天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综合服务中心）天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综合服务中心）2023年度土地看管第五批服务项目

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）****年度土地看管第*批服务项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）****年度土地看管第*批服务项目_第*包

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）****年度土地看管第*批服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）

地址：****市和平区曲阜道**号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市武清区汊沽港镇政府路东侧

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）****年度土地看管第*批服务项目_第*包

规格型号：详见合同

主要标的数量：*

主要标的单价：***.******（*元）

合同金额： ***.******（*元）

履约期限、地点等简要信息：详见合同

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****

供应商账号：********************

供应商账户开户行：中国建设银行股份有限公司****鑫茂支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：***-********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

****年度土地看管第*批服务项目.***

****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会综合服务中心）

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

土地储备项目看管协议书

签订日期：****年/*月**日

土地储备项目看管协议书

甲方：****市土地利用事务中心（****市中国国际矿业大会

综合服务中心）

乙方：****

甲、乙双方根据****年**月**日****警宇咨询有限

公司关于****市土地利用事务中心（****市国际矿业大会综

合服务中心）****年度土地看管第*批服务项目（项目编号：

****-****-*-****）公开招标结果和招标文件要求，依据《中

华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等

相关规定，为做好甲方储备土地管理工作，甲方现将储备土

地委托乙方实施看管，在平等、自愿的基础上双方订立本合

同。

*、委托事项

（*）委托看管地块基本情况

项目名称：****市土地利用事务中心****年度土地看

管第*批服务项目

看管类型：巡视、驻场

坐落位置：****市****区、滨海新区等

看管地块明细及范围：详见附件*、*

（*）看管内容及标准

*.地块看管服务要求

（*）由于项目看管地块属于政府储备土地，故本看管

服务期间如遇看管地块供应（划拨、出让）、平移、临时利

用等情况，地块看管服务变更。甲方会于项目变更前通知乙

方退场期限，并按照实际看管天数结算看管费用，乙方须配

合甲方做好地块现场交接相关工作。

（*）地块的看管方式分为驻场及巡视看管*种。驻场

看管要求乙方看管人员**小时驻场值守；巡视看管要求乙

方每天进行地块巡视不少于*次，做好巡视记录，供甲方随

时抽查。

（*）甲方于服务期内，会不定期巡查，如发现看管人

员未在岗，甲方有权对乙方进行处罚，每次罚款****元，

发现*次除罚款外甲方有权解除看管合同。

（*）项目看管人员应切实履行自身职责，进出地块人

员只能是甲方人员或经过甲方允许的人员。同时，项目看管

人员在岗期间不得饮酒及从事其他与项目看管无关的活动，

如甲方在巡查过程中发现上述行为，将对乙方处以****元/

次的罚款，发现*次除罚款外甲方有权解除看管合同。

（*）派驻现场的所有工作人员，乙方均应购买人身意

外保险及按法律规定办理*切合法手续。所有服务人员及工

作人员的安全管理均由乙方负责，乙方*旦接受甲方委托，

进场前应办妥所有工作人员的社会保险及意外保险手续，乙

方保证所有工作人员无违法、违纪记录。看管地块内发生的

由看管人员直接引起的或因看管人员未履行自身职责引起

的*切安全事故均由乙方自身承担*切后果。乙方人员出现

因疾病、意外或其他第*方侵权等原因造成的人身或经济损

失或事故，均由乙方依法自行处理，不涉及到甲方。

（*）看管期内，乙方自行解决看管地块内的看管用房

以及现场的水电等问题，办理相关手续，并负责由此产生的

*切费用。

（*）看管期内，乙方在看管项目内自行设立的看管用

房、设备及现场水、电等设施，应符合我市安全生产相关规

定要求。若由此产生*切安全生产事故或对甲方地块造成相

关损失，由乙方承担*切经济、社会及法律责任。

（*）看管期内，乙方应按照甲方通知的施工期限及范

围对看管区域的地块进行集中除草*次。清理后的杂草、垃

圾等应由乙方自行清除、运输出看管地块，并自行采用适当

措施进行无害化处理。

（*）看管期内，乙方须结合****市城市管理相关规定

和要求、甲方需求、居民信访等要求，按时，按范围采用人

工或机械方式对看管场地内杂草、落叶、垃圾、树木进行清

理、修剪、除虫等工作，并对场地进行平整，保证清理后地

表无杂草（包括地面起伏部分）。清理杂草过程中，保证土

方不流失、现状土地不被破坏，土壤不被污染。

（**）看管期内，乙方应按照甲方通知的施工期限及范

围对看管区域的地块裸露地面使用防尘密目网进行集中苦

盖*次，苦盖完成后保证苦盖范围内无裸露地面（包括地面

起伏部分）。具体要求如下：

①密目网规格：****目及以上密目网，由甲方或其委托

的第*方机构在施工前进行确认。

②苦盖过程中，对密目网搭接部分用铁丝或类似材料进

行连接；苦盖后用*形钉或固体石块等对密目网进行固定，

确保密目网铺设与地面贴合紧密，牢固可靠。

③苦盖质保期为全部地块除草苦盖工作验收合格后*个

月，乙方负责质保期内施工地块苦盖的维护工作，质保期内

苦盖如有破损丢失的情况，乙方应自发现之时起**小时内

无偿恢复苦盖，并确保甲方地块符合我市扬尘污染治理标

准。质保期内，甲方如收到服务范围内地块属地政府或防火

防尘管理单位整改通知或文件要求，对已验收项目进行整改

以进*步消除火灾隐患或防控扬尘污染的，应及时通知乙

方，乙方应于接到整改通知后*日内无偿完成整改。未及时

完成整改的，甲方有权按照合同总金额按日加收*%的违约

金，给甲方造成经济损失或者不良影响的，还应当承担赔偿

责任。

（**）看管期内，乙方应按照****市扬尘治理、火灾预

防、卫生疾控、环境保护等相关工作要求做好管护地块防火、

防尘、卫生、环保工作。防火、防尘、卫生、环保工作效果

应符合甲方及****市相关管理部门检查要求，达到管护无风

险，管护*投诉的目标。

（**）看管期内，乙方应合理预估****市气候变化，选

用坚固耐用的防尘材料，并定期对地块防尘材料进行补盖、

加固，若其他不可抗力原因造成的苦盖破损或丢失（如：刮

风、地震、水灾、灾害等自然原因或其他不能预见和不能避

免的客观情况），乙方应在条件允许下采取*切必要的补救

措施以减少因不可抗力造成的损失。因乙方未采取有效措施

而导致损失扩大的，则损失扩大部分由乙方承担。

（**）看管期内，若人为原因，造成甲方收到其他单位

防火、防尘、卫生、环保投诉、督办单等任何形式整改文件

或产生其他不良影响的，由乙方承担相对应的处罚。

（**）看管期内，乙方应保证该看管项目范围内的安全，

并应及时向甲方通报该看管项目范围内的安全隐患。地块出

现火灾、人伤等事故，造成的人伤事故、财产损失及相关—

切法律责任均由乙方承担。

（**）乙方看管期间因管理上的疏忽或过失而造成甲

方、乙方、第*方人身及财产损失的，由乙方承担责任并赔

偿损失，甲方因上述事由遭受第*方索赔及其他损失的，则

乙方应赔偿甲方所遭受的全部损失。

（**）看管期内，针对看管项目可能出现的突发事件，

例如恶劣天气（强风、强降水等）、人员侵占、防洪、防火、

防盗等，乙方应按照投标文件中编制的应急预案落实相关工

作。

（**）合同签订后，甲方根据地块看管工作需要向乙方

下达《委托看管工作任务通知》，并组织开展地块现场交接，

共同确认《委托看管地块交接内容清单》。

（**）乙方应建立巡查看管档案，并于每月**日前报

送甲方。档案应包括影像资料及每日地块看管情况记录等。

*.其他要求

（*）乙方提供主要管理人员、技术人员名单（名单须

包含姓名、性别、年龄、身份证号、负责岗位）及身份证复

印件。如需更换人员需向甲方报备。

（*）乙方在看管期限内，不得将地块、地块内建筑物

及空地以任何方式外借、租赁，或从事其他与土地看管无关

的活动。如甲方发现乙方在服务期内从事与地块看管无关的

活动，有权立即终止合同，存在违法侵占情况的，根据中华

人民共和国有关法律规定，侵占国有土地或其他土地，属于

严重的违法行为。构成刑事犯罪的，有关部门将依法追究其

刑事责任。

（*）甲方可以委托监理等第*方机构对施工材料、施

工面积、施工过程进行监督管理，乙方必须无条件配合。

（*）乙方应严格落实施工期间文明施工责任，包括但

不限于：施工过程中严格控制扬尘，如出现扬尘情况，及时

采取洒水喷淋等措施，达到粉尘不上扬的标准；杂草清除后

应立即清运地块内杂草，保持场地内及周边道路环境整洁

等。因未严格落实文明施工要求产生的*切责任，由乙方负

责。

（*）乙方承担施工期间安全生产责任，包括但不限于：

保证为施工器械配备合格的操作人员、为施工人员配备适当

的防护用具、施工期间做好防火安全工作等。乙方负责施工

期间各类安全事故的处理，并承担由此产生的*切相关费

用，给甲方造成经济损失或不良影响的，还应当承担赔偿责

任。

（*）乙方应当按照甲方通知的施工期限及时完成全部

地块除草、苦盖任务。如因极端天气等原因需暂停施工的，

应当向甲方书面申请暂停施工，经甲方同意后工期顺延；其

他未经甲方同意造成工期延误的，采购人按照合同总金额按

日加收*%的违约金。

（*）乙方应按照招标文件要求，提供地块内远程监控

设备。所安装的远程监控设备产权归乙方所有，服务期结束

后，乙方须将地块内远程监控设备拆除并恢复地块原貌。具

体要求如下：

①地块内远程监控设备，要求：前端设备架空至少*米

（地块特殊情况除外），摄像头像素不低于****，具备夜

视功能及可***°旋转拍摄，影像储存时间至少*个月。

②远程监控设备实时监控功能，要求：可在电脑端或手

机端***对远程监控设备操作，具备定时抓拍、对区域入侵、

人员聚集等行为报警联动抓图上传以及后台提醒功能，具备

**小时实时对监控内容进行查看及对前端设备进行操作。

（*）乙方应具备地块航拍能力，甲方需要时，应随时

配合甲方对地块进行航拍。

*、看管期限及工作量核定

（*）看管期限

本次委托看管时间自甲方向乙方下达《委托看管工作任

务通知》之日起开始计算，协议期至****年**月**日。

（*）工作量核定

*.委托看管期间，甲方因工作等需要，如需提前终止乙

方看地工作，甲方需向乙方出具《终止委托看地通知》。经

甲乙双方现场核查、办理土地及地上物等交接手续后，视为

乙方看管责任终止。土地看管费用的结算截止日期，以《终

止委托看地通知》上标注的终止日期为准。

*.如因看管土地部分或整体供应（划拨、出让），平移

及临时利用等情况，导致看管土地面积发生变更的，则甲方

向乙方出具《关于调整地块看管范围的通知》。《关于调整

地块看管范围的通知》为本协议不可分割的*部分，亦为双

方结算土地看管费用的依据。

*.依据乙方投标文件，本合同项下服务看护费用中标综

合单价为*.****元/天/平方米，除草费用中标综合单价为*.**

元/平方米，苦盖费用中标综合单价为*.**元/平方米；如存

在服务期内看管地块宗数减少或面积减少的，应予以扣减相

应费用，具体原则如下：

地块看护费用扣减金额=地块看护费用中标综合单价

（*.****元/天/平方米）*地块看管减少面积*（***-实际看管

天数）

地块除草费用扣减金额=地块除草费用中标综合单价

（*.**元/平方米）*地块除草减少面积

地块苦盖费用扣减金额=地块苦盖费用中标综合单价

（*.**/平方米）*地块苦盖减少面积

*、合同金额

本合同金额人民币*******.**元（大写：******

*******元**分），其中看护费用合同金额人民币

*******.**元（大写：***********元*角*分）；

除草费用合同金额人民币******.**元（大写：*****

******元*角*分）；故盖费用合同金额人民币

******.**元（大写：**********元*角*分）。

本合同金额为结算金额的上限，相关费用据实结算。

*、付款方式

（*）看护付款

*.乙方按照合同约定履行看地职责*个月后，经甲方验

收合格，甲、乙双方根据服务期间的实际委托看管天数、看

管面积和看护费用中标单价据实办理阶段性结算后，依据乙

方申请，甲方于**个工作日内向乙方支付服务款项。

*.乙方按照合同约定履行看地职责到期结束后，经甲方

验收合格，甲、乙双方根据服务期间的实际委托看管天数、

看管面积和看护费用中标单价据实办理结算。依据乙方申

请，甲方于**个工作日内向乙方支付服务款项。

附件*

看护、除草、苦盖地块明细表

（以实际下达的委托工作任务通知为准）

序号	地块名称	看护面积（平方米）	除草面积（平方米）	苦盖面积（平方米）	看管方式
*	滨海新区**大街（海运职业学院）地块	****.	***.	.*	驻场
*	滨海新区学苑路（中德职业学院）地块	****.	****.	.*	驻场
*	***区卫津南路（李庄）地块	****.	****.	****.	驻场
*	***区津来道（建和交通集团）地块	***.	***.	***.	驻场
*	****区大明道北地块-环投公司	**.	**.	**.	巡视
*	****区大明道北地块-天聚钢公司	***.	**.	**.	巡视
*	**区南运河综合整治项目地块地块	**.	**.	**.	巡视
*	****区赛达路（王庄子）地块	****.	****.	****.	驻场
*	****区津同公路（机电工业学校）地块	***.	.*	.*	驻场
合计		****.	****.	****.

附件*

**、滨海新区**大街（海运职业学院）地块位置示意图


图例石馆范围线划路杠线硬化范围***建筑构筑物范发	图例石馆范围线划路杠线硬化范围***建筑构筑物范发

*.*

街

******.*平方

新息含球场*****.*平方米

占地方米

****平方米

**、滨海新区学苑路（中德职业学院）地地块位置示意图

路苑	路苑
****.平方米	图例现成红线

**、****区卫津南路（李*庄）地块位置示意图


		北
君管面积****.平方**.方***平方来*.平方来**.平方****平方平方米小**.	路红线化	路红线化
****.平方水草若流面积新成占地面*.平方米微化回积**平方米硬化面机平方米化房积**平方米嫂化时税**平米****平方*.平方外房占地*.平方*.平方米点地面税平玩继面积*.平方******

泵房

电杆

水泥（含看管移动铁皮房）

电杆

简单房屋

电杆

简单房屋

**、****区津来道（*建和交通集团）地块位置示意图

*在	*在	*在
		图例范登化范
	****.方米
玻化市积	***.年方米******平方米

**、****区大明道北地块-环投公司位置示意图

外.*.路	****泡塘泽.*.****警备区报务连生贺门小运动场	****泡塘泽.*.****警备区报务连生贺门小运动场
外.*.路	.分	例

大

**、****区大明道北地块-天聚钢公司位置示意图

	*
管范成划高线化范筑构范国	管范成划高线化范筑构范国

车

***.平方米

**、****区南运河综合整治项目地块—*地块位置示意图


		北


	回看钟质线规线	回看钟质线规线
**.享方素**

*率方素

**、****区赛达路（王庄子）地地块位置示意图

道

达大

赛

站损房屋

临时房屋

路

延

长

例

线

规划第红丝

硬记围

*****.*平*冰******.平平方米

硬住面积***.*平方米北硬化面积****.*平方米建筑构筑物范围

管面线******.*平力米房颜古地板积平方米房屋占地面称平

碰化面积****.*平方****.*平方米看营面程*****平方米

除****.*平方来******.*平*洋

赛	大达	道*
站损房屋
临时房屋		路延长
****.平*冰		例规划第红丝硬记围******.平平方米
硬住面积**.平方米	北	建筑构筑物范围硬化面积***.平方米
平方米管面线*****.平力米房颜古地板积		房屋占地面称平
碰化面积***.平方米看营面程***.平方		*****平方米
除***.平方来		*****.平*洋

**、****区津同公路（机电工业学校）地块位置示意图

福	北
****平方米规划路红哦续化范房型点地高电	****平方米规划路红哦续化范房型点地高电

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招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
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外.*.路	****泡塘泽.*.****警备区报务连生贺门小运动场	****泡塘泽.*.****警备区报务连生贺门小运动场
外.*.路	.分	例

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天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综合服务中心）天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综合服务中心）2023年度土地看管第五批服务项目_第1包(项目编号:PYGP-2023-C-0767)合同公告

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