昆明市不动产登记中心滇中新区办证点综合运营服务工作-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

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中标总金额

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公告内容：

合同编号：	******************
合同名称：	****市不动产登记中心滇中新区办证点综合运营服务工作采购合同
项目编号：	******************
项目名称：	****市不动产登记中心滇中新区办证点综合运营服务工作
采购人（甲方）：	****滇中新区自然资源规划局
供应商（乙方）：	****云房信息技术有限公司
所属行业：	商务服务业
合同金额：	*******（元）
合同签订日期：	**--**
合同公告日期：	**--**
代理机构：	****
进口产品审核前公示：
*采购公告（或单来源审核前公示）：**	**滇中新区自然资源规划局**市不动产登记中心滇中新区办证点综合运营服务工作公开招标公告
中标、成交公告：	**滇中新区自然资源规划局**市不动产登记中心滇中新区办证点综合运营服务工作中标结果公告
合同附件：	**********市不动产登记中心滇中新区办证点综合运营服务工作合同书.*

合同编号：******************合同自编号：招标编号：*************

·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

****省政府采购

（委托采购）

合

同

书

签订地点：

****省财政厅制

-**

甲方：****滇中新区自然资源规划局

地址：****省****市****区长水街道滇兴街*号滇中商务广场*号楼

法定代表人：许云华

联系电话：****-********

乙方：****云房信息技术有限公司

住所地：****市*华区金鼎科技园**号平台*座*楼

法定代表人：王立国

联系电话：****-********

滇中新区是****市经济发展新的增长极，随着滇中新区城市建设和经济发展，大量基础设施

项目和产业项目落地，新区土地出让的面积和不动产登记数量位居****市前列，群众和企业办理

不动产登记和交易的需求显著增加。目前，滇中新区尚未设立不动产服务大厅和办证点，辖区群

众和企业在办理不动产交易和登记业务时，需到主城其它区的办证点办理，距离遥远且耗时较长。

《****滇中新区综合管理部关于印发****滇中新区全面优化提升营商环境****行动（****-****

年）的通知》（滇中综发（****）**号）中明确“深化不动产统*登记制度改革”为重点任务，

要求推动不动产登记业务进驻政务服务大厅。为贯彻落实新区关于优化营商环境的决策部署，便

民利企，函需设立滇中新区不动产登记办证点。依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、

法规，甲、乙双方本着自愿、平等协商的原则，达成如下协议，甲乙双方共同遵守：

*、项目名称，服务人数、地点、期限、内容及要求

（*）项目名称：****市不动产登记中心滇中新区办证点综合运营服务工作。

（*）服务人数：**人

（*）服务地点：滇中新区政务服务大厅。

（*）服务期限：本项目的服务期限为****，合同*年*签。本合同委托服务期自甲方通知

乙方入驻时间起算，满*年服务期为止（具体服务期时间以甲方正式通知为准）

（*）服务内容：

在甲方指定地点提供整体运营服务，为进驻的住建、不动产和税务*个业务部门提供整体运

营服务。在住建、不动产和税局等部门主导业务的基础上，协助*家单位实施包括但不限于存量

房网签和网签备案、存量房所有权转移登记、新建商品房转移登记、不动产查解封、不动产抵押

和解抵押、不动产档案查询、存量房和增量房征税等综合运营服务工作。配备满足业务需要的硬

-***

件设备及业务熟练的工作人员，及时接入业务网络，设置标准化、规范化的“*窗受理、集成服

务”平台，提升滇中新区不动产登记工作的服务水平，保障业务大厅软硬件系统正常运行。

（*）主要包含以下方面

*.提供整体服务解决方案，包含且不限于人员解决方案、服务方案、应急方案、服务标准等。

*.根据滇中新区相关业务现状，配备满足业务需要的硬件设备，包括但不限于办公电脑、打

印机、叫号器等，配置业务受理、业务推广、系统维护、整体运营等人员，所配人员需熟悉****

市存量房、新建商品房交易、登记、税务等业务系统操作。

*.根据滇中新区不动产登记工作需要，确保新建商品房、*手房交易各专线和网络接入且正

常运行，确保入驻单位办公设施设备正常运转，确保大厅秩序正常。

*.结合业务大厅的实际情况，为入驻单位提供办公设备保养维护、通讯、推广、业务拓展等，

确保大厅正常运转。

（*）详细内容包括

*.运行安全保障技术服务，包括物理和环境安全服务、技术支持服务、应急响应服务、核心

设备维护服务。

*.根据人员数量，配备办公电脑、打印机、叫号器、复印机及各类必须的办公设备并承担上

述办公设备的费用。

*.办公电子设备维护，包括：办公电脑、打印设备、复印设备、扫描设备等故障处置、硬件

检查和保养维护等并承担相应维修保养费用。

*.网络服务：包括住建、不动产和税务*家单位的业务专线运维服务，互联网宽带服务、局

域网服务等，承担上述网络相关费用，同时保障网络的正常连通，确保不出现断网等事故。

*.人员派驻服务：根据项目要求，整体保障人员和业务工作人员需具备国民教育全日制大专

及以上（含大专）学历，总人数不少于**人，协助岗位包括但不限于：网签、备案、核税、打票、

不动产查询、不动产综合受理、不动产审核、不动产发证以及总体运营等岗位，确保不动产交易、

征税、登记流程的完整性，承担上述人员的工资、社会保险等全部费用。上述人员需严格按照滇

中新区不动产登记综合服务大厅职能和职责要求开展不动产登记、税收、交易等相关工作，派驻

人员要严格遵守廉政及工作纪律。

*.档案管理服务：负责做好纸质和电子档案整理、归档、移交等服务工作。

*.****：为进驻大厅的住建、不动产和税务机构提供纸张、墨盒、硒鼓、信封、信纸、笔、

稿纸、便签、笔记本、电池、抽杆夹、文件夹、档案盒、资料册、取订书器、装订机、装订针、

回形针、图钉、大头针、卷笔刀、橡皮擦、印泥、印油、长尾票夹、票夹、挂钩、文具盒、尺、

-*—

胶带、笔筒、白板笔、固体胶、剪刀、裁纸刀、*次性水杯、水笔（芯）、墨水、胶水、涂改液、

标签、打孔机等****。

*.场地保障服务：确保办公环境整洁、安全。

（*）服务要求：人员不少于**人，且身体健康，品行良好，工作责任心强，遵守国家法律

法规。乙方应为派驻工作人员配备所需的服装及装备。

*、甲方的权利和义务

*.甲方有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，审核并确认乙方整

体服务解决方案，包含但不限于服务方案、人员配置方案、服务标准要求等，有权要求乙方按照监

督检查情况制定相应措施并加以整改，如乙方在规定时间内未完成整改，给甲方造成损失的应当

赔偿。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定

或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任。

*.甲方有权要求乙方为本项目正常运营提供网络办公设备能正常使用，且负责日常维护，确

保网络保持畅通。

*.甲方有权要求乙方派驻人员需经过岗前培训，熟悉业务系统，遵守政务大厅相关工作纪律

等规定。

*.甲方有权要求乙方服务质量达到国家相关质量要求，完全满足采购方提出的技术标准及服

务要求。

*.甲方有权要求乙方总体服务人员不少于**人，乙方应与派驻工作人员签订劳动合同并购买

*险*金，同时按国家有关标准按月发放劳动报酬。

*.甲方有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合

同。

*.甲方有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求作出相应变动

或者取消项目，取消项目的本合同终止履行，甲方按照乙方实际服务期限按天折算支付乙方相应

服务费。

*.甲方有权将乙方履行合同情况及不符合政府购买服务管理规定情况，向相关部门报告并纳

入不良信用记录、年检（报）、评估、执法等监管体系中。

*.甲方应按合同约定向乙方支付服务费用。

*、乙方的权利和义务

*.按照甲方要求，及时配备管理人员、工作人员、系统维护人员等，在甲方规定的时间内进

驻办公现场，提供合同约定的服务工作。

-**

*.乙方应当提供必备的桌椅、文件柜、电脑、打印机等硬件设备、连接各单位业务专线并支

付相关费用，确保业务系统正常运营。

*.乙方为本项目入驻机构提供纸张、墨盒、硒鼓等办公用品。

*.对派驻人员进入业务培训和商务礼仪培训，要求派驻人员作席时间与其它单位*致，严格

遵守相关工作纪律。

*.乙方不得以任何理由将本合同下的服务项目转包给第*方承担。否则部分或者全部转包皆

无效，甲方有权单方解除合同，乙方还应当按照合同总标的**%向甲方承担违约责任，甲方有权

从应付乙方的服务费中直接扣除该笔费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。

*.乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与检查，对于甲方指出的问

题，应及时作出合理解释或予以纠正。

*.乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监督，确保资金规范管理和

使用。

*.根据业务开展需要，招聘工作人员需按国家有关规定签订劳动合同、购买*险*金和按时

发放劳动报酬。如因乙方原因不购买*险*金、不签订劳动合同以及其他不符合法律规定的行为

引起的纠纷，由乙方自行承担包括但不限于民事、劳动、行政以及其他责任，不得因此影响不动

产登记业务工作的正常开展，造成甲方损失的由乙方承担全部损失赔偿责任。

*.乙方应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽到管理职责发生安全

事故的，由乙方承担相应的法律责任。

**.按照合同约定，乙方有权向甲方收取服务费用，并向甲方开具正式发票。

*、合同金额、付款方式及时间

（*）合同金额为（大写）：年度服务费用为：￥*******.**元（大写：******元整）人民

币，以上费用为包干价，甲方不再向乙方支付其他任何费用。合同*年*签，按合同约定付款。

****合同总额为：￥*******.**元（大写：******元整）人民币。

（*）付费方式及时间：自乙方入驻时起算，*个月以内向乙方支付年度服务费用的**%为

￥*******.**元（大写：*******元整），服务期结束未发生相关违约行为的，于服务期

结束后*个月以内支付剩余**%的服务费用为￥：*******.**元（大写：*******元整）

人民币。本合同有关的*切税费均由乙方自行承担。

（*）收款人信息：

开户名称：****云房信息技术有限公司，

开户银行：中信银行****安康路支行，

***

帐号：*******************

*、违约责任

*、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。

*、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造

成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第*方的法律责任

等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任，甲方有权从应付乙方的服务费中直接扣除，不足部分甲方

有权向乙方追偿。

*.乙方提供的服务不符合《不动产登记数据库标准》（**/*****-****）、《中华人民共和国

网络安全法》中华人民共和国主席令（第***号）、《****市人民政府关于****市推进“最多

跑*次”改革的实施意见》（昆政发[****]**号）、《****市人民政府关于进*步深化放管服改

革优化营商环境的实施意见》（昆政发[****]**号）、《****市不动产登记“*窗受理、集成服

务”工作实施方案》、《****市政务服务中心实体大厅标准化建设规范（试行）》以及国家、行

业现行的相关标准及规范规定的，甲方有权要求乙方整改，乙方连续*次拒不整改或者整改后仍

不能按照要求提供服务的，甲方有权单方解除合同，乙方应负责赔偿给甲方造成的经济损失，并

向甲方支付本合同总服务费**%的违约金，甲方有权从应付乙方的服务费中直接扣除，不足部分甲

方有权向乙方追偿。

*.乙方因自身原因未能按照本合同约定时间提供服务或完成约定的项目服务内容的，从逾期

之日起每日按本合同总服务费*%的数额向甲方支付违约金；逾期**日以上的，甲方有权单方解

除合同，由此给甲方造成的经济损失由乙方承担，甲方有权从应付乙方的服务费中直接扣除，不足

部分甲方有权向乙方追偿。

*.乙方不得单方解除合同或者单方停止服务，否则甲方将不再支付未支付给乙方的任何剩余

款项，乙方应负责赔偿给甲方造成的经济损失，并向甲方支付本合同总服务费**%的违约金。

*.未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转让分包给第*方运营。如擅自转让、分包，

转让、分包行为无效，甲方有权单方解除合同，且乙方应支付给甲方本合同*年总服务费**%

的违约金。

*.其他违约责任按《中华人民共和国民法典》和相关法律处理。

*、不可抗力

*.不可抗力系指：台风、地震、火灾、水灾、日凌等自然原因引起，或通信系统受政治敌对

分子严重攻击等社会原因引起，以及非乙方过失或故意导致的，对其发生和后果不能避免并且不

-*-

能克服的事件，如：电信系统故障、电信系统品质不佳。当事*方有责任采取措施保护对方权益，

因*方疏于履行责任而导致损失扩大，应对扩大的损失承担赔偿责任。

*.遭受不可抗力*方应在不可抗力事故发生后尽快以书面形式通知对方，并于事故发生后*

天内将有关部门出具的证明文件、详细情况报告以及不可抗力对履行合同影响程度的说明通知对

方。

*.发生不可抗力时，任何*方均不对因不可抗力无法履行或延迟履行本合同义务而使另*方

蒙受损失承担责任，但遭受不可抗力*方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可

抗力的影响。

*.*且不可抗力事故的影响持续***天以上，根据《政府采购法》及《民法典》相关规定，

在合理的时间内达成进*步履行合同或终止合同的协议

*、保密条款

*.乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。未

经甲方同意，不得将承接政府公共服务项目获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他

单位和个人。如发生以上情况，甲方有权单方解除合同并向乙方索赔。

*.甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付的具有知识产权性质的

成果文件、资料向第*方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲

方依据相关法定职责对外公开的除外

*、争议处理

（*）因履行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决。

（*）如仍未解决，双方均可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。

*、合同生效及其他

（*）合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份。

（*）经双方签字的书面合同附件，与本合同具备同等法律效力。

（*）本合同其他事宜，按《中华人民共和国民法典》等有关规定处理。

（*）本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

（*）本合同不可分割之部分：采购文件、乙方的响应文件、中标通知书等。

*、本合同未尽事宜，由双方协商约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

-**

甲方（采购人公章）名称：****滇中新区自然资源规划局

地址：****省****市****区长水街道滇兴街*号滇中商务广场*号楼

邮编：汗：年

法定代表人或委托代理人

项目（技术）负责人：

电话：****-********

签订日期：****，**、**.

息

乙方（供应商公章）名称：****云房信息技福

金鼎科技

地址：****市*华区号平座*楼

云手

邮编：

法定代表人或委托代理

经办人：*

电话：********

签订日期：****.**.*

丙方（鉴证方公章）名称：****

地址：****省****市盘龙区白云路***号金尚*号**层****

邮纸

法定代表人或委托代理人

经办人：****

电话：***********

**-

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