****省****合同
（服务类）
项目名称:****革命烈士陵园管理服务中心（沂蒙革命纪念馆）****管理服务
项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****革命烈士陵园管理服务中心（沂蒙革命纪念馆）
供应商：****
采购代理机构:****市****中心
签订时间：*〇**年*月*日
采购人（全称）：****革命烈士陵园管理服务中心（沂蒙革命纪念馆）
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****革命烈士陵园管理服务中心（沂蒙革
命纪念馆）****管理服务项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协
议：
*、项目概况
*.项目名称：****革命烈士陵园管理服务中心（沂蒙革命纪念馆）****管
理服务项目。
*.服务地点：****革命烈士陵园管理服务中心（沂蒙革命纪念馆）。
*.服务内容和范围：对****革命烈士陵园及沂蒙革命纪念馆保洁、保安、
园林、设备进行****管理服务。
*、服务期限
本合同服务期为*年（****年*月*日—****年*月**日）
*、服务标准
符合****革命烈士陵园（沂蒙革命纪念馆）****管理保洁、保安、园林、
设备的项目要求及管理标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元(¥*,***,***.**元)；
*.合同价格形式：以中标价为准。
*、项目经理
供应商项目经理：刘成山。
*、资金来源
***********元。
*、付款方式
□分期支付方式：合同履行*个季度，第*个季度的首月**日内支付剩余
价款的**%，以此类推。乙方应当在甲方要求的时间内提供本单位的税务发票。
甲方收到发票后*个工作日内支付相应合同价款。(因财政集中支付障碍或其他
不可抗拒原因,造成****费迟延支付,不受此限。)
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平
台有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府
采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同
可用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进
行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****
合同回款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。
采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金
准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变
更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合
同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同
约定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同
*项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
**、签订地点
本合同在****革命烈士陵园管理服务中心（沂蒙革命纪念馆）签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部
分。
**、合同生效
本合同自本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****市****区陵园前街*号住所：****市****区祝丘路**号
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：***********，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：临商银行河东支行营业部
账号：，账号：*********************
邮政编码：，邮政编码：
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此
项服务工作。
*.*服务阶段：本合同服务期为*年（****年*月*日—****年*月**日）。
*.*服务内容：对****革命烈士陵园及沂蒙革命纪念馆进行****管理服
务。
具体包括：保洁、保安、园林、设备*项内容进行****管理服务。
*.*服务的进度安排：。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：****
服务管理办公室。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。乙方须保证其拟派驻本
****项目****服务人员具有胜任本职工作的素质，并符合以下要求：
****经理：管理行政工作，负责****服务各项工作统筹及落实，对甲方事
务的执行、传达、协调、联络等工作。**周岁以下，身体健康，责任心强，具
有较强专业知识和丰富****管理经验，熟悉****管理运作和相关财务知识。服
务期间****经理的更换必须征得甲方书面同意（特殊情况或甲方要求辞退更换
的除外)。
保安员：持有《保安员证》或人社部门颁发的保安员职业资格证书，负责
馆内及陵园安全保卫、守护、巡逻、秩序维护、接待配合服务和引导服务等工
作。**至**周岁，男性，年龄在**岁以下的人员不得低于人员总数的**%，**岁
以上人员不得高于人员总数的**%，体态良好，身体健康，责任心强，接受过安
全保卫或相关训练，熟悉有关法律法规，掌握基本安全保卫技能，思想品质好，
作风正派，*官端正，退*军人优先。
保洁员：**周岁以下，具有相关****保洁工作经历，责任心强，能吃苦耐
劳。
消防中控、治安监控室人员：持有《消防设施操作员》或者《建（构）筑
物消防员》，实行*班*小时制**小时值班，身体健康，责任心强，熟悉自动消
防系统控制设备的基本原理、功能,熟练掌握操作技能,监控设备的功能和使用
程序及方法负责消防设施的监视和运行，确保设备的正常运转。负责对重点部
位和可疑情况的电视录像及资料保管工作。值班期间做好监控系统的维护保养
及监控室的清洁卫生工作，具有正确处理突发事件的能力。
水电工：持有《特种作业操作证（低压电工作业）》，配电房值班及设备
安全保障，场馆内紧急故障维修，各类服务范围内设备的日常维修及养护。**
周岁以下，男性，身体健康，不酗酒，无高血压病史，无恐高症病史，责任心
强，应变能力强，具有丰富水电暖类维修工作经验，能熟练操作配电柜。
计算机、弱电维修人员：**周岁以下，熟练操作和维修各项智能化设备。
修剪、养护人员：园区内的绿化、养护工作。**周岁以下，男性，身体健
康，不酗酒，无高血压病史，无恐高症病史，责任心强，应变能力强，具有绿
化养护工作经验。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。乙方在
本项目****服务总人数为**人，其中项目经理*人，保安员**人，保洁员**人，
消防中控、治安监控室人员*人，水电工*人，计算机、弱电维修人员*人、修剪、
养护人员*人。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，
应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
*.*服务内容、质量标准及人员要求
（*）保安服务
乙方提供秩序维护服务和从业人员必须符合《****管理条例》相关要求，并
在其规定的权限内提供服务。
*、服务内容：门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处
理等。纪念馆及陵园内存有大宗文物，需有应急应变处置经验和能力。
*、服务标准：建立纪念馆及陵园安保及公共秩序等管理制度并认真落实到
位，确保办公区安全和正常的工作环境；新冠疫情期间和后疫情常规时期严格
执行扫码、验示、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼（区），环境秩序良好；收
到火情、险情、灾情及其他异常情况报警信号后，应及时处置，并通知相关人
员及时赶到现场进行处理；做好安全防范和日常巡视工作，园内馆内文物、枪
械、设备、公共设施看管，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处
置突发事件，重点、要害部位**小时值守，发生治安案件，刑事案件时，及时
报警，并协助公安机关进行处理。建立健全防火制度和制定防火、浸水、电梯
困人、处置各类突发事件的应急措施。每年进行消防演练***次。每月检查消防
器材，及时更新到期的消防器材。做到消防区域、消防器材责任到人。
（*）守法、敬岗、爱业、专业、精干、高效、健康、思想品质好，作风正
派，服务意识强。
（*）乙方安保人员禁止在岗饮酒，酒后上岗，不准留胡须、蓄长发、染发
（黑色除外）、刺青纹身、佩带过分的饰物。
（*）所有进驻办公区域内的****人员工作时间不准抽烟或吃*食、闲谈以
及做和工作无关的事；使用语言要文明，举止要大方，要具有*定的工作经验。
（*）乙方需统*着装上岗，着装费用、安保器械、人身保险及设备由乙方
承担。
（*）乙方人员无重大疾病史和传染病史、神经病史，无残疾及其他生理缺
陷；指派人员时均须由县区级以上医疗机构和户籍所在地派出所出具体检报告
和无犯罪记录的书面证明。
（*）乙方劳动者应当与乙方****服务企业订立劳动合同，鉴证劳动关系，
且所有人员使用须符合《劳动法》《劳动合同法》《社会保障法》的有关规定。
乙方企业及其关联人员发生任何纠纷、争议均由乙方负责，民事责任、刑事责
任、行政责任、市政府*****热线投诉（包括但不限于）等责任由乙方承担。
（*）环境卫生管理
*、服务内容：沂蒙革命纪念馆内楼梯、大厅、走廊、卫生间、业务区域、
公共活动场所、楼宇外墙、会议室、接待室、权属区域等公共部位。****革命
烈士陵园内道路、馆、堂、廊、卫生间及权属区域日常清洁保养，垃圾等废弃
物清理、清运、消毒等。
*、服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标
准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率***%。
*、具体区域标准
（*）外围及周边道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、
窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无尘积、无水印；路灯表面干
净无污渍。
（*）花台表面干净无污渍，水池内水质清澈，池内无漂浮物，池壁无青苔
等污垢，水池无异味。
（*）楼梯及楼梯间、梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆
表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛
网。
（*）停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部各种管网、灯具
表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防
器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。
（*）电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；
开关、插座、配电箱无尘积、无明显污迹。
（*）垃圾桶及果皮箱桶、按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，
烟灰缸内烟头不应超过*个，垃圾不应超过*/*，内胆应定期清洁、消毒。
（*）消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、
火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬
声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防
栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。
（*）设备机房、管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无
蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面
光亮，无痕迹。
（*）保持甲方电梯轿厢（包括厢内）、并道、底坑、机房及各梯整流控制
柜的清洁。
（**）定期进行绿化区域的生活垃圾清理、扫除。
（**）擦净各公共会议室、接待室的桌、椅台面、文件柜等家具。
（**）定期、定点、定计划使用专业消毒药剂进行环保消味除菌工作；按
照防疫标准要求对参观场所和公共接待场所消杀。
（**）保洁人员工作时间不允许抽烟、闲聊、吃*食，不允许阅读书报或
做与保洁无关的事。使用语言要文明，举止要大方。
（**）保洁人员需统*着装上岗，其着装费用由乙方承担。
（**）保洁工具及损耗品（如洗手液、抽纸包括但不限于等）由乙方承担。
（*）园林养护管理
*、服务内容：
*.*****革命烈士陵园和沂蒙革命纪念馆权属区内的植被、绿篱、草坪的养
护、修剪、施肥、灌溉、病虫害防治以及杂草外运及越冬防护工作
*.*绿化养护所需要的工具、肥料、药物及越冬防护品由乙方承担。
*.服务标准：
（*）乙方负责招聘园林养护工作专业技术人员，订立劳动合同，提供劳动
条件安全，监管劳动作业。乙方自行考勤，甲方应当对乙方的考勤据实核定记
付服务费用。
（*）具有园林绿化养护方面的专业知识及养护技能，能够独立处理园林养
护方面的各种问题；修剪工及养护工年龄不高于**周岁。
（*）绿化养护工作人员衣冠整洁，劳动现场不喝酒不抽烟，不得有妨碍游
客正常参观的行为，甲方发现乙方养护工作人员饮酒作业或不文明现象，每次
防腐木）应防潮、防滑、防虫害，定期刷漆养护；座椅无安全隐患，定期维护
维修；标识牌构件牢固，字迹清晰规范；厕所各项设施完好，正常使用，无异
味，无秽物污水外溢，无缺水断电现象。
（*）甲方对乙方园林工作中出现的没有达标的，甲方出具工作通知单，乙
方在规定的时间内做出整改。
（*）乙方养护工作中出现苗木死亡的，乙方根据死亡苗木规格及时补栽。
（*）生长季节叶色正常，因管理不善造成黄叶、焦叶、落叶等长势衰弱的，
应及时整改。
（*）园区内出现大量杂草未及时处理或处理效果不佳的，应及时整改。
（**）园内绿篱每年按时修剪，修剪不及时或者造型不达标，应及时整改。
（**）乙方每年须做好病虫害防治工作，每年定期做好预防措施，如未做预
防措施，应及时整改。对出现的病虫害及时治理。
（**）对落叶、枯枝、断枝、修剪树枝及时外运处理或粉碎，严禁焚烧。
（**）对苗木生长过程中，需补充营养的，应按时施肥，施肥次数每年不少
于*次。
（**）对破坏园林苗木的现象及时制止并向有关机关和甲方及时汇报。
（**）对灾害天气比如大风、暴雨、火灾、雪灾、低温等极端灾害天气，及
时采取应对措施，对危树及时采取俢枝、加固等措施。
（**）乙方应建立每日巡查制度、工作情况检查制度、养护管理周报月报制
度、养护区域责任制度等，并对工作情况纸质版或电子版汇报，使工作规范化，
制度执行不彻底或养护考核不合格，甲方有权停发当季度养护费用，不再补发。
（**）对各类重大活动、突发事件，由于乙方不能根据甲方要求按时完成任
务的或出现问题造成不良影响的，直接停止养护权，由此造成的所有损失由乙
方承担。
（*）维保工程方面
*.*馆园内所有建筑物、设施、设备的维修、维护、保养和管理，包括专
业维保（电梯维保、空调维保）、共设施维修（水、电、暖、照明、净水等设
施维修）、楼体内维修（门、窗、墙、棚顶、照明、纱窗、窗帘），防水（楼
顶、楼体、下水道、化粪池、路面）等维修。
*.*建筑物日常维修、养护、管理*.*.*房屋建筑物：楼盖、房顶、地面、
外墙面、承重墙体、墙台面及门窗、走廊、楼梯、通风道等日常养护维修。*.*.*
大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。服务标准：确
保房屋建筑物完好等级和正常使用；墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺；
墙地面有碎裂、断裂或缺损的，应在规定时间内安排专项修理。根据房屋实际
使用年限和使用情况定期进行安全使用检查，做好检查记录。发现问题及时向
甲方报告，提出方案和建议经批准后组织实施。遇紧急情况，应采取必要的措
施。及时完成各项*星维修任务。各项*星维修时间不超过**小时，合格率
应为***%。对房屋日常维修、养护记录完整。
*.*公共设备维护、保养*.*.*公共设备维护、保养的范围：泵房、配电
房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工
作岗位，其从业人员必须符合国家与****省相关要求。消防监控、秩序维护监
控、中央空调机房、电梯机房、电梯等配合管理部门做好日常管理。*.*.*给
排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制
定年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划；节约用水，防止冒、
滴、漏，大面积跑水事故的发生；每日记录水表数量，及时掌握用水情况。保
持供水系统的正常运转，定期检查水泵运转情况；定期检修维护供水系统管路、
水泵、水箱、阀门、水表等，保证其正常运转；保证排水系统的正常运转，
防止阻塞；停水预先通知业主及用户，以便做好安排。服务标准：每日*次
对给水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正
常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、
水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、保养、维护、清洁
*次，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。及时发现并
解决故障，维修合格率***％；给排水系统发生事故时，维修人员在**分钟
内到达现场抢修，*般事故的抢修做到不过夜；*年内无重大管理责任事故；
根据现场情况，制定事故应急处理方案；制定停水、爆管等应急处理程序，计
划停水按规定提前通知；计量器具、压力仪表按规定周期送质检局校验。*.*.*
机电、照明及自动化系统管理：对办公楼(区)供电系统高、低压电器设备、照
明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制
定年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。每日记
录电表数量，及时掌握用电情况。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；
电气线路符合设计、施工技术要求，线路负荷要满足用户的要求、确保发配电
设备安全运行。停电限电与管理及时协调，事先出通知。对临时施工程有
用电管理措施。发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。负
责对路灯、草坪灯电源的操作，保证供电正常。确保区域内所有公共及专用照
明灯管、灯泡完好，发现损坏，及时调换。密切监视和掌握电梯的运行动态，
及时与管理部门沟通做好需变动的电梯运行的调度、管理工作，出现故障，及
时报修。服务标准：对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重
点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；
建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；建立严格
的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，
无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无
鼠、虫害发生；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立**小时运行维修值
班制度，及时排除故障，*般故障排除时间不超过*小时，*星维修合格率
***％；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完
好，确保用电完全；管理和维护好楼宇灯光亮化的设施；制定突发事件应急
处理程序和临时用电管理措施，明确停、送审批权限；供电设备完好率达到
**％、弱电设备完好率达到**％。每半年对楼顶层的避雷针、避雷带、避雷
线、避雷网、屋面设备、其它金属物体的接地装置进行全面检查，有问题及时
解决；雨季前对建筑避雷系统进行检查，保持避雷系统完整性，不得擅自拆除、
迁改避雷设施；每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置
进行检查，每月对变配电设备接地装置、避雷器进行检查，保证所有机电设备、
配电柜(箱)、管道、金属构架物接地良好。*年内无重大管理责任事故。
*.*空调系统运行维护*台溴化锂主机、*台***主机。做好空调主机
组、冷却塔、水泵、风机盘管、管道系统、各类阀门、控制系统等设备的维护
保养及日常维修。建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全
运行和正常使用。根据实际情况制定年度节能计划。服务标准：定期巡查设
备运行状态并记录运行参数；每月检查空调主机，测试运行控制和安全控制功
能，分析运行数据；定期检查循环泵，每年进行*次添加更换润滑油、除锈刷
漆等维护保养；定期对风机盘管、滤网等进行检查、清洗和保养。定期对空调
系统电源柜、控制柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安全；
管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒、滴、漏现象，每*年油漆
*次；定期对空调循环水进行水质处理和水质分析，保证系统水质符合标准要
求；压力表、真空仪、传感器等测量装置按规定周期送质检局校验；定期对空
调设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作；在每个供冷供热期交替运行
之前，或系统停机*段时间后重新投入运行时，必须对系统所有设施设备进行
严格仔细的检查、清洗、测试和调整，确定正常后方能投入运行；空调系统出
现故障后，维修人员应在**分钟内实施维修，并做好记录，维修合格率***%。
*.*电梯系统运行维护做好电梯的维护保养及日常维修工作，共计*台
电梯，品牌分别为凯斯博、日立*.*.*制定电梯的应急措施和救援预案、每
半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行*次应急演练。*.*.*
设立**小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困
人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援*.*.*对
电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；*.*.*建立每部电梯的维保记
录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存*年；*.*.*每年度至少进行*
次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行
检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容*.*.*安排维
保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；*.*.*在维保过程
中，发现事故隐患及时告知；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部
门报告。
（*）服务质量
*、乙方应保证提供给甲方的服务完全符合本项目采购文件规定的服务标准。
*、乙方应保证提供的服务应符合中华人民共和国相关标准及相应的技术规
范、本次采购相关文件中的全部相关要求及相关标准及相应的技术规范中之较
高者。
*、乙方保证提供的服务符合中华人民共和国家及行业的安全质量标准、
环保标准中之较高者。
*、合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家许可的质
量监测机构参加）对乙方履约行为鉴定评估并出具意见书。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供
应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商
负担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职
的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人
员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本
合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
*.*****管理服务期间甲乙双方的权利义务
（*）甲方权利义务
*、甲方有权审定乙方拟定的管理制度；检查监督乙方服务方案工作的实施
及制度的执行情况；配合协助乙方共同搞好****管理工作协调、处理本合同生
效前发生的服务遗留问题。
*、甲方于合同生效之日起**日内向乙方提供管理用房（产权属甲方），在
****管理合同期内供乙方无偿使用。
*、甲方工作代表发现乙方不能履行或不能正确履行工作职责时，可以对乙
方提出工作建议，乙方应当及时整改执行。
*、乙方因故意和过失造成对甲方利益的损害损坏应当追究法律责任和承担
赔偿责任。
*、乙方及关联人员伤亡、薪酬发放、劳动争议等连带责任免责。
（*）乙方权利义务
*、乙方根据有关法律法规及本合同的约定，制订****管理制度与年度服务
计划，报甲方审批，并按计划实施。
*、乙方不得选聘前科、案底的人员。乙方选任的管理人员与工作人员，必
须报经甲方审核同意后方可进驻或者调整。
*、乙方负责与其招聘人员签订符合国家规定的劳动合同，并负责人员的管
理、培训、薪酬发放、劳动争议处理、劳动关系转移等。乙方独立承担*切责
任，免除甲方的连带责任。
*、乙方在实施****服务过程中，应当注重节能降耗和环保绿色，合理安排
使用管理用房，爱护公私财物，严禁另作他用。乙方因工作失误给甲方造成的
损失有赔偿的义务。
*、乙方应当定期进行回访，乙方可以根据甲方的回访意见作为考核评定员
工作业绩的依据。
*、不得向本****之第*方透露甲乙双方签订的合同条款和合同金额;同时不
得向第*方提供甲方的项目资料。
*、法律、法规、规章规定的由乙方承担的其他责任。
第*条服务报酬
*.*计取依据：________________________。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所
发生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如
发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人
所要求的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，
任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：______________________________。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合
同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给
除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因
终止，本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，
未经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获
得的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供
本合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通
知供应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限
内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提
供令采购人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行
技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应
商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采
购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同
权利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的
*方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合
同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交****市中级
人民法院仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条违约责任
*、对本合同的任何违反均构成违约。当*方认为对方的违约属于严重违约
时，若按照相关法律规定或按照通常的理解或认识，确属对合同的履行有重大
影响，则应当被认为属于严重违约。若双方对某*违约是否属于严重违约仍有
争议，可以提交争议解决机构裁决。
*、乙方未如期按照合同约定提供服务，或乙方未能履行合同约定，甲方有
权直接向乙方发出违约通知书，乙方应按照甲方选择的下列*种或多种方式承
担赔偿责任及违约责任：
（*）在甲方同意延长的期限内提供服务并承担由此给甲方造成的直接损失
及甲方因此产生的对第*方的责任。
（*）甲方有权部分或全部解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失及甲方
因此产生的对第*方的责任。此时甲方可采取必要的补救措施，相关费用由乙
方承担。
此外，上述情形下甲方为采取必要合理的补救措施或因防止损失扩大而支出
的合理费用应由乙方承担。
*、如果乙方在收到甲方的违约通知书*个工作日内未作答复也没有按照甲方
选择的方式承担违约责任，则甲方有权从尚未支付的合同价款中扣回相当于甲
方选择的方式计算的索赔金额，索赔金额不足以清偿的，乙方承担不足清偿部
分。
*、乙方延期交付，每延迟*日，按应交付总额*.*‰支付违约金。
*、若发生上述情形之外的任何违约时，违约方在接到履约方关于违约的通
知时，均应当就每*项违约向对方支付相当于合同金额*%的违约金。当违约行
为给对方造成损失时，若违约金不足以弥补全部损失，违约方还应当赔偿对方
因此所受全部损失。当构成严重违约时，对方可以单方面决定解除或终止合同
履行，违约方同时还应当承担违约或赔偿责任。
*、以上各项交付的违约金并不影响违约方履行合同的各项义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割
的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：_____________________。
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
