****市****区
国有建设用地使用权网上
拍卖
竞买须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《中华人民共和国电子签名法》以及《****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》等有关规定，现以网上拍卖方式出让以下地块的国有建设用地使用权。
*、 ****市公共资源交易中心****分中心（以下称“拍卖人”） 受****市自然资源局****分局（以下称“出让人”）的委托，举办交易编号为******(**)******地块的国有建设用地使用权网上拍卖出让活动。
*、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*、******(**)******地块基本情况及规划指标要求等
| 信息项名称 |
详细信息及指标要求 |
| 地块位置 |
****省****市****区乐平镇中部产业片区**-**-**地块之* |
| 地块范围 |
东至规划路、南至规划用地、西至规划用地、北至中部产业片区**-**-**地块之*地块（详见宗地图）。 |
| 全国统*宗地编号 |
******************* |
| 净用地面积 |
*****.**平方米（折合**.**亩） |
| 总建筑面积 |
*****.**平方米≤总计容建筑面积≤*****.**平方米 |
| 用途 |
工业用地，用于建设塑料薄膜制造（*****）、通信设备制造（****）、汽车*部件及配件制造（*****）、金属加工机械制造（****）、航空、航天器及设备制造（****）项目。 |
| 使用年限 |
工业用地的国有建设用地使用权出让年限为**年，土地使用年限自交付土地之日起计算。 |
| 容积率 |
*.*≤容积率≤*.* |
| 建筑密度 |
**%≤建筑密度≤**% |
| 绿地率 |
**%≤绿地率≤**% |
| 用地竖向界限 |
地上≤**米，地下≥-**米（桩基础除外），按****国家高程基准*.*米为起算基点。 |
| 建筑高度限制 |
可在建筑高程控制范围内视具体设计方案审定。 |
| 投资强度 |
不低于*******/亩 |
*、土地交易条件
（*）竞买人资格
*.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合申请参加竞买。
*.参加本宗地网上拍卖活动的必须使用数字证书。
*.被自然资源部门、****市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上拍卖活动。
（*）地价款支付及合同签订
*.地价款支付
竞得人的竞买保证金(外币)转作定金，定金不抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人的竞买保证金(人民币)转作定金，定金可抵作国有建设用地使用权出让价款。
国有建设用地使用权出让价款支付方式：无论是否成立项目公司，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内缴清全部国有建设用地使用权出让价款（含定金）。
（*）以人民币缴纳竞买保证金的，若竞得人缴纳的竞买保证金转作定金后不抵作国有建设用地使用权出让价款的，则在缴清全部国有建设用地使用权出让价款后*个工作日内原路退回（不计利息）。
（*）以外币缴纳竞买保证金的，按以下情况处理：
若竞买人成功竞买后，确认不能成立外资企业，在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后，经国家外汇管理部门核准后*个工作日内将外汇保证金按原币种原汇路汇出。
若竞买人成功竞买，并在此后成功设立外资企业，在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后，经外汇管理部门核准，将保证金划转至新成立的外资企业资本金账户。
若竞买人确认没有竞得土地使用权，经外汇管理部门核准后的*个工作日内将外汇保证金按照按原币种原汇路汇出。
竞得人应当按照合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。如果竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，应当自付款期限届满之日起，每日按延期支付国有建设用地使用权出让价款数额（本金）的*‰向出让人支付违约金。延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，视作违约，出让人有权解除合同，收回土地，竞得人无权要求返还定金，所缴交款项不予退回，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
如竞得人不按时支付国有建设用地使用权出让价款产生违约金，且违约金未能在该期国有建设用地使用权出让价款缴清之日起*个工作日内全额缴清的，须每日按拖欠违约金数额的*‰向出让人计付违约金。
*.合同签订
竞竞得人须于签订《****市公共资源交易成交确认书》后**个工作日内到****市自然资源局****分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如竞得人不能按约定签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权取消《****市公共资源交易成交确认书》，竞买保证金不予退还。
竞得人为非****区境内注册的市场主体的, 则必须在****区乐平镇范围内注册成立****承接该地块的开发利用。根据本项目的规划，只能成立*个项目开发公司。
若竞得人在竞买申请时提交声明约定成立****承接地块的，待成立****后，凭营业执照、组织机构代码证等有关资料到****市自然资源局****分局签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，将受让人变更为****，原受让人的合同权利义务由新受让人（****）概括承受。其中，内资公司须在签订出让合同后*个月内成立项目公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》（外资公司为*个月内）。竞得人办理****的工商登记手续时，不得改变申请时声明约定的****的股东名称及投资比例。
若竞得人超期签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》的，须按土地出让总价款向出让人支付利息[按当日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（每月**日为更新日）计付]。
竞得人欲成立****开发本地块的，请预先到市场监督管理局等管理部门详尽了解成立****的相关规定（境外申请人需详尽了解外资及外汇管理的相关规定）。因无法成立****对竞得人造成损失的，由竞得人自行承担，拍卖人对此不承担任何责任。
（*）其他费用的支付
契税、印花税等费用的缴交请咨询税务部门（咨询电话：****-********）。
（*） 土地交付及开发时限
*.土地交付
宗地由****市****区乐平镇人民政府自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款后*个月内按现状（不设定标高）交付竞得人使用。土地交付当日由****市****区乐平镇人民政府与竞得人签订《土地交付确认书》。
竞得人按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，****市****区乐平镇人民政府必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于****市****区乐平镇人民政府未按时提供出让土地而致使竞得人对合同项下宗地占有延期的，每延期*日，****市****区乐平镇人民政府应当按竞得人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的*‰向竞得人给付违约金。****市****区乐平镇人民政府延期交付土地超过**日的，竞得人有权解除合同，****市****区乐平镇人民政府应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其他部分，竞得人并可请求****市****区乐平镇人民政府赔偿因违约造成的其他损失。
*.开发时限
宗地的动工时限为*个月，自约定的土地交付之日起计算。
宗地的建设时限为*年，自约定动工时限终止之日起计算。
动工标准：用地单位依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成*分之*。
竣工标准：按照规划审批的《总平面图》要求，完成所有主体〔不含投资额*******以下（含*******）或规划建筑面积在***平方米以下（含***平方米）的建筑工程〕建设，并取得《建设工程规划核实合格通知》或《建（构）筑物工程规划条件核实意见》。
在约定的动工、竣工时间到期前，竞得人须将相关已动工、已竣工证明材料报****市自然资源局****分局备案。
竞得人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。
未动工开发满*年的，竞得人应依法缴纳土地闲置费；未动工开发满*年的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
竞得人未能按照约定日期或同意延建另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。
竞得人未能按照约定日期或同意延建另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金。
该项目由****市****区乐平镇人民政府负责按照出让文件的规定进行跟踪管理。跟踪管理内容包括：核定土地用途、容积率、产业类型、投资强度、是否擅自转让土地使用权（含非法联建、联营）等，并将竣工验收结果报****市自然资源局****分局。出让文件中涉及政府承诺配套市政基建建设的，****市****区乐平镇人民政府须积极兑现承诺。
项目竣工验收后，在申请办理房屋所有权首次登记前，应当按要求到****市自然资源局****分局完成建设项目竣工后合同履约复核审查。
（*）土地开发程度
土地现状为“*通*平”（即通路、通水、通电，红线内土地基本平整。管线接入口均在用地红线外**米范围内，详见管道线路示意图。竞得人需接驳使用时，自行与相关职能部门申请接驳入户使用并且自行承担相关工程费用）。
（*）土地登记
全部国有建设用地使用权出让价款、违约金、契税和印花税付清后，竞得人方可申请办理国有土地使用权登记。
（*）土地使用条件
*.宗地用于建设塑料薄膜制造（*****）、通信设备制造（****）、汽车*部件及配件制造（*****）、金属加工机械制造（****）、航空、航天器及设备制造（****）项目。固定资产投资额不低于*********，固定资产投资强度不低于*******/亩；宗地达产当年年预期产值*********，预期纳税额********；*.*≤容积率≤*.*，**%≤建筑密度≤**%，**%≤绿地率≤**%，建筑高度：可在建筑高程控制范围内视具体设计方案审定。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的*%，严禁在本宗地用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。用地竖向界限：地上≤**米，地下≥-**米（桩基础除外），按****国家高程基准*.*米为起算基点。
*.项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求竞得人继续履约。
*.工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何*项指标超过本合同约定标准的，竞得人应当向出让人支付相当于宗地出让价款**%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
*.宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，按规划条件（编号：***************）要求进行建设。
*.竞得人负责宗地内的*切市政配套设施的建设（包括排水、供水、供电管网、园林绿化、道路等）以及宗地与对外主要道路、管线等所需的全部接驳费用，相关建设由竞得人报有关部门批准后方能实施。
*.若改变土地用途为商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地，须由****市人民政府收回土地使用权后，重新公开供应。
*.竞得人须在签订《****市公共资源交易成交确认书》之日起*个月内完成规定项目的立项手续，严格按《规划条件》建设使用土地。
*.如政府进行道路市政设施配套建设需临时利用出让地块临街退缩空间，竞得人应无偿提供土地并积极配合。
*.鼓励该宗地开发建设实施使用装配式建筑。
**.本宗地以“标准地”模式出让，需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求。根据《****市人民政府关于加强土地供应管理推动重点项目建设的通知》（佛府函[****]**号）规定，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人须与****市****区乐平镇人民政府签订《国有建设用地开发利用监管协议》（详见附件），《国有建设用地开发利用监管协议》包括但不限于以下内容：
（*）税收要求：
****市****区乐平镇人民政府对竞得人进行经济贡献考核，考核期为*年，自本宗地约定竣工之日起第*个完整年度开始至第*个完整年度结束后终止，税收强度须不低于******/亩/年。
（*）未经****市****区乐平镇人民政府书面同意，在未完成《国有建设用地开发利用监管协议》第*条第（*）、（*）款约定的义务前不能通过股权转让、出租等方式引入新的投资者导致竞得人主要控股方发生变化或改变原投资项目重新立项。
（*）未完成《国有建设用地开发利用监管协议》第*条第（*）、（*）款约定的义务前，不得擅自变更《国有建设用地开发利用监管协议》第*条约定的行业类别。符合****市****区乐平镇人民政府产业规划或产业方向的，经****市****区乐平镇人民政府同意并报区项目准入审核批准后，可按相关流程申请变更行业类别，具体以审核部门意见为准。
（*）未完成《国有建设用地开发利用监管协议》第*条第（*）、（*）款约定的义务前不得转让国有建设用地使用权。
有关本宗地开发建设的其他具体要求详见《国有建设用地开发利用监管协议》。
**.本宗地采用“带建设方案”拍卖方式出让，宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，按规划条件（编号：***************）及已编制建设工程设计方案（详见附件）要求进行建设。建设工程设计方案包括总平面图和单体设计方案，竞得宗地后无需再进行设计方案审查即可凭出让合同申请办理《建设工程规划许可证》。竞得人无法按照本项目建设工程设计方案实施的，需向市自然资源局****分局提出变更申请，经审核后方能实施变更。
*、竞买申请
（*）网上拍卖文件取得
有意参与竞买者可登录****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”）或****市公共资源交易中心网站下载本网上拍卖出让文件。
网址****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*****.****
（*）办理数字证书
参加本宗地网上拍卖活动的必须使用数字证书，未有有效数字证书的申请人应在参加网上拍卖交易前办理好数字证书（**证书）。申请人应确保数字证书的名称与交纳保证金的账户名称完全*致，否则网上交易系统无法识别。
首次使用数字证书参加网上拍卖交易的，竞买申请人须在****省统*身份认证平台进行认证并在网上交易系统入库绑定后，才能登录网上交易系统参加网上交易活动。
联合竞买的，联合体各方应当分别申请数字证书，并约定其中*方为主竞买申请人，代表竞买联合体各方参与网上拍卖竞买活动，其使用数字证书（电子签名）在网上交易系统中有关本地块的*切操作，均代表竞买联合体各方的真实意思表达，具备法律效力，提交竞买申请即视为竞买联合体各方对此无异议，并将无条件共同承担由此产生的*切后果和法律责任。
数字证书的办理流程及地址详见****市公共资源交易中心网站的数字证书（**证书）办理指引。
（*）提交申请
办理好数字证书的申请人决定参加本宗地网上拍卖竞买的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息（联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例等），并于****年**月**日**时之前提交竞买申请。
（*）交纳竞买保证金
申请人登录网上交易系统提交竞买申请后，进行交纳保证金操作：申请人选择保证金交纳银行，获得“竞买保证金入账申请单”，凭该申请单到银行柜台（或通过网上银行）办理转账手续。申请人应向“竞买保证金入账申请单”上的随机保证金账号（该账号是银行系统为本地块不同申请人随机生成的唯*子账号，仅限本地块该申请人交纳保证金使用）*次性足额交纳竞买保证金（必须以指定币种支付，且不接纳现金方式存入）。
交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时（竞买申请人应充分考虑银行法定休息时间，以及银行间资金清算的时间，提早做好准备，以确保竞买保证金在规定时间前到达指定帐户）。该宗地的竞买保证金为人民币********（大写）（****,***,***.**）；竞买保证金以美元交纳的，则为***美元（大写）（******,***.**）；竞买保证金以港元交纳的，则为*****港元（大写）（****,***,***.**）。
*.申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。
*.网上交易系统在接受竞买保证金时，仅以此随机账号作为识别申请人身份的依据，且竞买保证金在指定时间内确认到账之后，系统才会赋予申请人对应宗地的竞买权限。申请人应当提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到账。保证金未能在截止时间前到账的，该竞买申请无效，造成的损失由申请人自行承担。申请人在交纳保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，申请人则获得与此随机保证金账号相对应宗地的竞买权限。
*.联合竞买的，竞买联合体各方必须约定以主竞买申请人的名义*次性足额交纳竞买保证金。
*.以美元或港元缴交竞买保证金的，竞买申请人应：
（*）确保数字证书的名称与交纳外汇保证金的账户名称完全*致，若银行的系统显示交纳账户名称为英文，竞买申请人的数字证书也必须为英文名称。
（*）详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定，充分考虑外汇保证金入账所需时间，确保竞买保证金在截止时间前到达指定账户。
（*）充分考虑银行有可能扣除手续费等中间费用，确保保证金在扣费后仍足额，因不足额造成的损失由竞买申请人自行承担，拍卖人概不负责。
（*）答疑及现场踏勘
对网上拍卖文件有疑问的，可于网上拍卖报价时间开始前向拍卖人查询。查询电话为：****—********。
需要到拍卖地块现场踏勘的申请人请与拍卖人联系。对拍卖地块有异议的，应以书面方式在网上拍卖报价时间开始前向拍卖人提出，提交竞买申请的，视为无异议。
*、本次网上拍卖出让起始时间：****年**月**日**时**分（以网上交易系统服务器的时间为准）
*、该宗地的网上拍卖起始价、增价幅度
本宗地块设有保密底价，网上拍卖起始价为人民币***********（大写）（*****,***,***.**），增价幅度为人民币******（大写）（******,***.**）/次。
*、报价规则
（*）本次国有建设用地使用权交易设有保密底价，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款，若最高报价不达保密底价不成交。
（*）以增价方式进行报价；
（*）竞买人可多次报价；
（*）首次报价不得低于起始价，此后的每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或以上的价格；
（*）竞买人可按加价幅度的整数倍自行报价，也可在递增*个加价幅度的基础上手动输入报价。
（*）竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤回。
（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：
*.报价未在规定期限内收到的；
*.报价不符合报价规则，网上交易系统不予确认的；
*．报价不符合网上拍卖公告、须知及相关交易文件规定的其他情形
*、网上拍卖程序及成交规则
*．网上拍卖时，网上交易系统以*分钟为竞价时限，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起重新计时。
*分钟倒计时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭竞价通道，并显示最高报价。
*、网上拍卖开始后第*次*分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止，拍卖不成交。
网上拍卖有竞买人竞价的，按下列规定确定竞得人：
（*）未设底价的，报价最高者即为竞得人；
（*）设有底价的，报价最高且不低于底价者为竞得人。最高报价低于底价的，网上拍卖不成交。
网上交易系统显示网上拍卖竞价结果。
*、 竞得人资格审核
网上交易结束后，竞得人应当根据网上交易系统提示，自行下载打印《成交通知书》等文书，并在网上成交后*个工作日内持下列有关纸质资料到****（地址：****市****区西南街道同福路**号区行政服务中心大院*号楼*楼交易*部）办理竞得人资格确认。
提交资料包括（所有复印件须带备原件核对并加盖印章：属单位的，须盖单位公章；属个人的，须本人亲笔签名并按指模）：
（*）境内法人申请的，应提交下列文件：
*.竞买申请书；
*.法人单位有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、经工商部门核准的公司章程）；
*.法定代表人的有效身份证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交法定代表人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.《成交通知书》；
*.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
（*）境内自然人申请的，应提交下列文件：
*.竞买申请书；
*.申请人有效身份证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交申请人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书（授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到拍卖人处办理现场委托手续）及委托代理人的身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.《成交通知书》；
*.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
（*）境内其他组织申请的，应提交下列文件：
*.竞买申请书；
*.表明该组织合法存在的文件或有效证明；
*.表明该组织负责人身份的有效证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交组织负责人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.《成交通知书》；
*.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
（*）境外申请人申请的，应提交下列文件：
*.竞买申请书；
*.境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
*.申请人委托他人办理的，应提交有效的授权委托书及委托代理人身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.《成交通知书》；
*.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
上述第*点文件必须用中文书写，第*、*点文件可以为中文外的其他语言，但必须按下列要求提交相应的公证文书：香港的法人、自然人或其他组织，应提交由****授权的香港律师委托公证人办理的认证其有效的法律文书，并需加盖“****委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”(原件)；澳门的法人、自然人或其他组织,应提交中国****(澳门)公司出具的认证其有效的公证书(该公证书的公章落款为“中国****澳门公司证明事务专用章”)（原件）；台湾的法人、自然人或其他组织应提交经财团法人海峡交流基金会、****省公证员协会或中国大*公证处证明其有效的证明文件(原件)；中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织，应提交经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证其有效的证明文件（原件）或者中华人民共和国与所在国订立的有关条约中规定的证明手续，没有使领馆的，经由与中华人民共和国有外交关系的第*国驻该国的使领馆认证，再转由中华人民共和国驻该第*国使领馆认证（原件）（公证文书使用中文外的其他语言的，还必须附中文译本，中文译本必须由内地认可的公证部门翻译，所有文件的解释以中文译本为准）。
对于港、澳、台自然人的授权委托书除按上述操作外，亦可提供依法由中国大*公证处认可并作出的授权公证书。
（*）联合申请的，应提交下列文件：
*.联合申请各方共同签署的竞买申请书；
*.联合申请各方的有效身份证明文件；
*.联合竞买协议书，协议要规定联合各方的出资构成、出资比例及权利、义务等，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；
*.联合申请各方委托他人办理的，属法人或其他组织的，应提交法定代表人或组织负责人签名并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；属自然人的，应提交自然人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书（授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到拍卖人处办理现场委托手续）及委托代理人的身份证明文件；
*.竞买保证金交纳凭证；
*.《成交通知书》；
*.网上拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
联合申请*方涉及境外的，按*（*）点的要求提供有效身份证明及授权委托书等文件。
（*）竞得人拟成立新公司进行开发建设的，还应在申请材料中提交声明，明确新公司的出资构成、出资比例等内容。
提示：竞得后欲成立新公司开发本地块的，请预先到市场监督管理局等管理部门详尽了解成立新公司的相关规定（境外的，需详尽了解外资及外汇管理的相关规定）。因无法成立新公司对竞得人造成损失的，由竞得人自行承担，拍卖人对此不承担任何责任。
注：以上资料须提交*式*份，竞买人如需保存上述资料的应自留备份，拍卖人不予退还。
**、签订《****市公共资源交易成交确认书》
经拍卖人审核符合竞得人资格的当天，竞得人与拍卖人签订《****市公共资源交易成交确认书》。竞得人拒绝签订《****市公共资源交易成交确认书》也不能对抗网上拍卖成交结果的法律效力。
**、划转、退还竞买保证金
竞得人交纳的竞买保证金，网上拍卖成交后转作受让地块的定金,签订《国有建设用地使用权出让合同》后定金抵作地价款（竞得人需向拍卖人申请办理转款手续）。未竞得人交纳的竞买保证金，拍卖人按规定原路退还（不计利息）。外汇保证金的划转（将竞买保证金划转作项目公司的注册资本金）、退还按外汇管理有关规定办理，竞买人应在拍卖成交后凭相关文件资料到****市公共资源交易中心****分中心办理相应手续。外汇保证金在划转、退还过程中的汇率风险由竞买人自行承担。
**、交易结果公布
拍卖人将在本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网、****市公共资源交易网、****市自然资源局****分局网站上公布本次国有建设用地使用权网上拍卖交易结果。
**、 注意事项
（*）申请人须全面阅读有关网上拍卖出让文件及《****市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》，如有疑问可以在网上拍卖活动开始日以前以书面或口头方式向拍卖人咨询，申请人通过系统提交竞买申请，即视为申请人对网上拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
网上拍卖出让文件如有修改或补充，拍卖人将在网上交易系统、****市公共资源交易网、****市自然资源局****分局网站进行发布，请有意参与竞买者密切留意，竞买人凡报价的，则视为已接受此种修改或补充。修改、补充公告与本网上拍卖竞买须知、公告及相关交易文件具有同等法律效力。
（*） 确定竞得人后，竞得人须与拍卖人签订《****市公共资源交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人或组织负责人签名并印盖单位公章的授权委托书（属自然人的，须提交自然人亲笔签名并印盖本人指模的授权委托书，授权委托书须经公证部门公证或本人及被委托人亲自到拍卖人处办理现场委托手续）及代理人身份证明（涉及境外的，按*（*）点的要求提供有效身份证明及授权委托书等文件）。《****市公共资源交易成交确认书》对拍卖人和竞得人具有法律效力，拍卖人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。竞得人拒签《****市公共资源交易成交确认书》或不符合竞买条件的,拍卖人有权取消其竞得资格，该竞得人已交纳的竞买保证金不予退还。
（*）网上交易系统根据自然资源部门、****市中级人民法院的要求，设置了土地交易黑名单，系统自动限制黑名单上的单位或个人提交竞买申请。因被列入土地交易黑名单导致无法参加本地块网上交易活动，或成交后被取消竞得资格的，造成的损失由申请人、竞得人自行承担。
（*）本次拍卖地块设有拍卖底价，在网上拍卖活动结束前须严格保密。
（*）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免在网上拍卖截止前最后几分钟才出价，以防止网上交易系统无法及时接收到报价的情况发生。
交易过程中，出现异常导致不能在网上交易系统进行竞买申请、报价等操作的，应立即向拍卖人反映。若未及时反映的，由此造成的损失由申请人自行承担，且不能对抗网上拍卖交易结果的法律效力。
（*）有下列情形之*的，拍卖人将暂停、中止或终止网上交易活动：
*.网上交易系统受到网络恶意入侵的；
*.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
*.网上拍卖交易出让人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上交易活动的；
*.涉及土地权属纠纷，不能及时解决的；
*.司法机关要求暂停、中止或终止网上交易活动的；
*.自然资源管理部门、公共资源交易监管机构认为应当暂停、中止或终止网上交易活动的其他情形。
（*）竞得人有下列情形之*的，视为违约，竞得结果无效，拍卖人有权取消其竞得资格，其所交纳的竞买保证金不予退还，且按网上拍卖出让文件中的规定，由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
*.竞得人逾期或拒绝签订《****市公共资源交易成交确认书》的。
*.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
*.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。
*.不符合竞买条件的。
*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
*.竞得人以其他非法手段竞得的。
*.构成违约责任的其他行为。
（*）本须知及公告涉及的时间期限，以网上交易系统服务器的时间为准。
（*）本《须知》及各相关网上拍卖出让文件有关内容的解释权属于拍卖人和相关政府部门。未尽事宜依照有关规定办理。
（*）交易中心联系电话：****-********，联系人：苏先生、冯小姐。
监督部门联系电话：*.****区公共资源交易管理委员会办公室：****-********; *.****区政务监察和审计局：****-********。
行业主管部门联系电话：****市自然资源局****分局： ****-********。
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