天津市幼儿师范学校天津市幼儿师范学校附属幼儿园物业管理项目_第1包(项目编号:TGPC-2019-D-0119)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市幼儿师范学校****市幼儿师范学校附属幼儿园****管理项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市幼儿师范学校

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：郝建营

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****市幼儿师范学校附属幼儿园****管理项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市幼儿师范学校

地址：****市****区柳州路益寿里**号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****峥嵘****管理有限公司

地址：****市河北区宁园街*柳村大街**号

联系方式：********

*、合同主要信息

主要标的名称：郝建营

规格型号：****服务

主要标的数量：*

主要标的单价：**.***（*元）

合同金额： **.***（*元）

履约期限、地点等简要信息：验收合格后

采购方式：竞争性磋商

供应商账户名称：****峥嵘****管理有限公司

供应商账号：***************

供应商账户开户行：中国农业银行****河北支行金丰分理处

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

****年****合同.***

****市幼儿师范学校

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

****市幼儿师范学校

****服务合同

****峰蝶****管理有限公司

***********************************************

合同编号：****-****-*-****

合同*般条款

需方：****市幼儿师范学校附属幼儿园

供方：****峰蝶****管理有限公司

供、需双方根据****市幼儿师范学校附属幼儿园****管理项目（项目编号：

****-****-*-****）的****结果和采购文件的要求，并经双方协商*致，达

成合同：

鉴于****使用的合同文本的特殊性，本合同*般条款仅作为确立法律关

系框架作用，具体合同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准，该合同作

为本****合同附件，与本合同具有同等法律效力，如附件合同没有而合同*

般条款有的且涉及****性质的内容，以合同*般条款内容为准。

、采购内容：（详见附件）

合同总价款：人民币***，***.**元

大写：人民币**********圆整

、质量要求及对质量负责条件和期限：见附件。

*、供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权则必

须是自己拥有或合法使用的。

*、交货时间、地点、方式：见附件。

*、供方应随货物向需方交付服务的相关的资料。如果所提交文件是外文的，

供方有义务为需方提供中文或译成中文文件。

*、验收工作由需方负责对合同进行验收。

*、货款支付方式：见附件。

供方开户银行（汉字全称）：中国农业银行****河北支行金丰分理处

行号（数字代码）：************

帐号：***************

*、合同约定的交货期（竣工期）或验收期届满，需方由于不具备现场条件

导致供方无法验收，合同顺延，延期**日以上，需方应按约定付款，如在实际

合同编号：****-****-*-****

验收过程中出现质量问题，另行商定；需方无故推迟验收或拒不验收的，则视同

“验收合格”并向供方付款，但合同中与验收有关的其他条款以合同实际履行后的

验收为准。需方具备现场条件，供方应积极做好安装和验收工作。

*、有关涉及本合同供方向****市****中心所提交的投标文件及有关澄

清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对供方具有约束力。

*、本合同*式*份，需方留存*份，供方留存*份，均具同等效力，

签字盖章后生效。

供方（公章）：需方（公章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

月日

时间：****年

附件*：

****市非住宅****服务合同

甲方：****市幼儿师范学校

主要负责人：****联系电话：***-********

住所：****市****区柳州路益寿里**号邮政编码：******

乙方：****峰蝶****管理有限公司

法定代表人：袁宝峰联系电话：********

住所：****市河北区宁园街*柳村大街**号（纺织机械有限责任

公司院内**-****）邮政编码：******

营业执照号码：******************

根据《中华人民共和国合同法》、国务院《****管理条例》和《****市****管

理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用

的原则，经协商*致，甲方将****市幼儿师范学校****服务项目委托乙方进

行****管理服务事宜，订立本合同。

本合同对****服务企业和甲方具有约束力。

第*条委托****的基本情况

****类型：学校

座落位置：****市****区柳州路益寿里**

号

总占地面积：*.*****平方米

总建筑面积：*.*****平方米。

其中：地上层、地下层。

第*条****服务内容及标准

（*）房屋本体和共用部位的维修、养护和管理

（*）共用设施设备运行、维修、养护；

*.供、配电设施设备：

*.给、排水设施设备：

*.升降系统：

*.消防系统：

*.空气调节系统：

*.智能化系统：

*.楼宇自动化系统（通讯系统等）：

*.停车场管理系统：

*.其他：

负责管道设备的保养与维修、电器设备的保养与维修、取暖设备的保暖与维修、

门窗和桌椅的维修、大型器械的定期检查与维修、食堂专业炊事机械的检查与

维修。具体详见《****合同及招标文件项目需求书》相关内容。

（*）共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护：

按时实施共用部位和共用场地的环境保洁工作。具体详见《****合同及

招标文件项目需求书》相关内容。

（*）****装饰装修的管理

（*）车辆行驶和停放秩序的服务、管理

（*）****管理区域内公共秩序的维护和消防管理

统*着装，佩戴统*标志，仪容仪表整洁规范，熟悉设备功能，会正确使用

各类消防设施，熟练掌握消防监控室各项工作的作业流程，出现火警时，从

监控设备上及时发现事故点，采取应急措施进行施救。并及时通知领导和有

关部门具体详见《****合同及招标文件项目需求书》相关内容。

（*）****档案的建立、保管和使用：

对保洁档案、维修档案、消防档案建立完善的档案管理制度。具体详见《政

府采购合同及招标文件项目需求书》相关内容。

（*）其他委托事项：

厨房帮厨工作。具体详见《****合同及招标文件项目需求书》相关内容。

第*条****服务合同期限

****服务合同期限为*年。自****年*月*日起至****年*月**日止。

第*条甲方权利义务

（*）维护在****管理服务活动中的合法权益；

（*）配合和支持****合同约定事项和工作的开展；

（*）审定****服务合同内容，选聘、解聘****服务企业；

（*）审定乙方提出的****管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方

管理服务工作的实施及制度的执行；

（*）审议****管理范围内设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等

方面的规章制度或者****服务企业提出的其他管理事项；

（*）负责提供****管理服务所需场地及相关文件和资料；

（*）管理专项维修资金，确定使用方案，并监督实施

（*）制定改建、重建建筑物及其附属设施方案；

（*）涉及甲方共有和共同管理权利的其他重大事项；

（*）负责处理本合同生效前发生的遗留问题；

第*条乙方权利义务

（*）依照国家、本市有关规定和本合同约定，制定****管理服务方案和制

度，对****及其共用设施设备、消防、公共秩序及环境卫生等进行管理服务；

（*）依照本合同约定向甲方收取****管理服务费；

（*）建立****项目的管理档案；

（*）对管理区域内违反国家法律、法规和规章的行为，向甲方和有关部门

报告；

（*）不得将****项目全部委托给他人管理，但可以将专项服务委托专业公

司承担；

（*）根据本合同管理范围编制****年度维修养护计划，并上报甲方审定协

助实施；

（*）负责编制****服务年度计划

（*）对本****的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能；

（*）本合同终止乙方不再管理本****时，办理下列移交事项

*、****管理项目的档案资料；

*、****管理用房和属于甲方的场地、设施设备；

（*）应当协助公安部门做好****管理区域内的公共秩序维护和安全防范工

作。在本****管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向甲方、

公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作；

（**）接受甲方和****管理行政主管部门的监督指导；

（**）其他：

第*条****管理服务费用

（*）本****管理区域内的每年度****管理服务费为******.**元/年

（*）付款方式为按季度付款，每季度**日之前支付上*季度服务费，如遇

节假日顺延。（详见招标文件）

（*）甲方应当根据****服务合同的约定交纳****管理服务费用。

第*条特约服务费

甲方委托乙方提供****服务合同约定以外特约服务的，其费用由双方约定。

第*条****管理用房

在合同生效之日起*日内，甲方向乙方无偿提供并移交**建筑平方米、坐

落于本****内的****管理用房，用于****管理服务活动。****管理用房属甲方所

有，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作

他用。

第*条****及****管理交接

自本合同生效之日起，将甲方现有资料参照下列内容向乙方移交，乙方根据

甲方移交的资料信息落实****管理与服务工作：

（*）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配套设施、地

下管网工程竣工图等资料；

（*）****竣工验收资料；

（*）共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料；

（*）****质量保证书和使用说明书；

（*）各部门有关情况资料；

（*）****管理需要的其他资料；

（*）****管理用房和合同范围内的场地、设施设备。

第*条甲方装饰装修房屋，应当遵守国家和本市有关规定，并应当与****服

务企业签订装饰装修管理服务协议。

第**条违约责任

（*）甲方违反合同第*条的约定，使乙方未完成规定的管理服务目标，乙方有

权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承担违约责任；造成乙方经济损失的，甲

方应当给予乙方经济赔偿。

（*）乙方违反本合同第*、*条的约定，未能达到约定的管理服务目标，

甲方有权要求乙方在规定期限内整改，逾期未整改的，乙方承担违约责任；造成

甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。

（*）合同期满，乙方未按规定时间向甲方办理移交事项，乙方向甲方支付

违约金元。

（*）若因拒绝、阻碍乙方对****共用部位、共用设施设备进行维修、养护，

造成损失的，乙方不承担相应责任；

（*）甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付相当于

*个月****费的违约金；违约方还应当承担超过违约金部分的经济损失。

（*）因乙方工作失误造成甲方财产被盗、仪器受损，乙方应承担经济损失

赔偿和违约责任。

（*）乙方在履行本合同约定时，因****服务本身固有瑕疵造成甲方损失的

应承担经济赔偿责任。

第**条质量纠纷的约定

因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因，达不到使用功能，造成重

大事故的，由甲方作善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门

的鉴定为准。

第**条不可抗力的约定

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应当按有关法

律规定及时协商处理。

第**条免责条款

以下情况乙方不承担责任：

*、乙方已履行本合同约定义务，但因非****本身固有瑕疵造成损失的；

*、因维修养护****共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方，暂时停

水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

*、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用

设施设备运行障碍造成损失的；

*、因甲方原因导致本合同约定内容无法正常实施的，由此造成乙方损失时，

甲方应承担及经济赔偿和违约责任。

第**条争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方应当协商解决或者报请****管理行政主管

部门进行调解，协商或者调解不成的，向人民法院提起诉讼。

第**条合同附件

（*）双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等效力。

（*）本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、

法规和规章执行。

第**条合同备案

本合同正本连同补充协议及附件共**页，*式*份，双方各执*份，具有

同等法律效力。

第**条其他约定事项

（*）由双方商定****接管时间，并按期实施现状交接，双方对验收情况确认后，

由乙方正式进驻现场并实施****服务工作，房屋建筑及设备设施等遗留问题由甲

方负责，如委托乙方实施，需双方共同商议并另行签订委托协议。

（*）正式实施****服务前，甲方应向乙方提供完善且符合正式办公条件和规定

面积的****管理用房。

（*）对服务过程中所涉及的工作内容不得向第*方透露。

（*）甲方需指定*名管理人员负责与乙方日常工作对接，遇有临时工作安排或

活动时，甲方应提前*天通知乙方，以便乙方做好准备并积极配合甲方工作。

（*）本项目的招投标文件作为本合同不可分割的部分，超出本合同范围的服务

事项，甲方委托乙方实施的，由乙方向甲方上报服务方案及相关费用，由甲方另

行委托支付。

第**条合同的解除

本合同期限届满前*个月，甲乙双方经协商不再续约的，按照有关规定办理

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甲方：	乙方：
住所：	住所
负责人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
邮政编码：	邮政编码：
电话：	电话：
传真：	传真：
***年月*日	***年月*日

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