中国绿发投资集团直属委托****年第**批集中采购非招标项目
采购公告（包**-包**）
采购编号：****-********-****-****
*.采购条件
本项目采购人（详见附表*），项目资金为企业自有资金，采购人为中国绿发投资集团
有限公司直属项目公司，并委托****为采购代理机构。项目已具备采
购条件，现对该项目进行采购。
*.采购范围
详见附表*
*.应答人资格要求
*.*应答人须满足如下通用资格要求：
（*）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或****组织，须具
备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等
方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（*）本次采购不接受联合体应答。
（*）本次采购不接受代理应答。
（*）本次采购不接受代理商应答。
（*）根据****《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行
为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内；不得存在《招标投标法》第**条所列违法行为，不得存在开标日前*年内
被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（*）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（*）根据最高人民法院、国家发改委等*部门联合印发的《关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应
答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站
（***.***********.***.**）查询结果为准。
（*）法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公
司，只能有*家参加同*包（或子包）的投标。
（*）应答人不得存在下列情形之*：
*在开标日前*年内存在骗取中标或严重违约问题：
*在开标日前*年内存在违反国家有关法律或****有关禁止分
包规定的行为。
*在开标日前*年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，*
个月内发生因应答人原因造成的*般人身死亡事故或重大质量事故，*个月内发生因应答人
原因造成的*般质量事故。
（**）本项目不允许提交备选方案。
*.*应答人须满足如下专用资格要求：
详见附表*
*.采购文件的获取
*.*本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其
电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
*.*凡有意参加应答者，请于****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外）
**时（北京时间，下同）之前，登录中国绿发电子商务平台
（*****://*******.****.***，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并
在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
*.*.*报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批
次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
*
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章、加密等操作问题请联系：****
-********，********。
*.*.*投标人须凭中招互连***办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的投标人在“首
页→**办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互联***移动**办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系
***-***-****，**小时紧急联系电话***********。*.*.*采购文件（电子文件）每
包售价***元，文件售后不退。
本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，
电汇时需从基本账户汇出，不接受以个人名义或以****公司名义代交的标书费用。（标
书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台）。未按要求提供购买采购文件电汇底单、
未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。
标书费收取账号：
单位名称：****
开户行：中国建设银行股份有限公司济南纬*路支行
账号：********************
*.*投标人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造
成的损失，由投标人自行承担。
*.*投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中
国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审
核需要*定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，
由投标人自行承担相关责任。
*.首次应答文件的递交
*.*应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为****年**月
**日*时**分。
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人
报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。
*.*中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子投标文件提交中国绿发电子商务平
台，包括不可编辑***文件及可编辑的电子文档，命名格式为投标人全称-**文件。（**
文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互
品感
联***投标版进行投标文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电
子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版***手册》、《电子签章操作手册》。如遇平*
台操作问题，请联系***-***-****，**小时紧急联系电话***********。
根据档案管理的要求，电子投标文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封
皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：
投标文件共***页，必须从*至***连续编页。）
投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标
函及附录）完全*致。
为避免各投标人的投标文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前、错时递交您的投标文件。投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发
电子商务平台的投标人不予受理。
*.*投标人在递交（上传）电子版投标文件前，须自行检查确认该电子版投标文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
*.*本批次投标文件以电子签章的不可编辑***电子版投标文件为准。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在中国绿发电子商务平台（*****：//*******.****.***，使用谷歌浏览
*
器），****（***.*************.***)上发布。
*.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位
置签署）、加密等操作问题请联系：****-********，********。
中招互连***移动**办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫
码使用等问题，请联系***-***-****，**小时紧急联系电话***********。
招标代理机构：****
地址：济南市经*路**号
联系人：常经理****
联系方式：****-********、****
电子邮件：*****_***@****.***
*.合规声明
本招标文件符合国家相关法律法规规定，若国家颁布新的法律法规，以新颁布的法律规
定为准。
****年**月
*
附表*
需求*览表
| 包号 |
项目单位 |
项目名称 |
项目地点及概况 |
采购范围 |
工期或交货时间 |
备注 |
| ** |
天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 |
天津鲁能城购物中心****年周年庆活动服务 |
天津鲁能城购物中心位于天津市南开区水上公园北路，为提升购物中心形象，带动客流提升，构建商业消费氛围，确保推广活动高效执行，按照全年推广工作计划安排，拟采购天津鲁能城购物中心****年*周年庆活动服务。 |
天津鲁能城购物中心****年*周年庆活动服务，主要包含*个关键档期的活动策划与执行，分别为跨年档与元旦假期（**.**-*.*）、启幕档期（*.**-*.**）、周年庆典（*.**-*.**）、春节档期（*.*-*.**）、女人节档期（*.*-*.**）。服务范围包括但不限于活动方案策划（活动方案策划，资源导入，制定媒体宜传策略撰写及制作宣传素材，进行**及延展设计、报备报批等）、场景设计、搭建、现场执行等。 |
服务期为****年**月**日至****年*月**日。 |
|
| ** |
天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 |
天津鲁能城购物中心****年*周年庆美陈服务 |
天津鲁能城购物中心位于天津市南开区水上公园北路，为提升购物中心整体时尚度，提高项目在天津商业市场的话题度及关注度。配合周年庆典及春节档期，进行周年庆主题美陈搭建。 |
天津鲁能城购物中心****年*周年庆美陈服务，主要包含*个关键点位的美陈展示与搭建，分别为*号门门头装饰及西中庭主美陈，服务范围包括但不限于方案策划及创意设计、现场搭建、日常维护、报检报批等。 |
美陈服务期为****年**月**日至****年*月**日。 |
|
| ** |
天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 |
天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心****年度物料制作服务 |
天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心日常物料制作需求包括：户内户外广告喷绘物料的制作和安装；日常宣传及活动所用的印刷品制作：各种木型、亚克力、铁艺、发光字、灯箱等工艺物料制作；制作采购小型导视、广告道具、标识围挡、广告投影灯等。 |
负责相关物料的采购、制作、安装维护以及拆除工作。 |
暂定服务期为****年*月*日至****年**月**日，具体开始时间以合同签订为准。 |
|
| ** |
天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 |
天津硬石餐厅****年基础业务外包服务 |
天津硬石餐厅位于天津鲁能城****弧形沿街商铺，正对水上公园正门，距离天津地标建筑天塔湖景区步行*分钟可达。餐厅分为上下*层，总建筑面积***平，餐位数***个，其中*层为运营区域，由就餐区、吧台区、***包间及演出舞台组成，*层由厨房区、办公区、以及后勤仓库组成。 |
天津硬石餐厅****年基础业务外包服务 |
服务期限*年，暂定起始日期****年*月*日，截止日期****年**月**日，具体时间以签订合同为准。 |
|
| ** |
天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 |
天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心****年物业类基础运营服务 |
天津鲁能城购物中心，地上*层地下*层总建筑面积约***平方米：天津鲁能国际中心面积*****平方米，地上**层，地下*层，单层建筑面积约****平方米，为满足****年商业写字楼正常运行，现需鲁能城购物中心、国际中心物业基础运营服务，保障项目稳定运营。 |
鲁能城购物中心及鲁能国际中心****年物业类基础运营服务。提供驻场基础服务人员（不含管理人员），对购物中心及国际中心日常物业类基础运营提供服务。 |
服务期限*年,暂定起始日期****年*月*日，截止日期****年**月**日，具体时间以签订合同为准。 |
|
| ** |
****鲁能开发（集团）有限公司商业管理分公司 |
****鲁能开发（集团）有限公司商业管理分公司****年品质管理服务项目 |
****市****区鱼洞街道鱼轻路**号，建筑面积：****南渝秀街社区商业总建筑面积【*****.**】*。地上建筑面积【*****.*】*，共【*】层；广场建筑面积【*****.**】*；登山步道建筑面积【****】*；管理面积共计【*****.**】*。 |
****鲁能南渝秀街****年品质管理服务 |
****年*月*日-****年**月**日 |
|
| ** |
****鲁能开发（集团）有限公司商业管理分公司 |
****商管公司南渝秀街*星维修及安全隐患整改项目 |
项目地址：****市****区鱼轻路**号南渝秀街项目项目概况：****南渝秀街商业项目地上共*层（商业项目）；地下共*层（停车场，由物业管理收费），项目已于****年**月**日开业，已经运营将近*年，项目部分设施设备开始老化，现场品质有所下降，同时存在*定的安全隐患。为提高项目现场品质、管理水平、生产运营安全性。工程物业部拟对****鲁能开发（集团）有限公司商业管理分公司南渝秀街进行*星维修及安全隐患整改。 |
南渝秀街项目以下工程事项：*.修复相关区域地面沉降（商铺“到家了”空调机位至“杨敢敢火锅”后门）；*.屋顶招牌字安全隐患治理；*.屋顶风机隐患处理及安装控制线；*.*层、*层、*层结构柱灯箱维修及改造；*.*层露台漏水整改；*.广场挡车杆安装治理；*.更换*层露天桥架；*.屋顶井道及相关土建房屋漏水处理；*.室外景观灯光修复。 |
工期**天 |
|
| ** |
山东鲁能商业管理有限公司****分公司 |
山东鲁能商业管理有限公司****分公司泰山*号****-****年品质保障服务项目 |
项目地址：****市渝北区兰桂大道、风华路、建辉路。泰山*号*、*街区及游购公园项目包含*街区、*街区相关区域商铺和*号楼、*号楼公共区域及车库面积，总管理面积约*.**平方米，车库总停车位***个 |
泰山*号*、*街区相关商铺、公区及项目游购公园*、*号楼商业合围区域和相应地下停车场的品质管理服务，包含且不仅限于工程服务、秩序服务、环境绿化服务、幕墙清洗、*害消杀、生活垃圾清运、油烟主管道及油烟机清洗等定期计次工作 |
合同签订之日起**个月 |
|
| ** |
山东鲁能商业管理有限公司****分公司 |
****泰山*号*、*街区（含游购公园）开业系列活动及美陈灯光装置服务 |
山东鲁能商业管理有限公司****分公司：****泰山*号*、*街区（含游购公园）****年**月游购公园正式开业，为进*步提升游购公园商业项目整体品牌形象，扩大项目开业对周边*公里范围内社区知名度和影响力，吸引潜在目标消费客群同时帮助项目招商率进*步提高，打造****中央公园片区优质社区商业。同时针对项目目前公共区域商业氛围不足及夜间灯光照明不够的情况，合理增加公共区域美陈装置和项目新春灯光亮化。基于以上情况，采购人拟在****游购公园进行开业系列活动及美陈灯光装置服务。 |
****泰山*号*、*街区（含游购公园）开业系列活动及美陈灯光装置服务采购 |
暂定****年**月，预计*个月 |
|
| ** |
山东鲁能商业管理有限公司****分公司 |
****泰山*号*街区样板段包装服务采购项目 |
山东鲁能商业管理有限公司****分公司：****泰山*号*、*街区（含游购公园）为进*步提升****泰山*号*、*街区（含游购公园）商业项目街区整体品牌形象，增加底商外立面、店招、外摆等整体视觉形象，刺激招商业绩达成，打造地产商业共赢标杆。基于以上情况，采购人拟采用较具有创新性的设计思路，在鲁能泰山*号底商区域，选取部分商铺打造样板段示范街区。 |
****泰山*号*街区样板段包装服务采购 |
暂定*个月 |
|
*
附表*
应答人专用资格要求
| 包号** |
项目名称天津鲁能城购物中心****年周年庆活动服务 |
对潜在应答人的资格要求业绩要求：****年*月*日至首次应答截止日内具有商场活动项目业绩不少于*项。 |
| ** |
天津鲁能城购物中心****年*周年庆美陈服务 |
业绩要求；****年*月*日至首次应答截止日内具有商场美陈项目业绩不少于*项。 |
| ** |
天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心****年度物料制作服务 |
业绩要求：****年*月*日至首次应答截止日内具有类似性质的项目业绩不少于*项。 |
| ** |
天津硬石餐厅****年基础业务外包服务 |
业绩要求：****年*月*日至首次应答截止日内具有类似餐饮管理或者物业服务业绩不少于*项。 |
| ** |
天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心****年物业类基础运营服务 |
业绩要求：****年*月*日至首次应答截止日内具有类似服务业绩不少于*项。 |
| ** |
****鲁能开发（集团）有限公司商业管理分公司****年品质管理服务项目 |
至投标截止日*年内（****-****）承接商业工程类、秩序（保安）服务类、保洁服务类及类似成功案例共计不少于*个并提供合同复印件（包括合同封面、合同范围、签署页等）。 |
| ** |
****商管公司南渝秀街*星维修及安全隐患整改项目 |
****年*月*日至首次应答截止日内具有装修装饰、改扩建、维修维护任*性质，且总金额不低于**元的业绩合同不少于*项。 |
| ** |
山东鲁能商业管理有限公司****分公司泰山*号****-****年品质保障服务项目 |
****年*月*日至首次应答截止日内具有物业服务或商业项目工程、保洁或秩序服务的业绩不少于*项，且单个业绩合同金额不低于***元。 |
| ** |
****泰山*号*、*街区（含游购公园）开业系列活动及美陈灯光装置服务 |
****年*月*日至首次应答截止日内，具有单个***以上业绩不少于*项。 |
| ** |
****泰山*号*街区样板段包装服务采购项目 |
****年*月*日至首次应答截止日内具有类似性质、规模的业绩不少于*项。 |
*
功能介绍
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潜在投标单位
项目潜在投标单位 
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