项目编号：****-******-**
新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务
竞
争
性
磋
商
文
件
中国·****
采购人：****首座物业管理有限责任公司
****年**月
目录
第*章磋商邀请*
第*章磋商须知*
第*章供应商资格条件要求**
第*章供应商资格证明材料**
第*章采购项目技术、服务及其他商务要求**
第*章采购项目实质性要求**
第*章磋商内容、磋商过程中可实质性变动的内容**
第*章响应文件格式**
格式自拟最终报价表**
项目名称：**
格式自拟**
第*章磋商邀请
****首座物业管理有限责任公司拟对新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务采用****方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的****。
*、项目基本情况
*、项目编号：****-******-**
*、项目名称：新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务
*、采购人：****首座物业管理有限责任公司
*、资金情况：已落实，全过程造价咨询费收费按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)文件执行。
*、项目简介：对“新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目服务”进行施工阶段全过程造价控制的工程咨询服务，详见第*章采购项目技术、服务及其他商务要求。
*.服务期限：同施工工期：***日历天。
*.供应商参加本次采购活动应具备下列条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件；
*.参加采购活动的供应商及其现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录。
*.本次采购活动要求的特殊资格性条件：
（*）具有在****省建筑市场监管公共服务服务平台登记的“造价咨询”信息网页截图（省内企业提供）；
（*）企业注册地不在****省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的****省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（省外企业提供）；
（*）本项目不接受联合体投标。
*、磋商文件获取时间、方式：
*.获取磋商文件的时间：磋商文件自****年**月**日至****年**月**日每日上午**:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间）获取。
*.获取磋商文件的方式:请报名供应商将公告中要求的报名资料加盖公章的扫描件发送至**********@***.***（发送时注明项目名称及单位名称、联系电话）。
*、文件获取方式：网络获取，投标人提交报名资料审核通过后，报名邮箱中收到本项目的《报名登记表》，填写《报名登记表》并扫描回传报名表后，采购人通过邮箱发送本项目磋商文件。报名咨询电话：****-*******。
供应商购买磋商文件时须提交以下资料：
(*)介绍信（加盖公章的扫描件）
(*)购买人有效身份证（加盖公章的扫描件）
(*)本项目特定资格要求所需资料（加盖公章的扫描件）
*.采购人不提供其他任何报名和磋商文件获取的方式。
*、递交响应文件截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）。
响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人和代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。
*.磋商地点：****县康棉路*段**号****首座物业管理有限责任公司公司会议室
**.公告期限：自本公告发布之日起*个工作日。
**.其他补充事宜：
*.公告方式：本次****邀请在****首座物业管理有限责任公司官网（****://***.**********.**/）上以公告形式发布。
**、联系方式
招标人：****首座物业管理有限责任公司
地址：****县康棉路*段**号
邮编：******
联系人：****
电话：****-*******
第*章磋商须知
*.*.*、供应商须知附表
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
| * |
确定参与磋商的供应商数量和方式 |
本次磋商参与的供应商数量：不少于*家。本次采购采取发布公告的方式邀请参加磋商的供应商。 |
| * |
采购项目施工招标控制价 |
********.**元 |
| * |
最高限价（实质性要求） |
按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)文件不浮动的金额为最高限价。供应商采用下浮率方式进行报价（只能下浮，不能上浮）。注：超过最高限价的报价无效。 |
| * |
服务期限 |
同施工工期：***日历天，自项目开始实施，至供应商完成工程造价全过程服务工作，按采购人要求提交各项正式成果资料并经采购人验收合格，合同款项支付完毕及财务手续结清、双方权利义务履行完毕后终结。 |
| * |
联合体 |
不接受 |
| * |
服务成果文件要求 |
详见本磋商文件“第*章”采购项目技术、服务及其他商务要求中的相应条款。 |
| * |
低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求） |
*. 在评审过程中，磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过资格性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，磋商小组应当要求其在现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。*.供应商的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的产品、工程和服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。*.供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，由其法定代表人/主要负责人/本人或者其授权代表签字确认。*.供应商提供书面说明后，磋商小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，磋商小组应当将其响应文件作为无效响应处理。 |
| * |
投标保证金 |
本项目不收取投标保证金。 |
| * |
履约保证金 |
本项目不收取履约保证金。 |
| ** |
磋商文件及过程、结果咨询 |
联系人：赵先生 联系电话：****-******* |
| ** |
确定成交程序 |
采购人应当自收到评审报告后及时公示成交候选人。采购人根据磋商小组提出的书面评审报告和推荐的成交候选人，履行相应审批程序后确定成交候选人。 |
| ** |
合同签订 |
采购人和供应商应当自成交通知书发出之日起**日内，按照****文件和供应商的响应文件订立书面合同。采购人和供应商不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。****文件要求供应商提交履约保证金的，供应商应当提交。 |
| ** |
供应商质疑 |
供应商质疑不得超出磋商文件、磋商过程、磋商结果的范围。 |
| ** |
组建磋商小组 |
邀请相应评审专家库专家组成共*人以上的单数评审小组。 |
| ** |
报价方式 |
按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)文规定及相关条款标准下浮费率报价，下浮费率保留*位小数；咨询服务费计费额暂按施工招标控制价********.**元进行计算。 |
*.*.*、总则
*.*.*.*.适用范围
*.*本磋商文件仅适用于本次磋商所叙述的服务采购。
*.*本磋商文件的解释权归采购人所有。
*.*.*.*.采购主体
*.*本次磋商的采购人是****首座物业管理有限责任公司。
*.*.*.*.合格供应商（实质性要求）
合格供应商应具备以下条件：
*.*具备法律法规和本采购文件规定的资格条件；
*.*不属于禁止参加本项目采购活动的供应商；
*.*按规定获取了磋商文件，属于实质性参加采购活动的供应商。
*.*.*.*.磋商费用（实质性要求）
供应商应自行承担参加磋商活动的全部费用。
*.充分、公平竞争保障措施（实质性要求）
*.*利害关系供应商处理。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同*合同项下的采购活动。采购项目实行资格预审的，单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审，但只能由供应商确定其中*家符合条件的供应商参加后续的采购活动，否则，其响应文件作为无效处理。
*.*利害关系授权代表处理。*家以上的供应商不得在同*合同项下的采购项目中，委托同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为其授权代表，否则，其响应文件作为无效处理。
*.*前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
*.*供应商实际控制人或者中高级管理人员，同时是代理机构工作人员，不得参与本项目采购活动。
*.*回避。采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之*的，应当回避：
（*）参加采购活动前*年内与供应商存在劳动关系；
（*）参加采购活动前*年内担任供应商的董事、监事；
（*）参加采购活动前*年内是供应商的控股股东或者实际控制人；
（*）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
（*）与供应商有其他可能影响采购活动公平、公正进行的关系。
本项目采购活动中需要依法回避的采购人员是指采购人内部负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人，以及代理机构负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人。本项目采购活动中需要依法回避的相关人员是指磋商小组成员。
供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。
*.联合体****（实质性要求）
本项目不接受联合体参与采购活动：
*.磋商保证金（实质性要求）
本项目不收取磋商保证金
*.响应文件有效期（实质性要求）
本项目响应文件有效期为递交磋商响应文件截止之日起**天。供应商响应文件中必须载明响应文件有效期，响应文件中载明的响应文件有效期可以长于磋商文件规定的期限，但不得短于磋商文件规定的期限。否则，其响应文件将作为无效响应处理。
*.知识产权
*.*供应商应保证在本项目中使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产生因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。
*.*除非磋商文件特别规定，采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。
*.*供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第*方在该项目后续开发的使用权）。
*.*如采用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。
*.*.*、磋商文件
*.*.*.**．磋商文件的构成
**.*磋商文件是供应商准备响应文件和参加磋商的依据，同时也是磋商的重要依据。磋商文件用以阐明磋商项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、磋商程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。
**.*供应商应认真阅读和充分理解磋商文件中所有的事项、格式条款和规范要求。供应商应详细阅读磋商文件的全部内容，按照磋商文件的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性和有效性，*经发现有虚假行为的，将取消其参加磋商或成交资格，并承担相应的法律责任。
*.*.*.**.磋商文件的澄清和修改
**.*在递交响应文件截止时间前，采购人、代理机构可以对磋商文件进行澄清或者修改。
**.*代理机构对已发出的磋商文件进行澄清或者修改，应当以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有购买了磋商文件的供应商，在****宇鸿建设投资开发有限责任公司官网上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者代理机构发布公告并书面通知供应商的时间，应当在提交首次响应文件截止之日起*个工作日前；不足上述时间的，应当顺延递交响应文件的截止时间。
**.*供应商认为采购人需要对磋商文件进行澄清或者修改的，可以在磋商截止时间*个工作日前以书面形式向采购人提出申请，由采购人决定是否采纳供应商的申请事项。
**.答疑会和现场考察
**.*根据采购项目和具体情况，采购人、代理机构认为有必要，可以在磋商文件提供期限截止后响应文件提交截止前，组织已获取磋商文件的潜在供应商现场考察或者召开答疑会。
**.*采购人、代理机构组织现场考察或者召开答疑会的，将以书面形式通知所有获取磋商文件的潜在供应商。供应商接到通知后，不按照要求参加现场考察或者答疑会的，视同放弃参加现场考察或者答疑的权利，采购人、代理机构不再对该供应商重新组织，但也不会以此限制供应商提交响应文件或者以此将供应商响应文件直接作为无效处理。
**.*供应商自行承担参加答疑会和现场考察的*切费用。
*.*.*、响应文件
*.*.*
*.*.*.**.响应文件的组成（实质性要求）
*.*.*.供应商应按照磋商文件的规定和要求编制响应文件。供应商在成交后将成交项目的非主体、非关键性工作分包他人完成的，应当在响应文件中载明或磋商过程中澄清。供应商编写的响应文件应包括响应文件和电子响应文件*部分。
*.*.*.**.响应文件的语言
**.*供应商提交的响应文件以及供应商与采购人、代理机构就有关报价的所有来往书面文件均须使用中文。响应文件中如附有外文资料，关键部分应翻译成中文并加盖供应商公章后附在相关外文资料后面，否则，供应商的响应文件将作为无效处理。（说明：供应商的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照除外。）
**.*翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。但不能故意错误翻译，否则，供应商的响应文件将作为无效处理。
*.*.*.**．计量单位（实质性要求）
除磋商文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的报价均采用国家法定的计量单位。
**.报价货币（实质性要求）
本次磋商项目的报价货币为人民币，报价以磋商文件约定为准。
**.响应文件格式
**.*供应商应执行磋商文件第*章的规定要求。
**.*对于没有格式要求的磋商文件由供应商自行编写。
**.响应文件的编制和签署
**.*资格性响应文件正本*份副本*份，其他响应性文件正本*份副本*份，电子文档*份，并在其封面上清楚地标明资格性响应文件、其他性响应文件、采购项目名称、采购项目编号、包件号及名称（若有）、供应商名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不*致的内容，以正本书面响应文件为准。
**.*响应文件正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并在规定签章处签字和盖章。响应文件副本可采用正本的复印件。
**.*响应文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由供应商的法定代表人或其授权代表签字并盖供应商公章。字迹潦草、表达不清或可能导致非唯*理解的响应文件可能被作为无效处理。
**.*（实质性要求）响应文件应由供应商法定代表人/主要负责人/本人或其授权代表在响应文件要求的地方签字（或加盖私人印章），要求加盖公章的地方加盖单位公章，不得使用专用章（如经济合同章、磋商专用章等）或下属单位印章代替。
**.*响应文件正本和副本需要逐页编目编码。
**.*响应文件正本和副本应当采用胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。
**.*响应文件应根据磋商文件的要求制作，签署、盖章。
**.*响应文件统*用**幅面纸印制，除另有规定外。
**.响应文件的密封和标注（不属于本项目磋商小组评审范畴，由采购人、代理机构在接收响应文件时及时处理）
**.*响应文件可以单独密封包装，也可以所有响应文件密封包装在*个密封袋内。
**.*响应文件密封袋的最外层应清楚地标明采购项目名称、采购项目编号、包件号及名称（若有）、供应商名称。
**.*所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固。
**.*未按以上要求进行密封和标注的响应文件，采购人、代理机构将拒收或者在时间允许的范围内，要求修改完善后接收。
**.响应文件的递交
**.*响应文件应于递交响应文件截止时间前送达指定地点，代理机构拒绝接收截止时间后送达的响应文件。
**.*代理机构将向通过资格审查的供应商发出磋商邀请；告知未通过资格审查的供应商未通过的原因。
**.*报价表在磋商后，磋商小组要求供应商进行最后报价时递交。
**.*本次采购不接收邮寄的响应文件。
**.响应文件的修改和撤回（补充、修改响应文件的密封和标注按照本章“**.响应文件的密封和标注”规定处理）
**.*供应商在提交响应文件后可对其响应文件进行修改或撤回，但该修改或撤回的书面通知须在递交截止时间之前送达代理机构，补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。且该通知需经正式授权的供应商代表签字方为有效。供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容与响应文件不*致的，以补充、修改的内容为准。
**.*供应商对响应文件修改的书面材料或撤回的通知应该按规定进行编写、密封、标注和递送，并注明“修改响应文件”字样。
**.*供应商不得在递交截止时间起至响应文件有效期期满前撤回其响应文件。否则其磋商保证金将按“第*部分供应商采购须知*”的相关规定被没收。
**.*响应文件中报价如果出现下列不*致的，可按以下原则进行修改：
（*）大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准，但大写金额文字存在错误的，应当先对大写金额的文字错误进行澄清、说明或者更正，再行修正。
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准，但单价或者单价汇总金额存在数字或者文字错误的，应当先对数字或者文字错误进行澄清、说明或者更正，再行修正。
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以总价为准，修正单价。
同时出现*种以上不*致的，按照上述规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其响应文件作为无效处理。供应商确认采取书面且加盖单位公章或者供应商授权代表签字的方式。
**.*供应商对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。
*.*.*、评审
*.*.**.磋商小组的组建及其评审工作按照有关法律制度和本文件第*章的规定进行。
*.*.*、成交事项
*.*.**.确定成交供应商
*.*.采购人将按磋商小组推荐的成交候选供应商顺序确定成交供应商。
*.**.**.*采购人收到磋商报告及有关资料后，将在*个工作日内按照磋商报告中推荐的成交候选供应商顺序确定成交供应商。成交候选供应商并列的，采购人自主采取公平、择优的方式选择成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定磋商报告提出的排序第*的供应商为成交供应商。
*.**.**.*采购人确定成交供应商过程中，发现成交候选供应商有下列情形之*的，应当不予确定其为成交供应商：
*.**.（*）发现成交候选供应商存在禁止参加本项目采购活动的违法行为的；
*.**.（*）成交候选供应商因不可抗力，不能继续参加采购活动。
*.**.（*）成交候选供应商无偿赠与或者低于成本价竞争；
*.**.（*）成交候选供应商提供虚假材料；
*.**.（*）成交候选供应商恶意串通。
*.**.成交候选供应商有本条情形之*的，采购人可以确定后*位成交候选供应商为成交供应商，依次类推。无法确定成交供应商的，应当重新组织采购。
*.**.**.成交结果
*.**.**.*采购人确定成交供应商后，将及时发出成交通知书并发布成交结果公告。
**.*成交供应商应当及时领取成交通知书；本项目不需要交纳履约保证金。
**.*成交供应商不能及时领取成交通知书，采购人或者代理机构应当通过邮寄、快递等方式将项目成交通知书送达成交供应商。
*.**.**.成交通知书
*.**.**.*成交通知书为签订采购合同的依据之*，是合同的有效组成部分。
*.**.**.*成交通知书对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人无正当理由改变成交结果，或者成交供应商无正当理由放弃成交的，将承担相应的法律责任。
*.**.**.*成交供应商的响应文件作为无效响应文件处理或者有采购法律法规规章制度规定的成交无效情形的，采购人在取得有权主体的认定以后，有权宣布发出的成交通知书无效，并收回发出的成交通知书，依法重新确定成交供应商或者重新开展采购活动。
*.**.*、合同事项
*.**.**.签订合同
**.*成交供应商应在成交通知书发出之日起**日内与采购人签订采购合同。由于成交供应商的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃成交，取消其成交资格并将按相关规定进行处理。
**.*磋商文件、成交供应商的响应文件及双方确认的澄清文件等，均为有法律约束力的经济合同的组成部分。
**.*采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对磋商文件和成交供应商响应文件确定的事项进行修改。
**.*成交供应商因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃成交的，采购人可以与排在成交供应商之后第*位的成交候选人签订采购合同，以此类推。
**.*****文件、成交供应商提交的响应文件、磋商中的最后报价、成交供应商承诺书、成交通知书等均称为有法律约束力的合同组成内容。
**.合同分包（实质性要求）
不允许分包。
**.合同转包（实质性要求）
不允许转包。
**.补充合同
采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的*分之*，该补充合同应当在原采购合同履行过程中，不得在原采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原采购合同*致。
**.履约保证金
详见须知前附表。
**.履行合同
**.*成交供应商与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。
**.*在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。
**.验收
**.*本项目采购人及其委托的代理机构将严格按照采购相关法律法规的要求进行验收。
**.*验收结果合格的，成交供应商凭履约保证金凭证到采购人处办理履约保证金的退付手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金。
**.资金支付：详见第*章。
*.**
*.**.*、磋商纪律要求
**.供应商不得具有的情形
供应商参加本项目磋商不得有下列情形：
（*）提供虚假材料谋取成交；
（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；
（*）与采购人、代理机构、或其他供应商恶意串通；
（*）向采购人、代理机构、磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；
（*）在磋商过程中与采购人、代理机构进行协商；
（*）成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；
（*）未按照磋商文件确定的事项签订采购合同；
（*）将采购合同转包或者违规分包；
（*）提供假冒伪劣产品；
（**）擅自变更、中止或者终止采购合同；
（**）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；
（**）法律法规规定的其他情形。
供应商有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（*）-（**）条情形之*的，同时将取消被确认为成交供应商的资格或者认定成交无效。
*、询问、质疑和投诉
**.询问、质疑、投诉的接收和处理依据招投标有关法律法规以及****省的有关规定办理。
*、其他
**.本磋商文件中所引相关法律制度规定，在采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章规定的内容条款，在本项目递交响应文件截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律制度规定执行，本磋商文件不再做调整。
**.（实质性要求）国家或行业主管部门对供应商和采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，必须符合其要求。
第*章供应商资格条件要求
*、参加磋商的供应商应具备下列资格条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件；
*.参加采购活动的供应商及其现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录。
*、根据采购项目提出的特殊条件：
（*）具有在****省建筑市场监管公共服务服务平台登记的“造价咨询”信息网页截图（省内企业提供）；
（*）企业注册地不在****省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的****省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（省外企业提供）；
（*）本项目不接受联合体投标。
*、其他类似效力要求相关证明材料：
*.法定代表人/单位负责人身份证明原件。
*.法定代表人/单位负责人授权书原件及附件；
第*章供应商资格证明材料
*、参加磋商的供应商应具备下列资格条件：
*、具有独立承担民事责任的能力。（注：①供应商若为企业法人：提供“统*社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*证合*的营业执照”；②若为事业法人：提供“统*社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明材料”。以上均提供复印件；⑤也可单独提供具有独立承担民事责任的能力的承诺函原件）以上①②③④⑤项具有同等的效力，供应商可根据自身实际情况选择提供其中任意*项。
*、具备良好商业信誉的证明材料（提供单独的承诺函原件）；
*、具备健全的财务会计制度的证明材料。｛注：①可提供****年或****年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）；②可提供****年或****年度供应商完整的全套财务报表（应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、附注）；③可提供截至响应文件递交截止日*年内银行出具的资信证明（复印件）；④供应商注册时间截至响应文件递交截止日不足*年的，也可提供在工商或行政审批局备案的公司章程（复印件）⑤可单独提供具备健全的财务会计制度的承诺函原件｝以上①②③④⑤项具有同等的效力，供应商可根据自身实际情况选择提供其中任意*项。
*、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录｛注：①可提供****年以来任意*个月社保缴纳以及****年以来任意*个月纳税的相关证明材料复印件加盖公章（企业为免税企业的，需提供税务机关出具的相关的证明材料）；②也可单独提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函原件；以上①②项均具有同等效力，提供*项即可。｝
*、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供单独的承诺函原件）；
*、参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（提供单独的承诺函原件）；
*、法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函）。
*、参加采购活动的供应商及其现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录（提供承诺函）
*、根据采购项目提出的特殊条件：
（*）具有在****省建筑市场监管公共服务服务平台登记的“造价咨询”信息网页截图；（提供网页截图）
（*）企业注册地不在****省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的****省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（提供网页截图）；
（*）本项目不接受联合体投标
*、其他类似效力要求相关证明材料：
（*）法定代表人/单位负责人身份证明原件。（法定代表人/单位负责人亲自投标适用）；
（*）法定代表人/单位负责人授权书原件及附件（委托代理人投标适用）。
第*章采购项目技术、服务及其他商务要求
*、项目概述
*.*项目名称：新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务
*.*服务地点：****县
*、服务范围及工作内容：
服务范围为本项目施工图设计阶段、施工阶段、竣工阶段的全过程造价控制服务。包括但不限于***中标单位的预算清单审核、结算审核；施工合同价款的变更及索赔费用的造价咨询；根据工程需要出具材料设备等市场询价参考意见，人工、材料、设备暂估价调差费用审核，如下：
*、根据项目招标文件，设计图纸、工程量清单等，进行清标工作，并出具相关成果文件。
*、工程变更(设计变更、技术核定及签证)的资料复核、合理性分析、经济性分析，完成造价测算工作;
*、工程预付款、进度款的审核工作，根据形象进度与实际施工或验收情况对比，出具咨询意见;
*、对涉及索赔费用事项的复核及相关资料收集，合理性分析;
*、对需核价材料(设备)的提供咨询成果意见;
*、根据本项目概算、施工合同、投标工程量清单及合同单价、施工图纸等资料，协助业主控制工程建设成本;
*、参加图纸会审及重大工程变更方案论证会等涉及经济变化的相关会议，根据会议纪要，完成工程造价测算工作;
*、审查设计变更、建设内容变更、材料差价调整、索赔等事项是否按照规定程序报批;
*、检查工程设计变更、施工现场签证手续是否完整;
**、工程进度款的审核(包括但不限于预付款、进度款、变更款、索赔款审核等)，按工程及支付节点将进度款实际应支付的金额以书面形式报送采购人审核;
**、收集涉及费用的方案、技术核定单、设计变更等;
**、对能影响到造价的隐蔽工程，进行现场抽查;
**、为采购人材料认质认价提供审核参考，对材料调价、政策性调差等合同执行事项进行审核;对暂估价材料、设备的价格参与询价;
**、对新增材料、新材料、新技术、新项目的综合单价分析;
**、对采购人交办的与本项目有关的*星施工、返工、迁改等项目进行造价审核，出具相关咨询意见;
**、配合采购人对竣工结算审计结果进行复查并提出合理的建议;
**、采购人所要求的其他与本项目施工阶段造价控制有关的事宜(不含竣工结算审计)。
*、服务质量
*、符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及行业标准;
*、咨询服务符合《建设项目全过程造价咨询规程》(****/***)中施工阶段的有关规定;
*、咨询意见应坚持公正、公平、实事求是的原则;
*、成果文件符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(****/***)的相关要求。
*、服务要求
*、成交供应商须确定*名固定的项目负责人(非驻场人员)，负责参与项目的日常事务联系，并协调、督促具体项目组工作;固定*名及以上造价专业人员驻项目现场。
*、服务过程中应当遵循独立性、客观性、科学性、公正性原则，依法独立、公正的执行业务，遵守职业道德及保密原则。
*、采购人对成交供应商违反规定发生违纪行为或出现严重差错或故意提供不实、内容虚假的成果文件，产生的相应后果，依法追究其法律责任。
*、成交供应商及其审核人员应当自觉服从采购人的管理，并接受业务指导和监督，并积极配合采购人，并提供有效的技术支持。
*、供应商必须遵循国家有关法律法规、技术标准、行业准则和省市政府有关政策的规定，认真履行建设工程项目跟踪审核、结算审计中所需的配合和资料提供，接受采购人的管理和监督，做到独立、公平、公正执业，对审核结论、咨询意见承担经济和法律责任。
*、采购人监督检查本项目造价咨询工作成果的质量，若经采购人监督检查发现工程量计算、定额套项、材料价格计取、费用计取等方面出现错误，供应商须在采购人指出问题后*日内进行全面复核并提交修改后的工作结果，工期不予顺延。针对供应商出现的错误，采购人有权与供应商公司进行约谈，并保留向供应商所在城市的造价管理总站或造价管理协会申诉的权利，造成严重损失的，采购人有权保留向有关法律部门提起诉讼的权利。
*、采购人监督检查本项目结算审核工作成果的质量，并根据采购人的审核结果依照合同的约定向供应商支付合同价款，如供应商不按合同条款、本合同的质量标准执行，或工作成果质量达不到采购人的要求，采购人有权按违约处理，同时供应商应将已完成的工作成果交付给采购人。
*、采购人监督检查本项目结算审核工作成果的质量，如供应商不按合同条款、采购人的要求执行，或工作成果质量达不到采购人的要求，采购人有权对供应商交付的工作成果进行修改或复审（委托第*方审计或政府评审等上级审计单位的审计）。
*、商务要求（实质性要求）
*、服务期限：自项目开始实施，至供应商完成工程造价全过程服务工作，按采购人要求提交各项正式成果资料并经采购人验收合格，合同款项支付完毕及财务手续结清、双方权利义务履行完毕后终结。
*、服务地点：采购人指定地点。
*、履约方式：成交供应商与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。
*、全过程控制造价咨询服务费报价：按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)文规定及相关条款标准报下浮率。本项目咨询服务费计费额暂按施工招标控制价********.**元作为计费额计算，最终全过程控制造价咨询服务费计费基数以实际结算金额计算。
*、付款方式：签订合同工程开工后**个工作日内支付合同金额的**%，工程完成投资额的**%后**个工作日内支付至合同金额的**%，工程竣工验收后支付至合同金额的***%。
第*章采购项目实质性要求
供应商资格必须符合国家有关规定和磋商采购文件资格性要求；若磋商结果无实质性变动,供应商必须满足采购文件规定的所有实质性要求，并且响应文件中不能附有采购人不能接受的条件。否则将视作无效文件处理。
*.第*章磋商内容、磋商过程中可实质性变动的内容
（*）协商内容
*、同类项目合同价格。
*、相关专利、专有技术等情况说明。
*、合同主要条款及价格商定情况。
（*）协商过程中可能实质性变动的内容
*、供应商报价。
*、采购项目的技术及商务要求。
*、合同草案条款。
*、其他实质性要求。
*.响应文件格式
新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务项目
资格性响应文件
供应商名称：
采购项目编号：
响应时间：年月日
*、法定代表人/单位负责人授权书
****首座物业管理有限责任公司（采购人名称）：
本授权声明：（供应商名称）（法定代表人/单位负责人、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务项目”（项目名称）（项目编号：）磋商采购活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关磋商、签订合同以及执行合同等*切事宜。
特此声明。
法定代表人/单位负责人（委托人）签字：。
授权代表（被授权人）签字：。
供应商名称：（盖单位公章）。
日期：。
注：
*、供应商为法人单位时提供“法定代表人授权书”，供应商为其他组织时提供“单位负责人授权书”，供应商为自然人时提供“自然人身份证明材料”。
*、应附法定代表人身份证明材料复印件和授权代表身份证明材料复印件。
*、身份证明材料包括居民身份证或户口本或军官证或护照等。
*、身份证明材料应同时提供其在有效期的材料，如居民身份证正、反面复印件。
*、法定代表人/单位负责人身份证明
****首座物业管理有限责任公司（采购人名称）：
（法定代表人/单位负责人姓名）在（供应商名称）处任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人/单位负责人。
法定代表人/单位负责人联系方式：。
特此证明。
供应商名称：（盖单位公章）
法定代表人/单位负责人（签字）：
日期:
说明：上述证明文件在响应文件中附有法定代表人/单位负责人身份证复印件（身份证*面均应复印）时才能生效,不允许粘贴。
身份证复印件正面身份证复印件正面身份证复印件背面身份证复印件背面
法定代表人/单位负责人身份证样式(仅供参考)：
*、承诺函
****首座物业管理有限责任公司（采购人名称）：
我公司作为本次采购项目的供应商，根据磋商文件要求，现郑重承诺如下：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。
法定代表人/单位负责人（签字）：
授权代表（签字）：
供应商名称：（盖单位公章）
日期：
*、供应商和磋商其他资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料
注：供应商应按磋商文件第*章、第*章相关要求提供佐证材料，有格式要求的从其要求，无格式要求的格式自拟。
新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务项目
其他响应性文件
供应商名称：
采购项目编号：
响应时间：年月日
*、报价函
****首座物业管理有限责任公司（采购人名称）：
*.我方全面研究了“新棉街道广元堡社区泸石高速广元堡*区棚改项目全过程控制造价咨询服务项目”（项目名称）磋商文件（项目编号：****-******-**），决定参加贵单位组织的本项目磋商采购。
*.我方自愿按照磋商文件规定的各项要求向采购人提供全过程控制造价咨询服务。
*.*旦我方成交，我方将严格履行采购合同规定的责任和义务。
*.我方为本项目提交的响应文件正本*份，副本*份。
*.我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与磋商报价有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
*.本次磋商，我方递交的响应文件有效期为磋商文件规定起算之日起**天。
供应商名称：（盖单位公章）
法定代表人/单位负责人或授权代表（签字）：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
日期：
*、第次报价表
项目名称：
| 序号 |
服务项目 |
报价 |
| * |
施工阶段全过程造价控制 |
按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)规定及相关条款标准下浮 %收取。 |
| … |
…… |
|
| 备注 |
超过最高限价的报价无效。 |
供应商名称：（盖单位公章）
法定代表人/单位负责人或授权代表（签字）：
日期：
*、承诺函（实质性要求）
****首座物业管理有限责任公司（采购人名称）：
我方作为本次采购项目的供应商，根据磋商文件要求，现郑重承诺如下：
*、我方已认真阅读并接受本项目磋商文件的全部实质性要求。
*、在参加本次采购活动中，不存在与单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同*合同项下的采购活动的行为。
*、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，我方承诺不属于此类禁止参加本项目的供应商。
*、在参加本次采购活动中，不存在和其他供应商在同*合同项下的采购项目中，同时委托同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为代理人的行为。
*、我方实际控制人或者中高级管理人员或者其他工作人员，不存在同时是代理机构工作人员的情形。
*、不存在同*母公司的*家以上的子公司，以不同供应商身份同时参加本项目同*合同项下的采购活动的情形。
*、我方与代理机构不存在关联关系，也不是代理机构的母公司或子公司。
*、响应文件中提供的任何资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。
*、国家或行业主管部门对工程项目的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，我方承诺符合其要求。
*、参加本次采购活动，我方完全同意磋商文件第*章关于“磋商费用”等的实质性要求，并承诺严格按照磋商文件要求履行。
**、我方对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我方愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。
供应商名称：（盖单位公章）
法定代表人/单位负责人或授权代表（签字）：
日期：
*、供应商基本情况表
| 供应商名称 |
|
| 注册地址 |
|
邮政编码 |
|
| 联系方式 |
联系人 |
|
联系电话 |
|
| 联系方式 |
传真 |
|
网址 |
|
| 组织结构 |
|
| 法定代表人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
联系电话 |
|
| 技术负责人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
联系电话 |
|
| 成立时间 |
|
员工总人数： |
| 营业执照号 |
|
| 注册资金 |
|
| 开户银行 |
|
| 账号 |
|
| 经营范围 |
|
| 备注 |
|
供应商名称：（盖单位公章）
法定代表人/单位负责人或授权代表（签字）：
日期：
*.*.*、供应商认为需要提供的其他材料
格式自拟
最终报价表
项目名称：
序号服务项目报价*施工阶段全过程造价控制按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)规定及相关条款标准下浮%收取。备注超过最高限价的报价无效。序号服务项目报价*施工阶段全过程造价控制按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)规定及相关条款标准下浮%收取。备注超过最高限价的报价无效。
供应商名称：（盖单位公章）
法定代表人/单位负责人或授权代表（签字）：
日期：
*.*.*、实施方案
格式自拟
第*章评审方法
*.*.*.总则
*.*.*.*参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购****采购方式管理暂行办法》等法律制度，结合本采购项目特点制定本次磋商采购评审方法。
*.*.*.*磋商工作由采购人负责组织，依法组建的磋商小组由有关技术、经济、法律等方面的专家组成。
*.*.*.*磋商工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的磋商程序和标准对待所有的供应商。
*.*.*.*磋商小组按照磋商文件规定的磋商方法和标准进行磋商，并独立履行下列职责：
*.*.（*）熟悉和理解磋商文件，确定磋商文件内容是否违反国家有关强制性规定或者磋商文件存在歧义、重大缺陷；
*.*.（*）审查供应商响应文件是否满足磋商文件要求，并作出公正评价；
*.**.（*）根据需要要求供应商对磋商文件有关事项作出澄清、说明或者纠正；
*.**.（*）推荐成交供应商，或者受采购人委托确定成交供应商；
*.**.（*）起草评审报告并进行签署；
*.**.（*）向采购人或者其他监督部门报告非法干预评审工作的行为；
*.**.（*）法律、法规和规章规定的其他职责。
*.**.*.*（实质性要求）磋商过程独立、保密。供应商非法干预磋商过程的，其响应文件作为无效处理。
*.**.*.*磋商小组评价响应文件，除磋商小组要求其澄清、说明或者纠正而提供的资料外，仅依据响应文件本身的内容，不寻求供应商提供其他外部证据。
*.**.*.评审程序
*.**.*.*熟悉和理解磋商文件和停止评审。
*.**.*.*.*磋商小组正式评审前，应当对磋商文件进行熟悉和理解，内容主要包括磋商文件中供应商资格条件要求、采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准、采购政策要求以及采购合同主要条款等。
*.**.*.*.*本磋商文件有下列情形之*的，磋商小组应当停止评审：
*.**.（*）磋商文件的规定存在歧义、重大缺陷的；
*.**.（*）磋商文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；
*.**.（*）磋商文件载明的成交原则不合法的；
*.**.（*）磋商文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。
*.**.*.*.*出现本条*.*.*规定应当停止评审情形的，磋商小组应当向采购人书面说明情况。除本条规定的情形外，磋商小组不得以任何方式和理由停止评审。
*.**.*.*资格性审查。
本项目需要磋商小组进行资格性检查。
*.**.*.*.*磋商小组应依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件是否按照磋商文件第*章和第*章规定要求提供资格性证明材料、是否属于禁止参加磋商的供应商等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格。
*.**.*.*.*资格性审查结束后，磋商小组应当出具资格性审查报告，没有通过资格审查的供应商，磋商小组应当在资格审查报告中说明原因。
*.**.*.*.*磋商小组应依据磋商文件规定的所有实质性要求，对符合资格的响应文件进行有效性、完整性和响应程度审查，以确定参加磋商的供应商名单。
*.**.*.*.*代理机构宣布未通过资格性审查的供应商名单时，应当告知供应商未通过审查的原因。
*.**.*.*通过资格性审查的供应商不足*家的，终止本次采购活动，并发布终止采购活动公告。
*.**.*.*磋商
*.**.*.*.*磋商小组所有成员集中与单*供应商分别进行*轮或多轮磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。磋商顺序以现场抽签的方式确定。磋商过程中，磋商小组可以根据磋商情况调整磋商轮次。
*.**.*.*.*每轮磋商开始前，磋商小组应根据磋商文件的规定，并结合各供应商的响应文件拟定磋商内容。
*.**.*.*.*在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动磋商文件的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表书面确认。
*.**.*.*.*对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
*.**.*.*.*磋商过程中，磋商文件变动的，供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人/主要负责人/本人或其授权代表签字或者加盖公章。磋商过程中，供应商根据磋商情况自行决定变更其响应文件的，磋商小组不得拒绝，并应当给予供应商必要的时间，但是供应商变更其响应文件，应当以有利于满足磋商文件要求为原则，不得变更为不利于满足磋商文件规定，否则，其响应文件作为无效处理。
*.**.*.*.*磋商过程中，磋商的任何*方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。
*.**.*.*.*磋商过程中，磋商小组发现或者知晓供应商存在违法、违纪行为的，磋商小组应当将该供应商淘汰，不允许其提交最后报价。
*.**.*.*.*磋商完成后，磋商小组应出具磋商情况记录表，磋商情况记录表需包含磋商内容、磋商意见、实质性变动内容等。
*.*最后报价。
*.*.*磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于*家。或磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐*家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
*.*.*磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。*轮（若有）以上报价的，供应商在未提高响应文件中承诺的产品及其服务质量的情况下，其最后报价不得高于对该项目之前的报价，否则，磋商小组应当对其响应文件按无效处理，并书面告知供应商，说明理由。
*.*.*供应商最后报价应当由法定代表人/主要负责人/本人或其授权代表签字确认或加盖公章。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。
*.*.*最后报价中的算术错误将按以下方法修正：响应文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。如果小写、大写金额和单价、总价金额出现明显文字错误，应当按照澄清、说明或者更正程序先纠正错误后，再行修正，不得不经过澄清、说明或者更正，直接将供应商响应文件作为无效处理。对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
*.*磋商小组复核。供应商最后报价结束后，磋商小组应当进行评审复核，对拟推荐为成交候选供应商的、报价最低的、供应商资格审查未通过的、供应商响应文件作无效处理的重点复核。
*.*推荐成交候选供应商。磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐*家以上成交候选供应商，并编写磋商报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣（得分高低）顺序推荐。评审得分且最后报价且技术指标得分均相同的，成交候选供应商并列，由采购人随机抽签确定成交供应商。
*.*采购人现场复核评审结果。
*.*.*推荐成交候选供应商后，磋商小组拟出具磋商报告前，采购人应当组织*名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和磋商文件对评审结果进行复核，出具复核报告，存在资格性审查认定错误的，采购人应当根据情况书面建议磋商小组现场修改评审结果。由磋商小组自主决定是否采纳采购人的书面建议，并承担独立评审责任。磋商小组采纳采购人书面建议的，应当按照规定现场修改评审结果或者重新评审，并在磋商报告中详细记载有关事宜；不采纳采购人书面建议的，应当书面说明理由。采购人书面建议未被磋商小组采纳的，应当接照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。采购人认为磋商小组评审结果不合法的，应当书面报告采购项目业主相关部门。
采购人复核过程中，磋商小组成员不得离开评审现场。
*.*.*有下列情形之*的，不得现场修改评审结果：
（*）磋商小组已经出具磋商报告并且离开评审现场的；
（*）采购人现场复核时，复核工作人员数量不足的；
（*）采购人现场复核时，没有采购监督人员现场监督的；
（*）采购人现场复核内容超出规定范围的；
（*）采购人未提供书面建议的。
*.*编写磋商报告。磋商小组推荐成交候选供应商后，应向采购人出具磋商报告。磋商报告应当包括以下主要内容：
（*）供应商参加采购活动的具体方式和相关情况，以及参加采购活动的供应商名单；
（*）评审日期和地点，磋商小组、询价小组成员名单；
（*）评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件审查情况、磋商情况、报价情况等；
（*）推荐的成交候选人的名单及理由。
磋商报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对磋商报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对磋商报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意磋商报告。
*.**磋商异议处理规则。在磋商过程中，磋商小组成员对响应文件是否符合磋商文件规定存在争议的，应当以少数服从多数的原则处理，但不违背磋商文件规定。有不同意见的磋商小组成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者磋商文件规定的，应当在磋商报告中予以反映。
*.**供应商澄清、说明
*.**.*磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
*.**.*磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人/主要负责人/本人或其授权代表签字或者加盖公章。
*.**终止磋商采购活动。
出现下列情形之*的，采购人或者代理机构应当终止****采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：
（*）因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的；
（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（*）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足*家的。
*．磋商纪律及注意事项
*.*磋商小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给供应商或与供应商有关的单位或个人。
*.*在磋商过程中，供应商不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响磋商结果的私下接触，否则将取消其参与磋商的资格。
*.*对各供应商的商业秘密，磋商小组成员应予以保密，不得泄露给其他供应商。
*.*磋商小组独立评判，推荐成交候选人，并写出书面报告。
*.*磋商小组可根据需要对供应商进行实地考察。
*.确定成交供应商
*.*代理机构应当在评审结束后*个工作日内将评审报告送采购人确认；
*.*采购人应当在收到评审报告后*个工作日内，从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足磋商文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。
*.成交通知书
*.*成交通知书为签订采购合同的依据之*，是合同的有效组成部分。
*.*采购人按符合采购需求的合格供应商确定成交供应商按照相关法律法规向成交供应商发出成交通知书。
*.*成交通知书将作为签订合同的依据。成交通知书对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果或成交供应商无正当理由放弃成交项目的，应当依法承担相关责任。
*.*采购人和代理机构不对成交或未成交原因作出解释，也不退还响应文件。
*.磋商小组在采购活动中承担以下义务：
（*）遵守评审工作纪律；
（*）按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；
（*）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；
（*）及时向采购项目业主相关部门报告评审过程中发现的采购人、代理机构向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明，以及供应商行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为；
（*）发现磋商文件内容违反国家有关强制性规定或者磋商文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向采购人或者代理机构书面说明情况；
（*）及时向采购项目业主相关部门举报在评审过程中受到非法干预的情况；
（*）配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；
（*）法律、法规和规章规定的其他义务。
*.评审专家在采购活动中应当遵守以下工作纪律：
（*）不得参加与自己有利害关系的采购项目的评标活动。发现参加了与自己有利害关系的评审活动，须主动提出回避，退出评审；
（*）评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由代理机构统*保管；
（*）评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理；
（*）评审过程中，不得发表影响评审公正的倾向性、歧视性言论，不得征询或者接受采购人的倾向性意见，不得明示或暗示供应商在澄清时表达与其响应文件原义不同的意见，不得以磋商文件没有规定的评审方法和标准作为评审的依据，不得修改或者细化评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得违规撰写评审意见，不得拒绝对自己的评审意见签字确认；
（*）在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，不得向外界透露评审内容；
（*）评审现场服从代理机构工作人员的管理，接受现场监督人员的合法监督；
（*）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受代理机构的请托。
评分因素表
| 评分因素及分值 |
评分标准 |
说明 |
| 报价（**分） |
满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统*按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×**报价得分保留*位小数。 |
|
| 服务方案（**分） |
根据供应商提供的全过程控制造价咨询服务方案：包括但不限于：①全过程控制造价咨询服务实施范围；②全过程控制造价咨询服务内容；③全过程控制造价咨询服务依据；④全过程控制造价咨询服务工作目标；⑤全过程控制造价咨询服务机构设置和岗位职责；⑥全过程控制造价咨询服务构思及全过程控制造价咨询服务方案；⑦全过程控制造价咨询服务质量、进度、保密等保证措施；⑧施工阶段造价风险分析及建议；⑨全过程控制造价咨询服务工作重点、难点分析；⑩合理化建议等进行评审：内容完整且能完全满足本项目实际采购需求的得**分。每有*项内容有缺失的扣*分；每有*项内容存在明显缺陷且不利于项目实施的扣*分，直到扣完为止，未提供的不得分。 |
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| 服务承诺（**分） |
*、供应商承诺中标后保质保量完成本项目合同范围内全过程造价咨询服务内容，咨询服务过程中妥善使用和保管委托人、施工单位提供的相关资料（含复印件），不得遗失、泄露、损坏或留作他用，除必须留存的资料外，在完成咨询服务工作后全部返还或按照要求予以销毁。（提供承诺函得*分，未提供不得分）*、供应商承诺拟派的项目服务咨询团队主要人员资格满足本次磋商要求，确定*名（须持有*级造价工程师证书或全国造价工程师证书）的项目负责人(非驻场人员)，负责参与项目的日常事务联系，并协调、督促具体项目组工作;确定*名及以上造价专业人员驻项目现场。（提供承诺函得*分，未提供不得分） |
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| 业绩(**分) |
****年*月*日以来至响应文件截止时间止，具有*个已完成的类似业绩得*分，每增加*个类似业绩加*分，最高得**分。类似业绩：工程造价咨询业绩（工程概算、预算（招标控制价或标底）、中期付款、竣工结算、工程量清单的编制、复核和审核，全过程工程造价控制中任*类别业绩均可） |
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**—****—****合同编号：
造价咨询合同
住房和城乡建设部制定制定
国家工商行政管理总局
*.协议书
委托人（全称）：
咨询人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*致，订立本合同。
*.工程概况
*.工程名称：
*.项目地点：
*.工程规模：
*.投资金额：
*.资金来源：
*.建设工期或周期：
*.其他：
*.服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：
*.服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务自__/___年___/__月__/___日开始实施，至完成合同约定的工程造价咨询服务内容且符合终止条件后终结。
*.质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：国家、****省、成都市现行相关法律、法规及工程造价有关计价办法、标准和规定，以及项目所在地的地方法规、地方规章，本合同相关约定，委托人要求。
*.酬金或计取方式
全过程控制造价咨询服务费报价：按照****省造价工程师协会关于印发《****省工程造价咨询服务收费参考标准(试行)》的通知(川建价师协[****]**号)规定及相关条款标准下浮收取。本项目合同金额暂按施工招标控制价********.**元作为计费额计算，最终全过程控制造价咨询服务费计费基数以实际结算金额计算。
*.合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。
*.词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*.合同订立订立时间：****年月日
订立地点：
*.合同生效本合同自双方签字盖章后生效。
**.合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询人执*份。
委托人：___________（盖章）咨询人：___________（盖章）
法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的
代理人：_________（签字）代理人：_________（签字）
住所：住所：
账号：账号：
开户银行：开户银行：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
*.通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*.词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付咨询人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*.语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字时，应以中文为准。
*.*.合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书；
*.专用条件及附录；
（*）通用条件；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。
*.*.适用法律本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标准等规范性文件。
*.委托人的义务
*.*.提供资料委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录*的约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整性负责。
*.*.提供工作条件委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
*.*.*.委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外，项目咨询人员有权无偿使用附录*中由委托人提供的房屋及设备。
*.*.*.委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，为咨询人履行本合同提供必要的外部条件。
*.*.合理工作时限委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。
*.*.委托人代表委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应提前*日书面通知咨询人。
*.*.答复委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。
*.*.支付委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。
*咨询人的义务
*.*.项目咨询团队及人员
*.*.*.项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人员的数量应符合专用条件的约定。
*.*.*.项目负责人咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工作。采用评选程序签署本合同的，项目负责人应当与评选申请文件载明的*致。
*.*.*.在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进行。咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项目负责人时，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用条件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
*.*.*.咨询人员有下列情形之*，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：(*)存在严重过失行为的；(*)存在违法行为不能履行职责的；(*)涉嫌犯罪的；(*)不能胜任岗位职责的；(*)严重违反职业道德的；(*)专用条件约定的其他情形。
*.*.咨询人的工作要求
*.*.*.咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作内容实施咨询业务。
*.*.*.咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向委托人提交咨询成果文件。咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增加服务酬金。
*.*.*.咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程造价咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从业）资格印章。
*.*.*.咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者异议给予书面答复。
*.*.*.咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
*.*.*.咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨询服务，不转包承接的造价咨询服务业务。
*.*.咨询人的工作依据咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提供的资料，应在附录*中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。
*.*.使用委托人房屋及设备的返还项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在本合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。
*违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
*.*.*委托人违反本合同约定造成咨询人损失的，委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按下列方法计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准利率×逾期支付天数（自逾期之日起计算）。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付方法。
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人不履行本合同义务或者履行义务不符合本合同约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付方法。
*.*.*因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿委托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
*支付
*.*支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。
*.*支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有异议部分的支付委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支付申请书后*日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延长、内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。
*.*.*合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协商确定。
*.*.*因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。
*.*合同解除
*.*.*委托人与咨询人协商*致，可以解除合同。
*.*.*有下列情形之*的，合同当事人*方或双方可以解除合同：(*)咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他人，委托人可以解除合同；(*)咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求；(*)委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在**天内仍未支付的，咨询人可以解除合同；(*)因不可抗力致使合同无法履行；(*)因*方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中约定解除合同的其他条件。
*.*.*任何*方提出解除合同的，应提前**天书面通知对方。
*.*.*合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨询服务酬金。因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除，其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责任处理。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然有效。
*.*合同终止除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止：(*)咨询人完成本合同约定的全部工作；(*)委托人与咨询人结清并支付酬金；(*)咨询人将委托人提供的资料交。
*.争议解决
*.*协商双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。
*.*调解如果双方不能在**日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*其他
*.*考察及相关费用除专用条件另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。
*.*奖励对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬金同期支付。
*.*保密在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*人所提供的保密资料。保密事项在专用条件中约定。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应采用书面形式，并应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。
*.*.*委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何*方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前*天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。
*.*.*委托人和咨询人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人的往来函件，如确有充分证据证明*方无正当理由拒不签收的，视为认可往来函件的内容。
*.*知识产权除专用条件另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同意，咨询人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第*方。除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委托人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任何第*方。双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。因咨询人侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。
*.专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言中文
*.*合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为：
(*)协议书(*)专用条件及附录；(*)通用条件；(*)其他合同文件。
合同履行中，委托人与咨询人就有关本项目的洽商、变更、补充、修订等签订的书面协议或文件视为本合同的组成部分。在不违反法律、行政法规的前提下，当事人双方在履行中所签订的洽商、变更、补充、修订等书面协议或文件，其法律效力优先于其他文件,且应以最新签署的为准。
*.*适用法律本合同适用的法律法规还包括:《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《****省建筑管理条例》及相关配套文件，适用《建设工程造价咨询规范》等规范、规程、定额、技术标准文件。
*委托人的权利与义务
*.*.提供资料
*.*.委托人有义务为咨询人提供与本合同咨询业务有关的相关资料。委托人按照约定向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：通知委托人开展咨询工作的同时。
*.*.提供工作条件
*.*.*.委托人积极配合咨询人工作，为咨询人工作提供方便。在咨询人造价咨询工作开展时给予必要的协调。
*.*.委托人联系人为：(联系方式：)。
*.*答复
委托人同意在*个工作日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*.*.托人有权监督检查造价咨询工作的进度、质量，并对咨询人提供的工作成果进行审核确定。如咨询人不按合同条款、委托人的要求执行，或工作成果质量达不到委托人的要求，委托人有权要求咨询人进行整改，*切责任由咨询人负责。如委托人发现咨询人人员数量不能满足造价咨询任务进度时，有权要求咨询人增加人员以达到完成进度的需要，咨询人不得以任何理由拒绝，否则，由此造成的损失由咨询人负责，且委托人有权解除合同。
*.*.托人有权要求咨询人更换小组中业务能力较低、工作出现重大失误或配合不力、缺乏职业道德的造价咨询人员，咨询人应在委托人提出要求后*个日历天内更换人员，由此造成的损失及延误的工期由咨询人负责。
*.*.委托人有权根据项目实际情况调整咨询人的咨询业务范围，咨询人不得有异议。
*.**.委托人有权根据项目实际情况向咨询人提出工作建议及要求。
*.**.向咨询人提供相关的图纸及文件资料，并对其真实性、完整性负责。
*.**.指派专人协作、配合咨询人工作。
*咨询人的权利与义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目负责人为：(联系电话：，电子邮箱：)，
*.*.*咨询人项目负责人职权：咨询人授权项目负责人处理与本工程项目有关的业务，代表咨询人行使合同约定的权力和职责。
*.*.*咨询人必须全部使用专职人员为本工程项目进行咨询服务，项目组的造价人员需固定。咨询人工作必须是由本工程项目组成员负责完成。项目组人员需接受委托人的造价管理流程、规章制度、配合要求的管理，在合同执行期间，项目组人员为主要工作人员，负责完成与委托人的资料交接，信息反馈等工作。合同生效期间，咨询人不得随意更换人员，如需变更造价咨询人员，须提前*日书面通知委托人，经委托人同意后方可更换。
*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括以下所列情形：
(*)委托人确认无法胜任工作者，包括不熟悉本专业工作、工作责任心不强人员等；
(*)不能积极配合委托人正常工作者；
(*)违反本专业职业操守，出具的报告有虚假成分的人员。委托人要求更换咨询人员的，咨询人必须在*个日历天将相关咨询人员调离本项目范围，并用委托人批准的合格人员代替调离人员。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间：委托人根据各单项工程的具体情况适当调整咨询人向委托人提供有关资料，咨询人向委托人提供的资料还包括：按本合同相关约定委托人要求提供。
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：
（*)咨询成果文件的名称：根据甲方要求提供。
（*）咨询成果文件的组成：。
（*)提交咨询成果文件的时间：具体服务期限按委托人要求执行。
（*）提交咨询成果文件的份数：份。
（*）咨询成果文件的质量标准：合格。
（*）咨询人提供成果文件的其他要求：咨询人在开展工作时，应充分了解和掌握本项目情况，确保咨询人提交的成果质量达到委托人满意。
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*日内给予书面答复。
*.*.*在承办业务中应依据国家的法律、法规、制度，认真负责地完成前述工作，保证数据准确、有理有据，达到标准化、科学化、规范化的要求，造价人员必须严格遵守工程造价管理的相关规定，维护委托人的合法权益。
*.*.*咨询人需对委托人提供的基础资料提出合理化建议。
*.*.*咨询人投标文件中的有关服务内容亦作为服务承诺。
*.*咨询人的工作依据
经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：包括但不限于本工程施工图纸、工程前期资料（如：地勘报告、测绘、规划设计、施工方案等）、招标文件、合同文件、现行的《建设工程工程量清单计价规范》、****年《****省建设工程工程量清单计价定额》及其他相关配套文件、国家其他规范文件及地方法规、规章等。若本约定与本合同其他相关约定存在不*致的，以最严格的标准、规范、规程、规定执行。
*.*咨询人的通知应满足如下要求：咨询人的*切要求、通知均以书面形式由咨询人项目负责人签字并加盖咨询单位专用章后递交委托人。
*.*造价咨询工作完成后，咨询人须返还委托人提供的资料。
*.*委托人委派的业务有保密要求，咨询人应对咨询业务中的各种资料和结论保密，不得透露给第*方。如果委托人核实咨询人发生泄密问题，委托人有权追究咨询人的法律责任，且有权要求咨询人赔偿由此造成的*切经济损失。
*.*咨询人按照委托人要求的时间完成造价咨询工作，非咨询人原因造成的延误，咨询人须及时办理工期延长申请，经委托人审核同意后按延长工期执行，延期期间咨询费用按本合同及相关文件执行。
*违约责任合同双方任何*方不能履行或未切实履行合同条款，均属违约。守约方因违约方违约所造成的损失，按本合同规定和《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，由违约方承担。
*.*委托人的违约责任。
*.*.*如因委托人原因终止合同，委托人应按咨询人已完成工作量支付咨询人相应的服务费。其中已完成阶段工程量及单价根据本合同各工作阶段费用划分确定，正在进行工作阶段费用由双方协商确定。
*.*.*赔偿金额的确定和支付方法：/。
*.*.*逾期付款利息的计算及支付方法：/。
*.*咨询人的违约责任
*.*.*如咨询人或咨询人的有关人员泄露该工程的信息，委托人依法追究咨询人及咨询人的有关人员的法律责任。咨询人应遵守合同规定的保密要求，并采取严格、有效的保密措施，以防止泄露咨询服务成果及委托人的各种内部信息，若咨询人违反保密规定，委托人有权终止合同，服务费不予支付，并赔偿由此给委托人造成的损失。
*.*.*若咨询人因工作过失或故意提供内容不实或虚假的不准确的资料和报告，咨询人应在委托人限定期限内整改完毕并达到本合同约定要求。
*.*.*若咨询人的服务质量或进度不能满足本合同约定要求，委托人可随时终止合同，未完或不合格的该阶段性工作的服务费不予支付，且委托人无须承担任何违约或赔偿责任
*.*.*咨询人出现严重损害委托人利益的情况，委托人有权终止合同并扣减不低于咨询业务造价咨询费用**%的违约金，并保留法律诉讼的权利。委托人有权从应付未付咨询人的合同价款中扣除咨询人应支付给委托人的违约金，不足部分，委托人有权追偿。
*.*若以上约定中的违约责任与本合同其他相关约定存在不*致的，以最严格的条款执行。
*.支付
*.*支付货币币种为：人民币，汇率为：/，其他约定：/。
*.*支付申请咨询人应在达到付款条件后，向委托人提交支付申请。对于任何未经委托人审定并确认的服务酬金，咨询人不得提出付款申请。
*.*支付酬金
*.*.*合同金额：
*.*.*本项目造价咨询服务工作全部完成，服务结算办理完毕后，委托人向咨询人支付本项目服务总酬金的剩余款项。
*.*.*以转帐方式支付服务酬金。
*.*.*上述酬金为含税价,在每次支付服务酬金前，咨询人须提交合法、有效、等额的增值税专用发票（税率为%）,否则，委托人有权拒绝支付。如遇政策性税率调整，增值税税率作相应调整，结算税率亦作相应调整。
*.*.*每次付款时，应由咨询人承担的费用和其他应扣款项,委托人有权在当期付款中全额扣除。
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：/。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：按本合同酬金计算方法进行计算。
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：/。
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：双方协商。
*争议解决
*.*调解
如果双方不能在**日内解决本合同争议，可以将争议提交调解人处进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁。（*）向工程所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用：咨询人自行负责。
*.*奖励：/。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：咨询人应对委托人委托事项的相关资料内容保密；建设咨询成果文件保密时间为合同责任期，交付的图纸资料等应长期保密，不得转给第*人。咨询人申明的保密事项和期限：/第*人申明的保密事项和期限：/
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，应采用书面形式，应在*日内送达指定的送达地点。
*.*.*委托人指定的送达地点：
送达地点：
电子邮箱：
咨询人指定的送达地点送达接收人：
送达地点：
电子邮箱：
*.*.*任何*方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前*天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。
*.*知识产权：委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其署名权属于咨询人，其他权利属于委托人。咨询人将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：咨询人应提前书面征求委托人意见，取得委托人同意。
*不可抗力
*.*不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，致使合同不能履行、或不能如期履行、或不能完全履行的客观事件。
*.*不可抗力引起的法律后果及造成的损失，由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担，但是，遇到上述不可抗力的*方当事人应当及时通知另*方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。
*.*不可抗力发生后，合同当事人均应采取适当措施尽量避免和减少损失的扩大，任何*方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
*.*因合同*方当事人迟延履行合同义务，在迟延履行期间遇到不可抗力的，不免除其违约责任。
**转让条款
在合同履行过程中，未经委托人书面同意，咨询人不得将本合同约定的权利与义务全部或部分转让给第*人，否则，委托人有权要求咨询人立即纠正，咨询人拒不改正的，委托人有权单方解除合同，并要求咨询人承担合同价款总额**的违约金；由此造成委托人其他损失的，咨询人还应当全部赔偿责任。
**补充条款
**.*接到项目通知后应安排有类似工程经验的造价人员开展相关工作,做好自检和签字盖章。
**.*在造价咨询过程中，发现有缺陷的，有影响成果文件质量的，咨询单位及时向委托人及相关单位提出。
**.*材料、设备价格需具备可靠依据，并提供相关询价文件。
**.*咨询单位做好成果文件的解释答疑服务工作。
**.*若因政策文件印发，导致本合同无法执行，双方经协商后可解除合同，甲乙双方均不承担违约责任。
**.*本项目造价咨询服务《招标文件》、咨询人《投标文件》、双方签署的《反商业贿赂协议》，以及服务过程中双方书面确认的通知、函件等均为本合同的附件，与合同具有同等效力。
委托人：___________（盖章）咨询人：___________（盖章）
法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的
代理人：_________（签字）代理人：_________（签字）
分管领导：项目负责人：
经办人：经办人：
合同订立时间：****年月日
合同订立地点：
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