郑州市郑东新区创业路9号1号楼（郑东新区绿地双子塔，北塔）58层5807房地产

****市郑东新区创业路* 号*号楼（郑东新区绿地双子塔，北塔） **层 **** 房地产 ***********************

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• 限时竞价：*分钟
• 保证金交纳截至时间：****/**/** **:**:**
• 加价幅度：****.**元
• 自由竞价开始时间：****/**/** **:**:**
• 竞价方式：连续报价
• 自由竞价截止时间：****/**/** **:**:**
• 交易服务费：佣金的计算方式为拍卖成交价****元以下的，按照*.***%收取佣金；超过****元至*****元的部分，按照*.****%收取佣金；超过*****元至*****元的部分，按照*.****%收取佣金；超过*****元至**元的部分，按照*.****%收取佣金；超过**元的部分，按照*.****%收取佣金。
• 标的位置：郑东新区创业路*号
• 保留价：是

网络拍卖规则

*、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司相关规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及鹤壁市产权电子交易系统《拍卖规则》、《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

*、鹤壁市产权电子交易系统为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在鹤壁市产权电子交易系统（*****://****.****.****.***.**/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。

*、参与网络拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

*、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

*、我公司依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，*经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人*旦进入网络竞价大厅，即表明已接受本规则及鹤壁市产权电子交易系统《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。

*、本场网络拍卖会采取增价拍卖的方式。

*、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。

*、买受人逾期未支付拍卖款，委托人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担差额的损失赔偿责任。

**、买受人必须按约定支付拍卖价款，以全部价款划入我公司指定账户后方可交割拍卖标的。

**、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

**、网络拍卖成交后，竞买人应前往我公司签署拍卖成交确认书并以人民币与拍卖人结算，同时按本场拍卖会《拍卖文件》约定交纳拍卖佣金。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。

**、竞买人在拍卖前应通过拍卖人提供的展示方式仔细查验瑕疵。竞买人*旦报名并缴纳竞买保证金参拍，拍卖人则视为竞买人已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵及风险，竞买人自愿承担由该瑕疵及风险造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

**、标的清单所列品牌（标注）、型号、规格均仅供参考，以现场展示为准。竞买人务必在拍卖前对标的进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买，参与竞买，则视作认可标的现状。

**、拍卖人对拍卖标的的安全性能及使用性能等不作任何承诺和担保，也无法提供“*包”等售后服务，买受人在使用前应对其进行必要的检测和鉴定，符合相关规定方可使用，否则，由此而引起的*切后果由买受人自行承担。

**、拍卖成交后，买受人不得以不了解、未查验标的物、无法辨别标的物真伪等任何理由提出退货、换货、补足、减价等要求，否则，按竞买人违约处理。另有规定的从其规定。

注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。

拍品简介

*、****市郑东新区创业路* 号*号楼（郑东新区绿地双子塔，北塔） **层 **** 房地产，现状为空置。房屋用途为办公，总层数为地上 ** 层，地下* 层，所在层数为 ** 层，面积为 ***.**平方米，尚未办理不动产权证书，物业费和电费尚未交清。拍卖成交后，委托人协助办理不动产权证。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房地产交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，依法由相应主体各自承担；物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托人无关。拍卖房屋及竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，对此委托人不承担任何责任。请买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响房地产使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，委托人不承担上述费用。关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，委托人不作户口过户的任何承诺。该房地产目前为查封状态，拍卖成交后需要委托人协调执法部门出具相关手续才能办理过户手续，协调工作需要时间，办理过户手续时间较长,请竞买人注意！

*、淇县淇园路中段淇园路小区东侧**、**号商铺，建筑面积为 ***平方米，有房产证，房产证号：淇县房权证淇县朝歌镇字第********号，用途为商业，层数为 *-*层，有租赁，租赁期至 ****年 **月 ** 日止。拍卖成交后，委托人协助办理不动产权证。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房地产交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，依法由相应主体各自承担；物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托人无关。拍卖房屋及竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，对此委托人不承担任何责任。请买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响房地产使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，委托人不承担上述费用。关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，委托人不作户口过户的任何承诺。该房地产目前为查封状态，拍卖成交后需要委托人协调执法部门出具相关手续才能办理过户手续，协调工作需要时间，办理过户手续时间较长,请竞买人注意！

*、豫 ******宝马车，车辆类型为小型越野客车，品牌型号为宝马 ********，车辆识别代号为 *****************，发动机号码为 ***************，行驶里程为 *****公里，注册日期为 **** 年 * 月，检验有效期至 **** 年 * 月，车辆评估报告显示：“经实地查勘，该车辆停止使用较长时间，方向盘助力功能损坏，电瓶亏电，受客观条件限制，未对车辆进行技术性鉴定，经查询《查博士》，该车辆有更新乘客安全气囊模块，更换驾驶员安全气囊气体发生器、前后杠/右前叶子板喷漆等事项，具体情况以车辆现状为准”。

车辆特别事项说明

*、车辆拍卖均不含原车的号牌，成交后必须在**日内（因委托人原因时间顺延）办理完毕车辆过户手续，车牌收回。

*、本期拍卖车辆成交后，以现有手续为准。如需办理或补办证照、过户、变更手续及补交有关费用的，由买受人持拍卖人出具的成交确认书和委托人出具的相关证件自行到有关行政管理部门办理，需缴纳或补交费用的由买受人自行承担。

*、本次拍卖的机动车可能存在车辆超期未审验的情况，竞买人应特别注意该情况。

*、本次拍卖的机动车以现场实物展示为准,竞买人必须亲自察验车辆的现状、年检时间，保险缴纳情况，车身有无磕碰事故，发动机状态，故障损坏情况，厂牌型号，车牌号码，车质，配置等。自行查阅，勘察，核实相关手续和环保标志。

*、本公司所提供的相关文字资料或图片，工作人员的介绍可能会有笔误，口误，仅供参考。竞买人在竞拍前应仔细查看，全面审视拍卖车辆，对拍卖车辆现状及其存在的所有瑕疵做充分了解，并考虑成交可能要支付的税费、佣金及其他费用等；同时充分了解拍卖车辆在拍卖成交后所产生的车辆移交，产权过户，有关政策规定及不可抗力等方面的风险。

*、如成交车辆存在登记证（绿本）缺失、漏审验、违章、以及保险过期等情况，均需买受人自行处理，所产生的相关费用由买受人自行承担。

*、车辆自交接之日起，所发生的车辆机械故障、交通事故及产生的*切费用和责任等均由买受人承担。

*、由于本次拍卖车辆停放时间过长，可能存在无法启动车辆故障、车辆*部件和电瓶缺失、交通事故，交通违章，年检过期，环保不达标，欠缴税费等瑕疵，因此请有意竞买者在拍卖公告公示的展示时间内，到展示地点仔细审看拍卖车辆（包括聘请专家或专业技术人员协助鉴定核实车辆情况），并到车辆现登记地及拟转入登记地的车辆管理，税务，环保等职能部门，了解车辆，年检，过户，购置税，环保等规定自行对车辆的现状，能否达到及如何达到年检过户转入或转出环保等的要求和所涉及的费用等作出判断及评估，同时应充分了解拍卖在拍卖车辆成交后所产生的实物移交有关政策规定及不可抗力等方面的风险，竞买人承诺自行审看拍卖车辆原物，竞买人*旦参与竞买，即认可拍卖标的的*切现状和各种瑕疵，包括但不限于****瑕疵数量，环保、里程，保养修理欠缴税费及事故等瑕疵，且愿意承担车辆应达不到国家有关要求而无法过户的风险，不得因标的瑕疵向拍卖人和委托人主张任何权利，对自己的竞买行为承担法律责任，不能以任何理由提出退车或拒付成交价款佣金。

*、车辆成交后，如发生修车、喷漆、保险续保、检车、违章罚款、扣分等情况，均由买受人自行负责，所产生的相关费用均由买受人自行承担。请各位竞买人谨慎竞拍！！！

**、拍卖成交后，买受人除交纳拍卖成交价款及佣金外，须另行交纳每辆车***元的拖车费及停车费和每辆****元的过户押金；过户押金在车辆过户完毕后全额无息退还。

**、因本次拍卖车辆为罚没车辆，拍卖成交后，需要协调执法部门出具车辆过户凭证，办理相关手续需要*定时间,请各位竞买人注意!!

*、中石化加油卡**张（合计**元）

*、丹尼斯购物卡**张（合计******.**元）

*、金条（重**.**克）*根，金条（重***.**克）*根。

鹤壁拍卖行有限公司

****年**月**日

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