三亚市同心家园四期三层05号商铺招租交易公告-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

****市同心家园*期*层**号商铺招租交易公告

摘要:****市同心家园*期*层**号商铺招租交易公告

项目名称	***市同心家园期层号及期南区栋号商铺分别招租
项目编号	**************			如未征集到意向承租方			终止挂牌
挂牌起始日期	**年月**日			挂牌截止日期			**年月**日
标的简况
标的坐落	****市海螺路
序号	标的名称			招租面积（㎡）	竞租保证金（元）		评估价/首年月租金（元）		挂牌底价/首年月租金（元）
*	***市同心家园期层*号商铺			*.	*****		*****		*****
*	***市同心家园期南区栋号商铺			*.	*****		*****		*****
租赁期限	*年			免租金装修期			*个月（包含在总租赁期内）
租金递增方式	自第年起逐年递增%
租金支付方式	每季度*付，先支付后使用			承租押金(元)			首年*个月租金
标的状态	空置			是否设置原承租人优先权			无
标的概况	同心家园期位于*市月川中路，小区周边有财政局及地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、*银行等金融机构；天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。同心家园期位于**市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻市房产交易中心、**市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。项目具体详细情况见评估报告书。
租赁用途	不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）
重大事项说明	/
评估情况	评估价	见上表
	评估基准日	***年月日、**年月**日
	评估机构	**正顺土地房地产评估咨询有限公司深国房评字*************号正顺（）估字第**号
招租方基本情况
出租方情况	基本情况	出租方名称：***城投置业有限公司统社会信用代码：**************** 注册地：**** 法定代表人：** 经济类型：有限责任公司
	出租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
	出租方决策文件	总经理办公会**年第期会议纪要、总经理办公会**年第期会议纪要
	行为批准或备案机构	****城投置业有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后日内按招租方提供的合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。、该房屋的清场由承租方负责。、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。
标的交割	按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式	成交后按《商铺租赁合同》约定支付。
特别告知	、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。、商铺已办理不动产权证。产权证为琼（**）市不动产权第***号、产权证为琼（）市不动产权第****号。、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。
招租规则与报名手续
竞价规则	、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《***合同》并支付成交价款及服务费。、竞租人在竞价前请务必遵照***产权交易所交易规则、交易平台有关《交易平台竞价交易规则》、《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	**省**市
报名时间	**年月日至年月**日
报名手续	竞租人须在**年月日:时之前自行登录产交所网站（.*.）交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： .《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； .法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； .授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； .提供个人/企业征信报告； .其它相关材料。（如有）；备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式	、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户：户名：产权交易所有限公司开户行：中国工商银行*省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按交易系统自动发送的短信提示缴纳。、竞租人有以下情形之的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（）产生家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。
竞价安排
序号	标的名称		竞价开始时间			限时竞价开始时间		加价幅度		延时竞价周期
*	***市同心家园期层*号商铺		**年月*日:**			**年月*日:**		***元		***秒
*	***市同心家园期南区栋号商铺		**年月*日:**			**年月*日:**		***元		***秒
附件下载	、承租申请表、招租项目网络竞价须知、租赁安全协议责任书、商铺租赁合同
咨询电话	项目咨询报名：李先生 ******陈女士 **** 技术支持：刘先生 ******
单位地址	***市人民政府政务服务中心楼号窗口海口市国兴大道号华夏银行大厦楼*产权交易所 *省公共资源交易中心楼受理大厅*号窗口
其它

合同编号：

****市同心家园期

商铺租赁合同

商铺编号：

甲方：

乙方：

签订时间：年月日

签订地点：****省****市

出租方（甲方）：

统*社会信用代码：

法定代表人：

通讯地址：

邮政编码：

电话：

承租方(乙方)：

统*社会信用代码（或身份证号码）：

法定代表人：

通讯地址：

邮政编码：

电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商达成*致，就乙方向甲方承租同心家园期商铺的相关事宜签订本合同，以资共同遵守。

*.出租商铺情况

*.*甲方出租给乙方的商铺位于****市同心家园期号商铺，租赁面积为该商铺的建筑面积，即平方米。

*.*该商铺以现有状况出租，乙方在承租前已详细查看该商铺并对面积及现状无异议。乙方不得在装修过程中或实际经营过程中占用超过本合同约定的面积。

第*条租赁用途

*.*该商铺为商业用途，作为使用，并保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。如经营类型发生变动，需书面报甲方备案。

*.*乙方确认在签订本合同时，已对该商铺现有状况条件及周边环境有了充分了解，并对该商铺实现租赁目的已进行过调查、论证。乙方承诺已全面了解该商铺物业性质即土地规划用途及周边情况，认为该商铺适宜开展本合同约定的经营用途。

*.*乙方不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。（商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需乙方后期改造增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门审批后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可营业）。

*.*乙方在该商铺进行经营活动前，如法律、法规有要求的，应向行政机关申请办理与经营商铺相关的执照、批准证书或许可证等（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证），甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担。

*.*若因乙方使用商铺影响他人，造成他人投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由乙方承担。

第*条租赁期限

*.*租赁期限自年月日起至年月日止。年月日起至年月日为商铺装修期，商铺装修期免收租金。

*.*租赁期届满，本合同自动终止，甲方有权收回该商铺，乙方应按照本合同约定如期返还该商铺。

*.*租赁期限届满，乙方如有意向继续租赁商铺的，需在租赁期满前*个月向甲方递交续租申请，经甲方研究同意续租的，可签订续租合同，续租期限应不超过原出租期限，续租价格按照连续计算递增后的价格与评估价格孰高确定。其余合同条款原则上不做改变。经协商，乙方不接受续租条件的，视为放弃续租资格。

第*条租赁押金、履约担保

*.*本合同签订后日，乙方须向甲方支付租赁押金人民币元整（￥元）。乙方未按时缴纳租赁押金的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

*.*租赁期限届满、双方不续租，乙方没有违约行为，清偿所有应付款项(包括但不限于商铺租金、物业费、水电费、违约金、损害赔偿金及其他依法、依合同约定应支付的款项)，按约定交还商铺的，甲方在乙方交还该商铺后**日内将租赁押金无息退还给乙方。租赁期间乙方有违约行为的，则甲方有权按第**条[违约责任]的约定扣除押金。

*.*押金不是乙方预付的租金、物业服务费或其它费用，仅是乙方履行本合同、全部附件及各项管理制度约定义务的保证。如因乙方拖欠租金、物业服务费或其他费用的，或因乙方使用该商铺而给甲方或任何第*人造成损失、损害的，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用、赔偿金、违约金等。如押金不足以支付乙方应承担款项的，乙方应补足差额部分。甲方扣减押金后，乙方应于收到甲方发出的补足押金通知之日起*日内按第*.*条约定数额补足押金。

*.*双方签订本合同后，乙方应在日内提供以下第种方式的履约担保：

*.中华人民共和国境内依法设立的具有法人资格的国有或国内大型股份制商业银行的支行或以上级别银行开具的无条件、不可撤销的履约保函，担保期限应不少于租赁期（可*次性提供覆盖租赁期的履约保函，也可分期按年度提供履约保函）。乙方按年度开具履约保函的，在保函到期前**日内应提供新的履约保函为本合同提供担保，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，不予退还乙方已支付的租赁押金及租金。

*.提供与租赁期内租金总额价值相等且经甲方同意的抵押物，双方签订抵押协议并办理抵押登记，抵押期限与租赁期限*致。

在上述保证期或抵押期内如因乙方违约给甲方造成损失，甲方有权直接凭履约保函向保证人索赔或自行处置抵押物。

第*条租金及支付

*.*租金按照该商铺的建筑面积计算，为含税价格，自年月日开始计算。第*年的租金标准为每平方米元/月，自第*年起，每年度的租金标准在上*年度租金标准的基础上递增%。租赁期内的租金总额为：人民币元整（￥），具体租金标准如下：

*.*.*第*年（年月日至年月日）的租金标准为每月每平方米人民币（大写）（￥/㎡/月），月租金人民币（大写）元整（￥），第*年总租金人民币（大写）元整（￥）；

*.*.*第*年（年月日至年月日）的租金标准为每月每平方米人民币（大写）（￥/㎡/月），月租金人民币（大写）元整（￥），年租金人民币（大写）元整（￥）；

*.*租金支付按“先付后用”的原则，乙方按季度（*个月）向甲方账户预付租金，第*季度租金于签订本合同当日全额支付，此后每季度租金应提前**日向甲方支付。

*.*甲方收款账户如下：

开户名：****城投置业有限公司

开户银行：交通银行****分行

账号：*********************

*.*乙方将租金支付至上述账户后，应及时告知甲方，以便甲方核实。租金以款项到达甲方账户的时间为乙方付款的时间。甲方收到乙方支付的租金后，乙方要求开具发票的，应在付款之日起**日内索取。

第*条商铺使用及物业管理

*.*租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、天然气、通讯、停车、物业管理、用电增容等全部费用(含相关的公摊费用）由乙方自行承担，收费方式按照本小区物业管理相关约定执行。

*.*物业公司（委托/不委托）甲方代收物业费，物业费由乙方按元/平方米/月的标准向_________（物业公司/甲方）缴纳，每月物业费共计元（租赁期内，物业费收费标准调整的，以调整后的收费标准为准）；物业费每月缴纳*次，乙方使用物业前应先支付物业费，并于每月结束前提前**日预缴下个月物业费。甲方代收物业费的，物业费支付的其他要求参照本合同第*条的约定执行。

*.*水、电费及其他应由乙方承担的有关费用由乙方自行缴纳。

*.*乙方拒交或逾期交付物业费、水、电费及其他应由乙方承担的有关费用的，按本合同关于逾期交付租金的约定处理。

第*条装修

*.*租赁期间，乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。乙方装修及自行安装的设施设备的维修责任、安全责任由乙方自行承担。

*.*乙方对商铺进行装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时按规定报政府有关部门批准后，方可进行，费用由乙方承担。

*.*乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方的事先审核不对乙方的装修后果承担任何法律责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

*.*乙方的装修作业不得影响该商铺建筑的主体结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的*切损失，并由乙方承担相关的法律责任。

*.*装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

*.*乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则恢复原状，并承担相应责任。

*.*乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。

*.*乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方及其雇员、代理人、承包商、装修人员等以及上述人员施工装修、经营等其他活动中造成甲方或其他承租户或任何第*人的人身伤害、财产损失的，应由乙方承担全部赔偿责任。

*.*租赁期届满，或非因甲方原因导致合同提前解除、终止的，商铺的装修装饰（不能拆除的部分）归甲方所有，甲方不对乙方商铺的装修及投入予以赔偿或补偿。

第*条商铺转租、分租、出借

*.*未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。

*.*若乙方是小区商铺整体承租方，乙方在租赁期间需分租商铺的，需向甲方提出书面申请。经甲方书面同意后，乙方应与次承租人签订租赁合同，并在签订合同后*日内将分租商铺的经营业态及租赁合同原件提供给甲方备案。

*.*.*乙方与次承租人签订的租赁合同应当约定以下情形，否则视为乙方违约：（*）租赁期限不得长于本合同租赁期期限，超出部分约定无效，*切责任由乙方承担，与甲方无关。（*）乙方和次承租人应履行本合同所约定的权利和义务，次承租人应遵守本合同有关合法合规经营的要求。（*）乙方拖欠甲方租金时，次承租人在收到甲方通知后可以代乙方向甲方支付乙方欠付的租金和违约金,次承租人代为支付的租金和违约金可以充抵次承租人应当向乙方支付的租金和违约金,超出其应付的租金数额的，可以向乙方追偿。（*）次承租人不得再次转租。（*）因分租产生纠纷的，全部责任由乙方自行承担，与甲方无关。

*.*.*本合同终止、解除的，分租合同自动终止，次承租人应当返还商铺。次承租人不返还商铺的，视为乙方未返还房屋。

*.*.*分租商铺次承租人的行为如违反本合同任何约定，均视为乙方违反本合同约定，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

*.*在乙方按照合同约定履行义务的前提下，乙方因客观原因导致经营不善需转租商铺的，乙方应提前**日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由甲方、乙方、新承租人签订变更租赁协议，装修免租期不再次计算。

第*条特别约定

乙方知悉并同意：若甲方在商铺租赁期间对商铺进行整改，需改变乙方所承租的商铺位置时，乙方若接受，双方另行签订补充协议（租金、商铺面积、免租期以实际为准）；乙方若拒绝接受或甲方在同心家园期无空置商铺可出租时，甲方可解除本合同，租金按实结算，押金退还给乙方，双方互不承担违约责任，乙方应按合同第**条约定交还商铺。

第*条商铺的出售

**.*租赁期间，甲方或产权人有权完全自主地出售该商铺的全部或部分房屋，有权抵押该商铺的全部或部分房屋，并有权完全自主地与抵押权人协议以折价或变卖或其他方式处分该商铺。

**.*甲方如需出售该商铺，应提前*个月通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买权。如甲方根据政府部门相关规定进行资产划转的，乙方则不享有优先购买权。

**.*租赁期间，甲方出售该商铺并交付给买受人后，买受人自动成为本合同的甲方，享有本合同甲方的全部权利义务。

第**条甲方权利义务

**.*甲方有权按本合同向乙方收取商铺租金及相关费用。

**.*本合同终止，甲方有权收回该商铺，乙方应按照本合同约定如期返还该商铺。

**.*甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

**.*甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺，不干涉乙方的正常经营。

**.*若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。

第**条乙方权利义务

**.*乙方应遵守甲方或物业管理部门制定的涉及出租商铺管理事项，按本合同约定使用该商铺，依法经营,不得擅自变更该商铺的租赁用途，不得影响其他承租户的正常经营活动。

**.*乙方应按规定或约定按时交纳租金及其他费用、履行其他义务。

**.*乙方对该商铺进行装饰装修时，需按法律法规要求办理消防等审批手续，并自担费用。

**.*该商铺及其附属设施（含与其他物业共用设施设备）的清洁、维修、安全及完整性维护由乙方负责，乙方应进行日常管护、日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。如发生火灾、水浸、污染等造成商铺及其附属设施毁损的，均由乙方负责恢复原状或予以赔偿。若因乙方使用不当、不合理使用其他非甲方或第*方原因，致使该商铺及其附属设施损坏发生故障或毁损的，或造成甲方或第*方遭受其他损失的，乙方应负责及时维修并赔偿损失；因延误维修而造成甲方或第*方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

**.*乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第*方遭受损失的，乙方负责赔偿。

**.*乙方不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动，该商铺的安全防火责任由乙方负责。

**.*乙方使用该商铺期间，应负责管理该商铺的消防设备设施，按《中华人民共和国消防法》及****省、****市等相关规定进行安全生产管理。

**.*乙方使用该商铺期间，应负责维护乙方员工及他人的人身安全和财产安全；若乙方员工或他人的人身、财产在乙方承租的商铺内受到损害的，*切责任由乙方承担，与甲方无关。

**.*乙方在经营中与他人产生的纠纷、债权债务等*切纠纷与甲方无关，由乙方自行承担。

第**条合同的变更、终止和解除

**.*租赁期间，乙方提出退租的，需向甲方提出书面退租申请。经甲方同意后，双方可协商*致提前解除、终止本合同，租金（乙方应补交免租期租金）、水电费、燃气费、物业费等相关费用按实计算至乙方交还商铺之日，押金不予退还，甲方不赔偿乙方任何装修装饰费用和损失；若甲方从乙方已支付租金扣除乙方应付款项后有剩余，则剩余部分由甲方退还给乙方。

**.*租赁期间，有下列情形之*的，乙方有权书面通知甲方单方解除合同，合同自解除合同通知书送达甲方之日起解除：

（*）甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后**日内仍未交付的；

（*）甲方交付的商铺不符合合同约定，致使不能实现租赁目的。

本合同因此而解除的，甲方将乙方已缴纳的租金、押金退还给乙方，不承担其他违约责任。

**.*租赁期间，政府因公益项目需要征用、征收该商铺时，乙方同意解除本合同，双方互不承担违约责任，租金按实计算到乙方归还商铺之日；若甲方从乙方已支付租金扣除应收租金后有剩余租金，则剩余租金由甲方退还给乙方。

第**条违约责任

**.*租赁期间，甲方非因法定事由、不可抗力、本合同约定情况造成合同不能继续履行、需解除合同的，除本合同另有约定外，甲方应退还剩余租金、退还租赁押金并赔偿乙方投入的全部装修装饰费用。

**.*租赁期间，乙方擅自退租的，租金（乙方应补交免租期租金）、水电费、燃气费、物业费等相关费用按实计算至乙方交还商铺之日，押金不予退还，甲方不赔偿乙方任何装修装饰费用和损失，乙方应按照当年度租金总额的**%向甲方支付违约金。

**.*乙方逾期不支付租金、押金或其他应付款项的，每逾期*日，应按当年度年租金的日*分之*向甲方支付违约金；累计超过**天的，甲方有权书面通知乙方单方解除合同，合同自解除合同通知书送达乙方之日起解除。

**.*乙方逾期不支付物业费、水电费及其他因乙方使用商铺所发生的、应由乙方承担的费用的，甲方有权通知物业公司暂停商铺的物业管理服务及水电费充值服务（水电费代收代缴服务）等相关服务，由此给乙方造成损失的，由乙方自行承担，与甲方或物业公司无关。如因该行为给甲方造成损失的，应赔偿所有损失。

**.*租赁期间，乙方未经甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修、装饰商铺或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复商铺原状。乙方拒不恢复的，甲方可请第*方代为恢复，由此产生的费用由乙方负担，乙方应按照当年度租金总额的**%向甲方支付违约金。

**.*租赁期间，乙方出现下列行为的，乙方应向甲方支付违约金*****元并赔偿由此给甲方造成的全部损失，且甲方有权视情况要求乙方限期整改或解除本合同：

（*）乙方未征得甲方书面同意改变商铺用途或利用该商铺存放危险物品、从事非法活动的；

（*）因乙方原因造成商铺主体结构损坏的；

（*）乙方擅自转租、分租、出借该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换使用商铺的；

（*）乙方有其他违反合同约定的情形，经甲方书面通知拒不改正的。

**.*租赁期间，乙方出现下列行为的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应按照当年度租金总额的**%向甲方支付违约金：

（*）乙方未按合同约定提供履约担保且经甲方催告后仍未提供的；

（*）乙方为公司的，乙方的法定代表人或持股**%以上的股东在租赁期间发生股权变更，未提前*日书面告知甲方的；

（*）乙方失去偿债能力、破产、解散或进入清算程序，或法院已受理第*方对乙方提出的破产申请，或因乙方原因导致商铺被法院强制采取查封、冻结等财产保全或执行措施的；

**.*因乙方违约导致甲方行使单方解除权、解除本合同的，租赁押金不予退还，甲方不赔偿乙方任何装修装饰费用和损失，乙方除应承担合同约定的违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

**.*甲方有权从租赁押金和乙方剩余租金(如有）中扣除乙方应付款项及违约金，该扣除行为无需乙方同意，也不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法。若租赁押金和剩余租金（如有）多于乙方应付款项及违约金，则剩余部分不予退还。若租赁押金和剩余租金（如有）不足以覆盖乙方应付款项及违约金的，甲方保留向乙方继续追偿的权利。

第**条商铺的交付和返还

**.*甲方在年月日前将该商铺按现状交付给乙方。

**.*合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止后日内交还商铺。未经甲方同意，乙方逾期返还的，每逾期*日，乙方应按当年度日租金的*倍支付商铺占用期间的使用费；逾期交还超过**日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按当年度日租金的*倍支付商铺占用期间的使用费。

**.*乙方应当于合同解除或终止后日内办理完毕以该商铺为注册地址的所有执照、审批或许可证的注销或变更地址手续，如因乙方办理相关手续不及时导致甲方招商不能或甲方其他承租人无法以该商铺地址为注册地址办理相关证件的，视为乙方逾期交还该商铺，乙方应按当年度日租金的*倍支付商铺占用期间的使用费。

**.*乙方拒不交还商铺时，甲方有权自行收回商铺，届时，商铺内的任何物品、设施、设备等均视为乙方自动放弃，甲方有权立即进行处置，并有权利（而非义务）对收回过程进行公证。乙方应承担逾期交还商铺给甲方造成的全部损失（包括但不限于物业费、清场费、公证费等在内，如损失无法计算则按当年年度*个月租金计算），且甲方对乙方的投入和损失不承担任何责任。

**.*乙方返还商铺时，应保证商铺符合正常使用后的状态，移除或拆除相关附属物、装置、设备及附加物、结清相关费用，并签署该商铺交还验收凭据。乙方交付商铺不符合甲方要求的，甲方可请第*方代为恢复，由此产生的费用由乙方负担。

**.*乙方返还商铺时，商铺可拆除部分（即拆除后不影响房屋的正常使用状态）由乙方自行拆除并搬离；不可分割部分（如消防、电线、瓷砖、门窗等）及拆除后可能影响商铺正常使用的设施、设备等部分不能拆除，归甲方所有，由甲方自行处置，甲方不对乙方商铺的装修及投入予以赔偿。乙方拆除前应提前*天告知甲方，甲乙双方人员现场确认可以拆除部分，签字确认后乙方可进行拆除工作。

第**条不可抗力

**.*本合同所提及的不可抗力是指：在本合同履行期限内发生的不可预见（或者虽可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何*方所能控制且使任何*方无法完全完全履行本合同的地震、战争、暴动等。

**.*如发生不可抗力事件，*方应立即(特殊情况不得迟于事件发生后*天内)通知对方，并采取有效方式防止损失扩大。

**.*遭受不可抗力事件的*方可中止履行本合同项下的义务，直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任。但遭受不可抗力的*方，应当采取*切可能采取的措施，以减轻不可抗力造成的损失。

**.*因不可抗力原因致使本合同无法或难以继续履行的，双方应协商终止履行合同并互不追究合同不能继续履行的责任。

第**条通知与送达

**.*与本合同有关文件应由合同双方当事人以书面方式通知。

**.*书面通知可以以公示、邮寄及当面签收的方式送达。以公示方式送达的，自公示张贴至商铺之日起视为送达；以邮寄方式送达的，以本合同签章页列明的各方地址为邮寄地址，自*方当事人或司法机关寄出之日起*日后视为送达；当面签收的，签收当日视为送达。

第**条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应本着友好协商态度，由双方当事人协商解决；协商不成时，双方均可向****市有管辖权的法院提起诉讼。败诉方应承担胜诉方由此产生合理费用，包括但不限于仲裁费、律师费、保全费、保全保险费、交通费等费用。

第**条其他

**.*双方另行签订****期间的租赁安全责任书（附件）。

**.*本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同自双方签字并加盖单位公章（乙方为自然人的按手印）之日起生效，*式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签章页）

（本页无正文，为签章页）

出租方（甲方）：****城投置业有限公司	承租方（乙方）：
法定代表人：	法定代表人：
或授权代表：	或授权代表：
地址：	地址：
电话：	电话：
邮政编码：	邮政编码：
电子邮箱：	电子邮箱：
签订日期：年月日	签订日期：年月日

附件：

租赁安全责任书

出租方:****城投置业有限公司

承租方：

*、为了加强对租赁房屋、承租人的管理，明确租赁双方的责任和义务，确保安全稳定，按照安全第*、预防为主的方针和“谁承租，谁负责”的原则，双方在签订****合同时，签订本安全责任书。

*、承租方使用房屋前，应检查所用房屋及附属设施是否安全牢固，房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有关规定，承租方有权要求出租方提供安全完好的房屋。承租方检查并交接房屋之后发生的*切事故，除出租方责任外，由承租方承担所有安全责任。

*、承租期内，由承租方负责消防设备设施管理，并按《中华人民共和国消防法》《****自由贸易港消防条例》的规定进行安全生产管理；承租期内发生的安全事故，由承租方完全承担法律责任。承租方对承租房屋进行装饰装修施工需办理的相应报批手续，及公安、消防、卫生环保要求的与其正常合法合规经营等相关的*切行政许可审批和验收手续，由承租方自行、及时办理，并自担费用。

*、出租方应对承租方的安全生产工作统*协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促承租方人整改。出租方督促和指导承租方加强对事故隐患的排查和整改，落实防火、防盗措施，杜绝安全事故的发生。

*、承租期内，承租方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火防盗、用电、用气的安全检查，严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置，严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。承租方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与出租方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止承租方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。

*、承租方不得将所租房屋擅自转租，不得利用所租房屋从事非法活动，不得从事法律和法规、规章禁止的其他行为，否则承租方应承担由此引起的*切法律后果。出租方若发现承租方利用承租房从事违法乱纪活动，有权责令整改并报告有关管理部门进行处理。

*、承租期内，承租方进行装修，需向出租方提交装修方案，并经出租方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求），费用由承租方承担，并承担由此给第*方造成的损害责任。

*、承租期内，承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。出租方有权随时检查承租方是否在承租房屋及周围违法搭建建筑物、构筑物，加大房屋的负载，是否擅自占用、移装共用设施、设备，*经发现，有权责令承租方限期整改，由此产生*切责任由承租方承担。

*、本责任书作为****合同附件，与****合同具有同等法律效力。

**、本责任书自双方签字盖章之日起生效，*式*份，出租方执*份，承租方执*份，具有同等法律效力。

**、签订地点：****省****市。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

或授权代表：或授权代表：

签订日期：年月日签订日期：年月日

承租申请表

拟承租标的名称
拟承租标的名称	提醒：标的最低报价不得低于挂牌价
申请人(单位/自然人)
统*社会信用代码/身份证号码		法定代表人/经营者
联系人		联系电话
是否优先权人	¨是 ¨否 (注：最终以招租方提供的名单为准)
申请人承诺	、本承租申请系我方真实意愿，我方提供的所有资料均真实、合法、有效。、我方保证严格遵守交易规则，接受、配合***产交所的资格审核，成交后按公告要求签订并履行租赁合同，及时办理相关手续，承担挂牌公告规定和租赁合同约定的相关责任。、我方已充分了解、接受并遵守本项目在***产权交易网等挂牌公告所载的全部租赁条件、要求、提示以及其他约定，在提交承租申请前对该租赁标的现状及瑕疵均已了解，并知晓本项目竞价须知基本内容，自愿承租。、我方具有承租该租赁标的的资金支付能力且资金来源合法，并同意按挂牌公告规定及**产交所要求将保证金及项目要求的相关资金转入产交所指定的银行账户；若我方确认为最终承租方，我方支付的保证金等由*产交所按项目公告要求及租赁合同约定处理。、本项目无论采用何种竞价方式交易，我方将以不低于公告中的挂牌价格进行报价。、成交后，我方同意按《*产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准》及有关规定或相关约定及时缴纳交易服务费，同意*产交所有权将我方应缴纳的交易服务费自保证金中扣除，不因与招租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还。、我方如违反以上承诺，则所交保证金转作违约金并愿意承担由此引起的*切经济和法律责任。
申请人确认	法定代表人签名盖公章/自然人签名按手印：年月日

网络竞价须知

****产权交易所有限公司（以下简称产交所）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部第**号令）、《****产权交易所国有企业资产操作规则》及相关操作细则制定本须知。

第*条意向受让方、意向投资方（以下统称意向受让方）参与受让应当遵守产交所的交易规则，并仔细阅读本须知。项目委托方对挂牌标的材料的真实性、完整性和准确性负责。产交所对挂牌标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，以项目委托方提供的挂牌标的材料为准，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，产交所不承担瑕疵担保责任。意向受让方*旦提交报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况，认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任，应向项目委托方主张。

第*条*交易网（****://***.******.***）为产交所指定的交易平台，意向受让方应通过*交易网参与项目交易，同时也确定已仔细阅读《*交易平台竞价交易规则》的有关规定，并同意其中的各项条款和要求。

参与网络竞价前，意向受让方须按照《平台操作指南》自行登录****产权交易网（网址：****://***.****.**）或*交易网（****://***.******.***）进行会员注册。

意向受让方应保持自身报价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为。

第*条意向受让登记

*、意向受让方应于公告规定的期限内通过项目报名上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》及资质证明等材料。

*、意向受让方注册成功后，应通过注册会员时预留银行账户以网银、手机银行、柜台转账等方式交纳保证金、交易价款、服务费等款项，本项目不接收现金及第*方支付。

第*条网络竞价流程

*、意向受让方在报名审核通过并成功缴纳保证金后，方可通过“会员登录”或“竞价登录”*交易参与报价；

*、网络竞价活动分为*个报价期，即自由报价期和延时报价期：

（*）自由报价期：原则上自项目公告发布之日起至期满次日起首个工作日设置的时间为止，具体时间安排以项目公告发布的时间为准。首次报价不得低于信息披露公告中的标的转让底价。报价开始后，即进入自由报价期，意向受让方可以对标的充分报价，报价只要不低于当前最高报价且高出部分构成加价幅度的整数倍即为有效报价。

（*）延时报价期：自由报价期结束即进入延时报价期，每个延时报价期不少于***秒。*个延时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为标的的最终受让方（最终投资方），报价活动结束；如延时报价周期内有人加价，则此前报价失效，以此报价时间为新的延时报价周期起点，等待新的报价，直至延时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价者为标的的最终受让方（最终投资方），报价活动结束。

第*条成交确认

受让方应在报价结束后按照项目公告要求的时间到产交所办理《电子竞价成交确认书》手续。

第*条报价注意事项

*、意向受让方通过系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改；经确认后，不得撤销。

*、最高报价的结果以系统记录数据为准。报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束。

第*条重要提示

*、意向受让方对登录用户名安全负责。任何使用意向受让方用户名和密码登*的用户，在报价系统的*切行为均视为该意向受让方本人的行为，由意向受让方承担*切后果，产交所不承担任何责任。

通过公共环境参与报价活动的意向受让方应注意账号安全，离开终端时应及时退出报价系统。

*、因意向受让方如下行为产生的*切后果，产交所不承担任何责任：

（*）所填写的信息不真实、不准确、不完整或手机屏蔽接收短信而造成无法收到系统提示内容的；

（*）由于系统中所填写内容不真实、不完善、不准确而导致自身未通过意向受让方资格条件审核的；

（*）竞价保证金交纳不及时的；

（*）报价活动的时间以系统时间为准，由于意向受让方自身终端设备时间与系统时间不符而导致未按时参与报价的;

（*）未及时关注产交所发布的相关报价活动信息的；

（*）由于自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、报价活动中断的，产交所将重新组织转让活动，具体情况在产交所网站予以公告。

*、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分出价，在延时报价期内及时出价。

第*条意向受让方出现以下违约情形之*的，其所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及委托方原因等情形除外）：

（*）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞价人在内的各意向受让方均不出价的；

（*）竞价成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

(*)未在规定的时间内与委托方签订交易合同的；

(*)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

(*)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

第*条本须知解释权属于产交所。

竞价组织方：****产权交易所有限公司

意向受让方声明：本人/本公司已仔细阅读此竞价须知并同意其中的各项条款和要求。

意向受让方确认（法定代表人签名盖公章、自然人签名按手印）：

联系电话：

年月日

租赁安全协议责任书

为了加强对租赁房屋、租赁对象的管理，明确租赁双方的责任和义务,确保安全稳定，按照安全第*、预防为主的方针和谁承租，谁负责的原则，特签定以下安全协议责任书。

*、****双方签定租赁合同时，须签订本安全协议责任书。本协议责任书作为****合同附件，与****合同具有同等法律效力

*、出租方:****城投置业有限公司

承租方：

*、承租方使用房屋前，应检查所用房屋及附属设施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有关规定，承租方有权要求出租方提供安全完好的房屋。承租方检查并交接房屋之后发生的*切事故，除出租方责任外，承租方承担所有安全责任。

*、承租期内，由承租方负责消防设备设施管理及按《中华人民共和国消费防法》、《****省消防条例》的规定进行安全生产管理，在此期间内发生的安全事故，由承租方完全承担法律责任。承租方对承租房屋进行装饰装修施工需办理相应报批手续的及公安、消防、卫生环保要求的与其正常合法合规经营等相关的*切行政许可审批和验收手续，由承租方自行办理、及时办理，并自担费用。

*、出租方应对承租房的安全生产工作统*协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促承租单位（或乘坐）整改。出租方督促和指导承租方加强对事故隐患的排查和整改，落实防火、防盗措施，杜绝安全事故的发生。

*、承租期内，承租方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火防盗、用电、用气的安全检查。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。严气的安全检查。严禁违反规定私自接、拉电线和随意加大负荷或改变保险装置。严禁违规用火和存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。承租方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。

*、承租方不得将所租房屋擅自转租、不得利用所租房屋从事非法活动，不得从事法律和法规、规章禁止的其他行为。否则，承租方将承担由此引起的*切法律后果。出租方若发现承租方利用承租房从事违法乱纪活动，有权责令整改并报告有关管理部门进行处理。

*、承租期内，承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。出租方有权随时检查承租方是否在承租屋违法搭建建筑物、构筑物、加大房屋的负载，是否擅自占用、移装共用设施、设备，*经发现、应立即责令限期整改，否则，由此产生*切责任由承租方承担。

**、本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。

**、本协议自双方签字盖章之日起生效。

**、本协议签订地点****省****市

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

或授权代表：或授权代表：

地址：地址：

电子邮箱：电子邮箱：

电话：电话：

年月日年月日

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

三亚市同心家园四期三层05号商铺招租交易公告

公告内容：