北京市军队离休退休干部活动中心2024年度大柳树路19号院物业服务项目政府采购合同-比地招标网

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公告内容：

****市军队离休退休干部活动中心****年度大柳树路**号院物业服务项目****合同

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****市军队离休退休干部活动中心****年度大柳树路**号院物业服务项目****合同

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称： ****市军队离休退休干部活动中心****年度大柳树路**号院物业服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****市军队离休退休干部活动中心

地址：详见合同附件

联系方式： ********

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称： ****市军队离休退休干部活动中心****年度大柳树路**号院物业服务项目

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ***.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

****市军队离休退休干部活动中心****年度大柳树路**号院物业服务项目成交结果公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

****年度大柳树路**号院物业服务项目合同.***

合同编号：又

****市军队离休退休干部活动中心

****年度大柳树路**号院物业服务项目

甲方：****市军队离休退休干部活动中心

乙方：****

签署日期：****年**月*

合同

甲方：****市军队离休退休干部活动中心

社会统*信用代码：******************

法定代表人：赵慧

地址：****市****区华严里**号

乙方：****

社会统*信用代码：******************

法定代表人：王彬

地址：****市东城区永胜乡*号

甲方委托****以竞争性碳商的方式，经评审委员会评定****德福

缘****有限公司（乙方）为成交人提供物业服务，根据《中华人民共和国民

法典》《****条例》及《****市****条例》等有关法律、法规的规定，

在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，订立本合同。

下列文件为构成本合同的组成部分，认为是*个整体，彼此相互解释、相互

补充并具有同等法律效力。为便于解释，组成合同的多个文件的优先支配地位的

次序如下：

*．本合同书

*．中标通知书

第*章物业项目基本情况

住

第*条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

名称：****市军队离休退休干部活动中心****年度大柳树路**号院物业服

务项目

类型：办公

坐落位置：****市海淀区大柳树路**号院

建筑面积：****.*平方米。

第*条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、

工具料存放、人员值班备勤等。甲方须为乙方提供物业服务用房。

第*章物业服务事项、标准及有关约定

第*条物业服务期限为*年，自****年*月*日至****年**月

**日终止。

第*条乙方提供的物业服务包括以下主要内容但不限于以下项目：

*.房屋建筑日常管理维护，是指为保持房屋建筑设备、设施正常使用进行日

常维护和及时开展房屋修鳝管理和维修维护；

*.设施设备运行维护保养及小型维修，包括强、弱电系统的运行维护，中央

空调系统运行维护，太阳能热水器、给排水维修、饮用水运行，燃气系统，职工

餐厅设施设备维修维护等，对相关设施设备专业维保的监督、检查，设施设备的

例行检查，并进行年检及配合办理各种手续，包括：高压设备、压力表、避雷装

置、消防设备等进行强检；

*.保洁服务，是指办公区域大楼外围环境、楼内清洁而进行的日常管理工作，

包括外围区域清洁、大堂、会议室、卫生间、楼道、楼层公共区、值班室、楼梯

间、热水房、职工餐厅设施设备清洁、消毒、灭虫、垃圾分类及清运、雨水池、

化粪池、污水池及油水分离器等井池清掏、门前*包区域保洁以及扫雪铲冰等清

洁服务（含清洁保洁用品）；

*.楼宇秩序维护服务及消防安防管理，是指包括办公楼区域的治安保卫巡视，

安全秩序维护，消防安防监控系统运行管理，安防监控室管理及值守等管理服务；

*.办公场所绿化服务，是指负责本办公物业区域绿化日常修剪、养护等工

作；

*.内部职工食堂的日常管理，提供职工餐饮保障，保障餐饮区及相关物品清

洁卫生（含清洁低值易耗品），油烟管道清洗；

*.甲方交办的其他事宜。

第*条服务标准见招标文件。

第*章物业服务支付

第*条本****区域物业服务收费方式

*.费用核算：物业服务费（含税）为人民币*******.**元：（大写金额：

人民币_************元*角*分）。

*.付款方式：费用分*次按季度支付：

第*次：***年*月日前，支付金额******.**元；

第*次：****年*月**日前，支付金额******.**元；

第*次：***年_日前，支付金额******.**元；

第*次：****年**月**日前，支付金额******.**元；

乙方应于甲方每次付款的同时，向甲方出具等额增值税发票。

*.乙方收款账户：

收款全称：****

银行账号：***********************

开户银行全称：****银行光明支行

纳税人识别号：******************

*.甲方开票信息：

名称：****市军队离休退休干部活动中心

纳税人识别号：******************

第*章，权利与义务

第*条甲方的权利义务：

*.有权要求乙方按本合同约定提供物业服务；

*.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；

*.按本合同约定支付乙方物业服务费；

*.甲方负责为乙方派驻值班驻守人员提供住宿；

.离休

*.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第*条乙方的权利义务：

*.根据有关法律、法规规定和合同约定，收取物业服务费；*

*.按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；

*.乙方派驻人员需统*着工作装；

*.乙方服务人员要具备物业服务人员的基本素质；

*.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第*章合同终止

第*条本合同期满，在未确定新的物业服务方时，乙方必须保持正常的服

务，直至新的物业服务方进入接收完毕为止。

第*条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜。

第*章违约责任

第**条甲、乙双方均不得擅自提前解除本合同，否则解约方应当承担相

应的违约责任；造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。

第**条若甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权追偿欠款并向

甲方提出赔偿要求。

第*章争议解决

第**条本合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决，协商不成，

双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第*章附则

第**条本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

第**条本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份、采购中心执*份，

具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

****市军队离休退休干部活动中心

法定代表人***

法定代表人

或授权代表（签字）：

****年/***月

****年**月**日

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