****市沙湖公园*区****服务合同
业主方：****市沙湖公园管理处
服务提供方：****
****年*月*且
第*章合同书
业主方：****市沙湖公园管理处
送达地址：****南****区秦园东路沙湖公园管理处
法定代表人：张建新
服务提供方：****
达达地址：****市****区友谊大道阳光水岸小区***-***室
法定代表人：程爱琴
依据《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》等有关法律、法规，经公
开招标，业主方将****市沙湖公园*区****管理委托服务提供方实施专业化、
*体化的****管理服务，经过双方协商同意按下述条款和条件签署本台同（以下
简称“合同”：
*．同文件
本台同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
*）台同书
*）台同条款
*）中标通知书
*）招标文件及招标文件有关问题的备忘录及其附件
*）标准规范及有关技术文件
*）中标人的投标文件及在投标期内补充的所有书面文件
*）中标人在投标时随同投标文件*起递送的其他资料
*．合同金额
台同包干总金额为大写：************圆整（￥*******)。
*．服务期限
服务期限：****年*月*日至****年**月**日。
*.服务范围
*
服务范围：占地面积**.**公顷，其中，绿地面积**.**公顷，园路及桥梁
面积*.**公顷，广场及铺装面积*.**公顷，建/构筑物占地面积*.**公顷。县
体以附件图纸为准。
*.合同承诺
考虑到业主方将按照本合同向服务提供方支付，服务提供方在此保证全部按
照合同的规定向买方提供服务，并承担相应的责任。
考虑到服务提供方将按照本合同提供服务并承担相应的责任，业主方在此保
证按照合同规定的价格向服务提供方支付。
*.合同生效
本台同经双方盖章且业主方收到服务提供方的履约保证金后生效。甲方可视
情况与乙方签订下*年度的服务合同，续签次数最多不超过*次。
本合同*式*份，以中文书写，业主方、服务提供方各持*份。
*
业主方：****市沙湖公园管理处服务提供方：
地址：****市****区秦园路地址：
邮编：******邮编：
电话：
电话：*********
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
印爱
签字：
签字：
日期：****年**月**日日期：****年**月*日
签约地点：中国****
*
第*章合同条款
合同内容：
*、服务提供方被确定为****市沙湖公园*区****管理服务的实施人
服务期限自****年*月*日起至****年**月**日止。
*、下列文件为本合同不可分割部分：
中标通知书：
*****服务内容及标准
*服务提供方的投标文件：
招标文件：
服务提供方在谈判过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等。
*、履约保证金
双方在签订本台同前，服务提供方应向业主方提供服约保证，方式有以
口缴纳大写：**圆整（*****元）作为履约保证金
口向业主方出具履约保函。
*、服务期内，若服务质量良好，且无重大安全事故发生，则业主方将在台
同履行完成后（即****年**月**日）后**个工作日内*次性向服务提供方退
还履约保证金（无息）。
*、若因服务提供方原因发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，或
有游客对服务质量进行投诉，业主方有权视情况扣除履约保证金作为违约金并要
求服务提供方赔偿由此给业主方造成的相应经济损失，服务质量保证金不足以赔
付部分，由服务提供方另行向业主方赔偿。乙方应在履约保证金扣除之日起*日
内向甲方补足履约保证金。
*、业主方权利和义务：
*、代表和维护产权人，使用人的合法权益；
*
*、审定服务提供方制订的****管理方案；
*、根据《****市沙湖公园*区****管理招标文件》及《****市沙湖公园外
包服务考核办法》对服务提供方服务工作履行合同情况进行检查评分和指导：
*、根据对服务提供方的检查考核结果按季度向服务提供方支付服务费：
*、为服务提供方提供管理办公室、日常水电等基础设施（使用期间产生的
水电费应由使用方支付）：
*、协助和配合服务提供方开展****管理工作。
*、服务提供方权利与义务
*、本合同服务提供方服务时间为全日制（涵盖服务期限内全部周末及法定
节假日）
*、根据《****市沙湖公园*区****管理招标文件》及《****市沙湖公园外
包服务考核办法》和投标文件所作的承诺开展****管理服务工作，接受业主方及
各级管理部门的检查考核及其结果，按照《****市沙湖公园外包服务考核办法》，
建立质量管理制度，按统*检查表登记，并在每月**日之前报与业主方。
*、在任何情况下（包括但不限于灾害天气期间或重大活动期间），服务提供
方均应服从业主方要求和安排，做好****服务工作，接受社会监督，对业主方提
出的合理整改要求必须在**小时内进行，并将整改结果报业主方。
*、服务提供方派驻本项目现场的工作人员符合招标文件中明确的数量及质
量要求，总人数不得低于**人，其中：
**)保安不得低于**人，其中：固定岗人员*人，片区岗*人，巡逻岗
员人，保安队长*人
（*）保洁人员不得低于**人，其中：片区保洁*人，厕所保洁*人，队长
*）绿化养护人员不得低于*人
（*）需配备*名****项目经理，园林专业技术人员*名
若前述人数不能保证服务提供方服务达到相关要求标准，服务提供方应及时
增补人员，自行承担增加的人工费用。
如业主方有突击任务，服务提供方应无条件配合完成。
*、服务提供方派驻****现场的人员均需经过岗前培训台格后方可上的，若
业主方认为服务提供方的工作人员不符合项目要求，有权提出更换，服务提供
须在*个工作日内按业主方要求调整到位。
常驻现场主管与主要技术负责人不得随意更换，如需更换须取得业主方同
意，同时更换的人员须达到招标文件要求。
*、服务提供方应确保合法用工，保持服务人员稳定，依法与服务提供方人
员建立劳动合同关系。如服务提供方与服务提供方人员发生劳动纠纷，与业主方
无关，由服务提供方负责解决，且服务提供方保证不得影响本合同正常履行。
*、服务提供方不得聘用或雇佣不符合相关法律法规规定的人员，否则，因
此导致业主方遭受任何经济损失，或面临任何第*方或行政机关及上级主管部门
的索赔、诉讼、处罚或其他权利主张，服务提供方应赔偿业主方由此遭受的·切
损失(包括招致的*切成本或开支，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、交
通费等费用、向第*方或行政机关承担的任何形式的责任）。
*、服务提供方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理
工作人员上岗涉及的全部审批/备案手续，否则因此遭致政府部门处罚，服务提
供方承担相应责任。服务期限内，服务提供方应确保上述经营资格的持续有效性，
否则业主方有权单方解除本合同。若因服务提供方未履行前述义务导致业主方遭
受任何损失或行政机关的任何处罚，服务提供方应赔偿业主方由此遭受的相应损
失或承担的成本、律师费、开支或责任。
*、服务提供方应收集所有派驻工作人员的身份证复印件、暂住证/居住证复
印件（如涉及）、社保缴纳证明复印件及*般性健康证明原件提供业主方备查。
**、服务提供方应对驻场工作人员统*着装：工作人员应佩工牌上岗，相关
费用由服务提供方承担。
**、服务提供方承担现场管理的安全责任，为驻场工作人员提供安全防护设
备、工具，并进行安全培训，确保其服务过程中人身安全。如工作人员在服务过
程中造成人员自身或第*人的人身或财产损害的，概由服务提供方承担相应管理
责任：如造成业主方损失，服务提供方应全额赔偿。若业主方就服务提供方人员
在服务过程中发生安全事故面临任何第*方的索赔、处罚或其他权利主张，服务
提供方赔偿业主方由此招致的*切成本或开支（包括律师费）以及业主方由于向
服务提供方人员或第*方（包括行政机关及相关主管部门）承担任何责任而遭受
的损失。
**、服务提供方应自行购买驻场工作人员的人身意外伤害保险等相关保险，
并在进场前*且将保险单原件交业主方核查并复印备查。
**、服务提供方常驻现场主管应参加业主方组织的相关工作会议，汇报现场
工作情况，提出存在问题及解决方法。
**、服务提供方应定期对驻场工作人员进行培训，满足实际工作需求。
**、服务提供方确保其工作人员遵守业主方管理制度和规定，服从业主方人
员的现场管理。
**、服务提供方应要求其工作人员节约使用业主方提供的资源，不得浪费。
**、服务提供方应管护好业主方资产。如有资产损坏或丢失，服务提供方应
承担赔偿责任。未经业主方同意，服务提供方不得擅自使用业主方资产。
**、服务提供方工作所需的*切设施、设备、物料等均由服务提供方自行购
买并承担费用，购买的设施、物料必须是正规厂家生产的合格产品。如合同约定
配置设备不能满足本项目需要的，服务提供方应自行自费增添配置。服务提供方
*
不得擅自将为本项目配备的设备、设施、物料挪作他用。
**、本合同因任何原因终止，服务提供方应在终止后*日内，与业主方或业
主方指定接管单位办理本项目****服务管理档案等交接，并与接管单位签署交接
确认文件。交接确认文件应交业主方*份备案。
**、服务提供方对业主方提供的设备需进行维修保养，产生的费用由服务提
供方支付。其中电瓶车的电瓶更换、电机维修、轮胎更换费用由业主方承担，其
他维修保养产生的费用由服务提供方承担。由于服务提供方使用不当和人为破坏
产生的*切维修费用由服务提供方承担。服务期满后，服务提供方应将业主方资
产完好移交。
**、服务方驾驶电瓶车人员需具备电瓶车驾驶证，需配备至少*名电瓶车驾
驶人员，电瓶车驾驶证服务方自行办理。
*、价格与支付
*、合同基准价格按此次中标价格执行，合同包干总金额为人民币大写：
************圆整（￥*******），（每季度首月支付季度服务状门
*，季度木月根据：考核结果支付剩余季度服务费。）
*、付款方式：
付款时间：业主方根据季度检查考核结果，季度考核合格，则在季度末支付
本期全部****服务费。
付款方式：以转账方式直接转入服务提供方银行账户。
收款单位：****
收款账号：*****************
开户行：中国农业银行****积玉桥支行
行号：************
服务提供方每次收款前需向业主方开具正规税务发票，否则业主方有权拒绝
付款。
*、****管理服务权的交付和回收
业主方应于****年*月*日向服务提供方交授权移交****管理服务权，并
将交由服务提供方使用的资产与服务提供方书面交接，服务期满后业主方无条售
收回并按照书面交接清单验收。
*、违约责任
*、业主方违反本合同的约定。使服务提供方未完成规定管理目标，服务提
供方有权要求业主方在*定期限内纠正，逾期未解决的服务提供方有权终单方终
止合同：造成服务提供方经济损失的，业主方应给予服务提供方相应的经济赔偿。
*、服务提供方在管理过程中发生的安全责任事故、产生的经济损失均由服
务提供方承担和赔偿。
*、若服务提供方未能按照本合同约定的标准向业主方提供****管理服务，
业主方有权拒绝向服务提供方支付本合同价款，并要求服务提供方限期整改，逾
期拒不整改的，业主方有权终止合同；若由此造成业主方经济损失的，服务提供
方应给予业主方相应的经济赔偿。
*、服务提供方违反合同的约定，考核不达标的，业主方有权要求服务提供
方整改并对服务提供方每次给予*定经济处罚。现场服务人数作为重要考核内
容，未达到计划人员配置的，按缺岗人数和天数扣除缺岗人员的劳务费用。若业
主方对服务提供方下达的整改通知函超过*次的，则下年度不续签****服务台
同
*、设施设备因服务提供方未及时上报，从而维护和管理达不到使用功能或
造成安全或服务事故的由服务提供方承担责任。
、未尽事宜，由双方签订补充协议确定。
*、不可抗力
*、不可抗力如自然灾害、行政机关、上级主管部门的行政命令、通知、政
策或要求不能履行合同的，免除相应责任，但合同*方迟延履行后发生不可抗力
的，不能免除责任。
*、合同*方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能
给对方造成损失，并应当在合理期限（合理期限为不可抗力事由消除之日后的*
*日内）内提供证明。
*、管辖
若双方履行本协议过程中发生争议，由甲方所在地法院管辖。
*、合同生效及其它
本合同经双方盖章且业主方收到服务提供方的履约保证金后合同生效。
**、合同的解除和转让
*、业主方和服务提供方协商*致，可以解除合同。
*、有下列情况之*，合同方可以解除合同：
（*）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的*方有权解
除合同：
（*）因合同*方违约导致合同不能履行，另*方有权解除合同；
（*）合同约定的其他情形。
*、有权解除合同的*方，应当在违约事实或不可抗力发生之后**天内书
面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。
本合同首部地址即为双方*切往来函件、法律文书、通知等书面文件的爸
送地址。任何*方变更联系方式或者通信地址，应当在变更后*日内通知对方。
变更方未履行或意于履行通知义务的,对方依此信赖送达文书，将视为已经送达，
具体日期以邮截日为准；文书未能被送达人实际接收的，文书退回之日视为送达
之日。对方依此信赖发出的信息，信息发出之日视为送达。
*、合同的部分或全部都不得转让。
**、本台同*式*份，业主方*份、服务提供方*份。
**、本合同在执行过程中如出现未尽事宜，双方在不违背本合同和招标
文件的原则下协商解决，协商结果以书面记录在案，并经签证同意，作为本合同
的附件，与本合同具有同等效力。
**
第*章****服务内容及标准
、服务内容
（*）作业时间
*、保安服务时间：保安实行**小时值班制（*班）。
*、保洁服务时间：常规保洁服务时间：*:**——**:**
厕所保洁服务时间：*：**——**:**
（*）保洁服务：负责园路及广场等硬铺装清扫，公园家具保洁、指示牌
及建筑体保洁，公园绿地白色垃圾清理，区域湖岸线**米内水域垃圾清除、
浮萍、水葫芦打捞、岸线保洁，公厕清扫保洁（固定厕所*个），垃圾收集
清运等。
（*）保安服务：负责游园秩序维护、晨晚练及噪音管理、垂钓管理、门
务管理、设施设备管护、公园安全维护等。
（*）园林绿化养护服务
*、园林绿化养护服务内容
（*）公园各类乔木、灌木、地被、草坪等植物的病虫害防治、修剪、
浇水、施肥，突出重要节点园林景观效果。
（*）水生植物的养护、调整与清割。
（*）植物调整与补种补栽、季节性草花栽植。绿化养护服务费中包含
本区内植物补种补栽的人工费用。
（*）节假日景点维护、路花浇水。
（*）园林垃圾的收集和清理。
（*）园林基础设施及器械维修保养。
（*）制定养护工作年计划、月计划、周计划及完成工作日志。
*、园林养护区域划分
沙湖公园****采用网格化管理，全覆盖、无死角进行精细化管护作业
*
*区****管理划分为*个管护单元，分别为*网格、*网格。
沙湖公园网格化管理分区图
*
**
人员要求
*、所聘用员工年龄不得超过**周岁。
*、身体健康，能够适应长期户外作业，无妨碍从事相应特种作业工作
的疾病和生理缺陷。
*、文化素质初中及以上，无不良嗜好和违法犯罪记录。
玉要求****项目经理从事****项目管理工作*年以上，承接过至少
个****管理项目
*、园林专业技术人员应为园林类专业，具有中级及以上职称
*、各区域植物养护人员相对固定
*、文明礼貌，微笑服务，能吃苦耐劳，有敬业精神。
*、服务提供方应收集所有派驻工作人员的身份证复印件、暂住证居住
证复印件（如涉及）、社保缴纳证明复印件及*般性健康证明原件提供业主
方备查。
*、服务提供方应对驻场工作人员统*着装：工作人员应佩工牌上出
招关费用由服务提供方承担。
**、服务提供方应自行购买驻场工作人员作业的人身意外伤害保险等组
**
美保险，并在进场作业*日前将保险单原件交业主方核查并复印备查
*、主要机械设备及物资配置要求
（*）保安、保洁设施设备及物资
在确保达到业主方质量要求情况下，应配置的设备包括但不限于下去止
容及数量。
|
物品名称 |
单位 |
数量 |
| * |
高压冲洗车 |
台 |
* |
|
小型垃圾转运车 |
台 |
门 |
| * |
防爆器材 |
套 |
* |
| * |
电动巡逻车 |
|
|
| * |
保洁工具车 |
辆 |
* |
| * |
扫量 |
把 |
*** |
|
|
个 |
** |
| * |
抹布 |
个 |
*** |
| * |
拖把 |
把 |
** |
| ** |
垃圾钳 |
个 |
*** |
|
香 |
个 |
*** |
| ** |
消毒液 |
* |
*** |
| ** |
口罩 |
个 |
***** |
| * |
厕纸 |
盘 |
*** |
| ** |
洗手液 |
** |
*** |
所有设施需提供购买发票，设施设备需注册在公司名下。服务期活
上设施设备所有权归服务方所有。
（*）园林设施及物资
*、园林机械设施要求
为保证养护作业效果，要求投标人配备园林机械如下：抽水机不少于*
台，打草机不少于*台，推草机不少于*台，打药机不少于*台，喷雾器下
少于*台，油锯、高杆油锯各不少于*台，绿筒修剪机不少于*台，高空修
**
剪车（作业需要时可租赁）不少于*台
除高空修剪车（作业需要时可租赁）外，所有设施需提供购买发票
施设备需注册在投标人名下。服务期满后以上设施设备所有权归服务方所
*、肥料
每年施肥量有机饼肥不少于*吨，复合肥不少于*吨。（击提供书面水
诺函和相关证明材料）
*、病虫害防治药品
应根据养护期内病虫害发生情况配备相应的防治药品。（需提供书面承
诺函和相关证明材料）
*、服务标准
保安、保洁、园林绿化养护标准详见附件。
*、考核办法
根据《****市沙湖公园****管理考核办法》对****公司服务工作履行情况进
行检查评分和指导，****公司应按照规定接受相关惩罚与奖励。考核办法见附件。
*
附件：
*、《中标通知书》
*、《沙湖公园****管理服务标准》
*、《沙湖公园外包服务考核办法》
*、项目经理简历表和资质证书
*、法人代表授权书
项目负责人简历表
| 姓名 |
性别 |
性别 |
性别 |
|
年龄 |
学历 |
|
| 专业 |
|
|
|
职称 |
|
职务 |
|
| 从事与本项目类似工作年限 |
从事与本项目类似工作年限 |
年 |
是否正在担任项目负责人 |
是否正在担任项目负责人 |
*、否（）*、是（）：*.*.*个（含）以上（） |
*、否（）*、是（）：*.*.*个（含）以上（） |
*、否（）*、是（）：*.*.*个（含）以上（） |
| 担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
担任负责人的项目获得优良或受到表彰的项目名称： |
| 近*年所获荣誉、称号： |
近*年所获荣誉、称号： |
近*年所获荣誉、称号： |
近*年所获荣誉、称号： |
近*年所获荣誉、称号： |
近*年所获荣誉、称号： |
近*年所获荣誉、称号： |
近*年所获荣誉、称号： |
注：本表各项内容均需据实填写完整，并出具有效证明复印件。
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
