****县国土空间规划委员会
慈国土规委阅[****]*号
****县国土空间规划委员会办公室****年月**日
****县国土空间规划委员会****年第*次
全体会议纪要
*月**日上午,县委书记侯铁夫在县委常委会议室主持
召开****县国土空间规划委员会****年第*次全体会议。县
委副书记、县长朱爱民,县委副书记张小庆,县政协主席罩业
成,县委常委、县人民政府常务副县长李勇,县委常委、县委
统战部部长王大云,县委常委、县委办主任代劲,县人大副主
任周克平,县人民政府副县长杜修勇,县政府办主任田刚及县
国土空间规划委员会成员单位负责人参加会议。现将会议议定
事项纪要如下:
*、审议****县甘堰液化气站建设项目等*个项目规划条
件设置、方案审查及房改房手续审批事项
(*)甘堰液化气站建设项目规划条件设置、方案审查
*.基本情况
甘堰液化气站建设项目位于****县甘堰土家族乡西铺村。
该项目选址取得了住建、应急部门的批复;项目地块已取得不
动产权证书(湘〔****〕慈不动产权第*******号),权利人
****县甘堰土家族乡西铺村村民委员会;已备案(慈发改备案
〔****〕*号),建设单位****县齐辉燃气有限公司。现建设
单位已委托****县自然资源事务中心规划设计室结合****佳
创能源工程设计研究院有限公司设计的项目初步设计方案,做
了规划设计,并报我局组织召开了专家咨询会。
项目拟建液化气灌瓶间、辅助用房、值班楼、***储罐区
等。用地性质为公用设施营业网点用地(******),用地面积
****.**平方米,建筑面积***.**平方米,容积率*.**,建
筑密度*.*%,绿地率**%,机动车停车位*个,建筑高度*.*
米。
*.专家咨询意见
****年*月**日上午,****县自然资源局邀请县规委部
分专家及甘堰土家族乡政府等有关部门代表就甘堰液化气站
建设项目规划设计方案进行了审查。与会专家经过认真研讨,
认为该方案布局合理,原则同意此规划条件及规划方案,并提
出如下意见:
(*)用地性质为公用设施营业网点用地(******),用
地面积****.**平方米,容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地
率≥**%,建筑高度≤*米。建筑东南侧退让国道****不低于
—*—
**米,其它方向建筑离界不低于*米。机动车停车位按不少
于*.*个/***平方米建筑配置。
(*)明确该站是否有分散充装功能,若有应在门卫处配
置相关管理功能。
(*)该地形为切坡,形成高切坡后作相关处理,防止次
生灾害。
(*)仅设计消防给水,应增设火灾自动报警、可燃气体
探测等。
会后,设计单位对专家意见进行了逐*回复,并按专家意
见进*步修改完善了方案。
*.存在的问题及建议
鉴于该项目地块不动产权利人为甘堰土家族乡西铺村民
委员会,此项目为特种行业,发改备案只能备案给有建设资质
的公司,现备案公司为****县齐辉燃气有限公司,故存在今后
规划许可给哪家单位的问题。
*.****县国土空间规划委员会办公室会研究意见
(*)原则同意此规划条件及规划方案,提请规委会审议。
规划条件为:用地性质为公用设施营业网点用地(******),
用地面积****.**平方米,容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿
地率≥**%,建筑高度≤*米。建筑东南侧退让国道****不低
于**米,其它方向建筑离界不低于*米。机动车停车位按不
少于*.*个/***平方米建筑配置。
—*—
(*)因该项目为特种行业,今后建设工程规划许可证核
发给有建设资质的****县齐辉燃气有限公司。
*.审查结论
(*)原则同意此规划条件及规划方案。规划条件为:用
地性质为公用设施营业网点用地(******),用地面积****.**
平方米,容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%,建筑
高度≤*米。建筑东南侧退让国道****不低于**米,其它方
向建筑离界不低于*米。机动车停车位按不少于*.*个/***
平方米建筑配置。
(*)需与县高铁办对接,核实规划高铁项目线路,确保
项目不影响规划高铁项目的建设。
(*)将此项目纳入集体土地入市,****县齐辉燃气有限
公司取得土地使用权后,核发乡村建设规划许可证。
(*)****县****年第*批次建设用地新城区*储备地
块(拟建蒋家坪电信分局综合楼)规划条件设置
*.基本情况
****县****年第*批次建设用地新城区*储备地块位于
****县金慈街道,澧阳大道以东。该地块为批而未供土地,现
准备供地,县土地储备中心已委托县自然资源事务中心规划设
计室做了规划条件论证报告,并报我局组织召开了专家咨询会。
用地性质为机关团体用地(****),用地面积****.**平方米,
容积率*.**,建筑密度**.**%,绿地率**%,机动车停车位
—*—
**个(地上**个,地下**个),非机动车停车位**个。
*.专家咨询意见
****年*月**日****县自然资源局邀请县规委部分专家
及金慈街道等部门代表就****县****年第*批次建设用地新
城区*储备地块规划条件论证报告进行了审查,经专家认真研
讨,原则同意此地块用地规划条件,并提出如下意见:
(*)用地性质为机关团体用地(****),用地面积****.**
平方米,容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%,建筑
高度≤**米,建筑西侧退让澧阳大道不低于**米,建筑东、
南、北侧离界不低于*米。机动车停车位按不少于*.*个/***
平方米建筑面积配置,非机动车停车位按不少于*.*个/***
平方米建筑面积配置。
(*)平面布置应进*步优化,充分考虑与周边建筑的安
全距离,南侧离界距离应满足相关要求。
会后,设计单位对专家意见进行了逐*回复,并按专家意
见进*步修改完善了方案。
*.****县国土空间规划委员会办公室会研究意见
(*)原则同意此地块用地规划条件,提请规委会审议。
规划条件为:用地性质为机关团体用地(****),用地面积
****.**平方米,容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%,
建筑高度≤**米,建筑西侧退让澧阳大道不低于**米,建筑
东、南、北侧离界不低于*米。机动车停车位按不少于*.*
—*—
个/***平方米建筑面积配置,非机动车停车位按不少于*.*
个/***平方米建筑面积配置。
(*)同意以划拨的方式取得国有土地使用权。
*.审查结论
(*)原则同意此地块用地规划条件。规划条件为:用地
性质为通信用地(****),用地面积****.**平方米,容积率
≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%,建筑高度≤**米,建
筑西侧退让澧阳大道不低于**米,建筑东、南、北侧离界不
低于*米。机动车停车位按不少于*.*个/***平方米建筑面
积配置,非机动车停车位按不少于*.*个/***平方米建筑面
积配置。
(*)鉴于该宗地为慈茶*级公路扩建时置换的土地,电
信公司原土地证为****平方米的划拨土地,同意以划拨的方式
取得国有土地使用权。
(*)****县新城区*-**地块(博联天街*地块)规划条
件设置
*.基本情况
****县新城区*-**地块(博联天街*地块),位于****县
金慈街道北岗居委会。该地块现为博联天街项目主题公园,已
核发国有土地使用权证(慈国用政地出﹝****﹞***号),受
让人****县博联商贸广场有限公司,用地面积*****.**平方
米,用地性质为其它商服用地,容积率*.**,建筑密度*%,
—*—
绿地率不低于**%。《****县国土空间总体规划(****-****)》
(报批稿),已将该地块规划为居住用地。现意向业主提出调
整该地块用地性质为住宅用地(兼容部分商业)并相应调整规
划控制指标,提交了规划设计方案,总用地面积*****.**平
方米,用地性质为*类居住用地(兼容部分商业),商住比*:
*,容积率*.**,建筑密度**%,绿地率**%,建筑高度**米,
机动车停车位***个,非机动车停车位***个。
*.存在的问题
(*)若该地块由受让人直接变更规划条件,然后进行权
证变更登记,则不符合《****省实施&**;中华人民共和国城乡规
划法&**;办法》的规定,《****省实施&**;中华人民共和国城乡规划
法&**;办法》第***条规定:“对以出让方式提供国有土地使
用权的住宅、商业、办公类建设项目,除公共利益需要外,申
请变更建设用地规划条件涉及改变土地使用性质、提高容积率、
降低绿地率、减少公共服务设施和基础设施配套的,城乡规划
主管部门不得批准”。
(*)该地块原为博联天街项目*地块主题公园,博联天
街项目规划许可前进行了方案公示,现改变规划方案需征得*
分之*以上业主的同意。博联天街项目已通过规划验收,*地
块主题公园平衡了整个项目绿地率、停车位等相关指标。综合
验收机动车停车位***个(*地块***个、*地块**个、*地
块***个),*地块绿地率**.*%(绿地面积****.**平方米)。
—*—
(*)容积率*.**,建筑密度**%,绿地率**%,不符合
《****省城乡规划管理技术规定》、《****市城乡规划技术
规定》、《****市城镇绿化条例》,省技术规定,新区高层
住宅建设用地容量控制容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率
≥**%;按*类居住用地兼容部分商业(商居比为*:*)混合
计算容量控制容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%。
市技术规定,新区高层住宅建设用地容量控制容积率≤*.*,
建筑密度≤**%,绿地率≥**%;按*类居住用地兼容部分商业
(商居比为*:*)混合计算容量控制容积率≤*.**,建筑密
度≤**.*%,绿地率≥**%。
(*)建筑高度**米,不符合《****省住房和城乡建设厅、
****省自然资源厅、****省应急管理厅、****省消防救援总队
关于加强新建建筑高度管理的通知》(湘建设﹝****﹞*号)、
《关于转发<****省住房和城乡建设厅、****省自然资源厅、
****省应急管理厅、****省消防救援总队关于加强新建建筑高
度管理的通知>的通知》(张建发﹝****﹞**号)规定,通
知规定:“县城新住宅以*层为主,*层及以下住宅建筑面积
占比应不低于**%。县城新建住宅原则上不超过**层、**米;
确需建设**层、**米以上居住建筑的,应严格充分论证,并
确保消防应急、市政配套设施等建设到位,并书面征求同级消
防救援机构意见”。
(*)若依照正在报批的《****县国土空间总体规划
—*—
(****-****)》(已经通过省自然资源厅审查,报省政府审
核后即可批复),该地块已规划为居住用地,需收回土地使用
权收储后明确用地规划条件,通过招拍挂方式取得国有土地使
用权。
*.规委会办公室会研究意见
原则同意规划指标控制在技术规定的范围内,按程序进行
土地收储、挂牌、土地出让、项目报建,提请规委会审议。
(*)《****县国土空间总体规划(****-****)》(已经
通过省自然资源厅审查,报省政府审核后即可批复),该地块
已规划为居住用地,需收回土地使用权收储后明确用地规划条
件,通过招拍挂方式取得国有土地使用权。
(*)该地块原为博联天街项目*地块主题公园,博联天
街项目已通过规划验收,*地块主题公园平衡了整个项目绿地
率、停车位等相关指标,综合验收机动车停车位***个(*地
块***个、*地块**个、*地块***个);*地块绿地率**.*%,
绿地面积****.**平方米,分摊了博联天街项目****平方米
绿地面积。*地块土地收回后,设置用地规划条件,除满足项
目停车位外,应增设博联天街项目验收*地块**个停车位;
绿地面积设置不应小于分摊的博联天街项目绿地面积****平
方米。
(*)该地块规划条件设置为:根据《****县国土空间总
体规划(****-****)》(报批稿)和《****市城乡规划技
—*—
术规定》,总用地面积*****.**平方米,用地性质为*类居
住用地(兼容部分商业),商住比≤**%,容积率≤*.*,建筑
密度≤**%,绿地率≥**%,建筑高度≤**米。建筑西侧退让
澧阳大道绿线不低于*米,建筑北、东侧高层退让规划支路不
低于**米、低多层不低于*米,建筑南侧高层离界不低于*
米、低多层不低于*米。机动车停车位按不少于*.**个/***
平方米建筑面积配置(总的停车位在此基础上增加**个)、
非机动车停车位按不少于*.*个/***平方米建筑面积配置。
装配式建筑按《张装建联办〔****〕*号》文件要求执行。
根据《****市中心城区房地产开发项目公共配套(建)
设施建设管理实施办法(试行)》(张政办发〔****〕*号)
配建公共服务设施:*是教育设施,规划建设***平方米以
下的居民住宅区,应当按照**元/平方米标准缴纳配建资金;
*是环卫设施,应当设置**平方米的公厕和**平方米的垃圾
收集站(垃圾收集站可以和公厕联建,每处联建建筑面积不得
少于***平方米,含值守人员办公用房),对外开放的环卫设
施经验收合格后,开发企业应当无偿交付环卫部门管理,其他
的应当交由小区业主委员会管理;*是公共文体设施,公共文
体设施按照室内人均建筑面积不低于*.*平方米和室外人均
用地不低于*.*平方米标准配建。公共文体设施室内部分产权
归开发企业所有,室外部分产权归业主共同所有;*是社区服
务用房,包括社区办公用房、文化活动室、养老服务站、卫生
—**—
|
社区服务用房 |
—— |
—— |
|
|
非机动车停车位 |
非机动车停车位按不少于*.*个/***平方米建筑面积配置 |
非机动车停车位按不少于*.*个/***平方米建筑面积配置 |
|
|
物业管理用房 |
|
|
|
|
商业综合服务用房 |
—— |
—— |
|
|
文化体育设施 |
—— |
—— |
|
公共服务配套设施要求 |
垃圾站公厕 |
|
|
|
|
幼儿园 |
—— |
—— |
|
|
小学 |
—— |
—— |
|
|
初中 |
—— |
—— |
|
市政配套设施要求 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
限价商品房 |
—— |
—— |
—— |
—— |
装配式建筑 |
|
|
|
|
亮化要求 |
|
|
|
|
供地方式 |
网上挂牌出让 |
网上挂牌出让 |
土地出让年限 |
**年 |
挂牌起始价(底价) |
***元(土地单价为**.***元/亩) |
***元(土地单价为**.***元/亩) |
|
|
增价幅度 |
**元/次或其整数倍 |
**元/次或其整数倍 |
竞买保证金 |
***元全额缴纳 |
竞买人资格 |
地使用权出让合同》时的受让人。 |
地使用权出让合同》时的受让人。 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买。申请人可以独立申请,也可以联合申请。联合竞买的,联合竞买人竞买时间应明确与县自然资源局签订《国有建设用 |
|
竞买附加条件 |
|
|
|
|
土地溢价部分缴纳要求 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
|
开竣工要求 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
|
—**—
*.审查结论:
(*)出让方式为网上挂牌。出让面积为***平方米,用
途为工业用地,起始价***元,竞买保证金***元,竞价幅
度**元,出让年限**年。
(*)供地方案如下。
****县****年第*批次建设用地*块供地方案
地块名称 |
****县****年第*批次建设用地*块 |
****县****年第*批次建设用地*块 |
****县****年第*批次建设用地*块 |
****县****年第*批次建设用地*块 |
****县****年第*批次建设用地*块 |
****县****年第*批次建设用地*块 |
地块位置 |
****县*阳街道民和、仁和村 |
****县*阳街道民和、仁和村 |
****县*阳街道民和、仁和村 |
****县*阳街道民和、仁和村 |
****县*阳街道民和、仁和村 |
****县*阳街道民和、仁和村 |
用地性质 |
城镇工业用地(***) |
城镇工业用地(***) |
城镇工业用地(***) |
城镇工业用地(***) |
城镇工业用地(***) |
城镇工业用地(***) |
商住比 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
建设用地面积(**) |
***平方米(*.**亩) |
***平方米(*.**亩) |
***平方米(*.**亩) |
***平方米(*.**亩) |
***平方米(*.**亩) |
***平方米(*.**亩) |
规划条件 |
容积率 |
≥*.* |
建筑系数(%) |
建筑系数(%) |
≥**% |
≥**% |
规划条件 |
建筑高度(*) |
≤**米 |
绿地率(%) |
绿地率(%) |
≤**% |
≤**% |
|
计容建筑 |
|
居住建筑面积(**) |
居住建筑面积(**) |
—— |
—— |
|
方向 |
方向 |
东 |
南 |
西 |
北 |
|
建筑退让城市道路距离(米) |
|
东侧退让发展路不低于*米 |
南侧退让慈东路不低于**米 |
西侧退让****大道不低于**米 |
北侧退让创新路不低于*米 |
规划条件 |
面积(**) |
|
商业建筑面积(**) |
商业建筑面积(**) |
|
|
|
|
—— |
—— |
—— |
—— |
|
建筑离界(米) |
|
—— |
—— |
—— |
—— |
|
建筑离界(米) |
|
—— |
—— |
—— |
—— |
—**—
空间布局设计要求 |
建筑风貌要求 |
|
|
|
空间布局设计要求 |
夜景亮化要求 |
|
|
|
|
机动车停车位 |
机动车停车位按不少于*.*/***平方米工业配套用房建筑面积配置 |
机动车停车位按不少于*.*/***平方米工业配套用房建筑面积配置 |
|
|
非机动车停车位 |
非机动车停车位按不少于*.*个/***平方米建筑面积配置 |
非机动车停车位按不少于*.*个/***平方米建筑面积配置 |
|
公共服务配套设施要求 |
|
设置标准 |
设置标准 |
其他要求 |
|
社区服务用房 |
—— |
—— |
|
|
物业管理用房 |
|
|
|
|
商业综合服务用房 |
—— |
—— |
|
|
文化体育设施 |
—— |
—— |
|
公共服务配套设施要求 |
垃圾站公厕 |
|
|
|
|
幼儿园 |
—— |
—— |
|
|
小学 |
—— |
—— |
|
|
初中 |
—— |
—— |
|
市政配套设施要求 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
限价商品房 |
—— |
—— |
—— |
—— |
装配式建筑 |
|
|
|
|
亮化要求 |
|
|
|
|
供地方式 |
网上挂牌出让 |
网上挂牌出让 |
土地出让年限 |
**年 |
挂牌起始价(底价) |
***元(土地单价为**.***元/亩) |
***元(土地单价为**.***元/亩) |
|
|
增价幅度 |
**元/次或其整数倍 |
**元/次或其整数倍 |
竞买保证金 |
***元全额缴纳 |
竞买人资格 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买。申请人可以独立申请,也可以联合申请。联合竞买的,联合竞买人竞买时间应明确与县自然资源局签订《国有建设用 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买。申请人可以独立申请,也可以联合申请。联合竞买的,联合竞买人竞买时间应明确与县自然资源局签订《国有建设用 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买。申请人可以独立申请,也可以联合申请。联合竞买的,联合竞买人竞买时间应明确与县自然资源局签订《国有建设用 |
|
—**—
|
地使用权出让合同》时的受让人。 |
竞买附加条件 |
|
土地溢价部分缴纳要求 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
开竣工要求 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
*、审议****县集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目
(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块)挂牌入市事项
(*)宗地基本情况
项目宗地位于****县阳和土家族乡夹石村*组,拟出让面
积****.*平方米(*.**亩)。为****县阳和土家族乡夹石村
原废弃中学,用途为教育用地,已核发不动产权证(湘〔****〕
慈不动产权第*******),权利人为****省****市****县阳
和土家族乡夹石村村民委员会。经****县国土空间规划委员会
****年第*次会议,将该宗地用地性质调整为*类仓储用地
(****),容积率≤*.*,建筑密度≤**,绿化率≥**,建筑
高度≤**米。经****县江山土地评估所评估,评估价格为
**.***元。
****年*月**日,阳和土家族乡夹石村召开了夹石村*
组村民代表大会,对该宗地块入市进行民主表决通过。****
年*月**日,经县发改局、环保局、农业农村局等部门联审
会议,会议通过该宗地块入市方案。
(*)土地成本
—**—
根据****县阳和土家族乡夹石村委会提交的土地成本(夹
石村原中学地块遗留问题处理情况以及明细表、土地转让补偿
表以及耕地占用税、测图费,规划方案设计费、土地评估费),
共计**.***元。
(*)提请会议议定事项
*.出让方式、面积、年限、价款等。出让方式为网上挂牌。
出让面积为****.*平方米,用途为工业用地,起始价****
元,竞买保证金****元,竞价幅度**元,土地单价为**.**
*元,出让年限**年。
*.该宗地挂牌入市后,阳和土家族乡政府要加强土地收益
分配财政监管,指导夹石村、组合理分配土地收益,确保无矛
盾纠纷发生。同时,要引导入市企业落实后续农民保障措施,
优先选择当地农民务工、支持当地公益事业等,确保涉地农民
的长远生计有保障。
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目
(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块)供地方案
地块名称 |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
地块位置 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
用地性质 |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
商住比 |
—— |
—— |
—— |
—— |
建设用地面积(**) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
规划条件 |
容积率 |
≤*.* |
建筑密度(%) |
≤** |
—**—
|
建筑高度(*) |
≤**米 |
绿地率(%) |
绿地率(%) |
≥** |
≥** |
|
计容建筑 |
|
居住建筑面积(**) |
居住建筑面积(**) |
—— |
—— |
|
|
方向 |
东 |
南 |
西 |
北 |
|
建筑退让城市道路距离(米) |
|
—— |
—— |
—— |
—— |
规划条件 |
面积(**) |
|
商业建筑面积(**) |
商业建筑面积(**) |
|
|
|
|
—— |
—— |
—— |
—— |
|
建筑离界(米) |
|
—— |
—— |
|
—— |
|
建筑离界(米) |
|
—— |
—— |
—— |
—— |
空间布局设计要求 |
建筑风貌要求 |
|
|
|
|
|
空间布局设计要求 |
夜景亮化要求 |
|
|
|
|
|
|
机动车停车位 |
—— |
—— |
—— |
|
|
|
非机动车停车位 |
—— |
—— |
—— |
|
|
公共服务配套设施要求 |
|
设置标准 |
设置标准 |
设置标准 |
其他要求 |
其他要求 |
|
社区服务用房 |
—— |
—— |
—— |
|
|
|
物业管理用房 |
|
|
|
|
|
|
商业综合服务用房 |
—— |
—— |
—— |
|
|
|
文化体育设施 |
—— |
—— |
—— |
|
|
公共服务配套设施要求 |
垃圾站公厕 |
|
|
|
|
|
|
幼儿园 |
—— |
—— |
—— |
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小学 |
—— |
—— |
—— |
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初中 |
—— |
—— |
—— |
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市政配套设施要求 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
限价商品房 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—**—
装配式建筑 |
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亮化要求 |
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供地方式 |
网上挂牌出让 |
土地出让年限 |
**年 |
挂牌起始价(底价) |
****元 |
****元 |
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增价幅度 |
**元/次或其整数倍 |
竞买保证金 |
****元全额缴纳 |
竞买人资格 |
地使用权出让合同》时的受让人。 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买。申请人可以独立申请,也可以联合申请。联合竞买的,联合竞买人竞买时间应明确与县自然资源局签订《国有建设用 |
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竞买附加条件 |
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土地溢价部分缴纳要求 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
开竣工要求 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
(*)审查结论
*.出让方式为网上挂牌。出让面积为****.*平方米,用
途为工业用地,起始价****元,竞买保证金****元,竞价
幅度**元,土地单价为**.***元,出让年限**年。
*.该宗地挂牌入市后,阳和土家族乡政府要加强土地收益
分配财政监管,指导夹石村、组合理分配土地收益,确保无矛
盾纠纷发生。同时,要引导入市企业落实后续农民保障措施,
优先选择当地农民务工、支持当地公益事业等,确保涉地农民
的长远生计有保障。
—**—
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目
(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块)供地方案
地块名称 |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
****县农村集体经营性建设用地生鲜冷链物流项目(阳和土家族乡夹石村原废弃中学地块) |
地块位置 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
****县阳和土家族乡夹石村*组 |
用地性质 |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
*类仓储用地(****) |
商住比 |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
—— |
建设用地面积(**) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
****.*平方米(*.**亩) |
规划条件 |
容积率 |
≤*.* |
建筑密度(%) |
建筑密度(%) |
≤** |
≤** |
规划条件 |
建筑高度(*) |
≤**米 |
绿地率(%) |
绿地率(%) |
≥** |
≥** |
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计容建筑 |
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居住建筑面积(**) |
居住建筑面积(**) |
—— |
—— |
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方向 |
方向 |
东 |
南 |
西 |
北 |
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建筑退让城市道路距离(米) |
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—— |
—— |
—— |
—— |
规划条件 |
面积(**) |
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商业建筑面积(**) |
商业建筑面积(**) |
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—— |
—— |
—— |
—— |
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建筑离界(米) |
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—— |
—— |
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—— |
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建筑离界(米) |
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—— |
—— |
—— |
—— |
空间布局设计要求 |
建筑风貌要求 |
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空间布局设计要求 |
夜景亮化要求 |
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机动车停车位 |
—— |
—— |
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公共服务配套设施要求 |
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设置标准 |
设置标准 |
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其他要求 |
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公共服务配套设施要求 |
非机动车停车位 |
—— |
—— |
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公共服务配套设施要求 |
社区服务用房 |
—— |
—— |
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—**—
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物业管理用房 |
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商业综合服务用房 |
—— |
—— |
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文化体育设施 |
—— |
—— |
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公共服务配套设施要求 |
垃圾站公厕 |
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幼儿园 |
—— |
—— |
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小学 |
—— |
—— |
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初中 |
—— |
—— |
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市政配套设施要求 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
与周边城市道路市政管线做好衔接 |
限价商品房 |
—— |
—— |
—— |
—— |
装配式建筑 |
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亮化要求 |
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供地方式 |
网上挂牌出让 |
网上挂牌出让 |
土地出让年限 |
**年 |
挂牌起始价(底价) |
****元 |
****元 |
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增价幅度 |
**元/次或其整数倍 |
**元/次或其整数倍 |
竞买保证金 |
****元全额缴纳 |
竞买人资格 |
地使用权出让合同》时的受让人。 |
地使用权出让合同》时的受让人。 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买。申请人可以独立申请,也可以联合申请。联合竞买的,联合竞买人竞买时间应明确与县自然资源局签订《国有建设用 |
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竞买附加条件 |
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土地溢价部分缴纳要求 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
土地成交价款需在土地成交确认书签订之日起**日内*次性缴清。 |
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开竣工要求 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
供地项目需在签订土地出让合同后*年内开工建设。*年内竣工。 |
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主持:侯铁夫
出席:朱爱民张小庆覃业成李勇王大云
代劲周克平杜修勇许小武邓湘慈
赵崯汀刘贵元周小焯单洪平刘红军
陈亭屹卓志宏高建鸣刘涛李*亚
向建设陈军钟辉李桂华姜振宁
朱泽欣卓名军卓军民朱常勇楚骏
孙培忠卓健赵辉雄黄孟初朱巍
邓志宏田思训黄民波张琼郑华兵
王迥姚凤娥李晓军张立军姚勇
汪勇王作冬龚智军
记录:谭杰
整理:唐熙清
抄送:县规委会主任、副主任,县委办、县人大办、县政
府办、县政协办,规委成员单位,相关单位。
(共印**份)
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