****年****县乡村振兴示范村建设项目(太古镇桑
峨村、*多乡楼底村)工程总承包(***)服务合同
项目编号:********-***
说明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护
合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》
以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对
《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(**-****-
****)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范
文本)》(**-****-****)(以下简称《示范文本》)。现就
有关问题说明如下:
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条
件*部分组成。
(*)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条,主要包括:工程概况、
合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承
包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合
同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义
务。
(*)通用合同条件
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法
典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程
总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出
的原则性约定。通用合同条件共计**条,具体条款分别为:第
*条*般约定,第*条发包人,第*条发包人的管理,第*
条承包人,第*条设计,第*条材料、工程设备,第*条
施工,第*条工期和进度,第*条竣工试验,第**条验收
和工程接收,第**条缺陷责任与保修,第**条竣工后试验,
第**条变更与调整,第**条合同价格与支付,第**条违
约,第**条合同解除,第**条不可抗力,第**条保险,
第**条索赔,第**条争议解决。前述条款安排既考虑了现
行法律法规对工程总承包活动的有关要求,也考虑了工程总承
包项目管理的实际需要。
(*)专用合同条件
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具
体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细
化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合
同条件时,应注意以下事项:
*.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号*
致;
*.在专用合同条件中有横道线的地方,合同当事人可针对
相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定;
如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划
“/”;
*.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款,
合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、
补充、修改或另行约定的,可在专用合同条件中,以同*条款
号增加相关条款的内容。
*、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总
承包承发包活动。
*、《示范文本》的性质
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事
人可结合建设工程具体情况,参照《示范文本》订立合同,并
按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、工程总承包项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、订立时间
*、订立地点
*、合同生效
**、合同份数
第*部分中标通知书
第*部分投标函及投标函附录
*、投标函
*、投标函附录
第*部分通用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*文件的提供和照管
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*化石、文物
*.**知识产权
*.**保密
*.**《发包人要求》和基础资料中的错误
*.**责任限制
*.**建筑信息模型技术的应用
第*条发包人
*.*遵守法律
*.*提供施工现场和工作条件
*.*提供基础资料
*.*办理许可和批准
*.*支付合同价款
*.*现场管理配合
*.*其他义务
第*条发包人的管理
*.*发包人代表
*.*发包人员
*.*工程师
*.*任命和授权
*.*指示
*.*商定或确定
*.*会议
第*条承包人
*.*承包人的*般义务
*.*履约担保
*.*工程总承包项目经理
*.*承包人员
*.*分包
*.*联合体
*.*承包人现场查勘
*.*不可预见的困难
*.*工程质量管理
第*条设计
*.*承包人的设计义务
*.*承包人文件审查
*.*培训
*.*竣工文件
*.*操作和维修手册
*.*承包人文件错误
第*条材料、工程设备
*.*实施方法
*.*材料和工程设备
*.*样品
*.*质量检查
*.*由承包人试验和检验
*.*缺陷和修补
第*条施工
*.*交通运输
*.*施工设备和临时设施
*.*现场合作
*.*测量放线
*.*现场劳动用工
*.*安全文明施工
*.*职业健康
*.*环境保护
*.*临时性公用设施
*.**现场安保
*.**工程照管
第*条工期和进度
*.*开始工作
*.*竣工日期
*.*项目实施计划
*.*项目进度计划
*.*进度报告
*.*提前预警
*.*工期延误
*.*工期提前
*.*暂停工作
*.**复工
第*条竣工试验
*.*竣工试验的义务
*.*延误的试验
*.*重新试验
*.*未能通过竣工试验
第**条验收和工程接收
**.*竣工验收
**.*单位/区段工程的验收
**.*工程的接收
**.*接收证书
**.*竣工退场
第**条缺陷责任与保修
**.*工程保修的原则
**.*缺陷责任期
**.*缺陷调查
**.*缺陷修复后的进*步试验
**.*承包人出入权
**.*缺陷责任期终止证书
**.*保修责任
第**条竣工后试验
**.*竣工后试验的程序
**.*延误的试验
**.*重新试验
**.*未能通过竣工后试验
第**条变更与调整
**.*发包人变更权
**.*承包人的合理化建议
**.*变更程序
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.*计日工
**.*法律变化引起的调整
**.*市场价格波动引起的调整
第**条合同价格与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*工程进度款
**.*付款计划表
**.*竣工结算
**.*质量保证金
**.*最终结清
第**条违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.*第*人造成的违约
第**条合同解除
**.*由发包人解除合同
附件*发包人要求
*、项目概况
*.*项目名称:****年****县乡村振兴示范村建设项目(太古
镇桑峨村、*多乡楼底村)工程总承包(***)
*.*项目建设单位:****县乡村振兴局
*.*项目地点:****县太古镇桑峨村及*多乡楼底村。
*.*计划工期:**个月(***)日历天。
*.*项目建设规模及内容:
本项目建设包含桑峨村及楼底村。
桑峨村建设内容主要包括产业结构提升(日光温室暖棚、土壤
改良、塑料大棚、监控设备、产业设备、水井、集装箱库房、场地
平整、暖棚室外给水管网、变压器等);乡村旅游产业提升(坐凳、
指示牌、桌牌、农产品展示区、乡村旅游体验区、产业路铺装、防
护栏杆、污水管道提升、乡村旅游线路提升改造、民宿打造、石材
汀步、成品移动厕所等);农村环境提升(沿线护栏、北桑峨围墙
修复、路面铺装、防护栏杆、花池拆除新建台阶、农村道路沿线提
升改造工程、车站修复、村内道路修复等)。
楼底村建设内容包括产业提升(日光温室暖棚、塑料大棚、水
井、暖棚室外给水管网、园区监控设备、产业设备、人行道路面修
复、变压器等);产业园区提升(原有日光温室暖棚提升、塑料大棚、
人行道路面修复、土壤改良、清渣、原有砌块铺装修复、产业园区
内建筑物改造提升、木栈道修复、沙坑新填沙子、木栅栏、产业园
区基础设施、石材汀步、墙面修复等);楼底村提升(木围栏、指示
牌、植草砖铺装工程、车站修复等)。
*.*执行标准
设计满足现行的建设工程建设标准、设计规范和设计深度;工
程达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准。
*、总承包范围
*.总则
本次招标范围:本工程从工程设计开始到质保期结束为止所涉
及到的所有工作,包括工程施工图设计、工程施工及相关采购、竣
工验收和最终交付等所有工作。
*.设计范围
包括本工程招标范围内本项目所涉及的所有内容的施工图设计、
各类专项设计、非标准设备设计以及竣工图编制等工作,以及各类
专项审查、各类论证等相关组织工作。
*.采购范围
包括本工程招标范围内所需的全部设备及材料的采购、供应、
运输、验收、安装、功能试验及现场保管发放、保修期内的保修、
缺陷修复等工作。
*.施工范围
包括施工图纸包含所有内容的建安工程、设备安装调试,现场
障碍物清理、场地平整、临时便道、临时水电设备设施等工作,工
程缺陷责任期及保修期内的保修、缺陷修复、服务工作。
*.建设管理范围
本工程由招标人负责提供施工场地、委派招标人代表、委托工
程监理,费用由招标人负责承担。招标人牵头组织或协助投标人进
行设计评审、环保、安评等专项验收、达标投产验收和总体竣工验
收,其产生的相关费用由投标人负责承担。
*.总承包管理服务
本次招标内容包括工程施工图设计、设备购置、建筑安装施工、
项目前后期相关手续办理以及与各个专业、人员之间、所有相关部
门的协调、联络、对接等工程全过程管理,组织竣(完)工验收
(含各专项验收)及备案、资料整理存档、保修管理服务等。
附件*发包人供应材料设备*览表
序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价(元) |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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附件*工程质量保修书
发包人(全称):****县乡村振兴局
承包人(全称):****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》,经协商*致就****年****县乡村振兴示范村建
设项目(太古镇桑峨村、*多乡楼底村)工程总承包(***)(工程
全称)订立工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程,屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系
统,电气管线、给排水管道、设备安装和****,以及双方约定
的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:/。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修
期如下:
*.地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使
用年限;
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为*年;
*.****为*年;
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年;
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期;
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年;
*.其他项目保修期限约定如下:/。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月,缺陷责任期自工程通过竣工验
收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收,单位/区段
工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人
可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当立
即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,
采取安全防范措施,并由承包人提出保修方案,承包人将设计业务
分包的,应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修
方案,承包人实施保修。
*.质量保修完成后,由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项:/。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署,
作为工程总承包合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人(公章):,承包人(公章):
地址:,地址:
法定代表人(签字):,法定代表人(签字):
委托代理人(签字):,委托代理人(签字):
电话:,电话:
传真:,传真:
开户银行:,开户银行:
账号:,账号:
邮政编码:,邮政编码:
发包人(公章): |
承包人(公章): |
地址: |
地址: |
法定代表人(签字): |
法定代表人(签字): |
委托代理人(签字): |
委托代理人(签字): |
电话: |
电话: |
传真: |
传真: |
开户银行: |
开户银行: |
账号: |
账号: |
邮政编码: |
邮政编码: |
附件*主要建设工程文件目录
文件名称 |
套数 |
费用(元) |
质量 |
移交时间 |
责任人 |
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附件*承包人主要管理人员表
名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
*、总部人员 |
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项目主管 |
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其他人员 |
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*、现场人员 |
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工程总承包项目经理 |
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项目副经理 |
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设计负责人 |
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采购负责人 |
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施工负责人 |
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技术负责人 |
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造价管理 |
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质量管理 |
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计划管理 |
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安全管理 |
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环境管理 |
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其他人员 |
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附件*价格指数权重表
序号 |
名称 |
名称 |
变更权重* |
变更权重* |
基本价格指数** |
基本价格指数** |
备注 |
序号 |
名称 |
名称 |
代号 |
权重 |
代号 |
指数 |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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变值部分 |
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定值部分权重* |
定值部分权重* |
定值部分权重* |
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合计 |
合计 |
合计 |
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