（**-****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****自治州图书馆
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法
律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施
工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****自治州少年儿童图书馆提升改造项目（*
包）。
*.工程地点：****自治州图书馆。
*.工程立项批准文号：西财教发****）***号
*.资金来源：****年中央支持地方公共文化服务体系建设补助资金
*.工程内容：包括设计施工图纸中所包含的内容，以发布的工程量清
单为准。
*.工程承包范围：包括设计施工图纸中所包含的内容，以发布的工程
量清单为准。
*、合同工期
计划开工日期：*****年**月**日
计划竣工日期：*****年**月*日
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合按国家及相关行业验收标准，*次性验收合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
合同总价（合项目审计）：******.**元（大写：人民币****
*元整），合同成交价价款金额：￥******.**元（大写：人民币**
******元整）；承包人完成本项目约定范围内的工作不再计取其他
任何费用。包含国家规定的增值税税金，并按照发包人的要求提供增值税
发票。
*.合同价格形式：单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：张德顺
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成台同文件：
（*）项目实施期间签订的补充合同、补充协议、会议纪要；
（*）成交通知书（如果有）；
（*）碳商函（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；（“最后报价的已标价工程量清单”
是本工程结算依据，如承包人碳商时最后报价（总价）与首次报价（总价）
相同，则无需提供“最后报价的已标价工程量清单”，其“首次报价的已
标价工程量清单”作为工程结英依据。）
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包括台同当享人就该项合同文件所作出的补充和修
改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用台同条款及其附
件须经合同当人签宇或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、等集工程建设资金并
搜照台同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完展工程推工，确保工程
质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相
应的工程维修责任。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用台同条款中赋子的舍义相同。
*、签订时间
本合同于*****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在景洪市_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日起生效。
**，合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
人执*份。
建
发包人：族自治州图书承包人：
域家西公章）
**
*******
法定代表人或其法定代表人或
签宇）
委托代理人：（签字）其委托代理人：
统*社会信用代统*社会信用
******************
码：代码：
****省昆明市*华区
景洪市动验大西图北路**号英萨花
地址：地址：
道**号园小区*楼-单元
***
| 发包人：族自治州图书 |
承包人： |
| 域家西公章） |
|
| 法定代表人或其 |
法定代表人或签宇） |
| 委托代理人：（签字） |
其委托代理人： |
| 统*社会信用代 |
统*社会信用****************** |
| 码： |
代码：****省昆明市*华区 |
| 景洪市动验大 |
西图北路**号英萨花 |
| 地址： |
地址： |
| 道**号 |
园小区*楼-单元*** |
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：李慧
委托代理人：委托代理人：
电话：电****-*******电话：****-********
传真传真：************
电子信箱：电子信箱：*
中国工商银行股份有
开户银行：开户银行：限公司昆明金江路支
行
******************
账号：账号：
*|
| 邮政编码： |
****** |
邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
|
法定代表人：李慧 |
| 委托代理人： |
|
委托代理人： |
| 电话： |
****-******* |
电话：****-******** |
| 传真 |
|
传真：************ |
| 电子信箱： |
|
电子信箱：*中国工商银行股份有 |
| 开户银行： |
|
开户银行：限公司昆明金江路支行 |
| 账号： |
|
******************账号：*| |
第*部分通用合同条款
详细内容参照（**-****-****）标准。
第*部分专用合同条款
本合同专用台同条款与本台同通用合同条款不*致或相抵触的，按本
台同专用合同条款执行。本工程专用合同条款编号与通用合同条款编号是
*致的，如果*者的规定发生抵触，以专用合同条款的规定为准。专用合
同条款中未做明确规定的条款执行通用合同条款。
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：履行合同过程中双方确认的对合同有影
响的会议纪要、签证、及设计变更等相关资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****瑞实工程项目管理有限公司；
资质类别和等级：房屋建筑工程专业资质乙级
联系电话：
电子信箱：
通信地址：****省昆明市盘龙区*宏路广瑞中心**层****号
*.*.*.*设计人：
名称：大洲设计集团咨询有限公司；
资质类别和等级：建筑行业（建筑工程）甲级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：盐城市城南新区黄海街道青年中路**号钱江财富广场*
*-***室（***）
*.*.*.**造价咨询人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施
工场地。
*.**.*永久占地包括：按照设计图纸确定。
*.**.**临时占地包括：合同履行中确定。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》《中华人
民共和国建筑法》《中华人民共和国****法》《中华人民共和国安全
生产法》《建设工程质量管理条例》以及其他有关法律、法规。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家和地方现行的有关标准、规范、
详细施工图。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无
发包人提供国外标准、规范的份数：无
发包人提供国外标准、规范的名称：无
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无
*.*台同文件的优先顺序
台同文件组成及优先顺序为：（*）项目实施期间签订的补充合同、补
充协议、会议纪要：（*）合同协议书；（*）成交通知书；（*）磁商函：
（*）专用合同条款及其附件：（*）通用合同条款：（*）技术标准和要求：
（*）图纸：（*）已标价工程量清单：（**）其他合同文件
*.*回纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向重包人授供图结的期限：按发包人要求
发包人向承包人提供图纸的数量：提供施工图*套：
发包人向承包人提供图纸的内容：全部施工图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：实施性施工组织设计及方案；
承包人提供的文件的期限为：开工前：
承包人提供的文件的数量为：*份：
承包人提供的文件的形式为：书面文件；
发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*天内审查完毕
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存*套完整的
图纸和承包人文件，供发包人，监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证
明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函
件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：发包人另行通知；
发包人指定的接收人为：刀伟洁
承包人接收文件的地点：现场项目部；
熊文波
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：现场监理部；
监理人指定的接收人为：史治荣
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：由承包人按照发包人要求负责取得出入
施工现场所需的批准手续和全部权利。
*.**.*场内交通
共于场外交通和场内交通的边界的约室：以现场实际施工条件为准。
关于家包人间示包人电弄提供篇足工程施工需要的场内遗路和天博设
施的约定：以现场实际施工条件为准。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关
费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制
或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文
件的著作权的归属：属于发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款执
行。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权
以外的著作权属于发包人
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用合同条款执
行。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使
用费的承担方式：按通用合同条款执行
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整台同价格：见变更估价条款约定。
元许调整合同价格的工程量偏差范围：见变更估价条款约定。
*．发包人
*.*许可或批准
发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，
包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工
许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等
件可和批准，发包人应协助量包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
固发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，自此增加的
贵用和（或）延误的工期，承包人自行考虎计入抵价中，步包人不再另行
支什。
限期改正的，必须承担严重违约责任，直至部分或全部解除合同。
*承包人必须服从监理单位及发包人的管理，主动支持监理单位发包
人的工作，对监理单位及发包人的指令，若无正当理由而公开或变相拒不
执行的，发包人有权视情节严重程度给予*般违约及以上的处罚，由此造
成的*切经济损失由承包人承担。
③承包人的项目经理或技术负责人必须参加监理单位或发包人主持的
工程例会和其他要求的专题会议。除获得监理单位或发包人批准外，每缺
席*次，承包人须承担*次*般违约责任。
（*）农民工工资支付方面的违约责任
①承包人违反本台同关于农民工工资支付的规定，被农民工投诉属实
的，承包人必须在*天内予以发放拖欠的款项。若继续拖延被投诉*次及
以上，经查实，承包人必须承担*般违约责任*次。同时，每发生*起类
似事件，须向发包人交纳违约金人民币***元／次。若仍然不予整改并发
放拖欠的款项，使农民工采取停工、集聚围阻发包人办公地点甚至政府办
公部门等行动的，承包人必须承担严重违约责任，并立即采取切实有效措
施予以整改，同时须向发包人交纳罚金人民币***元／次；拒不采取切实
有效的措施整改的，或整改效果不明显的，发包人有权部分或全部解除台
同，并要求承包人赔偿由此造成的损失。
②承包人发生拖欠、克扣农民工工资行为的，由人力资源社会保障行
政部门责令承包人限期支付。逾期未支付的，人力资源社会保障行政部门
向承包人开具划支农民工工资保证金书面通知，由承包人在人力资源社会
保障行政部门组织和监督下，使用农民工工资保证金支付被拖欠、克扣的
农民工工资，并按照《劳动保障监率条例》的有关规定处理。
（**）承包人违约责任的承担方式和计算方法：电承包人承担全部经
济损失（包括按照约定承担并支付违约金）。同时，发包人有权暂停支付
所有未付工程款，情节严重的或者发包人认为有必要时，发包人有权解除
终止合同，并追究承包人违约责任，违约经济损失由发包人在工程造价的
**%范围内自行确定
**.*.*国承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：因为承包人违约或者发包人根
据约定，决定解除终止合同的，发包人有权按合同约定追索、扣收违约经
济损失（包括约定违约金）和相关费用。承包人应当在发包人解除合同决
定做出之日起**日内提交已经完成工程量的结算报告给监理工程师、发包
人审定，并同时退场、向发包人或指定的人移交施工现场。发包人应当**
日内完成对承包人提交的已经完成工程量结算报告的审定，并按审定结果
进行结算支付，若承包人对审定结果有异议的，承包人可以通过向人民法
院提起起诉讼解决。承包人未按前述约定提交已经完成工程量结算报告的，
以监理工程师、发包人出具的结算结果为准或者按照已经计量、签订的工
程量结算处理。承包人逾期未按前述约定退场或者移交施工现场的，视为
承包人放弃现场所有物品、设施设备的所有权并无偿交归发包人或指定的
人处置，发包人或指定的人可以单方面直接接受管理现场
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人
文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行协
商。
**.*.*根据专用合同条款第**.*款各项的规定，承包人违约须向发包
人支付违约金或赔偿金时，发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接
抵扣、承包人不得有异议。
**.*.*除上述约定之外，承包人有违反其他台同义务的，均构成约。
应当承担违约责任。
**.*.*承包人违约，按照本台同规定承担违约责任并不免除其应该承
担的其他法律责任。其赔偿责任包括但不限于经济损失，诉讼费、公证费、
值师量及为实现权利严生的全部委用。
**.*.*元包人你莲守以上约定外，还应遵守发包人剩定的现场管理制
度并承担相应责任，如有中突以如上约定为准。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除台同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后***天内完
成款项的支付。
**保险
**.*工程保险
承包人应投保建筑工程*切险或安装工程*切险，因投保产生的保险
费和其他相关费用由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
（*）承包人应投保施工设备险，投保项目及其保险金额由承包人根据
其配备的施工设备状况自行确定，但承包人应充分估计主要施工设备可能
发生的重大事故或因自然灾害造成施工设备的损失和损坏对工程的影响。
（*）承包人投保的施工设备险的保险期限应从承包人进点至颁发工程
移交证书期间，除保险公司规定的除外责任以外的工程（包括材料和工程
设备）和施工设备的损失和损坏，其费用已包含在承包人的工程价款中。
（*）在台同实施期间，承包人应为其应用人员（包括分包人员）投保
人身意外伤害险或履主责任险心
**）承包人应以发包人和承包人的共同名义授保在工地及其比邻地带
的第*方人员的人身伤害和财产损失的第*者责任险。此项投保不免除量
包人和发包人各回应负的在其堂接区内及其地部地带发生的等*者人员人
身伤害和财产损失的赔偿责任，其赔偿费用应包括赔偿费、诉讼费和其它
有关费用。
**.*保险凭证
承包人应在台同签订后*天内向发包人提交各项保险生效的证据和保
险单副本，保险单必须与专用台同条款约定的条件保持*致。若承包未在
规定时间内提交各项保险生效的证据和保险单副本，发包人将强制保险，
保险费在工程款中扣除。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用合同条款执行。
**.索赔
**.*以下情况不属于索赔范围
（*）承包人施工进度滞后于进度计划，在发包人及监理人督促后，仍
无法满足施工进度要求的情况下，发包人认为承包人不能按时完工时，可
将剩余工程的全部或部分另行安排其他承包人施工，承包人不得为此提出
索赔要求。
（*）发包人提前通知的计划停电（检修等）不属于索赔范围；非承包
商原因引起的事故停电，每次连续停电时间小于**小时不属于索赔范围。
（*）因当地居民阻扰施工未连续超过**小时内的风险费用，承包人
应在报价中自行考虑，不属于索赔范围。
**.争议解决
**.*争议评审
台同当事人是否同意将工程争议提交事议评审小组决定：
**.*.*争议评率小组的确定
争议评审小组成质的确定：
选定争议评审员的期限
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
台同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地人民法院起诉。
附件：
附件*：工程质量保修书
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****自治州图书馆
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管
理条例》，经协商*致就西双版纳族自治州少年儿童图书馆提升改造项
目（*包）（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质
量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有
防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、
给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修
的内容，双方约定如下：包括工程量清单所有内容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年
限；
*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*
年；
*.装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：其他工程质量保修期为*年
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**.*-月，缺陷责任期自工程攻工验收合格之日起
计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程
验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*
天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人
修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到
达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条
例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防
范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承
包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：因不可抗力造成的质量缺陷，
不属保修范围。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为
施工合同附件，其有效期限至保修期满。
设
**
示包人（公章南南
发包人（西版纳悠旗自治州图建设工程有限公
书馆司
*
地址：阜浩市新大道**号地址：全南省星明市*华西西北路**
号英茂花园小区*折*单元***室
法定代表人（签字）：独定代系人（签字）：
要托代理人签：委托代理人等*）：公
电话：****-*******电话：****-********
停真
开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明金
江略支行
噪号：账号：*******************
邮政编码：******邮政编码：******
| 开户银行： |
开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明金江略支行 |
| 噪号： |
账号：******************* |
| 邮政编码：****** |
邮政编码：****** |
****自治州少年儿童图书馆提升改造项目
（*包）施工合同补充协议
发包人（全称）：****自治州图书馆
福
*
承包人（全称）：****
*
*
***********
*日
签订日期：******年**月
*
发包人（全称）：西双版纳族自治州图书馆
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他
相关法律、行政法规、文件及****年**月**日签订的《****自
治州少年儿童图书馆提升改造项目（*包）施工台同》，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，双方依据实际情况，在原合同基础上补充合同条
款部分内容，特订立以下补充协议。
*、协议内容补充部分为：
*、原签订的合同上台同成交价价款金额：￥******.**元（大写：人电
民币********元整），内含*****.**元的监理服务费。*
*、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具
**
有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续
有效。
本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
*、本合同*式*份，均具有同等法律效力，生效时间施工合同签
订时间*致，发包人存档*份，财政所存档*份，承复
建设
发包人：西双版纳低与查治药图备煌承包人：云有限公司
品建
**
法定代表人或其委据业理人民要章）：法定代票人或要秀托代理购章）：
**********
地址：景洪市勐源上道品社地址：****省昆明市*华区西园北路
**号英茂花园小区*栋*草元***宣
功能介绍
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中标单位近一年业绩表现 
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