****项目
采购需求
项目名称：****
采购单位：****市妇女儿童医院
编制单位：****市妇女儿童医院
编制时间：****年**月**日
编制说明
*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第*方机构编制。
*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发****需求管理办法的通知》（财库〔****〕**号）要求及****的相关规定。
*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。
*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。
*、需求调查情况
（*）是否开展需求调查
是
*.需求调查方式
论证
（*）需求调查对象
行业专家
*、需求清单
（*）项目概况
****
（*）采购项目预（概）算
总预算：***.*****
本项目共*包。
（*）采购标的汇总表
| 包号 |
序号 |
标的名称 |
品目分类编码 |
计量单位 |
数量 |
是否进口 |
| * |
* |
**** |
*********空调维修和保养服务 |
项 |
* |
否 |
（*）技术商务要求
*.项目说明
*.*本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。
*.*本项目共分为*个包进行招标。投标人所报价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。
*.*属于信息网络开发服务的，投标人中标后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。
*.*根据财政部等*部门关于印发《商品包装****需求标准（试行）》、《快递包装****需求标准（试行）》的通知要求，****货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，要参考包装需求标准，在采购文件中明确****供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求。
*.服务要求（包括附件、图纸等）
*.*服务项目
中标单位需严格按照招投标文件及国家设备检验要求进行采暖系统、通风系统、空气调节系统、制冷机组设备、热水中水系统的运行管理和暖通管路维修保养工作，确保医院暖通系统、通风系统、空气调节系统、制冷机组设备、热水中水系统、给排水系统的正常运行。
*.*服务事项
****市妇女儿童医院全院共计*个院区，分别为****市妇女儿童医院辽阳路院区、北京大学人民医院****医院（南区、北区）、****市妇女儿童医院海泊路院区、****市妇女儿童医院铁山路院区以及医院延伸区域（兴隆*路、徐州路等）。详情见下述：
*、****市妇女儿童医院辽阳路院区
****市妇女儿童医院辽阳路院区位于****市市北区同福路*号。
*、设备运行管理
辽阳路院区需要运行管理及维修保养的设备包括但不限于供暖系统、空调系统、冷热源设备、给排水设备等，设备数量以实际运行情况为准，参数如下：
| 分类 |
名称 |
数量 |
备注 |
| 供暖系统 |
采暖系统 |
*套 |
*、*期用于采暖系统的机房及机组、末端设备及管路及控制系统等 |
|
地暖系统及手术室供热系统 |
*套 |
|
| 空气调节系统 |
送风系统 |
*套 |
不含消防设备 |
|
排风系统 |
*套 |
不含消防排烟 |
|
***空调系统 |
按照医院实际数量 |
室内机、室外机及控制系统 |
|
风幕机 |
*个 |
|
| 冷热源设备 |
中央空调系统 |
*套 |
*、*期用于空调系统的机房及机组、冷却塔、末端设备、管路及控制系统等 |
|
空调相关楼宇自控系统 |
*套 |
|
|
风冷热泵系统 |
*套 |
|
|
蒸汽系统 |
*套 |
分汽包、集水器等 |
| 给排水系统 |
生活用水、*次供水系统 |
*套 |
供水管路、机房设备 |
|
热水系统 |
*套 |
供水管路、机房设备 |
|
太阳能系统 |
*套 |
|
|
中水系统 |
*套 |
供水管路、机房设备 |
|
压力排水系统 |
*套 |
潜污泵、控制电路 |
| 医用空调系统 |
净化空调系统 |
*套 |
*、*期*套，包含机组、冷热水系统，包含手术中心、***、****、静配中心、门诊手术室、供应室、制剂中心、遗传科***实验室、生殖中心区域。 |
|
医用新风机组 |
*台 |
设备包含机组、冷热水系统；区域包含检验科、****、门诊手术室 |
|
负压病房系统 |
*套 |
感染楼区域 |
|
风冷热泵 |
*套 |
包含*、*期、门诊手术室*套设备 |
|
壁挂式空气消毒机 |
按照医院实际数量 |
主要门急诊区域、医技科室区域 |
|
洁净屏 |
*个区域 |
洁净屏区域有***海扶刀区域、****、***手术室、门诊手术室 |
*、空调设备、暖通水管路维修：
需要维修保养的设备包括但不限于供暖系统、空调系统、冷热源设备等（以现场设备为准，维修备件由医院提供），服务具体内容如下：
（*）春、秋*季期间*期、*期中央空调系统的设备维护保养。
（*）每季度空调风口及过滤网清洗，对组合式空调器、新风机、风机盘管（包括***室内机）风口的清洗（*期、*期）。
（*）每周对重点区域新风口、排风口、过滤网清洗。根据院感要求每周清洗*次的新风口、排风口区域：负*层急诊门诊，负*层急诊大厅，负*层急诊注射大厅，*层儿童注射大厅，中心供应室，负*门诊手术室，感染楼*层、*层、*层，手术中心*期区域，****，***，****，手术中心*期等区域的新风口、排风口清洗。
（*）中央空调系统、暖通水管路设备的日常设备维修及各种设备的紧急抢修。
（*）消防风管排烟口清洁。
*、净化空调维护维修
所有净化空调机组（包含手术中心、***、****、生殖中心、制剂中心、供应室、静配中心、门诊手术室、遗传科、***实验室等区域机组）的维修维护，包括机组风机、电机、皮带、盘管、风管、加湿器、排风机、执行器等设备的维护、维修和更换（医院提供配件）。
（*）所有医用新风空调机组（区域包含检验科、****、门诊手术室）及负压病房机组的维修维护，包括机组风机、电机、皮带、盘管、风管、加湿器、排风机、执行器等设备的维护、维修和更换（医院提供配件）。
（*）根据医院院感要求，全院所有壁挂式空气消毒机和洁净屏（洁净屏区域有***海扶刀区域、****、***手术室、门诊手术室）的过滤网更换和清洗。（耗材由医院提供）
（*）设备层、空调机房内环境卫生清洁、设备除尘，消防设施、水电设施的安全巡查。
（*）机组冷热水管、蒸汽管道、风管的维修维护及其过滤器的清洗。
（*）净化系统独立冷、热水管道系统的维护维修，包括冷、热水管路的电机、水泵、换热器、电磁阀、控制器等。
（*）净化空调系统冷热水补水系统的维护，包括自动补水设备、补水箱等
（*）净化空调系统风冷热泵、空调机组室外机及其附属设备的日常维护。
（*）所有机组内初、中、亚高效空气过滤器的清洗和更换。
（*）净化区、负压病房内每周上回风口的维护、过滤网的清洗和更换。
（**）净化层及净化设备机房***、压差表的每月巡检。
（**）手术中心、门诊手术室、分娩区、生殖中心、监护室等区域医用自动门的位置复位。
（**）净化区域压力表、温度表、安全阀、减压阀、球阀、电磁阀、截止阀等故障部件的维护和更换。
*、人员配置：
中标单位配备运行维修人员至少**人，其中项目经理*人，电气专业中级工程师*人，制冷工*人(具有制冷工证)，电工*人（具有低压电工证），维修工*人，净化空调运维人员*人，同时含压力容器证*个，特种设备安全证*个。全年**小时无休值守，并且着装统*，保障医院空调、给排水等各系统正常运行。
*、北京大学人民医院****医院，包括北区和南区。北京大学人民医院****医院（北区）位于****市城阳区棘洪滩街道锦盛*路*号，北京大学人民医院****医院（南区）位于****市城阳区棘洪滩街道锦盛*路*号甲。
*、设备运维：
北京大学人民医院****医院（北区）需要运维的设备包括但不限于冷热源设备、空气调节系统、通风系统、给排水系统等，设备数量以实际运行情况为准，参数如下。
| 分类 |
名称 |
数量 |
备注 |
| 冷热源设备 |
换热机组 |
*套 |
|
|
全热换热器（麦克维尔） |
*台 |
|
|
麦克维尔离心式制冷机组 |
*台 |
*用*备。 |
|
横流式冷却塔 |
*套 |
|
| 空气调节系统 |
冷却水循环泵（格兰富） |
*台 |
*用*备。 |
|
冷冻水循环泵（格兰富） |
*台 |
*用*备。 |
|
热水循环泵（格兰富） |
*台 |
*用*备 |
|
空调分水器 |
*台 |
|
|
空调集水器 |
*台 |
|
|
空调软化水系统 |
*套 |
|
|
空调水处理器 |
*套 |
|
|
补水设备（昂奇） |
*套 |
|
|
加药装置（昂奇） |
*套 |
|
|
嵌入式空调（麦克维尔） |
**台 |
|
|
组合式空调柜（麦克维尔） |
**台 |
|
|
风机盘管（麦克维尔） |
***台 |
|
|
吊顶式新风机组（麦克维尔） |
**台 |
|
|
热回收新风机组（麦克维尔） |
*台 |
|
|
组合式空调机组（麦克维尔） |
*台 |
|
|
变频多联机外机（海信） |
*套 |
|
|
变频多联机内机（海信） |
**套 |
|
|
空调管路及阀门 |
按照医院实际数量 |
|
|
空调风道及风阀若干 |
按照医院实际数量 |
|
|
多联机（海信）室外机 |
*台 |
感染楼及附属用房 |
|
多联机（海信）室内机 |
**台 |
感染楼及附属用房 |
|
挂式空调、立式空调 |
按照医院实际数量 |
|
| 通风系统 |
普通排风机（浙江上风） |
**台 |
|
|
风幕机（绿岛风） |
*台 |
|
|
落地排风机（上风） |
*台 |
|
|
落地送风机（上风） |
*台 |
|
|
排风机（上风高科） |
**台 |
感染楼及附属用房 |
| 给排水系统 |
自来水系统 |
*套 |
低区、中区、高区 |
|
热水换热系统 |
*套 |
高区、中区、低区各*台，*用*备 |
|
水箱 |
*个 |
中区高区各个 |
|
太阳能及太阳能换热设备 |
*套 |
|
| 医用空调系统 |
净化空调系统 |
*套 |
包含手术室、检验科区域 |
|
医用新风机组 |
*台 |
包含供应室、监护室区域 |
|
负压病房系统 |
*套 |
感染楼区域 |
|
风冷热泵 |
*套 |
|
|
壁挂式空气消毒机和洁净屏 |
按照医院实际数量 |
|
北京大学人民医院****医院（南区）需要运维的设备包括但不限于空调系统、通风系统、给排水系统、太阳能热水系统等，设备数量以实际运行情况为准，参数如下。
| 分类 |
名称 |
数量 |
备注 |
| 空调系统 |
***风机盘管空调系统 |
约***套 |
|
|
排风排气系统 |
约**套 |
|
|
挂式空调、立式空调 |
按照医院实际数量 |
|
| 给排水系统 |
市政自来水供水系统+备用供水系统 |
*路+*套 |
|
|
排水系统 |
*套 |
|
|
换热+太阳能热水系统 |
*套 |
|
| 医用空调系统 |
医用净化空调系统 |
*套 |
包含手术室、监护室、检验科、病理科 |
|
负压病房机组系统 |
*套 |
|
|
壁挂式空气消毒机和洁净屏 |
按照医院实际数量 |
|
*、空调设备、暖通水管路维修保养：
需要维修保养的设备包括但不限于冷热源设备、空气调节系统、通风系统等（以现场设备为准，维修备件由医院提供），服务具体内容如下：
（*）春、秋*季期间中央空调系统的设备维护保养。
（*）每季度空调风口及过滤网清洗，对组合式空调器、新风机、风机盘管风口的清洗。
（*）每周对重点区域新风口、排风口、过滤网清洗（消防相关设备除外）。根据院感要求每周清洗*次的新风口、排风口区域：感染科、手术室、分娩室、***、消毒供应中心等区域的新风口、排风口清洗。
（*）中央空调系统、暖通水管路设备的日常设备维修及各种设备的紧急抢修。
*、净化空调维护维修
（*）所有净化空调机组（包含手术中心、检验科***实验室、监护室、病理科等净化区域）的维修维护，包括机组风机、电机、皮带、盘管、风管、加湿器、排风机、执行器等设备的维护、维修和更换（医院提供配件）。
（*）所有医用新风空调机组及负压病房机组的维修维护，包括机组风机、电机、皮带、盘管、风管、加湿器、排风机、执行器等设备的维护、维修和更换（医院提供配件）。
（*）全院所有壁挂式空气消毒机和洁净屏的过滤网更换和清洗。（根据医院院感要求执行，耗材由医院提供）
（*）设备层、空调机房内环境卫生清洁、设备除尘，消防设施、水电设施的安全巡查。
（*）机组冷热水管、蒸汽管道、风管的维修维护及其过滤器的清洗。
（*）净化系统独立冷、热水管道系统的维护维修，包括冷、热水管路的电机、水泵、换热器、电磁阀、控制器等。
（*）净化空调系统冷热水补水系统的维护，包括自动补水设备、补水箱等
（*）净化空调系统风冷热泵、空调机组室外机及其附属设备的日常维护。
（*）所有机组内初、中、亚高效空气过滤器的清洗和更换。
（**）净化区内每周上回风口的维护、过滤网的清洗和更换。
（**）净化层及净化设备机房内区域内***、压差表的每月巡检。
（**）手术室、分娩区、监护室等区域医用自动门位置复位。
（**）净化区域压力表、温度表、安全阀、减压阀、球阀、电磁阀、截止阀等故障部件的维护和更换。
*、北京大学人民医院****医院（南区、北区）人员配置：
中标单位配备运行维修人员至少**人，其中电气中级工程师*人，制冷工*人（具有制冷工证），电工*人（具有低压电工证），维修*人，净化空调维护人员*人，同时含压力容器证*个，特种设备安全证*个。全年**小时无休值守，并且着装统*，保障医院空调、给排水等各系统正常运行。
*、****市妇女儿童医院海泊路院区位于****市市北区海泊路*号。
*、设备运维：
海泊路院区需要运维的设备为空调系统、暖气及给排水管路系统等，设备数量以实际运行情况为准，参数如下。
| 分类 |
名称 |
数量 |
备注 |
| 空调系统 |
约克空调机组 |
*套 |
用于制冷/制热 |
|
软化水系统 |
*套 |
|
|
风机盘管（约克） |
约***套 |
|
|
空调管路及阀门 |
按照医院实际数量 |
|
| 医用净化空调系统 |
净化空调系统 |
*套 |
包含静配中心、移植仓区域 |
|
壁挂式空气消毒机和洁净屏 |
按照医院实际数量 |
|
*、空调设备、暖通水管路维修保养：
需要维修保养的设备包括但不限于空调系统、通风系统、暖气及给排水管路系统等（以现场设备为准，维修备件由医院提供），服务具体内容如下：
（*）每季度空调风口及过滤网清洗，对组合式空调器、新风机、风机盘管风口清洗。
（*）根据院感要求每周清洗相关区域新风口、排风口、过滤网（消防相关设备除外）。
（*）暖通水管路设备的日常设备维修及各种设备的紧急抢修。
*、净化空调维护维修
（*）所有净化空调机组的维修维护，包括机组风机、电机、皮带、盘管、风管、加湿器、排风机、执行器等设备的维护、维修和更换（医院提供配件）。
（*）所有医用新风空调机组及负压病房机组的维修维护，包括机组风机、电机、皮带、盘管、风管、加湿器、排风机、执行器等设备的维护、维修和更换（医院提供配件）。
（*）全院所有壁挂式空气消毒机和洁净屏的过滤网定期更换和清洗，每月*次。（根据医院院感要求执行，耗材由医院提供）
（*）设备层、空调机房内环境卫生清洁、设备除尘，消防设施、水电设施的每日安全巡查。
（*）机组冷热水管、蒸汽管道、风管的维修维护及其过滤器的清洗。
（*）净化系统独立冷、热水管道系统的维护维修，包括冷、热水管路的电机、水泵、换热器、电磁阀、控制器等。
（*）净化空调系统冷热水补水系统的维护，包括自动补水设备、补水箱等
（*）净化空调系统风冷热泵、空调机组室外机及其附属设备的日常维护。
（*）所有机组内初、中、亚高效空气过滤器的清洗和更换。
（**）净化区内上回风口的维护、过滤网的每周清洗和更换。
（**）净化层及设备***、压差表的每月巡检。
（**）净化区域医用自动门的位置复位。
（**）净化区域压力表、温度表、安全阀、减压阀、球阀、电磁阀、截止阀等故障部件的维护和更换。
*、人员配置：
中标单位配备运行维修人员至少*人，其中中央空调及相关设备*人，净化空调运维*人，白班值守。
*、****市妇女儿童医院铁山路院区位于****市市北区铁山路**号。
*、设备运维：
铁山路院区需要运维的设备包括但不限于冷热源设备、空调系统、通风系统、暖气及给排水管路系统等，设备数量以实际运行情况为准，参数如下。
| 分类 |
名称 |
数量 |
| 冷热源设备 |
涡旋式风冷冷水、热泵机组 |
*台 |
| 空调系统 |
室内风机盘管，控制器 |
***台 |
|
软化水、补水系统 |
*套 |
|
分集水器、除污器 |
*套 |
|
循环水泵 |
*套 |
|
水泵变频柜 |
*套 |
| 通风系统 |
柴油发电机房送风机 |
*台 |
|
地下室补风风机 |
*台 |
|
排风机房排风机 |
*台 |
|
排气扇 |
***台 |
| 医用净化系统 |
壁挂式空气消毒机 |
按照医院实际数量 |
*、调设备、暖通水管路维修保养：
需要维修保养的设备包括但不限于冷热源设备、空调系统、通风系统、暖气及给排水管路系统等（以现场设备为准，维修备件由医院提供），服务具体内容如下：
（*）春、秋*季期间空调系统的设备维护保养。
（*）每季度空调风口及过滤网清洗，对组合式空调器、新风机、风机盘管风口的清洗。
（*）根据院感要求每周清洗相关区域新风口、排风口（消防相关设备除外）。
（*）暖通水管路设备的日常设备维修及各种设备的紧急抢修。
*、壁挂式空气消毒机和洁净屏空气过滤器的清洗和更换（根据医院院感要求执行，耗材由医院提供）
*、人员配置：
中标单位配备运行维修人员至少*人，白班值守。
*.*服务要求
院方将采暖系统、空气调节系统、冷热源设备、给排水系统、通风系统的全年**小时无休值守、运行管理及维保工作委托给中标单位，由中标单位负责其正常运行管理，按要求进行周期性巡检、保养、调试、维修、改造等工作，并及时对院方提出合理化要求和建议，协助院方完成相关检查、演练、监护等。
*、运行管理
根据院方要求，执行医院管辖范围内的空调系统的日常检查、维护维修、调试、故障处理、抢修等工作，包含但不限于下列内容（备件由院方提供，实行以旧换新）：
*、中标单位配合院方的设备交接，提交设备缺陷报告；
*、运行的目标达到设备本身的设计安装要求，达到各种医疗环境所要求的温湿度、洁净度；严守操作流程，每天准时开启和关闭，对外界和各区域温度进行监测，使空调区域温度符合规定温度范围。对主机*小时进行*次运行记录，并按规定填写好运行记录表。
*、安全运行，设备事故目标为*；
*、节能运行，根据环境情况操控，节约能耗，按设计功率节约，且逐年降低；
*、档案资料齐全，从接受到合同期满移交，保证完整并分门别类；
*、应急措施处置及时得当；
*、配合防止感染细菌传播部门的空气质量检测，协助采取措施达到医疗要求；
*、遵守院方的规章制度，维护院方的声誉；
*、人工费、管理费、保险费、劳动保护用品、相关仪器仪表、工具设备等均由中标单位负责；
**、随时听取院方的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正；
**、遵守国家有关安全生产、劳动保护的法律、法规规定，严格执行相关的各项规程、标准、制度、反事故措施以及有关规定；
**、严格按相关安全生产操作规程进行维护，因中标单位违反操作规程所造成的设备损坏或通信阻断，其损失由中标单位全部承担；
**、中标单位采取有效的安全措施，保证其工作人员的人身安全，若在维护过程中发生的人身伤亡事故或交通事故以及对第*者的伤害，其责任以及因此而产生的各项费用全部由中标单位承担；
**、中标单位配备充足的合格运行人员，满足日常巡视及操作要求，按照有关规程的要求完成有关运行管理的各项工作，中标单位积极协助院方根据实际现场情况和医院的实际部门分工、工作职责分配和工作流程，制定并按照制定的各项有关操作规程的要求完成有关运行管理的各项工作，保证安全运行；
**、中标单位必须自行完成全部工作项目，不得转包给第*方，否则院方有权解除合同，由此而造成的损失由中标单位承担；
**、若需维修、更换*部件或清理过滤网等，中标单位需提供故障情况说明，经院方同意认可后，另行安排及结算；
**、接到报修后中标单位争取在*分钟内赶到现场，最多不超过**分钟，进行维修工作，不能当日完成的维修工作，需与现场的工作人员说明情况，汇报上级并填写维修记录。
*、维修保养
根据院方要求，中标单位执行院内公用设施的日常检查、维护维修、调试、故障处理、抢修等工作，包含但不限于下列内容（备件由院方提供，实行以旧换新）：
*、制冷机配套水泵的维护保养(不含制冷机主机)；
*、普通空调水系统的维护保养；
*、手术室空调系统水泵的维护保养；
*、地暖、手术室换热及温控系统的维护保养，包括地暖、手术室板式换热器系统的拆解维修清洗、及漏水应急处理；
*、空调集水器、空调分水器、冷却塔的维护保养，包括空调集水器、分水器阀门的更换，压力表以及弯管的更换，保温的修复等，换季保养冷却塔的大修，确保*个制冷季冷却塔可靠运行；
*、新风机、组合式空调器开启及日常检修，夏季制冷功能的维护保养，新风机、组合式空调器每年春、秋*季进行设备维修保养，保养标准以设备出厂标准为参考执行，并有详细的维修记录；
*、空调系统末端设备的维护保养，中标单位采取每年春、秋*季进行，维修、保养、清洗的标准以设备出厂标准为参考执行，维修保养完成做好详细记录备查，并由专人进行复检，以确保维修质量；
*、空调、地暖、手术室系统换热机组及配套水泵的维护保养；
*、空调、地暖、手术室系统板式及双纹管换热机组配套温控器维护保养；
**、采暖换热机组及配套水泵的维护保养；
**、高温水集水器、分水器、*次网设备的维护保养；
**、机房设备的除锈、刷漆、安全阀的更换；
**、冬季对制冷机、冷却塔、新风机、组合式空调器的防冻处理；
**、供暖暖气系统的跑冒滴漏现象的应急处理维护；
**、落地新风机、组合式空调器、吊顶新风机的风过滤网清洗；
**、风机盘管回风口清洗；
**、日常管道抢修（不包含消防设备）：自来水管路、*次供水管路及设备、热水管路及换热设备抢修；中水管路、*次供中水管路及设备抢修。
**、中央空调相关设备及管道的维修、维护及保温；制冷机水路过滤器的清洗、维修，控制柜检修；冷却塔的维修、维护；制冷机配套冷却水泵的维护、维修；管路配套阀门维修；风机盘管、新风机、组合式空调器有水路过滤器的维修、清洗，风路过滤网的清洗更换。
**、相关电气设备维修:压力排水(排污泵)、组合式空调器、新风机配套电机、控制柜、风机盘管电机、控制面板等的维修。
**、医用净化空调机组、医用新风机组、负压病房机组等相关设备、管路的维修和维护；风冷热泵、换热设备、补水设备设施的维修和维护；空气过滤器和回风网的清洗和更换；压差表、***、自动门等的维护和巡检。
**、医院安排的其它临时性工作。
*.*工作标准和安全要求
*、工作标准
*、保障全年按需求正常运行。
*、配合院方的设备交接，提交设备缺陷报告。
*、运行目标达到设备本身的设计安装要求，达到各种医疗环境要求的温湿度、洁净度。
*、安全运行，设备*事故为目标。
*、节能运行，根据环境情况操控，节约能耗，按设计功率节约*%，且逐年降低。
*、档案资料齐全，从接受到合同期满移交，保证完整并分门别类。
*、应急措施处置及时得当。
*、配合防止感染细菌传播部门的空气质量检测，协助采取措施达到医疗要求。
*、到各科室检查须征得相关人员许可，注意保持清洁，遇有问题耐心解答。
**、要求全体员工遵守院方的规章制度，维护院方的名誉。
**、中标单位将随时听取院方的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。
**、中标单位需配备劳动保护用品及相关仪器、仪表工具等。
**、中标单位的工作人员由中标单位自行招聘，工资、保险、福利及其他相关费用由中标单位支付，与院方不存在任何劳动关系。中标单位的工作人员在工作过程中的安全、责任由中标单位负责。
**、规范标准运行操作流程，建立设备台账；建立巡检规程；建立工作交接班制度；建立设备系统图；建立应急预案；建立工具、备件领用制度。
**、制冷机组：按照操作规程开关机组、对应阀门、循环泵、监视机组的运行状态。
**、板式换热器：按照操作规程开关机组、对应阀门、循环泵监视机组的运行状态。
**、机房机组及主管路检查（是否有漏水、漏油、漏气、阀门关闭不严等状态）。
**、检查机房电机运行情况，强电配电箱是否正常。
**、检查设备进、出水温度是否符合要求。
**、检查管路是否有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时处理。
**、检查新风*叶窗的开启度是否合适。
**、检查过滤网的使用情况。
**、检查地面是否积水、其它设备是否完好。
**、检查屋顶冷却塔运行状况（水位情况、风扇电机运行情况）。
**、机房巡视检查每*小时*次，检查各种仪器仪表是否在正常范围内。
**、根据医院的实际情况开关各区域的组合式空调器、新风机组、风机盘管。
**、生活冷热水泵房、换热机组、风冷热泵、中水泵房、潜污泵的巡检。
**、应急抢修处理各类应急的故障、漏水、气滞等造成的温湿度异常。
**、检查通风风机状态，配电箱内电气设备是否正常，按照医院要求开关通风设备（排风机、新风机等，但不包括消防系统的排烟风机、正压送风机等设备）。
**、运行记录及相关表格齐全，做好相应的记录。
**、中标单位具有近*年以来从事医院空调设备运行管理或暖通管路维修保养项目管理经验（提供证明材料）。
**、中标单位配备的人员年龄限定在男士**岁及以下，女士**岁及以下，根据医院或公司实际运行情况，经医院批准后，配备人员年龄可适当放宽（或响应国家延迟退休政策）。持证人员须提供本公司社保证明，辽阳路院区、城阳院区至少*人持有制冷机操作证，根据各院区工作实际，人员可进行内部调整，中标单位必须为工作人员提供统*工作服，整洁规范。
*、安全要求
*、中标单位应遵守国家有关安全生产、劳动保护的法律、法规规定，严格执行安全相关的各项规程、标准、制度。
*、中标单位应严格按相关安全生产操作规程进行作业，因中标单位违反操作规程所造成的设备、线路损坏、通信阻断和安全责任事故，其后果由中标单位全部承担。
*、中标单位应采取有效的安全措施，配备齐全防护设备（或用品），并配备统*标识的工装，保证其工作人员的人身安全，在工作期间发生的伤亡事故以及对第*方的损害，其责任以及因此而产生的各项费用全部由中标单位承担。
*、中标单位运营范围内应做到安全标识清晰明确，起到安全警示作用。
*、中标单位应每年至少*次对运营范围内工作进行*次全面的安全检查，发现隐患及时上报、整改，并提交书面报告。
*、中标单位应积极落实医院提出的合理化要求和建议，服从医院日常管理，遵守消防、安保相关制度规定。积极配合医院做好安全监管工作，包括但不限于参与医院组织实施的应急演练、安全培训活动。
*、按照国家及相关主管部门颁发的最新安全标准执行。
*、出于安全的需要，院方不能授权并派遣非中标单位人员，或未经中标单位允许的员工以及其他人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件（紧急情况除外）。否则，对由此产生的损失由院方承担责任。
*.*其他约定：
*、特种设备检查部门正常收取的检测费由院方承担。
*、中标单位有义务配合院方进行抢险救灾工作。如遇代维设备有灾情（风、水、火、雷、电等），中标单位应根据院方的通知及时做出反应，主动配合院方做好抢险救灾工作。
*、在天气恶劣的情况下，阴雨、暴雨、沙尘暴、酷暑、极寒等天气，中标单位应主动加强巡检以保证设备室内外环境的良好与安全以及设备的正常运行。如设备室内出现进水情况时，立即向采购人负责人汇报情况，并查明进水原因、积极利用现有防汛物资进行处理,观察进水量、找出进水点，对进水点进行封堵，使用排水设施进行排水。排水结束后应立即开启空气调节设备，将设备室内湿度控制到设备运行的正常范围内，配合、督促对进水点进行处理,避免再次进水，保证设备安全运行。如因值班人员巡检不到位或未作紧急处置造成的损失由中标单位承担。
*、因遇人力不可抗拒的自然灾害（如地震、台风、水灾等）导致设备不能正常运行时，中标单位不承担责任。院方停运期间，院方停付相关费用。
*、中标单位委派的工作人员由中标单位自行招聘，工资、保险、福利及其他相关费用由中标单位支付，与院方不存在任何劳动关系。中标单位人员在工作过程中的安全、责任由中标单位负责。
*.合同价格为含税全包价，包括但不限于人工费、技术费等费用。本项目中所有人员数量要求，均为人员最低配置标准，中标单位可增配人员，但院方不增加费用。中标单位应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的*切费用，并承担由此而带来的风险。
*.维修工具由中标单位自行提供。
*.服务过程中的详细参数均与招投标文件*致。
*.考核标准：空调设备运行管理及暖通管路维修服务考核标准
| 考核项目 |
分值 |
质量要求（考核内容） |
考核方法 |
评分标准 |
| 安全生产 |
** |
*、遵守国家、地方及医院有关安全生产、劳动防护的法律法规，严格执行操作规程，各种机械保持完好，严禁违章操作，杜绝误操作现象发生。*、执行院内规章制度，定期进行检查，做好防火、防爆、防泄漏等工作，有应急预案，如有故障，值班人员应及时发现处理，确保运行安全。*、现场工作防护措施到位，如耳塞、护目镜、手套、防滑梯、监护人、安全带等。*、设备机房严禁烟火，严禁带入易燃易爆物品，严禁无关人员进入或私自接待参观、会客等。*、配合完成市质量技术监督部门对压力容器的安全检验，按需配备压力容器操作持证人员。*、具有停水、停电、停气、泛水等应急处置流程，并落实培训到位。*、配合医院完成传染性疾病发生期间空气质量及空调系统的监测，协助医院采取相关防疫措施。*、全年安全生产事故目标为*。*、参加医院安全培训，知晓紧急救护流程，有岗位专业培训计划，并有培训记录。 |
*、检查是否存在违章操作和误操作。*、检查安全防护装备及工作现场防护措施落实情况。*、查看防火措施、检查记录的落实情况。*、是否有故障未及时发现并处理。*、抽查*人应急预案及处置流程知晓情况。*、传染性疾病发生期间防控措施落实情况。*、检查安全生产落实情况。*.检查培训记录。 |
*、未按照操作规程工作，违章操作或误操作扣*分/项。*、安全措施不到位，扣*分/项。*、发生故障后值班人员未及时发现并处理的，扣**分/次。*、应急预案回答不全面不知晓扣*分。*、传染性疾病防控措施配合不到位，扣**分。*、出现安全生产事故，扣**分。*票否决。*、操作证件不齐全扣*分；培训记录不齐全扣*分。 |
| 设备巡检 |
** |
*、按照维保要求、标准巡检设备，在制冷季*小时巡检*次，在制热季*小时巡检*次，并做好记录。*、巡检设备时不得有违章操作行为，巡检中注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，发现的问题须立即处理，不能处理的及时汇报，并做好有关记录。*、日常运行中的设备、阀门和管道表面应保持整洁，无明显锈蚀，保温层无脱落和破损，无跑、冒、滴、漏、堵现象，保证设备、管道及附件的绝热外表不结露、不腐蚀、不虫蛀，风管内外表面光滑平整。*、维保人员须熟悉空调通风系统的构造与组成，空调通风系统中的计量监测仪表，须定期检验、标定和维护，损坏或缺失的仪表须及时维修或更换。*、有设备维护保养计划，按计划执行，并有详细记录。*.对于医院抽查发现的问题需及时整改。 |
*、检查是否按照设备维护保养要求进行巡视，是否存在违章操作行为。*、检查巡检记录。*、抽查*人是否熟悉空调通风系统的相关知识。*、查看设备维护保养计划及执行情况。*、医院安排的工作完成情况。 |
*、未按照标准巡视设备或未能及时发现故障，扣*分/次。*、出现违章操作扣*分/次。*、巡检记录不齐全扣*分/次。*、回答不全面不知晓扣*分/次。*、无保养计划扣**分，未按期完成扣*分/项。*、发现问题未及时整改扣*分/次。*、医院安排的工作未按期完成扣*分/次。 |
| 节能降耗 |
** |
人人参与节能降耗动态管理。*、根据天气温度确定制冷、制热温度，节能降耗。*、根据天气确定制冷机、供热系统开机时间。*、根据建筑结构和科室用途不同调节温度。 |
*、检查是否根据天气确定制冷、制热温度、时间。*、查看相关记录。*、查看节能降耗管理规定及措施，节能降耗培训记录，现场提问*名员工是否知晓。 |
*、未根据天气情况确定制冷、制热温度、时间扣*分。*、记录不全扣*分/项。*、未及时培训扣*分，无节能降耗规定及措施扣*分，回答不知晓扣*分/次。 |
| 工作质量 |
** |
*、严格遵守医院和公司的各项规章制度，自觉履行岗位职责。*、加强人员培训，熟练掌握设备的各项性能、结构和安全运行指数，熟知各项操作规程，具备分析和排除各种故障的能力。*、工作人员须具备“*懂*会”：懂设备性能，会操作、会检查、会保养、会排除*般故障。*、按合同要求配备合格相关工作人员，落实**小时值班制、巡回检查和交接班制度。对医院所有中央空调系统定期巡视，做好必要的调整和维护，确保全院空调正常运行。*、定时巡查设备运转情况，按要求规范，详细做好值班巡检记录，设备安全标识完整。*、接到报修电话后，应在**分钟内尽快到达报修现场，不能现场完成的工作，需与现场工作人员说明情况，并上报职能科室，落实解决措施。*、完成设备年度检查和维修，按需更换易损部件。对备用设备定期运行，防止发生生锈和变形。*、按计划进行泵、风机、换热器的保养或大修，使设备达到使用年限。*、按计划停机后进行过滤网的清洗，对中央空调的水系统按要求进行水质调整，避免出现不合格现象。**、根据医院的实际情况或要求开关各区域的组合式空调器、新风机组、风机盘管。**、机房卫生洁净，文明值班，积极稳妥地处理职责范围内的事务，有重大、紧急异常情况处理应急预案，并落实到位，及时按程序上报处理。**、工作开始前，需征得科室人员许可，工作结束后，清理工作现场，保持洁净，有问题耐心解答。**、工作时间不得脱岗、干私活，着统*工装，整洁，仪态端正。**、维护医院设施设备，档案资料齐全，如设备台账、巡检记录、工作记录、应急预案等，合同期满时，资料完成，提交年度质量数据报告。**、随时听取院方人员工作反馈，对异常情况，认真分析并解决纠正。**、及时巡检各机组及管路，跑冒滴漏堵等异常情况进行处置记录。**、做好相关设备管道的维护保养及保温，设备的除锈、刷漆、安全阀更换，冬季对相关设备的防冻处理，供暖系统跑冒滴漏现象的应急处理维护，相关区域风过滤网及风口清洗维护（消防相关设备除外）。**、做好日常管道抢修（不包含消防设备）：自来水管路、*次供水管路及设备、热水管路及换热设备抢修；中水管路、*次供中水管路及设备抢修。**、做好相关电气设备维修:压力排水(排污泵)、组合式空调器、新风机配套电机、控制柜、风机盘管电机、控制面板等的维修。**.做好医院安排的其它临时性工作。 |
*、检查各项规章制度执行情况及培训记录。*、检查交接班记录、设备及机房巡视记录。*、检查工作区域及设备的卫生情况。*、检查报修响应情况。*、检查安全防护落实情况。*、是否爱护医院设施设备。*、查看医院设施设备管理档案资料是否齐全。*、检查设备运行情况。*、冬季设备防冻情况。**、查看风口清洗记录。**、医院安排的其他临时性工作完成情况。 |
*、岗位职责履行不到位扣*分。*、相关记录不清晰扣*分/处。*、工器具管理存放不合格扣*分。机房门窗等关闭不严扣*分。*、工作区域卫生不合格扣*分。*、报修不及时响应扣*分，特殊情况除外。*、现场工作结束后，未进行清理的扣*分。*、设施设备损坏扣**分/次。*、档案资料或运行记录缺失扣*分/项。*、设备机房管理混乱，跑冒滴漏堵严重，扣**分/次。**、设备表面不洁，有渗漏，未做除锈处理等，扣*分/处；**、未按要求做好设备防冻，扣*分/处，造成损失按价赔偿。**、科室反馈风口未及时清洗，扣*分/处；**、落实医院抢修任务不到位，扣**分。 |
净化空调系统运维考核单
辽阳路院区（包含海泊路院区、铁山路院区）城阳院区（南区、北区）考核季度：年第季度
| 序号 |
考核内容 |
考核标准 |
考核方法 |
考核分值 |
考核情况 |
考核结果 |
| * |
严格遵守医院管理制度，和医院安全管理规定。 |
违反医院管理制度，*次扣*分。 |
发现或接到投诉 |
** |
|
|
| * |
遵守值班纪律，做好防灾防盗工作，严禁在岗吸烟、饮酒、做饭。着装整齐、安全防护到位，严格遵守操作规程；无安全事故发生。 |
*.工装不整齐、防护不到位扣*分/人次；*.发现违章操作、在岗吸烟、饮酒、做饭扣*分/次；*.值班人员离岗、缺岗，扣*分/人/次，有安全事故严重情形此项不得分并要求更换工作人员。 |
发现，查岗或接到投诉，检查考勤记录。 |
** |
|
|
| * |
设备层每日设备巡查，及时发现安全隐患；回风口每周清洗；机组初、中、亚高效过滤网按期更换。 |
*.发现堵塞过滤未按期更换或清洗，*件扣*分；*.存在明显设备安全故障或隐患未发现，每处扣*分。*.缺少巡检、更换记录，每次扣*分 |
抽查*-*个机组内初、中、亚高效过滤堵塞情况和*个壁挂式空气净化器过滤器清洗情况；抽查*-*个机组运行状况；查看记录是否完整 |
** |
|
|
| * |
设备层卫生情况，是否整洁、无杂乱垃圾、积水等。 |
*.每处不整洁扣*分 。 |
现场查看各设备层卫生情况 |
** |
|
|
| * |
运维人员服务到位，同科室良好沟通；接到报修或发现设备故障，*小时内及时处置。 |
*.有科室投诉服务差，每次扣*分*.设备有故障未及时处理每次扣*分； |
查看是否有投诉，查看设备报修记录 |
** |
|
|
| 考核人 |
|
考核日期 |
|
总分 |
|
*.商务条件
*.*服务期限：签订合同后****。服务期限满后，院方可根据前****度中标人考核情况，考虑是否与中标单位续签。
*.*服务地点：招标人指定地点
*.*付款方式：
*、采购人每季度根据本项目要求的人员配置标准对现场人员数量进行核查，达到最低配置人数时按季度结算；如实际配备人数少于本项目人数，在保证服务质量的情况下，按每人每日***元扣罚，院方每季度的前*个工作日内对中标方出具考核验收报告，考核合格后将上个季度费用支付给中标方，中标方应在季度支付前提供季度全额发票。
*、由于中标方未按要求完成任务而受到院方处罚或考核的，处罚或考核金额将在季度结算中抵扣。
*.*服务成果验收
服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。采购人有权限根据检验结果要求中标人立即更换或者提出索赔要求。检验合格后，由采购人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之*。
*.*服务保障
服务期限内，院方对中标单位的服务进行季度评估，要求中标单位每季度平均分不低于**分，如低于**分，按照《空调设备运行管理及暖通管路维修保养服务质量考核标准》、《净化空调系统运维考核单》（详见附件）计算绩效部分，＜**分时，每扣*分扣罚***元，以此类推；如中标单位服务*个季度低于**分，未达到院方提出的服务要求，院方有权解除合同。服务期满后，院方对中标单位的服务进行详细而全面的评估。每次评估由院方相关科室负责人签字确认，作为付款凭据之*。
注：上述要求以及标注中：
带“★”条款为实质性条款，投标人必须按照招标文件的要求做出实质性响应。
带“▲”标注的产品为政府强制采购节能产品。
*、****相关政策
*.《财政部国家发展改革委关于印发〈节能产品****实施意见〉的通知》（财库〔****〕***号）；
*.《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔****〕**号）；
*.《财政部环保总局关于环境标志产品****实施的意见》（财库〔****〕**号）；
*.《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）；《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）；
*.《关于促进残疾人就业****政策的通知》财库[****]***号；
*.其他****制度办法。
*、论证意见
采购需求已经专家论证，内容完整、规范、描述准确。
*、公示时间
本项目采购需求公示期限为*日历天。
*、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于采购需求公示期限结束前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人或同级财政部门提出投诉。
*、联系方式
采购人：****市妇女儿童医院
地址：****市辽阳西路***号
采购项目联系人：高洁
电话：****-********
代理机构：****
地址：****市市北区敦化路***号诺德广场*号楼****室
电子信箱：****************@***.***
邮政编码：******
采购项目联系人：王亚男、****、王雪梅
电话：****-********/********
传真：****-********
*、采购需求最终以发布的招标公告、招标文件为准。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
