海林市人民法院关于黑龙江省牡丹江市海林市海林市新天地二期4-2号楼4号门市（第二次拍卖）的公告

****市人民法院

关于****省****市****市****镇新天地嘉

园*期*-*号楼*号的拍卖公告（*拍）

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：****市人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**现公告如下：

*、拍卖标的

*、基本情况

*.评估对象范围

本次评估以《****市人民法院委托书》（****）黑****执恢***号委托的内容为准，包括评估对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

*．评估对象区位状况

评估对象坐落于****市****市****镇雪原街以北、奋斗路以西新天地嘉园*期*-*号楼，所在楼临雪原街，评估对象所在层次为*-*/**，南北朝向，南面临雪原街，北面临小区院落，临街状况较好，采光通风良好。基础设施齐全，临近的林海路为****市商业中心街，和平街、奋斗路、雪原街为市区主道，通达便捷程度高，商业氛围浓厚。外部公共服务设施较齐全，附近有市场、****市第*小学、****市第*中学、****市朝鲜族中学、中国银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行、龙江银行、林海广场、华泰购物广场、****市*货大楼等公共服务设施，并有超市、旅店、餐馆、酒店等中小型商业服务设施，公共服务设施齐全，配套设施较好，交通条件较好，距离市商业文化中心近，繁华程度高。

*.评估对象土地基本情况

评估对象坐落的宗地西至城西路、南至雪原街、东至奋斗路、北至和平街，地势平坦，地形规整，呈矩形。已具备“*通*平”，其中,上水：集中供水，下水：市内地下排水管网，暖：市内管网集中供热，电：外网供电，路：临市内主要道路，通讯：已覆盖。基础设施和配套设施较好，临市内主要街道，交通便捷。

*.评估对象实物状况

评估对象所在的****市新天地嘉园*期*-*号楼为*栋**层高层电梯楼，建成年份不详，外墙面砖，主体墙厚***㎜。

评估对象为****市新天地嘉园*期*-*号楼*号房屋，设计用途为商业服务，钢混结构，建筑面积***.**㎡，所在层次为*-*/**层(其中*层建筑面积为**.**㎡，*层建筑面积为***.**㎡），朝向为南北，南面临街宽度为*.*米，进度为**.**米。进户门为双扇彩铝玻璃门，塑窗，室内*层净高*.*米，*层净高*.*米。平面布局为临街*层为*室格局楼梯下带卫生间，*层比*层多*个小单间，为*室格局，水泥楼梯（带简易扶手）与楼上*层相连通。室内装修为毛坯房，具体情况如下：地面、墙面、棚面均为水泥抹灰。上下水、电、卫生间、取暖等设施设备齐全，现为商服使用中，维护状况较好。

*.评估对象权属状况

（*）土地权属状况

委托人未提供土地使用权相关信息，本次评估假设土地使用权权利人与房屋权利人*致，且能够正常使用该土地。

（*）建筑物权属状况

根据委托人提供的《****市住房保障中心查档单》复印件确认：评估对象预售许可证登记在****市友邦房地产开发有限公司，合同备案登记在张金玲名下。

*、起拍价

评估价:*******元，起拍价*******元，保证金为*****元，竞价幅度为****元

备注：财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人，评估公司为****正大房地产评估有限公司。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与杨法官联系看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前（节假日休息）与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人****账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者****网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****市支行，账号：*******************，行号：************）。

*．****网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//***.******.***/*******/******/********-*********.***

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

**、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：****-*******（****）

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市****市人民大街***号

详细信息可在“****。

(***.********.***.**)”上查询。

****市人民法院

*〇**年**月***日

****省****市****市****市新天地*期*-*号楼*号门市