****市****区司法局****
施工合同
区
司
市
发包人****市临演区司法局
**
*****
承包人：****
第*部分协议书
发包人（全称）：****市****区司法局
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商*致，订立本合同。
**、工程概况
工程名称：****市****区司法局****
工程地点：****市****区北环路
资金来源：****
*、工程承包范围
承包范围：详见工程量清单及图纸
不包括的工程范围：
*、合同工期：
总日历天数：**且
开工日期：****年**月**日
竣工日期：****年*月**日
市
*、质量标准出
工程质量标准：合格业
*、合同价款
*、合同总价（大写）：*******任元（人民币）
（小写）￥：*******元
（其中：工程暂列金额元，*星工作费元，安全防护、文明施工
措施费元，工程分包和材料购置费元，总承包服务费元。
*、综合单价：详见承包人的报价书
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
*、本合同协议书
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
*、成交通知书
*、投标书、工程报价单或预算书及其附件
*、招标文件、答疑纪要及工程量清单
*、图纸
*、标准、规范及有关技术文件
双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中赋予的定义相同
*、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
*、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
*、合同生效
合同订立时间：****年**月**日
合同订立地点：****区司法局
本合同双方约定后生效。
以下无正文
市
公司
发包人：承包人：（公章）
**********
址：****市****区书院门街**号地址：****区人民南路**号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人
电话：***-********
电话：***-********
传真：***-********传真
***-********
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：开户银行：
****银行****支行
账号：
账号：*******************
第*部分通用条款
*、词语定义及合同文件
*、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
*.*通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工
，
程施工的条款。
*.*专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协
商达成*致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
*.*发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人
以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人
以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*项目经理：指承包人在专用条款中指定的具有执业资格的负责施工管理和合同履行
的代表。
*.*设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单
位。
*.*监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单
位。
*.*工程师：指本工程发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体身份和职权由发包
人承包人在专用条款中约定。
*.*工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其
委托的工程造价管理机构。
*.**工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
*.**工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相
应数量的明细清单。
*.**综合单价：完成工程量清单中*个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机
械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
*.**合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约
定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
*.**预留金：指发包人为可能发生的工程量变更而预留的款额。
*.**工程分包和材料购置费：指发包人将按有关规定准予分包的工作、指定分包人或
指定材料投标人供应材料而预留的款额。
*.**总承包服务费：为配合协调发包人进行的工程分包和材料招标所需的费用。
*.***星工作项目费：完成发包人提出的工程量暂估的*星工作所需的费用。
*.**追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后
按计算合同价款的方法增加的合同价款。
*
*.**费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
*.**工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算
的承包天数。
*.**开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日
期。
*.**竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对
或相对的日期。
*.**图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的
所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
*.**施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定
的供施工使用的任何其他场所。
*.**书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换
和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**违约责任：指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责
任。
*.**索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情
况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
*.**不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
*.**小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休
息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后*天是休
息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后*天，但竣工日期除外。时限的最
后*天的截止时间为当日**时。
*、合同文件及解释顺序
*.*合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及
优先解释顺序如下：
*、本合同协议书
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
*、成交通知书
*、碳商响应文件、工程报价单或预算书及其附件
山
*、碳商文件、答疑纪要及工程量清单
*、图纸
*、标准、规范及有关技术文件
双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。
*.*当合同文件内容含糊不清或不相*致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包
人承包人协商解决，双方协商不成时，按本通用条款第**条关于争议的约定处理。
*、语言文字和适用法律、标准及规范
*.*语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用*种以上（含*
种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
*.*适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条
款中约定。
*.*适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、
规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所
“、*
在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供*式*份约定的
标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要
求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外
标准、规范的，应负责提供中文译本。*
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
*、图纸
*.*发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸
套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专
用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义
务。
*.*承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第*人。工程质量保修期满后，除
承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
*.*承包人应在施工现场保留*套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
~
*、双方*般权利和义务
*、工程师
*.*发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权
由发包人在专用条款内写明。
*.*合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，工程师应依据合同
在其职权范围内客观公正地进行处理。*方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第**
条关于争议的约定处理。
*.*除合同内有明确约定或经发包人同意外，工程师无权解除本合同约定的承包人的任
何权利与义务。
*、工程师的委派和指令
*
*.*工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执
上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在**小时内给予
书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于
工程师发出口头指令后*天内提出书面确认要求。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后**小时内向工程师提出修改指令的书
号
面报告，工程师在收到承包人报告后**小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并
“
以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，
但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承
包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
*.*工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。
由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款
并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
*.*如需更换工程师，发包人应至少提前*天以书面形式通知承包人，后任继续行使合
同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
*、项目经理
*.*项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
*.*承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在
回执上签署姓名和收到时间后生效。
*.*项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令
组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财
产安全的紧急措施，并在采取措施后**小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第*人，
由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，
不顺延工期。
*.*承包人如需要更换项目经理，应至少提前*天以书面形式通知发包人，并征得发包
人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
*.*发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
*、发包人工作
*.*发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（*）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在
开工后继续负贵解决以上事项遗留问题；
（*）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工
期间的需要；
（*）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道
路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
（*）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
*
（*）办理施工许可证及其它施工所需批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、
爆破作业等的证件申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
（*）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
（*）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、
古树名木的保护工作、承担有关费用；
（*）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
*.*发包人可以将*.*款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由
发包人承担。
*.*发包人未能履行*.*款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔
偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
*、承包人工作
*.*承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（*）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与
工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
（*）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
（*）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施；负责施工现场安
全保卫；
（*）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，
发包人承担由此发生的费用；
（*）遵守政府有关主管部门对施工场地安全防护、文明施工、环境保护以及场地交通
等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。
（*）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，
保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位
和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；
（*）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建
筑）、古树名木的保护工作；
（*）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款
约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款
（*）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
*，
*.*承包人未能履行*.*款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
*、施工组织设计和工期
**、进度计划
**.*承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，
工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见。
**.*群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料
的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。
**.*承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。
工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程
师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出
追加合同价款。
**、开工及延期开工
承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书
约定的开工日期前*天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接
到延期开工申请后的**小时内以书面形式答复承包人。工程师不同意延期要求或承包人未
在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
**、暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求
后**小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。
承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在**小时
内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后**小时内
未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同
价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承
担发生的费用，工期不予顺延。
**、工期延误
**.*因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
（*）设计变更和工程量增加：
（*）*周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过*小时；
（*）不可抗力；
（*）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
，
**.*承包人在**.*款情况发生后**天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报
告。
**、工程竣工
**.*承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
**.*因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，
承包人承担违约责任。
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》
****省关于安全生产文明施工的法规，条例和行政规范性文件等。
*.*适用标准、规范
适用标准、规范的名称：符合国家及行业标准
*、图纸
承包人向发包人提供图纸日期和套数：合同签订后承包人免费向发包人提供*份施工图
纸。
发包人对图纸的保密要求：未经发包人书面同意，承包人不得将上述设计文件技术资料
提供给第*方或挪作他用。
*、双方*般权利和义务
*、工程师
发包人派驻施工场地履行合同的代表职权：负责施工全过程内、外部关系协调，处理往
来文件，对工程进度、质量、造价进行监督管理。
*、项目经理
姓名：王芬职务：项目经理
*、发包人工作
*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（*）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备
（*）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间：已接至
其计量和计价方法为：水、电、电讯线路承包人在发包人工地现场的指定位置接装表计量，
按照国家相关取费标准，所有费用由承包人缴纳：
（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通
（*）工程地质和地下管线资料的提供时间：由承包人负责在开工前掌握工程地质和地
下管网资料
（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前由承包人办妥有
关手续
（*）水准点与座标控制点交验要求：已提供
(*）图纸会审和设计交底时间：开工前
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古
树名木的保护工作：由发包人会同承包人及有关部门做好保护工作，但因承包人原因造成损
害的，其损失赔偿由承包人承担
（*）双方约定发包人应做的其他工作：发生时，双方协商
*.*发包人委托承包人办理的工作：届时由发包人委托并协助办理
*、承包人工作
*.*承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（*）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间：工程统计报表*式*份于*日内报送发包
人。
（*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应提供场区的安
全保卫及交通、巡查之必要的照明，危险物的警示等，并负责施工现场的防火，防盗及施工
安全保卫工作并承担由此产生的费用；同时因为上述工作失误等造成自身及其他人损害的，
承包人予以赔偿。
（*）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
（*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：上述手续由承
包人办理开工之前**日完成并书面通知发包人。
（*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的
保护要求及费用承担：承包人在合同执行期间，应对本工程范围中的所有地下、地上原有设
施及构筑物进行保护管理，未经管理部门许可，不得随意改动，拆除，破坏，因施工操作对
其造成损坏，由承包人负责赔偿，对工程的实施造成的影响和经济损失由承包人自理。
（*）施工场地清洁卫生的要求：施工期间，承包人必须采取有效措施，注意环境保护，
遵守国家和地方颁布的有关环境保护法令，如因施工原因违反了环境保护规定而发生的赔偿
由承包人承担全部费用，发包人不承担任何责任。
（*）双方约定承包人应做的其他工作：施工期间，承包人应在施工现场采取围挡等安
全防护措施；因承包人原因造成任何自身及其他第*人损害的，承包人予以赔偿。由于施工
原因造成排水管道堵塞及损坏由承包人负责修复、赔偿，发包人不承担任何责任和费用。
*、施工组织设计和工期
*、进度计划
*.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人应在签订合同之
日起*日内向发包人递交*份施工组织设计。
发包人委派的工程师确认的时间：收到承包人提交的资料后*天内予以确定。
*.*群体工程中有关进度计划的要求：
*、工期延误
*.*双方约定工期顺延的其他情况：*、当实际工程进度达不到批准的进度计划时，承
包人应及时采取措施在期限*天内赶上计划进度，若经承包人努力仍不能达到计划进度时，
发包人有权从承包人收回该工程剩余部分另行选择施工单位，发包人与承包人的合同自动终
止，承包人应承担违约责任；*、因甲方原因或其他不可抗力造成的工期延误，发包人相应
延长工程工期。
*、质量与检验
**、隐蔽工程和中间验收
**.*双方约定中间验收部位：承包人完成每道工序，应立即自检，并将自检资料提交
监理工程师审查签字，没有监理工程师的同意不得进行下*道工序的施工，隐蔽工程在隐蔽
前，承包人至少应提前**小时书面通知发包人到现场检验，合格后才能覆盖。
**、若本工程施工区域条件无法保证连续施工，则在施工单位完成*段工程施工后需要
等待其他条件具备后方能再次施工的，发包方应组织验收该段工程施工。
*、安全防护、文明施工
*、合同价款
**、合同价款约定
**.*本合同价款采用（*）方式确定。
（*）采用固定总价合同：
（*）固定综合单价合同；
综合单价合同中包括的风险范围：人工（人工费响应国家最新政策法规文件可做调整）、
机械台班、材料价格均在此风险范围内，在约定的风险范围内，约定的风险范围不再调整。
（*）承包人所有的工程材料，质量严格按照相关标准执行，确保工程质量合格。所有
材料进场均须由监理及发包人进行认质后方可使用，未经监理及发包人认质的材料使用均可
视为工程质量不合格，并不以结算。如发现承包人有偷工减料等情况，应及时予以处理和补
救。如承包人疏忽未发现，造成发包人损失的，予以赔偿，同时承包人独自承担偷工减料造
成的安全事故责任。
（*）如执行合同中发现承包人未按照暂定价报价，将按不利承包人的方式结算。
**、合同价款调整
**.*本合同为固定综合单价合同。合同执行期间，除发包人确认的设计变更外，按招
标文件约定调整后的中标综合单价固定不变，不随国家或地方性政策调整而变动。清单工程
量为暂定工程量，结算时依据竣工图按实计算调整工程量。分部分项工程量清单综合单价按
如下原则调整，调整后的单价包死，进度付款和结算按调整后的单价执行，承包人应予认可。
**.*.*为合理控制工程造价，保证项目顺利实施，发包人有权纠正并调整承包人的不
平衡报价。
**.*.*若相同清单项出现不同综合单价，则以综合单价低的为准。
**.*.*单价分析表中的材料单价与投标文件中承包人采购供应主要材料设备价格表中
的报价不符，则以低者为准。
**.*.*单价分析表中所报单价与工程量清单中该项综合单价不符，则以低者为准。
**.*.*如承包人未按图纸或清单进行投标时，视为包含图纸或清单的所有内容，并按
不利于承包人的方式进行调整。
**.*措施费中的费率计价项的费率执行中标费率，结算时不再调整；非费率计价项的
措施费（除模板外）全部包干，结算时不再调整。
**.*本项目主要材料约定为：沥青砼（粗粒、中粒）、水泥、石灰、钢筋、商品混凝
土、沙子、标砖，主要建筑材料及构配件投标人自行考虑材料价格风险，计入综合单价内，
施工期间材料价格涨士*%以内不予调整。若涨（跌）幅度超过±*%时，发包人依据当期信息价
与基期信息价之差额，补偿或扣回该部分材料超过*%部分的相应价差。【执行陕价发（****）
*号文，计算方法：发包人补差=施工期当期《****市工程造价信息》材料信息价-招标时采
用信息价**.**；合同扣除价=招标时采用信息价°**.**-施工期当期《****市工程造价信息》
材料信息价。投标人投标价主材单价不作为施工期间材料差价计算依据。】执行暂定价的据
实结算。
**.*工程量清单按照****年《****省建设工程工程量清单计价规则》编制，结算时清
单工程量依据竣工图纸、变更签证及调整后的中标综合单价按实调整。
**.*材料设备的*次运输或多次倒运费用已在合同价款中包含，结算时不再调整，因
发包人引起变更除外。
**.*合同总价款中的暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、
设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整
以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。虽在投标时计入承包人的报价中，不应视为承包
人所有。结算时根据发包人的变更、签证及认质认价按实结算，剩余部分归发包人所有。
**.*招标时给定暂定综合单价的清单项目，结算时按第**.*条规定组价，并按原中标
价同招标控制价相比下浮相同比例确定综合单价（发包人认质认价的材料设备价不下浮），
按确认的综合单价办理结算。
**.*承包人已充分考虑施工区域和当地村民的关系，由此产生的费用已包含在合同总
价中。入场后要妥善处理好与周边村民的关系，保证不出现因村民矛盾问题而影响工程进度、
提高工程造价或其它不能被发包人接受的情况。
**.*清单中暂定综合单价或者新的清单项的组价依据《****省建设工程量清单计价规
则》（****）、《****省建筑、装饰工程消耗量定额》（****）、《****省安装工程消耗量
定额》（****）、《****省园林工程消耗量定额》（****）、《定额勘误及补充定额》（****）、
《****省建筑、装饰、安装、园林绿化工程价目表》（****）、《****省建设工程工程量清
单计价费率》（****）、陕建发【****】***号文、陕建发【****】**号及相关配套文件编
制，发包人认质认价。
**.**本合同中所指的“原中标价同招标最高限价相比下浮相同比例”中的比例为：中
标价除以招标最高限价的*分比，其中中标价和招标最高限价必须进行以下调整：均扣除招
标时发包人的暂定价款，即扣除暂估价、暂列金额后的工程造价。
**.**发包人确认的设计变更依照合同约定进行调整。
**.**投标报价中自主报价的材料、设备的市场变化风险由承包人自行承担。
**.**招标文件中发包人给定暂定价的材料、设备，结算时在投标综合单价的基础上按
发包人认质认价单进行调整，调整时仅计算材料价差及其规费、税金和安全文明施工措施费。
**.**施工过程中的占道押金等费用由承包人承担。
**.**招标时按给定暂定价计入投标报价的单位工程，如承包人分包给专业单位实施，
则由发包人和承包人共同采用招标或评审委托的形式确定专业分包单位，由发包人确定招标
最高限价（或委托价）并监督承包人进行招标或评审委托，按中标价（或委托价）进行结算；
如由承包人自行实施，则按招标文件编制招标最高限价的原则组价，并按原中标价同招标最
高限价相比下浮相同比例确定综合单价（发包人认质认价材料设备、暂列金额、安全文明措
施费、规费等不下浮）和措施费。
**、工程付款方式
（*）最终工程价款以审核报告为准。
（*）项目完工后，由承包人将决算资料交由发包人委托的第*方机构进行审核，发包
人将审核报告及相关资料报区财政局审批，待资金到位后支付人民币****元（***元整）；
（*）剩余工程款项，等****到位后*次性支付。
**、工程量确认
承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月**日向工程师提交当月完成
的验收合格的工程量报告，工程师在**日内审核并签发付款凭证。
**、工程进度款结算与支付
双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：
*、材料设备供应
**、发包人供应材料设备
**.*发包人供应的材料设备与*览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（*）材料设备单价与*览表不符：
（*）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与*览表不符：
（*）承包人可代为调剂串换的材料：
（*）到货地点与*览表不符：
（*）供应数量与*览表不符：
（*）到货时间与*览表不符：
**.*发包人供应材料设备的结算方法：
**、承包人采购材料设备
**.*承包人采购材料设备的约定：材料进场时，必须附有相关材质证明及检验报告报
发包人工程师批准后，由发包人委派的工程师报发包人进行确认是否进场，并根据实际情况
进行抽查：地方材料承包人应按施工规范要求进行试验并将结果报送发包人委派的工程师批
准后方可进场。
*、工程变更
**、变更项目价款的调整方法：
*.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
*．合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
*.合同中没有适用或类似的综合单价，按招标文件编制招标控制价综合单价的原则计
价，并按原成交价同原拦标价相比下浮相同比例确定结算单价。
*、竣工验收与结算
**、竣工验收
**.*承包人提供竣工图的约定：承包人在工程竣工后*个月内提供*套完整的竣工图
和竣工结算资料及其他相关资料，不另计取费用。
**.*中间交工工程的范围和竣工时间：
**、竣工结算
结算审查期限：以发包人接到工程竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**日内。
*、违约、索赔和争议
*
**、违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**.*条约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：上
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：
双方约定的发包人其他违约责任：*
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约承担的违约责任：工期每推迟*天，违约金
****元，造成发包人其他损失的予以赔偿。
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约贵任：工程质量应达到合同约
定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据，因承包人原因工
程质量达不到约定的质量标准，承包人承担合同总价款**%的违约金，给发包人造成损失的，
予以赔偿。
双方约定的承包人其他违约责任：承包人违反本合同其它约定时，应向发包人支付合同
总价款**%的违约金，同时造成发包人损失的，承包人予以赔偿。
**、争议
**.*双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：
（*）请合同主管部门及工程造价管理机构调解：（哪里）
（*）合同争议调解不成的，按下列第*种方式解决：
*）提交****仲裁委员会申请仲裁；
*）依法向发包人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
**、其他
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的专业工程：
分包施工单位为：
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：包括战争，动乱，空中飞行物体坠落造成的灾害
性影响的，地震或其他非发包人，承包人责任造成的爆炸、火灾等超出近**年来最大的风、
雨、雪、洪水等自然灾害。
·
**、****
本工程双方约定投保内容如下：
（*）承包人办理的****事项：失业、医疗、工伤等意外伤害险残疾人就业****，已包
含在合同价中，承包人必须上缴有关部门。
（*）承包人投保内容：执行通用条款第**条。
**、合同份数
**.*双方约定合同副本份数：正本*份，副本*份：发、承包双方各持正本*份；里
方持副本*份，乙方持副本*份。正本与副本有矛盾是以正本为准。
**、补充条款
*、总承包单位应做好安全防护，并对安全文明施工费专款专用，不得挪作他用，确保
达到市级文明工地标准和****区创卫防尘要求。
*、总承包人在施工过程中聘用的农民工工资，应及时支付，发包人有权监督承包人在
支付的当期进度款中发放农民工工资，否则发包人将从工程款中扣除并代发农民工工资。
*、本工程成交单位在工程施工中应按照****市关于精细化管理及治污减霾管理相关要
求规范施工。如遇相关规定造成工程停工，应对乙方工期响应顺延。
附件*：工程质量保修（详见合同范本）
附件*:
工程质量保修书（若有）
发包人（全称）：****市****区司法局
承包人（全称）：****
为保证****市****区司法局办公用房整合改造建设项且在合理使用期限内正常使用，发
包人、承包人协商*致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双
方约定承担工程质量保修责任
、工程质量保修范围和内容
质量保修期限*年，自竣工验收时间为准，工程竣工验收后，具体质量保修内容双方约
定如下：
*、质量保修期
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别
计算质量保修期。
双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如
下：
*、土建工程为*年；屋面防水工程为*年；
*、电气管线、上下水管线安装工程为*年：
*、供热及供冷为*个采暖期及供冷期
*、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为*年；
*、其他约定：
*、质量保修责任
·
*、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知（电话、传真、邮件、书面
信件等形式以发包人的记录为准）之日后１天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，
发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
*、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过
*次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿
费用及甲方加收管理费（修复及赔偿费的**%）可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不
需要乙方书面确认），但不等于解除乙方应负的任何责任。
*、保修期内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。
*、质量保修金的支付
工程质量保修金*般不超过施工合同价款的*%，本工程约定的工程质量保修金为施工
合同价款的*%。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质量保
修金银行利率为
*、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后**天内，将剩余保修金（无息）返还承包人。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
电！
本工程质量保修作书为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。
发包人：承包人：（公章）
地址：****区人民南路**号
地址：****市****区书院门街**号****区人民南路**号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：***-********电话：
：***-********
传真：***-********传真：***-********
电子信箱：电子信箱
开户银行：开户银行****银行****支行
账号：账号：******************
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
