山西大同大学新平旺校区学生公寓及公用楼物业服务采购项目合同公告

检查内容	序号	标准	分数	扣分	备注
	*	通道内无堆积物	*
大厅、各楼层楼道、中央门、旁门及侧门	*	无纸屑、杂物、污迹、尘土、无张贴	**
大厅、各楼层楼道、中央门、旁门及侧门	*	公共玻璃干净、明亮	*
	*	通道内无堆积物	*
楼梯、栏杆、扶手、窗台、暖气、消火栓、墙壁	*	无纸屑、杂物、污迹、尘土	*
楼梯、栏杆、扶手、窗台、暖气、消火栓、墙壁	*	干净、光亮	*
	*	卫生间内无杂物堆放	*
	*	卫生间墙壁、便坑间隔断板无污迹、无广告、无乱写乱涂	*
卫生间和水房	*	地面无污水杂物，水池清洁，水房和厕所无异味	*
	*	小便池内无烟头、杂物	*
	*	卫生间纸篓厕纸不得超过桶容量的*/*	*
	*	卫生间内垃圾桶内垃圾随时清理干净	*
	*	及时冲洗干净厕所内的粪便	*
垃圾桶（箱、筐、桶）	*	垃圾筐内无垃圾（上、下午）	*
垃圾桶（箱、筐、桶）	*	垃圾桶（筐）干净、光亮、无污迹，垃圾筐（桶）周围无杂物、无污迹	*
	*	雨雪天气*小时后无水、无雪	*.*
楼门内外台阶、楼周围指定地点的卫生	*	无杂物、无堆积物、干净整洁	*.*
楼门内外台阶、楼周围指定地点的卫生	*	楼周围卫生干净，没有杂物。摆放自行车整齐	*
走廊墙壁及门	*	无乱写、乱涂痕迹，无尘土	*
走廊墙壁及门	*	无张贴、无杂物	*
垃圾待运区	**	无遗洒、无外露文明用语，不与学生发生争执、冲突	**
文明服务标准	*	着装统*、干净整洁，佩戴胸卡	*
文明服务标准	*	不准因工作之名而出现常流水现象	*
总分	总分	总分	***
最终得分	最终得分	最终得分

检查内容	序号	标准	分数	扣分	备注
	*	按照我校规定时间开关门	*
	*	楼外自行车摆放整齐有序，公寓楼周围卫生（指定地点）要清扫干净	*
	*	除执行公务外，异性不得进入	*
	*	对外来人员（施工、送货、参观等）实习进出登记管理	*
	*	对来访客人要求用语规范，实行进出登记，必要时引导至指定区域	*
门卫	*	*层主出口应安排**小时值岗，有交接记录。	*
	*	非工作时间进入楼内的人员实行登记	*
	*	物品进出实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，并详细登记	*
	*	严禁宠物进入；严禁非残疾人用交通车辆入内	*
	**	着装统*并佩戴胸卡上岗，文明用语，不与学生发生冲突	*
	**	门卫不准擅自离岗。有*次脱岗现象（无故离开工作岗位、睡觉，玩耍看影视等），给予相应****公司****元或****元以上罚款。
	*	明确巡视工作职责、规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线	*
	*	对重点区域、重点部位等至少每*小时巡视*次并做记录	*
	*	发现违章、违法行为及时制止	*
巡视	*	巡视中发现有异常情况及时向公寓科及有关部门报告，并在现场采取必要措施，启动应急预案	*
突发公共事件的处置	*	制定****突发公共事件的应急预案	*
突发公共事件的处置	*	当公寓发生突发公共事件时，及时报告公寓中心和上级相关部门，并全力协助其处理相关事宜	*
	*	楼内明显位置设有消防设施平面示意图	*
消防与安全管理	*	定期对消防设备、设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能正常使用，绝对不能堵塞消防通道。并做好书面记录，定期汇总（至少每月）书面上交公寓管理部门	**
消防与安全管理	*	公寓楼内严禁使用大功率电器和违章电器（包括值班室）	*
消防与安全管理	*	严禁公寓楼内堆放垃圾和存放危险物品。严禁开设小卖部	*
总分	总分	总分	***
最终得分	最终得分	最终得分

检查内容	序号	标准	分数	扣分	备注
	*	爱岗敬业，在岗期间注意自己的仪表言行，使用文明礼貌用语，讲究工作方法，对学生的批评教育从思想工作入手	*
	*	熟知学校及有关部门下达的关于公寓管理的各项规章制度、管理条例，率先垂范，身体力行，并在工作中严格执行	*
	*	全面掌握学生住宿情况以及有关具体数据，做好分寝、调寝工作，准确掌握空寝、空床等数据	**
宿舍管理员（宿舍管理员由各楼门卫值班员或服务员担当）	*	深入寝室，加强与学生的思想沟通，掌握学生的思想动态，认真听取学生对公寓管理提出的意见要求并及时整理上报	*
	*	负责本楼设施用品的管理工作，建账立卡，做到心中有数	*
	*	重视学生反映上来的维修意见，并坚持每天对楼内设施进行巡查，发现问题及时联系维修工修理解决或上报，并做好记录	**
	*	做好公寓楼的安全及防范工作，勤检查，多汇报，力求将隐患消灭于萌芽状态，确保责任区内安全无事故	*
	**	强化卫生检查，督促学生搞好寝室卫生，做到定期与不定期检查相结合，并认真做好记录，定时积累与文明寝室评比有关的数据素材，为文明寝室的评比提供可靠的数据信息	**
		向公寓科汇报综合检查结果
	**	负责所管辖各楼保洁员的考勤等管理工作，督促其按时并保质保量地完成本职工作。并每周向****经理汇报。宿管员之间要常沟通、相互学习并借鉴好的方法，交流积累好的经验，不断提高学生公离的管理水平	*
	*	按时上下班，不迟到、不早退（有突发问题要及时处理），履行请假制度	**
	*	严格用料出入库手续。严格执行维修报告单送报、验收、存档手续	**
维修工	*	各工种必须严格执行安全操作规程	*
	*	严格实行废料回收制度	*
	*	执行小型维修不过夜，大型维修不隔天制度	**
	*	完成****公司和管理部门交办的其它工作	*
总分	总分	总分	***
最终得分	最终得分	最终得分