关于苏州工业园区跨塘实验小学2024物业管理项目的政府采购合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

*、合同编号：*******

*、合同名称：关于****工业园区跨塘实验小学********管理项目的****合同

*、项目编号(或招标编号、****计划编号、采购计划备案号

等、如有)：********-*-*-***-***

*、项目名称：****工业园区跨塘实验小学********管理项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****工业园区跨塘实验小学

地址：暂时无对应信息

联系方式：钱旭威

供应商（乙方）：****

地址：****市吴中区甪直镇南沙路**号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的信息：****工业园区跨塘实验小学********管理项目

规格型号（或服务要求）：服务总体要求：认真做好校园区域内的安全保卫和环境卫生保洁工作，具体见招标文件。

联系方式：***********

主要标的数量：*

主要标的单价：*******.*元

合同金额：***.**元

履约期限、地点等简要信息：服务时间：**个月，****年*月*日-****年**月**日。地点：****工业园区跨塘实验小学。

采购方式：*******

*、合同签订日期：****-**-** **:**:**

*、合同公告日期：****-**-** **:**:**

*、其他补充事宜：

*************************************************工业园区跨塘实验小学********管理项目合同备案.***

****服务合同

项目名称：****工业园区跨塘实验小学********管理项目

项目编号：********-*-*-***-***

甲方（采购人）：****工业园区跨塘实验小学

联系人：****

单位地址：****工业园区唯新路**号

电话：****-********

乙方（中标人）：****

联系人：王小勇

单位地址：****市吴中区用直镇南沙路**号

电话：***********

备案方：****工业园区财政审计局

联系地址：****工业园区现代大道***号现代大厦**楼

联系电话：****-********

甲方所需（****工业园区跨塘实验小学********管理项目）经****工业园区集中

采购中心以公开招标方式进行采购，并依法确定乙方为中标人。甲、乙双方根据《中华人

民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律以及本项目采购文件的规定，

签署本合同。

合同文件

以下文件是构成本合同不可分割的部分：

（*）本项目采购文件；

（*）中标单位投标文件；

（*）合同条款；

（*）中标单位做出的有关澄清、说明或者补正文件；

（*）确定中标单位的文件（包括但不限于中标通知书、成交通知书等）；

（*）本合同附件。

*、服务内容

本合同项下乙方所提供的服务内容为：****工业园区跨塘实验小学********管理项目。

*、合同金额

合同总金额为人民币*******元，大写：********元整。（分项价格详见附件）。

合同金额包括在服务期内所需的劳务支出及其配套的工具设备、耗材、垃圾清运、通讯器材、

保洁设备、保洁用品、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、其它临时性杂项应急服务费、各

种税费、保险、劳保、维护、支持与培训等工作所发生的全部费用以及企业利润、税金和政

策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*、付款约定

*、甲方根据乙方在本合同中所提供银行开户信息转账支付。

乙方开户名称：****

开户银行：中国银行股份有限公司****用直支行

银行账号：************

经双方协商*致同意，在本合同签订后，若因乙方办理“园采贷”信用融资的需要，本合同

第*条第*款中约定的收款账号可作变更，变更后的账号为甲方付款时中征应收账款融资服

务平台中资金提供方指定的回款账户，甲方支付至该账号的款项，亦视为已向乙方履行完毕

支付义务。甲方同时应与办理“园采贷”的乙方签订变更账号的补充协议或由乙方提供账号

的变更申请。乙方银行账户如需变更，应至少于付款期限届满前**个工作日书面通知甲方，

否则产生的*切责任、因变更引起的额外费用由乙方承担。

*、预付款、付款条件和付款时间：

*.*预付款：

乙方明确表示无需预付款；

口有预付款：待合同签订生效后，甲方支付合同金额的**%的预付款，预付款将在待支付的

进度款款项中扣除。

*.*进度款：按月度结算费用，每月支付的服务费用=[（中标价-预付款）/**-考核应扣费

用]。

*.*甲方每月对服务内容进行考核，并根据考核情况在次月*个工作日内支付相应的服务费

用。

*.*付款前，乙方需向甲方提供：

*、合格销售发票；

*、附件*：《跨塘实验小学****管理考核细则》

*.*在签订合同时，乙方明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，甲方可不

适用上述关于预付款的规定。

*、服务履行地点、期限

*、服务履行地点：****工业园区唯新路**号

*、服务期限：****.*.*-****.**.**

*、服务要求

乙方提供的服务应符合采购文件、投标文件的服务标准及乙方做出的书面澄清及承诺。

*、考核与验收

服从学校管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务

态度、执行制度等方面存在的问题，依据《跨塘实验小学****管理考核细则》（附后）的要

求，进行处罚。低于**分，扣当月服务费的**%；低于**分，扣当月服务费的**%。如中

标单位连续*个月得分不满**分的，校方可解除服务合同

*、服务质量

*、乙方应保证提供给甲方的服务完全符合本项目采购文件规定的服务标准。

*、乙方应保证提供的服务应符合中华人民共和国相关标准及相应的技术规范、本次采购相

关文件中的全部相关要求及相关标准及相应的技术规范中之较高者。

*、乙方保证提供的服务符合中华人民共和国国家及行业的安全质量标准、环保标准中之较

高者。

*、乙方保证，乙方依据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，乙方均已得到有关知

识产权的权利人的合法授权，如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理，

并承担由此引起的全部法律及经济责任。

*、乙方应保证甲方在中国境内使用服务或服务的任何*部分时，免受第*方提出的侵犯其

知识产权的诉讼。如甲方因本合同项下服务成果的知识产权原因而受到第*方的索赔请求，

乙方应负责处理，并承担甲方因此发生的全部费用及损失。

*、乙方对服务缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在合同金额中直

接扣除。

*、因乙方管理不善，造成保安、保洁等工作范围内的设施、设备等损坏的，由直接负责人

赔偿，若直接负责人因故无法赔偿的，甲方有权要求乙方负责赔偿损失，情节严重的可解除

合同甚至诉讼法律。

*、甲方与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由乙方自行管理。乙方应加强对

员工的安全教育。乙方和派驻人员应遵守各项安全制度和操作规程，凡发生设备损坏和人身

伤害等事故，以及派驻人员生病、事故、伤残、死亡和劳务（劳资问题、工资拖欠问题）纠

纷等，均由乙方负责和赔偿，与甲方无涉。

*、售后服务

乙方应按采购文件、投标文件及乙方在采购过程中做出的书面说明或承诺提供及时、快速、

优质的售后服务。

*、履约保证金

*、目不要求提交履约保证金

*、口要求提交履约保证金：乙方交纳合同金额的*%（不得超过合同金额的**%），即

人民币_元，作为本合同的履约保证金。在签订合同前，中标人应当以支票、汇票、本

票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。联合体中标的，其履约保证金以

联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。

*、合同履行结束后，甲方应及时退还交纳的履约保证金。采购人逾期退还的，应当根据实

际逾期期限向中标供应商支付逾期利息，逾期利率：*

*、履约保证金退还条件：。

*、履约保证金退还时间：*。

*、履约保证金退还方式：。

*、履约保证金不予退还的情形：。

*、其他：中标人无故拖延或拒不提交履约保证金的，视为拒绝与采购人签订合同。

**、违约责任

*、若乙方未按照合同约定提供服务，或乙方未能履行合同规定的任何其他义务时，甲方有

权直接向乙方发出违约通知书，乙方应按照甲方选择的下列*种或多种方式承担赔偿责任及

违约责任：

*）乙方未按合同约定期限提供服务的，每迟延*日，乙方应按照本合同总金额的*分之*

向甲方支付违约金，延迟累计达【*】日的，甲方有权解除本合同。如甲方未选择解除合同

的，乙方仍应在甲方要求的期限内履行约定的义务，并承担由此给甲方造成的损失及甲方因

此产生的对第*方的责任。

*）甲方有权部分或全部解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失及甲方因此产生的对第

*方的责任。此时甲方可采取必要的补救措施，相关费用由乙方承担。

*）甲方为采取必要的补救措施或因防止损失扩大而支出的合理费用应由乙方承担。

*、如果乙方在收到甲方的违约通知书【*】工作日内未作答复也没有按照甲方选择的方式承

担违约责任，则甲方有权从尚未支付的合同价款或保证金中扣回相当于甲方选择的方式计算

的索赔金额。如果前述金额不足以补偿，甲方有权向乙方提出不足部分的赔偿要求。

*、当违约行为给对方造成损失时，违约方还应当赔偿对方因此所受全部损失。当构成严重

违约致使不能实现合同目的时，守约方可以单方面决定解除合同，违约方同时还应当承担违

约责任。

*、因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付合同总金额*%的违约金并承担所有费用。

（此条请采购人根据实际需要选用）

*、如果出现****监管部门在处理投诉事项期间，通知甲方暂停采购活动的情形，或者

询问或质疑事项可能影响最终成交结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违

约。

*、乙方如不符合或达不到甲方的要求，甲方书面告知乙方整改；若经整改后仍不能达到甲

方要求，甲方有权解除合同，并无需支付因解除合同而产生的相关费用，乙方应按合同约定

向甲方支付违约金、赔偿甲方损失。

**、合同的解除和转让

*、有下列情形之*，合同*方可以解除合同：

（*）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的*方有权解除合同；

（*）采购文件约定的解除合同的情形。

*、****合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益，甲方有权变更、中止或者终止、

解除合同。

*、小型、微型企业不得分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企

业。

*、合同的部分和全部都不得转让，否则甲方有权单方解除合同。

*、有权解除合同的*方，应当在其知道或者应当知道解除事由之日起【*年】内书面通知

对方提出解除合同；另*方如有异议，应当在解除合同通知到达之日起【*】日内提出异议，

否则视为无异议。

**、不可抗力

*、不可抗力指下列事件：战争、动乱、癌疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾

害，以及本合同各方不可预见、不可防止并不能避免或克服的*切其他因素及事件。

*、任何*方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知另*方，

并须在不可抗力发生后**日内以书面形式向另*方提供详细情况报告及不可抗力对履行本

合同的影响程度的说明。就上述不可抗力的发生须由受到不可抗力影响的*方负责同时提供

由公证机关做出的公证证明。

*、发生不可抗力事件，任何*方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另

*方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的*方有责任尽可能及时采取适当或必

要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的*方对因未尽本项责任而造成的相

关损失承担责任。

*、合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继

续履行本合同。

**、保密条款

*、任何*方对其获知的本合同及附件中其他各方的商业秘密和国家秘密等非公开信息负有

保密义务。

*、在下列情形下：当国家机关调查、审查、审计时，以及其他符合法律规定的情形下，无

须事先征求乙方同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、乙方的名称及

地址、采购内容的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布

过的内容或与之内容相同的资料，以及乙方已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。

*、此外的其他情形下，除非法律、法规另有规定或得到本合同之其他各方的书面许可，任

何*方不得向第*人泄露前款规定的商业秘密和国家秘密等非公开信息。保密期限自任何*

方获知该商业秘密和国家秘密等非公开信息之日起至本条规定的秘密成为公开信息之日止。

**、联系方式

*、合同双方发出与本合同有关的通知或回复，应以专人送递、传真或特快专递方式发出；

如果以专人送递或特快专递发送，以送达至对方的住所地或通讯联络地为送达；如果以传真

方式发送，发件人在收到传真报告后视为送达；如果采用电话或电子邮件的方式，则应在发

送后由对方以书面方式予以确认。

*、合同双方发出的与本合同有关的通知或回复均应发至本合同首部载明的通讯地址，*方

变更通讯地址，应自变更之日起*个工作日内，将变更后的地址通知对方。变更方不履行通

知义务的，应对此造成的*切后果承担法律责任。

*、上述发出通知、回复的费用由发出*方承担。

**、争议的解决

与本合同有关的*切争议，双方应通过友好协商解决。如果经协商不能达成协议，可以向甲

方所在地有管辖权的人民法院起诉。

**、合同生效及其他

*、本合同经甲乙双方签章之日起生效。签订后须按规定至园区****管理部门备案。

*、本合同系指本文件及其附件中的所有部分，采购文件、中标的投标文件、中标通知书、

中标人在招标过程中的澄清和承诺等为本合同不可缺少的组成部分。本合同履行过程中发生

相关修改内容，须符合《中华人民共和国****法》和相关法律法规规定；补充协议作为

本合同不可分割的*部分。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，招标代理机构、备案机构各执*份，具有同等法

律效力。

*、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

*、附件*：《跨塘实验小学****管理考核细则》

甲方乙方

名称（公章）：名称（公章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

或授权代理人或授权代理人：

（签字）（签字）

***.**.*****.**.**

签订日期：签订日期：

****管理部门备案章

年月日

***

附件*：

跨塘实验小学****管理考核细则

****年月

考核内容	考核要求	分值	扣分说明	得分
人员	要求保安、保洁人员稳定；如需更换人员，需提前*周告知校方，并征得校方同意后方可执行。	**	调动人员满人次扣分；调动人员手续不符，扣*分／次。
物品	保障充足的安保物品、保洁用品和其它物品供员工开展工作。	*	因缺少物品影响工作进度，次扣分。
岗位形象	在岗人员着装统，佩戴整齐，保安白天坚持人立岗。在岗员工不玩手机（游戏）、睡觉、吸烟等不良行为。	*	衣衫不整或不统，扣分／次。不良行为，扣*分／次。
岗位形象	树立服务意识，规范使用礼貌用语，与师生、家长友好沟通，主动热情接待来访客人。	*	发生较小冲突，但不影响教学秩序，扣*分/次，影响教学秩序不得分。
	保安人员能熟练操作警用器材、消防器材、监控调取、布防电子围栏等安保设备，熟悉报警基本流程。	*	不熟练者，每人扣分。
	白天保安人员按规定线路定时、定点巡视校园，查看师生活动、室场安全状况。夜间做好巡更打点。	*	不符次，扣分，以此类推
	全员参与，分工明确，维护好上学放学时段秩序，主动疏导校门口车辆停放。	*	不履行职责，造成秩序混乱，每次扣*分
基本工作	保安人员*小时轮班上岗，保洁员工每天不少于小时上岗；按时交接班，不迟到早退，因病因事，应事先办理请假手续，确保岗位人员充足。	*	出现迟到早退扣分／次，脱岗、不请假每次扣分。
	规范登记来访人员、车辆进出情况，办理好出入校手续，盘查核实物资出入校园；详实记录值班、室场巡查、代送包裹邮件、学生物品等相关台帐。	**	记录不全、不实或缺失，每处扣分；把关不严，随意准入校园每次扣分。造成不良后果不得分。
	时时保持路面、公共区域、走廊、窗台整洁；定期清扫专用室场；维护厕所清洁，定期消毒，无异味；按防疫要求做好消杀记录；及时清理绿化带垃圾、杂物，无死角；保洁器具摆放至规定地点。定期完成雨污水管道、玻璃幕墙、建筑附着物清洗。	**	出现保洁不及时、厕所异味、记录不实、乱放器具，每项次扣分。未定期清理雨污水管道每次扣分；未定期清洗玻璃每次扣*分。
	保持工作场所整洁，物品排放整齐，节约用电用水，爱护器材设施。	*	场所不洁、物品杂乱、浪费水电扣*分/次。
	遇到突发事件，存在安全隐患等紧急情况，应及时上报，同时应在能力范围内妥善处置，降低事态升级。	*	隐满事实不上报，扣*分／次。
工作纪律	在工作职责范围以内，听从学校工作安排，服从工作调配。工作时不得影响课堂教学。	*	不服从安排、分配，扣分／次。影响课堂教学，扣分/次。
工作纪律	学校原则性问题不明时，不解释、不表态，学校内部事务、资料不得泄漏。	*	随意发表言论、泄露学校内务不得分。
得分		***

注：*、每个单项考核按要求扣分，直至扣完。

*、如遇重要事件，给学校声誉造成影响或带来资产损失，经查实后，解聘相关当事人

并承担法律责任，由****公司承担经济损失

投标报价明细表

项目编号：********-*-*-***-***单位（人民币）：元

序号	名称	单项总价	备注
*	人工费用	*******元
*	保险	******元
*	易耗品	*****元
*	办公设备	*****元
*	服装	*****元
*	税金	*****元
*	其他	*****元
投标总报价：*******元	投标总报价：*******元	投标总报价：*******元	投标总报价：*******元

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