西安市出租汽车管理处西郊办公楼物业管理服务合同政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

*、合同编号：**-****市-****-*****

*、合同名称：西郊办公楼****管理服务合同

*、项目编号：****-****市-****-*****

*、项目名称：西郊办公楼****费

*、合同主体

采购人(甲方)：****市出租汽车管理处

地址：****市****区*佳路*号

联系方式：********

供应商(乙方)：****

地址：****省****市****区****市****区东举院巷*号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****管理	*(年)	￥*,.*	￥*,.*	西郊办公楼****管理

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：

采购方式：

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

西郊办公楼****管理合同****.***

****市出租汽车管理处

****年**月**日

****市出租汽车管理处

西郊办公楼****管理服务

服务合同

甲方：****市出租汽车管理处

乙方：****

扫指全能王

服务合同

甲方：****市出租汽车管理处

乙方：****

根据《****管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在平等、自愿、协商

*致的基础上，就****服务管理事宜，订立本合同，具体内容如下：

*、服务内容

（*）房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指****管理区域内属全体业主或使用人共同使用的门厅、

楼梯间、水泵间、电表间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、阳台、传

达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。

（*）房屋共用设施设备的维护和管理

共用设施设备是指****管理区域内，属全体业主、使用人共同使用的

供水箱、水泵、排水管道、窖井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视

天线、电梯、照明灯具、避雷装置、消防器具、防盗门等设施设备。

（*）环境卫生

*、****管理区域内公共场所清扫（包含办公区域的公共走廊部分及公

共卫生间），道路清洁；

*、公共环境的消杀；

*、生活垃圾清运。

（*）绿化养护

****管理区域绿化日常浇水、修剪、施肥、杀虫、补苗。

（*）交通秩序与停车停放

*、提供的士广场停车及秩序管理服务；

*、保持管理区域安静；

*、制止在非停车场地停放车辆。

（*）房屋装饰装修管理

*、签订《装修规则》；

*、对违章装修行为进行劝阻、制止；

*、违章不听者，有权采取停水、停电等强制措施阻止违规装修行为。

（*）消防管理

*、消防宣传；

*、做好消防设备的日常维护保养工作；

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扫描金能

*、发现火灾及时报警，并积极组织灭火。

*、服务条件

（*）服务地点：的士广场综合办公楼*、*层。

（*）服务期：自****年*月*日至****年**月**日。

*、合同价款

（*）合同总价款为人民币（大写）********元整；￥******元。

（*）合同总价包括：****服务、停车服务及垃圾清运费。

（*）合同总价*次性包死，不受市场价格变化因素的影响。

*、款项结算

（*）服务费按季度结算，每个季度结束前**日内支付本季度服务费，

每季度支付的服务费=合同总价*个季度，即为人民币（大写）***任*

***元整：￥*****.**元。

（*）支付方式：银行转账。

（*）结算方式：乙方开具发票（按合同总价直开甲方），持缴费通知

单、发票，与甲方结算。

*、双方的权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*、监督乙方的****管理服务行为，就****管理的有关问题向乙方提出

意见和建议；

*、遵守本****《装修守则》的管理规定；

*、依据本合同的规定，按季度向乙方交纳****管理服务费用、各项代

收代缴费用及其他应交纳的费用；

*、不得占用、封锁、损坏本****的共用部位、共用设施或改变使用功

能，造成损失的，应予赔偿；

*、转让产权及房屋承租权时，应事先通知乙方，并告知受让方与乙方

签订本合同；不得私自将自有****出租或转让给从事出租汽车运营的企业

和个人，如需出租或转让需事先征得业委会和****公司的同意方可进行；

*、按照安全、公平、合理的原则，正确处理****的给排水、通风、采

光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共合

法权益；

*、进入本****管理区域内的各种车辆，均应在办理准入通行手续后，

按指定位置停放并按规定交纳相关费用；

*、为维护业主和****使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生

漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，

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扫推全王

甲方应积极配合乙方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。

（*）乙方的权利和义务

*、对****共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交

通等项目进行维护、修=、服务与管理；

*、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本****管理制度和《管

理规约》并书面告知甲方；

*、建立健全本****的****管理档案资料。

*、维护全体业主公共利益，制止违反《****管理服务合同》和《装修

守则》的行为；

*、依据《****管理条例》中的规定和本合同的约定向甲方收取****管

理服务费用、垃圾费等相关费用；****管理费用不包括房屋共用部位、共

用设施设备中修以上维修和更新的费用。

****

*、不得私自占用本****的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

*、向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

*、甲方的室内财产与人身安全由甲方自行负责，乙方不承担甲方财产

及人身安全的责任与赔偿。

.*、乙方因采取紧急避险措施造成甲方财产损失的，双方按有关法律规

定处理。

*、质量保证

（*）房屋外观完好整洁，无乱涂、乱画、乱张贴现象。

（*）共用部位、共用设施设备的维护和管理。

*、共用部位无破损，共用设施设备正常运行；

*、定期维护保养。

（*）环境卫生

*、环境整洁、无污染；

*、生活垃圾定期清理。

（*）交通秩序与车辆停放

*、道路畅通有序；

*、车辆停放整齐。

（*）安全防范

*、突发事故的紧急预案；

*、实行**小时定时、不定时巡逻制度；

*、协助公安部门维护本****区域内的公共秩序。

（*）房屋共用部位、共用设施设备修理

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图扫强金能王

对房屋共用部分、共用设施损伤的部位进行修理。

*、违约责任

（*）以下情况甲方不承担责任

*、乙方因工作失误造成的事故责任和经济损失；

*、乙方未依法规范用工行为，未按国家相关规定办理人员的社保和相

关福利等，未杜绝非法用工造成的用工纠纷和不良后果。

（*）以下情况乙方不承担责任

*、因不可抗力和不可预见因素导致****管理服务中断或损失的；

*、乙方已履行本合同约定义务，但因服务区域内****固有瑕疵造成损

失的；

*、因维修养护****共用部位、公用设施设备的需要，已事先告知甲方

和****使用人且得到认可，停电、停水、停止共用设施设备使用等造成损

失的；

*、因非乙方责任出现供水、供电、通讯及其他共用设施设备运行障碍

造成损失的。

（*）未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转包第*方承担。

*、争议解决

（*）本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解

决，协商不成的按下列第*_种方式解决：

*、提交****仲裁委员会仲裁；

*、依法向甲方所在地人民法院起诉。

（*）本条款为独立条款，本合同的无效、变更、解除和终止均不影

响本条款的效力。

*、合同变更

在合同的执行期内，双方均不得随意变更或解除合同。如因项目需求

情况发生变化，需要项目变更的，应双方协商后签订项目变更协议（如双

方变更事项不能达成*致的，仍按原合同履行，否则视为违约）。

*、合同生效

本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份，本合同甲、乙方

签字盖章后生效，合同执行完毕后，自动失效（合同的服务承诺则长期有

效）。

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扫描全的王

甲方（盖章）

乙方（盖章）

授权代表人：

****年**月**日

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