****开放大学****管理
外包服务项目合同
甲方：****开放大学
乙方：****
****开放大学****管理外包服务项目合同
甲方（采购人）：****开放大学
乙方（中标/成交供应商）：****
根据甲方委托****市****中心实施的****省********
开放大学****管理外包服务采购公开招标项目的采购结果，根据《中
华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及相关法律法
规，甲乙双方在平等自愿、协商*致的基础上，结合本采购项目之招
标文件，签订本合同如下：
第*条采购基本情况
*、项目名称：****开放大学****管理外包服务采购公开招标
采购人名称：****开放大学
采购代理机构：****市****中心
中标供应商：****服务项目
*、甲方以公开招标采购乙方提供的以下服务：
①保洁服务：包括整个校园区内单体建筑及室外公共部分的室内外保
洁，总保洁面积达******（包括：*栋楼楼道、室内外厕所、水房、
*楼会议室、操场）。
，照目的不购结果，根据《*
②安全服务：校园大门安保岗、办公楼安保岗、*道门安保岗。律法
③公共设备维修维护：公共设备维修维护。！，结合不采购项目之招
④学生宿舍管理：宿舍管理服务，包括男、女生宿舍楼宿管，教学楼
男生宿舍宿管。
*、本合同项目下的服务期限为：
外间服务不购公开招标
自****年*月*日至****年*月*日
（****委托管理期限为****，起止时间以实际签订时间为准。）
*、服务地点：****市****区桃李街**号****开放大学院内。
第*条采购价款与支付方式
*、本合同总价为：人民币*******.***（元）公大写：****
*********元*角*分
道、室内外厕册、小房、
*、合同价款支付方式：乙方开具发票后，按月付款，每月**日前
支付上*月服务费。
门安保岗
第*条服务质量标准
主宿店楼信管，教学
详见附件*
第*条双方权利和义务
*、甲方的权利和义务：
（*）代表和维护产权人、使用人的合法权益。
（*）审定乙方拟定的****管理制度。
（*）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
(*)监督乙方服务规范和服务质量。
学校采取定期检查和不定期抽查的方式对中标方服务质量、服务态度、
安全等进行监督，若有违反相关的规定和服务标准，甲方有权随时开
具处罚通知书给成交供应商，无须成交供应商同意，罚款将从当月服
务费中扣除，扣罚标准如下表：
| 处罚通知书 |
*张/月 |
*张/月 |
*张/月 |
*张以上/月 |
连续*月*张以上 |
| 按服务费%扣罚 |
按岗位月服务费×*%扣罚 |
按岗位月服务费×*%扣罚 |
按岗位月服务费×*%扣罚 |
按岗位月服务费×**%扣罚 |
学校有权取消承包合同 |
广中标方服务质量、服务态度
*、乙方的权利和义务：
（*）根据相关法律法规，甲方要求及本合同的约定，制定、修订****
管理方案和制度。
从当川
（*）负责编辑管理计划、制定相关规章制度由乙方组织实施。
（*）乙方应遵守国家的法律法规和甲方各项管理规定，服从甲方的监
督和协调。
车家
(*）乙方所派遣的****服务人员必须服从甲方工作指令。保质保量按
甲方要求完成服务工作。
（*）乙方所派遣甲方之处的工作人员如在工作中致他人人身损害或财
损害应由乙方作为责任人进行赔偿。取消小包服方取消小包
（*）乙方所派遗甲方之处的工作人员自身突发疾病导致伤亡的，由乙
方承担责任。
*
定，制定、修订****
第*条组织验收
*、验收标准：按照****合同规定的技术、服务、安全标准组织
对供应商履约情况进行验收，出具验收书。
*、如果甲方未及时参与乙方组织的验收工作，乙方应当再次以书
面方式通知甲方验收；如甲方无正当理由仍拒不参加验收，应视质
量合格。
*、按照****省财政厅关于《加强****合同履约验收管理的指导
意见》（冀财采【****】**号）的相关要求，由甲方进行组织验收。
第*条保密义务
*、本协议签订及履行过程中，乙方知悉的甲方人员信息、采购需求、
相关项目情况、工作安排及本合同相关内容均属于保密信息，乙方应
承担保密义务。未经甲方事先书面确认，乙方不得将保密信息以任何
形式披露给第*方，或用于本合同以外的目的。
*、未经甲方事先书面确认，乙方不得利用本合同内容进行任何形式
的宣传。
*、保密期限为本合同签订之日起【*】年。方应当再次以书
第*条违约责任
山仍拒不公加验收，应视质
*、乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲
方有权拒收并且乙方须向甲方支付本合同总价：*%的违约金指导
*、乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日
按本合同总价*%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲
方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。购需求、
*、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第*方完成。如私自转
包，则处本合同总价*%的违约金。
*、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙
方偿付本合同总价的*%的违约金。甲方逾期付款，则每日按逾期金
额的*%向乙方偿付违约金。
*、其他违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
第*条不可抗力
*.不可抗力指下列事件：战争、动乱、癌疫、严重火灾、洪水、地震、
风暴或其他自然灾害，以及本合同各方不可预见、不可防止并不能避
，从用期之*起母
重火次、洪水、地震
免或克服的*切其他事件.
*.任何*方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该
方应尽快通知对方，并须在不可抗力发生后*日内以书面形式向对
方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度的说明.
*．发生不可抗力事件，任何*方均不对因不可抗力无法履行或迟延
履行本合同义务而使另外*方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可
抗力影响的*方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除
不可抗力的影响，遭受不可抗力影响的*方对因未尽本项责任而造成
的相关损失承担责任.
*、合同双方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，根据政府采
购法及相关法律法规规定，向本级财政部门出具相关说明，由本级财
政部门依据相关法律法规执行。
第*条通知及送达
*、合同双方发出与本合同有关的通知或回复，应以书面方式发出。
*、合同双方发出的与本合同有关的通知或回复均应按合同签署页所
列信息发送，相关联系信息变更，应自变更之日起*个工作日内，
将变更后的联系信息通知对方。变更方不履行通知义务的，应对此造
成的*切后果承担法律责任
第*条合同的终止
旅诚上或消除
*、依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》
及相关法律法规规定执行。
*、本合同因任何原因终止，保密义务条款仍然有效。，很据政府采
第**条争议的解决
门出具明美说明，山本级财
*、合同双方应通过友好协商解决因解释、执行本合同所发生的和本
合同有关的*切争议，如果经协商不能达成协议，则双方同意在甲方
住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
以书方发出
*、在诉讼期间，除了必须在诉讼过程中进行解决的那部分问题外，
合同其余部分应继续履行。
个！作日内
第**条合同的补充、修改和变更
有通方义的的，人付此进
*、双方协商*致，可以对本合同进行补充、修改或变更。
*、对本合同的任何补充、修改或变更必须以书面形式进行。
民民和国府家购法
*、双方签订的补充协议以及修改或变更的条款与本合同具有同等法
律效力。
*、双方依照《中华人民共和国****法》及相关法律法规规定执
行。
第**条合同解释
对本合同的解释，适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共
和国****法》及相关法律法规规定的文义解释。
第**条法律适用
因本合同之成立与效力、履行、解释、票据等而发生的所有争议，
均适用中华人民共和国法律。
第**条争议解决方式
因本合同而发生的所有争议，应由各方协商解决：协商不成时，
本合同的双方或*方均同意将争议（包括票据法上的争议）提交给承
德市仲裁委员会进行仲裁解决。仲裁程序，适用该会的仲裁规则。该
仲裁裁决是终局的，对当事人均有约束力。及们美法律法规规定执
第**条合同生效与效力
*、本合同经双方代表签字后即行生效。签字日期互异的，以后签日
期为生效日。
武典》中中中人民共
*、乙方作为联合体之代表人，*旦签字，本合同的效力即及于联合
体内的全部成员。
*、本合同正本*式*份，甲乙双方各执*份，采购机构*份，
每份合同具有同等法律效力。
*、本合同中的附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有相同
的法律效力。
方协信解决；协商不成时，
第**条合同构成法！的值义提交给小
采购文件、投标文件、供应商承诺均为本合同不可分割的组成部
分，与本合同具有同等的法律效力。
第**条合同附件
附件*：服务质量标准
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（盖章或签字）法定代表人（盖章或签字）
委托代理人（签字）委托代理人（签字）
日期：****年**月**日日期：****年**月**日
托代理人（管
*期：****年
*
附件*：服务质量标准
（*）保洁服务
*、按工作程序对范围内的场所进行定期清扫或不定期的清扫保
洁，做到全天候、全方位保洁；
*、定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源，每周对范围内的场
所消毒*次；
*、污水排放通畅；
*、如遇突发事件或突击检查时，积极配合校方，搞好卫生工作，
随叫随到。
*、入口及门厅清洁要求
①门窗（玻璃、窗框、窗台、门把手）无手印、无污渍，保持光洁
明亮。
②地面、地脚线、指示牌、座地烟灰蛊无污渍、水迹、尘迹，保
持光洁明亮。
③灯饰、天花顶无蛛丝、无污尘。期洁！哦不定期的清护保
*、*楼会议室清洁要求
①指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持消防通道无杂物。范围内的场
②地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无
尘迹。
③天花板无蜘蛛网和灰尘污渍。
合校方，属好卫生工作
④门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。
*楼道内灭火器、宣传栏无灰尘。
*、卫生间清洁要求
**、店*
①地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和杂物。
②小便器、坐厕、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光
洁明亮。
③保持下水管道水流畅通。
*、露天部分清洁要求
①地面无垃圾、无杂草、无积水、无明显污渍油迹。
②室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。无污渍、无肤渍
③校园宣传栏、宣传窗、雕塑无灰尘、无污渍。
明显污渍油迹
④灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。
垃圾清运及时，物品摆放整齐。
垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满。
?房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象。
⑧绿化带及*周无落叶无垃圾，公园内道路无落叶无垃圾。
*修剪树木、草坪。
*、垃圾清运要求
①垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，及时清理，垃圾不在筒箱
内过夜。
②垃圾中转站定期消毒，无蚊蝇飞舞。
③垃圾清运过程中不得产生*次污染。
④与垃圾箱运输部门建立联系机制，及时外运，不得产生垃圾堆
积现象。
*整理树木、平整草坪花园等产生的树枝、石块、树叶等固体垃
圾归堆后，整体外运，不得随意存放到校园院内。
**、每月进行*次集中大扫除，清理卫生死角。
（*）安保服务星无落*无立级
校门口门卫和*道门门卫负责校内外人员和车辆的管理，办公楼
门卫负责办公楼的安全管理工作。
校门口门卫职责：
州清理，立最不自信
*.门卫当班人员必须衣冠整齐，姿态端正，*律着装上岗。
*.文明值班，礼貌待人，掌握原则，注意工作方式方法，保持
良好形象。对不服从管理的人员须讲明道理，耐心劝导，避免出现过
激场面。
门外意，不得产生立圾清
*.对外来人员和车辆须问明问清情况后，进行登记方可进校，
严禁将易燃、易爆、有毒有害、管制刀具和其它危险品带入校园。
*.严禁小商小贩或推销商品人员进入校园。
*.严禁酒后上岗，严禁脱岗、睡岗、空岗现象的发生。
*．严防不法分子混入校园滋事。
*.负责门卫值班室和大门前的卫生清扫，保持清洁。，办公
*认真做好值班记录和交接班，接班人员未到，上*班当班人
*
，*所当班人
员不准离岗。
*道门门卫职责：
*、门卫当班人员必须衣冠整齐，姿态端正。文明值班，礼貌待
人，掌握原则，注意工作方式方法，保持良好形象。对不服从管理的
人员须讲明道理，耐心劝导，避免出现过激场面。
*、外来车辆*律禁止进入教学区域，特殊情况须经学校或法制
安全处批准后方可进入。
*、进入教学区的外来办事人员必须出示有效证件进行登记，对
于证件不全者，但有校内教职工带领者可以进入教学区，送生活物品
在教学区门卫交接。
*、学生出校须凭中专部或班主任开具的请假条，并如实填写《学
生出校登记表》备查。学生出入校园刷卡。
*、学生未经请假而门卫值班人员又未加阻拦出校的，或因门卫
当班人员空岗或脱岗而导致学生私自出校的，*旦学生在校外发生意
外情况，必将严肃追究当班人员的责任。
考止，文明自内，儿说
*、认真准确填写《交接班日志》，接班人员未到，当班人员不得
离岗。
*、严禁小商小贩或推销商品人员进入教学区域。经学
*、严防不法分子混入教学区域滋事。
*、严禁酒后上岗或在岗饮酒；严禁脱岗、睡岗、空岗现象的发
生。
*边**，区，送生活物品
**、保持值班岗亭内的卫生整洁，负责岗亭门前卫生的清扫工作。
**、若在值班岗亭附近发生学生打架滋事情况，要立即控制局面
并及时向中职学院或法制安全处报告。
办公楼门卫职责：
加相！出校的，国门
*、门卫当班人员必须衣冠整齐，姿态端正，*律着装上岗。文
明值班，礼貌待人，掌握原则，注意工作方式方法，保持良好形象。
对不服从管理的人员须讲明道理，耐心劝导，避免出现过激场面。得
*、进办公楼办事人员凭有效证件进行登记。
*、严防不法分子混入办公区域滋事。教学区域
*、严禁酒后上岗或在岗饮酒；严禁脱岗、睡岗、空岗现象的发
润、全国现象的发
*
享门前卫生的洁工工作
油间、空现象的发
生。
*、保持值班室的卫生整洁。
*、若在值班室附近发生师生打架滋事情况，要立即控制局面并
及时向法制安全处报告。
（*）公共设备维修维护
*、确保门窗等共用设施的完好和正常使用；及时完成各项*星
维修任务，合格率***%。建立日常巡查制度，做好日常巡查记录和
维修记录。
*、保证公共水电暖等公共设施正常运行。公共设施、供水供电
设施每天检查*遍，做好检查记录。发现故障或损坏应在**分钟内
到场，**小时内维修完毕。供暖前全面检查供暖设施。
*、给排水系统设备、阀门、管道工作正常，无跑冒滴漏现象；
遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水和
长时间停水现象。
*、小型维修（包工不包料）信况，要立即信制扁面并
（*）水、电、门锁、门窗维修不过夜；
（*）水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏、玻璃损
坏，要随叫随修；
应用：多时儿成各项宝主
（*）排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通。录用
（*）家具、桌椅维修要及时，**小时内完成维修。
（*）日常检查巡视，及时发现、随时维修，建立**小时维修值
班制，维修人员在非工作日和周*日及夜间安排*名值班人员，保证
及时到位。
（*）学生宿舍管理
作正常，无跑门滴洲现家
宿管员承担具体职责如下：
出人业织胞小、汉水喜
*、遵纪守法，品行端正，作风正派，言传身教，坚守岗位，爱
护学生，热情服务。认真落实宿舍管理值班制度，工作时间内认真完
成分工工作，不擅自离岗，串岗，特殊情况需预先向宿管科科长请假，
并安排好人员代班。
开不了、门窗毁环、玻璃损
*、填好工作日志和交接班记录表，做好来客登记。
*、早、中、晚上课前督促学生离开疫室，按作息时间开关宿舍
**
住修、建立**小时维修信
的伯功人员，保
*
大门及电源。严格履行请假手续，要有学生因特殊原因进入宿舍，须
有班主任或任课教师出具的请假条并登记后方可进入。
*、按照宿舍检查标准，积极主动地做好每日学生宿舍的各项检
查工作，及时反馈，上交公寓科，发现物品损坏要及时登记并上报公
寓科。
*、严禁他人留宿，严禁小商贩和闲杂人员进入宿舍楼。
*、禁止*切动物进宿舍。杜绝易燃、易爆等危险品，杜绝男、
女生串楼现象发生。
*、每晚对宿舍定时巡查，对巡查情况进行登记，若发现异常情
况做好事故现场控制，进行初步处理并及时上报。
*、负责公共区域门窗、水电、消防等设施管理，确保消防通道
畅通，遇突发事件时及时打开安全通道，通知并组织学生迅速疏散，
并上报。
*、负责充电设备的安全管理，定时开关充电箱为学生手机、充
电宝充电。
**、负责学校浴室的管理工作，包括开关门、浴室卫生保洁、消
毒、浴室物品维护维修等。
**、学生行李、物品出宿舍时要查询，核准有效证件（身份证、
学生证），并符合相关手续后方可登记放行。险品、壮绝男
**、协助公寓科老师完成新生接待和锁具管理工作。负责接待外
来客人，做好客人来访、失物招领、公物维修维护登记工作。异常情
**、对值班室的设备物品负有保管责任，按规定安全使用。
**、保持值班室干净、整洁的工作环境，对所辖区域门前实行*
包，做好环境保持与治理工作。禁止自行车、摩托车、*轮车等交通
工具进入宿舍楼。
**、当班人员严格控制学生将泡面、快餐等食品带入宿舍楼，当
班期间严禁在宿舍楼内吸烟饮酒。
**、交接班手续要完备，值班记录、监控记录填写要准确。
**、及时完成领导交给的其它临时性工作。
效证件（身份证、
件。负失孩待外
*
规汇安全使用。
功能介绍
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