****年****市****区青少年校外活动中心
物业服务合同
甲方：****市****区青少年校外活动中心(以下简称甲方)
法定代表人：潘君
地址：****市****区汇文南路**中北邻
乙方：****(以下简称乙方)
法定代表人：冯越
地址：****市灞桥区柳雪路****号(新兴地产企业总部*层)
依据《****条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商*
致的基础上，就甲方选聘乙方对****市****区青少年校外活动中心物业服务工作服务事宜
订立本合同。
第*章物业基本情况
第*条服务范围与内容：
(*)室内外****
****区青少年校外活动中心内所有楼宇内、各楼层教室、办公室、会议室、档案室
、机房、卫生间、楼梯及楼道等公共部分保洁；楼外公共区域保洁，道路以及硬化地面保
洁、秋季扫叶、冬季扫雪、垃圾收集等。
所有楼内公共部分地面保洁、楼内墙面保洁、楼顶、玻璃雨棚、装饰物及设施的保洁、
卫生间(厕所)保洁及常规消毒和垃圾收集。中心内环境清洁，包含基本的保洁打扫工具
、清洁剂和低值易耗品(不含擦手纸、卫生纸和洗手液等耗品)。
(*)水电暖维护
乙方安排*名维修工对甲方的水、电、日常小修服务、中心水电暖维护巡查、门窗及
办公、教学家具小型修缮确，确保各设备的正常运转；如遇日常维修人员无法修缮，需要
专业人员(包括但不限于设备维保方、厂家)进行处理时，乙方应在甲方报修后*小时内
，指派专业工程人员进行维修，确保妥善应对突发情况，维修产生的耗材由甲方承担。
(*)绿化养护
范围：中心室内外绿地绿化修剪，花卉日常养护；
内容：室内外花早树木、绿地的修剪、浇水、施肥、杀虫、灭菌、除草等作业。
第*页
第*条服务人员及安排
乙方提供服务人员*名，包含保洁领班*名，保洁员*名，工程维修工*名。
第*章物业服务质量
第*条物业服务质量
乙方需严格按照《物业服务工作标准》提供服务。(详见附件*)
*、甲方对乙方的物业服务满意率达到：**%
第*章服务费用
第*条服务期限：*个月,即****年**月*日*****年*月**日
第*条总服务费用合计：******.*元（大写：******
*****元*角）
第*条付款方式:
乙方应按照甲方要求开具发票后，甲方按照季度支付服务费。
乙方指定付款账号：
名称：****
账号：************
开户行：中国银行股份有限公司****交大支行
第*章双方权利、义务
第*条.甲方权利、义务
*、甲方按合同约定向乙方支付****费用；
*、为乙方的清洁及绿化服务工作提供必要的支持与方便；
*、无偿为乙方提供简单存放清洁工具的地方及保洁正常的用水、用电、库房及更衣
休息室；
*、甲方有权了解乙方工作人员的状况，并根据活动中心特点商定乙方的清洁工作
时间段及工作程序；
*、甲方有权指派专人不定期，按照《物业服务工作标准》对乙方的服务质量、工
作计划执行情况进行检查，对乙方在管理中的违章行为及卫生服务不符合甲方要求的，
有权提出批评并加以制止，并以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，甲方再以
书面形式通知乙方，并视情况给予乙方及其工作人员*定的经济处罚，罚款金额在服务
费中予以扣除；
第*条乙方权利、义务
第*页
*、乙方保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度，且须身体健康、仪容
端正、品德良好，无违法犯罪纪录；
*、乙方应对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的
问题及时处理：负责保洁等服务人员的招聘、使用、管理、调配和辞退，若更换服务人员，
须及时通知活动中心；
*、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安
全措施，在工作中应爱护室内外各种设施，注意节水节电：因乙方在保洁工作中给甲方设
施、物品造成损失的，乙方承担赔偿责任；
*、乙方派驻甲方服务范围内的管理人员，应积极安排及全面督导每日清洁工作，及
时巡检现场清洁情况，及时妥善处理投诉，并做好与活动中心的联络工作；
*、乙方应按照甲方要求做好物业服务工作，如甲方需安排临时性活动或遇突发性事
件等紧急情况时，乙方的现有服务人员无法满足临时性任务，乙方应在就近项目中增派服
务人员为甲方提供增援；
*、乙方应规范工作人员的服务行为，统*服装配置，爱惜甲方及服务区的设施设备，
发现损坏要及时报告；积极听取活动中心对保洁管理工作的意见，及时落实甲方提出的整
改要求；
*、乙方对在甲方提供服务的人员需定期培训，包括但不限于日常工作要求、安全作
业及人身安全等知识，确保服务人员工作期间的人身安全责任；
*、乙方应遵守合同条款，按保服务工作流程及时间做好物业服务工作；随时接受甲
方巡查人员的监督和检查，提供优质服务，保证服务质量：
*、乙方应做好相关人员的考勤工作及绩效管理，严格按照《物业服务标准》做好物
业服务工作，按时足额发放相关人员工资；
*、乙方应自觉接受甲方监督及考核打分，对甲方提出的整改意见建议在规定期限内
进行整改完善落实；
*、乙方在合同期内与所聘员工、外界发生的*切债权、债务、安全责任均与甲方无安
关，因乙方的清洁员工、维修人员及乙方管理过失造成的*切损失，由乙方承担；
**、乙方必须按甲方确定取水途径进行绿化养护灌溉
**、如乙方服务人员违纪、违规行为，影响了甲方正常工作，给甲方造成损失的，乙
方须及时解决接受活动中心的处理意见：因乙方过错导致未能通过相关单位对环境卫生检
查，乙方应承担赔偿责任。
第*页
第*条违约责任
双方应严格履行合同义务，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁
工作，甲方有权随时解除合同
*、因乙方严重失职造成甲方的重大损失，甲方可以解除合同
第*条争议的解决方式
对本合同执行过程中发生的*切争议，双方应友好协商解决，如协商不能解认，则提
甲方所在地人民法院诉讼解决
第**条合同生效及其他
*、本合同自签订之日起生效。
*、合同*式份：甲方、乙方各执*份，具有同等法律效力。
*、本合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力
*、本合同未尽事宜由双方协商后另行签订补充协议。
附件*：《物业服务工作标准》
附件*：《服务费用明细》
日期：****年**月*日
第*页
物业月
章（盖章）
或授权人或授权人
附件*：物业服务工作标准
*、****标准
+
*、各部办公益及县共区域
| 清洁区域 |
①*楼各部空马西共区域规范化标准如下：清洁内容 |
时间 |
清洁标准 |
人员 |
|
教学用具、柜子 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 素描教室 |
画架、凳子、窗台 |
每天 |
清洁、无灰尘 |
保洁 |
| 素描教室 |
画布 |
每月**号 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 会议室 |
会议桌、设备箱、书刊架、窗台、椅子 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 会议室 |
党旗、墙面、公告栏 |
星期* |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 乐高教室 |
窗台、桌椅板凳、黑板 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 乐高教室 |
教学用具 |
每周* |
清洁、消毒 |
保洁 |
| 创客教室 |
窗台、桌椅板凳、黑板 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 创客教室 |
教学用具 |
每周* |
清洁、消毒 |
保洁 |
| 档案室 |
柜子、荣誉架、荣誉牌、档案密集架 |
星期* |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 接待室 |
沙发、茶几、柜台、绿植 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 大厅及走廊 |
门禁刷卡机、科普显示屏、收费公示牌、桌子台面及抽冠里、凳子，厅门的台阶，大厅格挡及绿植花瓶、摆件 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 大厅及走廊 |
墙面、大厅门、门帘、走廊*边的镜子、消防器材和消防的内槽、安全通道门及门帘、走廊的相片框、安全出口指示灯，绿植的容器 |
星期* |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯 |
楼梯扶手及扶手把杆的底槽、靠墙处的棱角处、楼梯墙上作品的画框架 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 处 |
电梯里外按键，电梯门 |
每天/*次 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 处 |
台阶、墙面 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
②*楼各部室及公共区域规范化标准如下：
| 清洁区域 |
清洁内容 |
时间 |
清洁标准 |
人员 |
| 更衣室 |
储物柜里外、凳子 |
每天 |
清洁、消毒 |
保洁 |
| 油画教室 |
柜子、桌子、凳子、显示屏 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 油画教室 |
玻璃门、玻璃墙 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 陶艺教室 |
教室走道墙面的展示和字，已成品柜子里、格挡架上的陶瓷，柜子 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 陶艺教室 |
黑板及黑板下的槽，窗台、桌椅、洗笔池台面及池内 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 跆拳道教室 |
跆拳道垫子 |
星期*擦洗，每年*月、*月正反面大清洗 |
星期*擦洗，每年*月、*月正反面大清洗 |
|
| 跆拳道教室 |
镜子、教学用具、储物柜 |
每天 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 击剑教室 |
教学用具，设备架 |
每天 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 击剑教室 |
储物柜，储物架，沙发 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
|
| 舞蹈教室 |
舞蹈垫、舞蹈砖 |
每天擦洗消毒，每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
|
保洁 |
| 舞蹈教室 |
窗帘 |
每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
|
保洁 |
| 舞蹈教室 |
镜子、镜下柜、显示屏，凳子，把杆 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 围棋教室 |
窗台、墙上的棋盘、桌椅 |
每天 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 围棋教室 |
教学用具 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 走廊 |
走廊*侧的窗台、书架、 |
每天 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 走廊 |
绿植盆、窗台下墙面、走廊墙上的画框架，消防器材和消防的内槽、安全出口指示灯，绿植的容器 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
楼梯扶手及扶手把杆的底槽、靠墙处的棱角处、楼梯墙上作品的画框架及挂画上的凹槽处 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
台阶、墙面 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
电梯里外按键，电梯门 |
每天/*次 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
③*楼各部室及公共区域规范化标准如下：
| 清洁区域 |
清洁内容 |
时间 |
清洁标准 |
人员 |
| 创客教室 |
窗台、桌椅板凳、黑板 |
每天 |
清洁、无污迹 |
|
| 舞蹈教室 |
舞蹈垫、舞蹈砖 |
每天擦洗消毒，每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
每天擦洗消毒，每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
保洁 |
| 舞蹈教室 |
窗帘 |
每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
保洁 |
| 舞蹈教室 |
镜子、镜下柜、显示屏，凳子，把杆 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 语言教室 |
桌布 |
每年*月、*月大清洗 |
|
保洁 |
| 语言教室 |
桌椅凳子、镜子、黑板、窗台、设备柜 |
每天 |
清洁、无灰尘 |
保洁 |
| 书法教室 |
储物柜、镜子、学生书桌的下面挡板及凹槽处、 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 书法教室 |
洗笔池的台面及池内、学生洗笔池、桌子、凳子、窗台 |
每天 |
清洁、无灰尘 |
保洁 |
| 国画教室 |
洗笔池的台面及池内、桌子、凳子、设备柜、窗台 |
每天 |
清洁、无灰尘 |
|
|
储物柜、储物架的内外 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
|
| 儿画教室 |
洗笔池的台面及池内、桌子、凳子、设备柜、窗台 |
每天 |
清洁、无灰尘 |
保洁 |
| 儿画教室 |
储物柜、储物架的内外、荣誉墙 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
|
教学用具、柜子 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 素描教室 |
画架、凳子、窗台 |
每天 |
清洁、无灰尘 |
保洁 |
| 素描教室 |
画布 |
每月**号 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 走廊 |
走廊*侧的窗台、书架、 |
每天 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 走廊 |
绿植盆、窗台下墙面、走廊墙上的画框架，消防器材和消防的内槽、安全出口指示灯，绿植的容器 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
楼梯扶手及扶手把杆的底槽、靠墙处的棱角处、楼梯墙上作品的画框架及挂画上的凹槽处 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
台阶、墙面 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
电梯里外按键，电梯门 |
每天/*次 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
**楼各部室及公共区域规范化标准如下：
| 清洁区域 |
清洁内容 |
时间 |
清洁标准 |
人员 |
| 电钢琴教室 |
电子琴、凳子，桌子，电子琴踏板，柜子 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 舞蹈教室 |
舞蹈垫、舞蹈砖窗帘 |
每天擦洗消毒，每年*月、*月正反面大清洗消毒每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
每天擦洗消毒，每年*月、*月正反面大清洗消毒每年*月、*月正反面大清洗消毒 |
保洁保洁 |
|
镜子、镜下柜、显示屏，凳子，把杆 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
|
钢琴、钢琴凳，空调开关处、窗台 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 钢琴教室 |
钢琴罩 |
每年*月、*月大清洗 |
|
保洁 |
| 钢琴教室 |
储物柜 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 声乐教室 |
凳子、空调开关处、窗台 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 声乐教室 |
镜子、储物柜 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 器乐教室 |
器乐教学用具、凳子、窗台 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 器乐教室 |
储物架 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 合唱教室 |
台阶、凳子、窗台、黑板 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 合唱教室 |
镜子、储物柜 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 古筝教室 |
古筝架、凳子、窗台、黑板 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 古筝教室 |
古筝琴弦 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 古筝教室 |
古筝罩 |
每年*月、*月大清洗 |
|
保洁 |
| 动漫教室 |
桌子、凳子、窗台、黑板，储物柜 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 综合教室 |
桌子、凳子，乐谱架 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 走廊 |
走廊*侧的窗台、书架、 |
每天 |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| 走廊 |
绿植盆、窗台下墙面、走廊墙上的画框架，消防器材和消防的内槽、安全出口指示灯，绿植的容器 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
水
第*页
| *楼至*楼的楼梯处 |
楼梯扶手及扶手把杆的底槽、靠墙处的棱角处、楼梯墙上作品的画框架及挂画上的凹槽处 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
台阶、墙面 |
星期* |
清洁，无灰尘 |
保洁 |
| *楼至*楼的楼梯处 |
电梯里外按键，电梯门 |
每天/*次 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
饮水机规范化标准如下：
每周专业的质检公司对中心的水质进行检测并出纸质版报告。
| *-*楼饮水机 |
饮水机、饮水机水槽、饮水机后的凹槽 |
不少于*次/日 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| *-*楼饮水机 |
饮水机垫子 |
每周*每年*月、*月大清洗 |
清洁、消毒 |
保洁 |
*、卫生间（*-*楼）
卫生间每日不少于*次的打扫和消毒、星期*对墙角的死角进
行处理、按照上级指示每年春秋对卫生间开展病媒生物防制，灭*
害的行动。保证卫生间无异味、无蚊虫、干净清洁的环境。
| 清洁区域 |
清洁内容 |
时间 |
清洁标准 |
人员 |
|
隔断板及门板、物件槽 |
不少于*次/日 |
无水迹、消毒 |
保洁 |
| 女卫生间 |
尊便池、地面（清扫、湿墩） |
不少于*次/日 |
无水迹、消毒 |
保洁 |
| 女卫生间 |
墙壁、地垫 |
星期* |
无灰尘、消毒 |
保洁 |
| 女卫生间 |
地垫起来大清洗厕纸（套袋） |
每年*月、*月大清洗每天 |
每年*月、*月大清洗无污物、垃圾不超过*/* |
保洁保洁 |
|
隔断板及门 |
不少于*次/日 |
无水迹、消毒 |
保洁 |
| 男卫生间 |
小便池、尊便池 |
不少于*次/日 |
无水迹、消毒 |
保洁 |
| 男卫生间 |
墙壁、地垫 |
星期* |
无灰尘、消毒 |
保洁 |
| 男卫生间 |
厕纸（套袋） |
每天 |
无污物、垃圾不超过*/* |
保洁 |
|
电源开关、门把手、绿植盆 |
每天 |
无水迹、消毒 |
保洁 |
|
木门 |
每天 |
无灰尘、消毒 |
保洁 |
| 公共区域 |
*个洗手盆、拖布池、洗漱镜、水龙头处 |
不少于*次/日 |
无水迹、消毒 |
保洁 |
|
洗手池下的管道 |
每天 |
无污物、消毒 |
保洁 |
|
抽纸盒卫生纸、香皂、消毒液更换 |
按实际情况 |
|
保洁 |
|
抽纸盒、香皂盒、消毒机 |
不少于*次/日 |
无水迹 |
保洁 |
（*）室外保洁规范化标准
| 清洁区域 |
清洁内容 |
时间 |
清洁标准 |
人员 |
|
池子清洗、池水的更换、绿植盆及放绿植的台面，旗杆下台阶和绿植盆 |
星期* |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 喷泉处 |
喷泉池的台面，喷泉*侧的墙面 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 喷泉处 |
喷池后的玻璃墙 |
每年*月、*月 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 门厅处附 |
门厅*侧墙面的展示板，荷花盆、仁爱 |
星期* |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 近 |
石下的玻璃及凹槽里，展示栏，花架盆 |
|
|
|
| 近 |
无障碍通道的手扶把杆栏， |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 院内 |
院内的座椅，门口处的桌子、凳子、保安室窗台、*星亭座椅 |
每天 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 院内 |
门外墙面、门外荣誉墙、后廊座椅，组织架构墙、展示墙前后面及凹槽处，下水槽的清理、院内有花盆 |
星期* |
清洁、无污迹 |
保洁 |
| 院内 |
院内围栏、花丛中环创物品 |
每年*月、*月 |
清洁、无污迹 |
保洁 |
*、设备维修服务标准
| 项目 |
服务标准 |
| 门窗、玻璃、上下水、电气线路及设施、办公、教学家具、卫生设备等*星维修，即报即修 |
*、房屋土建及设备小修标准时限要求：急迫性小修项目包括：楼房厕浴间排污管道堵塞：室内给水系统小修、换管；烟道堵塞等。除急迫性小修之外的*修项目为维护性小修：自接到报修之日起，及时处理或预约修复日期。（*）检修门窗小修内容：门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱、糟朽、开焊、小*金缺损的应进行修补：质量标准：修后的门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，*金齐全。玻璃装钉牢固，腻子饱满，窗纱绷紧不露纱头、符合相应规范要求。（*）雨落管等小修内容：每年应将雨水口积存的杂物清扫干净；雨落管局部残缺、破损应更换；质量标准：雨落管修维符合相应规范要求。（*）办公、教学设施设备等小修内容：办公、教学家具等设施损坏的，应立即维修，防止影响正常办公、教学使用：质量标准：经维修后的办公、教学家具应使用正常、符合相应规范要求。*、上下水系统小修标准（*）室内给水系统小修、局部换管小修内容：给水系统漏水的，应进行修理，严重的，予以更换，*件残缺的应予以补齐；质量标准：经修给的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。（*）卫生设备小修内容：卫生设备及配件残缺的应配齐，破损的应维修：质量标准修给后应做到给排水畅通，各部位*件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用。（*）排水管道、检查井等小修内容：楼房排污管道堵塞，排污不畅通的应疏通：质量标准：楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水。*、供电设施设备小修标准（*）配电设施小修内容：（*）配电柜（*）配电箱（*）配电盘；质量标准：元器件齐全，显示正常动作可靠，接地良好；时限要求：出现故障及时报修，联系供电局到达现场处理。（*）室内设备小修内容：（*）闸具（*）电源插座（*）开关（*）灯头：质量标准：正常使用；时限要求：报修后及时到达现场处理。（*）配电线路小修内容：（*）导线（*）支持物；质量标准：绝缘良好完整可靠：时限要求：出现故障及时到达现场处理（*）供暖季日常巡视和维护供暖前，检查设备阀门、试压、部件有无松动变形。当供暖系统开始运行后，巡视室外管网看各连接处是否漏水现象，供热管道的阀门及其它有关附件有无漏汽现象。检查热交换泵补水泵的运能情况及压力表、温度表情况，发现问题及时处理。在巡视过程中，出现不正常的情况应及时报维保方或厂家处理。 |
工
*
*
*
*、绿化日常养护服务工作标准
*.绿地总体布局均衡，生态、景观效应显著，绿化带无坑注不平。
*.乔、灌、地被、草配植科学，层次丰富、季相分明。
第**页
*.绿地、乔、灌木等保存率**%以上。绿地设施保持常年完好。草坪修剪草坪常年保
持平整，边缘清晰。
*.及时清除杂草，做到基本无杂草。
*.灌、排水常年保持有效供水，草地充分生长。
*.病虫害防治预防为主、综合治理，严格控制病虫害，适时防治。使用化学药剂，必
须严格执行国家现行有关规定。应选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害，并
在喷药前张贴告示。
*.树木修剪乔、灌木修剪每年*遍以上，无枯枝、萌枝：腐、球、造型植物按生长
情况，造型要求及时修剪，做到枝叶茂密、圆整、无脱节：地被、攀援植物修剪、整理及
时，每年*次以上，基本无枯枝。
*中耕除草、松土常年土壤疏松通透，无杂草。
*.按植物品种、生长、土状况适时适量施肥。每年普施基肥不少于*遍，花灌木增
追施复合肥*遍，满足植物生长需要。扶正、加固树木基本无倾斜。
**.乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美：花灌木按时开花结果：球、禽、地被生
长茂盛，无缺枝、空挡。
**.修剪、施肥及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。
第**页
附件*物业服务费用明细
| 学校名称 |
工程维修(月工资*人数**个月) |
保洁领班(月工资*人数**个月) |
保活员(月工资*人数**个月) |
意外保险(全年) |
员工福利(/*个月) |
员工工服(全年) |
保洁耗材(按照保洁人均*个月***元耗材使，按照*个月配发) |
管理费(以上各项的**%) |
税费(以上各项总费用的*%) |
合计(全年) |
人员配置 |
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**** |
**** |
**** |
***元/人·年 |
***元/人·年 |
***元/人·年 |
***元/月 |
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| ****市****区青少年校外活动中心 |
*人 |
*人 |
*人 |
*人 |
*人 |
*人 |
*人 |
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******.*元 |
*人 |
| ****市****区青少年校外活动中心 |
***** |
***** |
***** |
**** |
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**** |
***** |
****.* |
******.*元 |
*人 |
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