李沧区四流中路273号7栋1-402户-比地招标网

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公告内容：

标的信息
项目名称	***区流中路**号栋-**户
项目编号	**************	挂牌价格	.******元(首年)
标的所在地	- ***区流中路**号栋-**户
信息披露起止日期	**-- 至 --**
出租面积(平方米)	.	出租用途	住宅用房
租期	*年
目前状态	资产空置无占用
其他情况说明	本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘
权属证明	有权属证明
资产瑕疵	房产水电无法正常使用。

交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌期满后，是否自动延牌	否
交易条件	签定租赁合同后*个工作日内付款。招租方就招租房屋用途、租金支付方式、招租房屋交接、免租期、装修或改建要求、原承租方费用补偿等事项设置交易条件如下： .招租房屋仅限于食堂服务，不得用于酒店、会所经营。 .依据*市民政事务综合服务中心规定，市老年活动中心全年寒暑假及法定节假日共计天园区不开放，老年人无就餐需求。 .每天经营结束时间，以市老年活动中心下班时间为准（工作日:）。 .挂牌价格***元，包含房屋年租赁价值,元，附属设备年租赁价值,***元。
租赁合同与其他事项	下载【租赁合同与其他事项】附件
优先承租权人	无
承租方资格条件	以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持该证明到***产权交易所报名：.承租方需具备经营餐饮项目所需要的执业许可证明。.食堂从业人员具备健康合格证明、厨师专业资格等。.有餐饮服务经营业绩，能够提供符合老年人餐饮需求的安全、丰富、美味的餐食。
备注	、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《**产权交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。、保证金应在信息披露公告截止日：前到达**产权交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日：前至*产权交易所提交承租报名材料。、确定承租方后，双方应在个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。、确定承租方后，招租方在个月内负责对承租方交付招租资产。详见：承租报名材料。、网上报名按《****产权交易所有限公司网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。
处置方案
是否采用动态报价	否
组织交易方式	网络竞价
报价方式	多次报价

招租方信息
招租方名称	****市民政事务综合服务中心
经济类型	******	法定代表人	王颖健
招租方联系人	****	招租方联系电话	***********

交易机构联系方式
交易机构联系人	迟咏梅	交易机构联系电话	**-******
交易机构联系传真		交易机构联系邮箱	*@.*
交易机构联系地址	**市崂山区深圳路号国金中心号楼**层	交易机构网址	**://.*.*

意向方应提交的材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
除以上材料外，意向方还应提交的材料
招租方出具的资格证明	不需要	不需要	需要
除以上材料外，法人意向方还应提交的材料
交易授权委托书	不需要	不需要	需要	下载模板
交易提示	不需要	不需要	需要	下载模板
意向方承诺	不需要	不需要	需要	下载模板

****市行政事业单位国有房屋租赁合同

合同编号:

签订地点：****民政大厦

签订时间：****年**月*日

出租方（甲方）：****市民政事务综合服务中心（****市老年活动中心、****市社会组织服务中心）

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》《****市财政局关于印发&**;****市市级行政事业单位国有资产使用管理办法&**;的通知》(青财资〔****〕**号)及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就****市老年活动中心食堂服务项目房屋及附属设备租赁的有关事宜达成协议如下：

第*条房屋基本情况

该房屋坐落于[****]市[市北]区[南昌]路[**]号，位于****市老年活动中心综合楼地下*层，食堂房屋面积***.**平方米、附属设备***件。房屋产权人为****市民政局，无异议。

装修状况：地面铺装大理石板，顶棚为铝合金条形板吊顶或吸音板吊顶，墙面粉刷乳胶漆或矿棉装饰吸音板，水电齐全，正常维护保养。

其他条件：[中央空调、集中供暖（仅餐厅有）]。

甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。

第*条租赁期限

房屋租赁期限自[****]年[**]月[*]日至[****]年[**]月[**]日。

租赁合同期满，房屋需按****市财政局关于印发&**;****市市级行政事业单位国有资产使用管理办法&**;的通知》(青财资〔****〕**号)要求重新挂牌租赁，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第*条租金、租金支付期限及方式

（*）租金：年租金总额为：￥[元]（人民币（大写）[]元整）。

（*）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。

（*）支付方式：首期租金须经****产权交易所结算，后续租金乙方须于每个支付期限前**日内将下*期租金以[支票]方式汇入甲方指定账户:[中国农业银行****市政府支行*****************]，甲方向乙方开据合法票据。

第*条房屋租赁用途

乙方承租该房屋的用途应与甲方房屋租赁信息公告中所列明房屋用途要求*致，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第*方。

乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

第*条房屋维护及修缮

（*）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：[原建筑配套的水、电、暖、空调，乙方正常使用、维护，在非乙方人为损坏的情况下，乙方提出维修申请*周内实施完毕，费用由甲方负担。乙方因使用不当或人为损坏的，由乙方自行负责维修，费用由乙方承担。乙方自行改造的，由乙方自行负责维修，费用由乙方承担]。

（*）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。在经甲方书面允许的前提下，乙方可对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：[室内及室外墙壁]，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。乙方装修房屋或者增设他物，应提前向甲方提报书面方案、效果图等材料。

（*）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理：[保留可用状态不动，或者由乙方负责恢复原样]。

第*条房屋租赁保证金

（*）本合同生效后*日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的**%做为房屋租赁押金。

（*）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁押金不计付利息。

第*条房屋使用的有关费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：

（*）乙方承担的费用：水费、电费、空调费、燃气费、污水管道（井）清理、烟道清洗费、垃圾（含餐厨垃圾）清运费。上述费用由乙方直接支付。

（*）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。

第*条房屋交付及交还的期限、方式及验收

（*）交付：甲方应在合同签订后**日内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。

（*）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后**日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮***%按日向甲方支付费用。

第*条合同解除的条件

（*）有下列情形之*的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

*、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

*、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；

*、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。

（*）甲方有下列情形之*的，乙方有权解除本合同：

*、迟延交付房屋**日以上；

*、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；

*、双方约定的其他情形：[]。

（*）乙方有下列情形之*的，甲方有权解除本合同：

*、不支付或者不按照约定支付租金；

*、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；

*、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第*方；

*、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；

*、利用该房屋从事违法活动；

*、双方约定的其他情形：[乙方需及时向甲方报告房屋渗漏等情况，遵守安全生产各项规定，做到人走水、电、气断]。

第*条违约责任

（*）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（*）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（*）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额**%的滞纳金；

（*）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、分租给第*方的，除租金外，应按照租金总额的***%另外支付违约金。

（*）双方约定的其他责任：[乙方承担甲方的所有服务对象在****市老年活动中心（****市南昌路**号）院内的早餐、午餐就餐需求等相关工作]。

第**条合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第[*]种方式解决：

（*）提交[]仲裁委员会仲裁；

（*）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第**条其他约定事项

双方需要约定的其他内容：[*.《****市老年活动中心房屋公开招租信息披露委托书》内容是本合同不可分割的部分，甲乙双方均应按此履行]。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同*式[*]份，双方各执*份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系人：联系人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

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