中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次），
采购文件
项目编号：**********************************
采购人：****市投资控股集团房地产置业有限公司
采购代理机构：****
日期：****年**月**日
目录
第*章采购公告
*、项目基本信息
*、申请人的资格要求：
*、获取招标文件
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*、公告期限
*、其他补充事宜
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
第*章供应商须知前附表
*、远程开标规定
*、供应商须知前附表及正文
第*章招标内容及技术要求
第*章供应商须知正文
*、招标内容及技术要求
*、供应商保证金缴纳须知
第*章评标办法
*、评标办法前附表
【中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）】
*、评标办法正文
*、评标办法附件
第*章合同条款
第*章响应文件格式
第*章响应文件格式
响应文件封面
报价部分
投标函
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）-投标函
开标*览表
开标*览表（系统生成）
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）-开标*览表
开标*览表（自导）
报价明细表
资格审查资料
资格证明文件
投标供应商授权委托书
资格评审所需资料
商务文件
响应性文件
商务评审需提供的资料
技术文件
其它
第*章附件《****市保障性租赁住房装饰装修基本要求（试行）的通知
第*章采购公告
项目概况
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）招标项目的潜在投标人应在****省公共资源交易中心网上
获取（交易中心网址：****://****.*******.***.**/）获取招标文件，并于****年**月**日**时**分（北
京时间）前递交投标文件。
*、项目基本信息
项目名称：中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）
项目编号（或招标编号、****计划编号、采购计划备案文号等，如有）：/
采购方式：****
项目序列号：*****************
采购主要内容：招标人开发建设的中科怡璟项目位于****区龙滩坝路与龙海路交叉口东北角，于****
年**月**日通过出让方式取得项目土地使用权，根据出让条件通知书要求，配建公租房按照《****市公共租赁
保障暂行办法》（筑府发〔****〕**号）执行，中科怡璟项目应按住宅总建筑面积的*%配套建设公共租赁住，
另根据筑建纪要〔****〕**号会议纪要精神，同意中科怡璟项目采取购买商品房并改建为保障性租赁住房用于
抵扣应配建公共租赁住房指标，具体参数详见“第*章招标内容及技术要求”
采购数量：*批********************************-*****************
预算金额：********.**元
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：********.**元。
最高限价（如有）：********.**
本项目（是/否）接受联合体投标：
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：否。
*、申请人的资格要求：
*.*般资格要求：
（*）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件（扫描件加盖投标人单位公
章）；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：投标人是法人的，应提供****年度经审计的财务
报告，包括“*表*注：资产负债表、利润表、现金流量表及其附注”，或基本开户银行出具的资信证明。部
分其他组织，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信证明；如成立不足*年的新公司需提供情况说
明，证明无财务往来等情况（扫描件加盖投标人单位公章）；
（*）具有履行合同所必需的专业技术能力：
具体要求：须具有所投项目《国有土地使用证》；
（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：依法缴纳税收证明及依法缴纳社会保障资金证明为有效机关开具的说明。如未能开具到，可提供***
*年*月至今任*月的税票及社保缴纳打印清单等证明材料复印件均可；如为****年新成立的公司需提供情况说
明，证明缴纳情况；如使用人事代理机构缴纳社会保障资金需提供情况说明，证明缴纳情况（扫描件加盖投标
人单位公章）；
（*）参加本次招标活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录：
①提供参加招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件
当事人名单、招标（采购）行业严重违法失信行为记录名单中的书面声明；
②证明材料：“信用中国”网站（***.***********.***.**）（输入网址、输入公司名称、点击公司名称即出
现查询结果）
查询截止时点：购买招标文件当日至开标前*天任*时间；
信用信息查询记录和证据留存方式：投标人提供查询记录截图或下载信用信息（投标人对提供截图或下载信息
的真实性负责）
*.特殊资格要求：
本项目投标人须具备房地产开发企业资质，提供有效期内证书复印件并加盖投标人公章。
*、获取招标文件
时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（提供期限自本公告发布之日起不得少于
*个工作日），每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：****省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：****://****.*******.***.**/）潜在投标人
在获取招标文件时间内未下载电子招标文件，将失去投标资格。
方式：****省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：****://****.*******.***.**/）潜在投标人
在获取招标文件时间内未下载电子招标文件，将失去投标资格。
售价：*
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：
投标保证金额（元）：*
投标保证金交纳截止时间：****年**月**日**时**分
投标保证金交纳方式：/
开户单位名称：****省公共资源交易中心
开户银行：****银行股份有限公司****展览馆支行
开户账号：****************-****
（特别提示：****省公共资源交易系统以银行转账方式交纳的投标保证金，须由投标人在投标截止时间前
自行在系统内与参与投标项目进行绑定。未与绑定的，将视为未交纳投标保证金，不能参加投标）
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：****年**月**日**时**分（北京时间）
地点：****省公共资源交易中心网上递交（交易中心网址：****://****.*******.***.**/）
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
采购项目需要落实的****政策：无
***项目：否
简要技术要求、服务和安全要求：详见招标文件
交货地点或服务地点：招标人指定地点
其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：无
交货时间或服务时间：****年**月**日前
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市投资控股集团房地产置业有限公司
项目联系人：****
地址：****市****区
联系方式：****-********
*.采购代理机构信息（如有）
名称：****
联系人：宋金委、****
地址：****省****市****区世纪金源购物中心商务楼*座**楼
联系方式：****-****************************************-*****************
*.项目联系方式
项目联系人：宋金委、****
电话：****-********
第*章供应商须知前附表
省公共资源交易中心电子招标远程开标须知
*、关于开标程序
本项目采用电子招标远程开标，供应商无须到现场递交投标文件
和参加开标会议。
*.开标准备：供应商应在投标截止时间之前使用数字证书（实体
**锁或****交易通***）自行登*远程开标系统，根据系统检测提示
完成开标电脑环境配置。（环境配置及加解密注意事项详见：
*****://****.*******.***.**/****/****/****/）
*.出现下列情形之*，将予以拒收投标文件：①投标截止时间前
未完整上传；②未按规定进行电子签名、加密。③投标截止时间前未
交纳投标保证金。
*.投标文件远程解密：在解密前采购人（代理机构）对递交的纸
质保函真伪进行验证，验证未通过的视为投标保证金交纳不成功，不
得参加解密。在采购人（代理机构）发出解密指令后，供应商应使用
加密投标文件的数字证书（实体**锁或****交易通***），在**分
钟内完成解密。如因供应商网络问题、访问设备终端问题、未按操作
手册要求完成设备环境设置或检测、解密数字证书发生故障或用错
等，导致投标文件未在规定时间内完成解密，视为无效投标文件。
（环境配置及加解密注意事项详见：
*****://****.*******.***.**/****/****/****/）
*.开标结果确认：供应商在解密完成后，应对投标内容进行确认，
确认时间为**分钟。未在规定时间内对投标内容进行确认且未提出
异议（质疑）的，视为默认开标结果。
*.公开开标信息：确认投标信息后，系统生成开标记录表，内容
包含所有投标人名称和招标文件规定的其他内容，并将开标记录表在
网上开标系统内公开。
*.供应商如发现系统提取的自身投标信息不正确的，可通过远程
开标系统向采购人（代理机构）提出异议。
*、关于投标文件递交方式及要求
本项目为电子招标远程开标项目：供应商须在递交投标文件截止
时间前完整的将加密电子投标文件（.***对应格式）上传到全国公共
资源交易平台（****省）（网址：****.*******.***.**)，投标截
止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文
件。投标截止时间后，****省公共资源交易平台不再接收投标文件。
远程开标需使用数字证书（实体**锁或****交易通***）进行远程解
密，解密证书必须是生成投标文件时使用的加密数字证书。
公示期结束后，中标人须按招标人要求提交与电子投标文件*致
的纸质投标文件。
*、关于阐述方案、演示及样品展示
*.电子招标远程开标项目有项目阐述的，采用书面阐述，供应商
须将书面阐述作为投标文件的组成部分*并上传。
*.电子招标远程开标项目有演示或样品展示的，无需送达开标现
场，在投标文件中以图片、文字等形式体现，作为投标文件的组成部
分。
*.加密上传的电子投标文件最大不超过*****。
*、关于异常情况处置
**本项目不接受分公司参与投标。
响应性文件
商务评审所需提供的文件
*、商务偏离表
项目名称：
项目编号：
| 序号 |
商务条款 |
招标文件要求 |
投标文件响应情况 |
偏离情况 |
| * |
交房时间 |
|
|
|
| * |
验收及交房标准 |
|
|
|
| * |
投标报价 |
********************************-***************** |
|
|
| * |
质保期 |
|
|
|
| * |
售后服务 |
|
|
|
| * |
付款方式 |
|
|
|
| * |
履约保证金 |
|
|
|
| * |
投标有效期 |
|
|
|
| * |
其他要求 |
|
|
|
| ** |
...... |
|
|
|
注：无论投标人递交的投标文件与招标文件第*章“招标内容及技术
要求”中的商务条款是否有偏离，均应逐条列在商务偏离表中。
投标人（公章）：
法定代表人或单位负责人（签字或盖章）：
被委托人签字：
年月日
*.其它
技术评审所需提供的文件
*.技术偏离表
项目名称：项目编号：
| 序号 |
技术条款 |
招标文件要求 |
投标文件响应情况 |
偏离情况 |
| * |
|
|
|
|
| * |
|
********************************-***************** |
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| …… |
|
|
|
|
注：无论供应商递交的响应文件与招标文件第*章“招标内容及技术要求”是否有偏离，
均应在技术偏离表中体现。
供应商名称（盖章）：*******有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：年月日
*.其它
供应商认为需要提供的其他资料
****市保障性租赁住房装饰装修基本要求
（试行）
、总体要求
根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意
见》（国办发[****]**号）、《****市政府办公厅关于加
快发展保障性租赁住房的实施意见》（筑府办发[****]*
号）文件精神，保障性租赁住房应达到拎包入住标准，结合
****实际，制定本基本要求。
为保障装饰装修的工程质量和安全，装饰装修活动中应
当遵守城市规划、建筑节能、工程质量、消防等有关规定；
鼓励采用环保节能的新技术、新材料、新工艺；用于装饰装
修的材料应当符合相关国家质量要求、有害物质限量及燃烧
性能控制等标准；禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者
不符合国家室内环境污染控制等相关规定和标准的装饰装
修材料；装饰装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符
合室内空气质量标准和室内环境污染控制规范的要求，装饰
装修工程竣工前，装饰装修人应委托具有资质的室内空气质
量检测单位进行监测，出具室内空气质量检测合格报告。
*、具体配置如下表
| 序号位置*※天花 |
序号位置*※天花 |
配置项目瓷粉、粉刷、乳胶漆 |
|
序号位置*※天花 |
配置项目瓷粉、粉刷、乳胶漆 |
| ** |
※墙面 |
瓷粉、粉刷、乳胶漆 |
| ** |
※地面 |
地砖、瓷砖、地板 |
| * |
※水电 |
全室水电 |
| * |
※厨房／卫生间 |
防水 |
| * |
|
墙面瓷砖 |
| * |
|
吊顶、集成扣板 |
| * |
|
铝合金门 |
| * |
※卫生间 |
蹲/坐便器 |
| ** |
|
浴室柜 |
| ** |
|
热水器 |
| ** |
※*金灯具 |
灯具及*金 |
| ** |
※入户门 |
配锁 |
| ** |
|
地板/地砖 |
| ** |
|
房门 |
| ** |
|
衣柜+床头柜 |
| ** |
※卧室 |
床 |
| ** |
|
床垫 |
| ** |
|
书桌 |
| ** |
厨房 |
抽油烟机+燃气灶/电磁炉冰箱 |
| ** |
厨房 |
抽油烟机+燃气灶/电磁炉冰箱 |
| ** |
厨房 |
橱柜 |
| ** |
|
吊柜 |
| ** |
|
电视机 |
| ** |
客厅 |
沙发 |
| ** |
|
茶几 |
| ** |
|
窗帘 |
| ** |
※其他区域 |
空调 |
| ** |
|
洗衣机/集中式洗衣房 |
注：带※项为保障性租赁住房装修必须配置的基本标准。
*、其他要求
（*）除产业园区配套类保障性租赁住房外其他各类
新建、改建、改造类的保障性租赁住房，在满足必须配置的
基本标准外应根据实际需求配备相应的家具家电，建议按照
****元/平方米进行配置。
（*）产业园区配套类的保障性租赁住房多以宿舍型
为主，新建、改建、改造类产业园区配套保障性租赁住房的
标准，在满足保障性租赁住房装修在满足基本入住条件外应
*
根据园区实际需求配备相应的家具家电。
*
****
公告
项目概况
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）招标项目的潜在投标人应在贵
州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址
：*****://****.*******.***.**/）潜在投标人在获取招标文件时间内未下
载电子招标文件（.***格式），将失去投标资格。获取招标文件。
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：于****年**月**日**点*分
（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本信息
项目名称：中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）
项目编号：/
采购方式：****
项目序列号：*****************
采购主要内容：
招标人开发建设的中科怡璟项目位于****区龙滩坝路与龙海路交叉口东北
角，于****年**月**日通过出让方式取得项目土地使用权，根据出让条件
通知书要求，配建公租房按照《****市公共租赁保障暂行办法》（筑府发〔
****〕**号）执行，中科怡璟项目应按住宅总建筑面积的*%配套建设公共租
赁住，另根据筑建纪要〔****〕**号会议纪要精神，同意中科怡璟项目采取
购买商品房并改建为保障性租赁住房用于抵扣应配建公共租赁住房指标，具
体参数详见“第*章招标内容及技术要求”
采购数量：*批
预算金额：********.**元
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：********.**元
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：最高限价：********.**元
本项目是否接受联合体投标:
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：否
*、申请人的资格要求：
*.*般资格要求:
（*）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证
明文件（扫描件加盖投标人单位公章）；（*）具有良好的商业信誉和健全
的财务会计制度：具体要求：投标人是法人的，应提供****年度经审计的财
务报告，包括“*表*注：资产负债表、利润表、现金流量表及其附注
”，或基本开户银行出具的资信证明。部分其他组织，没有经审计的财务报
告，可以提供银行出具的资信证明；如成立不足*年的新公司需提供情况说
明，证明无财务往来等情况（扫描件加盖投标人单位公章）；（*）具有履
行合同所必需的专业技术能力：具体要求：须具有所投项目《国有土地使
用证》；（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求
：依法缴纳税收证明及依法缴纳社会保障资金证明为有效机关开具的说明。
如未能开具到，可提供****年*月至今任*月的税票及社保缴纳打印清单等
证明材料复印件均可；如为****年新成立的公司需提供情况说明，证明缴纳
情况；如使用人事代理机构缴纳社会保障资金需提供情况说明，证明缴纳情
况（扫描件加盖投标人单位公章）；（*）参加本次招标活动前*年内，在
经营活动中没有违法违规记录：①提供参加招标活动前*年内在经营活动中
没有重大违法记录、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人
名单、招标（采购）行业严重违法失信行为记录名单中的书面声明；②证
明材料：“信用中国”网站（***.***********.***.**）（输入网址、输入
公司名称、点击公司名称即出现查询结果）查询截止时点：购买招标文件
当日至开标前*天任*时间；信用信息查询记录和证据留存方式：投标人
提供查询记录截图或下载信用信息（投标人对提供截图或下载信息的真实性
负责）
*.特殊资格要求:
本项目投标人须具备房地产开发企业资质，提供有效期内证书复印件并加盖
投标人公章。
*、获取招标文件
时间：****-**-**至****-**-**（提供期限自本公告发布之日起不得少于
*个工作日）每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定
节假日除外）
地点：****省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址
：*****://****.*******.***.**/）
潜在投标人在获取招标文件时间内未下载电子招标文件（.***格式），将失
去投标资格。
方式：****省公共资源交易网-&**;网上交易大厅-&**;文件下载板块（交易中心
网址：*****://****.*******.***.**/）
潜在投标人在获取招标文件时间内未下载电子招标文件（.***格式），将失
去投标资格。
售价：*.**元人民币(含电子文档)
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：
投标保证金额（元）：*.**元
投标保证金交纳截止时间：****-**-****:**:**
投标保证金交纳方式：
开户单位名称:****省公共资源交易中心
开户银行:****银行股份有限公司****展览馆支行
开户账号:****************-****
（特别提示：****省公共资源交易系统****版以银行转账方式交纳的投标保
证金，须由投标人在投标截止时间前自行在系统内与参与投标项目进行绑定
。未与绑定的，将视为未交纳投标保证金，不能参加投标）
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点（温馨提示：此时间由预约开标场地会
后自动带出）
截止时间：（北京时间）
中科怡璟项目保障性租赁住房采购（*次）：****-**-****:**:**
地点：****省公共资源交易中心网上递交（交易中心网址
：*****://****.*******.***.**/）
*、其他补充事宜
采购项目需要落实的****政策:无
***项目：否
简要技术要求、服务和安全要求:详见招标文件
交货地点或服务地点:招标人指定地点
其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:无
交货时间或服务时间:****年**月**日前
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****市投资控股集团房地产置业有限公司
项目联系人：****
地址：****区黔灵山路**号金谷苑**栋*楼
联系方式：****-********
*.代理机构信息（如有）
代理全称：****
联系人：宋金委、****
地址：****省****市****区金阳南路*号（世纪金源购物中心*号
楼**楼）
联系方式：****-********
*.项目联系方式
项目联系人：宋金委、****
电话：***********
*、附件
*采购文件.***
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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