吉林省高速公路集团经营开发有限公司30处广告牌经营权分零出租项目

资产情况：详见标的明细

标的展示时间：标的展示期间自行勘察

标的展示地点：详见标的明细

重大事项披露：*、标的简介： 位于****省内高速公路**处广告牌经营权分*出租项目，目前为闲置状态。具体情况详见《挂牌标的明细表》。 *、出租后的用途： 仅用于承租方发布广告信息，发布信息中禁止包含《中华人民共和国广告法》规定的不得发布的内容。 *、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： （*）租赁期限：*+*年（前*年租金以成交价格为准，第*年出租方将对广告牌经营权重新评估，以评估后的价格乘以原成交价格增幅系数（增幅系数是指：成交价格超出挂牌价格的*分比）重新确定租金价格；第*年、第*年执行新租金价格，如果承租方不接受，可解除合同，不属于承租方违约。 （*）年租金挂牌价：详见《挂牌标的明细表》。 （*）租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于*个工作日内签署《成交确认书》，在*个工作日内向产权中心支付服务费并将首年租金支付出租方，具体支付方式详见《高速公路广告牌租赁合同》。 （*）交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于*个工作日内与出租方签订《高速公路广告牌租赁合同》，合同签订后*个工作日内，出租方向承租方交付标的，交付日即为起租日。 *、承租方需满足的条件： （*）广告牌租赁期间，不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的*切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付违约金。 （*）广告牌所有权归出租方所有。承租方自行负责画面制作及更换，并保证广告牌画布完好无安全隐患，涉及所有费用由承租方自行承担。合同到期后需彻底拆除所有画面（如底层有出租方招商画面须确保完好），并将产生垃圾及时运走，不得放置现场。承租方须在广告发布前自行到****市市场监督管理局广告处报审高速公路广告牌画面内容和表现形式，并将设计画面发送至邮箱（******@***.***）进行备案。对不符合法律、法规和高速公路品牌形象要求或超出自身业务范围的，禁止发布。承租方须办理所属路段涉路施工许可方可更换画面，如因未办理审批手续导致相关管理部门拆除画面，相应处罚或损失由承租方自行承担。承租方须保证**小时值班电话畅通，出租方拨打*次未接通，或接到应急通知*小时内未进行维修的，由出租方维修，费用及*切后果由承租方负责。 （*）承租方应对广告牌进行定期检查，每季度至少*次，以确保使用期间广告牌的安全，发现问题应及时维修、翻新、更换、加固，确保其安全完好。*旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 （*）承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方按年租金成交价格的**%（以*元为单位，*舍*入保留*位小数）另行支付履约保证金，《高速公路广告牌租赁合同》签订之日起*个工作日内，承租方将履约保证金*次性转入出租方指定账户。如果合同履行过程中，发生需要承租方支付的相关费用，出租方可直接从履约保证金中扣除，并通知承租方，承租方应于扣款发生后*日内无条件即时补足履约保证金，标的租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，出租方将于*个工作日内对承租方履约保证金进行无息返还。 （*）在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁标的拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 （*）租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《高速公路广告牌租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 （*）其它注意事项可参照《高速公路广告牌租赁合同》，本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的*切相关费用由意向承租方自行承担。 （*）本次广告牌经营权出租项目不接受自然人参与竞租。 （*）项目成交后，出租方可为承租方开具租金发票。

转让方名称：****省高速公路集团经营开发有限公司

挂牌价格：***.***元

公告期/报名时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**

转让方式：分*

竞价方式：动态报价

自由报价起止时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**

限时报价开始时间：****-**-** **:**:**

报价周期：**秒

最小加价幅度：*.***元

付款支付方式：*次性付款

与转让相关的其它条件：*、意向承租方应在公告截止日**：**之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 *、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 *、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 *、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额的*%收取。

受让方资格条件：本次广告牌经营权出租项目不接受自然人参与竞租。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞买保证金设置：*、交纳数额：**元/处，即每交纳**元，可竞得附表中的任意*个标的，依次类推。 *、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账。 *、交纳截止时间：****-**-** **:**:** *、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） *、产权中心账户信息：账户名：********产权交易中心（集团）有限公司，账号：**********************，开户银行：*****台农村商业银行股份有限公司南关支行，行号：************。收款方户名：********产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“****省农村信用社（不办理转汇业务）”即可（有部分银行的显示可能为“****农村信用社”），但请您*定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某*项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 *、成交后，承租方将交易服务费交至产权中心帐户，租金由出租方收取。账户信息：****省高速公路集团经营开发有限公司，银行账号：*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司****经济技术开发区支行。 *、处置方法：意向承租方被确定为最终承租方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费的*部分，多退少补，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起*个工作日内无息返还。如果意向承租方出现违约情形，承租方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

报名方式：网络报名

成交后需提交的材料：企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

网址：***.******.***

地址：****市超达路***号（南*环，邮政物流西侧）

项目咨询电话：****-********，联系人：李先生

报名登记电话：****-********，联系人：冀女士

附件下载： 广告合同模板（不带招商期）.****

标的明细

合同编号：

年月日

高速公路广告牌租赁合同

甲方（出租方）：****省高速公路集团经营开发有限公司（以下简称甲方）

地址：****市经济技术开发区浦东路****号

根据省交通运输厅〔****〕**号和吉高集团〔****〕***号文件精神，甲方负责****省高速公路沿线广告牌的经营管理工作。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国公路法》、《****省高速公路管理条例》及其他有关法律法规规定，甲乙双方在自愿的基础上，就乙方租赁甲方高速公路广告牌事项，达成如下协议，双方共同遵守。

*、租赁物情况（规格尺寸以实际为准）

（*）位置：高速公路段

形状：规格：

结构：钢结构用途：商业广告

*.乙方已经对标的物现状进行现场查验，认可标的物现状和条件，确认满足自己经营需求，无任何异议。乙方不得以标的物无法满足其经营条件（包括但不限于标的物存在缺陷、遮挡等），不履行本合同项下的任何约定义务。

*、合同期限

（*）租赁期限*+*年，自年月日至年月日止。（前*年以中标价格为准，租金不变，第*年重新评估，以评估后的价格乘以原中标增幅系数确定新租金价格，第*年、第*年执行新租金价格，如果承租方不接受，可解除合同，不属于承租方违约。增幅系数是指中标价格超出最低控制价的*分比）

*、租金及支付方式

（*）租金

（*）本合同租赁物年月日至年月日的租金¥元/年（大写人民币元整）。本合同租赁物年月日至年月日的租金为新评估的价格乘以原中标增幅系数。

（*）租金为上打租，年月日、年月日前乙方将年租金*次性转入甲方指定账户。

（*）履约保证金

*、本合同履约保证金按年租金的**%收取，即为元，自签订本合同之日起，*个工作日内乙方将履约保证金*次性转入甲方指定账户。如果合同履行过程中，发生需要乙方支付的相关费用，甲方可直接从履约保证金中扣除，并通知乙方，乙方应于扣款发生后*日内无条件即时补足履约保证金。

*、履约保证金在本合同终止（提前终止、解除或届满）时，扣除应由乙方承担的乙方违约需交纳的违约金、欠交租金、赔偿款项（租赁物损坏等赔偿）、以及其他应扣除的费用、款项后，如有剩余甲方按乙方交款账户无息返还给乙方。如履约保证金不足抵扣，乙方应在扣款发生后*日内将不足部分无条件及时支付于甲方。

甲方收款账户如下：

名称：****省高速公路集团经营开发有限公司

开户行：中国工商银行股份有限公司****经济技术开发区支行

银行账号：*******************

*.其他费用

租赁期间，乙方使用租赁物所发生的包括但不限于改造费用、电费、办理手续所需费用等，均由乙方自行承担。

*、高速公路广告牌使用要求

（*）广告牌所有权归甲方。甲方负责高速公路广告牌整体(除画布以外)的维修维护，为规范高速公路广告牌，甲方可更改路牌广告柱体的颜色，并保证高速公路广告牌外观完好（除画布以外），符合使用条件,维修、维护费用由甲方承担。

（*）乙方自行负责画面制作及更换，并保证广告牌画布完好无安全隐患，涉及所有费用由乙方自行承担。合同到期后需彻底拆除所有画面（如底层有甲方招商画面须确保完好），并将产生垃圾及时运走，不得放置现场。乙方须在广告发布前自行到****市市场监督管理局广告处报审高速公路广告牌画面内容和表现形式，并将设计画面发送至邮箱（******@***.***）进行备案。对不符合法律、法规和高速公路形象要求或超出自身业务范围的，禁止发布。乙方须办理所属路段涉路施工许可方可更换画面，如因未办理审批手续导致相关管理部门拆除画面，相应处罚或损失由乙方自行承担。乙方须保证**小时值班电话畅通，甲方拨打*次未接通，或接到应急通知*小时内未进行维修的，由甲方维修，费用及*切后果由乙方负责。

（*）甲方确认收到租金后,乙方方可发布广告画面。

（*）乙方应对广告牌进行定期检查，每季度至少*次，以确保使用期间广告牌的安全，发现问题应及时维修、翻新、更换、加固，确保其安全完好。

*、违约责任

（*）乙方应按时向甲方交纳广告牌租金，逾期超过**个工作日，甲方有权解除合同并拆除广告画面，发生费用从履约保证金中扣除。

（*）凡与甲方签订合同者，不得在高速公路沿线*侧各***米范围内设立其他高速公路广告牌，*经发现，甲方视为乙方违约，甲方有权收回高速公路广告牌使用权，解除合同并不予退还租金及履约保证金。

（*）乙方在租赁经营期间必须遵守法律、法规以及甲方有关租赁物管理的有关规定，如有违反，视为违约。每发生*次罚款****元，甲方可从履约保证金中直接扣除，并限期整改，如未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。由于乙方违反上述规定对租赁物、甲方、第*方等产生影响或损害的，所造成损失由乙方赔偿。

（*）乙方有义务确保高速公路广告品牌形象，如因管理不当，造成甲方形象受损导致出现舆情，每发生*次罚款****元，甲方可直接从履约保证金中扣除，并限期整改，如情节严重的，甲方有权解除合同。

（*）如未经报审私自发布画面，每发生*次罚款****元，甲方可直接从履约保证金中扣除，超过*次甲方有权解除合同。

（*）乙方未将拆除画面及时运走，每发生*次罚款****元，如对高速公路和第*方造成损失，*切后果由乙方负责。

*、合同解除

（*）合同期满之日起本合同终止。

*、乙方擅自拆改广告牌结构、用途；

*、乙方损害高速公路及附属设施，拒不赔偿的；

*、乙方发布低端、恶俗或有损国家、****省形象的画面广告。

（*）合同终止，乙方须在*日内拆除广告画面，逾期未拆的，甲方有权拆除广告画面，费用由乙方承担，可直接从履约保证金中扣除。

（*）乙方要求提前解除合同时，须提前*个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后合同解除，因乙方未提前申请或甲方未同意不得解除合同，如果乙方单方解除合同，给甲方造成的损失由乙方承担，并不予退还履约保证金和未履行期的租金。

（*）当甲方按照上级单位要求与乙方终止合同时，乙方应无条件终止此合同，放弃此广告设施的经营权，不得提出赔偿及补偿，甲方不承担违约责任。广告租赁费按月计算，不足*个月的按天计算。

*、不可抗力原因与政府行为

（*）如遇国家、省、市重大庆典活动以及外事活动需使用本合同的广告牌，甲方应提前**日通知乙方，乙方需无条件同意广告发布，如因公益广告发布将原广告画面及其广告牌造成损坏的，由公益广告发布方承担，甲方对乙方及乙方的客户造成的损失不承担任何责任，公益广告占用时间给乙方等同时间顺延。

*、其他约定事项

（*）乙方应保证提供资料（营业执照复印件、法人身份证复印件）、证明文件的真实合法性，因乙方提供虚假证明材料，造成广告存在虚假或侵权等违法行为的，由乙方承担*切后果。

（*）乙方发布的广告画面不存在侵犯知识产权等行为，如因此产生相应纠纷及赔偿责任，由乙方承担。

（*）乙方应采取有效措施对租赁合同的经营信息严格保密，确保商业信息不被泄露。

（*）因本合同产生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，甲乙双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（*）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

（*）本合同自双方签署，且履约保证金转入甲方账户时合同生效。本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，均具有同等法律效力。

下为签字页，无合同条款内容。

甲方：****省高速公路集团经营开发有限公司（盖章）

法定代表人

或其授权代理人（签字）：

办公电话：****-********

办公地址：****市经开区浦东路****号

合同签订日期：年月日

乙方：（盖章）

法定代表人

或其授权代理人（签字）：

办公电话：

办公地址：

合同签订日期：年月日