放心付【特价房】广州白云京溪街道麒麟岗中街10号701在建京溪路地铁口麒麟岗中街|70m2|2室1厅1卫|广州|白云起拍价￥3.65万评估价待说明开拍02月01日20:00238次围观0人报名即将开始

流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 麒麟岗中街

当前租赁情况： 未出租

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 精装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该标的物位于****市****区京溪街道麒麟岗中街**号***房（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：*室*厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。无租约，包清场，现状交付。本次拍卖标的物****为合作建房，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。

证件：宅基地证（整栋复印件）+房屋转让协议+律师见证

手续：签署转让协议+律师见证

整栋层数：*层

所在楼层：*楼

电梯：无（步梯）

是否限购：不限购

付款方式：*次性付款

装修情况：精装修

有无租约：无

市场参考租金：约****元/月

电费：*.**元/度

水费：*.**元/吨

卫生费：**元/月

【区域介绍】

****区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。****年末常住人口***.***人。****区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。****区的产业园主要有****民营科技园、****湖数字科技城、****新城。且****区还被冠以“****设计之都、****时尚之都”。****区在交通方面，有****国际机场、在建的****火车站。

****新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、****山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，********站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

****区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力****、美丽****、平安****、法治****、幸福****”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【周边配套】

【生活配套】乐圣地（约*.*公里）、天河新天地（约*.*公里）、圣地摩登广场（约*.*公里）、嘉裕太阳城广场（约*公里）、佳润广场（约*.*公里）、合*国际、梅花园广场、长兴购物中心、金铂天地同和店（约*公里）、雄洲同和广场等。

【教育配套】丽星幼儿园（约***米）、滋蕾幼儿园（约***米）、元岗小学（约***米）、白天鹅京溪实验小学（约***米）、****区云英实验学校（约***米）、外国语学院（约*.*公里）、京溪小学（约*.*公里）、南方医科大学法医学院（约*.*公里）、****天省实验学校等。

【地铁】在建**号线北延段京溪路地铁站（约***米）、*号线北延段京溪南方医院地铁站*出口（约*.*公里）、等。

【公交】京溪路口公交站、元岗横路公交站、南方医科大学公交站。

【交通】沙太北路、同宝路、****大道北、广佛肇高速、济广高速、****环城高速、广园快速路、****快速干线等。

【医疗】南方医院脑外科医院（约***米）、丘山医院（约***米）、****好运医院（约***米）、******脑科医院（约***米）、南方医科大学南方医院（约*.*公里）、元岗医院、********山医院等。

【景点公园】观音堂（约*.*公里）、元岗公园（约*.*公里）、京溪生态公园（约*.*公里）、**体育公园、长湴公园、同和倚绿公园、****国家植物园、********山、****动物园、龙眼洞森林公园等。

注：

*、本次拍卖标的物****为合作建房，该****在买受人占有期间，使用、收益、继承、等权益和未来拆迁回迁****权益归买受人所有。该****无抵押查封，目前为空置，拍卖成交后以现状交付，包清场。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********