑分期支付方式：每*个月支付合同金额的**%。
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
**、签订地点
本合同在****市特种设备检验研究院签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自****年*月*日生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****省****市****区大渡河路***
住所：****省****市****区郑州路
号
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：****-*******，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：中国银行股份有限公司****开发区支
开户银行：，
行
账号：，账号：************
邮政编码：，邮政编码：
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：****年*月**日至_****年*月*日。
*.*服务内容：****服务。
具体包括：
*.*服务的进度安排：每日做好相关服务工作。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：____
****市特种设备检验研究院****项目部。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
*.*计取依据：___固定金额标准________。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：___分*次支付完成，每*个月支付总价的**%____。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_劳动仲裁委
员会仲裁，仲裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：
附件：****市特种设备检验研究院****管理服务要求。
****市特种设备检验研究院****管理服务要求
*、基本情况
采购人：****市特种设备检验研究院
地址：****市****区大渡河路***号
*、供应商资格要求
*、必须符合《中华人民共和国****法》第***条的规定；
*、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；
*、供应商最近*年（截止时间为磋商日前*个工作日的*点）没
有被“中国****网”列入****严重违法失信行为信息记录的，
没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事
人名单、****严重违法失信名单的。或被“中国****网”列
入****严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信
名单但已过限制期的；
*、在****市定点****服务入围供应商名单内；
*、本项目不接受联合体供应商参加磋商。
*、人员配备及服务标准
(*）人员配备
服务内容：秩序维护，保洁，维修，消防中控，绿化等项目。
相应人员具体要求如下：
*、秩序维护人员：*人，**周岁以下，初中以上学历，作风正
派、无不良嗜好，形象佳、反应敏捷，双眼裸视力在*.*以上，身体
健康（经县级以上医院查体合格），能吃苦耐劳，有秩序维护专业知
识，能胜任秩序维护工作。
*、保洁人员：*人，女性，**周岁以下，初中以上学历，作风
正派、无不良嗜好，身体健康（经县级以上医院查体合格），能吃苦
耐劳。
*、项目负责人：*人，**周岁以下，高中以上学历，具有相关
证书，作风正派、无不良嗜好，身体健康（经县级以上医院查体合格）。
*、维修工：*人，男性，**周岁以下，初中以上学历，具有*
年以上从事相关职业的工作经验，有较强动手能力和吃苦耐劳精神，
可兼职根据维修需要随时到岗。
*、监控值班室值班：*人，**周岁以下，高中以上学历，作风
正派、无不良嗜好，形象佳、反应敏捷，双眼裸视力在*.*以上，身
体健康（经县级以上医院查体合格），能吃苦耐劳，能简单操作监控
设备。
*、绿化工：*人，男性，**周岁以下，初中以上学历，有*定
的园艺绿化专业操作基础，作风正派、无不良嗜好，身体健康（经县
级以上医院查体合格），能吃苦耐劳，根据绿化需要随时到岗。
*、共性要求：
（*）男员工不准留胡须、蓄长发、剃光头、染发（黑色除外）、
刺青纹身、佩戴过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹或佩戴过分的饰物，
头发染色不能过艳。
（*）所有进驻我院的****人员工作时间不准抽烟或吃*食、闲
谈以及做和工作无关的事；不得从事有偿服务，不准接受来办企业和
群众的任何物品；使用语言要文明，举止要大方，要具有*定的工作
经验。
（*）中标单位员工要统*着装上岗，其着装费用由中标单位承
担。
（*）所有进驻我院的****人员不得有任何不良记录（以公安部
门登记为准）。
（*）服务标准
*、保洁标准
（*）总体要求：
对我中心范围内的办公区域（包括走廊、办公室、实验室、门厅、
候梯厅、楼梯、院内道路、绿化带、停车场、公共区域的地面和墙面
等部位）、公共设施（包括门窗及固定家具及设备等）、卫生间的环
境卫生实行全天候保洁。公共区域的墙面、门窗等高度在*米以下部
分，每天用干净毛巾擦拭，*米以上所有部分，要求每半月擦拭*次。
走廊、门厅、候梯厅、楼梯、院内道路、绿化带、停车场无堆积物、
污迹和垃圾，目视干净，卫生间巡回保洁，无水迹、污迹、虫蝇、异
味等，保持地面干燥。保持洗手池和拖布池干净，空气中无异味。公
共座椅、服务台每天上班之前打扫、清洁*次，其它时间及时清扫。
（*）各类地面特检院********服务合同
地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、
杂物、灰尘、污迹、划痕等现象；大厅注意日常除尘，每天保持整洁，
无污渍，保持地面材质原貌；
（*）玻璃金属表面
走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无
污迹、无水迹。
门框、窗框、窗台、金属、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、
无絮状物；门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘；门把手、楼梯
扶手干净、无痕迹、定时消毒；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无
痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
（*）消防栓、消防箱、公共设备
消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹；报
警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无迹。喷淋盖、
烟感器、喇叭无灰尘、无污渍；监控摄像头、开关、插座、配电箱无
灰尘、无斑点、无絮状物；空调表面、风口*叶、各类明处管道及照
明灯片无灰尘，无污迹。
（*）卫生间
小便池内刷洗干净、消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃
圾、无积水；面盆无水锈；云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁
明亮；洁具表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时
消毒镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘；垃圾箱表面无污
迹、无灰尘、无异味，定时消毒；外露水管连接处无碱性污垢，管道
表面光亮、无灰尘，无蚊蝇；卫生间内保持空气清新、无异味；墩布
干净、按规定摆放整齐。
（*）停车场、绿地、花坛、明沟
停车场地面干净，明沟无杂物，无积水；外围通道地面应保持畅
通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保
持原色；各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、
无污垢、无污迹；结汇地、花坛、隔离带周围无杂物、无积水。
（*）综合类
①电梯轿厢壁光洁明亮，操作面板无污迹，无灰尘、无擦痕，保
持空气清新、无异味，定时消毒。不锈钢表面光亮、无污迹。
②垃圾箱整洁、干净、无异味，灭害措施完善；垃圾箱（桶）外
侧表面光洁、无灰尘；内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒；废
弃物及时收集，及时倾倒垃圾，并摆放整齐。
③每天下班前清运垃圾；化粪池每半年进行*次清理，出现堵塞
要及时疏通、清淘。
④花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。
*、秩序维护标准
（*）秩序维护人员上岗执行勤务时，着统*服装，佩带统*标
识。言谈举止文明大方，服务态度热情、规范、耐心。
（*）熟悉工作环境，遵守工作纪律。做好办公区的安全保卫和
消防工作，门卫**小时值班，晚上实行巡视和监控管理相结合的方
式，确秩序维护全无事故。
（*）维护我中心范围内公共秩序，对我中心范围内车辆的进出、
停放进行管理，确保车辆进出有序、停放合理规范、无严重堵车现象，
出现堵车及时疏导。确保中心信件、报纸刊物的按时分发。
（*）负责****管理区域内的安全防范工作，严禁外来无关人员
进入办公区域（含实验室，下同），严禁外来人员在办公区域兜售物
品，确保办公区域安全。
（*）协助中心处理突发事件（如火灾，接报治安事件、刑事事
件，停电、停水，浸、跑、冒、漏水等），并按要求紧急处置有关工
作。
（*）监控值班室的日常管理工作。
①监控值班室实行**小时值班制度，值班人员必须严格遵守交
接班的时间，不得迟到、早退，不得擅自换岗，严禁脱岗、睡岗。
②要保持室内的清洁卫生，不准在室内存放杂物和个人物品。
③值班人员严禁酒后上岗、不得利用监控设备做与工作无关的事
情。
④监控值班室人员应能熟练掌握监控设施设备操作技能和常见
故障处理方法，必须实行每日**小时专人值班制度，确保监控系统
处于正常工作状态。
*、绿化养护
保持绿化带内无垃圾、杂物、砖瓦石块、枯枝叶；按季节、时令
施肥、修剪，及时浇水，做好树木病毒害防治工作，确保绿化植被整
齐美观、养护到位。具体工作标准如下：
（*）对绿地适时浇水，确保绿化植物生长需要。雨后视水情及
时排水，防止涝灾；
（*）适时科学合理修剪。根据绿化植物生长习性和养护要求，
对花木、草坪进行适时、科学合理修剪，既要确保苗木、草坪正常生
长和开化，保持绿化设计效果和美观；
（*）及时松土。特别是春季雨后和浇水之后，对花木林地要及
时松土，以确保墒情，保证苗木生长良好；
（*）及时清除杂草和清理修剪废弃物，保证绿化地内无可视杂
草，保持绿化区内整洁；
（*）做好病虫害的防治工作，确保不发生虫灾，要勤观察，早
行动，发现病虫害及时打药，按照常规做好病虫害的预防工作，已经
发生病情的需及时除灾养护；
（*）按时施肥。根据苗木生长情况和甲方意见，按时为花草树
木追肥（化肥），确保花草树木生长繁茂；
（*）及时补苗。根据苗情和甲方意见和要求，及时做好补苗和
苗木移栽工作（改造除外），为甲方当好参谋，共同搞好绿化工作；
（*）绿化管理（如修剪、浇水、施肥、施药等）所用设备工具、
油料、药物、肥料等均由****公司提供，苗木、水由甲方负担；
*、公共设施设备日常保养、维修
（*）定期对公共部位进行日常巡检，接到维修通知后*个工作
日内完成应急修理。共用部分包括：屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通
道、卫生间、会议室、接待室、配电室、弱电间、供水房、消防中控
室、动力间、大堂、门厅、电梯井道、电梯机房、电梯底坑、楼内外
下水管道及通向污水井的下水管道、落雨管等；
（*）对公共设施设备进行日常巡检。公共设施设备包括：公共
上下水管道、照明、监控系统、供配电系统、给排水系统、避雷装置、
通风系统、弱电系统等；
（*）对附属建筑物、构筑物进行日常巡检，包括道路、室外上
下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。
（*）日常保养、维修服务要求如下：
①屋面排水沟、室内外排水管道应保障排水畅通。
②定期检查消防设施并按时更换。
③保持窨井、积水井不漫溢，积水井、窨井盖无缺损；发现损坏
应在规定时间内修复。
④保持卫生间、供水间设施完好、正常，水龙头及便池出水正常，
不漏水，地漏畅通不堵塞，保持管道畅通与安全使用，发现损坏应及
时修复。
⑤严格执行维修限时制度，在规定时间内完成维修任务，做到小
型维修及时解决,大型维修不过夜，维修内容复杂当天未能完成的，
应向我中心汇报，以免影响正常工作秩序。
⑥加强对重点和要害部位的管理，定期或不定期检查并做好记
录，及时消除隐患；重大损坏及时通知甲方并做出处理方案。
*、其他相关需要说明的问题：
*、乙方在合同签定后**天内将所有人员配备到位正式入驻我中
心，服务期限为*年。如乙服务质量达到合同标准,经****市政府采
购监督管理部门同意后,根据采购人的服务需求可续签合同,最长不
超过*年。
*、****范围内的保洁工具、用品及秩序维护器材等由乙方承担。
保洁工具、低值易耗品等不低于*****元/年，秩序维护费用不低于
****元/年。
*、****维护、维修中需要购买材料、*金配件（如灯管、灯泡、
水阀、门锁等）、机械费等，须经甲方确认单确认后，由乙方购买并
维修，乙方凭甲方确认单及发票和****服务费按季度结算，全年维修
*****元以下由乙方承担，超出部分据实结算。
*、服务时间：本次采购服务期限为*年。
****省****合同
（服务类）
项目名称：****服务
合同编号：*****************************
计划编号：***********************
采购人：****市特种设备检验研究院
供应商：****
采购代理机构：****市****中心
签订时间：*〇**年*月*日
采购人（全称）：****市特种设备检验研究院
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****服务_项目服务事宜签订本合同条款
共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****服务。
*.服务地点：****市特种设备检验研究院（****区大渡河路***号）
*.服务内容和范围：
*、服务期限
****年*月**日至****年*月*日
*、服务标准：
乙方须按下列约定，实现目标管理：
*.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的*般损坏或污
浊，乙方应在**小时内修复或清理完毕；
*.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破
损；
*.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、
设备运行情况全面检查*次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排
水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克
服的特殊情形，应在*个工作日内处理完毕；
*.环境卫生：乙方根据建筑物不同分布和采购需求每日需安排*
定保洁人员进行清理，除每日甲方办公时间外对办公区域进行全面清
理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整
洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良；
*
*.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服
的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修
复；**
*.小修：应在*个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；
*.甲方工作人员及其他****使用人可随时组织进行对乙方****
服务的综合考评；
*.补充协议、承诺书等规定的其他内容。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
厂(￥***,***.**_元)；
人民币（大写）********元
固定价格
*.合同价格形式：
*、项目经理
供应商项目经理：尚玉武
*、资金来源
**********.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
口*次性支付方式：
*分期支付方式：每*个月支付合同金额的**%
口其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
*
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年*月*且签订。
**、签订地点
本合同在****市特种设备检验研究院签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
****年*月*日生效
本合同自
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：（公章）供应商：（公章）
法定代表人或其委托代理人
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
（签字）
住所：****省****市****区大渡河路***住所：****省****市****区郑州路
号
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：***********
电话：****-*******
传真：
传真：
开户银行：中国银行股份有限公司****开发区支
开户银行：
行
账号：************
账号：
邮政编码：
邮政编码：
*
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：****年*月**日至****年*月*日。
*.*服务内容：****服务
具体包括：
每日做好相关服务工作
*.*服务的进度安排：
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下
****市特种设备检验研究院****项目部。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
固定金额标准
*.*计取依据：
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：分*次支付完成，每*个月支付总价的**%
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交劳动仲裁委
员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
*
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：
附件：****市特种设备检验研究院****管理服务要求。
****市特种设备检验研究院****管理服务要求
*、基本情况
采购人：****市特种设备检验研究院
地址：****市****区大渡河路***号
*、供应商资格要求
*、必须符合《中华人民共和国****法》第***条的规定；
*、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；
*、供应商最近*年（截止时间为碳商日前*个工作日的*点）没
有被“中国****网”列入****严重违法失信行为信息记录的，
没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事
人名单、****严重违法失信名单的。或被“中国****网”列
入****严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信
名单但已过限制期的；
*、在****市定点****服务入围供应商名单内；
*、本项目不接受联合体供应商参加碳商。
*、人员配备及服务标准
（*）人员配备
服务内容：秩序维护，保洁，维修，消防中控，绿化等项目。
相应人员具体要求如下：
*、秩序维护人员：*人，**周岁以下，初中以上学历，作风正
派、无不良嘴好，形象佳、反应敏捷，双眼裸视力在*.*以上，身体
**
健康（经县级以上医院查体合格），能吃苦耐劳，有秩序维护专业知
识，能胜任秩序维护工作。
*、保洁人员：*人，女性，**周岁以下，初中以上学历，作风
正派、无不良嗜好，身体健康（经县级以上医院查体合格），能吃苦
耐劳。
*、项目负责人：*人，**周岁以下，高中以上学历，具有相关
证书，作风正派、无不良嗜好，身体健康（经县级以上医院查体合格）。
*、维修工：*人，男性，**周岁以下，初中以上学历，具有*
年以上从事相关职业的工作经验，有较强动手能力和吃苦耐劳精神，
可兼职根据维修需要随时到岗。
*、监控值班室值班：*人，**周岁以下，高中以上学历，作风
正派、无不良嗜好，形象佳、反应敏捷，双眼裸视力在*.*以上，身
体健康（经县级以上医院查体合格），能吃苦耐劳，能简单操作监控
设备。
*、绿化工：*人，男性，**周岁以下，初中以上学历，有*定
的园艺绿化专业操作基础，作风正派、无不良嗜好，身体健康（经县
级以上医院查体合格），能吃苦耐劳，根据绿化需要随时到岗。
*、共性要求：
（*）男员工不准留胡须、蓄长发、剃光头、染发（黑色除外）、
刺青纹身、佩戴过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹或佩戴过分的饰物，
头发染色不能过艳。
（*）所有进驻我院的****人员工作时间不准抽烟或吃*食、闲
谈以及做和工作无关的事；不得从事有偿服务，不准接受来办企业和
群众的任何物品；使用语言要文明，举止要大方，要具有*定的工作
经验。
**
（*）中标单位员工要统*着装上岗，其着装费用由中标单位承
担。
（*）所有进驻我院的****人员不得有任何不良记录（以公安部
门登记为准）。
（*）服务标准
*、保洁标准
（*）总体要求：
对我中心范围内的办公区域（包括走廊、办公室、实验室、门厅、
候梯厅、楼梯、院内道路、绿化带、停车场、公共区域的地面和墙面
等部位）、公共设施（包括门窗及固定家具及设备等）、卫生间的环
境卫生实行全天候保洁。公共区域的墙面、门窗等高度在*米以下部
分，每天用干净毛巾擦拭，*米以上所有部分，要求每半月擦拭*次。
走廊、门厅、候梯厅、楼梯、院内道路、绿化带、停车场无堆积物、
污迹和垃圾，目视干净，卫生间巡回保洁，无水迹、污迹、虫蝇、异
味等，保持地面干燥。保持洗手池和拖布池干净，空气中无异味。公
共座椅、服务台每天上班之前打扫、清洁*次，其它时间及时清扫。
（*）各类地面特检院********服务合同
地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、
杂物、灰尘、污迹、划痕等现象；大厅注意日常除尘，每天保持整洁，
无污渍，保持地面材质原貌；
（*）玻璃金属表面
走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无
污迹、无水迹。
门框、窗框、窗台、金属、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、
无絮状物；门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘；门把手、楼梯
**
扶手干净、无痕迹、定时消毒；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无
痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
（*）消防栓、消防箱、公共设备
消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹；报
警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无迹。喷淋盖、
烟感器、喇叭无灰尘、无污渍；监控摄像头、开关、插座、配电箱无
灰尘、无斑点、无絮状物；空调表面、风口*叶、各类明处管道及照
明灯片无灰尘，无污迹。
（*）卫生间
小便池内刷洗干净、消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃
圾、无积水；面盆无水锈；云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁
明亮；洁具表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时
消毒镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘；垃圾箱表面无污
迹、无灰尘、无异味，定时消毒；外露水管连接处无碱性污垢，管道
表面光亮、无灰尘，无蚊蝇；卫生间内保持空气清新、无异味；墩布
干净、按规定摆放整齐。
（*）停车场、绿地、花坛、明沟
停车场地面干净，明沟无杂物，无积水；外围通道地面应保持畅
通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保
持原色；各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、
无污垢、无污迹；结汇地、花坛、隔离带周围无杂物、无积水。
（*）综合类
①电梯轿厢壁光洁明亮，操作面板无污迹，无灰尘、无擦痕，保
持空气清新、无异味，定时消毒。不锈钢表面光亮、无污迹。
**
②垃圾箱整洁、干净、无异味，灭害措施完善；垃圾箱（桶）外
侧表面光洁、无灰尘；内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒；废
弃物及时收集，及时倾倒垃圾，并摆放整齐。
③每天下班前清运垃圾；化粪池每半年进行*次清理，出现堵塞
要及时疏通、清淘。
④花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。
*、秩序维护标准
（*）秩序维护人员上岗执行勤务时，着统*服装，佩带统*标
识。言谈举止文明大方，服务态度热情、规范、耐心。
（*）熟悉工作环境，遵守工作纪律。做好办公区的安全保卫和
消防工作，门卫**小时值班，晚上实行巡视和监控管理相结合的方
式，确秩序维护全无事故。
（*）维护我中心范围内公共秩序，对我中心范围内车辆的进出、
停放进行管理，确保车辆进出有序、停放合理规范、无严重堵车现象，
出现堵车及时疏导。确保中心信件、报纸刊物的按时分发。
（*）负责****管理区域内的安全防范工作，严禁外来无关人员
进入办公区域（含实验室，下同），严禁外来人员在办公区域兜售物
品，确保办公区域安全。
（*）协助中心处理突发事件（如火灾，接报治安事件、刑事事
件，停电、停水，浸、跑、冒、漏水等），并按要求紧急处置有关工
作。
（*）监控值班室的日常管理工作。
①监控值班室实行**小时值班制度，值班人员必须严格遵守交
接班的时间，不得迟到、早退，不得擅自换岗，严禁脱岗、睡岗。
②要保持室内的清洁卫生，不准在室内存放杂物和个人物品。
**
③值班人员严禁酒后上岗、不得利用监控设备做与工作无关的事
情。
④监控值班室人员应能熟练掌握监控设施设备操作技能和常见
故障处理方法，必须实行每日**小时专人值班制度，确保监控系统
处于正常工作状态。
*、绿化养护
保持绿化带内无垃圾、杂物、砖瓦石块、枯枝叶；按季节、时令
施肥、修剪，及时浇水，做好树木病毒害防治工作，确保绿化植被整
齐美观、养护到位。具体工作标准如下：
（*）对绿地适时浇水，确保绿化植物生长需要。雨后视水情及
时排水，防止涝灾；
（*）适时科学合理修剪。根据绿化植物生长习性和养护要求，
对花木、草坪进行适时、科学合理修剪，既要确保苗木、草坪正常生
长和开化，保持绿化设计效果和美观；
（*）及时松土。特别是春季雨后和浇水之后，对花木林地要及
时松土，以确保墙情，保证苗木生长良好；
（*）及时清除杂草和清理修剪废弃物，保证绿化地内无可视杂
草，保持绿化区内整洁；
（*）做好病虫害的防治工作，确保不发生虫灾，要勤观察，早
行动，发现病虫害及时打药，按照常规做好病虫害的预防工作，已经
发生病情的需及时除灾养护；
（*）按时施肥。根据苗木生长情况和甲方意见，按时为花草树
木追肥（化肥），确保花草树木生长繁茂；
（*）及时补苗。根据苗情和甲方意见和要求，及时做好补苗和
苗木移栽工作（改造除外），为甲方当好参谋，共同搞好绿化工作；
**
（*）绿化管理（如修剪、浇水、施肥、施药等）所用设备工具、
油料、药物、肥料等均由****公司提供，苗木、水由甲方负担；
*、公共设施设备日常保养、维修
（*）定期对公共部位进行日常巡检，接到维修通知后*个工作
日内完成应急修理。共用部分包括：屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通
道、卫生间、会议室、接待室、配电室、弱电间、供水房、消防中控
室、动力间、大堂、门厅、电梯井道、电梯机房、电梯底坑、楼内外
下水管道及通向污水井的下水管道、落雨管等；
（*）对公共设施设备进行日常巡检。公共设施设备包括：公共
上下水管道、照明、监控系统、供配电系统、给排水系统、避雷装置、
通风系统、弱电系统等；
（*）对附属建筑物、构筑物进行日常巡检，包括道路、室外上
下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。
（*）日常保养、维修服务要求如下：
①屋面排水沟、室内外排水管道应保障排水畅通。
②定期检查消防设施并按时更换。
③保持窖井、积水井不漫溢，积水井、窖井盖无缺损；发现损坏
应在规定时间内修复。
④保持卫生间、供水间设施完好、正常，水龙头及便池出水正常，
不漏水，地漏畅通不堵塞，保持管道畅通与安全使用，发现损坏应及
时修复。
严格执行维修限时制度，在规定时间内完成维修任务，做到小
型维修及时解决,大型维修不过夜，维修内容复杂当天未能完成的，
应向我中心汇报，以免影响正常工作秩序。
**
加强对重点和要害部位的管理，定期或不定期检查并做好记
录，及时消除隐患；重大损坏及时通知甲方并做出处理方案。
*、其他相关需要说明的问题：
*、乙方在合同签定后**天内将所有人员配备到位正式入驻我中
心，服务期限为*年。如乙服务质量达到合同标准，经****市政府采
购监督管理部门同意后，根据采购人的服务需求可续签合同，最长不
超过*年。
*、****范围内的保洁工具、用品及秩序维护器材等由乙方承担。
保洁工具、低值易耗品等不低于*****元/年，秩序维护费用不低于
****元/年。
*、****维护、维修中需要购买材料、*金配件（如灯管、灯泡、
水阀、门锁等）、机械费等，须经甲方确认单确认后，由乙方购买并
维修，乙方凭甲方确认单及发票和****服务费按季度结算，全年维修
*****元以下由乙方承担，超出部分据实结算。
*、服务时间：本次采购服务期限为*年。
*
功能介绍
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