项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025等地块共有产权房供地项目土地使用权挂牌出让公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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公告内容:

****区瀛海镇区级统筹集建地****-****-****等地块共有产权房供地项目土地使用权挂牌出让公告

根据国家和****市关于集体经营性建设用地入市的相关规定,经****市****区人民政府批准,****兴福集地资产管理有限公司决定在****市土地交易市场****分市场公开挂牌出让****区瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块***集体产业用地使用权。

*、宗地基本情况

宗地位于****区瀛海镇域西侧,京台高速公路以西,分为*个地块:

瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(本次出让地块),位于****区瀛海镇,该地块*至:东至****-****-****、****地块西边线,南至****-****-****、****地块北边线,西至规划瀛义街东红线,北至****-****-****地块南边线。

瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(不在本次出让范围,由受让人无偿代建幼儿园,建成后无偿移交至出让人,出让人将幼儿园使用权无偿移交主管部门),位于****区瀛海镇,该地块*至:东至****-****-****地块西边线,南至规划*义北路北红线,西至规划瀛义街东红线,北至****-****-****地块南边线。

瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(不在本次出让范围,由受让人无偿代建停车场,建成后无偿移交至出让人,出让人将停车场使用权无偿移交主管部门),位于****区瀛海镇,该地块*至:东至****-****-****地块西边线,南至规划*义北路北红线,西至****-****-****地块东边线,北至****-****-****地块南边线。

瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(不在本次出让范围,由受让人无偿代建环境设施,建成后无偿移交至出让人,出让人将环境设施使用权无偿移交主管部门),位于****区瀛海镇,该地块*至:东至规划瀛隆街西红线,南至规划*义北路北红线,西至****-****-****地块东边线,北至****-****-****地块南边线。

(上述内容详见供地“多规合*”附图)

上述宗地以临时“*通*平”(“*通”指通临路、具备临水、临电的接入条件;“*平”指除最终可保留及涉及*级开发单位继续使用的地上物外,无其他施工障碍物的场地自然平整),竣工验收前达到“*通*平” (“*通”指通路、通上水(给水、再生水)、通下水(雨水、污水)、通电(仅管沟)、通讯(电信、有线电视)、通燃气;“*平”指除最终可保留及涉及*级开发单位继续使用的地上物外,无其它施工障碍物的场地自然平整)。


规划经济技术指标如下表:

挂牌编号

建筑使用性质

出让年限

土地面积

(平方米)

地上建筑

控制规模

(平方米)

京规自集使挂(兴)[****]***号

***集体产业

用地(共有产权房)

**年

总用地面积:*****.***平方米(****地块:*****.***平方米;****地块(托幼用地):****平方米;****地块(公用停车场用地:****平方米;****地块(环境设施用地):****平方米)

≤*****.***平方米(****地块:*****.***平方米;****地块:****平方米;****地块:***平方米)

*、挂牌出让起始价为人民币*****.***元,竞价阶梯为人民币****元整,竞买保证金为人民币******元整。

*、中华人民共和国境内企业、其他组织和个人(除法律另有规定外)均可参加竞买,可独立竞买也可以联合竞买。

*、本次出让宗地***建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售均价*****元/平方米(含全装修费用),具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

*、该宗地入市交易公告为**个日历日,挂牌竞价期限不少于**个工作日,自收到第*份有效竞买报价单当日起,至延后的第**个工作日**:**止为挂牌竞价时间。

*、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

*、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌公告文件于****年**月**日起由竞买人在****市规划和自然资源委员会官方网站自行下载。


****市土地交易市场****分市场

地址:****市****区金华寺东路*号

咨询电话:********

网址: ****://*******.*******.***.**/


出让方:****兴福集地资产管理有限公司

地址:****市****区魏善庄镇龙海路*号

电话:********


****区瀛海镇区级统筹集建地****-****-****等地块使用权出让挂牌文件(京规自集使挂(兴)[****]***号).***

附件.***


****市规划和自然资源委员会****分局

*Ο**年**月***日




****区瀛海镇区级统筹集建地
****-****-****地块***集体产业用地
使用权出让
编号:京规自集使挂(兴)[****]***号
****市规划和自然资源委员会****分局
*Ο**年**月
目录
****区瀛海镇区级统筹集建地****-****-****等地块共有产权房供地项目
土地使用权挂牌出让公告
竞买须知
第*章总则
第*章宗地基本情况与基本要求
第*章共有产权住房建设
第*章其他要求
第*章竞买人资格
第*章付款要求及土地交付
第*章挂牌竞价程序
第*章竞买申请期限及内容
第*章竞买保证金
第**章报价期限和竞买规则
第**章竞得人的确定
第**章合同的签订
第**章违约责任
第**章其他事项
第**章附则
竞买申请书
法定代表人身份证明书
授权委托书
承诺书
竞买报价单
现场竞价申请书
****市集体经营性建设用地使用权挂牌出让现场报价确认书
****市集体经营性建设用地使用权挂牌出让成交确认书
****市集体经营性建设用地使用合同
附件:
*.宗地位置图;
*.《****市规划和自然资源委员会****分局关于瀛海镇区级统筹集
建地****-****-****等地块共有产权房供地项目“多规合*”协同
平台审核意见的函》(京规自(大)供审函[****]****号);
*.《建设工程规划用地测量成果报告书》(****规自(大)测字****
号);
*.瀛海镇区级统筹集建地****-****-****等地块地形及地上物测绘
技术报告书;
*.****市文物研究所《关于****区瀛海镇全区统筹集体建设用地
****-****集体土地入市项目地下文物保护工作的函》(文研保函
[****]***号);
*.****市****区生态环境局及****市规划和自然资源委员会****分
局作出《关于组织评审&**;瀛海镇区级统筹集建地****-****-****等地
块土壤污染状况调查报告&**;的复函》(京兴环函[****]***号);
*.****市水务局《关于瀛海镇区级统筹集建地****-****-****等
地块共有产权房项目涉水事项论证报告的审查意见》(京水行许字
[****]***号);
*.****经济技术开发区行政审批局《关于瀛海镇区级统筹集建地
****-****-****等地块共有产权房项目交通影响评价审查意见的函》
(京技审技(交评)审字[****]****号);《关于瀛海镇区级统筹
集建地****-****-****等地块交通影响评价审查意见的函》(京技
审技(交评)审字[****]****号);
*.《****市****区人民政府关于瀛海镇区级统筹集建地
****-****-****等地块土地整理项目使用集体建设用地的批复》(京
政地字[****]***号);
**.《土地权属审查告知书》(兴权属审[****]字第***号);
****区瀛海镇区级统筹集建地****-****-****等地
块共有产权房供地项目土地使用权挂牌出让公告
根据国家和****市关于集体经营性建设用地入市的相关规定,经
****市****区人民政府批准,****兴福集地资产管理有限公司决定在
****市土地交易市场****分市场公开挂牌出让****区瀛海镇区级统
筹集建地****-****-****地块***集体产业用地使用权。
*、宗地基本情况
宗地位于****区瀛海镇域西侧,京台高速公路以西,分为*个地
块:
瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(本次出让地块),
位于****区瀛海镇,该地块*至:东至****-****-****、****地块
西边线,南至****-****-****、****地块北边线,西至规划瀛义街
东红线,北至****-****-****地块南边线。
瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(不在本次出让范
围,由受让人无偿代建幼儿园,建成后无偿移交至出让人,出让人将
幼儿园使用权无偿移交主管部门),位于****区瀛海镇,该地块*至:
东至****-****-****地块西边线,南至规划*义北路北红线,西至
规划瀛义街东红线,北至****-****-****地块南边线。
瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(不在本次出让范
围,由受让人无偿代建停车场,建成后无偿移交至出让人,出让人将
停车场使用权无偿移交主管部门),位于****区瀛海镇,该地块*至:
东至****-****-****地块西边线,南至规划*义北路北红线,西至
****-****-****地块东边线,北至****-****-****地块南边线。
瀛海镇区级统筹集建地****-****-****地块(不在本次出让范
围,由受让人无偿代建环境设施,建成后无偿移交至出让人,出让人
将环境设施使用权无偿移交主管部门),位于****区瀛海镇,该地块
*至:东至规划瀛隆街西红线,南至规划*义北路北红线,西至
****-****-****地块东边线,北至****-****-****地块南边线。
(上述内容详见供地“多规合*”附图)
上述宗地以临时“*通*平”(“*通”指通临路、具备临水、
临电的接入条件;“*平”指除最终可保留及涉及*级开发单位继续
使用的地上物外,无其他施工障碍物的场地自然平整),竣工验收前
达到“*通*平”(“*通”指通路、通上水(给水、再生水)、
通下水(雨水、污水)、通电(仅管沟)、通讯(电信、有线电视)、
通燃气;“*平”指除最终可保留及涉及*级开发单位继续使用的地
上物外,无其它施工障碍物的场地自然平整)。
规划经济技术指标如下表:
挂牌编号 建筑使用性质 出让年限 土地面积(平方米) 地上建筑控制规模(平方米)
京规自集使挂(兴)[****]***号 ***集体产业用地(共有产权房) **年 总用地面积:*****.***平方米(****地块:*****.***平方米;****地块(托幼用地):****平方米;****地块(公用停车场用地:****平方米;****地块(环境设施用地):****平方米) ≤*****.***平方米(****地块:*****.***平方米;****地块:****平方米;****地块:***平方米)
*、挂牌出让起始价为人民币*****.***元,竞价阶梯为人民币
****元整,竞买保证金为人民币******元整。
*、中华人民共和国境内企业、其他组织和个人(除法律另有规
定外)均可参加竞买,可独立竞买也可以联合竞买。
*、本次出让宗地***建筑规模全部建设“共有产权住房”,销
售均价*****元/平方米(含全装修费用),具体要求严格按照本项目
挂牌文件及政府出台的相关文件执行。
*、该宗地入市交易公告为**个日历日,挂牌竞价期限不少于
**个工作日,自收到第*份有效竞买报价单当日起,至延后的第**
个工作日**:**止为挂牌竞价时间。
*、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。
*、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。
挂牌公告文件于****年**月**日起由竞买人在****市规划和自然资
源委员会官方网站自行下载。
****市土地交易市场****分市场
地址:****市****区金华寺东路*号
咨询电话:********
网址:****://*******.*******.***.**/
出让方:****兴福集地资产管理有限公司
地址:****市****区魏善庄镇龙海路*号
电话:********
****市规划和自然资源委员会****分局
*Ο**年**月***日
竞买须知
第*章总则
第*条经****市****区人民政府批准,****兴福集地资产管理
有限公司决定于****年**月**日开始,在****市土地交易市场大
兴分市场公开挂牌出让****区瀛海镇区级统筹集建地
****-****-****等地块共有产权房供地项目土地使用权(以下简称
“宗地”),该宗地挂牌出让编号为:京规自集使挂(兴)[****]***
号。
第*条本次挂牌出让宗地按照“*次授权、全权委托”的要求,
履行了集体经济组织民主程序,符合《****市农村集体经营性建设用
地入市试点办法》等相关文件要求,****兴福集地资产管理有限公司
作为该地块入市主体,代表村集体行使出让等相关权利。
第*条本次挂牌出让宗地土地出让方及集体土地开发实施单
位(简称“开发单位”)是****兴福集地资产管理有限公司,****市
****区规划和自然资源综合事务中心负责本次挂牌出让的组织和实
施工作。
第*条根据全国人民代表大会授权及我市《集体经营性建设用
地试点管理办法》相关规定,本次挂牌出让宗地,与国有建设用地同
地同权。根据集体经济组织入股协议、****汇瀛恒业有限公司股东会
决议及****兴福集地资产管理有限公司股东大会决议,其土地所有权
属于瀛海镇西*村股份经济合作社和瀛海镇西*村股份经济合作社,
村集体入股期限内除所有权外属于****兴福集地资产管理有限公司。
按照国家及我市有关法律法规要求该宗地下资源、埋藏物和市政公
共设施均不在本次挂牌出让范围内。
第*章宗地基本情况与基本要求
第*条出让宗地的位置、范围
本次挂牌出让宗地位于****区瀛海镇域西侧,京台高速公路以西。
分为*个地块:
****-****-****地块(本次出让地块):东至****-****-****、
****地块西边线,南至****-****-****、****地块北边线,西至规
划瀛义街东红线,北至****-****-****地块南边线;
****-****-****地块(不在本次出让范围,由受让人无偿代建
幼儿园,建成后无偿移交至出让人,出让人将幼儿园使用权无偿移交
主管部门)*至:东至****-****-****地块西边线,南至规划*义
北路北红线,西至规划瀛义街东红线,北至****-****-****地块南
边线;
****-****-****地块(不在本次出让范围,由受让人无偿代建
停车场,建成后无偿移交至出让人,出让人将停车场使用权无偿移交
主管部门)*至:东至****-****-****地块西边线,南至规划*义
北路北红线,西至****-****-****地块东边线,北至****-****-****
地块南边线;
时,必须按届时有效的规划执行。
第*章土地出租、转让或抵押
第**条受让人领取集体土地使用证后,有权将本合
同项下的全部或部分集体建设用地使用权转让、出租、抵押。
首次转让的,应当符合本条第项规定的条件:
(*)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总
额的*分之***以上;
(*)按照本合同约定进行投资开发,已形成产业用地
或其他建设用地条件。
第**条集体建设用地使用权的转让、出租及抵押合
同,不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第**条集体建设用地使用权全部或部分转让后,本
合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移,集体建
设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已
经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分集体建设用地使用权出租后,
本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第**条集体建设用地使用权转让、抵押的,转让、
抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及集体土地使
用证,到规划自然资源部门办理土地变更登记。土地使用权
转让的,继受人还应向规划自然资源部门申请合同备案。
第*章期限届满与使用权终止
第**条对受让人依法使用的集体建设用地使用权,
在本合同约定的使用年限届满前,出让人不得收回。确因公
共利益,需要提前收回的,应依据国家相关规定报批,并根
据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年
期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直
接损失向权利人给予补偿。
第**条国家因公共利益需要,依法征收集体经营性
建设用地的,合同双方均应服从,出让土地使用权自批准集
体土地征收之日终止。
征收土地涉及的土地补偿费支付给出让人,但出让人应
根据征收时剩余年期集体建设用地使用权的评估市场价格
及经评估认定的直接损失给予受让人公平补偿。地上附着物
的补偿费支付给附着物所有权人。人员安置费按照土地征收
有关规定进行安排,受让人不参与分配。
第**条本合同约定的土地使用年限届满,双方同意
按照届时有关法律法规处理。
第*章违约责任
第**条受让人应当按照本合同约定,按时支付集体
建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付集体建设用
地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款
项的*‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过**日,经出让
人催交后仍不能支付集体建设用地使用权出让价款的,出让
人有权解除合同,受让人无权要求返还竞买保证金,出让人
并可请求受让人赔偿损失。
第**条受让人按本合同约定支付集体建设用地使用
权出让价款的,出让人必须按照本合同约定按时交付出让土
地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项
下宗地占有延期的,每延期*日,出让人应当按受让人已经
支付的集体建设用地使用权出让价款的*%向受让人给付违
约金,土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期
交付土地超过**日,经受让人催交后仍不能交付土地的,
受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还竞买保证金,并
退还已经支付集体建设用地使用权出让价款的其余部分,受
让人并可请求出让人赔偿损失。
第**条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能
达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的,受
让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务,并且赔偿延
误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约
定的土地条件之日起算。
第**条受让人因自身原因终止该项目投资建设,向
出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的,出让人报经
原批准土地出让方案的人民政府批准后,分别按以下约定,
退还除本合同约定的竞买保证金以外的全部或部分集体建
设用地使用权出让价款(不计利息),收回集体建设用地使
用权,该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可
不予补偿,出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物
及其附属设施,恢复场地平整;但出让人愿意继续利用该宗
地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的,应给予受
让人*定补偿:
(*)受让人在本合同约定的开工建设日期届满*年前
不少于**日向出让人提出申请的,出让人在扣除竞买保证
金后退还受让人已支付的集体建设用地使用权出让价款;
(*)受让人在本合同约定的开工建设日期超过*年但
未满*年,并在届满*年前不少于**日向出让人提出申请
的,出让人应在扣除本合同约定的竞买保证金,并按照规定
扣除土地闲置费并向有关部门缴纳后,将剩余的已付集体建
设用地使用权出让价款退还受让人。
第**条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建
所另行约定日期开工建设的,每延期*日,应向出让人支付
相当于集体建设用地使用权出让价款总额‰的违约金,出让
人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约
定日期竣工的,每延期*日,应向出让人支付相当于集体建
设用地使用权出让价款总额%的违约金。
第**条受让人未按合同约定的动工开发日期动工开
发满*年的,应依法向国家缴纳土地闲置费;未动工开发满
*年的,由出让人依法无偿收回集体建设用地使用权并申请
注销受让人取得的集体建设用地使用证。
第**条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资
总额未达到本合同约定标准的,出让人可以按照实际差额部
分占约定投资总额和投资强度指标的比例,要求受让人支付
相当于同比例集体建设用地使用权出让价款的违约金,政府
按照出让金收益比例取得分成,并可要求受让人继续履约。
第**条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任
何*项指标低于本合同约定的最低标准的,出让人可以按照
实际差额部分占约定最低标准的比例,要求受让人支付相当
于同比例集体建设用地使用权出让价款的违约金,政府按照
出让金收益比例取得分成,并有权要求受让人继续履行本合
同;建筑容积率、建筑密度等任何*项指标高于本合同约定
最高标准的,出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部
分,有权按照实际差额部分占约定标准的比例,要求受让人
支付相当于同比例集体建设用地使用权出让价款的违约金,
政府按照出让金收益比例取得分成。
第**条产业建设项目的绿地率、企业内部行政办公
及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服
务设施建筑面积等任何*项指标超过本合同约定标准的,受
让人应当向出让方支付相当于宗地出让价款‰的违约金(政
府按照出让金收益比例取得分成),并自行拆除相应的绿化
和建筑设施。
第*章不可抗力
第**条合同双方当事人任何*方由于不可抗力原因
造成的本合同部分或全部不能履行,可以免除责任,但应在
条件允许下采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造
成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力,不具有免
责效力。
第**条遇有不可抗力的*方,应在*日内将不可抗
力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另*方,并在不
可抗力发生后**日内,向另*方提交本合同部分或全部不
能履行或需要延期履行的报告及证明。
第*章适用法律及争议解决
第**条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解
决,适用中华人民共和国法律。
第**条双方均应按本合同履行各自的义务,自觉遵
守国家和****市有关法律及土地管理法规。如发生纠纷,应
协商解决,协商不成的双方均可向人民法院起诉。
第*章附则
第**条本合同项下宗地出让方案已经****市****区
人民政府批准,本合同自双方签订之日起生效。
第**条本合同和附件共页,以中文书写为准。
第**条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以
大、小写表示,大小写数额应当*致,不*致的,以大写为
准。
第**条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同
附件,与本合同具有同等法律效力。
第**条本使用合同正本*式*份,合同双方各*份;
使用合同副本*份,合同双方、所在地区规自分局、乡镇政
府各持*份。*份合同正本和*份合同副本具有同等的法律
效力。
出让人(章):,受让人(章):
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)
(签字):,(签字):
年月日
附件*
出让宗地平面界址图
界址
图粘
贴线
∣∣
∣∣
∣∣
比例尺:*:
附件*
出让宗地竖向界限
上界限高程
*=*
粘贴
线
∣∣,高程起算基点
∣∣
∣∣
*=*
下界限高程
采用的高程系:
比例尺:*:
附件*
政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
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项目公告

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