第七师融媒体中心2024年物业服务采购项目合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*********************

*、合同名称：第*师融媒体中心****年****服务采购项目合同

*、项目编号：***********-***

*、项目名称：第*师融媒体中心****年****服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****生产建设兵团第*师融媒体中心

地址：****第*师****市民主西路***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：********市***团**区农贸市场**号第*间

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：第*师融媒体中心****年****服务采购项目
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:第*师融媒体中心清洁保洁、秩序维护、外围保洁、冬季清雪、绿植管理、巡更等服务。
服务要求:详见竞争性磋商文件
服务时间:自合同签订之日起****。
服务标准:合格及以上

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

第*师融媒体中心****年****服务采购项目服务合同.***

第*师****市融媒体中心****服务采购项目

项目服务合同

甲方：****生产建设兵团第*师融媒体中心（下简称甲方）

乙方：****（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》，遵循自愿平等原则，甲、

乙双方就第*师****市融媒体中心办公楼****服务管理事宜，

在响应招标文件的全部要求下，经协商按以下条款签订本合同。

*、合同总金额：****元整/年。

*、合同期限：****年**月*日到****年**月**日。

、服务的具体内容：

*、清洁服务内容：清洁卫生，物料配备，内务管理，环境消

杀，清雪管理，工作期间安全提示管理，电视台办公楼内部绿植

管理，值班期间清洁管理等。

*、秩序维护管理：依据《秩序维护管理制度》，保障项目安

全有序，人员、车辆进出入管理配合公安机关安防管理等。

*、承包形式（以下简称乙方）

本合同费用为总包价，由乙方按照合同约定的内容落实工作。

*、服务费用付款方式：

*、本合同服务费总金额人民币：****元整每半年度付款

金额：****元整。

*、付款方式：每半年*付；方需每半年度向甲方提交上半年

度服务费发票，甲方收到发票之日起*个工作日内以转账方式支

付上半年度服务费用。

*、甲方权利义务：

*、对乙方服务工作的行为进行指导、监督、考核。

*、按服务合同的约定及时支付乙方的服务费用不得延期或

拖欠。

*、乙方在服务过程中非因甲方原因造成的事故或损失，由

乙方负责。

*、乙方权利义务：

*、乙方按合同的约定认真履行，接受甲方的指导、监督和

抽查考核。

*、甲方未按合同约定及时支付乙方服务费用，造成工人上

访或停止提供服务的，均与乙方无关。

*、甲方指挥乙方违规操作，或安排乙方服务不在合同约定

范围之内的造成的事故和损失，均与乙方无关。

*、违约责任：

*、甲乙双方应严格履行合同。如有违约，应根据违约情形，

承担服务费总额*-*%的违约责任。

*、甲方延期或拖欠支付乙方服务费的，承担服务费总额*%

的违约责任。

*、乙方必须按合同的约定提供服务，未按台同约定的标准

提供服务的，承担服务费总额*%的违约责任。

*、争议解决：

本合同履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商不成

的，向奎屯垦区人民法院提起诉讼。

*、本合同自双方签字时生效，*式*份用乙双方各执*份

具有同等法律效力。

甲方盖章

乙方盖章：奎屯恒成****服务有

限责任公司

法人代表或授权委托人：

法人代表或授权委托人：王彪

地址：

地址：********市*.**团**区

农贸市场**号第*间

联系人：

电话：

电话：***********

开户行：

开户行：中国建设银行股份有

限公司奎屯乌鲁木齐路支行

行号：

账号：

账号：********************

时间：

附件

服务标准及要求

（*总体要求

*.需要****工作做到环境卫生无死角、组织有序无混乱、硬件

后勤有保障、服务周到暖人心的标准，能提供优质、完善、人性化的

****保障和服务。

*.制定完善的****管理方案、人员录用方案、组织构架、各项

规章制度实施前要报融媒体中心审核，听取融媒体中心意见建议。

*融媒体中心对*些重要岗位的设置、人员录用和*些重要决

中林

策有参与权与审批权

*该项目的组织机构及员工队*必须保持相对稳定，年稳定率

不得低于**%，管理人员调整须报融媒体中心备案。

*.在处理紧急、突发和特殊事件时，融媒体中心对中标人的员

工有直接指挥权，能快速高效完成融媒体中心安排的各类临时性机动

任务。

*.融媒体中心对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事

犯罪记录，持健康证及相应专业岗位资格证。

*，****方员工须按岗位要求统*着装、言行规范，要注意仪容

仪表、公众形象，*些公众岗位人员体形、身高需达到采购人的要求。

*.****方在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，

以提高管理效率和管理质量。

*.****服务保障的职责和范围已确定，各岗位工作人员均不得

少于融媒体中心要求的日常配置人数，如不能保质保量完成，其工作

人员****服务方自行增加，****费不变。

**.融媒体中心统*购买服务本项目所需的足够工具、备件和服

装等。

**.****服务方应虚心听取采购人对****管理的意见和建议，认

真落实****管理内容及服务承诺，努力提高服务质量。每年进行*次

对****管理的满意率调查，要求综合满意率达**%以上。

（*）****管理人员配置要求。

序号	项目类别	岗位	人数	要求	备注
*	保洁	室内保洁	*	.女性，年龄周岁以下。年轻者优先考虑。.初中及以上学历。.身体健康，能适应保洁工作强度。.勤快、踏实、工作高效。	*.中标总价中含单位和个人共同承担的养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险、住房公积金、以及福利、食宿等。
*	保洁	外围保洁		.男性，年龄周岁以下。年轻者优先考虑。.初中及以上学历。.身体健康，能适应保洁工作强度。.勤快、踏实、工作高效	*.中标总价中含单位和个人共同承担的养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险、住房公积金、以及福利、食宿等。
*	安保	秩序维护员（门卫、警卫）	*	.男性，年龄岁周岁以下。.高中及以上学历。.身体健康，责任心强。、提供相关技术人员证件。	.中标总价中含单位和个人共同承担的养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险、住房公积金、以及福利、食宿等。.**小时值班，不分节假日。

以上所有人员均须有健康证，无重大疾病和传染病。（****公司

的上述人员统*组织在指定医院进行健康体检，费用由****公司承

担。）

（*）安全保卫管理

****公司须组建*支高素质的安保队*。根据融媒体中心需求以

及功能特点，制定完善融媒体中心日常安全保卫方案和突发事件应急

预案。负责融媒体中心安全保卫、秩序维护和突发应急事件处置等工

作。

*.安保服务内容。

（*）全天**小时对出入口实施守护，监控人员和资产财物进出

情况。出入口在开放状态下须配置相应保安岗位

（*）全天**小时对大楼主体和红线范围内的治安情况进行管控

和巡查，每隔*小时巡查*次，做好记录。

（*）全天**小时监控值班，做好值班记录，发现情况及时处置

并报负责人。

（*）负责安检，对进入人员及其随身携带的物品进行检查，严

格盘查可疑人员和可疑物品。查验身份，登记来访人员，检查是否携

带危险品和违禁品，确保融媒体中心的安全。

（*）负责确保各通道畅通。协助引导外来办事人员进入大楼相

应区域。

（*）负责维护停车场秩序。采取有效措施制止辖区周边人行道

停车、办公楼外围张贴、摆卖或闲坐等行为。

（*）负责管辖范围内车辆检查（确保司机和车内无危险品、违

禁品）、交通秩序维护，引导车辆的行驶和停放，做到车辆出入安全、

有序。

（*）负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预

案，有效控制突发事件，最大限度降低突发事件损失及危害。

（*）负责大型活动安全保障。根据预案，及时部署安全防范工

作，对车辆进行正确引导和对现场认真巡查，确保大型活动圆满完成。

（**）负责配合公安机关处理治安事件，配合并执行所在社区和

管委会的安保工作，加强日常沟通，发生案件及时报警，协助公安机

关保护现场，并积极配合提供相关线索，争取案件迅速侦破。

（**）因****公司管理不到位发生的治安刑事案件，造成人身伤

害和财产损失，由****公司承担赔偿责任。

（**）****公司对安全保卫工作进行定期检查，定期组织人员进

行业务培训和演练，确保人身、财产安全。

（**）****公司结合融媒体中心实际，应制定详尽有效的应对暴

力恐怖、火灾、争执斗殿等事件的应急预案，不定期演练，确保各类

突发事件能够快速、有效的得到处理。

（**）其他安全保卫工作。

*.具体要求。

（*）****公司须按融媒体中心对安全保卫工作的具体要求，制

定实施方案、管理制度、保安定岗定位计划、监督检查制度等并报融

媒体中心审核。

（*）负责制定融媒体中心安全保卫工作各类预案，包括预防火

灾、地震等自然灾害以及偷盗、暴恐、斗欧冲突、破坏事故等人为灾

害应急预案，经审核批准后实施，并积极组织演练。

（*）保安人员应有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等

管理制度，所有保安须持证上岗。通过经常性培训，提高保安的安全

意识，熟悉基本安全常识，掌握处理突发事件技能。同时采购人对各

类规章制度的执行情况有知情权、监督权。

（*）采取人防和技防相结合的方法，熟练并灵活运用监视控制

系统，充分发挥融媒体中心的技防优势，实行全天**小时对重点部

位进行监视及录像，确保无任何安全责任事故发生。

（*）安全保卫工作中使用的工具、器材、服装由中标人提供，

工具、器材的维修保养费用由中标人承担。

*.保洁工作范围和要求。

保洁范围包括

（*）室内*、*、*号楼会议室、调度指挥中心、活动室、阅

览室、荣誉室、审片室、领导办公室、客房、卫生间等公共场所。

（*）*天*次保洁走廊、楼梯、防火门、扶手、栏杆、大厅、

卫生间、淋浴间、垃圾筒等公共区域全部设施设备；*天*次保洁餐

厅，随时保持清洁，确保无杂物堆放，无尘、无废弃物、水渍、污渍。

（*）室外地面、停车场、垃圾箱、篮球场、路灯、道闸、岗亭、

标识牌等。

（*）电梯：轿厢内地面、电梯门里外表面、内壁、电梯门压条、

门缝、电梯内风口、轿厢内地面保养等。

以上未列项目以大楼保洁区域内实物为准。

*.保洁工作标准。

（*）大理石：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。

（*）墙壁：无蛛网、无墨迹或其他污点和手印、无积尘，地角

线洁净。

（*）玻璃门窗：通透、洁净，无水迹、污点和手印，无油漆涂

料。

（*）门：表面洁净、无灰尘、划伤和手印、门上标识保持整洁。

（*）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。

（*）钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽。

（*）垃圾桶箱、烟灰缸等：外表干净，无虫、蚁等，每日清理、

定期消杀无毒无异味。

（*）卫生间：洁具不留污物、异味，地面保持干爽，无污渍、

垃圾。

（**）办公用具及其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，

无划伤和手印、无清洁剂残留。

（**）按清洗专业要求，定期清洗清洁地毯、沙发和沙发外罩，

确保无尘无污迹、清洗后保持原状、无清洁剂残留、无折痕、无破损。

因不当操作清洗清洁作业导致物品损坏的，由中标人负责赔偿损失。

（**）定期对大楼顶面天台进行清洗、保洁。定期或根据实际天

气情况，对建筑物顶面排水沟及时清理、清疏。定期对大楼顶面相关

设施（出风口、排风机、铝扣板等）进行清洁、保洁。

（**）灭杀*害有关的*切费用均由****公司承担。

（**）所有保洁用具（工具）、洗手间卫生手纸、擦手纸费用均由

****公司承担。

（**）在每天上午**:**前完成大楼保洁工作。公共部位卫生、

活动场所、卫生间必须每天清扫*次以上，并进行全天候保洁。

（**）保证公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、

污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；无积尘、污迹；卫生

间无臭味，无污垢；垃圾实行袋装并及时清运至垃圾中转站；楼周围

绿化带无杂物、垃圾，责任范围内地面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、

油迹、脏物、积水。

（**）楼层保洁员和外围保洁员须定期进行业务理论与实践的交

叉培训，保洁员应同时掌握楼层保洁工作程序与操作规范，加强轮岗

训练，遇有急重任务可随时顶岗完成。

（**）净饮*体机（开水房）、净水机、开水器，外观完整无破

损，进出水、过滤净化功能正常，无死机、无干烧等现象。

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第七师融媒体中心2024年物业服务采购项目合同公告

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