2023-2024年景德镇市消防救援支队物业外包服务合同

****市消防救援支队****服务需求	****市消防救援支队****服务需求	****市消防救援支队****服务需求	****市消防救援支队****服务需求
服务地点	项目	工作内容	备注
	水电维护	持证上岗负责维修*个办公地点水电日常维修，巡查等。
	保洁员	办公主楼*至*楼过道、楼梯、卫生间，办公室卫生。清扫庭院、车库、会议室过道、大门口、主楼*至*楼过道，楼梯、办公室卫生。对楼道卫生进清洁，垃圾清运等。
	会议服务	负责支队会议服务，设备调测、茶水服务、接待等，
****市消防支队	管理人员	日常管理保洁、水电维修、楼内巡检巡查，绿化管理、绿植浇水养护巡查。和甲方对接开票，水电材料核算等。
	厨师	负责支队特勤消防站及培训基地食堂膳食
	理发师	每周*、周*、周*半天为官兵理发。
	值班室床单被套换洗	值班备勤室*个房间，每天进行被套更换；
	园林绿化	草坪修剪，花木养护，杀虫打药，浇水，除草等。	****平米
	室内绿植摆放	楼道、大厅绿植摆放、浇水养护。
支队公寓房	园林绿化	草坪修剪，花木养护，杀虫打药，浇水，除草等。	****平米
支队特勤站、培训基地	室内绿植摆放	楼道、大厅绿植摆放、浇水养护。
支队特勤站、培训基地	园林绿化	草坪修剪，花木养护，杀虫打药，浇水，除草等。	****平米

支队战勤保障大队	室内绿植摆放	室内绿植摆放	草坪修剪，花木养护，*害消杀。	草坪修剪，花木养护，*害消杀。	草坪修剪，花木养护，*害消杀。
支队战勤保障大队	园林绿化	园林绿化	草坪修剪，花木养护，杀虫打药，浇水，除草等。	草坪修剪，花木养护，杀虫打药，浇水，除草等。	草坪修剪，花木养护，杀虫打药，浇水，除草等。	****平米
其他	垃圾清运	垃圾清运	公寓楼支队机关院内、支队公寓房、支队战勤保障大队、支队特勤消防站及培训基地垃圾清运等；	公寓楼支队机关院内、支队公寓房、支队战勤保障大队、支队特勤消防站及培训基地垃圾清运等；	公寓楼支队机关院内、支队公寓房、支队战勤保障大队、支队特勤消防站及培训基地垃圾清运等；
备注：供应，会场安排等。			*、管理人员常驻项目负责日常管理和甲方沟通工作安排；会议服务人员负责会议室巡查，茶水*、园林绿化养护内容有现有植物修剪、浇水、施肥、杀虫、除草、过冬养护等工作。*、负责大楼内公共区域绿植摆放养护，修剪、更换管理等工作。*、维修所用水电材料每月初统计上月维修量和发生的材料金额列表交由甲方确认（每次维修所需材料及费用维修完毕后均由所在单位负责人签字确认）；确认金额为实际发生的水电材料费加合同约定的管理费和税金。总额经甲方同意后乙方开具****费发票给乙方。	*、管理人员常驻项目负责日常管理和甲方沟通工作安排；会议服务人员负责会议室巡查，茶水*、园林绿化养护内容有现有植物修剪、浇水、施肥、杀虫、除草、过冬养护等工作。*、负责大楼内公共区域绿植摆放养护，修剪、更换管理等工作。*、维修所用水电材料每月初统计上月维修量和发生的材料金额列表交由甲方确认（每次维修所需材料及费用维修完毕后均由所在单位负责人签字确认）；确认金额为实际发生的水电材料费加合同约定的管理费和税金。总额经甲方同意后乙方开具****费发票给乙方。	*、管理人员常驻项目负责日常管理和甲方沟通工作安排；会议服务人员负责会议室巡查，茶水*、园林绿化养护内容有现有植物修剪、浇水、施肥、杀虫、除草、过冬养护等工作。*、负责大楼内公共区域绿植摆放养护，修剪、更换管理等工作。*、维修所用水电材料每月初统计上月维修量和发生的材料金额列表交由甲方确认（每次维修所需材料及费用维修完毕后均由所在单位负责人签字确认）；确认金额为实际发生的水电材料费加合同约定的管理费和税金。总额经甲方同意后乙方开具****费发票给乙方。
附件*：****服务质量等级标准	附件*：****服务质量等级标准	附件*：****服务质量等级标准	附件*：****服务质量等级标准	附件*：****服务质量等级标准	附件*：****服务质量等级标准	附件*：****服务质量等级标准
项目	项目	服务质量标准	服务质量标准	分值	监管考评标准	监管考评标准
房屋管理**分	房屋管理**分	*、房屋公共场所内墙、地面无污渍，无大面积涂料脱落。*、房屋主体功用设施整洁，公用楼梯、天台、通道等处无乱堆杂物。*、各房顶及天台隔热层无破损，排水管通畅，无阻塞外渗现象。*、各楼层天花板无破损，无滴水印。*、屋面及外墙出现渗漏时应及时发现，并向甲方提出修复意见。	*、房屋公共场所内墙、地面无污渍，无大面积涂料脱落。*、房屋主体功用设施整洁，公用楼梯、天台、通道等处无乱堆杂物。*、各房顶及天台隔热层无破损，排水管通畅，无阻塞外渗现象。*、各楼层天花板无破损，无滴水印。*、屋面及外墙出现渗漏时应及时发现，并向甲方提出修复意见。	*分*分**分*分	*处有污渍扣*.*分，发生大面积涂料脱落未及时向甲方提出整改措施扣*分*处不整洁扣*分，*处堆放杂物扣*分，*处公用设施损坏未及时修复扣*分。破损未及时修复每处扣*分，排水管堵塞每处扣*分。*分未及时修复或报告每处扣*分。未及时发现并向甲方提出修复意见扣*分，修复不及时扣*分。	*处有污渍扣*.*分，发生大面积涂料脱落未及时向甲方提出整改措施扣*分*处不整洁扣*分，*处堆放杂物扣*分，*处公用设施损坏未及时修复扣*分。破损未及时修复每处扣*分，排水管堵塞每处扣*分。*分未及时修复或报告每处扣*分。未及时发现并向甲方提出修复意见扣*分，修复不及时扣*分。

	*、排水泵定期检查无堵塞，定期清理排污管道，保证污水排放通畅。*、地下房屋积水不得浸泡地下设备影响设备使用。*、院内广场路面平坦清洁，无损坏，定期清洗。*、确保公共场所、办公场所、楼道宣传栏照明灯完好，照明正常，各门窗配件完好无损。*、生产楼办公楼步行梯整洁无积灰*、电梯问清洁
清洁卫生管理**分	*、各卫生间排污通畅，门、隔断、配件坏损及时修复。*、清洁保洁责任划分到人，责任范围清洁达到标准化。清洁员着装统*，工作细致，形象良好。*、进入各办公室做清洁工作，应礼貌打招呼，清洁员般动物品时应轻拿轻放，清洁完后恢复原位。*、责任区域（含走廊排窗/卡座旁玻璃窗）门窗干净明亮，清爽，地面无纸屑，果皮，烟头，杂物和污渍；垃圾及时清除。*、各洗手问清洁明亮，无积水，无污渍，无异味，无蜘蛛网。

	*、办公大楼*周绿化丛中无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋等垃圾。*、各平台、房顶无乱堆乱放杂物，无垃圾、无污渍。*、确保无卫生死角。*、定期对污水井、化粪池、井、垃圾箱、雨水井等喷洒防虫剂。**、定期放置灭鼠药物、控制蚊虫、鼠害密度有效。**、根据天气变化或部门要求、随时落实临时消毒工作。	*分*分*分*分*分	*分发现*项不符合扣*.*分。每发现*处扣*分。发现*处不符合要求扣*.*分。未按要求消毒扣*分。部门投诉*次扣*分。*次未落实扣*分。
绿化管理**分	办公区外围庭院的树木、花卉，定期修剪。	**分	绿植有积灰*处扣*.*分，*处扣*分，树木死*株扣*分；未按期修剪扣*分。