(**—****—****)
建设工程施工合同
(示范文本)
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
****县公安局交通警察大队
发包人(全称):
****
承包人(全称):
报据网中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及
有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
****县交管业务综合服务中心项目工程施工及有关事项协商-
致,共同达成如下协议:
*、工程概况
*.工程名称:****县交管业务综合服务中心项目。
*.工程地点:****县城辽河路北侧。
*.工程立项批准文号:临行审审字【****】*号
*.资金来源:*******%
*.工程内容:工程量清单范围内所有内容(详见工程量清单)。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》(附件*)。
*.工程承包范围:建设规模:总建筑面积****.**平方米,其中
综合业务用房建筑面积****.**平方米,地上*层;门卫建筑面积
**平方米,地上*层;公共卫生间**.**平方米,地上*层:服务
管理用房**平方米,地上*层:查验棚***平方米,地上*层;室
外配套:室外管网。
*、合同工期
计划开工日期:****年**月**日。
*
计划凌工日期:****年*月**日。
工期总日历天数:***天。工期总日历天数与根据前述计划开
凌工日期计算的工期天数不*致的,以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合竣工验收合格达到《工程施工质量验收规范》标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为:
人民币(大写)*************元*角*分
(¥*******.**元);
其中:
(*)安全文明施工费:
人民币(大写)**********元*角*分
(?******.**元);
(*)材料和工程设备暂估价金额:
元);
/(?
人民币(大写)
(*)专业工程暂估价金额:
元);
?
人民币(大写)
(*)暂列金额:
元)。
(?
人民币(大写)
*、项目经理
冀************
承包人项目经理:石晓
*
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
(*)中标通知书(如果有);
(*)投标函及其附录(如果有);
(*)专用合同条款及其附件;
(*)通用合同条款;
(*)技术标准和要求;
(*)图纸;
(*)已标价工程量清单或预算书;
(*)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改,属于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合
同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保
工程质量和安全,不进行转包及边法分包,并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
*.爱包人和承包人通过招投标形式签订合同的,及方理焊外采诺
*
不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在****县公安局交通警察大队_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合
同的组成部分。
**、合同生效
本合同自发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章并于即旦
生效。
**、合同份数
本合同*式*份,均具有同等法律效力,发包人执*份,承
包人执*份。
*
(公章)
承包人:
发包人:西(公章)
*
法定代表人或其委托代理人:
法定代表人或其委托代理人:
(签字)(签字)
印;
组织机构代码:
组织机构代码:
地址:
地址:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子信箱:
电子信箱:
开户银行:
开户银行:
账号:*
账号:
*
发包人:西(公章) |
承包人:(公章)* |
法定代表人或其委托代理人: |
法定代表人或其委托代理人: |
(签字) |
(签字)印; |
组织机构代码: |
组织机构代码: |
地址: |
地址: |
邮政编码: |
邮政编码: |
法定代表人: |
法定代表人: |
委托代理人: |
委托代理人: |
电话: |
电话: |
传真: |
传真: |
电子信箱: |
电子信箱: |
开户银行: |
|
*账号: |
开户银行:账号: |
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括:
/
/
/
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人:
名称:
资
质
类
别
,和等级
福
联系电话:
电子信箱:
通信地址:
*.*.*.*设计人:
名称:
资质类别和等级:
联系电话:
电子信箱:
通信地址:
***
*.*.*工程和设备
*.*.**永久占地包括:依疑设计图纸班定
**.*.**临时占地包括:双方在仓园园行过程中请定
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件:执
执行通用条款
*.*标准和规范
执行通用条款
*.*.*适用于工程的标准规范包括:
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称:无
发包人提供国外标准、规范的份数:无
发包人提供国外标准、规范的名称:无
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:
无
*.*合同文件的优先顺序
合同文评,发及优先须序为:
***
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限:
*套(包括施工图)
发包人向承包人提供图纸的数量:
施工图纸
发包人向承包人提供图纸的内容:
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:
开工前*日
承包人提供的文件的期限为:
提供*套
承包人提供的文件的数量为:
纸质版或电子版
承包人提供的文件的形式为:
发包人审批承包人文件的期限:开工后*日
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定:
执行通用条款
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通置。
批发。江翔、证书、指示、招令、系营、动米、目装、成工、银
和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点:
****县公安局交通警察大队;
发包人指定的接收人为:
承包人接收文件的地点:
承包人指定的接收人为:
监理人接收文件的地点:
监理人指定的接收人为:
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定:
执行通用条款
***.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定:本
本现场施工大门为
界
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和
执行通用条款
交通设施的约定:
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其
承担。
他有关费用由发包人
*.**知识产权
**.*关于发包人提供给承包人的图级、发包人为实活工程自行
多生次的大件装作权的归质:边
款
***
发包人不按照本项约定组织按工验收、颁发工程接收证书的选
约金的计算方法:执行通用条款
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限:执行通用条款
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的,违约金的计算
方法为:
承包人未按时移交工程的,违约金的计算方法为:卜
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容:所有设备联动调试
承担;
发包人
(*)单机无负荷试车费用由_
承担。
发包人
(*)无负荷联动试车费用由
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定:/
**.*竣工退场
**.*.*凌工退场
***
**.凌工结算
**.*工结算申请
按工结算申请单应包括的内容:热行通用条款
**.*竣工结算审核
发包人审批酸工付款申请单的期限:执行通用条款
发包人完成竣工付款的期限:执行通用条款
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:执行通用条款
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数:*份
承包人提交最终结算申请单的期限:执行通用条款
**.*.*最终结清证书和支付
(*)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的
期限:执行通用条款
(*)发包人完成支付的期限:执行通用条款
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
***
缺陷责任期的具体期限:**个月
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定:无
在工程项目凌工前,承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保
的,发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第(*)种方式:
(*)质量保证金保函,保证金额为:*
(*)*%的工程款;
(*)其他方式:*
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第(*)种方式:
(*)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金
的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;
(*)工程竣工结算时*次性扣留质量保证金;
(*)其他扣留方式:
关于质量保证金的补充约定:执行通用条款
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为:见工程质量保修书
***
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:**小时
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形:!
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法:
(*)因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知
的违约责任:执行通用条款
(*)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任;
*
执行通用条款
(*)发包人违反第**.*款(变更的范围)第(*)项约定,自
行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任:执行通用条款
(*)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合
合同约定,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情
况的违约责任:执行通用条款
(*)因发包人违反合同约定造成暂停施工的迈约责任:执行
***
通用条款
(*)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致
承包人无法复工的违约责任:执行通用条款
(*)其他:*
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项(发包人违约的情形)约定暂停施工满*天
后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人
有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法:除合同约定条款外,
其他另行约定
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定:双方协商
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、
承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方
式:双方另行约定
***
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其
他情形:疫情、大规模流行病、台风、地震等
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**
天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
执行通用条款
关于工程保险的特别约定:
**.*其他保险
关于其他保险的约定:
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:执行通用条款
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定:执行通用条款
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定:否
***
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定:
选定争议评审员的期限:
争议评审小组成员的报酬承担方式:
其他事项的约定:
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定:*
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第(*)种方式解决:
(*)向
仲裁委员会申请仲裁;
(*)向工程所在地
人民法院起诉。
附件*:
工程质量保修书
发包人(全称):****县公安局交通警察大队
承包人(全称):****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》,经协商*致就****县交管业务综合服务中心项目
(工程全称)签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系
统,电气管线、给排水管道、设备安装和****,以及双方约定
的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:
执行《建筑工程质量管理条例》
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修
期如下:
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使
用年限;
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
***
为*年;
*,****为*年;
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年;
*.供热与供冷系统为*_个采暖期、供冷期;
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*
年;
*.其他项目保修期限约定如下:
无
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**_个月,缺陷责任期自工程通过凌工验
收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收,单位工程缺陷责
任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人
可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当立
即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管
***
理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,
采取安全防范措施,并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人
提出保修方案,承包人实施保修。
*.质量保修完成后,由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项:
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署,
作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
局水
**
发包人(公章):
承包人(公章)
地址:
地址:
伦席
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
印中
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
***