日照市金海岸中学物业保洁采购项目合同公示-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

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公告内容：

****市金海岸中学物业保洁采购项目合同公示

详细信息

****市金海岸中学****市金海岸中学物业保洁采购项目采购合同公示

*、合同编号：**************************_***

*、合同名称：****市金海岸中学物业保洁采购项目

*、采购项目编码：*************************

*、采购项目名称：****市金海岸中学物业保洁采购项目

*、合同主体

采购人：****市金海岸中学

地址：****市****区天津路***号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：****省****市****区石臼街道黄海*路林家滩商业街*号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称规格型号（或服务要求）主要标的数量主要标的单价合同金额（*元）

****服务宗 * **.** **.**

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：超市采购

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

附件：
****市金海岸中学物业保洁采购项目合同.***

****省****合同

（服务类）

项目名称:****市金海岸中学物业保洁采购项目

合同编号:**************************_***

计划编号:***********************

采购人:****市金海岸中学

供应商：****

采购代理机构:****市公共资源交易中心

签订时间：*〇**年*月***日

采购人（全称）：****市金海岸中学

供应商（全称）：****

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，

本着诚实守信、互惠互利的原则，就****市金海岸中学物业保洁采购项目项目

服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：

*、项目概况

*.项目名称：****市金海岸中学物业保洁采购项目。

*.服务地点：****市金海岸中学。

*.服务内容和范围：学校保洁工作。

*、服务期限

*年。

*、服务标准

符合，符合同要求标准。

*、签约合同价与合同价格形式

*.签约合同价为：

人民币（大写）********元(¥***,***.**元)；

*.合同价格形式：超市直购。

*、项目经理

供应商项目经理：张秀珍。

*、资金来源

*******,***.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。

*、付款方式

□*次性支付方式：

☑分期支付方式：按季度支付

□其他支付方式：

*、合同融资事项

☑分期支付方式：	按季度支付
□其他支付方式：

按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台

有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采

购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可

用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质

押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回

款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人

应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付

到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。

*、合同文件构成

本协议书与下列文件*起构成合同文件：

（*）合同条款；

（*）服务费用报价表

（*）服务标准和要求；

（*）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部

分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属

于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当

事人签字或盖章。

*、承诺

*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约

定的期限和方式支付合同价款。

*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效

率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。

*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*

项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

**、签订时间

本合同于****年*月**日签订。

**、签订地点

本合同在金海岸中学签订。

**、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

**、合同生效

本合同自签订之日起生效。

**、合同份数

本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代

理机构*份。

采购人：(公章)，供应商：(公章)

法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：

（签字），（签字）

住所：****省****市****区石臼街道黄海*路林

住所：****市****区天津路***号

家滩商业街*号

法定代表人：，法定代表人：

委托代理人：，委托代理人：

电话：****-*******，电话：***********

传真：，传真：

开户银行：，开户银行：****银行股份有限公司开发区支行

账号：，账号：******************

邮政编码：，邮政编码：

合同条款

采购人：(公章)	供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：	法定代表人或其委托代理人：
（签字）	（签字）
住所：**市区天津路*号	住所：**省市*区石臼街道黄海路林家滩商业街*号
法定代表人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
电话：**-*****	电话：***********
传真：	传真：
开户银行：	开户银行：****银行股份有限公司开发区支行
账号：	账号：******************
邮政编码：	邮政编码：

保洁物业合同

*、总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：****市金海岸中学

受托方（以下简称乙方）：****

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商*致的基础

上，甲方将委托于乙方实行****，订立本合同。

第*条物业基本情况

物业类型：其他用途物业

服务地点：****市金海岸中学

第*条乙方提供服务的受益人为本合同的甲方和物

业使用人，甲乙方和物业使用人均应履行本合同承担相应的

责任。

*、物业服务的内容及要求

第*条物业服务的内容

*.日常清理区域

（*）教学楼清理范围为：走廊地面及墙面、楼梯地面

及墙面、各卫生间、大门玻璃，以及绿植的管理。*楼报告

厅，*楼会议室、车库及校园卫生。

（*）特种用室平时由任课教师打扫，如在放假期间或

者特殊情况可帮助打扫。

（*）由甲方和乙方共同制定工作制度和标准，以对工

作质量进行考核。

（*）房屋立面、公共楼梯、道路整洁，无堆放杂物现

象。

（*）乙方按工作程序对范围内的场所进行日常定期清

扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全方位保洁，

（*）其它与清洁卫生有关的事项。

*.服务要求

（*）热爱本职工作,不怕脏,树立吃苦耐劳,全心全意为

师生服务的思想,遵纪守法,遵守学校的各项规章制度，服从

学校管理指导。

（*）按时上下班（上班时间比甲方法定上班时间提前

半小时，下班时间同样提前半小时）,不得迟到、早退,不

得擅自离岗，不得携带学校任何物品出校园或做与工作无关

的事,有事先请假。

（*）负责校园环境卫生的保洁工作,每节课后,及时对

校园、楼道、卫生间进行保洁;每日做好洗手间的通风工作,

做到无异味，打扫及时；（洗手间门、窗、隔断、上亮无污

渍；洗手间地面干净、无杂物、无污水、无死角；墙面、镜

面无灰尘,无污渍；洗手盆、拖布池无污水、无油渍；走廊、

窗台、门厅、楼梯无废纸等杂物,保持干净,无卫生死角；走

廊墙面、楼梯扶手及栏杆无污渍及灰尘；各楼层消防窗、

安全指示牌、垃圾桶每天用抹布清洁*次,无灰尘、无污垢）.

冠状病毒防疫期间，严格按照要求做到感冒、发烧、咳嗽不

到校，对承担物业工作面按照要求实施消毒，并做好个人防

护。防护设施由所在公司提供。

（*）每天清扫的垃圾不得乱到、乱放,做到垃圾日产日

清,爱惜并合理使用各种卫生工具,工作完毕,及时清洗工

具,并摆放到规定的位置；

（*）尊重师生,举止、语言文明,注意个人卫生,衣着整

洁；

（*）爱护公物,做到爱校如家;

（*）每天学生上课时,做好走廊、洗手间的保洁工作,

洗手间内纸篓垃圾每次清扫时需倒干净。做好生活垃圾与可

回收废品的分离及清倒工作。

（*）保洁人员每日要更换防护用品，必须佩戴口罩，

穿工作服，工作服要每日清洗，如被污物污染时应及时更换

清洗；每周日做好卫生间的清洁工作,用酸时做好防护,注意

用酸安全，确保洗手间内无异味、无污渍污垢。

（*）每*周各楼层公共场所玻璃需擦洗*次(安全第

*),保证玻璃明亮。

（**）每月末对走廊内天棚、墙面、灯罩做清理*次,

保证无灰尘、无蛛网；储存室内备用物品摆放整齐,卫生清

洁,不能堆放任何杂物。

（**）注意自身形象,做到语言文明、举止端庄、服装

整洁。

（**）保洁员要坚守岗位,在指定的位置休息,不能躺床

休息或干私活;禁止串楼,按规定午休(分别执行中小学的作

息时间)。

（**）保证校园绿化带的整洁，干净，每周定期清理绿

化带内落叶树枝，并定期对校园内树枝进行修剪，保证校园

绿化效果。

*.清洁工工作职责

（*）清洁工的职责范围包括教学区、运动区。每个清

洁工按物业公司分配的固定卫生清扫范围创造性地做好本

职工作。

（*）校园内要时常保持整洁。走廊、楼梯、操场和校

道每天打扫,平时见脏就扫,厕所每天冲刷。做到地面无纸

屑、果壳、痰迹、杂物,厕所无臭气,墙角无积灰。

（*）大厅玻璃门、窗要做到每天擦洗，保持明亮整洁；

走廊和楼梯的墙面及护栏、宣传栏框每周洗擦*次,厕所、

走廊、楼梯所有玻璃门窗,每月擦*次,做到无积灰。

（*）做好办公室、会议室、电教室平时地面、门窗、

桌椅清洁工作。

（*）经常性地给校园和教室、办公室进行消毒,协助校

医共同做好卫生防疫和防止流行性疾病的传播工作。

（*）每次清扫完办公室的卫生后,要将物品放回原处,

要注意用电和财产安全,严禁私自携带学校里的任何物品出

校门。

（*）做好学校安排的其他勤杂工作。

（*）全体教师要积极配合清洁工的工作,如果不满意,

必须通过正当渠道,向总务处、办公室或主管领导反映情况,

由学校研究做出处理决定,不允许有意刁难清洁工,要积极

协助清洁工做好学校的卫生清扫和保持工作,尊重他人的劳

动。对不讲卫生、或有意刁难清洁工的教师,查实后按学校

规章制度严肃处理。

*.勤杂工工作职责及内容

学校勤杂工岗位工作职责提要：严格执行各种规章制度

和安全操作规程，防止*切事故的发生。厉行节约，降低成

本，修旧利废，提高利用效率。做好物资领用、保管、登记

工作，严防丢失。

（*）负责全校管道、给排水系统、暖气的日常维修、

维护工作。

（*）负责全校各种门锁的维修及水泵等设备的维修保

养。

（*）负责全校门窗、窗帘及门窗限位器的维护维修。

（*）厉行节约，降低成本，修旧利废，提高物品利用

效率。做好物资领用、保管、登记工作，严防丢失。

（*）建筑设施设备、体育设施设备、消防设施设备、

学生课桌凳、办公桌椅、校园内公用物品的维修维护工作。

（*）完成领导交办的其它任务。

（*）节假日加班抢修无加班费。

（*）所有花卉苗木、草坪、绿篱、盆栽、种植箱的日

常养护，包括但不限于浇水、施肥、除草、修剪造型、病虫

害防治，花棚的搭建，以及季节性盆栽的采种育苗工作。

（*）除*害药物投放、收集、登记工作。

*.垃圾清运

（*）乙方需负责楼内垃圾的收集、清运，做到垃圾日

产日清。

（*）如遇突击清运、特殊清运、垃圾量临时增加等特

殊情况时，甲方应提前通知乙方安排处理，乙方不得拒绝清

运。

（*）甲方为乙方提供清运服务过程中必要的协助、配

合。

*.其它

（*）本项目不能分包、转包。

（*）乙方工作人员须遵守甲方有关规章制度和管理规

定，如有违反或损害甲方利益的，甲方有拒绝乙方违规工作

人员在此工作的权利。

（*）甲方对乙方组建的****机构进行业务管理。

（*）乙方对甲方办公大楼的****方案、组织架构、

人员录用、建立各项规章制度，乙方在实施前要报告甲方，

甲方有审核权。

（*）处理特殊事件和紧急突发事故时，甲方对物业管

理公司人员有直接指挥权。

（*）乙方各类管理人员按岗位要求统*着装，言行规

范，要注意仪容仪表，公众形象。

（*）乙方在做好工作的同时，有责任向甲方提供合理

化建议，以提高管理效率和管理质量。

（*）人员配置

保洁员*名，勤杂工*名，**周岁以下，供应商为其

缴纳用工期间的人身意外伤害险。上班时间比甲方法定上班

时间提前半小时，下班时间同样提前半小时。保洁人员寒暑

假上班（周*、日及国家法定节假日除外）。

*、委托管理期限

第*条委托管理期限为*年。自****年*月*日起

至****年*月**日止。

第*条合同到期后乙方享有优先续约权，如无正当理

由甲方不能单方终止续签。合同到期后甲方想终止续签合同

须提前*个月通知乙方。

*、双方权利义务

第*条甲方权利义务

*.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

*.审定乙方拟定的****制度；

*.检查监督乙方****工作的实施及制度的执行情

况；

*.在合同生效之日起向乙方提供管理用房（产权属甲

方），由乙方无偿使用；

*.对乙方在工作中出现的问题，经反馈整改无效后，经

双方商议后，甲方有权扣除*定比例的费用。

第*条乙方权利义务

*.根据有关法律法规及本合同的约定，制定****制

度；

*.对物业使用人违反法规、规章的行为，及时制止并提

请有关部门处理；

*.未经甲方书面同意，乙方不得将本物业的管理责任转

让给第*方，不允许乙方分包或转包甲方委托管理事宜；

*.在物业日常管理过程中对无法解决的事故或者物业

设施需要维修、保养的要及时向甲方反应；及时提供保洁所

需用品。

*.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

*.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房；

*、****服务费用

第*条在物业托管期内，甲方每年支付给乙方的物业

管理服务费总计为******元，支付方式为：达到甲方满意

情况下，甲方按季度支付乙方****费，每季度费用合计

*****元。乙方需在支款前提供正规的发票。

*、其他约定

第*条如有需要，乙方的****人员要听从甲方调

动指挥。

第**条乙方在管理服务期内由于其责任造成人身伤

亡和财产损失的，由乙方负责赔偿。

第**条乙方工作人员在甲方范围内发生违法、违规

行为的，所造成*切后果及损失，由乙方承担赔偿责任。

*、违约责任

第**条甲方将对****情况进行定期与不定期的

检查考核，并根据检查考核结果对物业公司实施奖惩制度；

造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿，并承担相

应的法律责任。

第**条乙方违反本合同要求的规定，未能达到约定

的管理目标，使用人投诉多或出现重大管理失误，甲方有权

要求终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济

赔偿，并承担相应的法律责任。

第**条甲乙任*方无正当理由提前终止合同的，应

向对方支付**%违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，

还应给予赔偿。

附则

第**条自本合同生效之日起**日内，根据甲方委托

管理事项，办理完交接验收手续。

第**条本合同之附件均为合同的有效组成部分，与

合同具有同等法律效力。

第**条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形

式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第**条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同

无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第**条本合同在履行中发生争议，由双方协商或提

交****经济技术开发区仲裁委员会仲裁。

第***条本合同*式*份，以中文书写，甲方执*份，

乙方执*份，招标代理执*份。合同自甲乙双方签字盖章之

日起生效。

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