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合同编号：********************
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合
法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工
商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）进
行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）（以
下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关
问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组
成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工
期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、
承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权
利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人
民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对
合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承
包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料
与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和
工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和
争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，
也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修
改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情
况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用
专用合同条款时，应注意以下事项：
*、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程
的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通
用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、
补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工
程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承
发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立
合同，并按照法律法规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义
务。
目录
第*部分合同协议书…………………………......................…...错误！未定义书签。
*、工程概况.........................................................................….*
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、词语含义
*、签订时间
*、签订地点
**、补充协议
**、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条款……………………......…...............…
*.*般约定
*.*词语定义与解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*图纸和承包人文件
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*化石、文物
*.**交通运输
*.**知识产权
*.**保密
*.**工程量清单错误的修正
*.发包人
*.*许可或批准
*.*发包人代表
*.*发包人员
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*资金来源证明及支付担保
*.*支付合同价款
*.*组织竣工验收
*.*现场统*管理协议
*.承包人
*.*承包人的*般义务
*.*项目经理
*.*承包人员
*.*承包人现场查勘
*.*分包
*.*工程照管与成品、半成品保护
*.*履约担保
*.*联合体
*.监理人
*.*监理人的*般规定
*.*监理人员
*.*监理人的指示
*.*商定或确定
*.工程质量
*.*质量要求
*.*质量保证措施
*.*隐蔽工程检查
*.*不合格工程的处理
*.*质量争议检测
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*职业健康
*.*环境保护
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*施工进度计划
*.*开工
*.*测量放线
*.*工期延误
*.*不利物质条件
*.*异常恶劣的气候条件
*.*暂停施工
*.*提前竣工
*.材料与设备
*.*发包人供应材料与工程设备
*.*承包人采购材料与工程设备
*.*材料与工程设备的接收与拒收
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*禁止使用不合格的材料和工程设备
*.*样品
*.*材料与工程设备的替代
*.*施工设备和临时设施
*.*材料与设备专用要求
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*取样
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验
*.*现场工艺试验
**.变更
**.*变更的范围
**.*变更权
**.*变更程序
**.*变更估价
**.*承包人的合理化建议
**.*变更引起的工期调整
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.*计日工
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
**.*法律变化引起的调整
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*计量
**.*工程进度款支付
**.*支付账户
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*竣工验收
**.*工程试车
**.*提前交付单位工程的验收
**.*施工期运行
**.*竣工退场
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
**.*竣工结算审核
**.*甩项竣工协议
**.*最终结清
**.缺陷责任与保修
**.*工程保修的原则
**.*缺陷责任期
**.*质量保证金
**.*保修
**.违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.*第*人造成的违约
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
**.*不可抗力的通知
**.*不可抗力后果的承担
**.*因不可抗力解除合同
**.保险
**.*工程保险
**.*工伤保险
**.*其他保险
**.*持续保险
**.*保险凭证
**.*未按约定投保的补救
**.*通知义务
**.索赔
**.*承包人的索赔
**.*对承包人索赔的处理
**.*发包人的索赔
**.*对发包人索赔的处理
**.*提出索赔的期限
**.争议解决
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条款……………..…………...…
*.*般约定
*.发包人
*.承包人
*.监理人
*.工程质量
*.安全文明施工与环境保护
*.工期和进度
*.材料与设备
*.试验与检验
**.变更
**.价格调整
**.合同价格、计量与支付
**.验收和工程试车
**.竣工结算
**.缺陷责任期与保修
**.违约
**.不可抗力
**.保险
**.争议解决
合同各方：
发包人：****县住房和城乡建设管理局
地址：****省****市****县凤凰大街***号
电话：***********
联系人：****
承包人：****
地址：****省太原市小店区****省太原市小店区太榆路**号学府逸居*座***
底商
邮政编号：******
电话：****-*******
联系人：马耀
开户银行：****银行股份有限公司太原新建南路支行
帐号：****************
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就的文体路段至花园路段雨污分
流污水收集管敷设及检查井砌筑工程及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：文体路段至花园路段雨污分流污水收集管敷设及检查井砌筑工
程。
*.工程地点：****县城内。
*.工程立项批准文号：。
*.资金来源：。
*.工程内容：工程量清单的全部内容。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：施工图纸及清单内的全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元整(¥******元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写），(¥，元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写），/(¥/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/(¥/元)。
*.合同价格形式：单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：傅志慧。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：/。
关于工程奖项的约定：，/，。
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：执行通用条款。
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：必须符合国家和当地安全文
明施工要求。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：执行通用条款。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：执行通用条款。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：，。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：安全文明施工费随工程
款支付，不予单另预付。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：执行通用条款。
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工日期前*天内。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
收到施工组织设计后*天内。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
执行通用条款。
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工日期前*天。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前**天。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：开工日期前*天。
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知
的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料
的期限：开工日期前*天。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：见通用条款。
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
见通用条款。。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
。
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：执行通用条款。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）以当地气象部门公布的异常恶劣气候条件记录为准；
（*）/；
（*）/。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：/。
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量
要求：按发包人要求。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担。
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：，/，。
施工现场需要配备的试验设备：，/，。
施工现场需要具备的其他试验条件：/，。
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：，/，。
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：执行通用条款。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定:执行通用条款，由于变更增加或减少工程造价时，
则按投标时工程量清单的组价原则增加或核减该分项工程费用；由于清单工程量
增加造成措施费增加的，增加费用以实结算。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：*天内。
发包人审批承包人合理化建议的期限：*天内。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方
法和金额为：双方协商确定。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：执行通用条
款，。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整，。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
/；
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：/。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低
于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过
/%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超
过/%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料
单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其
超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±/%时，
其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：/。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：招标文件工程量清单中包括的工程内容。
风险费用的计算方法：执行投标文件中清单项目的综合单价及合同通用条款
相关约定。
风险范围以外合同价格的调整方法：①发包人提供的工程量清单有误项或
漏项，及设计变更和图纸以外增加的工程项目引起的新的工程量清单项目，投标
文件中有相类似清单项目时，《执行通用合同条款》**.*.*；②由于工程量增加
而引起措施项目费用增加的，承包人提供相关资料，发包人签字认可后作为结算
的依据。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：，/，。
风险费用的计算方法：，/，。
风险范围以外合同价格的调整方法：，/，。
*、其他价格方式：/。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同价的**%。
预付款支付期限：签订合同后*天内支付。
预付款扣回的方式：在每次拨付进度款时按预付款比例逐步扣回。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：执行通用条款。
预付款担保的形式为：执行通用条款。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：依据国家有关规定。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按月计量并和发包人签证确认。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按月计量。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：，/，。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的
计量〕约定进行计量：/，。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：/，。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：合同签订后，甲方支付乙方合同价的**%预付款；
完成施工总工程量的**%，支付至合同价款的**%，工程竣工验收后支付剩余
**%。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：/。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：/。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：/。
（*）发包人支付进度款的期限：/。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算
方法：执行通用条款。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：工程完工，进入试运行阶段移交建设单
位，但施工单位须无条件配合直至竣工验收。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：执
行通用条款。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：执行通用条款。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：/，。
（*）单机无负荷试车费用由施工单位承担；
（*）无负荷联动试车费用由施工单位承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/，。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：*天。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款。
竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
发包人完成竣工付款的期限：经审计部门审核完成后**日内。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：/。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份，。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：自收
到承包人提交的完整结算资料之日起**日内。
（*）发包人完成支付的期限：自收到之日起**日内。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：实际竣工日期起**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：按工程质量保修书执行。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：，/，。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：见工程质量保修书。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用条款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责
任：，。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行通用
条款。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消
的工作或转由他人实施的违约责任：执行通用条款。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合同约定，
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：执行
通用条款。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：执行通用条款。
（*）其他：发生时双方协商。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天后发包人
仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用条款。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行通用条款。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商解决。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
执行通用条款，。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款
项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：执行通用条款。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：，执行通用条款，。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行通用条款。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：，/，。
选定争议评审员的期限：，/，。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/，。
其他事项的约定：，/，。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：，/，。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地人民法院起诉。
| 争议评审小组成员的确定： |
/ |
。 |
| 选定争议评审员的期限： |
/ |
。 |
| 争议评审小组成员的报酬承担方式： |
/ |
。 |
| 其他事项的约定： |
/ |
。 |
| 争议评审小组的决定 |
|
|
| 合同当事人关于本项的约定： |
/ |
。 |
工程质量保修书
发包人（全称）：****县住房和城乡建设管理局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理
条例》，经协商*致就文体路段至花园路段雨污分流污水收集管敷设及检查井砌
筑工程（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修
责任。
质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：
执行国家相关政策。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为/年；
*．装修工程为/年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为/年；
*．供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/年；
*．其他项目保修期限约定如下：/。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计
算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格
之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故
现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的
规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并
由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：非承包人原因造成的质量问题，不在保
修范围内承包人不负责维修。工程质量保修期满**日内，发包人将质量保证金
全部付给承包人。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合
同附件，其有效期限至保修期满。
发包人(公章)：，承包人(公章)：
地址：，地址：太原市小店区太榆路学府逸居*座
***底商
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
电话：，电话：
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：****银行股份有限公司太原新建南路支行
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