磋商文件
采购编号：****-******
项目名称：****知识产权法院新址****管理服务项目
****
*○**年**月
目录
第*部分磋商邀请*
第*部分报价人须知前附表*
第*部分报价人须知**
第*部分采购需求**
第*部分评分标准和评分方法**
第*部分****合同**
第*部分电子响应文件格式**
磋商邀请
****(以下简称采购中心)受****知识产权法院的委托，对本项目进行国内竞争性磋商。现邀请符合本磋商文件规定条件的合格报价人前来磋商。
*.项目基本信息
| 序号 |
项 目 |
内 容 |
备注 |
| * |
采购编号 |
****-****** |
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| * |
项目名称 |
****知识产权法院新址****管理服务项目 |
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| * |
项目属性 |
服务 |
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| * |
采购人名称 |
****知识产权法院 |
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| * |
采购方式 |
竞争性磋商 |
|
| * |
预算金额 |
人民币*,***,***.**元 |
|
| * |
采购内容 |
包数：* |
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具体采购需求：详见磋商文件第*部分 |
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*.合格报价人的条件：详见磋商文件第*部分
*.磋商文件获取方式和下载期限
*.采用推荐形式邀请供应商的：获取方式：采购中心根据采购人和评审专家确定的邀请供应商名单,通过****全流程电子化招投标服务平台提供邀请函及磋商文件。
*.电子响应文件上传、解密、磋商时间及地点
*.电子响应文件上传截止时间：****年**月**日上午*:**（****时间）。
*.解密时间：****年**月**日上午*:**（****时间）。
*.解密时限：解密时限为全流程电子化招投标服务平台开启报价人自行解密功能后***分钟。
*.解密、磋商地点及方式：本项目采用远程解密、磋商方式，由报价人自行对电子响应文件进行解密并参与磋商，不接受纸质文件，无须报价人到达现场。
注意事项：本项目采用远程解密及磋商方式，为保证解密及磋商顺利进行，请报价人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子响应文件的计算机设备及自身**数字认证证书登录****全流程电子化招投标服务平台进行自行解密操作，请投标人务必于解密功能开启后及时操作，并关注远程磋商流程。
技术电话：***-********、********
*.未在电子响应文件上传截止时间前按程序上传电子响应文件的报价无效。
*.电子响应文件制作及上传注意事项详见磋商文件第*部分说明。
*.解密时具体操作流程及注意事项详见磋商文件第*部分“**.解密”。
*.为保证解密、磋商环节联系方式畅通，请报价人将参与本项目的联系人姓名和联系方式发送至指定邮箱*******@****.*******.***.**。
邮件题目为：采购编号+磋商联系人
邮件内容为：采购编号+项目名称+公司名称+联系人姓名+手机号码
*.联系信息
集中采购机构联系信息
集中采购机构名称：****
地址：****市丰台区玉林里**号腾飞大厦
邮政编码：******
联系人：****
电话：***-********
传真：***-********
采购人联系信息
采购人名称：****知识产权法院
地址：****市****区彰化路**号
联系人：****
电话：***-********
电子化采购流程重点说明
本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习、下载****全流程电子化招投标服务平台发布的相关操作手册、视频、驱动及投标制作工具。如有问题，请及时联系**认证证书办理单位及****全流程电子化招投标服务平台技术支持服务热线。
**认证证书服务热线：***-********
****全流程电子化招投标服务平台技术支持服务热线：***-********
*、注册：
供应商进入****全流程电子化招投标服务平台注册页面（*****://*****.****.******.***/**-****-******/********）填写相关信息进行注册。
*、获取电子磋商（或谈判）文件：
发布公告方式的：供应商自磋商（或谈判）公告发布之日起，在规定的期限内登录****全流程电子化招投标服务平台（*****://*****.****.******.***），点击交易执行→应标→项目投标→未获取→选择要参与的项目→填写相关信息→确认参与→获取采购文件，否则报价无效。
邀请供应商方式的：供应商在规定的期限内登录****全流程电子化招投标服务平台（*****://*****.****.******.***），点击交易执行→应标→投标邀请函→接受邀请→返回上级页面→项目信息→获取采购文件，否则报价无效。
*、**数字认证证书及电子签章办理
供应商登录****全流程电子化招投标服务平台（*****://*****.****.******.***/）,点击“交易执行→附件资料→资料下载”，按程序要求办理。
*、驱动、客户端下载
供应商登录****全流程电子化招投标服务平台（*****://*****.****.******.***/）,点击“交易执行→附件资料→资料下载”，下载相关驱动和客户端
*、编制电子响应文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上提交，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
特别提示：请供应商务必确认**数字认证证书已开通电子签章功能，开通电子签章功能并加密上传电子响应文件后，不得续费或更新该**数字认证证书，以免影响远程解密功能。确需续费或更新的用户，需重新办理电子签章功能，并重新加密上传电子响应文件。操作上述程序同时不要插入其它认证证书。
*、提交电子响应文件
供应商应于提交电子响应文件截止时间前登录****全流程电子化招投标服务平台（*****://*****.****.******.***/）点击交易执行→应标→项目投标→已参与项目→电子响应文件管理上传电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
*、电子响应文件解密
供应商登录****全流程电子化招投标服务平台（*****://*****.****.******.***/），点击“开标→供应商远程开标→今日开标”，找到相应项目进行操作。
*、参与远程磋商（或谈判）
解密完成后，供应商点击“交易执行→磋商/谈判→评审中→等候大厅”等待磋商（或谈判）小组发起线上远程视频磋商（或谈判）。
特别提示：建议使用笔记本电脑，且需具备摄像头和麦克风功能（可线下使用腾讯会议软件进行测试）；推荐使用谷歌或者火狐浏览器登录电子招投标系统进行线上磋商（或谈判）。
报价人须知前附表
磋商文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子响应文件须完全响应，未实质响应的，按照无效电子响应文件处理。
请按照下表资格部分和技术部分目录要求制作完整的电子响应文件后上传。
| 序号 |
项 目 |
内 容 |
说明与要求 |
| * |
电子响应文件 |
在****全流程电子化招投标服务平台提交电子响应文件 |
未提交电子响应文件，作无效响应处理。 |
| * |
报价人应提交响应文件的资格部分 |
*.*报价函 |
根据磋商文件提供格式填写，加盖报价人电子签章。 |
| * |
|
*.*法人、其他组织或者自然人的证明文件 |
根据报价人实际主体身份，提供报价人自身的包括但不限于营业执照或事业单位法人证书等复印件。（特别说明：*如报价人为分支机构的，除提供上述报价人自身的营业执照等复印件外，还须同时提供设立该报价人的上级单位（指总公司等）对报价人的授权委托书，根据磋商文件提供格式填写。报价人不属于分支机构的，无须提供本授权委托书。） |
| * |
|
*.*资格条件承诺书 |
根据磋商文件提供格式填写，加盖报价人电子签章。 |
| * |
|
*.信用记录情况 |
本条为资格性审查事项之*，无须报价人在电子响应文件中提供。磋商小组根据财政部《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）要求，在评审现场通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)等渠道查询及审查报价人的相关信用记录，并将查询的结果网页截屏与评审资料*并保存。（*）如报价人在磋商小组评审时查询到的信用记录结果中显示被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单，作无效电子响应文件处理。（*）如报价人在磋商小组评审时查询到的信用记录结果中显示其在参加本次****活动前*年内，在经营活动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，属于存在重大违法记录，作无效电子响应文件处理。 |
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*.*中小微企业政策文件 |
本项目专门面向中小企业采购。请报价人按要求提供中小企业政策文件，不符合中小企业要求的或未提供中小企业政策证明文件的，作无效电子响应文件处理。根据磋商文件提供格式填写，加盖报价人电子签章。说明：（*）根据财政部 、工业和信息化部关于印发《****促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔****〕**号）、财政部《关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）的要求，报价人提供的货物、工程或者服务符合享受本办法规定的中小企业扶持政策的，根据磋商文件格式提供《中小企业声明函》。（*）根据财政部、司法部《关于****支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔****〕**号），监狱企业参加本项目投标时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业视同小型、微型企业。（*）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号），在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。报价人属于残疾人福利性单位的，根据磋商文件格式提供《残疾人福利性单位声明函》。具体执行规定：（*）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）（****管理：从业人员****人以下或营业收入*****元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员***人及以上，且营业收入****元及以上的为小型企业；从业人员***人以下或营业收入****元以下的为微型企业）。（*）请报价人根据上述相关文件通知要求认真理解并核对是否符合中小企业、监狱或残疾人福利性单位的扶持政策，并如实提供对应声明函或证明文件。报价人按照本办法规定提供声明函或证明文件不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究相应责任。 |
| * |
报价人应提交电子响应文件的技术部分 |
*.企业资信及业绩情况 |
报价人自行编制。 |
| * |
|
*.管理制度 |
报价人自行编制。 |
| * |
|
*.管理机制 |
报价人自行编制。 |
| * |
|
*.卫生保洁管理服务方案 |
报价人自行编制。 |
| ** |
|
**.秩序维护方案 |
报价人自行编制。 |
| ** |
|
**.设备管理维护方案 |
报价人自行编制。 |
| ** |
|
**.应急预案 |
报价人自行编制。 |
| ** |
|
**.人员配备总体情况 |
报价人自行编制。 |
| ** |
|
**.培训计划、考核方案 |
报价人自行编制。 |
| ** |
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**.*投标报价表 |
按照电子投标客户端制作并生成，加盖报价人电子签章。客户端填写分项报价后，投标报价表自动生成在客户端内与电子投标***文件*同加密上传，无须额外提供其他投标报价表。 |
| ** |
报价保证金 |
本项目不收取报价保证金。 |
|
| ** |
是否允许进口产品报价 |
否 |
依据****市财政局关于采购进口产品的有关规定，采购人采购进口产品须履行相关程序，本项采购未履行相关程序，故报价人所投货物仅限产自中国境内的产品。 |
| ** |
是否接受可选择或可调整的报价方案 |
否 |
|
| ** |
是否允许转包 |
否 |
|
| ** |
是否允许分包 |
否 |
|
| ** |
是否允许联合体报价 |
否 |
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| ** |
响应文件有效期 |
***个日历日（从磋商之日起计算） |
|
报价人须知
总则
定义：
*.*.“采购人”名称详见磋商文件第*部分。
*.*.“潜在报价人”指符合《中华人民共和国****法》及相关法律法规和本磋商文件的各项规定，且按照本项目磋商公告及磋商文件规定的方式获取磋商文件的供应商。
*.*.“报价人”指符合《中华人民共和国****法》及相关法律法规和本磋商文件的各项规定，按照本项目磋商公告及磋商文件规定的方式获取磋商文件并参加磋商的供应商。
*.*.磋商文件中所述的指定媒体指中国****网（****://***.****.***.**）及****市****网（****://***.****-*******.***.**）。
*.*.本项目需要落实的****政策详见磋商文件对应条款。
*.*.本项目电子响应各项要求、流程及注意事项已在本磋商文件及****全流程电子化招投标服务平台使用手册（非招标版）中进行说明，如报价人未按要求操作导致的报价无效，责任由报价人承担。
*.*.评审时，采购人和磋商小组保留审核报价人相关电子响应文件原件的权利。
*.*.采购中心对本磋商文件的各项条款具有解释权。
合格报价人的条件
*.*.在中华人民共和国境内注册，具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本磋商文件各项规定的供应商。
*.**.报价人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。
*.**.报价人应具备《中华人民共和国****法》及相关****法律法规和本磋商文件中规定的参加****活动的供应商应当具备的条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加此项采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件；
*.具有报价人须知前附表第*条规定的其他相关资格条件。
*.**.采用发布公告形式邀请供应商的，报价人自磋商公告发布之日起，在规定的期限内登录****全流程电子化招投标服务平台（*****://*****.****.******.***），点击交易执行→应标→项目投标→未获取点击项目进入→填写相关信息→确认参与→获取采购文件，否则报价无效。
*.**.采用推荐形式邀请供应商的，报价人须为被邀请的供应商，否则其电子响应文件无效。
*.**.单位负责人为同*人或者报价存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。
*.**.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目磋商。
*.**.通过资格预审方式确定合格报价人的项目，资格预审合格的报价人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知采购中心和采购人。
*.**.报价人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
*.**.以联合体形式参加****活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下的****活动。
磋商费用
*.**.报价人应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。
*.**.采购中心提供磋商文件免费下载或获取，且不收取成交服务费。
磋商文件
磋商文件
*.**.磋商文件由下列*部分内容组成：
第*部分磋商邀请；
第*部分报价人须知前附表；
第*部分报价人须知；
第*部分采购需求；
第*部分评分标准和评分方法；
第*部分****合同；
第*部分电子响应文件格式。
报价前磋商文件的澄清和修改
*.**.任何已按规定程序下载或获取磋商文件的潜在报价人，均可要求对磋商文件进行澄清或修改。
*.**.采购人或者采购中心可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分。
*.**.澄清或者修改的内容可能影响电子响应文件编制的，应当在提交电子响应文件截止时间至少*日前，以书面形式通知下载或获取磋商文件的潜在报价人，不足*日的，应当顺延提交响应文件的截止时间。采用发布公告形式邀请供应商的，同时在本项目磋商公告发布的指定媒体及****市公共资源交易服务平台网站政府集中采购栏目发布对应公告。
电子响应文件
报价范围、电子响应文件的语言和计量单位
*.**.报价人可以对磋商文件的其中*包或几包或全部包进行报价，但报价须包含*包中采购需求所列的全部内容，不得将*包中的内容拆开报价，拆开报价的，作无效报价处理。
*.**.报价人提交的电子响应文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及报价人与采购中心就有关磋商的所有来往函电均应使用中文简体字。
*.**.电子响应文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。
电子响应文件的组成及相关内容要求
*.**.报价人应详细阅读磋商文件的全部内容。磋商文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子响应文件须完全响应，未实质响应的，作无效电子响应文件处理。
*.**.电子响应文件分由资格部分和技术部分组成。
资格部分指报价人提交的证明其有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件。技术部分指报价人提交的能够证明报价人提供的货物及服务符合磋商文件规定的文件。本次磋商，报价人应按报价人须知前附表第*至*条规定提交资格、技术部分文件和需要报价人自行编写的其他文件（具体填写要求详见磋商文件第*部分电子响应文件格式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。
*.**.电子响应文件按照磋商文件第*部分报价人须知前附表及第*部分响应文件格式规定的顺序和格式，统*编码后制作生成***文件，按照磋商文件要求上传提交。
*.**.对于磋商文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件、影印件、截图件等与其具有同等效力。
*.**.电子响应文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。
报价
*.所有报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。
*.采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。
*.请报价人根据采购需求在电子投标客户端中自行编制报价，填报的分项报价和总价均不得为*、为空，否则作无效电子响应文件处理。
*.本项目所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等费用均包含在报价中。
*.本次磋商不接受可选择或可调整的方案和报价，任何有选择的或可调整的方案和报价将被视为非实质性响应报价而作无效电子响应文件处理。
*.磋商小组认为报价人的报价明显低于其他通过符合性审查报价人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；报价人不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效电子响应文件处理。
*.最低报价不能作为成交的保证。
电子响应文件的有效期
*.**.本项目电子响应文件的有效期详见报价人须知前附表第*条。有效期短于该规定期限的报价无效。
*.**.采购中心可根据实际情况，在电子响应文件有效期截止之前，征询报价人是否同意延长电子响应文件的有效期，报价人同意延长的须作出书面声明。在延长的电子响应文件有效期内，报价人将不会被要求和允许修正其报价。
电子响应文件的签署及其他规定
*.**.组成电子响应文件的各项文件均应遵守本条。
*.**.报价人须根据磋商文件要求签字或加盖报价人电子签章。
*.**.本磋商文件中所要求加盖的报价人公章是指在电子响应文件中使用**数字认证证书加盖与报价人名称全称相*致的“行政公章”的电子签章，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指签字或名章。不符合本条规定的盖章为无效盖章。
电子响应文件的提交
电子响应文件的制作和上传
具体说明及要求详见磋商文件第*部分磋商邀请。
电子响应文件上传截止时间
*.**.报价人须在磋商文件规定的电子响应文件上传截止时间前在****全流程电子化招投标服务平台上传电子响应文件，否则报价无效。
电子响应文件的撤回和撤销
*.**.在电子响应文件上传截止时间前，报价人可登*****全流程电子化招投标服务平台对所上传的电子响应文件在进行撤回或重新上传。
*.**.在电子响应文件上传截止时间后，报价人不得在电子响应文件的有效期内撤销其电子响应文件。
电子响应文件解密
解密
*.**.本项目采用远程电子解密方式。报价人须在制作上传本项目电子响应文件的计算机设备上，使用自身**数字认证证书登录****全流程电子化招投标服务平台，并在规定的解密截止时间内对其上传的电子响应文件进行自行解密。
注：请报价人确认已将负责解密的工作人员联系方式发送至采购中心指定邮箱并保持电话畅通。
*.**.在规定的解密截止时间内，如所有报价人均自行解密成功，则解密时间自动停止进入展示报价人名称环节；如有报价人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入展示报价人名称环节。
*.**.解密程序结束后，有效报价人数量符合法律规定的，将在系统内展示所有解密成功的报价人名称。
*.**.到规定的解密截止时间，如部分报价人未进行自行解密、未解密成功，该报价人的电子响应文件作无效响应处理。
*.**.到规定的解密截止时间，如所有报价人的电子响应文件均无法自行解密成功的，该项目将暂停解密，另行通知解密时间。暂停期间，所有报价人无法修改或重新上传报价和电子响应文件。
磋商和评审
选取评审专家及组建磋商小组
*.**.采购人根据有关法律法规、本磋商文件的规定及项目特点选取评审专家。
*.**.本项目根据有关法律法规、本磋商文件的规定及项目特点组建磋商小组。
评审
*.**.资格性审查和符合性审查。
*.资格性审查。依据法律法规和磋商文件的规定，对电子响应文件中的资格文件等进行审查，以确定报价人是否具备磋商资格。
*.符合性审查。依据法律法规和磋商文件的规定，从电子响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的全部实质性要求作出响应。
*.**.磋商小组要审查每份电子响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求。实质上没有响应磋商文件要求的作无效电子响应文件处理。报价人不得通过修正或撤销不符之处而使其响应文件成为实质上响应的文件。如发现下列情况之*的，其电子响应文件将被拒绝或认定为无效电子响应文件：
*.不具备磋商文件中规定的资格要求的；
*.未对磋商文件中规定所有带*部分的条款作出实质性响应的，包括其中未按规定签字、盖章的；
*.属于磋商文件中规定的作无效电子响应文件或无效报价处理情形的；
*.首次报价、最后报价等各轮报价超出采购预算的；
*.报价未按照磋商文件规定的格式报价导致无法履行合同的；
*.不符合磋商文件中有关分包、转包规定的；
*.不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。
*.**.电子响应文件报价出现前后不*致的，按照下列规定修正：
*.电子响应文件中通过投标客户端制作并加盖报价人电子签章的报价与电子响应文件中内容不*致的，以投标客户端制作生成的投标报价表为准；
*.大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
*.单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；
*.总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。
修正后的报价按照本磋商文件**.*条的规定经报价人确认后产生约束力，报价人不确认的，其报价无效。
电子响应文件的澄清
*.**.磋商小组有权要求报价人对电子响应文件中含义不明确、对同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。
*.**.报价人的澄清应在磋商小组规定的时间内以电子文件响应方式进行，并加盖报价人电子签章。澄清、说明或者补正不得超出电子响应文件的范围或者改变电子响应文件的实质性内容。报价人拒不按照要求对电子响应文件进行澄清、说明或者补正的，磋商小组可拒绝该报价。
磋商
*.**.本项目采取远程磋商的方式，报价人在远程线上参与磋商，并按磋商程序通过****全流程电子化招投标服务平台对其磋商记录及报价进行确认、响应及加盖报价人电子签章。
*.**.磋商小组与通过资格性和符合性审查的报价人分别进行磋商。
*.**.在磋商中，磋商的任何*方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。
*.**.磋商小组根据项目情况可进行*轮或多轮磋商。
*.**.在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将及时以书面形式同时通知所有参加磋商的报价人。
*.**.报价人应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交电子响应文件，并加盖报价人电子签章。
*.**.报价人须在规定时间内，对磋商过程中磋商小组形成的磋商记录或承诺在****全流程电子化招投标服务平台中加盖报价人电子签章确认并提交。
*.**.磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的报价人在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的报价人不得少于*家。
*.**.磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由报价人提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐*家以上报价人的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
*.**.报价人须在规定时间内，在****全流程电子化招投标服务平台中填写最后报价，加盖报价人电子签章并提交，提交后不得修改和撤回。
在规定时间内，如所有报价人均成功提交最后报价，则报价倒计时时间自动停止，结束最后报价环节，进入综合评审阶段；如规定时间截止后，报价人未提交最后报价，则该报价人作无效报价处理。
所有报价人均成功提交最后报价后或规定的报价时间截止后，系统统*开启向磋商小组展示全部最后报价结果的功能。
*.**.如磋商中出现符合《财政部关于****竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔****〕***号）中的情形，则按财政部通知要求执行。
*.**.报价人在磋商中形成的承诺和最后报价等是报价人电子响应文件的有效组成部分。
*.**.已提交电子响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。
*.**.磋商过程中，如在磋商小组要求的合理时间内，因报价人自身原因无法完成远程磋商及报价的，磋商小组有权将该报价人电子响应文件作无效响应处理。
综合评分
*.**.经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的报价人后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的报价人的电子响应文件和最后报价进行综合评分。具体评审原则、方法和成交条件详见磋商文件第*部分评分标准和评分方法。
确定成交人
*.**.磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐*名以上成交候选人，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。
*.**.采购人从评审报告提出的成交候选人中，按照排序由高到低的原则确定成交人。
磋商过程要求
*.**.在磋商期间，报价人企图影响采购中心或磋商小组公正性的任何活动，将导致报价无效，并由其承担相应的法律责任。
有下列情形之*的，视为报价人串通报价，其报价无效：
*.不同报价人的电子响应文件由同*单位或者个人编制；
*.不同报价人委托同*单位或者个人办理报价事宜；
*.不同报价人的电子响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
*.不同报价人的电子响应文件异常*致或者报价呈规律性差异；
*.不同报价人的电子响应文件相互混装；
在磋商采购中，出现下列情形之*的，将终止竞争性磋商采购活动：
*.因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；
*.出现影响采购公正的违法、违规行为的；
*.除《****竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第***条第*款规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的。如磋商中出现符合《财政部关于****竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔****〕***号）中的情形，则按财政部通知要求执行。
成交通知
成交通知
*.**.采购人确定成交人后,采购中心将在本项目磋商公告发布的指定媒体及****市公共资源交易服务平台网站政府集中采购栏目发布成交公告并公示成交人的投标报价表，同时以书面形式向成交人发出成交通知书。
*.**.成交通知书是合同的组成部分。
未成交通知
*.**.成交公告发布后，未成交供应商可登录****全流程电子化招投标服务平台，进入左侧“交易执行→应标→项目投标”菜单，在“已参与项目”列表中点击项目右侧的“投标结果查询”链接查询本单位未通过资格性和符合性审查原因、评审汇总得分及排序等相关信息。
签订合同
签订合同
*.**.成交人应在****相关法律法规规定的时间内与采购人签订成交合同。所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交人电子响应文件作实质性修改。采购人不得向成交人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
*.**.评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订****合同的依据。
*.**.因质疑投诉、不可抗力或成交人不能履约等情形，采购人保留按相关****法律法规及磋商小组评审的推荐顺序与其他合格的候选供应商签订合同的权利。
*.**.合同签订后交采购中心存档*份。
质疑
质疑
*.**.供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式提出质疑。
*.**.供应商对采购文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的****委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复；供应商对****法律法规中规定的****组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的****委托代理协议中涉及采购中心义务事项的，由采购中心受理并负责答复。
*.**.供应商应在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*.**.提出质疑的供应商应当是参与本项目采购活动的供应商。
*.**.以联合体形式参加****活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。
*.**.供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：
*.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
*.质疑项目的名称、编号；
*.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
*.事实依据；
*.必要的法律依据；
*.提出质疑的日期。
供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商公章。
*.**.供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。
代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。
*.**.供应商提出质疑的须按磋商文件规定格式由法定代表人或其授权代表当面提交质疑函原件（由授权代表提交的，还须提交供应商签署的授权委托书原件），并出示法定代表人或其授权代表的身份证原件。
*.**.供应商不得进行虚假、恶意的质疑，不得扰乱****正常的工作秩序。
*.**.不符合上述**.*-**.*条规定的质疑函不予受理。
*.**.供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实，将列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****活动等处罚，情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
质疑函格式：
****项目质疑函
*、质疑供应商基本信息
质疑供应商名称：
地址：
邮编：
法定代表人：
联系电话：
授权代表：
手机：
传真：
*、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的采购编号：
包号：
采购文件获取日期：
质疑事项分类：
□采购文件
□采购过程
□中标、成交结果
□采购执行程序
□上述*项之外的其他事项
*、质疑事项具体内容
质疑事项*：
事实依据：
法律依据：
质疑事项*
……
*、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
法定代表人签字（盖章）：
授权代表签字：
公章：
提交日期：
采购需求
*、采购清单
| 序号 |
货物或服务名称 |
数量 |
单位 |
| * |
****知识产权法院新址****管理服务项目 |
* |
项 |
*、项目基本情况
（*）项目名称
****知识产权法院新址****管理服务项目
（*）项目地址
****市丰台区西*环南路*号
（*）项目用途
日常办公
（*）项目服务期限、服务地点
服务期限：自****年*月*日至****年**月**日。
服务地点：****市丰台区西*环南路*号
*、服务内容和标准
服务内容
在****知识产权法院的统*管理下，按照我院的管理要求，对新址在装修改造之前、期间和正式入驻之前的空置运转期间，保障新址院落整体安全，水、电气暖设备维护维保，正常低耗运转。
工作内容及基本岗位要求
按照我院****管理要求开展工作，具体包括：
*、服务公司要遵守我院管理规定，确保公司管理制度健全，服务质量标准完善，管理档案资料齐全，服务人员符合在法院工作的标准；
*、对新址在空置运转期间，保障院落整体治安安全，供水、用电、燃气、供暖、空调、电梯等设备维护维保及正常低耗运转，院落内绿化有序、环境整洁；
*、其他未明确但应由****公司提供的服务。
*、基本人员岗位要求：项目负责*人，负责日常工作安排汇报及人员整体管理；工程运维*人，负责院内变电站、燃气、自来水、办公楼宇基础设施的日常维护巡检，防火、防汛安全值守；保洁*人，负责楼宇、院内绿化、环境的保洁清洁；保安*人，负责来访人员车辆登记检查、至少保证院内及楼宇*天*次巡检、**小时门卫值守。
*、****各类岗位职位及人员配备需求
*.人员要求
对****全体人员的素质要求：遵纪守法、没有违法的不良记录，能够服从命令听从工作安排，按要求签订保密协议并严格遵守；爱岗敬业、热情细致；身高适中、体貌端正、身体健康，男女人数合理安排；有*定的文化层次，熟练掌握专业技能、流利普通话交流。
（*）项目经理
本科及以上学历，不超过**岁，男性；**年以上相关工作经验，持有电气智能工程师资格证书，具有中级及以上消防设施操作员证、高压电工作业证。具备岗位服务意识，责任心强，有带领团队的组织和协调能力，具有****管理知识，熟悉物管相关法律法规，有良好的语言沟通能力，综合、分析、书写能力，能适应并承受高强度的工作压力。
（*）工程人员
高中及以上学历,男,身体健康,持相应专业资格证书,熟悉设备运行和操作流程,实操经验丰富者优先。
（*）护卫人员
初中及以上学历,形象好，身体健康,思想端正，思维敏捷，服务意识强。具有保安相关工作经验,熟悉各类治安,消防用具的使用,掌握各类安全保卫知识,具有本岗位所需的知识和技能,听从指挥,行为举止得体,自我约束力强。
（*）保洁员
吃苦耐劳，工作细心，工作积极主动。
*.人员配备数量
本项目配置****管理服务人员**人，具体如下。
| 部门 |
职务 |
人数 |
| 经理 |
项目经理 |
* |
| 工程部 |
工程运维人员 |
* |
| 安保部 |
保安员 |
* |
| 环境部 |
保洁员 |
* |
| 总计 |
** |
备注：报价人成交后需按响应文件上报采购人。派驻人员需与文件中承诺人选*致，未经采购人允许调整或更换人员，采购人有权单方面解除服务合同。
*、耗材费用情况
*.采购人承担费用
①负责能源费用、外墙清洗费用、化粪池清掏费用、隔油池清掏费用、垃圾清运费、空调通风管道清洗。虫害消杀费等。
②负责强制性检测费（如：防雷检测、电梯检测、灭火器检测、消防检测、变配电室年检、用电监测、烟感探测设备清洗、有关仪器仪表检测、污水排放检测等）。
③专业设施设备系统运行维护费（如：网络设备、卫星电视接收设备、通讯设备、供暖和制冷设备、电梯维保、对讲机、中央空调系统、消防系统、智能化管理设备等维修保养由采购人委托专业公司负责，费用由采购人承担。）
④提供共用部位、共用设施设备维修*配件费用。
⑤灭火器的维修和检测费。
⑥为报价人提供基本办公用房、库房、值班室。
*.报价人承担费用
①人员费用包括：工资、加班费、工装费用、劳保费用、社会保险费、福利费。
②****责任险、税金、残保金。
*、****管理服务费
****管理服务费是报价人为采购人提供日常综合****服务所需的费用，合同最终金额以投标价格的金额计算。
该****费已经包括本****的所有费用内容。报价人不得以任何理由要求采购人支付已核定****管理服务费用之外的费用。但由于采购人原因、政府行为需修正或增加****管理内容及范围的情况除外。如中途发生增减项目，其费用由双方协商解决。
上述费用自合同生效且财政拨款到账后分阶段支付。采购人支付费用前，报价人应开具并提供正规等额发票。因报价人延迟开具符合本补充协议要求的发票而致使采购人延迟付款的，采购人不承担违约责任。
****服务费分次支付。合同签订后**个工作日内支付年度****管理服务合同金额的**%，剩余款项由报价人与采购人协商支付时间及方式，但要保留*定数额的验收款以备验收。****合同到期前**天内，采购人要对****工作整体运行情况进行验收，验收合格后支付余款。验收不合格的，采购人有权按照约定扣除验收款并追究违约责任。
*、其他相关要求
（*）本项目服务人员均须报采购人审核。
（*）报价人负责保管采购人提供的相关资料和设备，不得遗失，不得人为损坏。移交资料内容时必须与接收时*致。
（*）在应急情况下，报价人需配合采购人做好应急处置工作。
（*）本项目不允许转包、不允许挂靠。本项目不接受联合体。
（*）其他未尽事宜由采购人、报价人双方协商解决。
评分标准和评分方法
*、评分方法：采用综合评分法，满分为***分。
*、价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且报价最低的报价为评标基准价，其价格分为满分，其他报价人的价格分统*按下列公式计算：
报价得分=（评标基准价/报价）×价格权值×***。
*、最低报价不作为成交保证。
*、具体评分标准：
| 序号 |
评审内容 |
评标标准 |
分值 |
打分方法 |
| * |
企业资信及业绩情况 |
报价人获得在有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，均需提供扫描件，最高*分，每少提供*份扣*分，扣完为止。 |
* |
客观 |
| * |
|
提供自****年*月*日至递交响应文件截止之日，正开展或已完成的类似****项目案例。同*项目案例不重复计算。需提供业绩合同复印件（至少包括合同首页、金额页、双方签字盖章页），每*个案例得*分，最高得**分；未按要求提供完整材料的，不得分。 |
** |
客观 |
| * |
管理制度 |
结合本项目实际，制定内部管理制度（包含但不限于财务、招聘、培训、考核、质量管理、档案管理）。管理制度设计合理、完备，表述清晰完整，实施措施可行，针对性强为符合要求，内容过于简略，或存在与项目明显无关的文字或完全摘抄招标文件需求视为部分符合，完全符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分。 |
* |
主观 |
| * |
管理机制 |
结合本项目实际，制定激励、淘汰、监督、约束、回访、反馈、处理机制。管理机制清晰、完整合理有针对性视为符合要求；内容过于简略，或存在与项目明显无关的文字或完全摘抄招标文件需求视为部分符合，完全符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分；最高*分。 |
* |
主观 |
| * |
卫生保洁管理服务方案 |
卫生保洁管理服务方案：包括①大楼通道地面和墙面、楼梯、大厅、走廊等所有公共部位设施日常清洁；②垃圾分类和灭“*害”；③绿化养护。方案完整合理有针对性视为符合要求；内容过于简略，或存在与项目明显无关的文字或完全摘抄招标文件需求视为部分符合，以上每*项，完全符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分；最高*分。 |
* |
主观 |
| * |
秩序维护方案 |
秩序维护方案：包括①秩序维护安全管理；②车辆管理维护方案。方案完整合理有针对性视为符合要求；内容过于简略，或存在与项目明显无关的文字或完全摘抄招标文件需求视为部分符合，以上每*项，完全符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分；最高*分。 |
* |
主观 |
| * |
设备管理维护方案 |
****管理区域内各类设备管理维护方案：包括①供电设备管理维护方案；②给排水运行维护方案；③消防系统运行维护方案；④供热、空调系统管理维护方案。方案完整合理有针对性视为符合要求；内容过于简略，或存在与项目明显无关的文字或完全摘抄招标文件需求视为部分符合，以上每*项，完全符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分；最高*分。 |
* |
主观 |
| * |
应急预案 |
各级各类应急预案，对突发事件应急预案及相应的措施合理，符合采购需求，预案符合本项目实际，合理，有针对性，视为符合要求；内容过于简略，或存在与项目明显无关的文字或完全摘抄招标文件需求视为部分符合，完全符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分。 |
* |
主观 |
| * |
人员配备总体情况 |
项目经理情况：具有本科及以上学历，符合得*分，不符合不得分；具有电气智能高级工程师证，符合得*分，不符合不得分；高压电工作业证，符合得*分，不符合不得分；中级及以上消防设施操作员证书，符合得*分，不符合不得分；具有类似项目*年及以上管理经验，符合得*分，不符合不得分。此项最高**分。注: 学历及资格证明须提供复印件，工作经验须提供承诺函，否则相应不得分。 |
** |
客观 |
| ** |
|
保洁人员情况：人员总体配备是否合理：配置符合本项目实际，合理，有针对性视为符合要求；符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分。须提供保证能在本项目服务期间专职为本项目服务的承诺函，提供证明材料，否则相应不得分。最高*分。 |
* |
客观 |
| ** |
|
工程人员情况：人员总体配备是否合理：配置符合本项目实际，合理，有针对性视为符合要求；符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分。 |
* |
客观 |
| ** |
|
秩序维护人员情况：人员总体配备是否合理：配置符合本项目实际，合理，有针对性视为符合要求；符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分。 |
* |
客观 |
| ** |
培训计划、考核方案 |
培训计划、考核方案：根据本项目人员配置的各部门、各岗位人员制定①培训计划方案明确、可行；②考核方案明确、可行。方案完整，合理，有针对性，视为符合要求内容过于简略，或存在与项目明显无关的文字或完全摘抄招标文件需求视为部分符合，以上每*项，完全符合得*分，部分符合得*分，不符合不得分；此项最高*分。 |
* |
主观 |
| ** |
投标报价 |
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他报价人的价格分统*按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×***。 |
** |
客观 |
****合同
****知识产权法院
****管理服务合同
（****年*里桥办公新址空置运转期服务合同）
****年*月
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，为保障****知识产权法院新址空置运转期各类设施、设备的正常运行，在自愿、平等、协商*致的基础上，甲方委托乙方提供****管理服务。经双方友好协商，签订本合同。
第*条合同当事人
委托方（以下简称甲方）：****知识产权法院
受托方（以下简称乙方)：
第*条****基本情况
****性质：办公楼
座落位置：****市丰台区西*环南路*号
建筑面积：
第*条****服务事项
乙方向甲方提供****服务的事项及内容、标准详见附件*、附件*，附件*、附件*为本合同组成部分。
第*条****服务费用（合同金额、支付）
*.本合同****费用结算采用包干制，为固定总价合同，甲方应向乙方支付的服务费用（含税价）:人民币元整（大写：）。****费主要用于以下开支：服务人员工资、社会保险、按照规定提取的福利费、法定税费、****服务企业的利润等。
*.本合同约定的费用及服务时限将依据甲方空置运转期发生的实际情况予以调整。
装修启动前，每月费用为人民币*元（含税价）。此阶段，服务场所（*号院*栋办公楼及院落）场地完全由乙方管理，按合同约定内容进行空置运转维护。
装修改装工程启动后，因装修公司进场施工，乙方向现场派驻的工程人员、卫生保洁人员会相应减少，、工作量和工作时长、天数都会发生相应变化，此阶段的****费将根据实际用工人员数量及岗位薪酬进行计算，费用相应缩减。双方可以按照实际情况商洽费用并另行签订补充协议。
在装修改造工程启动后，乙方应做好每日人员、工作量记录，并由甲方****管理人员核实并签字。该单据作为核算****费用的增加或减少的依据。无此单据，甲方对乙方提出的核算数量不予认可。
*.本合同项下服务费按季度分期等额支付，甲方于每季度初**日内支付乙方当季度的服务费。
*.付款时，乙方应按照财务规定提前向甲方开具相应金额的发票，甲方收到发票后*个工作日内向乙方付款。
乙方指定的收款账户：
户名：
账号：
开户银行：
第*条合同期限
*.本合同为固定期限合同，自****年*月*日起至****年**月**日止。
*.本合同约定空置运转期结束后，依据实际情况，如需乙方继续为甲方提供服务，双方按相关规定和流程另行签订****服务合同。
第*条双方的权利与义务
（*）甲方的权利义务
*.检查监督乙方管理服务工作的实施情况。
*.配合乙方做好****管理区域内的****管理工作。
*.监督和配合乙方履行****服务合同。
*.决定****各部位、各类设备设施的大、中修和更新改造。
*.应按时足额向乙方支付****管理费用。
*.****公司更换主要管理人员应征得甲方的同意。
（*）乙方的权利义务
*.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本****区域内提供****管理服务。
*.根据需要，在征得甲方同意的前提下，可选聘具有相关资质的专营公司承担本****的专项管理业务，但不得将****的整体管理委托给第*方。
*.设立专门的服务、投诉电话，专门受理服务咨询和投诉，处理结果应告知甲方。
*.建立投诉处理程序，对确认的有效投诉的责任人，在甲方要求撤换的情况下**小时内撤换。
*.对本****区域内的公用设施不得擅自占用。
*.对****设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本****内改、扩建或完善配套项目，须经甲方同意后报有关部门批准实施。
*.合同终止时，应移交****管理权，撤出本****，协助甲方作好****服务的交接和善后工作，移交属于甲方所有的管理用房、财物、****管理等全部档案资料。
*.乙方对甲方提供的设备应妥善保管使用，如因乙方员工的故意或过失造成损坏的，乙方承担赔偿责任。
*.甲方开始装修后，乙方应根据甲方要求，协助甲方及装修施工部门开展装修施工工作，并依法依规对装修单位的施工进行管理。
第*条****管理服务要求
*.**小时有专职管理员受理用户的咨询和投诉，工程部**小时有人值班，处理用户报修，水、电急迫性报修**分钟内到达现场。
*.管理制度健全，服务质量标准完善，管理档案资料齐全。
*.员工统*着装。
*.因法院工作的特殊性质，应做好员工涉密教育，并有责任教育员工在提供服务时履行保密义务。
*.满足附件*中对于****服务标准的其他要求。
第*条****团队
*.乙方派驻甲方的服务团队应为与本项目相适应的富有经验的工作人员。
*.甲方在工作中发现乙方人员不能胜任岗位工作的，甲方可向乙方提出更换。
*.乙方须保持服务团队人员稳定，服务人员每年流动、更换人数不得超过总数的**%（因甲方提出的人员更换不在此数）。
*.乙方应与派驻人员签订劳动合同，并负担人员的各种费用（包括但不限于员工工资、税金、保险费、加班费、上岗人员卫生知识培训费、企业管理费用、运输费、劳保、洗涮消毒、医药费、体检费等），乙方工作人员合同期内所发生的劳动争议、工伤、意外伤害等均由乙方解决，与甲方无关。
*.乙方派驻的人员必须持有****卫生防疫部门颁发的《健康体检合格证》上岗，并按期复检。
*.现场人员上岗前，乙方必须进行安全培训、保密知识培训，在岗期间开展岗位培训，符合甲方要求。
*.乙方及乙方工作人员应遵守甲方的各项管理制度。
第*条****交接
合同到期终止或解除时，乙方应及时向甲方办理交接手续，从甲方****处腾退，乙方逾期移交****管理权，不移交本****和移交管理用房和有关档案资料等，影响甲方对****后期使用时，每逾期*日应向甲方支付年度服务费总额*％的违约金，由此造成的损失超过违约金的，超出部分还应另行给予赔偿。
第*条违约责任
*.乙方违反合同的约定，未能达到约定的管理标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。因乙方原因给甲方或第*方造成经济损失的，乙方应当给予赔偿或承担相应责任。因乙方原因，造成第*方受损，第*方向甲方主张权利的，甲方承担责任后有权向乙方追偿。
*.如乙方在管理期间，因工作失误导致****出现重大损失，甲方有权解除与乙方所签订的合同。
*.甲方违反合同约定，使乙方未完成合同规定管理目标，乙方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权单方解除合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。
*.甲方逾期支付各项****管理服务费用的，乙方可以从逾期之日起每日按应付费用的*‰收取违约金。逾期超过**日的，乙方有权解除合同。
*.因乙方原因导致火灾发生或因乙方原因导致火灾损失扩大，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
*.因乙方原因引发的群体事件、人身伤害事件、违法导致的行政处罚、网络舆情等产生恶劣影响的事件，甲方有权解除合同。
*.因乙方防疫管理不严，导致出现聚集性疫情，甲方有权解除合同。
第**条廉政条款
*.乙方保证：在与甲方缔约、履约及履约结束后，乙方及乙方的工作人员(或通过第*人)不得以任何形式向甲方的工作人员行贿，包括但不限于提供金钱、回扣或其他利益，或就相关利益作出允诺，以获得缔约机会、抬高合同价款、降低合同履行标准。如存在上述情形，*经查实，甲方有权解除本合同，乙方还应向甲方支付相当于本合同已履行金额**%的违约金，如给甲方造成其他损失，乙方还应赔偿甲方的其他损失。乙方违反本条款，在本合同履约结束后**年内，甲方均有权向乙方行使本条款相关权利。乙方承担上述违约责任，不影响乙方和相关人员承担刑事责任。
*.甲方工作人员如有向乙方索要贿赂等违反廉政纪律情形，乙方应及时向甲方或纪检监察机关举报。
第**条不可抗力
*.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于洪水、地震等自然灾害以及战争、暴乱、罢工、政府政策等其它事件。
*.因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行本合同的*方可以部分或全部免除责任，*方因受不可抗力不能履行合同义务而免除其民事责任时，对方相应的合同履行义务及民事责任亦予以免除（乙方因受不可抗力不能履行义务期间的服务费，甲方应予以扣除）。
*.当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
*.遇有不可抗力的*方，应立即将事件情况以书面形式通知对方，并在**天内提供事件详情以及合同不能履行，或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有效证明文件。根据事件对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。
*.遇有不可抗力的*方，应当尽可能地采取必要的措施减轻不可抗力对本合同的履行所造成的影响。由于未采取适当措施致使另*方损失扩大的，不得就扩大损失的部分要求免除本方责任；由于未采取适当措施致使本方损失扩大的，也不得向对方要求赔偿。
第**条合同履行期间，如发生纠纷，双方应协商友好解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条本合同自双方签订之日起生效。
第**条本协议*式*份，双方各持*份。
（以下无正文）
甲方：****知识产权法院乙方：
（盖章）（盖章）
授权代表：授权代表：
签订日期：年月日
附件*****管理方案
根据****知识产权法院的管理要求和工作安排，本着“基本保障、经济运行、确保安全”原则，制定如下方案，保障服务管理工作。
*、遗留资产的清运
****市纪委监委遗留的固定资产清运时，应向****部门提供资产清单和手续，****部门登记后方可放行。
*、装修启动前、楼宇管理、运行
（*）设施、设备运行
*.高压配电室管理
保障全楼供电运行、**小时值班工作。
*.设施设备管理
负责楼内设施设备**小时基本维修工作。
*.电梯系统管理
除消防梯外，根据实际需要，保障部分电梯正常运行。
*.低压供电系统
除*层（包含*层）以下区域外，切断楼层照明系统、空调系统和安防系统以外的其它电源。
*.关闭太阳能热水系统。
*.关闭燃气系统。
*.关闭餐厅运行。
（*）环境清洁
对公共区域进行基本清洁
（*）安全保卫
*.首层大门**小时管理。
*.**小时基本安全巡视。
*.取消所有人电梯厅门禁权限，封闭管理。
*、装修期间，****管理
*.做好与装修工程承包人的对接。
*.保障装修期间水、电供应。
*.做好装修期间消防检查，确保消防安全。
*.对工地施工进行巡视、检查，对可能危及****安全的违规操作进行制止。
| 附件* ****服务标准 |
| *、安全保卫服务标准 |
| （*）消防服务标准 |
| 服务项目 |
服务内容 |
服务质量标准 |
| **小时轮班值守 |
服务内容 |
服务质量标准 |
|
认填写值班记录、做好交接班工作 |
值班记录填写清晰、详细、准确 |
|
做好环境和设备的清洁养护工作 |
工作环境整洁 |
| （*）巡视与门岗服务标准 |
| 服务项目 |
服务内容 |
服务质量标准 |
| 门岗出入管理 |
负责楼宇门前区域的警戒，禁止易燃、易爆、有毒等危险品进入楼宇；按照规定检查出入人员的证件及携带物品；善于发现周边环境异常，及时汇报，妥善处理；进行夜间巡逻，出现异常情况时，负责维护秩序并承担义务消防队的职责 |
精神饱满，文明执勤；阻止形迹可疑人员及危险品进入楼宇；熟知有效证件，严格按规定放行人员、车辆及物品；善于发现周边环境的异常并妥善处理，现场无法处理的及时汇报相关部门 |
|
楼宇内设备拆除、运出，予以登记 |
记录完整、详细 |
|
登记、检查出入人员的健康码、行程码、联系方式 |
记录完整、详细 |
| 安全巡视管理 |
负责日常工作的统计、记录；根据甲方要求办理各种证件，并做好登记；负责协调相关单位的检查；负责安保各类档案和记录的管理工作；负责检查各安全管理岗的工作执行情况，做好记录，并及时上报；对整个项目进行**小时值守，*小时每次的不间断定时巡逻，提供巡逻记录；根据项目建设的实际情况，确保项目安全有序 |
日常统计记录清楚，无漏记、错记；存档资料规范有序；业务熟悉，妥善处理各种关系；检查到位，及时，如实上报情况。宣传贯彻消防法规、遵守安全管理制度；组建义务消防队，并对义务消防队进行培训和指导。统*着装，仪容整洁、精神饱满、按时交接班、坚守岗位、严格执行岗位责任制 |
| *、设备运行值守服务标准 |
| （*）高压配电值班服务标准 |
| 检查标准 |
检查内容 |
| 保证正常供电、停电有明确的管理制度 |
供电、停电管理制度 |
|
停电审批资料停电的通知 |
|
配合专业公司进行高压设备清扫和高压绝缘工具检测 |
|
防鼠措施 |
| 制订临时用电管理措施遇停电应急处理措施并严格执行 |
临时用电管理措施 |
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停电应急处理措施、停电记录 |
| 备用应急发电机可随时起用 |
备用应急发电机的维修保养记录 |
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备用应急发电机的试运行记录 |
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应急发电机的运行记录 |
| 公共照明系统照明灯具、开关及插座面板外观整洁；标示完整、清洗；发现异常处理及时；按节点要求关灯 |
照明系统及电源的安全运行工作 |
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法定节假日照明的按时开齐及系统正常运行 |
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节约用电是否符合市政府规定的办公楼节电要求 |
| 避雷系统接闪器、避雷带、接地线完好；配合专业公司进行检测 |
接伞器、避雷带接地线完好，电阻合格 |
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每年雨季前聘请有资质的专业公司进行避雷检测 |
| （*）设备设施管理（基本维修）服务标准 |
| 检查标准 |
检查内容 |
| 检查屋顶是否有漏水现象 |
发现问题立即上报，尽快维修 |
| 检查花岗岩有无松动、玻璃是否有破损、裂纹等 |
玻璃目前完好，如出现损坏，立即采取临时补救措施，物品到货后*周内更换完毕 |
| 雨季时目测检测玻璃幕墙的密封情况 |
发现问题及时通过甲方，由应答方负责尽快维修 |
| 检查是否有破损、裂缝、塌陷、变色、粘接不实、划痕等 |
发现问题要记录清楚，采取措施，防止损失扩大 |
| 杜绝不合理的负载，地表面不准堆放重型材料，以防影响结构安全 |
楼宇主体结构安全可靠 |
| 检查巡视区域防火门、卷帘门、装饰门开闭是否灵活，支撑杆是否固定可靠，闭门器定位、拉手、门锁工作是否正常 |
全楼各区域门窗及附件工作正常 |
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防火板起翘、裂缝记录清楚，并及时维修 |
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门窗外观整洁 |
| 地面防水是否正常 |
发现问题及时进行维修，确保该区域工作正常 |
| 水龙头、上下水、台面、镜面、小便池、蹲坑是否工作正常 |
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| 墙砖、地砖是否粘结牢固，是否有破损 |
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| *、保洁服务标准 |
| 公共区域服务标准 |
| 区域 |
内容 |
服务标准 |
| 门厅 |
地面清洁 |
地面无垃圾、无污渍；装饰物表面无污渍、无尘土；不锈钢饰物表面无污渍、无手印；玻璃表面无污渍；休息区域干警；皮沙发表面干净、无污迹；配套设施表面干净，无尘；垃圾桶外干净、无污迹、桶内垃圾不超过垃圾桶容积的*/* 。 |
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装饰物品 |
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不锈钢饰物 |
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配套设施 |
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垃圾桶 |
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| 通道 |
地面整洁 |
地面无垃圾、无污渍、无烟头；通道门无污渍、无尘；消防器材干净、无尘；垃圾桶内外干净、光亮、无污迹，桶内垃圾不超过垃圾桶容积的*/*。 |
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通道门 |
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消防器材 |
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| 卫生间（院内环境按院方要求进行保洁维护） |
卫生洁具 |
地面无垃圾、无污渍、无水迹、无尘土；隔板、门板、玻璃窗内侧无污渍、无尘土；洁具表面无污渍；玻璃镜面和卫生间无异味、卫生纸、洗手液补充充足。装饰画表面无尘、干警。不锈钢物品表面无污渍、无水迹、无手印。烘手器及水源感应器使用正常。纸篓及时清倒，纸篓内厕纸不得超过*/*处，垃圾袋完好无破损。 |
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纸篓 |
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隔板、门 |
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玻璃镜面 |
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客用品补充 |
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台、面盆 |
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烘手器 |
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地面清洁 |
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地角线 |
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门、窗 |
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家具 |
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室内设施设备 |
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第*部分电子响应文件格式
*.*.报价函
****：
我方参加贵方组织的（项目名称：_________________）（采购编号：_________________）的有关采购活动。为此，我方同意和承诺：
*.我方承诺已详细阅读并理解磋商文件及****全流程电子化招投标服务平台使用手册（非招标版）中关于本项目电子响应各项要求、流程及注意事项，如未按要求操作导致的报价无效，责任由我方承担。
*.我方将委托授权代表持我方的用户名和密码进入****全流程电子化招投标服务平台，代表我方参与本项目远程解密、磋商、报价等环节，并加盖我方电子签章；同时，持我方的用户名和密码进入****全流程电子化招投标服务平台，参与本项目远程解密、磋商、报价、加盖我方电子签章等环节的人员均视为我方授权代表，其操作****全流程电子化招投标服务平台产生的法律后果对我方具有法律约束力。
*.我方已详细阅读全部磋商文件、包括磋商文件的相关更正补充（如有的话）、参考资料及有关附件，保证遵守磋商文件的规定。
*.我方已经完全理解了磋商文件中的各项内容和报价人的各项权利义务的真实含义，并承诺在发生争议时不会以对磋商文件存在误解、不明白的条款为由，对贵中心行使任何法律上的抗辩权。
*.我方同意在本项目磋商文件中规定的磋商日起***天内遵守本电子响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。遵守“报价人须知”中第*条第*款关于延长报价有效期的规定。
*.我方承诺提供报价人须知规定的全部电子响应文件。
*.我方承诺完全满足和响应磋商文件中的各项资格和技术要求，愿意如实提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若有偏差，已在电子响应文件中显著处予以说明。
*.我方按磋商文件要求提供和交付的货物及服务的报价详见响应文件，知晓最低价不作为成交保证的规定。
*.我方保证忠实地执行与采购人所签订的协议和合同，并承担协议和合同规定的责任和义务。
**.我方知晓包括但不限于《中华人民共和国****法》第***条、《中华人民共和国****法实施条例》第***、***、***条中对于供应商的有关规定，若有相关情形的，依法接受有关处罚，及由此带来的法律后果。
**.本报价函自本项目电子响应文件上传截止日起生效。
报价人公章（电子签章）：__________________
报价人相关备注信息：
| 报价人地址 |
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| 参与远程磋商人员姓名 |
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| 参与远程磋商人员手机号 |
|
| 参与远程磋商人员邮箱 |
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请报价人按要求填写上述备注信息，不作为评审使用。
*.*.上级单位授权委托书（报价人为分支机构的须提供）
我单位（单位名称：___________）同意我单位设立的分支机构（单位名称：___________）参加（项目名称：___________）（采购编号：___________）的****活动。在本次磋商和签订、履行****合同中出现的所有法律责任，均由我单位和该报价人共同承担。
上级单位公章（盖章）：__________________
日期：__________________
*.*.资格条件承诺书
我方承诺具备《中华人民共和国****法》第***条、第***条及《中华人民共和国****法实施条例》第**条和本磋商文件中规定的条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.在参加本次采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
我方承诺具备符合上述规定条件的对应证明材料，并接受采购人和磋商小组有权审核相关证明材料的权利，如上述承诺信息不属实或证明材料不符合相关法律法规的规定，责任由我方承担。
报价人公章（电子签章）：__________________
日期：__________________
*.*
*.*.中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
说明：
*.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
*.本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见磋商文件第*部分报价人须知前附表。
*.中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）。
*.本声明函中企业名称（盖章）指加盖报价人公章（电子签章）。
*.*.残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
报价人公章（电子签章）：__________________
日期：__________________
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