宜昌市伍家岗区市场监督管理局2024年度物业服务询价公告

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　　 *、各楼层公共区域、每天清扫、拖洗、保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾；

　　 *、墙面、标示牌、消防风口、防火门等擦抹干净、无灰尘污迹；

　　 *、各楼层会议室地面及*壁保持光亮干净、会议桌椅干净、摆放整齐、桌椅无水迹、污迹、手印；

5. 消防通道拖洗、清扫，保证无杂物、无纸屑烟头，保证畅通；

　　 *、擦抹扶手、消防栓、消防风口、消防、安全指示灯等保持干净光亮，无灰尘；

　　 *、楼层垃圾桶按规定位置摆放整齐，实行垃圾分类，*周无散积垃圾、无异味，定期清理；

　　 *、卫生间（见后面卫生间服务的操作）。

1. 道路干净整洁，无垃圾、无纸屑； 花坛边干净，无泥土，无污渍； 垃圾桶、果皮箱按规定位置摆放整齐，垃圾袋套在垃圾桶上，*周无散积垃圾、无异味，定期消杀。

　　 *、尿槽、坐厕保持干净无臭味等，定期消杀；

　　 *、洗手盆及镜面随时清抹，保持无污渍。

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　　 *、门卫职责:按照委托合同要求对所有进出车辆进行管理，大件物品搬出实行登记，重点实施大楼门前交通指挥疏导等工作。遇特殊情况，需按防控要求管理。

　　 *、安保巡逻:白天巡逻次数不少于*次，夜间巡逻次数不少于*次，重点时指部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻，及时发现和处理不安全隐患，接受业主(使用人)投诉和求助，回答用户的询问，在遇到突发事件时，及时报告警方与办公室主管人员，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据，安全巡逻有记录有检查。

　　 *、车辆管理:负责车辆进出管理，引导车辆有序停放；

　　 *、甲方出现被盗等人为因素事故，由乙方负责，并追究当班保安人员责任。

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　　 *、保持食堂清洁卫生，地面无垃圾杂物，无积水，干净清爽。墙壁门窗、风扇、灯管等定期清洁，无蛛网。剩饭剩菜及时清理，保证餐厅无异味。

　　 *、严格遵循烹制操作流程，保证菜肴质量。早餐：*种主食+汤（粥）+其他小菜（小吃）；中餐：*荤*素+汤。

　　 *、养成安全操作的习惯，确保厨房设备和设施的正确运行，以避免事故的发生。食堂工作人员下班前，要关好门窗，检査各类水电气开关、设备等，保障员工的人身安全和财产不受损失。

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　　 *、要采取网格化的作业方式，应实施服务内外环境进行按质、按量、按时、全面到位的灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂施药。使用灭鼠杀虫药物，必须按使用说明规范操作。严禁使用违禁药。投放、喷洒灭鼠杀虫药物的过程中，要抓好用药安全，进行安全告知，落实安全防范措施，切实防止因工作失误造成的食品污染和中毒事故发生。

　　 *、对约定的灭鼠杀虫范围、环境，按质、按量、按时进行灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂施药服务，每月服务*次。

　　 *、指定的区域内除“*害”服务工作，具体消杀范围为****市****区市场监督管理局内外环境等。消杀工作必须做到全覆盖并按质、按量灭杀，最终防制效果达到国家卫生城市“*害”防制标准。

　　 *、所需药品、药具均由乙方提供，所选择使用的灭鼠杀虫药物，必须是符合国家相关管理规定的合格产品，并向甲方提供所使用产品的相关合格证明资料。

1. 按照采购人需求提供绿化养护服务； 园林绿化服务包括但不限于：浇水、剪枝、除杂？、清理绿化带垃圾、治理虫害，日常苗木、草坪养护，专人专业维护*月*次或根据季节需要全年不低于**次。 绿植养护成活率不低**%。

　　 *、水电维修服务包括但不限于：区局机关及各监管所水电的日常维修（配件单独结算），特殊情况保证随叫随到，*般故障最长不超过*小时到现场，当天故障，当天处理。

　　 *、水电维修人员必须是专业人员、允许兼职。