编号:英公易地挂出[****]***号
****文件
(位于****市东华镇金竹大道以南、****线以西地块*,宗地编号
为******号,用地测绘面积为***.**平方米的*宗国有建设用地
使用权挂牌出让)
****市公共资源交易中心
编制日期:****年**月**日
挂牌出让文件目录
*.****公告…………………………………………..*
*.****竞买须知………………………*
*.****成交确认书(样式)…………**
*.地块挂牌出让工作日程安排……………………………………………………**
*.国有建设用地使用权公开出让方案
*.国有建设用地使用权出让合同(样式)………………………**
*.土地来源证明文件………………………………………………**
*、出让地块宗地图………………………………………………**
*.出让地块现状图………………………………………………**
**.出让地块规划文件……………………………………………**
**、出让地块位置图……………………………………………**
—*—
****公告
英公易地挂出[****]***号
受****市自然资源局委托,****市公共资源交易中心通过****市
政务服务中心自然资源交易系统挂牌出让*宗国有建设用地使用权,
现将有关事项公告如下:
*、出让地块位于****市东华镇金竹大道以南、****线以西地
块*,用地测绘面积为***.**㎡,地块编号:******号(*置见红
线图),土地用途为*类工业用地(化学原料和化学制品制造业),
投资强度为:每公顷大于或等于*****元,容积率大于或等于*.*且
小于或等于*.*,绿地率小于或等于**%,建筑密度大于或等于**%,
土地出让年限**年,委托交易起始价为人民币***元,保证金为人
民币***元,竞价阶梯为人民币**元。
*、竞买申请人应具备的资格和条件:中华人民共和国境内外的
法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请。
*、本次****采用增价竞买方式,按照
价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申
请人可于****年**月**日至****年**月**日到****市政务服务
中心自然资源交易系统获取挂牌出让文件,应详尽了解挂牌出让文件
内容,符合申请条件的,按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
*﹑申请人应当于****年**月**日至****年**月**日**
时到****市政务服务中心自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的
到帐截止时间为****年**月**日**时。经审核,申请人按规定交
纳竞买保证金,具备申请条件的,****市政务服务中心自然资源交易
系统将确认其竞买资格。
*、本次国有土地使用权挂牌活动在****市政务服务中心自然资
源交易系统进行。
******号地块挂牌时间:****年**月**日*时至****年**月
**日**时**分。
*﹑其他需要公告的事项
(*)本次****通过****市政务服务中
心自然资源交易系统接受竞买申请和报价,不接受电话、邮寄、书面、
电子邮件及口头的竞买申请和报价。本次公告在《****日报》、****
市公共资源交易信息网站等媒介同时发布。
(*)有意竞买者应持****省数字证书认证中心签发的数字证书
或粤企签移动数字证书,登*****市政务服务中心自然资源交易系
统,按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
(*)该交易起始价不含契税及规划等报建费用。
(*)在挂牌期限截止前,若有*个或*个以上竞买人参与交易
的,网上交易系统启动*分钟限时竞价程序,并按规定确定竞得人。
联系地址:****市英城金子山*号路财政局大楼*楼****市公共
资源交易中心
联系电话:****—*******
****市自然资源局:****—*******
网上交易系统网址:****://******.******.**/******_**/
****市公共资源交易中心
****年**月**日
****竞买须知
根据《中华人民共和国电子签名法》(中华人民共和国主席令第
**号)、《****省土地使用权交易市场管理规定》(****省人民政
府令第**号)、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中
华人民共和国土资源部令第**号)和《****市土地和矿业权网上
交易管理规定(试行)》(清府办〔****〕**号)的规定,的规定,
经政府批准,受委托,****市公共资源交易中心(以下简称“交易中
心”)通过****市政务服务中心自然资源交易系统(以下简称“网上
交易系统”)挂牌出让国有建设用地使用权。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公
正和诚实守信原则,网上交易系统按照价高者得且最终报价不低于底
价的原则确定竞得人。
*、出让地块的基本情况、规划指标要求、土地的交付方式、缴
纳地价款的时间和要求、建设要求、出让条件、使用条件等相关信息
请竞买申请人登*网上交易系统(网址:
****://******.******.**/******_**/)浏览该宗地挂牌出让文件,并务必
详细阅读《国有建设用地使用权出让合同》(样式),明确知晓地块
出让的相关条款。
*、竞买申请人应具备的资格和条件(如有其他要求以挂牌出让
公告为准)
(*)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,均可
参加竞买,可以单独竞买,也可以联合竞买。
(*)竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人或其他组织
和自然人,存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到
位前,均不得参加本次竞买活动:
*、伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
*、非法转让土地使用权等违法行为的;
*、因企业原因造成土地闲置*年以上的;
*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
*、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人,至少在*
年内不得参加土地购置活动。
(*)根据《进*步加强土地出让收支管理的通知》(财综〔****〕
**号)的规定,竞买人拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出
让交易活动。
(*)根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问
题的通知》(国土资发〔****〕**号),不执行房地产项目开工、
竣工申报制度的竞买人,限制至少在*年内不得参加土地购置活动。
(*)根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的
通知》(国办发〔****〕**号),对存在捂盘惜售、哄抬房价等违
法违规行为的房地产开发企业禁止参加土地竞买。
(*)根据《国土资源部住房城乡建设部关于优化****年住房
及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国土资发
〔****〕**号),在房地产开发和交易环节中有严重违法违规行为
的房地产开发企业,以及违反有关资质管理规定的房地产开发企业限
制或禁止参与新出让房地产用地的竞买。
(*)根据《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及
用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房〔****〕**号),房
地产开发企业没有使用合规自有资金(含竞买保证金)购地,且经
国土资源行政主管部门和有关金融部门审查购地资金来源不符合要
求的,在*定时间内禁止参加土地招拍挂。
(*)中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买
的,应当符合外资准入和外资管理的规定。
*、挂牌出让文件包含下列资料:
(*)****公告;
(*)****须知;
(*)****成交确认书(样式);
(*)地块挂牌出让工作日程安排;
(*)国有建设用地使用权出让合同(样式);
(*)土地来源证明文件;
(*)出让地块现状图片;
(*)出让地块宗地图;
(*)出让地块规划文件;
(*)其他补充文件资料。
上述挂牌出让文件可在网上交易系统自行浏览、下载。
*、委托方认为需要对挂牌出让文件作出修改、补充时,交易中
心于挂牌申请截止日**日前按原挂牌出让公告发布渠道公告,不作
另行通知。补充公告与挂牌出让文件具有同等效力,如前者与后者不
*致时,以日期在后者为准。
涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动,挂牌出让公
告内容和挂牌出让活动按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范
(试行)》(国土资发〔****〕***号)的规定,作出相应调整。
*、交易中心不组织现场踏勘,有意竞买者自行现场踏勘出让地
块。如对挂牌出让文件有疑问的或对地块现状有异议的,应在竞买前
向委托人咨询,联系方式详见挂牌出让公告。
*、只有持有****省数字证书认证中心签发的有效数字证书或粤
企签移动数字证书的竞买人,方能登*网上交易系统参加网上交易活
动。竞买的费用(不只限于办理数字证书所需费用)由竞买人自行承
担。
*、网上交易系统不对竟买申请人进行资格审查。竞买申请人通
过网上交易系统提交竞买申请前,应当详细阅读挂牌出让文件,认真
核对是否符合竞买资格和条件。
竞买申请*经提交即视为对挂牌出让文件内容清楚并自愿受其
约束,对出让地块现状无异议。竞买申请人竞得出让地块后,不得以
该地块的挂牌出让文件和现状异议对抗成交结果,及对所签署的相关
文件提出抗辩。
*、参与网上竞买的程序
(*)提交竞买申请
*、符合竞买资格和条件的竞买申请人在挂牌出让公告规定的申
请期限内,凭有效数字证书登录网上交易系统,对意向地块提交竞买
申请。
*、竞买申请人*旦使用数字证书提出竞买申请,则视为其真实
意思表示,该行为具备法律效力,竞买申请人应承担由此产生的法律
责任。
*、竞买申请人应对《竞买申请书》的承诺承担责任并全面履行。
(*)交纳竞买保证金
*、竞买申请提交后,网上交易系统将自动赋予竞买申请人*个
交纳竞买保证金子账号。竞买申请人可通过网上交易系统打印《国土
资源交易保证金交纳通知书》。
*、竞买申请人在挂牌出让公告规定的竞买保证金交纳期限内,
以自己名义(竞买申请人本人银行账号)向此子账号按时足额交纳竞
买保证金(不支持现金缴存)。网上交易不支持代交竞买保证金的行
为。
*、根据《关于进*步加强房地产用地和建设管理调控的通知》
(国土资发〔****〕***号)的规定,竞买人不得将银行贷款、股东
借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。
(*)获取竞价资格(如有其他要求以挂牌出让公告为准)满
足以下要求的,网上交易系统将自动确认竞买申请人的竞价资格:
*、按时交纳竞买保证金;
*、足额交纳竞买保证金;
*、竞买保证金交纳人与竞买申请人名称*致。
(*)网上报价
*、竞买人取得竞买资格后,在挂牌出让公告规定的挂牌期限内,
通过网上交易系统参与网上报价。网上交易系统接受有效的报价后,
即时公布;
附件*
市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
**
****省国土资源厅
粤国土资(建)字[****]***号
****省国土资源厅关于****市****年
第*批次城镇建设用地的批复
茶
市
****市人民政府:
经你市政府审核同意上报的《关于****市****年第*批
次城镇建设用地的请示》(清国土资利用报[****]***号)
收悉。经省人民政府同意,批复如下:
*、同意上报的农用地转用方案和征收土地方案。同意
****市将英城街矮山坪村第*经济合作社,矮山坪经济联合
社,城西居委会高塘经济合作社,江湾经济联合社;东华镇
坐下村老*、老*、李屋、茅园、团结、中心墩经济合作社,
坐下村经济联合社;横石塘镇龙新村*房岭经济合作社,前
锋村钟屋经济合作社属下的集体农用地**.****公顷(耕地
*.****公顷、园地*.****公顷、林地*.****公顷、其他农
用地*.****公顺)转为建设用地,同时使用上述有关村集体
建设用地*.****公颂、未利用地*.****公顺,以上合计
**.****公顷集体土地*并办理征收为国有土地手续;上述
土地经完善征收手续后依照规划安排作为****市城镇建设用
地。
*、该批次用地在土地利用总体规划中安排为城乡建设
用地和其他建设用地,供地时土地用途应与土地利用总体规
划中的规划安排相符;同时,供地方式、供地规模、供地标
准等应严格按照国家和省,的有关规定执行,切实做到节约集
约用地。
*、同意上报的补充耕地方案。使用已有耕地储备指标
**************、**************、**************、
**************)落实占补平衡。
*、请你市人民政府督促****市人民政府及时依法组织
实施征地,切实保障被征地群众生活出路。****市人民政府
应依法发布征地公告,限期办理征地补偿登记;****市土地
行政主管部门应会同有关单位根据批准的征收土地方案拟订
具体的征地补偿安置方案并予以公告,并听取群众意见后报
同级人民政府批准实施。征地补偿安置不落实的,不得强行
使用被征土地。
*、使用土地涉及有关税费的收缴或调整,请按有关规
定办理。
*
*、征地批后实施情况连同经批准的征地补偿安置方案
和具体项目供地情况须按规定报备。
****省国土资源厅
****年*月**日
资
市
公开方式:主动公开
抄送:国家土地督察广州局,财政部驻****省财政监察专员办事处,
省府办公厅、省财政厅、省地税局,****市国土资源局、财
政局,****市国土资源局、财政局。
****省国土资源厅办公室****年*月**日印发
排印:钟婉怡校对:钟世君共印**份
****市人民政府办公室
英办会函[****]**号
****市人民政府办公室关于东华镇金竹大道
以南、****线以西地块*等*宗国有建设
用地使用权公开出让方案的批复
市自然资源局:
你局《关于提请市政府常务会议审定****市东华镇金竹大道
以南、****线以西*宗国有建设用地使用权公开出让方案的请示》
(英自然资源字[****]***号)收悉。经****年**月*日*
*届第***次市政府常务会议研究,现批复如下:
*、同意依法收回东华镇金竹大道以南、****线以西地块*
(面积为****.**平方米),地块*(面积为****.**平方米),
地块*(面积为***.**平方米)的国有建设用地使用权,并将上
述用地纳入储备范围。
*、同意你局提出的上述*宗国有建设用地使用权公开出让
方案,由你局按照出让方案依法组织公开处置,处置所得全额缴
入市财政,请按规定完善相关手续。
然
****市人民政府办公室
****年**月**日
|
公开方式:依申请公开抄送:市财政局,市土地储备局,东华镇政府。 |
****市东华镇金竹大道以南、****线以西地块*用地红线图
***.****.* |
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* |
***.** |
***.* |
****.** |
****市测绘地理信息中心
*
经审核,红线范围内已办理使用地审核审批手续
****国家大地坐标系,中央子午线***
文号:粤林地许准(*测量员:谭学众
****国家高程基准,等高距为*.*米
*:****
绘图员:李剑锋
****国家基本比例尺地图图式
****年*月***
****市测绘地理信息中心于****年*月测制检查员:林汉玉
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****** |
****:*** |
*** |
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***** |
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****·福中************=*时**·*****·*********** |
***** |
***** |
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****·福中************=*时**·*****·*********** |
***** |
***** |
** |
****·福中************=*时**·*****·*********** |
***** |
***** |
|
****·福中************=*时**·*****·*********** |
***** |
***** |
|
****·福中************=*时**·*****·*********** |
***** |
**.****** |
***** |
***** |
**** |
市
自
票
市
英
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市自
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****市东华镇金价大道西地块
地红线图
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