福建医科大学附属协和医院福建医科大学附属协和医院旗山院区二期工程运行与维护服务项目政府采购合同公告

品目号	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间（单位）	服务标准	金额（元）
*-*	****	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行	*（年）	按招标文件要求的标准执行	*******.**

支付期次	支付比例（%）	支付金额（元）	支付期次说明
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
支付期次	支付比例（%）	支付金额（元）	支付期次说明
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
*	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
**	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
**	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。
**	*.**	*****.**	服务费支付在满足甲方最低用工需求前提下按照先服务后支付原则，按月予以支付。如乙方有被扣罚的项目，则按流程在当期服务费中扣罚。

类别	工程部服务范围（包含但不限于以下范围，若有异议，则以非工程部服务范围外均属于工程部维修范围）	非工程部服务负责范围（仅限于以下要求）
水电维修类	*.照明、插座、排气扇、电话故障及线路安装维修、开关断路器及其线路等维修。*.冷热供水管道、终端阀门及出水口龙头设备等维修。*.马桶、洗手盆、洁具、排水、管道疏通维修及更换（直径小于等于*****的管道）等。*.感应器的维修、安装、改造等。*.紫外线消毒灯具的维修等。	*.排污主管道疏通。*.直径大于*****的管道、阀门的维修。
设备类	*.发电机运行、定时开机试运行，以及除尘、燃料添加等。*.水泵、锅炉等预防保养（如加油、除尘等）。*.高低压配电房、强电间、水泵房、电梯机房等机电设备房的环境卫生。*.低压配电箱定期除尘、检查开关螺丝是否松动、地线是否松脱（每季度至少*次）等。*.分体空调拆移机、维修与充氟，以及内	*.****、医疗器械（含作用于人体或动物的医疗、解剖、检查、检测、控制、缓解的所有物品、材料与设施，亦包括氧气、负压、呼吸、监护、防辐射全系统、治疗带（除插座及电源以外）以及尸体保存与处理设备）等的安装、拆装、移位、接地及维修维护。*.特种设备维保（如：电梯、货梯、升降机、锅炉等），以及需要政府部
类别	工程部服务范围（包含但不限于以下范围，若有异议，则以非工程部服务范围外均属于工程部维修范围）	非工程部服务负责范围（仅限于以下要求）
	外机清洗（每年至少*次）。*.床头呼叫器维修。*.监督、配合、管理外包服务商的工作，并将外包商服务过程中存在的问题及时向总务处反馈。*.设备厂商的工作协助（如：告知能源的容量、接口位置、安全提示等），并将厂商工作中的问题汇报给总务处。*.全院治疗带插座及电源维修。**.全院标识牌光源的维修。**.特种设备日常使用管理工作（如：电梯、货梯、扶梯、升降机等）。**.电热水器移机与维修。**、电话班设备机房巡视（每天*次），并做好巡视记录并上报给总务处。	门或者具备特定资质、资格才能安装、检测、维护的工作。*.中央空调全系统、净化空调的维保；净化空调全系统过滤网的清洗；多联机维修、保养。*.发电机组的调试、参数调整、预防性维修、故障维修；以及各类单相、*相电动机线圈维修。*.水处理系统维修（含中央空调、污水等）。*.电动伸缩门及其控制系统。
工程类	*.小面积油漆、水泥漆修补（每周**小时工时）*.小面积水泥修补（每周**小时工时）。*.集成式工程材料拆装（如静电地板、吊顶、防撞条等）。	*.新建、修缮工程（含土建和水电）及其所配套的水电、电器的拆卸、移机、施工与安装超出数量类约定的工作量。*.髙压（****以上）供电系统及其配套设施的设计、安装、维修。*.机电设备（含****）和强电间的配电箱（盘、柜）或控制箱（盘、柜）的总开关前的线缆、管道施工。
安防类	*.安防异常提供应急协助，如突发状况的应急保障（破锁、临时供电、应急排涝、自然灾害的紧急应变）。*.设备和水电安全管理。*.协助电梯困人救援。	安防设施，包括消防栓系统、喷淋系统、消防喷淋泵、消防报警系统、消防排烟系统、消防送风系统、应急照明和逃生指示灯、监控系统、门禁系统及其配套设施。
木工类	*.撬、修、换、装各类锁。*.各类门（不含门禁锁、感应门）、窗、橱、柜（含磁碰、磁吸、闭门器、把手、合页、拉手坏、角链等）的维修。*.各类增髙垫、支架、箱子、盒子的维修。*.淋浴门维修。*.桌椅、候诊椅等家具维修。*.办公家具玻璃更换。*.各类值班床、陪伴床的维修、拆装。*.门窗轨道维修。*.地边条、踢脚线维修。**.桌子、橱柜钻洞（穿电源线或电脑网	*.各种木制品及其他材质的门窗或家具、用具的制作类。
类别	工程部服务范围（包含但不限于以下范围，若有异议，则以非工程部服务范围外均属于工程部维修范围）	非工程部服务负责范围（仅限于以下要求）
	线时）。**.走道护栏、扶手维修。
工艺类		*.玻璃幕墙、工艺招牌、户外悬空外挂广告灯**米以上（如霓虹灯、广告公司的广告灯等）的维修。*.不锈钢、铝合金、塑钢、塑料等材料所制的门窗、开水车、器具、制品的加工。
小电器、办公、生活类	*.小电器，包括：电视机、微波炉、开水器、电风扇、排气扇、电磁炉、冰箱（除超低温冰箱）、热水器、小厨宝等。*.闭路、卫星电视系统。	计算机全系统（含软件、***屏）、网络系统、中控系统、电话通讯设施、考勤系统；办公设备、办公文具。
配套或私人类	*.医院旗山院区*期及医院租赁人才引进、进修生、规培生的水、电表的查抄表工作。*.医院旗山院区*期公共区域及医院租赁人才引进、进修生、实习生、规培生宿舍的照明、水、电、空调等设施的维修。	*.食堂、停车场的设备；*.协和社区的由社区物业负责的所有设施和物品。
设施类	*.各科室的水电、建筑及设施日常巡检。*.化粪池、油污池、窨井的日常巡检。*.制定设备机房品质提升方案交由院方审核，并配合院方施工单位的改造施工。	*.化粪池、油污池、窨井的改造、清理；地下排水沟的改造。*.楼板渗漏处理。*.建筑物防水处理。
高空作业		室外**米以上的高空作业。
运行类	*.*次供水（含冷、热水）、变配电的巡检、记录。*.配电房、强电间日常的巡检、记录。*.水泵、采暖锅炉的开关机与巡检、记录。*.全院中央空调主机及循环水泵的开关机、巡检，以及冷却塔的开关和巡检。多联机空调的开关机、巡检、记录。*.髙压电房的巡检、记录。*.设备运行与能源计量、记录和分析与管理。*.各类应急预案的演练。*.正负压机房、新风系统的巡检。*.全院水处理、污水处理系统的运行、巡检、记录。**.全院空气消毒机、开水机的日常检查。**.全院电梯的日常运行管理、巡查。按规定配置司梯人员。	*.全院中央空调系统的维修保养。*.消控中心值班。
类别	工程部服务范围（包含但不限于以下范围，若有异议，则以非工程部服务范围外均属于工程部维修范围）	非工程部服务负责范围（仅限于以下要求）
行政类	*.维修耗材的请购计划。*.行政事务协助（横幅、彩旗等）。*.电力、水务部门及施工厂商的工作配合。*.委托保养设备和设施的厂商联络与配合。*.其他需要配合的，但基于不影响公司日常事务的正常运行。
数量类	*.同*科室照明灯、插座、排气扇，且*周内安装单量小于或等于**个。*.同*科室的照明、插座、排气扇线路，且*周内安装总量（按实际距离）小于或等于***米。*.同*科室*周内空调安装、移机*-**月份小于或等于*台、**-*月份小于或等于*台。(厂商不负责安装的部分)*.同*科室增加床头呼叫器及其线路，且*周内安装总量小于或等于*台。*.同*科室增加闭路线路，且*周内安装总量小于或等于*路。*.同*科室增加电视支架，且*周内安装总量小于或等于*套。(厂商不负责安装的部分)*.楼宇内部电话线路维修且每次安装总量（按实际距离）小于或等于***米。
冷作维修	*、气瓶固定*、修手推车（含治疗车、平车、转运车、运药车、病历车、护理车、领物车、开水车等）*、配钥匙*、修椅子*、修锁开水器底座*、修轮椅*、修床（包括陪伴床等）*、维修更换轮子*、电焊（维修类）

工作岗位	工作内容
工程经理	负责医院后勤工程维修、设备运行、部分设备维护保养事务的全面工作；制定工程部各项工作计划及应急预案并执行；执行医院后勤管理规定及发展规划；领导、审查各岗位各项管理措施及巡查记录；应急处理*切后勤紧急及突发事件；制定年度节能目标做好院区节能工作。
项目主管	负责执行工程经理各项规定；按工作属性划分细化工作细则并执行；配合各项工作计划推进及应急预案演练；将医院后勤管理规定及发展规划落地；带头巡查各项管理措施的实施和日、周、月、季度巡查的执行；全面配合项目经理处理紧急及突发事件，配合做好年度节能计划实施做好节能细化工作。
高压电工	***负责全院区所有高低压配电室内设备运行、保养及巡检，并做好发电机定期测试。
低压电工	负责项目除高低压配电室外的低压设备设施日常巡检和应急维修
低压电工	负责项目除高低压配电室外的低压电气线路及用电设备设施的*般维护和保养，弱电设备的*般维修
低压电工	负责项目内给排水系统的日常运行、维修及维护，设备巡检
水暖工	负责医院水暖，管道，阀门类的设施系统的*般维护
综合维修工	负责项目公共设施的日常巡检和应急维修
综合维修工	负责项目内*星维修和设备保养
空调工	负责项目内中央空调系统的运维开关机值守（维修保养除外)。
电梯安全管理员	负责电梯使用登记、日常巡查记录、电梯档案管理、协助实施救援等电梯安全管理人员职责规定的要求
文员/仓管	*、负责工程部人员、材料、管理制度档案的管理；按规定做好物资设备进出库的验收、记账和发放工作，做到帐帐相符。*、随时掌握库存状态，保证物资设备及时供应，充分发挥周转效率。定期对库房进行清理，保持库房的整齐美观，使物资设备分类排列。存放整齐，数量准确。*、熟悉相应物资设备的品种、规格、型号及性能，填写分明。搞好库房的安全管理工作，检查库房的防火、防盗设施，及时堵塞漏洞
调度员	负责运维平台的管理，报修单的接电，分派，维修完后闭环管理，设备保养单的出单及关单。

序号	服务内容	频次
*	照明、插座、排气扇、开关及其线路维修与小型加装工程。	按需
*	马桶、洗手盆、洁具、管道疏通与维修。	按需
*	各科室的水电、设备日常巡检。	每日
*	设备和水电运行安全管理。	每日
*	供水管道终端阀门及出水口维修。	按需
*	发电机运行、定时开机试运行测试，做好相关记录与日常维护。	*次/月
*	机电设备的预防保养（如加油、紧固螺丝、除尘等）。	不少于*次/年
*	高、低压配电值班运行管理与维护。	*小时/次
序号	服务内容	频次
*	全院能源消耗计量、记录和分析与节能管理。	*次/月
*	循环水泵的开关机，运行与维护管理。	*小时/次
**	*次供水及配电柜设备运行管理与维护。	*小时/次
**	屋面机电设备巡查，如电梯机房、热泵机房、冷却塔等。	*小时/次
**	各类应急预案的演练（如停电、停水、防台风，电梯困人等）	*次/年
**	提供应急协助，如突发状况的应急保障（破锁、临时供电、应急排涝、自然灾害的紧急应变）。	按需
**	协助电梯困人救援工作。	按需
**	特种设备维保监督。（如电梯）。	按需
**	维修数据统计，分析预防性保养频率与时间隔。	*次/月
**	维修耗材统计与请购计划。	*次/月
**	与供电、水务部门及设施厂商的工作配合。	按需
**	负责与医院委托保养的设备厂商联络与配合监督。	按需
**	木工、*金维修	按需
**	屋面水箱清洗	按需

序号	工作类型	响应	响应	完成时间	完成时间
序号	工作类型	响应时间	响应方式	常规问题	特殊问题，无法即时完成
*	市电停电	*分钟	工程人员到达现场	到达后*分钟	若操作设备故障，*分钟后启动应急预案
*	火灾或者烟雾	*分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成
*	突发安全、灾害事件	*分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成
*	电气焦味	*分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成
*	局部断电	*分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成
*	管道爆裂	*分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成
*	漏电类	*分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成
*	区域停水	**分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成
*	人员被锁	**分钟	工程人员到达现场	到达后**分钟
**	电梯解困	*分钟	工程人员到达现场	即时办理至完成	立即通知电梯公司
**	插座无电（影响生命安全）	*分钟	工程人员到达现场	到达后**分钟	提供应急电源
序号	工作类型	响应	响应	完成时间	完成时间
序号	工作类型	响应时间	响应方式	常规问题	特殊问题，无法即时完成
**	马桶堵塞	**分钟	工程人员到达现场了解、确认	到达后**分钟	*个小时内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	灯具不亮	*小时	工程人员到达现场了解、确认	到达后**分钟	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	插座无电（普通）	*小时(急需检查设施**分钟)	工程人员到达现场了解、确认	到达后**分钟	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	床头呼叫器	*小时	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	局部污水管道漏水	*小时	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	下水道堵塞	*小时	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	管道滴漏	*小时	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	水龙头	*小时(关不住立即处理)	工程人员到达现场了解、确认	到达后**分钟	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	电视信号类	班内*小时	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	修门、窗、橱、柜类	班内*小时	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	玻璃类	班内*小时(影响安全**分钟)	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	渗水处理	班内*小时(影响治疗*小时)	工程人员到达现场了解、确认	到达后*小时	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	送修小家电类	*小时	修复或反馈	*个工作日	*个工作日内将信息反馈给用户或者采购人职能部门
**	拆、装类	另行约定	约定时间内工程人员到达现场	视情况
序号	工作类型	响应	响应	完成时间	完成时间
序号	工作类型	响应时间	响应方式	常规问题	特殊问题，无法即时完成
**	行政事务（挂横幅、窗帘等）	另行约定	约定时间内工程人员到达现场	视情况

甲方：****医科大学附属协和医院	乙方：****
通讯地址：****市****区新权路**号	通讯地址：厦门市软件园*期***栋**-**层
法定代表人：陈椿	法定代表人：程奎
授权代表：	授权代表：
开户银行：中国银行****花园路支行	开户银行：中信银行厦门集美支行
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