梅州市梅江区金山办赤岌二路5号北楼104号房

*.本项目按现状转让，意向受让方*经办理受让申请手续，即视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，愿意按受让标的现状受让。承诺自行承担因项目标的现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，不因项目标的下述现状或其他无法实现合同目的为由拒绝签订合同、拒绝履行合同、主张合同无效、解除合同，或追究转让方或****省公共资源交易中心任何责任，签订合同后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由退还标的物或拒付价款：

（*）本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

（*）意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的权属变更登记等*切风险。

（*）本次转让标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的*切责任由交易双方自行承担，****省公共资源交易中心对此不承担任何法律责任。

（*）本次转让标的涉及国有划拨用地，所产生的土地出让金由转让方承担，由此产生的*切责任由交易双方自行承担，****省公共资源交易中心对此不承担任何法律责任。

*.资产转让中涉及的有关税收，由交易双方各自承担。

*.意向受让方交纳交易保证金及提交受让申请，即视为已完全理解并接受本项目转让信息公告所披露的全部内容和要求。承诺、确认自身符合相关法律法规规定的资格与条件。

*.其他情况详见评估报告《****省惠州监狱拟处置资产而涉及的部分房地产评估报告书》（梅卓越资评字[****]第******号）等相关文件。

*.网签、权证变更及标的资产交割

（*）网签手续

*）交易双方应在转让方收齐全部交易价款**个工作日内前往房屋行政主管部门办理存量房网上交易手续或其他网上交易手续（下称“网签手续”）。办理****涉的合同（下称“网签合同”）条款的内容，应与《资产交易合同》保持*致。

*）交易双方了解并同意，网签合同系格式版本，仅作备案之用，客观上不能完全反应双方交易情况。故在不违反国家法律法规的前提下，若网签合同的内容与《资产交易合同》约定不*致的，应以《资产交易合同》约定为准；网签合同未约定但《资产交易合同》有约定的，以《资产交易合同》约定为准；网签合同有约定但《资产交易合同》未约定的，网签合同的约定双方协商适用。

*）交易双方同意，若因《资产交易合同》的效力、履行、解释等发生纠纷的，或因《资产交易合同》所涉房屋发生纠纷的，应以《资产交易合同》作为争议纠纷解决的依据，而非网签合同。

（*）办理权证变更登记手续

受让方应在转让方完成缴税之日起**个工作日内办理物业产权过户，过户由受让方负责办理，转让方协助办理，《资产交易合同》不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除《资产交易合同》。

转让方不承担未能成功办理过户的违约责任。

（*）标的风险转移与资产交割

*）转让方收到全部交易价款后，物业的风险由受让方承担。

转让方收到全部交易价款后**个工作日内，交易双方共同到场查验，签妥交接确认书即视为物业转移由受让方占有，转让方履行交付义务。

*）转让方应在转让标的正式交付使用前，交清在交付前发生的所有欠款及费用，包括但不限于银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费用等费用。受让方无须对交付前的上述欠款及应付费用负责。

*）交易双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下方式办理：由受让方按物业专项维修资金的有关规定交存。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。****省公共资源交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

受让须知：

*.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金或诚意金等工作流程。）

*.意向受让方须在信息公告期内向****省公共资源交易中心指定结算账户交纳保证金或诚意金。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易服务规程的，或违反资产受让申请或资产转让信息公告要求的，其交纳的保证金予以没收处理；意向受让方未能被确定为合格意向受让方的，在不存在保证金须予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金在合格意向受让方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还；合格意向受让方未能成为受让方的，在不存在保证金须予以没收或扣收的情形下，保证金在受让方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向受让方成为最终受让方的，在不存在保证金须予以没收或扣收的情形下，保证金按照相关约定处置。意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向转让方及****省公共资源交易中心查阅资产交易文件和对转让标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前，将保证金通过汇款、转账方式转入****省公共资源交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****省公共资源交易中心指定结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****省交易控股集团有限公司

账 号：*******************

开 户 行：广发银行股份有限公司广州开发区支行

*.****省公共资源交易中心对意向受让方提交的资料进行审核，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。

*.受让方的确定：本项目不涉及优先购买权。信息公告期内，只有*个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订转让合同；产生*个或*个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照****省公共资源交易中心的通知，在*个工作日内签订转让合同。

*.受让方须在****省公共资源交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向****省公共资源交易中心支付有关服务费用，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过转账方式转入以下账户：

账户名称：****省交易控股集团有限公司

账号：*****************

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司广州东山支行

*.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向****省公共资源交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经审核，并取得****省公共资源交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务：

*.受让方*经提交受让申请并交纳保证金，即视为已充分了解并接受转让标的的现状，并知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

*.受让方须按转让方拟定的《资产交易合同》文本签订交易合同，并按合同约定支付价款。若受让方未按上述要求签订交易合同，视为受让方不按照事先确定的条件签订交易合同，转让方有权按照相关规定没收受让方已经交纳的保证金。

*.其他受让方应履行的义务具体详见本公告所附《资产交易合同》文本。

*.以上信息来源于转让方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由转让方负责。****省公共资源交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。

*.意向受让方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，须根据本公告自主判断投资价值，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。

*.本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和****省公共资源交易中心交易服务规程执行，请注意阅读和了解。