局机关公共区域物业保洁服务项目局公共区域物业保洁服务合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：****-******-****-*****-*******

*、合同名称：****

*、项目编号(或招标编号、****计划编号、采购计划备案号

等、如有)：****-******-****-*****-****

*、项目名称：局机关公共区域物业****项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****县公安局

地址：合德镇解放西路***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市盐南高新区科城街道办事处大数据产业园创新大厦北**楼南侧

联系方式：*******

*、合同主要信息

主要标的信息：局机关公共区域物业****项目

规格型号（或服务要求）：县局物业****，包括办公楼内部会议室、走道、楼梯、卫生间、茶水间等公共区域循环卫生保洁，院内、外日常保洁等。

联系方式：*******

主要标的数量：*

主要标的单价：******.**元

合同金额：**.*****元

履约期限、地点等简要信息：服务期限****，即自 **** 年 * 月 * 日*时起至 **** 年月 * 日*时止，经考核合格可续签****。

采购方式：*******

*、合同签订日期：****-**-** **:**:**

*、合同公告日期：****-**-** **:**:**

*、其他补充事宜：

公安局保洁合同.***

****县公安局

局机关公共区域物业****项目

合同书

项目名称：局机关公共区域物业****项目

项目编号：****-******-****-*****-***

项目地点：****县境内

发包人：****县公安局

承包人：****

签订日期：

****合同（服务）

甲方（买方）：****县公安局

乙方（卖方）：****

甲、乙双方根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》

等有关法律、法规的规定，甲方通过竞争性碳商的招标方式选聘乙方为局机关公

共区域物业****项目的供应商。在自愿、平等、诚实信用、协商*致的基础

上，就本项目的有关事宜，订立本合同。

*、项目名称：局机关公共区域物业****项目

项目编号：****-******-****-*****-***

*、项目地点：****县合德镇解放西路***号

*、委托服务范围及内容

县局物业****，包括办公楼内部会议室、走道、楼梯、卫生间、茶水间

等公共区域循环卫生保洁，院内、外日常保洁等。（具体要求详见附件*）。

*、合同金额（含税价）

*.*本合同金额为人民币：**********元*角*分元（小写：

******.**元）。本合同价是指乙方为完成碳商文件中所确定的物业全部服务

工作内容所发生的*切费用，包含但不限于所有物业服务派遣人员的工资、社会

保险费（*险*金）、人员服装费、加班费（含节假日加班费）、垃圾收集清运费

（至垃圾房）、电话费、酬金（管理费、利润）、福利费、劳动保护用品费、保

洁用具费、清洁用品（清洁剂、消毒剂等耗材）费、公众责任保险费、法定税费、

能够赔付***元以上的意外伤害险费、体检费、专家评审费、劳务费、培训费、

不可预测费及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成碳商文件规定的物业

管理服务工作所涉及到的*切相关费用。遇有临时性突击性活动安排，乙方需无

*角*分（￥：*****.**元）的履约保证金后方可签订合同。中标人具有**评个中标单位，完成对接工作，其中产生的费用按投标时的固定总价比例支付。月*日*时止，经考核合格可续签****。

无息退还级及以上信用管理部门备案的第*方信用报告，降低履约保证金缴纳比例*%。费用*角*分（￥：业服务，条件服从甲方的要求，

（详见附件*）

*.*履约保证金于合同履行结束，无违约行为和无未处理完结的安全事故后*.*乙方选择以转账的形式提交履约保证金即人民币********元*.*合同期限届满时，经考核未合格，服务期限直至甲方完成招标确定下**.*服务期限：服务期限****，即自****年*月*日*时起至*.*质量要求：按甲方的委托服务事项和服务考核细则（考核标准）进行物服务质量及服务期限*.*除本合同规定的应收费项目外，未经甲方同意，

*.*中标后，乙方必须向招标人缴纳中标价*%即人民币********元*.*退场时需与下*个单位完成对接工作履约保证金

，并承诺服务质量达到优质服务的标准。

*****.**元）

及时增派人手，

完成保洁任务。

。（考核标准详见附件*）

乙方不得收取其他任何

****年

*.*如果未能按合同、磁商文件、响应文件履约的，中止合同，履约保证金

不予退还，并且不支付服务期间的物业服务费用。甲方有权终止合同的履行，乙

方应承担相应的完全责任，包括赔偿因此而给甲方带来的相应损失。合同期满后

根据合同履行情况不再进行续聘或重新选聘物业服务企业，退出本****时必

须向甲方移交全套档案资料等，经甲方验收合格，并完成与后续物业服务企业的

衔接后，方可退出，同时无息退还履约保证金余额。合同提前终止或期满退出的，

规定时间内必须与甲方及后续****企业的完成交接、衔接工作。

*.*甲方无故逾期退还履约保证金的，乙方可要求甲方及时退还，甲方并承

担相应的责任。

*、服务要求

*.*达到碳商文件规定的质量标准要求。

*.*物业档案资料管理。

*.*特殊情况，乙方必须无条件配合甲方相关工作。

*、付款方式

*.*合同签订后，甲方支付合同总价的**%作为预付款，乙方须提供相应的

增值税发票；

*.*剩余**%的****费的支付采用每月考核，隔月支付，即甲方于次月

**日前对上月的****工作进行考核，乙方开具增值税发票后由甲方支付经

考核合格的上月****费。如****中连续有*个月考核不合格或累计*个月

考核不合格，则甲方有权终止合同，且不予退还履约保证金，同时乙方承担违

约责任，甲方重新选择新的****服务企业。

注：本项目在合同履行期限内，甲方根据现场实际情况如出现增减乙方服

务人员的，则增减人员费用按乙方投标报价书中的单价执行，总价并作相应调

整。

*.*对于满足合同约定支付条件的，甲方应当自收到发票后**日内将资金

支付到合同约定的乙方账户。

*、结算方式

*.*本项目采用“固定总价”合同，合同实施过程中中标总价*律不予调整

（除甲方调整项目内容或合同约定调整外）。

*.*结算价=中标总价±甲方调整项目内容或合同约定调整价款。

*.*因乙方自身原因造成工作量增加的，乙方无权要求任何补偿。

*、违约赔偿

**.*甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成乙方

或第*方的损失，甲方应承担相应的责任;

**.*甲方违反本合同的约定，未能按时如数支付物业服务费的，应按每月

*分之*的标准向乙方支付违约金，并应于*日内补齐拖欠费用；

**.*乙方违反本合同约定，乙方如发生将本物业转包、转让、违规出现违

法现象或在履行合约单方中途退出的，甲方将中止本合同，不予退还履约保证金

并有权追究乙方其它责任;

**.*双方约定，在下列条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：

**.*.*因不可抗力而导致的中断服务或物业价值的贬损；

**.*.*因物业本身固有的瑕疯造成的损害；

**.*.*因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停

止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知甲方）；

**.*.*因政府有关部门原因而非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、

通讯、有线电视及其他共用设施设备的故障和损失；

**.*甲乙双方均应严格履行合同的约定，若任何*方导致合同不能正常履

行或无故单方解除合同，则应承担**元整（￥*****.**）人民币违约金和由此

造成的后果，给对方造成的损失，应赔偿相应损失。

**、各方当事人的义务或协作事项及承担的责任

**.*甲方权利和义务

**.*.*甲方权利

(*)审定乙方拟定的年度****服务计划和方案；

（*）甲方有权对乙方的****工作和响应文件、考核标准、合同履行情况

进行监督检查，考核、监督乙方管理工作的实施及相关制度和响应文件执行情况，

对发现的问题，乙方应及时整改，针对乙方未达标或考核不合格的情况提出整改

要求并扣除相应的物业服务费用；甲方下达整改通知后，乙方逾期仍达不到承诺

目标，甲方有权视情节对乙方实施处罚，直至终止合同；

（*）在合同履行期间，如乙方中途无故退出或发生责任事故，给甲方带来不

良影响的，或者因乙方工作不力，严重影响甲方正常工作秩序的，甲方有权终止

本合同，并要求乙方给予经济赔偿；

(*)对拒绝、不服从或抵触甲方工作安排的乙方使用人员，甲方有权要求乙

方进行调换，否则甲方有权终止本合同，并对乙方进行经济处罚；

（*)监督、指导乙方人员在区域内的*切行为和活动；乙方聘用的物业服务

人员进场前应经甲方审核，如甲方或服务单位对个别物业服务人员不满意，乙方

应予以调换，合同期内对有违反管理规范行为的人员，及时予以调换；

（*）依据相关法律、法规规定享有的其他权利。

**.*.*甲方义务

(*）甲方应向乙方移交****所必需的资料。

（*)按照合同约定按时足额支付物业服务费；

（*）协助乙方做好****工作；

(*)协助乙方做好区域人员的管理，规范乙方工作人员的言行；

（*）协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；

（*）法律、法规规定的其他义务。

**.*乙方权利和义务

**.*.*乙方权利

（*）按照国家和有关****的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管

理，提供专业化的服务；

（*)按照本合同和有关规定向甲方收取物业服务费用和其他费用；

（*）根据甲方要求，制定必要的规章制度，并以有效方式督促辖保洁人员遵

守;

(*)依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

**.*.*乙方义务

(*）全面贯彻执行国家****的法规、政策，全面遵守《碳商文件》的要

求，执行《响应文件》的承诺，接受甲方的检查、考核和监督，接受****行

政主管部门等的监督和指导。

（*）及时向甲方通告服务区域内有关****服务的重大事项，及时处理投

诉，接受甲方的监督管理；

（*）在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书

面记录和签认工作；

(*)结合本****区域的实际情况，编制年度管理计划，经甲方批准后组

织实施；

（*）制止本****区域内违反有关环保等方面规章制度的行为，对违反法

律法规规定的行为及时向甲方报告；

（*）非经甲方许可并办理有关手续，不得擅自改变****区域内共用部分、

共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

**、违约终止合同诉。在诉讼过程中，除提交诉讼的争议部分外，合同其余部分继续履行。的*切争议，如协商仍得不到解决，任何*方均可依法向项目所在地人民法院起将****用房和****相关资料、物件、设施及时如数地移交给甲方并撤出证明。**、争议

履行合同。同履行期延长，其延长期与不可抗力影响期相同。时如数地移交给甲方。改变其用途。本合同终止时，乙方应当将****用房、****相关资料等及用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外），乙方应事先通知甲方；前委托管理区域，不得以任何理由拒绝或拖延；

**、**、

甲、乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关**.*不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续**.*不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的

**.*在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合**.*****用房属甲方所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得（*）本合同终止或出现本合同约定终止情形时，乙方应当在接到通知*日内**.*甲方须向乙方提供固定的****用房；（*）乙方不得将履行本合同的责任转让给第*方；

（**）法律、法规规定的其他义务。

、(*）因维修、

不可抗力事件处理****用房

。

养护共用部位、

共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共

甲方在乙方违约的情况下：

**.*如果乙方未能履行合同规定的其他义务，乙方在收到甲方发出的违约

通知后**天内，或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正其过失。甲方可向乙

方发出书面通知，终止部分或全部合同。在这种情况下，并不影响甲方向乙方提

出的索赔。

**.*在甲方根据上述第**.*条规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依

其认为适当的条件和方法购买与未履行类似的服务，乙方应对购买类似服务所超

出的费用负责。而且乙方还应继续执行合同中未终止的部分。

**、转包和分包

**.*甲方不允许乙方将本项目转包给任何第*方，如发现乙方有转包行为，

限令改正。否则，甲方有权终止合同，乙方的履约保证金将不予退还。转包造成

甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任，从到期的合同款中扣除。

**.*未经甲方同意，乙方也不得采用分包的形式履行合同，否则，甲方有

权终止合同，乙方的履约保证金将不予退还。分包造成甲方损失的，乙方应承担

相应赔偿责任，从到期的合同款中扣除。

**、其他

**.*本项目碳商文件和乙方的响应文件中（以及投标时承诺）被甲方认可

的部分为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同样效力。

**.*乙方自行协调解决本项目实施过程中发生的各种矛盾，甲方不承担任

何费用和责任，服务期不顺延；乙方已到项目现场踏勘以充分了解项目位置、情

况、道路及任何其他影响承包价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索

赔或工期延长申请不被批准。

**.*乙方在服务过程中必须确保安全，如造成各种人身伤害、财产损失或

其他事故，均由乙方负责处理和经济赔偿，甲方不承担任何责任。

**.*本合同中的未尽事宜，碳商文件中有规定的，按碳商文件中的规定处

理；没有规定的，双方可协商后进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议

与本合同具同等效力。本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同

具有同等的法律效力。

**.*合同修改：欲对合同条款进行任何改动，均须由甲、乙双方协商*致，

并签署书面的合同修改书。若未协商*致并形成书面文件的，则继续履行本合同

约定。

**.*合同期满本合同自然终止。

**.*本合同*式*份，以中文书写，甲、乙双方各执*份，经甲、乙双方

签字盖章后生效。

附件：《****工作考核奖惩办法》。

甲方（盖章）乙方盖章

单位地址：单位地

法定代表人（签章法定代表

章

委托代理人（签字）：委托代理人签

******

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

签订日期：****.*.*

附件*：采购需求

项目属性：服务类项目

*、项目概况

局机关公共区域物业****项目，包括办公楼内部会议室、走道、楼梯、

卫生间、茶水间等公共区域循环卫生保洁，院内、外日常保洁等。

*、项目名称：局机关公共区域物业****项目

*、项目服务期限为*年，自****年*月*日至****年*月*日，经考核

合格可续签****。

*、服务地点：****县公安局，位于****省****市****县合德镇解放西路***

号。

*、成交价：******.**元

*、服务要求

总体要求：供应商应从本项目服务实际出发，根据本次招标服务范围和标准，

制订出服务方案，配备合理的服务人员，对环境****，提供整洁、卫生、美

观的环境。

实行隐蔽式服务，外环境保洁应在每日上、下午上班前进行，每天*次(上、

下午各*次），根据实际需要进行卫生保洁，经常巡视并保持外环境的清洁卫生,

不得有纸屑、杂物、积水、泥浆、油水污、痰迹、烟头、瓜皮、果壳等；外环境

地面无杂草；做好灭蚊、灭蝇工作。

若采购人遇特殊情况，如遇迎接上级检查等重大活动，供应商按照采购人要

求，集中调配和增加人力，完成采购人提出的特殊卫生保洁要求。

*、物业****的范围及要求

（*）、****的范围

局机关大院内所有道路、绿化带，办公楼内部、数字督察中心的公共区域（走

廊、楼梯、楼梯扶手、公共区域的地面、墙面、门窗、玻璃、天花、灯具、消防

箱；各楼层公共区域的垃圾桶清理，各楼层卫生间、数字督察中心卫生间、健身

房、乒乓球室卫生间；电梯的轿厢内壁、轿门内槽、轿厢内地面；电梯门及门套；

东*楼大会议室、各楼层小会议室、微机房、茶水间等。）

局机关南大门、西门外所属区域的地面、绿化带。

（*）、****的要求：

*、道路、绿化带保洁要求：大院内所有道路、绿化带和南大门、西门外所

属公安局区域的地面、绿化带每天上午*时前打扫结束，然后全天循环保洁，保

证区域内地面无浮砂、无痰迹、无白色垃圾。

*、内部公共区域保洁要求：公共区域（含数字督察中心公共区域）的地面、

墙面、门窗、玻璃、天花、灯具、消防箱每天必须循环保洁，各楼层公共区域的

垃圾桶每天至少清理*次，保证办公楼内的公共区域天花、墙角无蜘蛛网、门窗

玻璃明亮、地面干净、无杂物、无灰尘、无烟头、无卫生死角。

*、卫生间保洁要求：各楼层卫生间、数字督察中心卫生间、健身房、乒乓

球室卫生间要常态化打扫，及时清理垃圾桶里的垃圾，更换新垃圾袋，保证卫生

间墙面、地面、便池干净，无灰尘、无杂物、无积水、无异味；洗手池境面明亮、

无水渍，台面整洁卫生。

*、走廊过道保洁要求：每天循环保洁，保证地面清洁，做到无脚印、无纸

屑、无积水、无污迹。除办公室外公共部位玻璃、木饰面、大理石墙面、窗台常

态化擦拭，保持无污渍。

*、楼梯踏步扶手卫生要求：每天常态化保洁，保证楼梯腰线无灰尘、踏步

无污迹、扶手无积尘。

*、电梯的保洁要求：电梯门、不锈钢门套、轿厢内壁、轿门内槽、轿厢地

面每天巡回保洁，保征电梯内光亮、无灰尘、无手印、无汗渍、无污迹。

*、会议室、微机房、茶水间保洁要求：东*楼大会议室、各楼层小会议室、

微机房、茶水间的地面每天上班前必须打扫*次，桌椅、沙发、茶几每天擦洗、

摆放整齐。同时做好会议保障工作，若有会务需要，要随时按指定要求，摆放会

议桌椅，会后要及时打扫卫生，保证会议室整洁、无灰尘。

*、健身房、乒乓球室要常态化打扫，保持地面、健身器材整洁。

*、门牌、标识，宣传栏每周擦拭*次，确保地污渍、无积灰、无损坏。

**、遇到上级领导来局，保洁人员要提前检查各楼道、会议室、办公区内的

卫生，领导走后要及时清理并打扫会议室。

**、遇有紧急任务需要临时召集保洁员，保洁员必须随叫随到，认真完成领

导安排的指令性工作、突击性任务。

（*）、物业****的其他要求：

*、严格遵守各项管理制度、保密制度和工作纪律，不该进的办公场所不进，

不该看的文件不看，不该传的消息不传。

*、服从命令、听从指挥，认真完成甲方临时交办的其他任务。

*、项目管理人员每天保洁物业服务情况，及时记录并形成资料台账。

*、按照《****条例》规定收集、保管好有****县公安局****保洁

服务的政策、法规、章程等资料，做好档案交接工作等。

*、保洁工具全部由物业公司购买，每季换*次。

*、物业公司服务人员应统*服装。

*、所有人员不得饮酒后上班，

*、****县公安局由物业公司服务的其它事项。

本项目不同于普通办公室或写字楼，功能性布局多、要求高，每天人流量大，

中标单位每天至少投入保洁人员*人在岗在位。

*、人员要求

（*）人员基本原则：精干高效专业敬业健康。

（*）人员要求（投入本项目的人员数量不得少于以下标准）：

序号	岗位	人员数量要求（★人员数量最低配置*律以本表为准）	备注
*	项目负责人（项目经理）	*人	全面负责物业**各项事务，为业主提供规范细致热情周到的物业**。
*	保洁员	*人	托管区域内公共部位的卫生保洁

（*）项目组人员综合素质要求

*、项目经理：

（*）基本要求：项目经理必须为本单位正式职工，并确保从****年**月

开始至投标截止之日当月至少连续*个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时须

提供养老保险证明材料复印件加盖单位公章。

（*）工作职责：

①全面负责服务中心工作，负责服务中心管理范围内的工作质量，保证为所

服务的单位提供优质的管理与服务；

②负责制定、贯彻、落实岗位责任制，制定工作要求，工作目的，建立各项

管理制度；

③负责指导、监督、检查服务中心各项工作及员工的工作完成情况；

④负责对合同相应条款的落实，并对工作情况进行监督、检查、测评；

*负责制定服务中心工作计划，并计划的贯彻执行；

负责受理客户投诉，组织客户意见征询活动，定期了解客户对公司各项服

务的意见及建议；

①负责确保服务中心质量记录的完整、准确有效，并做好归档工作；

③负责培训提高服务中心员工的文化素质，工作能力及业务技能；

*做好服务中心人员的招聘、考核、录用及人员调整工作；

*及时完成交办的其他工作任务。

（*）上班时间：

①每周周*至*工作，每周周*、日为调休日；

②上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（可随季节适时调整，具体上班时

间以甲方要求为准）；

*、保洁员：

（*）基本要求：

初中以上文化，身体健康，有吃苦耐劳精神，责任心强；*年以上物业保洁

服务工作经历，思想品质好，作风正派，无不良记录，吃苦耐劳，服从调度，认

真负责。

(*)保洁员工作制度

①必须在值班室签署上、下班时间；

②统*着装，挂牌上岗，保持整齐端庄的仪容；

③严禁进入非保洁区域，不得在工作区会客；

④认真履行职责，不得做与工作无关的事；

保洁区必须做到无尘土、无杂物、无痰迹、无异味，垃圾及时集中；

爱护公物，厉行节约，保洁用具在指定位置存放；

①认真听取批评意见，努力提高服务质量；

③尊重业主，服从领导，爱岗敬业；

*严格遵守保密制度。

**及时完成交办的其他工作任务。

（*）****时间：

①每周周*至*工作，每周周*、日为调休日；

②上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（可随季节适时调整，具体上班时

间以甲方要求为准）；

（*）其它有关说明：

*）维护工作影响正常休息的，*律安排在工作时间进行。在维护工作中，

维护人员必须在做好维修区域防护及警示措施后，方可进行工作。维修完毕，立

即清理现场。

注：*、各类物业工作人员应参加相关的专业知识培训，中标服务单位必须

对所录用人员严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，持体检证明及相应专

业岗位资格证。

*、以上所有人员均须有健康证，无重大疾病和传染病。

本项目不同于普通办公室或写字楼，功能性布局多、要求高，每天人流量

大，中标单位每天至少投入保洁人员*人在岗在位。

附件：*

****县公安局物业考核细则

*、前言

为进*步提高工作质量和效率，更好的为****县公安局业主提供优质服务，

在物业重新招标之际，结合前期管理经验，对新的物业公司进行绩效考核管理。

*、考核方案

本考核办法由甲方选取*名代表对物业进行月考核，最后由甲方物业主管部

门确认。每月以满意程度考评表为基础，甲方对物业服务进行考核，月考核分数

决定月付款费用。

每月考核：每月考核得分，分为合格与不合格，**分及以上，合格，全额

付款；考核**分以下为不合格，考核不合格者应立即整改，整改后仍不达标者，

进行约谈，合同按比例付款。具体**分（含**分）-**分，扣款*%；**分（含

**分）-**分（不含**分），扣款*%；**分以下（不含**分），扣款*%。

****县公安局物业考核表（月）

业主：****县公安局

物业公司：

序号	考核扣分内容	考评	日期	签字人	审核人员
*	物业公司服务人员未统*服装的	每发现次扣分
*	物业公司服务人员工作时间出现喝酒、睡觉、玩游戏和擅离岗位现象	每发现次扣分
*	未在值班室签署上、下班时间	每发现次扣分
*	保洁用具未在指定位置存放	每发现次扣分
*	保洁人员未经办公室人员允许进入办公室的	每发现次扣分
*	楼道内有杂物堆放、扶手有灰尘；	每发现次扣分
*	楼道大门、门窗玻璃未按时擦试，有积灰	每发现次扣分
*	地面有烟头、污渍、积水	每发现次扣分
*	垃圾清扫未及时，垃圾桶内外有异味	每发现次扣分
**	卫生间洗手池境面有水渍，有异味	每发现次扣分
**	电梯内出现烟头、手印、污渍	每发现次扣分
**	会议室、微机房、茶水间打扫不及时的	每发现次扣分
**	门牌、标识，宣传栏有明显积灰的	每发现次扣分
**	道路、绿化带每天未在上午*时前打扫结束的（未实行循环保洁的）	每发现次扣分
**	物业公司未给服务人员定期（每半年）做体检的	扣*分

**	未能严格遵守各项管理制度、保密制度和工作纪律，（随意传播消息，以化传化的）	扣**分
**	遇到上级领导来局，保洁人员未能提前检查各楼道、会议室、办公区内的卫生，领导走后未能及时清理并打扫会议室	扣**分
**	值班经理及项目经理要未保持小时开机畅通状态，如故未接电话需在事后分钟之内未能电话回复，业主的短信和微信以及*等留言，无特殊情况未在分钟以内及时回复的	扣**分
**	不服从命令、不听从指挥，不认真完成甲方临时交办的其他任务	扣**分
**	****不到位造成的设备设施损坏，并造成严重后果，受到消防局、环保局等政府部门处罚的。	扣**分

注：

（*）每月考核分为合格与不合格，**分及以上，合格，全额付款；考核**分

以下为不合格，考核不合格者应立即整改，整改后仍不达标者，进行约谈，当月

合同按比例付款。具体**分（含）-**分（不含），扣款*%；**分（含）-**

分（不含），扣款*%；**分以下（不含），扣款*%。

（*）如****中连续有*个月考核不合格或累计*个月考核不合格，则甲方有权

终止合同，且不予退还履约保证金，同时乙方承担违约责任，甲方重新选择新的

****服务企业。

甲方物业主管确认（签字）：

物业项目经理确认（签字）：

日期：日期:

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报告单位：****

报告编号：********]****

制作机构：****澜森咨询管理有限公司

制作日期：****年**月**日

信用报告

依据《****省企业信用评价指引（****版）》制作

****.****

****

信用报告概述

信用等级及释义：资产和经营情况：

等级

·企业资产构成合理，总资产周转率较好，主营业务收入基本保持平稳。·企业净资产收益台理增长，公司获利能力良好。

释义

信用程度良好，对履行相关经济和社会贵任能提供好的保障，环境因素发生不利变化时可能会影响其发展，违约风险低。

·企业资产构成合理，总资产周转率较好，主营业务收入基本保持平稳。·企业净资产收益台理增长，公司获利能力良好。

适用类别

服务类

公共信用监管信息：

适用类别

服务类

·经查询，该公司在市场、税务、司法、环境、金融、行业主管部门等监管机构无严重失信记录。·经中国人民银行征信系统查询，公司近*年无金融机构失信记录。

基本信息：单位名称

****

单位住所

****市盐南高新区科城街道大数据产业园创新大厦北**楼南侧

单位住所

****市盐南高新区科城街道大数据产业园创新大厦北**楼南侧

基本结论及风险提示：

法定代表人

林家荣

基本结论及风险提示：

注册资本

****.***元

·企业法人治理结构基本完善，组织结构设置合理，管理制度比较完善。·综合而言，公司整体服约情况好，管理规范，持续运营能力强，信用水平高。风险提示：宏观经济运行环境、相关行业发展变化及其他不确定因素，均会使目标主体面临市场竞争加剧，井影响到其他市场前景。

经济类型

有限责任公司

成立日期

****年**月**日

统*社会信用代码

******************

项目年份

项目年份主要财务数据与指标：

项目年份

****年

资产负债率（%）

**.**

***.**

**.**

咨

利息保障倍数（倍）

***.**

-**.**

**.**

信用评级人员：邱艳李伟制作机构名称：****潮森咨询管理有限公司

速动比率（倍）

*.**

总资产周转率（次）

*.**

制作日期：****年**月**日

应收账款周转率（次）

**.**

有效期：****年**月**日至****年**月**日

流动资产周转率（次）

*.**

******注：本信用评级报告依据（****省企业信用评价

净资产收益率（%）

***.**

**.**

指引（****版）》编制，有效期为*年：每隔*个月

销售利润率（%）

*.**

-**.**

*.**

单位须配合报告制作机构进行公共信用监管信息

总资产报附率（%）

**.**

-**.**

*.**

定期核查，有导致信用等级发生变化情况须出具

销售增长率（%）

***.**

跟踪报告使用：在有效期内单位基本情况发生变更或者有其他相关评级材料补充须提交至报告制

销售利润增长率（%）

*,***.**

-***.**

***.**

作机构出具跟踪报告使用

总资产增长率（%）

***.**

**.**

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