市委、市政府、人大、政协办公区及南岳苑安保****服务采购（*包）采购需求
*、项目基本情况
*、项目名称：市委、市政府、人大、政协办公区及南岳苑安保****服务采购（*包）
*、采购人：****市机关事务服务中心，联系方式：***************
*、项目编号：***-******-*****
*、采购计划备案号：******-****-*****
*、采购方式：竞争性磋商
*、预算金额：*包**(*元)。
*、最高限价：*包**(*元)。
*、采购需求：****市市委、市政府办公楼****管理服务，****市市委、市政府住宅小区****管理服务，南岳苑****管理服务。
*、合同履行期限：****年*月*日至****年**月**日（若成交供应商在年终考评合格后可续签*年，至****年**月**日）。
**、本项目不接受联合体投标。
**、是否可采购进口产品：否
**、是否为节能强制产品：否
**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：专门面向中小微企业。
*、申请人的资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同*合同项下的****活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入****严重违法失信行为记录名单。
*、落实****政策需满足的资格要求：
落实****强制、优先采购节能产品政策；****优先采购环保产品政策；****促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。
*、本项目的特定资格要求：
（*）投标人是中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人，具备合格有效的企业营业执照。
（*）投标人未被列入信用中国网(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
（*）本项目不允许分包、转包。
*、磋商服务内容及要求
*.项目概况
*.市委、市政府、市人大、市政协办公区及公共区域的卫生保洁、水电维护，南岳苑全院的卫生保洁、安保维稳、水电维护。
*.****市市政府住宅小区（共*栋、**个单元）、****市市委住宅小区（**栋、**个单元）、****市人大生活区（共*栋、*个单元）、****市政协生活区（共*栋、*个单元）的****管理。
*.派遣人员要求
*.*.****市市委、市政府办公区及公共区域：保洁岗位配备不少于*人,水电工*人。
*.*.南岳苑：保洁岗位配备不少于*人,绿化养护不少于*人,保安不少于*人。
*.*.****市人大办公区及公共区域：保洁岗位配备不少于*人,保安不少于*人。
*.*.****市政协办公区及公共区域：保洁岗位配备不少于*人,保安不少于*人。
*.*.****市市委、市政府住宅小区：保洁岗位配备不少于*人,保安不少于*人，水电工*人。
*.*.****市人大生活区：保洁岗位配备不少于*人,保安不少于*人。
*.*.****市政协生活区：保洁岗位配备不少于*人,保安不少于*人。
*.*.市委、市政府、市人大、市政协办公区及公共区域和南岳苑派遣人员男性不得大于**岁，女性不得大于**岁，所有派遣人员档案交由甲方审核存档，不得随意变更人员。
*.*.成交供应商方必须为派遣人员全员购买社保，若没有为派遣人员全员购买社保，按地方最低社保购买标准扣减服务费。
*、服务期限及付款方式
*.服务期限：****年*月*日至****年**月**日（若成交供应商在年终考评合格后可续签*年，至****年**月**日）
*.付款方式：.市委、市政府、市人大、市政协办公区及公共区域、南岳苑的****服务费用按考核结果半年*支付（考核项目见本章《****保洁评分表》和《水电工评分细则》），若没有为派遣人员全员购买社保，按地方最低社保购买标准扣减服务费。****市市政府住宅小区、****市市委住宅小区、****市人大生活区的费用由****公司按不高于***元/户/年的标准向住户收取，****市政协生活区的费用由****公司按不高于***元/户/年的标准向住户收取。
*、服务内容及要求
*.****市市委市政府办公区及其公共区域项目：
*.保洁
*.保洁人员充足,执行保洁时间到位。
*.在规定服务时间内全体保洁人员着装统*,佩戴胸卡,按切实可行的计划流程进行保洁。
*.保洁工作有计划流程,保洁设备、工具、药剂齐全。
*.各办公楼出入口地台、地毯(含脚垫)无脏杂物、无污迹;楼内大厅整洁光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。
*.各楼层走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无浮尘无水迹、无污迹，地毯平整、干净。
*.各楼层公共区域门窗、窗台干净、无灰尘、无污迹，垃圾桶放置合理,清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味。
*.各玻璃门、玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆(含木质、金属、不锈钢)、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。维护金属、不锈钢制品时如有需要，按规定时间上保护剂。
*.各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面(如灯饰警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒消防栓箱、各种告示牌、指示牌等)干净、无灰尘、无污迹。
*.卫生间大小便池、拖把池等内外光洁,无污垢、无积尘、无臭味;洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无斑点、无积水无积尘;地面、墙面光洁,无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无臭味;洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无斑点、无积水无积尘;地面、墙面光洁,无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网;门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹;厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味,外表干净。香球、卫生纸补充及时,地漏畅通。
**.电梯厅墙面、地面、门框、电梯指标牌表面干净,无油迹、无灰尘、无杂物;电梯内墙、地面、门、天花板、通风口、监视器、照明灯具、指标板等表面干净、无积尘、无污迹、无脏杂物;电梯厢壁、电梯门、框按规定时问上保护剂;地毯按规定更换。
**.室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土;各类设施、各种宣传栏(牌)、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹。
**.地下室整洁,无脏杂物、无积尘、无蜘蛛网;各类设施、各种标志牌表面无积尘、无污迹;排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾,地漏畅通。
**.大厅吊顶、外墙、外玻璃、地毯等定期清洗并达到要求;镜面砖按规定时间处理保养,达到整洁光亮;地板按规定时间打蜡保养,达到整洁光亮并起到保护作用。
**.保洁作业操作规程规范,清洁剂、消毒剂使用正确、到位。
*.水电维护
**.工作时间内统*着装,佩戴工作牌,严守工作岗位按时到岗,不串岗、离岗,不进入与工作无关的部门。
**.熟悉所有变电系统情况,发生*般性故障及时处理般停电、跳电应在**分钟内恢复送电,确保机关供电系统正常安全运行,无不安全隐患。
**.按规定巡视检查各种设施、设备运行状况,按时认真做好各种运行记录及报表,保管好各种技术资料。
**.做好各机房和设施、设备的卫生工作,达到整洁无尘。
**.熟悉所有消防系统的运行原则,按操作规程实施操作;确保全系统正常安全运行
**.每月对各种设施、设备进行常规保养,并做好保养记录。
**.发现故障应及时汇报并及时复原,无不安全隐患
**.熟悉各种电器设备,空调设备及系统、给排水系统情况,按操作规程实施操作,确保电器设备、空调设备及系统正常安全运行,给排水系统处于良好的技术状态。
**.按规定巡查电器设备、空调设备及系统、给排水系统的运行状况,并做好巡查记录,发现问题及时处理。确保照明灯具完好率达**%以上,其它设备完好率达**%以上。
**.认真做好电器设备、空调设备及系统、给排水系统的日常维护和应急抢修工作。*般维修任务及时完成,报修任务周内完成,应急抢修任务,维修人员**分钟之内赶到现场处理,并做好维护和应急抢修记录。
**.电器设备和周围环境(配电间、机房等)空调机和空调机房整洁、无拉圾、无尘;污水处理池清洗及时,排水系统畅通。
**.经常巡查各类用房土建、装饰情况和道路、场地、围墙等情况,发现问题及时补修,达到各类用房无渗漏、无破损,道路无坑、无严重积水,场地平整,围墙无破损等。
**.值班制度落实周*、周日**小时确保有*名水电工值班,并做好值班记录。
**.安全措施行之有效,全年无事故。
**.能源管理到位,开支节省,浪费减少。
*.其他要求
成交供应商须给本项目所有拟派工作人员按国家规定购买社保，若没有为派遣人员全员购买社保，按地方最低社保购买标准扣减服务费。
**.保洁物资应按要求提供,不得拖延,推逶。
*.****市人大、政协办公区及其公共区域项目：
*.保洁
**.保洁人员充足,执行保洁时间到位。
**.在规定服务时间内全体保洁人员着装统*,佩戴胸卡,按切实可行的计划流程进行保洁。
**.保洁工作有计划流程,保洁设备、工具、药剂齐全。
**.各办公楼出入口地台、地毯(含脚垫)无脏杂物、无污迹;楼内大厅整洁光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。
**.各楼层走廊、过道、楼梯、阳台整洁、无浮尘无水迹、无污迹，地毯平整、干净。
**.各楼层公共区域门窗、窗台干净、无灰尘、无污迹，垃圾桶放置合理,清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味。
**.各玻璃门、玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆(含木质、金属、不锈钢)、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。维护金属、不锈钢制品时如有需要，按规定时间上保护剂。
**.各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面(如灯饰警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒消防栓箱、各种告示牌、指示牌等)干净、无灰尘、无污迹。
**.卫生间大小便池、拖把池等内外光洁,无污垢、无积尘、无臭味;洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无斑点、无积水无积尘;地面、墙面光洁,无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无臭味;洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无斑点、无积水无积尘;地面、墙面光洁,无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网;门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹;厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味,外表干净。香球、卫生纸补充及时,地漏畅通。
**.电梯厅墙面、地面、门框、电梯指标牌表面干净,无油迹、无灰尘、无杂物;电梯内墙、地面、门、天花板、通风口、监视器、照明灯具、指标板等表面干净、无积尘、无污迹、无脏杂物;电梯厢壁、电梯门、框按规定时问上保护剂;地毯按规定更换。
**.室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土;各类设施、各种宣传栏(牌)、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹。
**.地下室整洁,无脏杂物、无积尘、无蜘蛛网;各类设施、各种标志牌表面无积尘、无污迹;排水沟畅通。天台无杂物、无垃圾,地漏畅通。
**.大厅吊顶、外墙、外玻璃、地毯等定期清洗并达到要求;镜面砖按规定时间处理保养,达到整洁光亮;地板按规定时间打蜡保养,达到整洁光亮并起到保护作用。
**.保洁作业操作规程规范,清洁剂、消毒剂使用正确、到位。
*.保安
**.维护车辆进出秩序，*车*杆。
**.禁止外来无关人员随意入内。
**.尽职尽责做好南岳苑内安全保卫、信访维稳工作。
**.路灯按时开关。
**.双休、节假日、晚间值守。
**.电话**小时畅通，随时可以联系
**.院内安全隐患排查并及时上报。
**.院内突发应急事件紧急处理。
*.其他要求
成交供应商须给本项目所有拟派工作人员按国家规定购买社保，若没有为派遣人员全员购买社保，按地方最低社保购买标准扣减服务费。
**.保洁物资应按要求提供,不得拖延,推逶。
*.****市市委市政府住宅区项目
*.保洁：
**.保洁人员足额,执行保洁时间到位；
**.在规定服务时间内全体保洁人员着装统*,按切实可行的计划流程进行保洁；
**.保洁工作有计划流程,保洁设备、工具、药剂齐全；
**.公共环境卫生每日定时清扫保洁，包括楼道、通道、走廊、管理范围内的道路，管理范围内的绿地，生活垃圾入桶房屋外立面保洁。
*.保安：
**.门岗**小时有人值守；
**.维护小区内公共秩序；
**.严格实施安全保卫措施，协助小区业主委员会开展工作；
**.协助登记小区内居民意见并向上反应。
*.水电维护：
**.水电工不少于*人；
**.负责小区内水电管理、维修,安全隐患排查；
**.拟派水电工须具有相关资质,持证上岗,无证上岗将作无效响应处理；
**.确保随叫随到,发现问题及时维修,确保小区内公共区域水电正常运行。
*.绿化养护：
**.负责小区内内的花草绿植的修剪,日常保养,确保整洁美观，及时更换枯死、损毁的花木,及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾,按时保质保量的完成绿化范围内的各项工作
*.其他要求：
**.成交供应商方必须为派遣人员全员购买社保，若没有为派遣人员全员购买社保，按地方最低社保购买标准扣减服务费。
**.保洁物资应按要求提供,不得拖延,推逶。
**.按时缴纳公共区域水电费等，甲方不承担住宅区日常维护维修费用。
*.****市人大政协生活区项目
*.保洁：
**.保洁人员足额,执行保洁时间到位；
**.在规定服务时间内全体保洁人员着装统*,按切实可行的计划流程进行保洁；
**.保洁工作有计划流程,保洁设备、工具、药剂齐全；
**.公共环境卫生每日定时清扫保洁，包括楼道、通道、走廊、管理范围内的道路，管理范围内的绿地，生活垃圾入桶房屋外立面保洁。
*.保安：
**.门岗**小时有人值守；
**.维护小区内公共秩序；
**.严格实施安全保卫措施，协助小区业主委员会开展工作；
**.协助登记小区内居民意见并向上反应。
*.其他要求：
**.成交供应商方必须为派遣人员全员购买社保，若没有为派遣人员全员购买社保，按地方最低社保购买标准扣减服务费。
**.保洁物资应按要求提供,不得拖延,推逶。
**.按时缴纳公共区域水电费等，甲方不承担住宅区日常维护维修费用。
*.南岳苑项目
*.保洁：
**.保洁人员足额,执行保洁时间到位。
**.在规定服务时间内全体保洁人员着装统*,佩戴胸卡,按切实可行的计划流程进行保洁。
**.保洁工作有计划流程,保洁设备、工具、药剂齐全。
**.会议中心地台、地毯(含脚垫)无脏杂物、无污迹;大厅整洁光亮、无浮尘、无水迹、无污迹。
**.走廊、过道、阳台整洁、无浮尘无水迹、无污迹，地毯平整、干净。
**.公共区域门窗、窗台干净、无灰尘、无污迹，垃圾桶放置合理,清倒及时、外表干净、无积垢、无臭味。
**.各玻璃门、玻璃幕、玻璃间格、各种柱身、扶手、栏杆(含木质、金属、不锈钢)、内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。维护金属、不锈钢制品时如有需要，按规定时间上保护剂。
**.各种室内装饰物、墙上装饰物和各类设施表面(如灯饰警铃、监视器、火灾报警控制器、风口、安全指标灯、开关盒消防栓箱、各种告示牌、指示牌等)干净、无灰尘、无污迹。
**.会议室整洁、无浮尘、无污迹,茶杯清洗、消毒到位,烟灰缸、纸篓清倒、抹净及时,办公、会议用具、用品和各种设施表面干净、无灰尘、无污迹。
**.卫生间大小便池、拖把池等内外光洁,无污垢、无积尘、无臭味;洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无斑点、无积水无积尘;地面、墙面光洁,无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无臭味;洗手盆、镜台、镜面内外光洁,无斑点、无积水无积尘;地面、墙面光洁,无污迹、无脏杂物、无积水、无积尘、无蜘蛛网;门窗、窗台、内玻璃、天花板、隔板、照明灯具、开关盒、开水器、卷纸盒等干净、无灰尘、无污迹;厕纸篓、垃圾桶无陈积物、无臭味,外表干净。香球、卫生纸补充及时,地漏畅通。
**.室外场地、道路干净、无脏物、无垃圾、无沙土;各类设施、各种宣传栏(牌)、告示牌、指示牌表面无积尘、无污迹。
**.体育活动室整洁,无脏杂物、无积尘、无蜘蛛网;各类设施、各种标志牌表面无积尘、无污迹;排水沟畅通。
**.大厅吊顶、外墙、外玻璃、地毯等定期清洗并达到要求;镜面砖按规定时间处理保养,达到整洁光亮;地板按规定时间打蜡保养,达到整洁光亮并起到保护作用。
**.保洁作业操作规程规范,清洁剂、消毒剂使用正确、到位。
**.保洁作业安全措施到位,不发生任何事故
*.保安
**.大型会议期间维护车辆进出秩序，*车*杆。
**.禁止外来无关人员随意入内。
**.尽职尽责做好南岳苑内安全保卫、信访维稳工作。
**.路灯按时开关。
***.车库、会议中心双休、节假日、晚间值守。
***.电话**小时畅通，随时可以联系
***.洗车点旁侧门检查是否锁住。
***.南岳苑内安全隐患排查并及时上报。
***.南岳苑内突发应急事件紧急处理。
*.绿化养护
***.绿化养护不少于*人，负责南岳苑院内花草绿植的摆放、维护、日常保养，确保整洁美观，及时更换枯死、损毁的花木,及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾,按时保质保量的完成绿化范围内的各项工作，更换枯死花木费用由****公司承担。
*.其他要求
成交供应商须给本项目所有拟派工作人员按国家规定购买社保，若没有为派遣人员全员购买社保，按地方最低社保购买标准扣减服务费。
***.保洁物资应按要求提供,不得拖延,推逶。
| ****保洁评分表 |
| 检查时间： 检查地点： 检查人员： |
| 序号 |
职 责 |
应得分 |
实得分 |
| * |
保洁员必须服从领导，听从分配，做好本职工作。 |
* |
|
| * |
保洁员必须按时上下班，准时进入工作岗位。 |
* |
|
| * |
保洁员经培训上岗后必须明确工作职责与标准。 |
* |
|
| * |
保洁员必须自觉遵守工作纪律。（无脱岗、唠嗑、接私活） |
* |
|
| * |
保洁员必须着装上岗。 |
* |
|
| * |
保洁员仪容、仪表必须端庄得体。 |
* |
|
| * |
保洁员服务态度端正。 |
* |
|
| * |
垃圾箱、垃圾桶日清。 |
* |
|
| * |
公共卫生间及门窗玻璃无花痕、污渍。 |
* |
|
| ** |
卫生间地面不得有垃圾、污水及死角。 |
* |
|
| ** |
卫生间不得堆放有废品。 |
* |
|
| ** |
楼道内公共墙面无花痕、污渍，蜘蛛网，窗台无尘土。 |
* |
|
| ** |
楼梯地面无尘土、无烟蒂、无水、无污渍、无死角。 |
* |
|
| ** |
楼梯扶手、护栏无尘、无污渍、无花痕。 |
* |
|
| ** |
楼道内各类门框、设施无尘、无污渍。 |
* |
|
| ** |
楼道内插座开关，消防用具箱、网络配线箱无尘、无污渍。 |
* |
|
| ** |
楼前厅楼宇门框、把手无尘、无污渍、无花痕。 |
* |
|
| ** |
楼前垃圾箱按标准清洗表面，无污渍、无花痕。 |
* |
|
| ** |
楼外墙面，各种车库门窗无灰尘，垃圾日清。 |
* |
|
| ** |
辖区绿地无白色垃圾及砖头瓦块等。 |
* |
|
| ** |
保洁员休息室，工具、物品摆放整齐。 |
* |
|
| ** |
及时向主管部门通报反应楼道内异常情况。 |
* |
|
| ** |
及时向发现办公大楼内事件隐患并及时报告。 |
* |
|
| ** |
及时发现大楼内工程，设施设备等设备报修。 |
* |
|
| ** |
楼道、地面、电梯间等做好定期消杀。 |
* |
|
| ** |
*到贵重物品及时上交。 |
* |
|
| ** |
做好本楼栋区域内关闭门窗工作。 |
* |
|
| ** |
随时联系做好保洁工作。 |
* |
|
|
|
|
|
| 水电工评分细则 |
| 测评时间： 测评地点： 测评人员： |
| 序号 |
|
基本情况 |
得分 |
| * |
工作任务达成情况（**%） |
维修计划达成率（*分） |
|
| * |
工作任务达成情况（**%） |
养护达成率（*分） |
|
| * |
工作任务达成情况（**%） |
听从调动情况（*分） |
|
| * |
巡检达成情况（**%） |
巡检计划达成率（*分） |
|
| * |
巡检达成情况（**%） |
紧迫设施维修率（*分） |
|
| * |
质量指标（**%） |
查收合格率（*分） |
|
| * |
质量指标（**%） |
维修实时率（*分） |
|
| * |
质量指标（**%） |
流程履行状况（点检、维修、养护记录）（*分） |
|
| * |
设施设备 保护使用（**%） |
使用施工工具合理性（*分） |
|
| ** |
设施设备 保护使用（**%） |
设施保护养护（*分） |
|
| ** |
设施设备 保护使用（**%） |
设施故障返修率（*分） |
|
| ** |
劳动纪律（*%） |
违纪状况（*分） |
|
| ** |
工作态度（*%） |
工作主动性、协作性（*分） |
|
| ** |
现场工作状况（**%） |
工作现场、包干区洁净程度（*分） |
|
| ** |
现场工作状况（**%） |
劳保用品穿着情况（*分） |
|
| ** |
现场工作状况（**%） |
文明操作及现场定制管理保持程度（*分） |
|
| ** |
现场工作状况（**%） |
安全生产（*分） |
|
| ** |
现场工作状况（**%） |
出勤状况（*分） |
|
| ** |
加分项目 （**分） |
节能降耗，提升效率（*分） |
|
| ** |
加分项目 （**分） |
合理化建议规避风险（*分） |
|
每项每次考核总分为***分，低于**分每低*分，扣减服务费****元，扣减总金额直接从甲方应支付的****服务费里面扣除。住宅区纳入统*考核。
*、评分细则
评分细则响应对照表
| 评分项 |
分值 |
对应页码 |
| 价格**分 |
投标报价 |
价格分统*采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且有效投标报价最低的投标人的报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统*按照下列公式计算：报价得分=(磋商基准价／最终磋商报价)×**%×***。 |
** |
|
| 商务**分 |
类似业绩 |
近*年（****年*月）以来，供应商完成过类似项目业绩，每提供*项类似项目业绩得 * 分，最多得 *分。（提供加盖公章的合同复印件或中标（成交）通知书复印件） |
* |
|
| 商务**分 |
人员配备 |
根据供应商拟派本项目团队人员配备方案（人员数量、相关从业资格、资质证书、类似经验等）进行评审。评审标准:（*）合理性:方案提出的方法和标准应该符合本项目特点；（*）可行性:方案提出的目标在所要求的时间范围应当能够完成；（*）针对性:方案提出的方法完全适用于本项目；（*）完整性:方案必须完整，对采购文件中的各项要求有详细描述。评审内容完全满足*项评审标准的得*分，满足*项得*分，满足*项得*分，满足*项的*分，其他情况不得分。 |
* |
|
| 技术**分 |
服务方案 |
投标人应根据 “磋商服务内容及要求 ”，提供详细的保洁服务方案，具体应包含①规章制度；②服从业主管理方案和措施、文明管理的措施；③保洁服务质量标准、行为标准；④对派驻人员管理质量、服务质量的监督、检查制度。每*项内容完整、描述详实、符合采购需求、合理可行得*分，最多得*分；否则不得分。 |
* |
|
| 技术**分 |
服务方案 |
绿化养护管理方案应包括：①养护方案；②施肥管理；③修剪；④病虫害防治。每*项内容完整、描述详实、符合采购需求、合理可行得*分，最多得*分；否则不得分。 |
* |
|
| 技术**分 |
服务方案 |
根据供应商提供的安全保卫方案，具体应包含①组织领导；②巡逻防控安排；③工作措施；④工作安排。每*项内容完整、描述详实、符合采购需求、合理可行得*分，最多得*分；否则不得分。 |
* |
|
| 技术**分 |
服务方案 |
根据供应商针对本项目实际情况提供有物资装备（须包含但不限于对讲机、警棍、防暴盾牌、防暴钢钗、记录仪、制式保安服装、劳保用品等）配备方案进行评审。评审标准:（*）合理性:方案提出的方法和标准应该符合本项目特点；（*）可行性:方案提出的目标在所要求的时间范围应当能够完成；（*）针对性:方案提出的方法完全适用于本项目；（*）完整性:方案必须完整，对上述中的各项要求有详细描述。评审内容完全满足*项评审标准的得*分，满足*项得*分，满足*项得*分，满足*项的*分，其他情况不得分。 |
* |
|
| 技术**分 |
应急管理方案 |
针对项目特点编制突发事件的应急预案，方案内容包含①应急管理制度；②常规突发性事件处置措施；③预防群体性事件处置措施与公共卫生安全事件处置措施等。每*项内容完整、描述详实、符合采购需求、合理可行得*分，最多得*；否则不得分。 |
* |
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| 技术**分 |
人员管理 |
根据供应商针对本项目采购需求所列相关内容及要求提供有针对本项目的人员管理制度等进行评审，包含但不限于有以下事项： ①人员内部考核办法及奖惩制度； ②人员稳定保障制度；③人员流动率控制制度； ④各岗位人员工作标准及岗位职责； ⑤针对本项目派驻人员的人事管理制度。 评审标准:（*）合理性:管理制度提出的方法和标准应该符合本项目特点；（*）可行性:管理制度提出的目标在所要求的时间范围应当能够完成；（*）针对性:管理制度提出的方法完全适用于本项目；（*）完整性:管理制度必须完整，对上述中的各项要求有详细描述。评审内容完全满足*项评审标准的得*分，满足*项得*分，满足*项得*分，满足*项的*分，其他情况不得分。 |
* |
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| 技术**分 |
工作制度 |
根据供应商提供的人员工作规章制度和档案资料管理方案进行综合评分。评审标准:（*）合理性:管理制度提出的方法和标准应该符合本项目特点；（*）可行性:管理制度提出的目标在所要求的时间范围应当能够完成；（*）针对性:管理制度提出的方法完全适用于本项目；（*）完整性:管理制度必须完整，对上述中的各项要求有详细描述。评审内容完全满足*项评审标准的得*分，满足*项得*分，满足*项得*分，满足*项的*分，其他情况不得分。 |
* |
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| 技术**分 |
质量保障措施 |
根据供应商针对本项目提供的有特色有亮点的****服务，有较强技术能力，能熟练开展安保服务，提升安保服务质量和管理效率等保证措施方案进行评审：*.服务质量保证措施合理，有特色有亮点，具备完善的服务质量考核机制、管理体系及服务标准的得 *分；*.服务质量保证措施较为合理，有特色无亮点，具备较强的服务质量考核机制的得* 分；*.服务质量保证措施基本合理，无特色无亮点，服务质量考核机制、管理体系及服务标准可以满足采购方需求的得 * 分；*.服务质量保证措施尚且合理的得 * 分；*.未提供不得分 |
* |
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| 技术**分 |
培训方案 |
根据供应商提供的培训方案，具体应包含①保安员行为规范；②保安员素质要求；③保安部任务及岗位职责；④工作安排。每*项内容完整、描述详实、符合采购需求、合理可行得*分，最多得*分；否则不得分。 |
* |
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| 合计***分 |
备注：供应商需将评分细则表填入响应的页码后放入响应文件内，以便评委查阅。若未将此表放入响应文件，为评审造成不便所造成的后果由供应商自行承担。
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