（**—****—****）
建设工程施工合同
合同标号：
第*师***团花园镇*小区、*小区（养老院、幼儿园）市政
管网与基础设施配套项目
建设方：****生产建设兵团第*师***团城镇管理服
务中心（环境保护工作站）
施工方：****天龙建设工程有限责任公司
签订地点：第*师***团
签订时间：****年**月**日
备注：*.根据项目具体要求可以增加相应条款，但不得删减合同范本条款，如无相关约束条款，
可以用（/）标注
*.招标编号合同编号：（为项目采购立项编号，兵团批复编号或校内询价编号）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依
据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标
投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程
施工合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工合同
（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人
使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、
签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重
要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国
民法典》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义
务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监理人、
工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、
价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、
违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工
程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约
定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、
协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，
避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进
行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，
则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于市政公用工程、土木工
程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可
结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规定和合同约
定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第*部分合同协议书
发包人(全称）：****生产建设兵团第*师***团城镇管理服务中心（环境保护工作站）
承包人(全称）：****天龙建设工程有限责任公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就第*师***团花园镇*小区、*
小区（养老院、幼儿园）市政管网与基础设施配套项目工程施工及有关事项协商*
致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*、工程名称：第*师***团花园镇*小区、*小区（养老院、幼儿园）市政管
网与基础设施配套项目
*、工程地点：第*师***团
*、工程立项批准文号：
*、资金来源：彩票公益金和团场****资金
*、工程内容：施工图纸及招标文件工程量清单范围内的所有施工内容。
群体工程应附“承包人承揽工程项目*览表”(附件*)
*、工程承包范围
承包范围：施工图纸及招标文件工程量清单范围内的所有施工内容。
详细承包范围见第*章“技术标准和要求”。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日，计划竣工日期：****年**月**日，自监理
人发出的开工通知中载明的开工日期起算。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、签约合同价及合同价格形式
*、签约合同价为：
人民币（大写）************元*角*分（¥*******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费（不含临时设施费）：
人民币（大写）******元*角*分（￥：****.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/（￥：/元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/（￥：/元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/（￥：/元）；
（*）增值税销项税额：
人民币（大写）*********元*角（￥：*****.**元）；
(*)扬尘污染防治措施增加费:
人民币（大写）/（￥：/元）；
*、本合同采用单价合同形式。
*、项目经理
承包人项目经理：陈荣。
*、组成合同的文件
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字
或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程
另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公章），承包人：（公章）****天龙建设工程有限
责任公司
统*社会信用代码：，统*社会信用代码：******************
地址：，地址：********花园镇**小区**栋
邮政编码：，邮政编码：******
法定代表人：，法定代表人：高长江
委托代理人：，委托代理人：
电话：，电话：****-*******
传真：，传真：/
电子信箱：，电子信箱：/
开户银行：，开户银行：建行****分行营业部营业室
账号：，账号：********************
| 发包人：（公章） |
承包人：（公章）****天龙建设工程有限责任公司 |
| 统*社会信用代码： |
统*社会信用代码：****************** |
| 地址： |
地址：********花园镇**小区**栋 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
法定代表人：高长江 |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话：****-******* |
| 传真： |
传真：/ |
| 电子信箱： |
电子信箱：/ |
| 开户银行： |
开户银行：建行****分行营业部营业室 |
| 账号： |
账号：******************** |
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同
的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用
合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预
算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协
议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”
的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行
业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人
批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写
并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工
程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约
束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合
法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的
当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行
工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具
备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包
人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使
发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责
合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责
人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工
程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不
包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立
使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类
似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，
但不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施
工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设
施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协
议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项〔开工通知〕约定发出
的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协
议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项〔竣工日期〕的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合
同约定所作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留
质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣
工验收合格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，直
接发包的工程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计
入，从次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安
全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部
工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理
费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但
暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中
的*笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服
务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以
及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作或需要
采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的*种方式。
*.*.*.*质量保证金：是指按照第**.*款〔质量保证金〕约定承包人用于保证其在
缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
*.*.*.*总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规
则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容
的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约
定使用*种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地
的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应
的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，
并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标
准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人
在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含
由此产生的费用。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释
合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并
根据其性质确定优先解释顺序。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供和交底
发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并
组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第*.*.*
项〔开工通知〕载明的开工日期前**天向承包人提供图纸。
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，按照
第*.*.*项〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理。
*.*.*图纸的错误
承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时
通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在
收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人
的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。
*.*.*图纸的修改和补充
图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程
或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或
补充后的图纸施工。
*.*.*承包人文件
承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，
并按照专用合同条款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。
除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后*天内审查完毕，监
理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人的审查
并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。
*.*.*图纸和承包人文件的保管
除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸和承
包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、
意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送
达地点。
*.*.*发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任
何*方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前*天以书面形式通知对
方。
*.*.*发包人和承包人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人的来往
信函。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收*方承担。
*.*严禁贿赂
合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因*
方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
承包人不得与监理人或发包人聘请的第*方串通损害发包人利益。未经发包人书
面同意，承包人不得为监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形
式的利益，不得向监理人支付报酬。
*.*化石、文物
在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化
石、钱币或物品属于国家所有。*旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措
施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通
知监理人。
发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，
由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。
承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，
并承担相应的法律责任。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所
需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的
权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、
桥梁以及其他基础设施的手续。
承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程
施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用
和（或）延误的工期由承包人承担。
*.**.*场外交通
发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，
严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，
并配合交通管理部门的监督和检查。场外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包
人负责完善并承担相关费用。
*.**.*场内交通
发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用合同条款的约
定向承包人免费提供满足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上
述道路或交通设施损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。
除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、
养护和管理施工所需的其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合
同目的使用承包人修建的场内临时道路和交通设施。
场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。
*.**.*超大件和超重件的运输
由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请
手续，发包人给予协助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和
其他有关费用，由承包人承担，但专用合同条款另有约定除外。
*.**.*道路和桥梁的损坏责任
因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承担修复损坏
的全部费用和可能引起的赔偿。
*.**.*水路和航空运输
本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”*词的涵义包括河
道、航线、船闸、机场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；“车辆”
*词的涵义包括船舶和飞机等。
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内完成工程的移交。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后**天内。
竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款本条执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单**天内。
发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款申请单**天内。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款本条执行。
结算办法：
*、按财建〔****〕***号执行。所有工程的经济签证资料都必须有*方人员（施
工方、监理方、业主方）的签字并须加盖单位公章后，方可进入结算，否则不予进入
工程结算。（费用索赔及现场签证均执行****版工程量清单计价规范附录*的*.*
表和*.*表及相关内容）
*、分部分项工程设计变更（含现场签证)，施工单位首先编制变更预算，经监
理单位、建设单位审核完毕后，由建设单位报送财政部门。否则，竣工结（决）算时
不予认可。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷期满*天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：缺陷责任期
满通知后**天内。
（*）发包人完成支付的期限：颁发最终结清证书后*天内完成支付。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：无；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:无。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括
预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:留结算工程价款的*%作为质量保证金，缺陷责任期满
后，*次付清。
关于质量保证金的补充约定：无。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：详见工程质量保修书。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：收到通知后**小时内。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：双方另行协商确定。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：双方
另行协商确定。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方另行协商确定。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任：双方另行协商确定。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合同约定，或因发
包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：双方另行协商确定。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：双方另行协商确定。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的
违约责任：双方另行协商确定。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人仍不纠
正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：发包人承诺按照进度款支付给承包人工程款项（含材料
款），承包人应按同比例的额度的材料款支付给材料供应商，不得以承兑汇票或其他
方式或任何理由拖欠材料供应商的材料款。否则，则视为承包人违约，发包人将有权
对承包人进行处罚或由发包人直接从承包人的应得款项中扣除支付给材料供应商。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：*、未按合同工期竣工，承包人支付发包
人违约金额为每逾期*日，按照结算总造价的*分之*计算违约金，*、因承包人原因
给发包人造成损失，承包人按实际损失计算，承包人同时承担招标文件和合同约定的
相关损失。因承包人原因造成工程质量不合格的，承包人应承担全部经济责任，免费
修缮至合格，并按照结算总造价的*%给发包人支付违约金。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：双方另行协商确定。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承
包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行协商确定。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形双方另行协
商确定。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支
付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按通用条款本条执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：无。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款本条执行。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款本条执行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：无。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：无。
选定争议评审员的期限：无。
争议评审小组成员的报酬承担方式：无。
其他事项的约定：无。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：无。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向∕仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地人民法院起诉。
**.*补充条款
**.*.*本工程使用的各项材料的、设备必须是达到国家及行业标准以及招标时要
求，承包人订货前应提供生产厂家的生产许可证及检验报告，主要材料须提供样品并
经发包人及监理单位确认，符合工程要求，方可使用。如材料不合格或与发包人要求
有严重偏差，发包人有权拒用，若承包人不能按要求退换材料，发包人有权明确，且
由承包人承担全部费用。
**.*.*设计变更必须经甲方和设计院同意，出具变更手续，未经甲方同意的变更，
甲方不予受理。
**.*.*承包人应按文明施工、安全防护要求进行施工，施工现场的保护由承包人
负责，由于保护措施不力，造成的损失或因承包人自行提高要求而增加的费用由承包
人自行承担。
**.*.*承包人应严格按照已批准的《施工技术方案》予以施工，如需调整需提前
**天向发包人提出申请，并经批准后方可实施。每个季度发包人将按照经批准实施的
《施工技术方案》对照实际完成工程量的质量、进度等，如达不到经批准实施的《施
工技术方案》要求的招标人将予以处罚，承包人无条件返工、修复至满足设计要求为
止，并承担由此产生的*切费用。
**.*.*违约处罚从履约保证金中扣除，承包人需重新补足履约保证金。
**.*.*
发包名称：****生产建设兵团第*师***团城镇管理服务中心（环境保护工作站）
纳税人识别号：，/
发包人地址：，/
电话号码：
开户行：
账号：
承包人名称：****天龙建设工程有限责任公司
纳税人识别号：******************
承包人地址：********花园镇**小区**栋
电话号码：/
开户行：建行****分行营业部营业室
账号：********************
**.*.*合同价款执行“新建标[****]*号《关于调整我区建设工程计价依据增值
销项税率的通知》”的相关要求。
**.*.*增值税认证执行《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问
题的通知国税函》（国税函[****]***号）的相关要求，文件中规定增值税*般纳税
人取得****年*月*日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统*发票和
机动车销售统*发票，应在开具之日起***日内到税务机关办理认证，并在认证通过
的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。承包人向发包人开具增值税专
用发票后，应派专人在发票开具后及时送达至发包人，如逾期送达导致发包人损失的，
承包人将进行赔偿。
**.*.*承包方有义务按照规定开具合规的增值税专用发票，发包方在取得合规的
增值税专用发票后才支付款项。不得虚开增值税专用发票，如承包方开具的发票不规
范、不合法或涉嫌虚开，承包方不仅要承担赔偿责任，而且不能免除其开具合法发票
的义务。
**.*.**合同在执行过程中，发包人确定的承包人实际发生的合同约定的价外费
用，其进行结算支付时，承包人也应当开具正规的增值税专用发票。
**.*.**合同内容发生变更导致的增值税专用发票记载项目发生变化的，应当作
废、重开、补开、红字开具增值税专用发票。如果发包人取得的增值税专用发票尚未
认证抵扣，则由开票方作废原发票，重新开具增值税专用发票；如果原增值税专用发
票已经认证抵扣，则由开票方就合同增加的金额补开增值税专用发票，就减少的金额
开具红字增值税专用发票。
**.*.**在合同履行期间如有其它需要补充的内容，甲乙双方可以通过补充协议
的方式明确，双方签字盖章生效。
附件
协议书附件：
附件*：工程质量保修书
附件*：承包人主要施工管理人员表
附件*：建设工程廉政责任书
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****生产建设兵团第*师***团城镇管理服务中
心（环境保护工作站）
承包人（全称）：****天龙建设工程有限责任公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，
经协商*致就第*师***团花园镇*小区、*小区（养老院、幼儿园）市政管网
与基础设施配套项目（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的
卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安
装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：凡承
包范围内的工程项目均属保修范围。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：无。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为：**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。
*．承包人在施工中必须严格按施工艺要求操作，维修后的工程如果再出现质量
问题，承包人应在接到发包人通知后*天内修复完毕，并承担由于再次出现问题而引
发的*切影响和经济赔偿的后果。
*．在保修期内，承包人应定期对施工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐
患的质量问题，予以及时解决。承包人先预留保修负责人的书面通信地址和电话，以
便通知承包人进行维修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或
者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附
件，其有效期限至保修期满。
发包人：（公章），承包人：（公章）****天龙建设工程有限责任
公司
统*社会信用代码：，统*社会信用代码：******************
地址：，地址：********花园镇**小区**栋
邮政编码：，邮政编码：******
法定代表人：，法定代表人：高长江
委托代理人：，委托代理人：
电话：，电话：****-*******
传真：，传真：/
电子信箱：，电子信箱：/
开户银行：，开户银行：建行****分行营业部营业室
账号：，账号：********************
附件*：
| 发包人：（公章） |
承包人：（公章）****天龙建设工程有限责任公司 |
| 统*社会信用代码： |
统*社会信用代码：****************** |
| 地址： |
地址：********花园镇**小区**栋 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
法定代表人：高长江 |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话：****-******* |
| 传真： |
传真：/ |
| 电子信箱： |
电子信箱：/ |
| 开户银行： |
开户银行：建行****分行营业部营业室 |
| 账号： |
账号：******************** |
承包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
|
|
|
|
| 项目主管 |
李家龙 |
经理 |
|
|
|
|
|
|
|
| 其他人员 |
|
|
|
|
| 其他人员 |
|
|
|
|
| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目负责人 |
陈荣 |
项目经理 |
|
|
| 项目副经理 |
|
|
|
|
| 技术负责人 |
李文豫 |
技术负责人 |
|
|
| 造价管理 |
吕成 |
核算员 |
|
|
| 质量管理 |
徐茂林 |
质检员 |
|
|
| 材料管理 |
林娜 |
材料员 |
|
|
| 计划管理 |
|
|
|
|
| 安全管理 |
王欲晓 |
安全员 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 其他人员 |
陈志保 |
施工员 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件*：
建设工程廉政责任书
发包人：****生产建设兵团第*师***团城镇管理服务中心（环境保护工作站）
承包人：****天龙建设工程有限责任公司
为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，
防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，
根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
*、双方的责任
*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设
的各项规定。
*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。
*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规
定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程
管理的规章制度。
*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节
严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
*、发包人责任
发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事
后应遵守以下规定：
*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好
处费、感谢费等。
*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶
子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐
等活动。
*.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设
管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材
料和设备。
*、承包人责任
应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格
执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：
*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、
贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女
的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的
宴请、健身、娱乐等活动。
*、违约责任
*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律、法
规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失
的，应予以赔偿。
*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规
处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应
予以赔偿。
*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。
经双方签署后立即生效。
*、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
*、责任书份数
本责任书*式*份，发包人承包人各执*份，具有同等效力。
发包人：，(公章)承包人：****天龙建设工程有限责任公司(公章)
法定地址：，法定地址：********花园镇**小区**栋
法定代表人或其，法定代表人或其
委托代理人：，(签字)委托代理人：，(签字)
电话：，电话：****-*******
传真：，传真：/
电子邮箱：，电子邮箱：/
开户银行：，开户银行：建行****分行营业部营业室
帐号：，帐号：********************
邮政编码：，邮政编码：******
| 发包人： |
(公章) |
承包人：(公章)****天龙建设工程有限责任公司 |
| 法定地址： |
|
法定地址：********花园镇**小区**栋 |
| 法定代表人或其 |
|
法定代表人或其 |
| 委托代理人： |
(签字) |
委托代理人：(签字) |
| 电话： |
|
电话：****-******* |
| 传真： |
|
传真：/ |
| 电子邮箱： |
|
电子邮箱：/ |
| 开户银行： |
|
开户银行：建行****分行营业部营业室 |
| 帐号： |
|
帐号：******************** |
| 邮政编码： |
|
邮政编码：****** |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
