公证书
中华人民共和国****省****市凉都公证处
****市第*实验中学****管理服务采购
采购合同
项目编号：***--****--******
甲方：****市第*实验中学
乙方：****
****市第*实验中学****管理服务采购
采购合同
合同编号：***--****--******
甲方：****市第*实验中学
乙方：****
为了保护采供双方合法权益，经过双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、
****有关规定及竞争性碳商文件（项目编号：***--****--******），成交供应商响应
文件，双方同意签订以下合同条款，以便双方共同遵守、履行合同。
合同双方当事人及联系方式
采购人（以下简称甲方）：****市第*实验中学
住址：****市钟山区康乐北路**号
联系人：张；联系电话：********
供应商（以下简称乙方）：****
住址：****省****市钟山区德坞街道德宏居委会白鹤路**号*单元***室
联系人：：联系电话：******毛
、合同总价
*.本合同总价为人民币大写：***********元整（小写￥*******.**元）。
*.本合同总价包含达到采购人服务要求所产生的*切费用。
*、服务要求：详见附件。
*、考核要求：
*.考核形式：每月月初（每月*日前，若遇周末或节假日顺延）对上月工作进行全面
考核。
*.考核方式：成立考核领导小组，由学校主要负责人担任组长，各分管领导担任副组
长，各部（室）负责人担任成员，具体负责组织相关考核事宜。重点对项目运营情况、人
员工作态度、工作质量、完成情况进行全面检查考核
*.考核合格标准：根据上述考核内容的标准进行考核，对发生重大安全事故实行*票
否决制（解除服务合同），由此给甲方造成的损失由乙方赔偿。
*.因乙方不重视，导致疏忽或不及时整改等原因，造成无法完成本岗位工作要求或造
成安全事故等各类事故，乙方需承担全部责任及因此产生的各类费用，同时甲方还有权追
究乙方相关责任，并对乙方进行处罚，处罚金额为当月服务费用的*%。
*.检查考核中如发现有本考核标准中未涉及到的违规行为，由双方根据实际情况协商
处理并对细则进行调整，保证各项服务有意可考，并按照项目实际需求调整考核项目。
*.考核等次为：优秀、合格、基本合格、不合格*个等次。每月综合考评扣分分值小
于等于*分的为优秀；扣分分值大于*分且小于等于**分的为合格；扣分分值大于**分
为基本合格，需进行整改，整改完成的，才给予支付当月服务费，若同*问题被连续整改
*次的，扣除当月服务费的*%；扣分大于**分的为不合格；达到*次考核不合格的，甲
方有权解除服务合同。
*、考核标准：
| 考核内容及扣分分值 |
考核内容及扣分分值 |
考核内容及扣分分值 |
| 评分人：得分：日期： |
评分人：得分：日期： |
评分人：得分：日期： |
| 考核项目及内容 |
考核标准 |
考核扣分情况 |
| *、综合管理考核内容（针对成交供应商） |
|
|
| *.组织机构健全、岗位职责明确、管理制度完善、服务方案具体。 |
扣*分 |
|
| *.人员数量符合要求，人员资质满足工作要求。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.配合并接受采购人对服务质量、服务态度、服务成效、安全管理等方面的监督和考核。 |
扣**分/次 |
|
| *.按照《民法典》等法律法规的规定，与被派造人员建立劳动关系，签订劳务合同。为被派遣人员购买各项社会保险。 |
扣*分/人 |
|
| *.加强对被派遗人员的上岗培训，*年培训不少于*次。 |
扣*分/次 |
|
| *.加强对被派遣人员的日常监督检查，每月不少于*次。 |
扣*分／次 |
|
| *.保证校内日常保洁及消毒物资充足，及时处置各类管道堵塞疏通。 |
扣*分/次 |
|
| *.按时发放被派遣人员薪酬及各类福利，为入职人员开展健康检查。 |
扣*分／次 |
|
| *.员工请假期间岗位工作由公司在现有岗位人员中予以调整安排，并给予*定的加班补助。 |
扣*分/次 |
|
| *、****经理（*人） |
*、****经理（*人） |
*、****经理（*人） |
| *.佩戴工作牌，仪容仪表规范整洁 |
扣*分/人/次 |
|
| *.文明用语，言语规范，微笑服务，耐心服务。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.按时上下班，不迟到，不早退，不出现脱岗。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.上班期间不随意长时间接听电话、玩手机、看视频、玩电脑睡觉、饮酒，不做与工作无关的事。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.串岗、脱岗、聚众聊天影响工作的。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.工作懒散拖拉、推*阻*，不按工作流程操作。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.不得私拿他人物品以及供应商财物。 |
按物品原价赔偿，另扣*分/人/次 |
|
| *.无节水节电意识，工作巡查不到位，造成严重浪费或导致发 |
未造成严重情况，扣* |
|
| 生安全事故的。 |
分/次；造成严重后果，根据实际情况，扣**分/次及以上 |
|
| *.工作期间不得随意离开工作岗位，做到随叫随到，积极协助完成其他临时性工作任务 |
扣*分/人/次 |
|
| **.因病（事）可自行调换班，若确需请假，需提前*至*天向公司请假，并提交书面请假条，经公司负责人或项目负责人批准后报学校备案。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.工作期间不得携带与工作无关人员进入校区。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.工作期间人为操作不当造成学校设施设备及其他各类物品造成损坏或损失，应承担全部赔偿责任。 |
按物品原价赔偿，另扣*分/人/次。 |
|
| **.配合做好疫情防控各项措施，不服从疫情管理或出现其他违规违章现象。 |
更换人员，另扣*分/人／次。 |
|
| **.按时交接班，认真做好书面交接和口头交接，特殊情况重点交接。交接班内容记录准确、清楚、完整，重点内容明确，交接规范并签字确认。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.交接班时发现问题不推读扯皮。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.及时接听受理**小时求助热线电话，做好电话记录并及时处置。 |
扣*分/人/次 |
|
| *、安保人员（**人） |
*、安保人员（**人） |
*、安保人员（**人） |
| *.佩戴工作牌，仪容仪表规范整洁 |
扣*分/人/次 |
|
| *.文明用语，言语规范，微笑服务，耐心服务。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.按时上下班，不迟到，不早退，不出现脱岗。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.上班期间不随意长时间接听电话、玩手机、看视频、玩电脑睡觉、饮酒，不做与工作无关的事。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.串岗、脱岗、聚众聊天影响工作的。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.工作懒散拖拉、推*阻*，不按工作流程操作。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.不得私拿他人物品以及供应商财物。 |
按物品原价赔偿，另扣*分/人/次 |
|
| *.无节水节电意识，工作巡查不到位，造成严重浪费或导致发分／次；造成严重后生安全事故的。 |
未造成严重情况，扣*果，根据实际情况，扣**分/次及以上 |
|
| *.工作期间不得随意离开工作岗位，做到随叫随到，积极协助完成其他临时性工作任务 |
扣*分/人/次 |
|
| **.因病（事）可自行调换班，若确需请假，需提前*至*天向公司请假，并提交书面请假条，经公司负责人或项目负责人批准后报学校备案。同岗位人员不能同时请假。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.工作期间不得携带与工作无关人员进入校区。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.严禁未经学校允许放行人员、车辆进入校区 |
发现*次扣*分 |
|
| *、综合维修工（*人） |
*、综合维修工（*人） |
*、综合维修工（*人） |
| *.佩戴工作牌，仪容仪表规范整洁 |
扣*分/人/次 |
|
| *.文明用语，言语规范，微笑服务，耐心服务。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.按时上下班，不迟到，不早退，不出现脱岗。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.上班期间不随意长时间接听电话、玩手机、看视频、玩电脑睡觉、饮酒，不做与工作无关的事。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.串岗、脱岗、聚众聊天影响工作的。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.工作懒散拖拉、推*阻*，不按工作流程操作。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.不得私拿他人物品以及供应商财物。 |
按物品原价赔偿，另扣*分/人/次 |
|
| *.无节水节电意识，工作巡查不到位，造成严重浪费或导致发分／次；造成严重后生安全事故的。 |
未造成严重情况，扣*果，根据实际情况，扣**分/次及以上 |
|
| *.工作期间不得随意离开工作岗位，保持**小时通讯畅通，做到随叫随到，积极协助完成其他临时性工作任务 |
扣*分/人/次 |
|
| **.严格执行高空作业流程，确保不发生安全事故。 |
违规扣*分/人/次 |
|
| **.严格执行供电操作流程，确保不发生意外事故。 |
违规扣*分/人/次 |
|
| *、器材管理员员（*人） |
*、器材管理员员（*人） |
|
| *.佩戴工作牌，仪容仪表规范整洁 |
扣*分/人/次 |
|
| *.文明用语，言语规范，微笑服务，耐心服务。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.按时上下班，不迟到，不早退，不出现脱岗。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.工作懒散拖拉、推*阻*，不按工作流程操作。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.上班期间不随意长时间接听电话、玩手机、看视频、玩电脑睡觉、饮酒，不做与工作无关的事。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.不得私拿他人物品以及供应商财物。 |
按物品原价赔偿，另扣*分/人/次 |
|
| *.无节水节电意识，造成严重浪费或导致发生安全事故的。 |
未造成严重情况，扣*分/次；造成严重后果，根据实际情况，扣**分/次及以上 |
|
| *.工作期间切实做好校内相关保洁工作，保持**小时通讯畅 |
扣*分/人/次 |
|
| 通，做到随叫随到，积极协助完成其他临时性工作任务 |
|
|
| *.因病（事）请假，需提前*至*天向公司请假，并提交书面请假条，经公司负责人或项目负责人批准后报学校备案，请假期间保洁工作经请示公司和学校批准，可由本人家属代为完成。不扣分。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.工作期间不得携带与工作无关人员进入校区。 |
扣*分/人/次 |
|
| *、绿化管理员（*人） |
*、绿化管理员（*人） |
*、绿化管理员（*人） |
| *.仪容仪表规范整洁 |
扣*分／次 |
|
| *.文明用语，言语规范，微笑服务，耐心服务。 |
扣*分／次 |
|
| *.按时上下班，不迟到，不早退，不出现脱岗。 |
扣*分/次 |
|
| *.工作懒散拖拉、推*阻*，不按工作流程操作。 |
扣*分／次 |
|
| *.上班期间不随意长时间接听电话、玩手机、看视频、玩电脑睡觉、饮酒，不做与工作无关的事。 |
扣*分/次 |
|
| *.不得私拿他人物品以及供应商财物。 |
按物品原价赔偿，另扣*分/人/次 |
|
| *.无节水节电节气意识，造成严重浪费或导致发生安全事故的。 |
未造成严重情况，扣*分/次；造成严重后果，根据实际情况，扣**分/次及以上 |
|
| *.工作期间不得随意离开工作岗位，保持**小时通讯畅通，做到随叫随到，积极协助完成其他临时性工作任务 |
扣*分/次 |
|
| *.因病（事）请假，需提前*至*天向公司请假，并提交书面请假条，经公司负责人或项目负责人批准后报学校备案，同岗位人员不能同时请假。请假期间岗位工作由公司在现有岗位人 |
扣*分／次 |
|
| 员中予以调整，可给予*定的加班补助。 |
|
|
| **.工作期间不得违规使用机械设备。 |
扣*分/次 |
|
| **.严格管理储备农药，库房及存放柜必须上锁。 |
抽查未锁闭扣*分／次 |
|
| *、保洁员（*人） |
*、保洁员（*人） |
*、保洁员（*人） |
| *.仪容仪表规范整洁 |
扣*分/人/次 |
|
| *.文明用语，言语规范，微笑服务，耐心服务。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.按时上下班，不迟到，不早退，不出现脱岗。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.工作懒散拖拉、推*阻*，不按工作流程操作。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.上班期间不随意长时间接听电话、玩手机、看视频、玩电脑睡觉、饮酒，不做与工作无关的事。 |
扣*分/人/次 |
|
| *.不得私拿他人物品以及供应商财物。 |
按物品原价赔偿，另扣*分/人/次 |
|
| *.无节水节电节气意识，造成严重浪费或导致发生安全事故的 |
未造成严重情况，扣*分/次；造成严重后果，根据实际情况，扣**分/次及以上 |
|
| *.工作期间不得随意离开工作岗位，保持**小时通讯畅通，做到随叫随到，积极协助完成其他临时性工作任务 |
扣*分/人/次 |
|
| *.因病（事）请假，需提前１至*天向公司请假，并提交书面请假条，经公司负责人或项目负责人批准后报学校备案，同岗位人员不能同时请假。请假期间岗位工作由公司在现有岗位人员中予以调整，可给予*定的加班补助。 |
扣*分/人/次 |
|
| **.工作期间不得违规使用扫地机，由于违规使用造成安全事故时。 |
未造成严重后果扣*分/人/次，造成严重后果，根据实际情况 |
|
附件：
*、服务要求
（*）服务目标：
结合校园实际情况，其服务目标定位为：以服务教学，服务师生为己任，提供优质、
安全、高效、有序的服务和管理，使学校在教学保障、校园环境保障、文化氛国营造、服
务管理水平等方面成为当地校园****管理的典范。
让广大师生享受到高品质的****管理服务，为广大师生提供安全、文明、舒适、优雅、
周到、细致，充满亲情和关爱的现代享受。创立“全方位*体化”高效快捷的后勤管理服
务模式，确保为学校的全面发展提供强有力的后勤保障。
（*）人员数量及配置及岗位主要职责
*.岗位人员配置
| 序号 |
岗位名称 |
岗位人数 |
备注 |
| * |
****经理 |
* |
男女不限 |
| * |
安保人员 |
** |
含*名女性 |
| * |
综合维修工 |
* |
男女不限 |
| * |
器材管理员 |
* |
男女不限 |
| * |
绿化管理员 |
|
男女不限 |
| * |
保洁员 |
|
男女不限 |
| 总人数 |
总人数 |
总人数 |
**人 |
*.岗位主要职责
（*）****经理（*人）
*.*.熟知****管理流程和****管理专业知识，熟悉相关****法规，具备优秀的沟通、
组织、协调能力，业务素质和市场意识强，谨慎敏锐，品行优良。
*.*.制定****管理策略：根据公司的战略和目标，制定****管理的长远和短期策略，
确保****管理的发展方向和实施计划的有效性。
*.*.管理****日常运营：负责管理****的日常运营，包括公共设施、安全保卫、环境
卫生和保修维护等方面，保证****的安全、舒适和便利性。
*.*.与采购人沟通和协商：负责与采购人进行沟通和协商，了解采购人的需求和意见，
并及时做出相应的调整和改进，保持良好的客户关系。
*.*.制定****管理制度：制定****管理制度，确保****管理的规范化、标准化和系统
化，提高****管理的效率和质量。
*.*.协调公司内部和外部资源：协调公司内部和外部资源，处理****管理与其他业务
部门的协作关系和合作项目，确保公司整体运营的顺利和协调。
（*）安保人员（**人）
*.*.校园内公共安保，含门卫管理、昼夜安保巡逻守候、交通管理、配合处置各类突
发事件、校园秩序管理、学校大型活动安保任务，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等
安全保卫工作，校园突发事件、自然灾害事件的应急处理。
*.*.公共秩序维护。
*.*.中央监控室**小时实施监控值守。
*.*.应对校园公共娱乐设施、水池、设备房、顶层天台等危险隐患部位，设置安全防
范警示标志。
*.*.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告采购人，并协
助采取相应措施。
*.*.服务期内不发生重大治安案件和刑事案件。
（*）综合维修工（*人）
*.*.校园*星工程管理及维护维修，负责学校消防设施、设备维护和保养。
*.*.共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患：有设备台帐、运行记录、检查
记录、维修记录、保养记录。
*.*.实行**小时报修值班制度，急修报修**分钟内到达现场，预约维修报修按双方
约定时间到达现场；回访率**%以上。
*.*.水、电、空调、电梯、消防、监控等设备运行人员技能熟练：严格执行操作规程：
定期进行消防演习，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
*.*.道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范。
*.*.路灯、楼道灯等公共照明设备完好率**%以上，按规定时间定时开关。
*.*.维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
*.*.对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
*.*.各设备房卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。
*.**.各设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。
*.**.停水、停电在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知采购人：设有备用应急
发电机的按规定时间启用。
*.**.每周至少巡查１次校园房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
等，做好巡查记录，并及时维修养护。
*.**.制定完善的共用设施设备年度维修养护计划，并按计划对共用设施设备进行日常
管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
*.**.建立设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
*.**.设备标志齐全、规范，责任人明确：操作维护人员严格执行设施设备操作规程及
保养规范；设施设备运行正常。
*.**.对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及
时组织修复，属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划，组
织维修或者更新改造。
*.**.发电设备完好率达***%，停电**分钟内应完成发电。
*.**.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
*.**.校园道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范，路面沟、渠、井道盖板
完好无缺失。
*.**.路灯、楼道灯完好率达**%以上。损坏的，报修后*小时内完成修复工作。
*.**.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突
发设备故障有应急方案。
*.**.校园排水系统设备运行正常，排水畅通。
（*）器材管理员（*人）
*.*.熟悉各体育器械的使用功能，能对器材进行常规维护保养；
*.*.保障体育器材的正常使用功能；
*.*.登记个人借用情况，并追回借用器材；
*.*.定期对体育器材进行消毒。
（*）绿化管理员（*人）
*.*.绿化完好率**%以上，有专业人员实施绿化养护管理。花草树木无枯死,发现死树
应在*周内清除，并适时补种。
*.*.花卉、绿篇、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。绿
管超过平齐线**公分时应进行修剪，绿植根部无死枝枯叶及杂物。
*.*.定期组织浇灌、施肥和松土，做好防旱、防涝、防台风、防暴雨等自然灾害。
*.*.定期喷洒药物，预防病虫害，做好校园内白蚁的防范和处置工作。
*.*.绿化地应设有宣传牌，提示学生爱护绿化。
（*）保洁员（*人）
*.*.生活垃圾日产日清，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁无异味，禁止将垃圾存放在垃
圾中转站的垃圾箱以外的区域。
*.*.共用雨、污水管道每年疏通*次；雨、污水井（管）每月检查*次，视检查情况
及时上报或处理；化类池每月检查１次，发现异常及时上报。因供应商管理不善造成的环
保和安全事件引起的行政处罚和责任由供应商自行承担。
*.*.对校园内各类材质的设施（不锈钢、石材、*页窗等）提供专业保养，保持设施
清洁见本色及光亮。
*.*.对校园内景观进行日常维护，内容包括每日对水域内漂浮的白色垃圾枯叶等进行
打捞作业；定期投放药物洁净水质，且药物品种须符合相关规定。
*.*.在清洁中使用的*些毒性和各种可燃性清洁剂，按要求存放在固定区域做好相关
标识、标签，不使用国家法律法规禁止使用或限制使用的药品。
*.*.每月集中对校园各处张贴的临时公告进行清除和受污处清洁保养，使其恢复洁净
和光泽。
*.*.校园公共场所、公共绿地、主次干道、房屋公共部位的保洁以下频次）校园公共场
所、公共绿地、主次干道。
（*）公共绿地*次/天清理
（*）硬化地面*次/天清扫
（*）主次干道*次/天清扫擦拭
（*）室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品*次/周
（*）水池、沟、渠、沙井*次/周清理
*.*.房屋内公共部位
（*）多层楼内通道、楼梯*次/天拖扫
（*）共用活动场所*次/天清扫
（*）楼道玻璃窗*次/周擦拭
（*）室内信报箱、消防栓、过道门等公共设施*次/*天全面擦拭
（*）公共卫生间*次/*小时全面清洁
（*）及时清扫积水等。清洁完成后，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味：小观整洁、
明亮，并进行保洁巡查：无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。
*.*.垃圾的处理与收集
（*）根据校园实际情况，合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装并进行垃圾分类收集；
（*）垃圾每日收集*次，作到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象；
（*）垃圾中转站每日进行冲洗，冲洗后无异味；根据实际需要进行消杀；有效控制蝇、蚊
等害虫滋生；
（*）垃圾桶、果壳箱每日清理，定期清洗，保持洁净。
*.**.排水、排污管道畅通
（*）校园内公共雨、污水管道*次/季全面疏通
（*）雨、污水井*次/月检查（并视检查情况进行及时清掏）
（*）化粪池检查*次/月。
*.**.建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、
蝇、蚊等害虫笼生：定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。
（*）岗位人员要求
*.派驻人员身体健康，无重大疾病和传染病，体检合格（正式上岗时需提供县级以上
人民医院体检报告）；*官端正，精神面貌佳，面部无明显疤痕或标记；应变能力强，服
务态度好，遵纪守法，无劳动教养记录和犯罪记录，知法、懂法，依法办事，严格遵守从
业规范，遵守校园安全管理规定。
*.****经理：具有大专及以上学历，有**年以上****管理工作经验，有较强的组织能
力、协调沟通能力。
*.安保人员：*名女性，**名男性，共**人，其中**周岁以上，**周岁以下的*人，
**周岁以上，**周岁以下的*人，所有安保人员必须具有初中及以上学历并持有公安机关
颁发的保安员证或退*证（需提供人员身份证、保安员证或退*证加盖供应商公章），*
官端正，为人正派，形象气质佳，面部无明显疤痕或标记，应变能力强，服务态度好，遵
纪守法，门卫及巡逻岗需经公安机关批准设立的培训机构培训合格，有校园安保工作经历
的人员，经分管领导同意，可适当放宽年龄限制。
*.综合维修工：男性，**周岁至**周岁，身体健康，具有*年以上实操经验，高中
及以上学历并持有高压或低压电工操作证。（需提供人员身份证、高压或低压电工操作证
加盖供应商公章）
*.器材管理员：男女不限，年龄**周岁至**周岁，身体健康，初中以上学历。
*.绿化管理员：男女不限，年龄**周岁至**周岁，身体健康，具备绿化养护常识。
*.保洁员：**周岁以上，**周岁以下的中国公民，初中以上学历，身体健康，无残疾，
具备劳动能力。
（*）服务要求
*.供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，按照《中华人民共
和国社会保险法》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用。
*.具有建立健全组织机构，派驻具有*定校园****工作经验的管理人员驻校负责日常
管理、落实合同约定的服务项目、内容及职责。
*.派驻人员必须经过正规的业务培训，持证上岗，身体健康、无残疾，无精神疾病，
无违法犯罪前科。需向学校提供人员花名册、人员登记审批表（个人信息资料），与工作人
员签订的劳务合同副本、安保人员的保安员证、综合维修人员持有相关高低压电工证复印
件等资料。
*.每日值班人员不得少于合同约定人数，实行**小时服务。人员请假、轮休时，必须
向****经理请假并报告学校管理人员备案，要及时安排人员替补上岗，不得发生缺岗现象。
*.工作人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守学校的各项规章制度和纪律。接
受学校临时性岗位调整，重大活动接待，校园环境治理及消防安全等工作任务，不再另行
付费。
*.对发生在学校园域内的刑事案件、治安案件和灾害事故，应及时处理并报告学校和
当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦办各类治安、刑事案件，依法妥
善处理责任范围内的其他突发事件。
*.派驻的人员日常备勤率应当保持在总人数**%以上。确保形成不少于*人的处突应
急队*，保证联系电话**小时处于可接通状态，不得出现拒接状况。遇有突发事件或需要
集合时，所有在岗人员必须*分钟内、备勤人员在**分钟内赶到指定地点集结。
*.履行学校义务消防员职责。有义务参加学校要求的各类紧急救援工作，配合落实防
火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域安全隐患，及时报告学校并协助予以处
理。
*.自行配备对讲机、棉大衣、武装带、橡胶警棍、手电筒、雨衣等必要的装备，并对
装备进行及时更新和维护，保证其工作状态良好（该配备的物品需符合学校整体要求并按学
校实际情况所需予以适当调整，由此产生的所有费用包含在服务费中）。
**.应每周总结讲评本周工作并安排部署下周工作。每周出操训练*次以上，定期组织
人员学习有关文件和业务培训教材及学校的相关规章制度，明确工作任务和目标，自觉服
从采购人管理，不断提高工作能力和整体素质。
（*）管理要求
*.校方与派驻现场服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由供应商自行
管理。
*.供应商就本项目所派驻的全部现场服务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需临
时调整，须报请校方同意，并保证本项目正常运行。
*.供应商应当根据服务岗位需要定期对保安员及现场管理人员进行法律、专业知识和
技能培训。
*.派驻人员必须经过正规的业务培训，持证上岗，身体健康、无残疾，无精神疾病，
无违法犯罪前科。
（*）考核制度
*.考核形式：每月月初（每月*日前，若遇周末或节假日顺延）对上月工作进行全面
考核。
*.考核方式：成立考核领导小组，由学校主要负责人担任组长，各分管领导担任副组
长，各部（室）负责人担任成员，具体负责组织相关考核事宜。重点对项目运营情况、人
员工作态度、工作质量、完成情况进行全面检查考核。
*.考核合格标准：根据上述考核内容的标准进行考核，对发生重大安全事故实行*票
否决制（解除服务合同），由此给学校造成的损失由乙方赔偿。
*.因乙方不重视，导致疏忽或不及时整改等原因，造成无法完成本岗位工作要求或造
成安全事故等各类事故，乙方需承担全部责任及因此产生的各类费用，同时甲方还有权追
究乙方相关责任，并对乙方进行处罚，处罚金额为当月服务费用的*%。
*.检查考核中如发现有本考核标准中未涉及到的违规行为，由双方根据实际情况协商
处理并对细则进行调整，保证各项服务有意可考，并按照项目实际需求调整考核项目。
*.考核等次为：优秀、合格、基本合格、不合格*个等次。每月综合考评扣分分值小
于等于*分的为优秀；扣分分值大于*分且小于等于**分的为合格；扣分分值大于**分
为基本合格，需进行整改，整改完成的，才给予支付当月服务费，若同*问题被连续整改
*次的，扣除当月服务费的*%；扣分大于**分的为不合格；达到*次考核不合格的，甲
方有权解除服务合同。
公证书
（****）黔****凉都证经字第*号
申请人：
甲方：****市第*实验中学
负责人：陈咏
委托代理人：张，男出生，身份证
住址：****省****市钟山区康乐北路*号***室，公民身份
号码：*********
乙方：****
法定代表人：男，，身份证住
址：云南省昆明市宜良县狗街镇马军社区居民委员会毛家营村*
号附*号，公民身份号码：*****
公证事项：****市第*实验中学****管理服务采购采购
合同
申请人****市第*实验中学、****联和****管理有限
公司于****年*月*日向本公证处申请办理前面的《****市
第*实验中学****管理服务采购采购合同》公证。
经查，****鑫海源项目管理有限公司于****年**月**日
对****市第*实验中学****管理服务采购组织了竞争性碳
商，经竞争性碳商小组评审后推荐，甲方确认****联和****
管理有限公司成为****市第*实验中学****管理服务的成交
供应商，****获得向****市第*实
-*·
验中学提供****管理服务的资格。经甲方、乙方双方协商*致
订立了前面的《****市第*实验中学****管理服务采购采购
合同》。甲方、乙方双方订立合同时具有法律规定的民事权利能
力和民事行为能力，双方当事人签订的《****市第*实验中
学****管理服务采购采购合同》意思表示真实，合同内容具体、
明确，同时双方当事人均表示完全了解合同的全部内容。
依据上述事实，兹证明****市第*实验中学的负责人陈
咏的代理人王纪与****的法定代表人
毛锐于****年**月**日签订了前面的《****市第*实验中
学****管理服务采购采购合同》。双方当事人的签约行为符合
《中华人民共和国民法典》第*****条的规定；合同内容
符合《中华人民共和国民法典》第****条的规定；合同上
双方当事人的签名、印鉴均属实。
该合同自甲、乙双方签字、盖章后生效。
中华人民共和国****省****市凉都公证处
吴慧
公证员
****
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