标的2：荆门市钟祥市商品房门面（现为中国移动恒芯数码）

拍卖公告

受委托，我公司定于****年**月**日上午*-**时（延时除外）在****（*****：//******.***.***.**)对****省****市**项门面*年租赁权进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:

*、标的概况:

*、拍卖标的展示时间及地点：自公告之日起至****年**月**日止在标的所在地展示。竞买方自行到现场踏勘，充分了解租赁标的物的现状，承诺对租赁标的物的全部现状无异议。*旦报价视为竞买方对租赁标的物已经充分了解，其报价具有法律效力，不得以不了解租赁标的物现状为由而提出任何异议。

*、报名登记：

*.凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买。

*.报名截止时间为****年**月**日**时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在****按要求完成注册登记，并上传有效身份证件进行实名认证、报名，线下办理书面竞买手续完，以有效报名资料和竞买保证金到帐时间为准。

*.原承租人在同等条件下依法享有优先承租权。

*、竞买保证金缴款账户：

户名：****金信拍卖有限公司

开户行：华夏银行武汉武昌支行

账号：**********************

*、本公告其他未尽事宜，请致电咨询。

*、联系方式：

公司地址：****省武汉市经济技术开发区****地块东风大道路**号金利屋大夏**楼**室。

联系电话：**** *********** 刘先生 ***********

****金信拍卖有限公司

****年**月**日

竞买须知

（*）《房屋租赁合同》由买受人与委托方自行签订，第*年租金于《房屋租赁合同》签订时收取，第*年至第*年的年租金于每年年初收取，具体以《房屋租赁合同》约定为准。为保证合同的履行，买受人应于《房屋租赁合同》签订时，按照年租金的**%向出租人缴纳履约保证金，合同期满，买受人若无违约和损坏设备设施情形，凭收据全额无息将履约保证金退还给买受人；若有违约和损坏设备设施情形，从履约保证金中扣除应由买受人承担的各项费用、租金及赔偿后，剩余部分无息退还给买受人；若履约保证金不足以赔偿设备设施损失金额，由买受人另行赔偿。

（*）买受人应按时支付租金、履约保证金。拖欠租金、履约保证金超过*个月的，出租人可单方终止合同，且有权强行收回房屋，因此而造成的损失出租人不承担任何责任。

（*）租期从买受人签订租赁合同并接交标的当日起计算，不足*月的按*月计算。

（*）租赁期间的水、电、气、物业管理、环卫费(含化粪池清理费）、网络通讯费、安全消防费等费用均由买受人承担。

（*）买受人不得改变承租房屋的主体结构,不得在其周围、楼顶及院内修建建筑物，更不得拆除现有建筑物，如买受人因经营及其他需要，在征得出租人书面同意的前提下，可以投入与租赁期限相适应的装饰装修，但买受人必须将装修方案报政府相关主管部门审核批准后方可动工，装修期间的所有安全责任由买受人承担，且装修费用由买受人自行承担，并不抵减租金，买受人也不得要求出租人给予补偿。买受人投入的固定装饰装修物在租赁合同期满后归出租人所有，买受人不得拆除、损坏；必要时出租人保留在租赁合同期满时要求买受人恢复该房屋原状的权利或向出租人支付恢复工程所需的费用；买受人投资购置的可移动物品、设备由买受人自行处置。

（*）租赁期间，买受人应执行当地政府相关部门对防火防盗、门前*包、综合治理、环境保护、安全保卫、消防以及其他等工作的规定，并承担全部责任和费用；买受人对承租范围内的人身安全、财产安全、消防安全、食品安全等负责，出租人不对其承担责任。

（*）现处于空置状态的房屋，出租人按现状进行招租、移交标的，包括房屋、供（排）水、供(用)电等设施设备等均按现状招租、移交，且出租人不承诺对现有设施设备的完好性、可持续使用性负责。若买受人因经营、仓储等需要而产生的水、电、气开户、安装以及增（扩）容、增加排水排污等设施设备的费用，均由买受人全额承担，并由买受人自行协调相关单位规范设计、购置、安装且按程序申报验收合格后方可投入使用，此过程的安全责任由买受人承担。若因政府要求和买受人经营、仓储等需要，需在现有基础上增加配套设施和消防、监控等设施设备的，均由买受人自行协调相关单位规范设计、购置、制作、安装并按程序申报验收合格后方可投入使用，其费用由买受人全额承担，并由买受人承担此过程的安全责任。

（*）现处于出租状态的房屋，出租房屋范围内的如商品、电器、家具等物品系原承租人所有；本次房屋租赁权拍卖成交后，前述物品不属于出租人向本次买受人交付的范围；本次房屋租赁权拍卖成交后，须待出租人收回房屋后才能与本次买受人签订《房屋租赁合同》，向本次买受人交付房屋。若因原承租人搬离房内物品致出租人收回房屋，造成向本次买受人交付房屋延迟的，买受人不得追究出租人的违约责任。

（*）买受人承租房屋不得用于非法用途，拟用用途必须符合当地人民政府规划布局,若因政府行为造成买受人对承租房屋拟用用途不能实现的，出租人不承担担保和违约责任。

（*）买受人必须按照政府的相关规定办齐经营所需的各类证件，做到持证经营。

（**）租赁期内，因国家或行业政策发生变化或出租人的门面被征收、征用或被拆迁的，出租人应提前**日向买受人送达解除租赁合同通知书，买受人应予以理解并配合提前终止租赁合同、腾退房屋。若买受人拒不签收相关文件、不腾退房屋的，出租人可自行收回房屋，并对由此产生的损失不承担赔偿责任。买受人因此而受的损失，由征收部门负责按政府相关要求进行补偿。

（**）租赁期内，买受人需提前退租的，应提前**日通知出租人，经出租人同意后，可视情况酌情返还为承租期间缴纳的租金。

（**）租赁期满，如买受人、出租人双方不再续租，买受人不得要求出租人赔偿装修费、维修费等*切费用，且期满**日内必须腾退房屋；如双方有意续租，则买受人同等价格条件下享有优先承租权。

（**）买受人不得将承租房屋转租、转借，不得将承租房屋用于非法用途，不得经营和存放易燃易爆的物品，不得经营产生污水、烟雾和有毒气体以及噪声污染等项目，买受人的经营活动不得影响相邻房屋使用人（买受人）的正常生活以及经营活动。

（**）出租人若将上述房屋在租赁合同期满后继续对外出租，即于租赁合同期满前**天内，依据中介评估机构的评估结果将该房屋委托拍卖机构重新拍租，在同等价位、同等条件下本次买受人享有优先承租权；如本次买受人在重新拍租时中标，双方重新签订租赁合同；如本次买受人在重新拍租时未中标，应于租赁合同期满*日内将承租的房屋及附属物品、设施设备归还出租人，在合同附件上签字确认，履行交接手续。

（**）本次租赁权拍卖，原买受人在同等价位、同等条件下享有优先承租权。

（**）若房屋实际面积与拍卖招租公告载明面积有出入的，本次拍卖招租成交价格不受影响，不予调整。

（**）标的展示期间竞租人务必到现场踏勘，全面了解标的实际状况和瑕疵。

（**）其他事项将在出租人与买受人签订的《房屋租赁合同》中约定。

拍卖成交后，买受人需向****另付*.**%的软件使用费。
联系方式:刘先生***********

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