正本
合同编号总第（****）号
编号：****-***
****年第（***）号
****省监委办案用房及所属事业
单位维修改造新增项目第*标段
监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****省直属机关事务管理局
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑
法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自原、公平和诚信
的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*
致，订立本合同。
、工程概况
*.工程名称：****省监委办案用房及所属事业单位维修
改造新增项目第*标段；
*.工程地点：省纪委监委；
*.工程规模：
*.工程概算投资额或建筑安装工程费：
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释
相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*.通用条件；
*.专用条件；
*.附录，即：
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
附录*监理工作内容
附录*委托人授权说明
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文
件的组成部分。
*、总监理工程师
赵俊霞
总监理工程师姓名：身份证号码：
******************注册号：*********
*、签约酬金
签约酬金（大写）：********元**分（￥*****.**
元
*、期限
*.监理期限：同施工工期及缺陷责任期
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相
关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人
员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年**月*日。
*.订立地点：****省****市
*
*.本合同*式***份，具有同等法律效力，委托人执*
份，监理人执*份。
*.本合同自双方盖章签字之日起生效
委托人：监理人：****神剑建设监理
（盖章）有限公司（盖章）
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
（签字）
的代理人：（签字）的代理人：
住所：住所：****市杏花岭区新建北路
***号新建******层
邮政编码：邮政编码：******
开户银行：开户银行：中国光大银行****分行
账号：账号：
*****************
电话：电话：
****-*******
传真：传真：
****-*******-****
电子邮箱：电子邮箱：
康厦
专用条件
第*部分
*.定义与解释
质
解释
*.*
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：执行合同通用条
款。
*.监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：图纸和清单范围内的所有土建、
装饰、安装等工程施工监理
*.*.*监理工作内容还包括：
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：*.**/******-****建设工程监理
规范；*.国家相关的现行的施工技术规范、施工规范及质量
验收标准；*.建筑装饰装修工程质量验收规范
*******-****；*.其他有关规范，工程设计及有关文件。
*.*.*相关监理服务计费依据包括：发改价格
[****]***号及财评折扣率。
*.*质量标准：所监理工程达到合格标准。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：因监理工程师身体健
**
康原因。
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：委托人授予权限内的所有
质量、安全、进度、投资管理和资料收集。
在涉及工程延期／天内和（或）金额/*元内的变更，
监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件
需报业主批准。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约
定的专项报告）、时间和份数：《《监理例会纪要》于会后*
天内提交委托人，提交份数为*份；《监理工作总结》于凌
工验收*日前提交委托人，提交份数为*份；监理规划在合
同生效后*天内提供*份，监理月报在次月第*周内提供*
份，专项报告在事件发生后*天内提供*份（资料份数或按
发包人要求提供）
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
委托人
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提
供的房屋、设备，移交的时间和方式为：监理人应当按照委
托人交付其使用的房屋、设备等原状返还委托人，返还完毕
**
后双方应当在已交接表上签字确认，返还房屋、设备名称及
返还时的状态，若在移交时发现房屋、设备毁损灭失的，监
资
理人应当按照购买时的价值承担赔偿责任。
*.委托人与监理人义务
*.*答复
委托人在收到监理人提出的书面材料后*个工作日内
*
（若遇法定节假日该期限予以顺延）对监理人书面提交并要
求做出决定的事宜给予书面答复。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构
仲裁审理时，监理人应当向委托人提供相应的证明材料，同
时非经委托人书面同意，监理人不得向除国家司法、行政部
门以外的任何第*方提供任何证明材料。
*.*.*在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理
人应当经委托人代表人同意后发出指令，若委托人代表无法
联系的，监理人可以先行发出指令，并在指令发出后的**
小时内以书面形式报委托人。
*.*.*本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用
的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应
当按照档案管理规定将监理有关文件整理，并按照委托人的
要求向委托人交付全部资料留底保存。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
**
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投
资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，
监理人应当赔偿委托人损失。监理人承担部分赔偿责任的，
应当按照其责任承担相应的赔偿。
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：，汇率为：
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额（*元） |
| 第*次 |
签订合同后**日内 |
**% |
*.**** |
| 第*次 |
工程量全部完成 |
**% |
*.**** |
| 第*次 |
竣工验收合格或交付使用**日内（无息支付） |
**% |
*.***** |
| 第*次 |
质量保修期满后**日内 |
*% |
*.***** |
*。合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：双方法定代表人或其授权代理人签字并盖单
**
位章之日起生效
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期
限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：仲
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作*
酬金+协议书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间
（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限
（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增
加额×正常工作酬金+工程概算投资额（或建筑安装工程
费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常
工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工
作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.*因本合同解除或者解除监理人的部分义务导致监理人
遭受的损失，符合法律规定应当免除委托人责任的，应当按
照法律规定执行。
*.争议解决
*.*调解
**
本合同争议进行调解时，可提交！进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为：提请****仲裁委员会进行
仲裁
其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为
*.*保密
与本合同有关的工程资料等信息，包括但不限于口头、
书面、数据电文等载体方式，应当予以保密。保密期限为本
合同签订之日起至永久。且该保密条款不随本合同的终止、
解除而终止、解除。
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版
涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：无
*.*通知送达
**
委托人的送达地址为：
监理人的送达地址为：
务的承
**
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
名称 |
数量 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
| *.工程技术人员 |
*.工程技术人员 |
|
|
|
|
| *．辅助工作人员 |
*．辅助工作人员 |
|
|
|
|
| *．其他人员 |
*．其他人员 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| *-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
| 名称 |
数量 |
数量 |
面积 |
面积 |
提供时间 |
| 名称 |
数量 |
数量 |
|
|
提供时间 |
| *.办公用房 |
*间 |
*间 |
|
|
监理入场 |
| *．生活用房 |
*间 |
*间 |
|
|
监理入场 |
| *．试验用房 |
|
|
|
|
|
| *.样品用房 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
**
*-*委托人提供的资料
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
* |
合同签订*天内 |
|
| *．工程勘察文件 |
* |
合同签订*天内 |
|
| *．工程设计及施工图纸 |
* |
合同签订*天内 |
|
| *．工程承包合同及其他相关合同 |
* |
合同签订*天内 |
|
| *．工程承包合同及其他相关合同 |
|
|
|
| *.施工许可文件 |
* |
|
|
| *.施工许可文件 |
* |
**天内 |
|
| *．其他文件 |
|
|
|
| *．其他文件 |
* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| *-*委托人提供的设备 |
*-*委托人提供的设备 |
*-*委托人提供的设备 |
*-*委托人提供的设备 |
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *.通讯设备 |
* |
|
|
| *．办公设备 |
|
|
|
| *．交通工具 |
|
|
|
| *.检测和试验设备 |
|
|
|
|
|
|
|
**
附录*监理工作内容
监理人派人担任项目总监，项目总监负责组建项目监理
机构。承担该项目全部工程施工及保修阶段的监理工作，必
须严格按照设计图纸要求，保证工程质量。
本合同的监理工作内容为：
（*）技术及图纸
*、熟悉工程资料与施工合同文件。
*、报请委托人参加组织有关单位（包括设计单位、承
包人等）进行技术交底。对交底中澄清的问题做好记录，并
将整理的纪要报委托人备案。
*、审阅并签发设计图纸和设计文件，解释承包人对图
纸提出的疑问。
*、参加由委托方主持的重大技术问题的讨论。
*、对于工程实施过程中发生的设计变更，应从对工程
质量、进度、投资等*方面进行评估，提出意见并报委托人
决策。
*、审查并批准承包人提交的施工组织设计、施工技术
方案、技术计划、临建工程设计等。
*、报请委托人参加，会同设计单位对有关工程图纸的
变更做出解释和说明，发出图纸变更令，在现场协助设计方
代表解决施工期间出现的设计、技术问题。
（*）进度控制
**
*、督促委托人按合同规定落实必须提供的施工条件，
组织向承包人移交施工场地；检查承包人的开工准备情况；
按照合同规定及授权，发布工程开工令。
*、依据合同中确定的工程控制性进度计划，审查并批
准承包人提交的施工总进度计划、资源配置，检查其实施情
况，督促承包人实现合同工期目标。
*、若发生由于承包人的原因使工期延误，应督促承包
人提出补救措施。如属于委托人的原因引起工期延误，应向
委托人提出报告，并提出补救措施的意见供委托人决策，并
形成纪要文件。
*、审查和批准承包人提出的施工方案和施工进度计划，
负责控制进度，跟踪检查、记录计划的实施情况。当发生实
际进度与计划进度有实质性偏差时，及时向承包人发出书面
指示，向委托人提出“进度分析报告”。
*、主持监理合同授权范围内的有关协调工作，写出工
程进度协调会议纪要，提出监理对工程进度的意见。
*、在收到承包人月进度报告后，*天内提出审查意见，
并将审查意见及承包人的进度报告报委托人备案。
（*）质量控制
*、审查并批准承包人提交的施工组织设计，并将审查
意见报委托人备案。
*、核查承包人关键技术工种、岗位进场人员的资质，
**
包括技术水平、工作能力、工作态度等，核查承包人按进度
需求进场的施工机械设备的数量、质量、种类、能力及状况，
对不符合合同规定要求的人员和设备，有权令其更换或添
置。
*、审批承包人采用的技术规范及施工规程等质量标准
条件。
*、审查承包人的质量控制体系和措施，检查质量文件
落实情况。依据施工合同规定，对施工前的准备工作进行检
查，对施工工序、资源投入进行监督。督促承包人严格执行
合同中的技术规范，施工要求和图纸上的规定，确保质量满
足合同要求。
*、审查、批准由承包人提交的质量检查要求，依据合
同与规范制定各类施工质量检查的补充规定。及时检查、抽
查工程质量，特别是整地工程。对工程质量进行签证和评定，
严格控制工程质量。主要内容包括：
（*）审批承包人在施工过程中各工序的质量自检报告，
按施工合同的要求进行质量控制和评定；
（*）对承包人试验室的各种试验仪器及试验程序、成
果进行全面检查；
（*）承包人未按设计图纸、技术规范、操作规程进行
施工时，依据合同应责令其停工、返工，并报告委托人；
（*）及时报告委托人，对未签证或验收不合格的工程，
**
通知承包人限期返工，重新验收合格，方可进入下*道工序
或交付使用，并及时报告委托人；
（*）审查用于永久工程的各种工程材料、构件的合格
证，材质化验单，严禁使用不合格产品，并监督其退场；
（*）在施工现场对工程质量、安全、施工活动等进行
跟班检查，关键工序实行旁站监理，并做好现场监理日记。
（*）监督检查承包人的施工测量工作。
（*）对已完成的施工工序，提出明确的评价意见并报
请委托人认可。重大质量问题的处理方案报委托人认定后执
行。
（*）根据国家有关验收规程和合同规定，进行单位工
程验收和组织隐蔽工程验收。审查承包人提交的阶段验收和
竣工验收有关资料，参加阶段验收和竣工验收。依据合同签
发竣工证书，颁发保修合格证书。参与工程移交，同时做好
各种资料的收集、整理、归档工作。
*、监督、检查承包人安全施工、文明施工。
（*）投资控制
*、审查、批准承包人提交的资金流向和年度用款交付，
报委托人备案。
*、审查承包人提交的计量申请，签发工程计量认证书。
审查承包人提交的支付申请，按施工合同规定，审核支付证
书。工程结束时，核实最终工程量，审查承包人的最终结算
**
申请，报委托人批准。
*、按照合同规定及委托人授权，报请委托人认可，确
定工程变更项目，分析并与各方协商确定变更的工期与费
用，发布变更指令。
*、定期向委托人提交监理项目的投资控制分析报告。
（*）合同管理
*、全面管理工程承包合同的执行；随时依据施工情况，
研究合同执行中的问题，并采取相应的措施，减少并处理好
争议，协调处理合同双方的关系，促进工程的实施。建立合
同档案，监督检查合同双方，认真履行合同中规定的职责和
义务，实现工程进度、工程质量和投资控制的要求。全面掌
握承包人的项目管理员、技术负责人的工作情况，对不能按
照合同约定履行的任何人员提出警告直到逐出工地。
*、分析、研究评价承包人可能提出的索赔要求，参与
研究并协助做出对索赔的处理意见和决定。
*、参与工程合同争议、仲裁等有关问题的处理，提出
必要的证据资料、意见和分析报告。
*、根据施工进度计划，检查发包人按合同规定提供各
项施工条件的落实情况、支付情况，并于工程施工需要的合
理时间段内提前已书面意见报委托方。
（*）信息管理
*、核实并掌握工地的各种情况，详细记录工地与工程
**
有关的所有信息，定期向委托人报告工地情况，重大或重要
事项随时向委托人报告。
*、按时提交旬报、月报、年报，包括进度分析、质量
控制、投资分析等报告，以及各类专题报告，年终总结和最
终监理报告。
*、及时向委托人抄送监理人和承包人之间的来往文函。
*、做好有关工程资料和文件的汇总管理工作，随时接
受委托人及政府有关质检部门的督促检查。
（*）安全控制
贯彻国家“安全第*，预防为主”的方针，实现安全施
工的原则下提出可行的安全控制措施。监督控制各施工单位
安全施工。
主要包括如下内容（但不限于此）
*.监督施工单位对野外用火的管理情况
*.定期巡视检查施工过程中的作业情况。
（*）协调
协调各有关方之间的关系，使工程按计划顺利实施。
（*）其它由委托人交代的工作。
**
附录*委托人授权说明
监理人应履行监理合同赋予监理工程师的所有职责的
隐含的权利，但在采取下列行动之前，须得到委托人的明确
批准：
（*）批准分包
（*）发布开工令
（*）决定工期延长
（*）证明增加费用
（*）确定变更及发布变更令
（*）确定变更单价或价格
（*）决定暂时停工
（*）移交证书
（*）最终支付证书
（**）缺陷责任证书
（**）承包人的违约
（**）委托人的违约
（**）特殊风险的认定等
委托人可根据实际情况，以书面形式授予监理人相关权
利，并在委托书中明确授权的权利范围、期限等内容。并随
时对授予监理人的权利予以增加或收回。但授权变化，不影
响本合同的执行。
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
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