采购需求
*、****项目概况
*.项目名称：****农业职业学院*校区（香山校区、北苑校区、清河校区）****服务项目
*.项目金额：****元/年
*.项目位置：*校区坐落位置分别为
香山校区：****市海淀区香山普安店**号
北苑校区：****市朝阳区北苑路**号
清河校区：****市昌平区*拨子村南
*.服务内容：包括室内外保洁与消毒、校园绿化与养护、生活垃圾分类管理与外运、化肥池清掏与外运、电梯维护与年检、水电维修服务等内容。
*、服务范围及面积
（*）室内保洁与消毒
| 校区 |
保洁面积（平米） |
服务范围 |
| 北苑校区 |
****.** |
包括综合楼（含图书馆、会议室、接待室）、学生公寓*号、*号楼、教师公寓、气膜馆、家属区（楼道）等楼内公共区域保洁与环境消杀消毒作业等； |
| 清河校区 |
****.** |
包括办公楼（含图书馆、会议室、接待室）、学生公寓*号、*号楼、电子楼、机械楼、社团活动室、活动中心、职工宿舍楼、生活服务楼、礼堂、家属楼*、*号楼（楼道）等楼内公共区域保洁与环境消杀消毒作业等； |
| 香山校区 |
****.** |
包括办公楼（含会议室、接待室）、图书馆、学生公寓*\*栋、礼堂、后勤楼、小白楼、教学楼、教师公寓、气膜馆、家属区（楼道）等楼内公共区域保洁与环境消杀消毒作业等； |
| 含短期或临时性保洁服务 |
包括计算机室、特殊设备等教室的清洁与消毒，短期考试、面试、讲座等教室清洁与消毒，临时大型会议或活动场地的清洁与消毒服务等； |
（*）室外保洁与消杀
| 校区 |
保洁面积（平米） |
服务范围 |
| 北苑校区 |
*****.** |
包括校园内及家属区所有道路、大、小广场、室外运动场所、其它硬化铺装路面、文化宣传设施、生活垃圾驿站设施、果皮箱等日常保洁与消杀作业；以及临时大型活动场地的清洁服务等； |
| 清河校区 |
*****.** |
|
| 香山校区 |
*****.* |
|
（*）校园绿化与养护
| 校区 |
养护面积（平米） |
服务范围 |
| 北苑校区 |
****.** |
包括校区内所种植的花草树木的养护，绿化补种、移栽，节假日景观布置等绿化工作； |
| 清河校区 |
****.** |
|
| 香山校区 |
****.** |
|
（*）其它服务项目
*.生活垃圾分类管理运行与外运：严格执行****市生活垃圾分类管理条例，参照****学校生活垃圾分类指引，负责*校区设置的垃圾分类驿站、垃圾桶、转运车辆、转运站的保洁与消毒工作；负责各公寓楼、家属楼前驿站的垃圾分类指引与分拣、校内转运与称重等环节的管理运行，并做好相应记录。并按相关规定做好生活垃圾外运工作。
*.化粪池清淘与外运：负责*校区所有的化粪池、集污井、隔油池及相关地下管道定期清洗作业，保持干净，并按照相关规定做好外运工作。
*.电梯维护与年检：香山校区设置*部货运食梯，按照****市公共场所电梯维护、保养管理办法执行；并按照相关规定做好电梯的定期保养与年检工作。
*.水电维修服务：负责香山、北苑、清河校区水电及小型维修服务工作。水电及小型维修服务人员应具有相关工作经验及《特种作业操作证》（高压电工作业（运行）），现场工作。完成领导交办的****工作。
（*）其它管理工作
*.迎新、送旧保洁：在寒暑假期间完成学生宿舍内的卫生清理及开荒工作；
*.活动服务保障：学院组织的各种会议接待、重大节日、校庆、招生、考试、运动会等各类集体活动的服务保障工作；
*.档案管理：****内部管理资料、与校方有关的涉外文件材料的存档；
*.设施设备监督与检查：所管辖区域内的设施设备发生故障时，及时报修，并做好善后工作；
*.特殊服务：包括*害消杀、白蚁防治、公共洗手间卫生用品配置；
*.防汛工作：配合校方每年做好暑期防汛工作；
*.国家法律法规、规范性文件规定由****公司管理的事项。
*、****项目招标服务期限
*.服务期限：****年*月日至****年**月日。
*、管理要求
（*）人员管理要求
中标人所招聘的服务人员必须持有身份证、健康证方可入校。专业技术人员须按规定持有专业技术上岗证或资格证。所聘人员入校后，须遵守学校的有关规章制度，接受校区治安管理与检查；中标人对所聘用人员要与其签订劳动合同，依法用工，保护员工合法权益。依法支付不低于****市最低工资标准劳动报酬，按时缴纳社会保险费、提供劳动保护条件，并承担相应的民事责任。根据校方各校区功能变化，*校区人员服从校方统筹调配使用工作。
管理人员责任如下：
*.项目经理责任：*人，包括年龄**周岁（含）以下，且具有大专及以上学历，提供相关证明材料，且具有*年以上（含）类似****项目经理经验，须同时提供业主证明或相应的服务合同扫描件。负责与校方的沟通协调工作，全面负责*校区****服务管理工作。
*.*校区业务主管责任：*人，包括年龄**周岁（含）以下，且具有大专及以上学历，且具有*年及以上类似项目****保洁主管经验，须同时提供业主证明或相应的服务合同扫描件。在项目经理直接领导下，负责各自校区室内外保洁与环境消毒、生活垃圾分类管理与运行、化粪池清掏等环节日常管理与服务工作；按照****市园林绿化*级养护标准，负责各自校区花草树木日常绿化养护及移栽、补种指导与管理工作。
*.绿化主管责任：*人，包括年龄**周岁（含）以下，且具有大专及以上学历，且具有*年及以上类似项目****绿化主管经验，须同时提供业主证明或相应的服务合同扫描件。负责香山、北苑、清河校区内所种植的花草树木的养护，绿化补种、移栽，节假日景观布置等绿化工作。
*.维修人员责任：维修工*人，包括年龄**周岁（含）以下，且需持有《特种作业操作证》（高压电工作业（运行）），且具有*年及以上类似项目****维修经验，须提供人员简历表及证书材料扫描件。负责香山、北苑、清河校区水电及小型维修服务工作。
（*）合作期间各项服务指标
*.杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；
*.环境卫生清洁率≥**％；
*.有效投诉率≤*％，有效投诉处理率***％；
*.校方满意率≥**％。
*.服务考核：合同期内，学校依据《后勤管理处外包项目监督管理办法》对****公司进行年度考评，考核等级分别为*级、*级、*级*个等级。半年考评*次，考评综合得分在*级（**分以上，含**分），达到合同规定的服务目标，合同继续执行；考评综合得分在*级（**分以上，含**分）以下，学校有权终止本合同；
*.合同期内，如发生不具备****市市级政采资格，服务协议自动终止；
*、供应商需满足的各项服务日常工作标准
不低于《****市教育委员会关于印发****高校标准化****服务标准（试行）的通知》中的要求
第*部分室内外保洁服务
（*）保洁服务总则及服务标准
服务总则：
*.环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作签到制度和工作质量考核记录；
*.清洁员工在岗态度热情，语言文明，服装整齐，在工作区域动作轻、说话轻；不在工作区域堆放*荒物资或私人物资；
*.环卫设施齐全，定期维护和保证保洁设备及工具完整，工具收纳于指定区域并摆放整齐；按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁；
*.监督并及时上报甲方以下工作，包括但不限于：校区室内外*害、蚁害及病媒生物情况；
*.搞好环境卫生保洁与消毒工作，突发情况保证值班人员及时到位；
*.若学校规章制度发生变动，应无条件进行相应的管理改进工作。
*.根据****市生活垃圾分类管理条例，进行生活垃圾分类管理，应无条件进行相应的管理改进工作。
服务标准：
*.地面、台阶、镜面、洗手盆、无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮。雨雪天气要有防滑、防水措施。
*.墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象；顶棚目视无灰尘、无蛛网。
*.玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮。
*.不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍、光亮。
*.垃圾桶及时清运，并保持垃圾驿站周围区域干净整洁，空气流通无异味。
*.楼梯扶手、栏杆、窗台无污渍、无积尘。
*.便具洁净无黄渍、下水道畅通无阻塞，垃圾桶随时清理。
*.绿植、花盆无积尘、无污渍。
*.****设施表面无积尘、无污渍、无损坏。
**.保洁工具及用品要统*放在指定地点。
（*）室内清洁服务项目及日常服务细则说明
*.学生公寓
服务项目说明：公寓所有公共区域（不含宿舍室内）的清洁保洁消毒作业。具体如下：
（*）负责学生公寓楼道、楼梯、扶手、门把手、水房、卫生间、浴室等公共区域的保洁与消毒及垃圾清运工作；
（*）楼内地面干净无杂物，天花板无蜘蛛网，厕所及盥洗室清洁无污垢、无异味；
（*）楼门前；每天清扫，垃圾驿站卫生清理与消毒每天*次，保持无果皮、废纸等杂物；
（*）公共门窗、玻璃、镜子、桌椅保持洁净光亮。
日常服务细则：
（*）每日清洁消毒*次公共洗手间、浴室、通道等公共区域。
（*）每日清扫、拖洗*次地面、走道、楼梯等，其中学生公寓包括但不限于首层宿管办公区域、架空层等区域
（*）每天擦洗*次扶手、栏杆、指示牌等；
（*）每周*次墙身扫尘和清理过期及不规范张贴物、悬挂物；
（*）每半月清洁*次公共部位的玻璃、天花板；
（*）每半月清洁*次公寓天面，包括但不限于天面地面和排水口等方面；
（*）学生宿舍整体腾空的毕业生房间，按甲方要求及时全方位清洁*次，包括但不限于地面、家具、风扇、窗户、天面、厕所等；
（*）学生宿舍如进行室内维修，在施工完成，配合施工单位做好室内保洁工作。
*.教学楼
服务项目说明：教学楼所有公共区域的全方位清洁与消毒，包括但不限于教学楼内的教室、通道、楼梯、扶手、公共卫生间等设施设备的清洁与消毒。具体如下：
*.教室内地面无污垢、痰迹、纸屑、窗台无灰尘，窗帘挂放整齐；课桌椅摆放整齐，桌斗内无杂物，垃圾及时处理。
*.楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头；窗台无灰尘，窗帘挂放整齐；卫生间无异味、厕坑、镜面无污点；洗手台面无油渍；纸篓随时清理；
（*）保洁工具与保洁用品要统*放在指定地点，保证楼道、教室、大厅、卫生间整洁；
（*）捡*物品及时上交后勤管理处做失物招领，不许私自处理。
日常服务细则：
（*）每日*次（周日除外）电梯轿厢内全方位清洁与消毒；
（*）洗手间：统*配备纸巾、洗手液、卫生球等卫生用品。
要求：
①每日第*节课、第*节课、第**节课前对所有大小便器、洗手台、隔门、地面等进行全面的清洁与消毒；
②每日至少*次以上的巡回保洁，清理地面垃圾，清理墙面、台面、门上乱张贴的物品，抹干台面水迹，清倒垃圾；
③洗手间每周用消毒水对洗手盆及大小便器、地板、及蹲位门板进行消毒；配备；
④每周*次对厕所门窗、灯具、天花板、墙面进行清洁。
*.办公楼
服务项目说明：所有公共区域的全方位清洁与消毒。具体如下：
（*）大理石墙无灰尘，喷涂墙无污迹。杜绝用酸碱性、及有腐蚀性的液体或物体清洗擦拭；
（*）地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍；
（*）天花板、天棚目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无明显污迹；
（*）卫生间无异味，便器无污垢，地面无纸屑、烟头、无积水、无保洁工具，有厕纸、洗手液等；
（*）楼道、楼梯、门、窗、扶手、灯具、风口、消防栓等公用设施擦拭无灰尘、无污迹。每日常态化消毒*次，特殊情况下消毒*次。
（*）地毯*年清洗*次，地面*年保养*次。
（*）**套（每套含*个房间）会客室的卫生保洁工作。
（*）除上述位置及物品以外的楼内所有场所内的设施、设备、物品的保洁。
日常服务细则：
（*）每日（周日除外）*次清洁地面、*次电梯轿厢；
（*）每周（周日除外）*次擦拭服务区域内的所有家具、门窗；
（*）每月*次清洁服务区域的窗帘、玻璃窗、天花板；
（*）每日（周日除外）清洁与消毒*次公共洗手间；
*.图书馆、会议室、报告厅包括礼堂等保洁
（*）所有的保洁是由****统*负责，协助有关部门对会场进行布置及保洁消毒工作。公共区域清洁标准除参照学生公寓公共区域清洁标准外，每日需*次（周日除外）对电梯轿厢内全方位清洁；
（*）公共厕所清洁标准参照教学楼洗手间清洁标准并配备相应卫生用品，包括纸巾、洗手液、卫生球等。
*.以上室内保洁区域消毒标准要求：
（*）物体表面：可使用含氯消毒剂（有效氯含量***-*****/*）擦拭，作用**分钟，再用清水擦净。
（*）地面：可使用含氯消毒剂(有效氯含量***-*****/*)用拖布湿式拖拭，作用**分钟，再用清水洗净。
（*）含氯消毒剂的配置和使用以有效氯浓度*****/*的含氯消毒剂配制方法为例：**消毒液(有效氯含量*%)：按消毒液：水为*:**比例稀释；消毒粉（有效氯含量**-**%,**克/包）：*包消毒粉加*.*升水；含氯泡腾片（有效氯含量*****/片-*****/片）：*片溶于*升水（具体配置应按使用说明操作）。**%乙醇消毒液可直接使用。
（*）室外清洁服务项目及日常服务细则说明
室外清洁部分包括但不限于道路、排水沟、外墙、绿化带、湖边、果皮箱、宣传栏、标识牌、路灯、候车亭、室外桌椅、垃圾分类驿站、中转站等方面的清洁保洁。
保持道路、广场、绿化带全天整洁干净，达到“*无”(无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙)；“*净”(路面净、果皮箱净、树穴绿化带净、地下通道净)“*通”(下水道口通)。雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪保证道路畅通）。具体如下：
*.道路、广场保洁
（*）每天在校方作息时间上班前完成各大楼前及校园主要道路、广场保洁工作，随后接着完成****道路、绿化带的保洁，且巡回保洁，每日清洁*次；
（*）每日早、中、晚*次将桶站、箱内垃圾集中清运至垃圾楼，做到日产日清，以不存垃圾为原则；
（*）遇雨雪天气时，及时组织相关人员清扫，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上负责组织****各部门共同清扫责任区）；
（*）建筑渣土的处理原则是谁施工谁及时运出，属新的绿化工程中的渣土，清运费用全部包括在工程中；清扫的渣土及杂物和无头渣土由****公司集中运出学校；
（*）橱窗、小品、灯杆、建（构）筑物清洁。
（*）重大活动期间实施道路冲洗保湿；主干道每年进行全面清洗至少*次。
*.排水沟、雨篦子
（*）每天巡回检查*次，发现堵塞及时清理；
（*）每月全面清理、疏通*次；
（*）每月*次拔除沟里生长的杂草、杂树等植物。
*.垃圾桶、果皮箱
（*）每天清运*次，若垃圾桶和果皮箱内垃圾存量超过*/*，应及时清理；
（*）每天清理冲洗*次；
（*）每天消毒*次；
（*）对损坏的垃圾桶、果皮箱及时更换、补缺。
*.下水道及化粪池的清理、疏通
（*）每月全面巡查*次，发现堵塞及时上报并处理；
（*）对化粪池、集污井、隔油池及相关地下管道每月清理*次，并在出现问题时进行及时处理和疏通，指派专人监督清理过程及工作质量。
*.绿化带：清理垃圾及枯草烂叶，保洁
（*）每日清扫*次草地、绿化带、果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾；
（*）秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数；
（*）对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应用****工具捡起。
*.宣传栏、标识牌、和室外桌椅
每周*次进行全方位清洁，包括但不限于擦拭及去除乱张贴的污渍等；
*.路灯：
（*）每月*次清洁灯杆，包括但不限于擦拭及去除乱张贴的污渍等；
（*）每年*次集合灯具维修对灯罩进行内外清洁。
*.垃圾中转站：
（*）垃圾中转站工具摆放整齐，每日对垃圾箱、垃圾场地进行*次清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞；
（*）垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生*次污染；
（*）垃圾清运工具属于清洁工具，应由乙方配备及管理；
（*）每日打包垃圾应与当日正午前运至垃圾中转站，不在校区内****区域堆积。
第*部分园林绿化管理服务项目
（*）园林绿化管理服务总则及服务质量标准
服务总则：
*.建立完善的资料文档记录：包括但不限于绿化固定资产记录（包括但不限于植株种类、特性、病虫害防治方法等）、校区内绿植更替记录、绿植购买台账、工作签到表、防治病虫害记录、施肥记录、主管巡查记录等。
*.绿化员工在岗工作热情，语言文明，服装整齐，在工作区域动作轻、说话轻；不在工作区域堆放*荒物资或私人物资。
*.绿化设施齐全，定期维护和保证绿化设备及工具完整，工具收纳于指定区域并摆放整齐。
*.进行防治病虫害、施肥、绿地使用、新种植和移除植株等工作，应提前知会甲方。
*.大风季节应及时提前做好防风措施，大风过后应及时扶正、清理断枝及树叶等。
*.有完备的《绿化应急工作预案》；如遇突发事件或突发检查时，无条件积极配合校方，搞好绿化工作，突发情况保证值班人员及时到位。
服务质量标准：
（*）常规绿化养护
草坪*级养护与修剪；
乔灌木*级养护与修剪；
预防病虫害；
定期施肥；
针对现有绿化提出合理化的改进建议。
（*）常规绿化养护标准
绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天；
园林植物达到：
生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量；
叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在*％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在**％以下；
枝、干正常：①无明显枯枝、死权；②有蛀干害虫的株数在*％以下(包括*％，以下同)；③介壳虫最严重处主枝主干***平方厘米*头活虫以下，较细枝条每尺长*段上在**头活虫以下，株数都在*％以下；④树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光；
措施：按*级技术措施要求认真进行养护；
行道树缺株在*％以下；
草坪覆盖率达**％以上；草坪内杂草控制在**％以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型*次以上，冷地型**次以上；基本无病虫害。
行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾；
绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理；
栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰；
无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树*米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。
（*）服务人员身体健康，熟悉绿化养护流程和标准，熟知安全应急预案。
（*）室外绿化管理服务细则
（*）乔灌树木：灌木乔木生长良好，树冠丰满，枯死树率小于*%，无萌蘖，无倒伏树木，树体无悬挂物、附着物；无病枝、枯枝、弱枝。适时修剪、整型、除芽、摘心。灌木无枯死株，修剪及时合理；绿篱无明显缺株断条，绿篱下无杂草，绿篱及整形树木修剪及时，整齐美观；垂直绿化植物生长旺盛，整齐美观。
①修剪：先开花后发叶的种类，将老枝重剪，促进发生强壮枝条；花开于当年新梢的种类，除早春重剪老枝外，在花开后将新梢修剪；观赏枝条及观叶的种类，在秋季进行修剪，使冬枝发挥观赏作用。
②整枝：对病枝、枯枝、弱枝及时整理。
③防治病虫害：每年常规防治春秋各*次，在病虫害发生时随时防治。
④施肥：根据绿地土壤肥力、生理需肥特点、绿地景观需求等情况，每年校园至少需要施肥量*吨有机无机复合肥。
⑤适时浇水、除杂草。
⑥涂白：每年秋季乔木涂白*次。
记录档案：名树古树要有比较完整的档案记录，要定期检查记录，按规定悬挂标志牌。
（*）草坪（地被）：要求生长高度均匀，覆盖度大，无裸露地面。无杂草，无病虫害，色泽正常，绿期长，维持良好的营养水平。草坪和地被植物生长良好，覆盖率**%以上。草坪纯度**%以上，高度低于****；自然草地的高度低于****。
①修剪：当草坪生长到*公分以上时进行修剪，高度低于**公分，自然草坪高度低于**公分。
②防治病虫害：每年常规防治*次，在病虫害发生时随时防治。
③施肥：根据绿地土壤肥力、生理需肥特点、绿地景观需求等情况，合理施肥。
④浇水：根据需要及时浇灌。
⑤除杂：本着除早、除少、除净的原则，及时清除杂草，并及时将除掉的杂草运走。同时及时清除草坪内的残枝落叶。
⑥打孔：根据土壤板结情况适时打孔。
⑦疏草：根据实际情况适时疏草。
（*）灌木花卉：栽摆及时，生长旺盛，花繁叶茂，无明显缺株，无枯死株，无明显残花败叶，无杂草。
①要求及时修剪、浇水、除杂、打药，及时清摘开败的老花残枝、败叶。
②及时清理小品中的垃圾、杂物。
③及时防治病虫害，保持花卉小品内无病虫害，每年常规防治打药*次，病虫害发现及时防治。
（*）自然草地：
①及时修剪，自然草地的高度不高于****。
②及时清理绿地内的各种砖瓦石块，并排放到学校指定地点。
③防治病虫害每年常规防治打药*次，病虫害发现及时防治。
卫生要求：
①绿地内没有垃圾残土。
②秋冬季要及时清理绿地内落叶。
③绿化养护过程中清理出来的垃圾杂物、树枝、砖瓦石块和落叶要保证**小时内及时清运出学校，产生的费用包含在投标价格中。
（*）绿篱、灌木
绿篱、灌木保持绿篱完整无间断缺口，无死株、断枝现象，植物生长旺盛，叶色浓绿。有病虫害发生时随时防治，树木存活率在**%以上，因病虫害发生死亡的，在*个月内按原有品种和规格补种，加强养护管理。时常清除杂草，保持目视基本无杂草。各物种每年清界*次，保持绿化层次分明。
修剪、浇水、防护：
修剪符合植物生长特性，保证各面线条美观、流畅，各造型轮廓形态清晰美观，及时清理修剪下来的枝叶。
按照植物生长特性，天气变化情况适时、适量浇水、追肥，保证植物生长正常、茂盛。*般根据需要适量施肥，不产生“缺素症”。
病虫害防治：有病虫害发生时随时喷杀防除，因病虫害发生死亡，在*个月内按原有品种补种。
记录档案：有比较完整的档案记录，要定期检查记录，按规定悬挂标志牌。
（*）宿根花卉
植物生长茂盛，叶色浓绿，无缺株，无枯黄叶。
修剪、浇水、防护：
根据植物生长特性，需要修剪的植物，根据需要随时修剪。每季度进行*次松土，施肥。随时保持土壤疏松、无板结现象。
根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和生长情况随时浇水。
病虫害防治：及时防治病虫害，因病虫害发生死亡，在*个月内按原有品种补种。
记录档案：有比较完整的档案记录，要定期检查记录，按规定悬挂标志牌。
*.临时性工作任务
如遇学校有迎新、迎检、参观学习、毕业生离校、校庆和运动会等大型活动和冬季校园除雪，以及校爱卫会病媒生物防控、疾病防控、控烟时，****公司应随叫随到无条件配合服务保障，并不收任何费用（服务质量纳入考核）。
第*部分专项****服务项目及标准
（*）除*害服务
*害消杀质量标准：
*.根据学校的实际情况，每月除*害不少于*次，有特殊需求除外（预防登革热消杀除外）。
*.配合市爱国卫生委员会的工作安排，进行灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊等消杀工作。
*.室内外灭蚊灭蝇：对所有学生宿舍内部，在*年*季定期分别进行全面消杀，用多飞剋或用氯氟、速杀威*：**稀释药物喷杀。
*.灭鼠：化学灭鼠，及时清检死鼠，并做好适当消毒，发现死鼠应随叫随到，及时清理；药物投放要做到*“率”，即覆盖率***%，到位率***%，保留率***%。
*.灭蟑：对蟑螂栖息的孔洞、缝隙内使用高效氯氰菊脂药剂进行灭杀；用高效灭蟑铒上海特灵等药物，进行全面投放；
*.防蛇：全校范围内每季度定期检查防蛇器，补充硫磺粉，做好防蛇工作，防止师生蛇伤。沿学生宿舍安装**个防蛇器。
*.按《全国爱卫发（****）第*号》文件的有关要求，确保在承包期内所有服务的项目，其相关指标都控制在国家或市标准范围内。其中：
(*)灭鼠标准：
①在**个标准房间内鼠迹阳性率不超过*%，鼠洞、鼠粪、鼠咬等痕迹的房间不超过*%，重点单位防鼠设施不合处不超过*%。
②外环境累计*****，鼠迹不超过*处。
(*)灭蚊标准：（蚊密度监测）
①标准：外环境各种存水容器和积水中有无蚊幼虫及蛹，阳性率不超过*%。阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过*—**只。
②特殊场所白天人诱蚊**分钟，平均每人次诱获成蚊不超过*—*只。
(*)灭蝇标准（蝇密度监测）
①室外标准为每个笼捕获蝇数、家蝇不趈过**个，大头金蝇不趈过**个，丝光绿蝇不趈过**个；室内标准为生产单位有蝇房间不超过*%，其它单位不超过*%，平均每阳性房间不超过*只；重点生产单位防蝇设施不合格房间不超过*%；捕获做蝇数为蝇密度指数。
②蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过*%。
(*)灭蟑螂标准：（蟑螂密度监测）
①方法：室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过*%，平均每间房大蠊不超过*只，小蠊不超过**只。
②有活蟑螂卵鞘房间不超过*%，平均每间房不超过*只。
③有蟑螂粪便蜕皮等蟑迹的房间不超过*%。
（*）垃圾清运
学院内所有垃圾（不含建筑施工产生的垃圾）均按学院后勤要求，清理运送至校园内指定地点，以不存垃圾为原则.再转运到校外****市环卫部门指定的垃圾消化场；
（*）化粪池清淘
*.化粪池管理人员应加强对化粪池的有效管理，定期对化粪池进行巡查维护管理（**、国庆及春节期前），发现淤堵及****有碍化粪池排污或存在环境安全隐患时，应及时进行清掏、处理。保证粪便排污管道的畅通，防止堵塞，有利于环境卫生。
*.不得将垃圾、污物、杂物倒入化粪池内，不得在化粪池上堆放杂物、搭建房屋，不得擅自改建排污管道。
*.应做到化粪池的定期清运、清渣，并经常检查和及时维修，确保粪污管道、粪管连接井、化粪池的畅通和完好，保证化粪池能正常发挥作用。
*.化粪池不得出现过厚板结、满溢等现象，化粪池内皮厚，即板结，不得超过**厘米。
*.化粪池盖板平时应盖严，防止发生意外事故。
*.在化粪池旁应禁止明火作业，严禁吸烟，以免引起火灾或爆炸事故。
*.清掏化粪池前，应事先设立警示标志，排除池面障碍物，保证道路畅通，揭开池盖前，应疏散非操作人员。
*.作业人员下池清淤前，应用风机通风或利用自然通风，排放出*氧化碳、*氧化碳、硫化氢、甲烷等有毒有害气体，并利用仪器等进行测试，确定无害、安全后，方可下池清淤。
*.下池操作人员，应持有相应的操作证书。应穿防静电衣物，严禁带钥匙等硬金属物下池，应系好安全带、戴好安全帽。
**.池面操作人员应手持安全带，随时与下池人员保持联系。清掏完毕后，及时将池盖、沟盖复原或修缮，如当日不能完工的应设立警示标志或设置保护围栏。
**.清掏完工后，应做到*通*无*净，即进、出口通，排水管道通，无块状粪渣，无沉积物，清掏作业场地干净。完工后，池内应留有*分之*流体作为发酵剂，沼气池清掏完后，应更换滤料，盖好活动盖板及其它封闭物，将盖板之间间隙填实堵牢。
**.清掏运出的粪水、粪渣，须运到市环卫主管部门指定的专业处理场处理，经过处理排放的水质，须达到规定的排放标准，粪渣堆放须有专人管理并做好处理记录，避免造成交叉污染。
记录档案：化粪池维护管理人员对每次进行化粪进行清理时，应做好相应的清掏或处理记录。每月*次，每次需通知后勤管理处相关科室，进行现场监督。清掏记录按月交后勤管理处保管。
（*）电梯维护
电梯数量：香山校区*部食梯
管理要求：
*.香山校区，设置*位兼职电梯安全员，安全员需持有效《特种设备安全员证》。
*.电梯轿厢内地面干净，无垃圾杂物；电梯门内槽无垃圾杂物；操作面板定期消毒。
*.电梯门、厢壁、天花板、灯具及开关、监控器探头无积尘、无污渍、无粘贴物。
*.负责电梯的报修。
*.按维保服务合同督促维保单位实施电梯及其安全设施检查（标准按校方与维保单位合同规定办）。确保电梯及安全设施完好、齐全，通风、照明等附属设施完好。
*.在电梯维修时应配合做好临时警示管理。
*.制定紧急救援方案和操作程序，在接到报警信号应立即设法解救乘客，同时迅速通知维保单位派人排除设备故障。
*.专业维保公司进行的定期维保、维修，应提供工作联系单及相关服务资料，这些材料由合作方收取保管，全部维保、维修工作由合作方参与并组织验收，对其维保工作做出服务评价。电梯维护保养服务，每半月保养*次，每次需通知后勤管理处相关科室，进行现场监督，遇紧急情况随时维护。
*.配合完成每年电梯年检工作，并将年检相关资料上交后勤管理处。
**.保证电梯的正常运转，无因保养维修不到位造成的困人、溜梯、冲顶、夹人和伤人等事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全；
记录档案：留存相关保养、维修记录。电梯安全员签字确认。年检记录及合格证交后勤管理处保存。
附件*-*合作项目实施团队所有人员名单
| 序号 |
姓名 |
性别 |
身份证号 |
学历 |
聘任岗位 |
电话号码 |
相关工作年限 |
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合作方承诺：项目周期内实施人员保持稳定，项目核心人员不发生变动。
授权代表（签字）：____________
单位（盖章）:____________
日期：_____年______月______日
附件*-*合作项目实施团队主要人员简历表
| 姓名 |
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年龄 |
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身份证号码 |
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| 毕业校方 |
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专业 |
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| 学历 |
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职称 |
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职务 |
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| 现所在机构或部门 |
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相关工作年限 |
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| 拟在合作项目担任中职务 |
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| 主要经历 |
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| 日期 |
参加过的相关项目名称/成果情况 |
担任何职（负责人/参加者） |
是否已完成 |
备注 |
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注：“主要人员”是指实际参加合作项目规定的管理、技术和服务工作的负责人员（包括但不限于项目负责人/项目经理等），应附上有关从业资质证书。
授权代表（签字）：____________
单位（盖章）:____________
日期：_____年______月______日
需落实的相关文件
*中小微企业政策文件：根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。说明：
（*）根据财政部、工业和信息化部关于印发《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔****〕**号）、财政部《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）的要求，投标人提供的货物、工程或者服务符合享受本办法规定的中小企业扶持政策的，根据招标文件格式提供《中小企业声明函》。
（*）根据财政部、司法部《关于****支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔****〕**号），监狱企业参加本项目投标时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业视同小型、微型企业。
（*）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号），在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同等价格扣除，但同时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除。投标人属于残疾人福利性单位的，根据招标文件格式提供《残疾人福利性单位声明函》。
具体执行规定：
（*）本项目专门面向中小企业采购，仅允许符合中小企业政策的投标人投标，否则投标无效。
（*）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理。
中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）。
（****管理：从业人员****人以下或营业收入*****元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员***人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员***人以下或营业收入****元以下的为微型企业。）
（*）请投标人根据上述相关文件通知要求认真理解并核对是否符合中小企业、监狱或残疾人福利性单位的扶持政策，并如实提供对应声明函或证明文件。投标人按照本办法规定提供声明函或证明文件不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究相应责任。
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